fbpx

מה מחיר הדיור במנהטן? 

מנהטן היא עיר יפהפייה מלאה בגיוון, תוסס ושפע של פעילויות. זה בית נהדר לאנשים מכל הרקע, ויש משהו לכל תושב שם. אך למרבה הצער, ככל שמנהטן גדלה ומתרחבת, מחירי הדיור במנהטן נמצאים בעלייה מתמדת.  

כמובן שהם כפופים למיקום ולשכונה שבהם נמצאים הבתים, אבל מציאת דירה או דירה במחיר נמוך היא בדרך כלל נדירה. ובכל זאת, דירות במנהטן יפות, וחשוב למצוא את המקום הנכון להתקשר הביתה בתוך העיר. בהתאם לאזור, מחיר הדיור במנהטן משתנה.  

אז אם אתם מחפשים נכס במנהטן, בין אם זה קו-אופ, דירה, פנטהאוז, עירוני או פשוט משהו עם נוף מדהים, המשיכו לקרוא כדי ללמוד ולהבין את מחירי הדיור במנהטן. 

אילו גורמים קובעים את מחירי הדירות? 

מחיר הדיור של דירה ב מנהטן תלוי בשלושה גורמים עיקריים: גיל, סוג ומיקום. אם הדירה ישנה וקצת מוזנחת, זה כמובן יהיה זול יותר מרכישת דירה חדשה ומעודכנת. כיוון שכך, חשוב להחליט אילו מקומות לינה חשובים לכם ואיזה תוכלו להסתדר בלעדיהם. בדירות ישנות יותר מבנה הבניין עשוי להיות פחות יציב, וכמובן שהעץ יהיה הרבה יותר ישן.  

גם סוג וגודל הבניין יניעו מאוד את מחיר הדירה. דירות קטנות וקומפקטיות יעלו פחות מדירות פתוחות וגדולות. קבלת מושג כמה הייתם מעדיפים שהדירה שלכם תהיה גדולה תיתן לכם יעד מוגדר ומגוון דירות ספציפי לבחון.  

בנוסף, שיתופי פעולה הם אפשרויות זולות יותר מאשר דירות בממוצע של כ-$100,000. המחיר הממוצע למטר מרובע של קו-אופ הוא כמעט $1,800, בעוד שהממוצע למטר מרובע של דירה הוא הרבה יותר מ-$2,000. למרות זאת, רכישת דירה עדיפה למשקיעים, כמו גם להשכיר את הנכס שלך.  

מיקום הבניין חשוב גם בקביעת עלות וסיכון של דירה. באיזה שכונה זה נמצא? באיזה אזור של השכונה האמורה הוא נמצא? האם זה יותר למגורים, או שוקק מסעדות, חנויות ובתי קפה? כל אלו הן שאלות חיוניות שיכריעו את עלות הקו-אופ או הדירה למכירה במנהטן. כמו כן, הנוף מחוץ לחלונות הדירה יכול לגרום או לשבור את המחיר הכולל.  

מה המחיר בטרייבקה? 

טרייבקה היא שכונה יפה, שיקית ויוקרתית לחיות בה. היא מלאה במסעדות 5 כוכבים, חנויות ובוטיקים יוקרתיים ובתי מגורים ברמה גבוהה. בנוסף, יש שפע של מקומות עבודה יחד עם חללי משרד יפים. בשל כך, רכישת דירה בטרייבקה יכולה להיות משתלמת ומתגמלת כאשר הכל נאמר ונעשה.  

אם אתם מחפשים להשכיר דירה כאן, כמעט מובטח שהיא תתמלא במהירות. עם היוקרה הזו, עם זאת, מגיע תג מחיר גבוה. המחיר החציוני של דירת דירה כאן הוא $3,350,000*, ולעתים קרובות אתה חייב להיות בעל יותר מ-$1,000,000 שמוכן להורדה עליו תחילה. המחיר החציוני של קו-אופ כאן הוא $2,740,000*. דירות בטרייבקה הן מהיקרות ביותר בכל מנהטן, אבל הן כמעט תמיד איכותיות ומדהימות.  

