האם השקעה בנדל"ן בברוקלין היא בחירה טובה?

מאת אנני ניומן

האם ברוקלין היא מנהטן הבאה? כשאתם שומעים על ברוקלין, אתם עשויים לחשוב שזו רק שכונה אחת, אבל ברוקלין מורכבת משכונות רבות ושונות עם תרבויות שונות, סגנונות חיים וארכיטקטורה לבחירתכם. אזורים מסוימים הפכו להיות מאוד אקסקלוסיביים ויקרים. ברוקלין גדולה גיאוגרפית ממנהטן ובאזורים רבים יש נופים נפלאים של מים ונופים. למרות שחלקים מסוימים של ברוקלין כוללים בניינים שלאחר המלחמה, יש הרבה פיתוחים חדשים ורבי קומות שנבנו לאחרונה ומציעים את כל המתקנים המודרניים שאתה עשוי להזדקק להם. ברוקלין נמצאת במרחק נסיעה קצר ממנהטן ואנשים רבים עובדים ונוסעים מדי יום בין שני הרובעים הללו. אחד יכול גר בברוקלין ויש לו דירה שפונה לקו הרקיע של מנהטן ללא מחירי המגורים ישירות במנהטן עצמה. כמה דירות בברוקלין למכירה עשוי להיות יקר כמו כמה דירות במנהטן וכמה בתים למכירה בברוקלין עשוי להיות אפילו יקר יותר מאשר חלק שנמצא במנהטן. ברוקלין הופכת פופולרית וטרנדית יותר בקרב צעירים, משקיעים וכאלה שרוצים לעבוד במנהטן אך מעדיפים את השכונות השקטות או הזולות יותר של ברוקלין.

דירות יוקרה בברוקלין

שכונת ברוקלין אחת שמתפתחת די מהר והופכת פופולרית בקרב משקיעים ותושבים היא וויליאמסבורג. חלק מהאנשים אולי לא מבינים שברוקלין מציעה גם נדל"ן יוקרתי, אבל חלק מהבתים והדירות מתומחרים ונמכרים המשקפים שוק יוקרה אמיתי. יש דירות יוקרה בוויליאמסבורג שפונים למים ויש להם נופים יפים של העיר וטיילות ופארקים בנויים יפה עם גישה למעבורות בכל שעות היום. יש קהילות אחרות שמציעות גם בתים חד משפחתיים או בתים דו משפחתיים המוקפים בטבע יפהפה ובסביבה שלווה. כמה דירות בברוקלין מרווחים מאוד וניתן לבחור בבנייה חדשה לגמרי או במבנה היסטורי משופץ לחלוטין. אחוזה היסטורית אחת בברוקלין בפארק פרוספקט יצאה לשוק תמורת $30 מיליון. לא הרבה פרברים של ערים גדולות מציעים נכסים אקסקלוסיביים כאלה.

העתיד של ברוקלין נדל"ן

במהלך מגיפת קוביד, חלק מהמשקיעים הבינו כי עקב סגירות מסוימות של עסקים, חלק מהנדל"ן במנהטן ירדו באופן זמני בערכו או במחירים, אך נדל"ן בברוקלין השוק שמר על ביקוש מאוזן ויציב יותר באותה תקופה מאתגרת. שעות נוספות, בתים ובתי עיר בברוקלין עלה בערכו ובשנתיים האחרונות נרשמה עלייה גדולה עוד יותר בערך של נדל"ן בברוקלין. בני דור המילניום רבים ממשיכים לעבור ממחוזות מנהטן המאוכלסים בצפיפות והיקרות לשכונות הסמוכות בברוקלין המתפתחות. לברוקלין יש גישה רבה לתחבורה ציבורית ומערכות רכבת תחתית בדיוק כמו למנהטן ולכן קל מאוד להגיע משם למנהטן. זה מעודד יותר אנשים לגור בברוקלין וללכת למנהטן לעסקים או בידור. בברוקלין עצמה יש מספיק מקומות ציבוריים ומקומות בילוי אטרקטיביים מספיק כדי להתחרות בתפוח הגדול.

