Как лучше договориться о покупке в новой застройке

Согласно недавняя статья от Brick Underground, рынок элитных кондоминиумов замедляется. В результате застройщики готовы идти на все новые и новые уступки, чтобы облегчить продажу.

Например, один из крупнейших застройщиков Нью-Йорка, Toll Brothers, иногда соглашается на просьбы покупателей, прося их оплатить налог на передачу собственности и налог на особняк при продаже единиц в их новых зданиях. Эти преимущества, которые часто не поддерживаются брокером, позволяют покупателям совершать покупки на более выгодных условиях.

Фактически, цель разработчиков - никогда не касаться продажной цены и, таким образом, поддерживать высококлассный имидж, привлекая покупателей, уступая множество преимуществ. Другой вариант - заставить разработчика полностью или частично покрыть ваши судебные издержки.

Также можно получить часть платы за кондоминиум или договориться о бесплатном месте для хранения. В некоторых случаях застройщик даже может изменить план квартиры, чтобы удовлетворить покупателей, переместив стену и / или используя другие материалы.

В заключение, если вы планируете покупать новую разработку, вам придется сыграть в стратегическую игру. Промоутеры обычно делают все возможное, чтобы сохранить первоначальную цену, оставляя важные уступки на время переговоров.

Мы консультируем покупателей более 15 лет и остаемся в вашем распоряжении для совета.