*נתונים שהתקבלו מ UrbanDigs

מה המחיר באיסט וילג'? 

האיסט וילג' הוא המקום המושלם עבור אלה עם כישרון לאמנות וחיי לילה, והקהל כאן קצת יותר סוער מאשר בשכונות אחרות. קל לפגוש אנשים מכל התרבויות השונות, וקל באותה מידה ליצור חברויות ארוכות טווח. הוא מלא בברים, אולמות מוזיקה, טרקלינים, בתי קפה נינוחים ועוד הרבה מקומות להירגע ולהתרועע.  

עם זאת נאמר, דירות באיסט וילג' הן אופנתיות ולעתים קרובות יש להן משיכה כפרית. המחיר החציוני של דירה כאן הוא כ-$1,740,000* והעלות החציונית לשיתוף פעולה הוא כ-$815,000*. זה אומר שאתה חייב להחזיק בערך $200,000 מוכן להורדה.  

*נתונים שהתקבלו מ UrbanDigs

מה לגבי NoHo ו-SoHo? 

ניו יורק סיטי מנהטן רחוב סוהו בזמן השקיעה רקע

NoHo ידועה באווירה החופשית והזורמת שלה, כמו גם בקלאסה ובסגנון הבוהמייני שלה. ל-NoHo יש כל מיני סגנונות דירות, החל מקטנה לגדולה וישנה לחדשה. NoHo מלא בבוטיקים חמודים, חנויות קטנות לאימא ופופ ובתי קפה נינוחים. אנשים יצירתיים מכל העולם חיים כאן בגלל הסגנון והענווה הייחודיים שלהם. NoHo במנהטן התחתית היא אחת השכונות היקרות ביותר למגורים, לצד סוהו וטרייבקה. המחיר החציוני של דירה כאן הוא כ-$5,900,000*, וכ-$3,200,000* לקניית קו-אופ.  

*נתונים שהתקבלו מ PropertyShark

סוהו מפורסמת בזכות רחבות הקניות האינסופיות שלה והאופנה הייחודית שלה. אם יש לך אהבה לבגדים, SoHo הוא המקום להיות בו. יש שפע של בוטיקים וחנויות, גם כאלה עם מותגים גדולים וגם כאלה שאי אפשר למצוא בשום מקום אחר. SoHo לוקחת קצב קצת יותר מהיר מאשר NoHo, אבל היא עדיין שכונה יפה. זה עולה בערך $3,790,000* לקנות דירה כאן, וכ-$2,380,000* לקנות קו-אופ. 

*נתונים שהתקבלו מ UrbanDigs

איך מחירי הדיור בצ'לסי? 

אם אתה נהנה מ-NoHo ו-West Village, אולי פשוט תאהב את צ'לסי. צ'לסי מלאה בתושבים שמחזיקים אמנות ויצירתיות קרובים לליבם, ומספיק להיות בשכונה כדי להביא השראה.  

יש אמנות רחוב, גלריות ותערוכות אמנות רבות, וציוני דרך ייחודיים, כל אלו גורמים לשכונה לבלוט מהסביבה. דירת דירה בצ'לסי עולה כ-$2,840,000* ושיתוף פעולה עולה כ-$800,000* 

*נתונים שהתקבלו מ UrbanDigs

המחיר המתאים לך  

מחיר הדיור של דירה במנהטן תלוי בגודל ובסוג, בגיל ובמיקום של הדירה או הקואופ. כמובן שיש עוד הרבה שכונות לקנות בהן דירה, וביצוע רכישה כה גדולה מצריך מחקר מעמיק וקבלת החלטות.  

