מהו מחיר הבית הממוצע בווסטצ'סטר? 

מחוז ווסטצ'סטר ממוקם בחלק הדרומי של מדינת ניו יורק. זהו אחד המיקומים הנחשקים ביותר עבור אנשים המחפשים בית, במיוחד אם הם עובדים בניו יורק או רוצים להיות קרובים אליה. 

יש בו שפע של נופי טבע, תרבויות מגוונות ושפע של הזדמנויות חינוכיות. שוק הנדל"ן באזור גדל בשנים האחרונות (ולא בכדי). נדון במדריך זה מה הם מחירי הדירות הממוצעים בווסטצ'סטר. 

אנו גם נסקור כל דבר אחר שעשוי לדעת על נדל"ן שוק באזור. אם לגור במחוז ווסטצ'סטר זה משהו שמעניין אותך, המשך לקרוא. 

איך נראה שוק הנדל"ן של מחוז ווסטצ'סטר? 

שוק הנדל"ן של מחוז ווסטצ'סטר משגשג. נכון לעכשיו, יש לו ערך ביתי חציוני של $791,000 נכון ליוני 2024 לפי נתוני OneKeyMLS. זו הייתה עלייה של 9.1 אחוזים מהשנה הקודמת וגבוהה מערך הבית החציוני הארצי של $725,000. 

ערך הבית עלה עקב הביקוש הרב לנדל"ן באזור. שלא לדבר, ישנם מספר גורמים שהופכים את מחוז ווסטצ'סטר למיקום אטרקטיבי. הקרבה לעיר ניו יורק היא אחת מהן. 

דבר נוסף שהופך את מחוז ווסטצ'סטר לאטרקטיבי הוא הנגישות שלו. עם רשת תחבורה חזקה הכוללת כבישים מהירים, מסילות ואוטובוסים, יהיה קל להתמצא, כלומר אתה יכול לצאת לטיול בניו יורק או אפילו לניו ג'רזי השכנה באמצעות תחבורה מקומית. 

כמו כן, אתה יכול גם לגשת לערים שונות במדינת ניו יורק דרך אמטרק. אתה יכול להסתובב בכל המדינה באמטרק אפילו דרך מחוז ווסטצ'סטר (אם כי ניו יורק היא לעתים קרובות מרכז שמוביל אותך כמעט לכל מקום במדינה). תהיו גם בקרבת שלושת שדות התעופה הגדולים באזור ניו יורק (LaGuardia, JFK ו-Newark). 

מהו מחיר הבית הממוצע בווסטצ'סטר? 

מחיר הבית הממוצע בווסטצ'סטר ישתנה מכמה גורמים. הגורם העיקרי הוא המיקום. המחיר החציוני לבית ביונקרס מוערך ב-$490,000, נכון ליוני 2024. 

אם אתה נוסע לעיירות שכנות כמו שיפון או סקרסדייל, תראה את מחיר הדירה הממוצע עולה באופן דרמטי. לסקרסדייל יש מחירי דירות חציוניים גבוהים יותר, קרוב ל-$2.3 מיליון, בעוד ש-Rye קרוב ל-$1.1 מיליון. אם אתם מחפשים בית שמתאים לטווח המחירים שלכם, חלק מהעיירות עשויות להתאים לפרופיל בעוד שאחרות לא. 

ייתכן שתמצא את בית חלומותיך בווייט פליינס אם הוא מתאים לטווח התקציב שלך. גם אם אתה צריך לצמצם את אזור החיפוש שלך, אתה חייב למצוא מקום שאתה יכול לקרוא לו בית. זה כולל שפע של נכסים יוקרתיים כולל בתים עירוניים יוקרתיים, אחוזות רחבות ידיים ובתים היסטוריים. 

אם אתם מחפשים משהו יותר זול, תמיד יש בתים צמודי קרקע ודירות קטנים יותר. 

מה כדאי לקחת בחשבון לפני שקונים נכס בווסטצ'סטר?

אם אתה מתכוון לקנות נכס בווסטצ'סטר, יש הרבה גורמים שיש לקחת בחשבון. הצרכים הקריטיים ביותר שלך יטופלו. הם משתנים מקונה אחד למשנהו. 

הבה נסתכל על הגורמים הבאים: 

זמן נסיעה 

אם אתה עובד בעיר ניו יורק או בסביבה, זה יהיה חשוב. כמה זמן היית מנצל כדי לנסוע לעבודה וממנה? שאלה טובה עוד יותר - על מה תסתמך על הנסיעה באופן כללי. 

יש לך הרבה אפשרויות לנסיעות, כולל רכבת ואוטובוס. אם אתה רוצה לנהוג, זו גם אפשרות, אם כי תצטרך לשקול חניה. למרות שיש הרבה אנשים שנמנעו מהרעיון של נסיעה לעבודה מרחוק - אולי אתה עדיין רוצה או צריך לנסוע בעצמך. 

מצא בית שבו זמן הנסיעה הממוצע מתאים לך ביותר. 

תַקצִיב

מה טווח המחירים הרצוי לך? כמה אתה מוכן להוציא על בית? זה יצמצם אפשרויות רבות. 

המשמעות עשויה להיות גם צמצום אזור החיפוש שלך. אולי אתה מת על רכישת בית בניו רושל, אבל האפשרויות שלך בעיר עשויות להיות חסרות מבחינת מחיר. אבל אל תאבד תקווה. 

אתה יכול למצוא מקום שתהנה לקרוא לו בית, גם אם הוא לא נמצא במיקום המקורי שלך. יתר על כן, אתה עשוי למצוא כמה יתרונות נסתרים (כמו זמן נסיעה קצר יותר או להיות קרוב לכל האקשן במרכז העיר). 

סיכום

מחיר הבית הממוצע בווסטצ'סטר עשוי להיות מעט גבוה מהממוצע הארצי. עם זאת, אתה יכול למצוא אחד שעשוי להשתוות אליו. הכל תלוי איפה אתה מוצא את זה. 

זכור, מציאת בית תתבסס על הצרכים וההעדפות הקריטיות שלך, כמו גם על התקציב שלך. צור קשר עוד היום כדי לעזור לך למצוא מקום עבורך.