Secondo a articolo recente da Brick Underground, rallenta il mercato dei condomini di lusso. Di conseguenza, gli sviluppatori sono disposti a fare sempre più concessioni per facilitare la vendita.
Ad esempio, Toll Brothers, uno dei più grandi sviluppatori di New York, a volte accetta le richieste degli acquirenti che chiedono loro di pagare l'imposta di trasferimento e l'imposta sulle ville per le vendite di unità nei loro nuovi edifici. Questi vantaggi che spesso non sono assistiti da un broker consentono agli acquirenti di acquistare a condizioni migliori.
Infatti, l'obiettivo degli sviluppatori è quello di non toccare mai il prezzo di vendita e mantenere così un'immagine di alto livello, attirando gli acquirenti concedendo molti vantaggi. Un'altra possibilità è convincere lo sviluppatore a coprire tutte o parte delle spese legali.
È anche possibile farsi curare una parte delle spese condominiali o negoziare lo spazio di archiviazione gratuito. In alcuni casi, è anche possibile per il committente modificare la planimetria dell'appartamento per soddisfare gli acquirenti spostando un muro e/o utilizzando materiali diversi.
Per concludere, se hai intenzione di acquistare un nuovo sviluppo, dovrai fare un gioco di strategia. I promotori generalmente fanno di tutto per mantenere intatto il prezzo originario, lasciando importanti concessioni al momento della trattativa.
Consigliamo gli acquirenti da oltre 15 anni e rimaniamo a vostra disposizione per consigli.
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