על ידי מציאת השכונה המתאימה המתאימה לתקציב ולצרכים שלך, אתה בטוח שתמצא את הדירה המושלמת המתאימה לך. בארנס ניו יורק יכולה לעזור בפרויקט שלך!

צור קשר

כנס בפריז – השקעה בנדל"ן בארה"ב

צוותי BARNES מיאמי וניו יורק שמחו לארח כנס בצרפתית בנושא השקעות נדל"ן בארה"ב ב-12 באוקטובר, ואחריו קוקטייל בסוכנות BARNES Neuilly-sur-Seine בפריז.

שיתוף פעולה עם מגזין צרפתי Valeurs Actuelles,אנזו רוסאני מ-BARNES מיאמי, ויאן רוסו, מ-BARNES ניו יורק, הציגו את מצב שוק הנדל"ן שלהם ואת ההזדמנויות להשקעות. לאחר האירוע המוצלח הגיעו קוקטיילים במשרד Neuilly-sur-Seine שעוצב מחדש לאחרונה, המשרד הראשון של BARNES שנפתח לפני יותר מ-25 שנה.

איך נראה שוק הנדל"ן בניו יורק? 

שוק הדיור ראה כמה תנודות רציניות במהלך השנתיים האחרונות, במיוחד במקומות כמו ניו יורק. ערים רבות ברחבי אמריקה נאבקות לעמוד בדרישות הדיור, ושכר הדירה ממשיך לטפס. אז איך נראה שוק הנדל"ן בניו יורק כרגע?

בשנת 2020, החיים בניו יורק נראו אפשריים עבור אנשים מסוימים לרגע קצר. שיעורי המשרות הפנויים עלו בצורה דרסטית כאשר המקומיים ניסו להימלט מהמגיפה על ידי בריחה למדינות הפחות צפופות, מה שפינה מקום לאלו שבדקו דירות בניו יורק במשך זמן מה.  

עם זאת, כשהגענו לשנת 2021, הכל השתנה. כספי התמריצים אזלו, ובעלי הבתים הפסיקו לחלק דפים. כתוצאה מכך, הביקוש לדיור היה יותר ממה שכל אחד יכול היה לצפות, והמחירים הונעו לשיא של כל הזמנים ברחבי הארץ.  

אילו אזורים בניו יורק מושפעים יותר מכל? 

העיר ניו יורק דורגה במקום היקר ביותר למגורים בארה"ב והיא המקום ה-9 היקר ביותר למגורים בעולם. בערך 64 אחוז מאוכלוסיית מדינת ניו יורק מתגוררים בעיר, כך שבאופן טבעי, כאן נכנס לתמונה הביקוש הגבוה. בעוד שמחיר הדיור החציוני עבור מדינת ניו יורק הוא $371,000, הוא יותר מפי שניים מזה בניו יורק ב-$850,000.  

המחירים נחשבו גבוהים לפני המגיפה, וזו הייתה הקלה כאשר הם סוף סוף ירדו. אבל עכשיו, כדי לפצות על ההכנסה האבודה הזו, המחירים ממשיכים להמריא מעבר למה שהיו ב-2019. העלייה הממוצעת בשכר הדירה היא בערך 20 אחוז ומטפסת.

במנהטן יש את מחיר הדיור החציוני הגבוה ביותר מבין כל הרובעים בשוק הנדל"ן בניו יורק, ב-$1.4 מיליון, אחריה ברוקלין ב-$895,000, קווינס וסטטן איילנד, שניהם ב-$600,000, ולבסוף הברונקס ב-$390, 000. באזורים אלה, מחירי דיור יוקרה יכולים בקלות להיות כמה מיליוני דולרים, כאשר מתחת ל-$1 מיליון הם נדירים לבתים משפחתיים.

