fbpx

Στα Μέσα Μαζικής Ενημέρωσης – Γιατί πρέπει να εξετάσετε το Γουέστσεστερ και το Κονέκτικατ για το κτηματομεσιτικό σας έργο; από τον BARNES

Καλώς ήλθατε σε μια ολοκληρωμένη εξερεύνηση του «Γιατί πρέπει να εξετάσετε το Γουέστσεστερ και το Κονέκτικατ για το έργο ακίνητης περιουσίας σας». Σε αυτό το άρθρο, εμβαθύνουμε στα ελκυστικά χαρακτηριστικά και τα στρατηγικά πλεονεκτήματα αυτών των δύο προνομιακών τοποθεσιών, εξετάζοντας τους παράγοντες που τις καθιστούν ιδανικές για επενδύσεις και ανάπτυξη σε ακίνητα. Ελάτε μαζί μας σε αυτό το οξυδερκές ταξίδι καθώς εξερευνούμε τις μοναδικές ιδιότητες του Westchester και του Connecticut, από τα γραφικά τοπία και τις ζωντανές κοινότητές τους έως τις εύρωστες οικονομίες τους και την προσβασιμότητα σε μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές. Αποκτήστε μια λεπτή κατανόηση του γιατί αυτές οι περιοχές προσφέρουν εξαιρετικές ευκαιρίες για το επόμενο κτηματομεσιτικό σας έργο. Ανακαλύψτε γιατί πρέπει να εξετάσετε το Γουέστσεστερ και το Κονέκτικατ για το κτηματομεσιτικό σας έργο στο άρθρο του BARNES για το Γαλλο-Αμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο.

Ποια είναι η μέση τιμή κατοικίας στο Γουέστσεστερ; 

Η κομητεία Westchester βρίσκεται στο νότιο τμήμα της πολιτείας της Νέας Υόρκης. Είναι μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες για άτομα που αναζητούν σπίτι, ειδικά αν εργάζονται στη Νέα Υόρκη ή θέλουν να είναι κοντά της. 

Έχει πολλά φυσικά τοπία, διαφορετικούς πολιτισμούς και πολλές ευκαιρίες εκπαίδευσης. Η αγορά ακινήτων στην περιοχή έχει αυξηθεί σε δημοτικότητα τα τελευταία χρόνια (και για καλό λόγο). Θα συζητήσουμε ποιες είναι οι μέσες τιμές κατοικιών στο Westchester σε αυτόν τον οδηγό. 

Θα καλύψουμε επίσης οτιδήποτε άλλο μπορεί να χρειαστεί να γνωρίζετε για το ακίνητα αγορά της περιοχής. Εάν η διαμονή στην κομητεία Westchester είναι κάτι που σας ενδιαφέρει, συνεχίστε να διαβάζετε. 

Πώς είναι η αγορά ακινήτων της κομητείας Westchester; 

Η αγορά ακινήτων της κομητείας Westchester ανθεί. Αυτήν τη στιγμή, έχει μια μέση αρχική αξία $791.000 από τον Ιούνιο του 2024 σύμφωνα με τα δεδομένα του OneKeyMLS. Αυτή ήταν μια αύξηση 9,1 τοις εκατό από το προηγούμενο έτος και υψηλότερη από την εθνική μέση τιμή κατοικίας των $725.000. 

Η αξία της κατοικίας έχει αυξηθεί λόγω της μεγάλης ζήτησης για ακίνητα στην περιοχή. Για να μην αναφέρουμε, υπάρχουν αρκετοί παράγοντες που κάνουν την κομητεία Westchester μια ελκυστική τοποθεσία. Η εγγύτητα στη Νέα Υόρκη είναι ένα από αυτά. 

Ένα άλλο πράγμα που κάνει το Westchester County ελκυστικό είναι η προσβασιμότητα του. Με ένα ισχυρό δίκτυο μεταφορών που περιλαμβάνει αυτοκινητόδρομους, σιδηροδρομικές γραμμές και λεωφορεία, θα είναι εύκολο να μετακινηθείτε, πράγμα που σημαίνει ότι μπορείτε να κάνετε ένα ταξίδι στη Νέα Υόρκη ή ακόμα και στο γειτονικό Νιου Τζέρσεϊ χρησιμοποιώντας τοπική συγκοινωνία. 

