הזדמנויות מסחריות - ארה"ב

הזדמנויות מסחריות של BARNES

BARNES International Realty היא חברת נדל"ן בינלאומית מובילה ; היא נוצרה לפני יותר מ-20 שנה וכיום היא קבוצה מאוחדת, שבסיסה בצרפת / לוקסמבורג, עם 90+ משרדים הפרוסים על פני 16 מדינות, וכ-900 יועצים לשירות קהל לקוחותינו בעלי הון גבוה. בשנה שעברה, המכירות ברוטו הסתכמו ביותר מ-$6 מיליארד. במהלך העשור האחרון, ובשל מיצובה הייחודי, BARNES פיתחה שפע של שותפויות ומומחיות רבה בסיוע למשרדי משפחה, חברות ניהול עושר ובנקים פרטיים ברחבי העולם. הם מעריכים את הסטנדרטים הגבוהים מאוד של הקבוצה שלנו, המקצועיות שלה, ההשתלה העולמית והחיבור בין כל המשרדים ; אך בעיקר הצלחנו לבנות אמון עם אותם גופים, ליווי אותם בניהול, בגיוון וצמיחת תיקי הנדל"ן שלהם, תוך כדי יכולת להיענות לבקשות ייחודיות יותר של לקוחותיהם.

---

ארצות הברית

Class A – Mission Critical Office ומרכז הפצה לבתי מרקחת באורלנדו, פלורידה

בניין המשרדים הטוב ביותר מסוגו, דייר יחיד באורלנדו, פלורידה ממוקם היטב, בסמוך לנמל התעופה הבינלאומי של אורלנדו, למסדרונות התחבורה המרכזיים ומוקף בקמעונאות ובמעסיקים גדולים אחרים. 78,449 רגל מ"ר באתר של 8.29 דונם, עם תעריף 4.5% CAP ומזומן ממוצע ל-5 שנים במזומן של 6.4%. Tenant היא חברת בריאות וביטוח רב לאומית אמריקאית עם חוזה שכירות של NNN עד דצמבר 2031.

מחיר מבוקש: $26,000,000
שיעור CAP: 4.5%
מזומן על מזומן בשנה הראשונה: 5.8%

———————————–

Amazon Distribution Warehouse (PA)

מתקן של 149,180 רגל רבוע, הטוב ביותר מסוגו, שפותח מחדש ב-2020 ו-100% הושכר לאמזון במשך 12 שנים. ממוקם במיקום אסטרטגי כדי לספק גישה למדינות הסמוכות של ניו ג'רזי וניו יורק עם גישה מהירה לנמל מרכזי, אינטרמודאליים ושדות תעופה מטען גדולים, מה שהופך את המשנה לאופציה אטרקטיבית. שיעור CAP 4.5%. 5Y IRR ממונף 5.9%.

מחיר מבוקש: $ 20,000,000
שיעור CAP: 4.5%
5Y IRR ממונף 5.9%.

———————————–

Class A - מרכז העיר מיניאפוליס, MN
533 S 3rd St, Minneapolis, MN 55415

מילורייט של כ. 173,476 מ"ר, נבנה בשנת 2017, הוא 97% מושכר לקבוצת ריבוי דיירים בדמי השכירות הנמוכים מהשוק. הנכס ממוקם היטב ב-Minneapolis CBD ב-Downtown East submarket, תת השוק הפעיל ביותר ב-MSA. יש היצע מוגבל של משרדים מסוג A ב-CBD ומילרייט הוא הבניין היחיד מסוגו במרכז העיר מזרח. הוא מציע גישה נוחה לכל מיניאפוליס וממוקם ליד כמה מיעדי הבילוי והבילוי המובילים של העיר, לרבות אצטדיון הבנק האמריקאי החדש של קבוצת הכדורגל הוויקינגים.

מחיר מבוקש: $53,800,000
שיעור CAP: 5.7%
תשואת מזומן על ההון בשנה הראשונה: 7.0%

———————————–

גלה הכל הזדמנויות מסחריות