עם זאת, הדברים עדיין ניתנים לניהול מחוץ לעיר, במיוחד ככל שמתרחקים. המחירים אמנם עדיין גבוהים מבעבר, אבל הביקוש לצפון מדינת ניו יורק אפילו לא קרוב לביקוש לשטח העיר. אם אתם מחפשים לעבור למדינת ניו יורק אבל לא מתים על חיי העיר, יש כמה נכסים יפים מתחת לטווח המחירים החציוני, החל מכמה שעות נסיעה לצד השני של המדינה.

מחוץ לעיר, באזורים מסוימים יש לא רק מחיר נמוך מהחציון לניו יורק, אלא שהוא אפילו יורד מתחת לממוצע הארצי. לדוגמה, רוצ'סטר, ניו יורק היא העיר הרביעית הכי מאוכלסת במדינה והיא עדיין ניתנת לביצוע כלכלית ביותר, כשהחציון הוא רק $149,900 אלף. באפלו, ניו יורק מגיעה במקום השני ב-$160,000, אחריה Liberty, NY ב-$174,100 אלף, ואלבני, ניו יורק ב-$234,500. הנפילה היחידה עשויה להיות שמחוץ לעיר; הארנונה נוטה להיות הרבה יותר גבוהה.

מה צפוי לשנת 2022?  

האינפלציה היא נושא לשיחה כבר חודשים רבים, שכן מחירי הדיור, הדלק, המזון וכמעט כל השאר ממשיכים לעלות. בנוסף, חברות עדיין מתאוששות משיבושים בשרשרת האספקה, ונראה שבכל מקום יש חוסר בצוות בימים אלה.  

מחירי הדגים, הבשר והעופות עלו במעל 12 אחוזים מינואר 2021, והגז עלה עוד יותר, עם מחירים שוברי שיאים ברחבי הארץ. כתוצאה מכך, שיעור האינפלציה הכולל דרך מדד המחירים לצרכן היה 7.9 אחוזים עד פברואר, השיעור הגבוה ביותר שראינו מאז 1982.  

לרוע מזלו של שוק הדיור, האינפלציה משפיעה יותר מאשר רק על המחירים היומיומיים. עלויות הדיור עולות ויורדות מגורמים רבים, כולל חומרי בניין, יוקר המחיה המקומי ודרישות דיור באזורים מסוימים. כל עוד האינפלציה נמשכת, עלות הדיור תמשיך לעלות.  

גם שיעורי המשכנתא עלו והם הגבוהים ביותר מאז 2019. הוסיפו את הריבית המוגדלת על עלות הבסיס של המשכנתא, ואתם מסתכלים על עלייה חודשית ממוצעת של $290 בשנה האחרונה. בניו יורק, שיעורי המשכנתא גבוהים בנקודת בסיס אחת מהשיעור הממוצע הארצי של 4.83 אחוזים, כאשר התשלום החודשי הממוצע מסתיים בכ-$2,800. 

קשה לחזות מה יקרה בשארית 2022, כאשר אנשי מקצוע מעריכים בין עלייה של 3.9% ל-16%. אבל, לכל הפחות, המשך הצמיחה בהחלט אמור להאט כעת, ולא סביר שנראה קריסת שוק בחודשים הקרובים. 

האם עכשיו הזמן לקנות? 

אם אתה מחכה שהמחירים ירדו, מומחים אומרים שסביר להניח שתחכה הרבה זמן. כפי שציינו בעבר, השוק צפוי להאט במהלך השנה הבאה, אך עם זאת ממשיך לעלות.  

עד שניו יורק תוכל להדביק את ההיצע-ביקוש, המשרות הפנויות ימשיכו להצטמצם, והאפשרויות יהיו מועטות, אז אולי עדיף ללחוץ על ההדק במוקדם ולא במאוחר. דיור יוקרה הוא קצת יותר קל למצוא מאשר אפשרויות סבירות יותר כרגע, אבל במהלך השנתיים הקרובות, זה אמור להשתנות. יזמים עשויים להפוך בנייני משרדים נוספים לנכסי מגורים בגלל הגידול במספר האנשים שעובדים מהבית, ויותר אנשים עובדים מהבית פירושם שהם לא צריכים לגור ליד העיר כדי לבצע את עבודתם.  

