De acordo com um artigo recente por Brick Underground, o mercado de condomínios de luxo está desacelerando. Como resultado, os desenvolvedores estão dispostos a fazer mais e mais concessões para facilitar a venda.
Por exemplo, uma das maiores incorporadoras de Nova York, a Toll Brothers às vezes concorda com os pedidos dos compradores que pedem que paguem o imposto de transferência e o imposto sobre mansões para vendas de unidades em seus novos edifícios. Essas vantagens, muitas vezes não atendidas por um corretor, permitem que os compradores comprem em melhores condições.
Na verdade, o objetivo dos desenvolvedores é nunca tocar no preço de venda e, assim, manter uma imagem de luxo, atraindo compradores ao conceder muitos benefícios. Outra possibilidade é fazer com que o desenvolvedor cubra toda ou parte de seus honorários advocatícios.
Também é possível cuidar de parte das taxas de condomínio ou negociar espaço de armazenamento gratuito. Em alguns casos, é até possível para o desenvolvedor modificar a planta do apartamento para satisfazer os compradores movendo uma parede e / ou usando materiais diferentes.
Para concluir, se você planeja comprar um novo empreendimento, terá que jogar um jogo de estratégia. Os promotores geralmente fazem tudo o que podem para manter o preço original intacto, deixando concessões importantes para o momento da negociação.
Há mais de 15 anos aconselhamos compradores e estamos à sua disposição para aconselhamento.
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