כיצד לבחור נכס ושכונה בברוקלין

ברוקלין היא אחד מ-5 הרובעים של העיר ניו יורק והיא אזור מבוקש בכל הנוגע לנדל"ן ולרכישת קרקעות או מגורים. ברוקלין היא הרובע הצומח ביותר מבחינת אוכלוסייה. יש כל כך הרבה דירות בברוקלין כמו גם בתים גדולים ואפילו אחוזות המציעות נופים נהדרים, סגנונות חיים מלהיבים וקרבה לזוהר של מנהטן. ישנן עשרות שכונות בברוקלין והבחירה במקום המגורים הנכון היא החלטה חשובה. צריך להחליט אם הם מעדיפים להיות כמה שיותר קרובים לצרכי עבודה לעיר הגדולה, או שהם מעדיפים אזורים שקטים יותר. הם צריכים להחליט אם הם מעדיפים היבטים תרבותיים מסוימים של האזורים השונים או אם הם מעדיפים סוג מסוים של אדריכלות. בברוקלין יש הרבה מוזיאונים מכובדים וביקרים. חלקים מסוימים בברוקלין הם בהחלט ישנים יותר ויש בהם מבנים טיפוסיים לאחר המלחמה, אך רבים מהם משופצים ויקרים למדי. אם אתם מעדיפים בנייה חדשה לגמרי, יש הרבה מבנים חדשים שנבנים כל הזמן. בדיוק כמו מנהטן, בניינים רבים נבנים כקומות גבוהות בשל האוכלוסייה הגדולה ושוק הנדל"ן הנחשק. כדאי להקדיש זמן לחקור את האזורים השונים של הרובע הגדול הזה שכן לכל שכונה יש הרבה מה להציע לאוכלוסייתה.  

דירות יוקרה בברוקלין הן כעת תחרות לבתים ובתי עיר

מספר חוזי היוקרה לנכסים גדל בהתמדה בברוקלין ורוכשים רבים בוחרים לרכוש דירות יוקרה על פני בתים מסורתיים או בתים עירוניים ברובע. הסיבה לתופעה זו היא שסביר יותר שהמגורים הללו יהיו בניינים חדשים יותר; הם מציעים נופים מיוחדים יותר בשל האופי הגבוה שלהם ואינם זקוקים לשיפוצים הנחוצים עבור רבים מהם בתים בברוקלין שנבנו לפני לא מעט עשורים. לחלק מהדירות הללו יש יותר מקומה אחת ויכולות להציע אורח חיים דומה או טוב יותר מאשר בית וכוללים מתקנים מודרניים יותר. כמה בתים ישנים יותר נכללים אפילו ב שוק נדל"ן יוקרה בברוקלין מכיוון שקונים רבים בוחרים לשפץ אותם במידה רבה לאחר רכישתם. המחיר החציוני המבוקש עבור דירות יוקרה בברוקלין ו דירות הם לרוב במיליונים. להיות כל כך קרוב למנהטן ואפילו עם נוף ישיר של העיר תורם לתמורה ולטווח המחירים של הבתים האלה. ערים גדולות רבות אחרות בעולם יכולות להציע נכסים בלעדיים ומחירים ישקפו אותם, אבל בדרך כלל הפרברים הישירים זולים משמעותית. אמנם לא בברוקלין כי קרוב לעיר כמו מנהטן הוא באמת מיוחד שכן הוא אחד המקומות הפופולריים בעולם.

BARNES New York עומדת לרשותך כדי להדריך אותך ולעזור לך לבחור את הדירה או המגורים הנכונים בברוקלין של חלומותיך הודות לצוות חזק של מומחים שיסייע לך בכל ההיבטים של מטרות הנדל"ן והציפיות שלך. אנו מצפים להציג בפניכם את הנכסים היוקרתיים והאקסקלוסיביים ביותר שיש לברוקלין להציע.