אם אתם מחפשים לרכוש נכס מסחרי, זה הזמן לעשות זאת. ידוע כי משקיעים קונים יחידות גדולות יותר כהשקעה בנדל"ן בניו יורק, מחלקים אותה, ואז מוכרים אותה ברווח. נכסים שאינם למגורים יכולים להיות השקעה מצוינת בנדל"ן בניו יורק, במיוחד עם שוק הנדל"ן בניו יורק בפועל, כל עוד אתה מקבל את ההרשאה המתאימה להפוך אותם לדירות, לופטים או דירות. יש גם תקנות אזוריות שמגבילות את היצע הדיור, ועיריית ניו יורק תיתן הקלות מס למשקיעים שיכולים להפוך דברים כמו נכסים מסחריים או מחסנים ליחידות שכירות ראויות למגורים.   

כיצד אוכל לנווט בצורה הטובה ביותר בשוק הנדל"ן בניו יורק? 

שוק הדיור בהחלט חם, וכל הסימנים מצביעים על כך שיישאר כך לזמן מה. אם אינך מחפש לבזבז את חסכונות חייך בדירה בניו יורק, אולי נדל"ן ב בצפון מדינת ניו יורק היא אפשרות טובה יותר עבורך. מצד שני, אם אתם מחפשים את דירת חלומותיכם עמוסת השירותים על שפת המים, בכל אופן, בדוק איזו יפהפיה מנהטן אוֹ אי ארוך נדל"ן ותפוס אותו כל עוד אתה יכול.  

אולי אתה מחפש משהו להשקיע בו ורוצה לעזור לפתור את משבר הדיור בניו יורק - בהחלט יש הזדמנות עבורך. יהיה המקרה אשר יהיה, בארנס ניו יורק יש את כל המידע שאתה צריך, ו אנשים אמיתיים שיעזרו להדריך אותך בכל שלב.  

צור קשר

בארנס ניו יורק בתצוגה המקוונת "Bien Vivre aux États-Unis"

BARNES New York תשתתף ביריד המקוון "Bien Vivre בארצות הברית", מאורגן על ידי French Morning ומוצג על ידי USAFrance Financials.

"Bien Vivre בארצות הברית" הוא היריד הדיגיטלי הראשון המוקדש לגולים צרפתים בארה"ב, או מתכוננים לגירוש, ומציע שבוע שלם של כנסים עם מומחים כדי לקבל עצות לחיות טוב יותר בארה"ב, בין אם אתה מסודר שם במשך זמן רב או שעדיין חולמים לגור שם.

כל הנושאים החיוניים ביותר של הגולה ייגעו, כולל הגירה, משפחה, עסקים, מורשת, בריאות, הגירה... אבל גם חיי היומיום של הגולה, כדי לתת לך את המפתחות לחיות את הגולה שלך בצורה הטובה ביותר.

היריד יתקיים באינטרנט החל מה-12 בספטמברה' ל-16ה', 2022. BARNES ניו יורק יוצג על ידי השותף המנהל יאן רוסו, שיציג את שוק הנדל"ן של ניו יורק יחד עם תובנות חזקות לגבי איך לקנות נכס בתפוח הגדול.

הצטרף ל-BARNES ניו יורק ב- 12 בספטמבר בשעה 14:00 EST/20 שעות FR .

נדל"ן: מחירי השכירות מרקיעים שחקים בניו יורק. הנה למה

לאחר חמישה חודשים רצופים של עליית מחירים, שכר הדירה החודשי הממוצע עמד על $5,058 במנהטן ביוני האחרון. במהלך שנה, מחירי השכרות נדל"ן בניו יורק זינקו בכמעט 30%. כדי להבין את התופעה, רייצ'ל ברונט מ-LePetitJournal הלכתי לפגוש את יאן רוסו, שותף מנהל ב בארנס ניו יורק.

"השקעות נדל"ן בארה"ב" - ועידה עם בארנס ניו יורק ומיאמי בצרפת

ב-2 ביונינד 2022, לבארנס ניו יורק ומיאמי היה העונג לארח כנס בנושא השקעות נדל"ן בארה"ב בריביירה גולף ברבוסי בריביירה הצרפתית, בדרום צרפת. שיתוף פעולה עם מגזין צרפתי Valeurs Actuelles, זו הייתה הזדמנות ייחודית להציג את המותג באתר יוצא דופן עם נוף ירוק שופע ואוסף של פסלים עכשוויים הפזורים לאורך המסלול.

יאן רוסו, מנהל בארנס ניו יורק יחד עם אנצו רוסאני, מנהל בארנס מיאמי, הציגו את המצב הנוכחי, החוזקות וההזדמנויות של השווקים המתאימים ושיתפו את התובנות שלהם לגבי הדרכים הטובות ביותר להשקיע בנדל"ן בארה"ב לשנת 2022. כמו כן הוצגו היתרונות של רשת BARNES, עם מגוון רחב של פתרונות מותאמים אישית ושירותים נוספים, כגון יאכטות, תעופה פרטית, Art Advisory,... לאחר האירוע המוצלח היו קוקטיילים על מרפסת בית המועדון תוך צפייה בשקיעה עוצרת הנשימה .

שוק הנדל"ן בניו יורק בשנת 2022

ראיון עם יאן רוסו, שותף מנהל של BARNES ניו יורק

שוק הנדל"ן בניו יורק מרתק את העולם. אבל האם הוא יציב וחזק? כמה רווחית יכולה להיות השקעה? האם התוכניות החדשות מעניינות? יאן רוסו, שותף מנהל ב-BARNES New York, המשרד בניו יורק של מותג הנדל"ן הצרפתי היוקרתי BARNES, עונה לשאלות של מחוז צרפת.

אמנות החיים: בארנס מתרחבת בווסטצ'סטר ובקונטיקט

BARNES Realty הוקמה בינלאומית, עם יותר מ-100 משרדים ברחבי העולם ב-20 מדינות שונות, ביעדים מובילים ובירות עולמיות הראויות למוניטין שלה. זה היה רק הצעד הבא של פתיחת משרד בלרצ'מונט, ווסטצ'סטר, פרבר מאוד נחשק של ניו יורק, 40 דקות ממנהטן ברכבת. האזור מבוקש מאוד על ידי נוסעים ומנהלי הון בניו יורק, ויותר ויותר אנשים עובדים רחוק יותר מערים גדולות כמו ניו יורק.

סניף קונטיקט עדיין בהתהוות, אבל בהתחלה טובה, כאשר ההמפטונס אולי עוקבים אחרי זמן קצר.

נוכחות מוגברת בשוק במקומות מובילים כמו ווסטצ'סטר, קונטיקט וההמפטונס היא הצעד הבא ההגיוני עבור המותג ותאפשר ל-BARNES לסייע ללקוחותיה באופן מקומי עם רמת השירותים הטובה ביותר.

ניו יורק לא מתה - שוק הנדל"ן עדיין חזק

קרא את המאמר כאן

מגיפת COVID-19 שינתה את הדרך בה אנו מתנהגים והייתה לה השפעה כלכלית וחברתית עמוקה על חברות בכל רחבי העולם. לכן אין זה מפתיע ששוק הנדל"ן הושפע, במיוחד במגלופוליס כמו ניו יורק, שבה מחירי הדיור יכולים להוביל אנשים לגור קרוב זה לזה בדירות צפופות. זו הייתה גם תגובה טבעית לרצות להתרחק מהעיר, לפרבר או אפילו רחוק יותר שבו אפשר לשכור בית מרווח וליהנות מאוויר צח וירק יותר.

עם זאת, ניו יורק תמיד תהיה ניו יורק, ולמרות הירידה במחירי השכירות והמכירות במהלך שנת 2020, המחירים חזרו כעת לרמה שלפני המגפה, ואנשים מוכנים לחזור לתפוח הגדול ההומה והתוסס. שוק הנדל"ן בניו יורק עדיין חזק וגמיש, ועדיין יש הזדמנויות גדולות, במיוחד בפיתוחים חדשים.

BARNES מלווה אותך בכל מאמצי הנדל"ן שלך בניו יורק ומחוצה לה הודות לרשת הבינלאומית והגלובלית שלה, ו-100 משרדיה ביעדים הנחשקים ביותר ובירות העולם, ועם שלוש הרחבות מתוכננות: בגריניץ', קונטיקט, ההמפטונס וניו ג'רזי.

מדוע כדאי להשתמש במשרד נדל"ן כדי להדריך אותך בשוק הנדל"ן בניו יורק?

מאת אנני ניומן

שוק הנדל"ן בניו יורק מורכב מיים עצום של מבחר של דירות יוקרה, דירות, בתים ובתים עירוניים שניתן למצוא ברחבי העיר ניו יורק והפרברים שלה. אחת הערים המאוכלסות והאטרקטיביות ביותר על פני כדור הארץ מציעה כל כך הרבה אפשרויות קונים ומשקיעי נדל"ן שיהיה קשה לדמיין לנווט בשוק הנדל"ן הזה ללא הדרכה של מומחים בקיאים בתחום. לא רק שחשוב לבחור את סוג המגורים המתאים, אלא שמיקום הבית יכול להשפיע על חיי היומיום בצורה עמוקה כאשר גרים במטרופולין כה גדול. התהליך של לקנות או לשכור בית בניו יורק והסביבה שלו יכולה להיות מרגשת ו משרדי תיווך יכול להדריך אותך להפוך את התהליך להרבה יותר נעים ויעיל.

שוק הנדל"ן בניו יורק

לעיר ניו יורק 5 רבעים המתרחבים דרך שטחים גדולים וכוללים את כל סוגי הנופים. אלה מורכבים ממנהטן המאוכלסת בצפיפות, כמו גם אזורים רבים המוקפים במים, אדמות חקלאיות, פרברים, עיירות וכפרים. חברות נדל"ן ניתן למצוא ברוב התחומים הללו ולרוב מתמחים בסוגים שונים של נכסים, לרבות בתי יוקרה ובניינים מודרניים. חלקים מסוימים של ניו יורק עתיקים יותר בשל ההיסטוריה הארוכה והעשירה שלו אך הנכסים מקסימים ושומרים על האותנטיות שלהם. ישנם מבנים משוחזרים רבים המציעים חללי מגורים גדולים ומודרניים, בעוד שבאזורים אחרים יש בנייה חדשה לגמרי שמוערכת במחירים גבוהים מאוד בשל מיקומם המדהים בעיר ובסביבתה שלעולם אינו ישן. מי שמחפש סגנון חיים שקט ופרברי יותר יכול לפנות לאחד מהרובעים הרבים שמקיפים את מנהטן המאוכלסים פחות בצפיפות ומציעים יותר חיים קהילתיים או משפחתיים שאינם עמוסים כמו העיר הגדולה. חברות נדל"ן יוקרה ניתן למצוא בכל האזור כי אפילו בית שנמצא במרחק של שעה נסיעה ממנהטן יכול להיות די יקר כשחושבים על מידת הגישה שלו לעיר שהיא ללא ספק אחד מהמרכזים הפיננסיים והתרבותיים החשובים בעולם. בערים רבות ברחבי ארצות הברית, ברגע שקונה מתחיל לחפש בית שנמצא במרחק ניכר מעיר גדולה, בדרך כלל ניתן לצפות שהמחירים יהיו נמוכים יותר, אך כאשר הוא מחפש בית בכל רובע של ניו העיר יורק, הם יכולים לצפות לנכסים בעלי ערך גבוה מכיוון שרצוי להפליא להיות ליד מטרופולין מיוחד שכזה. בחירת הרובע הנכון וסוג הנכס המתאים היא משימה די גדולה, ולמרות שהשקעה רבה בבית בניו יורק היא תמיד כדאית, חשוב שיהיה לנו הברוקר והסוכנות הנכונים שיעזרו לקונים לעשות את הבחירה הנכונה.

למה לבחור במשרד תיווך בקנייה או השכרה של בית?

חלק מהקונים פונים לאינטרנט כדי לחפש נכסים זמינים בעיר ניו יורק ובסביבתה להשכרה או קנייה, אך ייתכן שלא בהכרח יגלו הרבה מידע חשוב בפרסומים המקוונים של נכסים. לפעמים, מתווך נדל"ן עשוי לקבל תובנות שאין לרוכשים גישה אליהן לגבי היסטוריית התיקונים, תמחור מתאים לאזור, יתרונות וחסרונות של נכסים מסוימים, מדוע חלק מהבתים נמצאים בשוק לפרקי זמן ארוכים יותר, ועוד אינספור פרטים שאינם יכולים להיות נגישים במנועי חיפוש טיפוסיים לשוק הנדל"ן. חלק מהאנשים שמחפשים לקנות או לשכור בית בניו יורק מודאגים לגבי איך לבחור את הסוכן או המתווך הנכון, כי הם לא רוצים שילחצו על כל החלטה חשובה ולכן הדרך הטובה ביותר לבחור את האדם הנכון לייצג אותך בחיפוש שלך הוא לגרום להם להציע כמה נכסים העונים על הקריטריונים שלך ולגלות אם הם באמת מנסים לספק את צרכי הנדל"ן שלך או שהם מודאגים יותר ממכירות ו עמלה. למרות שמתווכי נדל"ן זמינים לעזור ומחפשים לסגור מכירות, חלק מהסוכנים מבינים יותר את הצרכים שלך מאחרים ומתחשבים בטובתך מכיוון שהם רוצים שהלקוחות שלהם יהיו מרוצים מהרכישה ולא רק נמצאים שם כדי להשיג נכס שנמכר. כאן, ב-BARNES New York, יש לנו היסטוריה ארוכה של להציע כמה מהנכסים האקסקלוסיביים והמיוחדים ביותר שיש ל-NYC להציע וצוות המומחים שלנו גאה לתת שירות מותאם אישית ללקוחותיו. עם משרדים בכל רחבי העולם המייצגים בתים יוקרתיים ונחשקים ביותר, אנו גאים לכלול את העיר הנהדרת הזו כאחד המיקומים המובילים שלנו בשוק הנדל"ן. באירופה אנו מציגים בתים שמראים צרפתית אמיתית אמנות החיים סגנון ואנו בוחרים את הנכסים שלנו בקפידה רבה כדי לעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר. אפילו בעיר כמו ניו יורק שמאוכלסת למדי ויכולה לכלול חדרי מגורים קטנים יותר, אנו עדיין מציעים כמה מהבתים הממוקמים, המודרניים, המפוארים והיוקרתיים ביותר בכל הגדלים כדי לענות על הצרכים שלך. ישנן חברות נדל"ן רבות באזור שיכולות להיות יעילות להנחות אותך בתהליך הרכישה או ההשקעה הנכונות, אך ייתכן שהן לא מציעות נכסים ברמה גבוהה כמו של BARNES ברישומים הנחשקים שלה.

בין אם אתם גרים ועובדים כעת בניו יורק או מתגוררים בחו"ל ומחפשים להשקיע בבית באזור זה, אתם יכולים לסמוך על BARNES שתעמוד לרשותכם הודות לצוות חזק של מומחים זמין בזמן שנוח לכם.

וואטסאפ
he_ILHebrew