Ομοίως, μπορείτε επίσης να έχετε πρόσβαση σε διάφορες πόλεις στην Πολιτεία της Νέας Υόρκης μέσω του Amtrak. Μπορείτε να περιηγηθείτε σε ολόκληρη τη χώρα στο Amtrak ακόμη και μέσω της κομητείας Westchester (αν και η Νέα Υόρκη είναι συχνά ένας κόμβος για να σας μεταφέρει σχεδόν οπουδήποτε στη χώρα). Θα βρίσκεστε επίσης σε κοντινή απόσταση από τα τρία μεγάλα αεροδρόμια στην περιοχή της Νέας Υόρκης (LaGuardia, JFK και Newark). 

Ποια είναι η μέση τιμή κατοικίας στο Γουέστσεστερ; 

Η μέση τιμή κατοικίας στο Westchester θα ποικίλλει ανάλογα με πολλούς παράγοντες. Ο κύριος παράγοντας είναι η τοποθεσία. Η μέση τιμή για ένα σπίτι στο Yonkers εκτιμάται σε $490.000, από τον Ιούνιο του 2024. 

Εάν ταξιδεύετε σε γειτονικές πόλεις όπως η Rye ή το Scarsdale, θα δείτε τη μέση τιμή του σπιτιού να αυξάνεται δραματικά. Η Scarsdale έχει υψηλότερη διάμεση τιμή κατοικίας, κοντά στο $2,3 εκατομμύρια, ενώ η Rye είναι κοντά στο $1,1 εκατομμύρια. Αν ψάχνετε για ένα σπίτι που ταιριάζει στο εύρος τιμών σας, ορισμένες πόλεις μπορεί να ταιριάζουν στο προφίλ ενώ άλλες όχι. 

Μπορείτε να βρείτε το σπίτι των ονείρων σας στο White Plains, αν ταιριάζει στο εύρος του προϋπολογισμού σας. Ακόμα κι αν πρέπει να περιορίσετε την περιοχή αναζήτησής σας, είναι βέβαιο ότι θα βρείτε ένα μέρος που μπορείτε να το αποκαλέσετε σπίτι. Αυτό περιλαμβάνει πολλά ακίνητα υψηλής ποιότητας, όπως πολυτελή αρχοντικά, μεγάλα κτήματα και ιστορικές κατοικίες. 

Αν ψάχνετε για κάτι πιο προσιτό, υπάρχουν πάντα μικρότερες μονοκατοικίες και διαμερίσματα. 

Τι πρέπει να λάβετε υπόψη πριν αγοράσετε ένα ακίνητο στο Westchester;

Εάν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα ακίνητο στο Westchester, υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη. Οι πιο κρίσιμες ανάγκες σας θα καλυφθούν. Διαφέρουν από τον έναν αγοραστή στον άλλο. 

Ας ρίξουμε μια ματιά στους παρακάτω παράγοντες: 

Χρόνος μετακίνησης 

Εάν εργάζεστε στη Νέα Υόρκη ή στη γύρω περιοχή, αυτό θα είναι σημαντικό. Πόσο χρόνο θα χρησιμοποιούσατε για να μεταβείτε από και προς τη δουλειά; Ακόμα καλύτερη ερώτηση - σε τι θα βασιστείτε για τις μετακινήσεις γενικά. 

Έχετε πολλές επιλογές για μετακίνηση, συμπεριλαμβανομένων των τρένων και των λεωφορείων. Εάν θέλετε να οδηγείτε, είναι επίσης μια επιλογή, αν και θα πρέπει να εξετάσετε το ενδεχόμενο στάθμευσης. Παρόλο που υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που έχουν αποφύγει την ιδέα της μετακίνησης χάρη στην απομακρυσμένη εργασία – ίσως εξακολουθείτε να θέλετε ή να χρειάζεται να μετακινηθείτε μόνοι σας. 

Βρείτε ένα σπίτι όπου ο μέσος χρόνος μετακίνησης σας ταιριάζει καλύτερα. 

Προϋπολογισμός

Ποιο είναι το επιθυμητό εύρος τιμών; Πόσα είστε διατεθειμένοι να ξοδέψετε για ένα σπίτι; Αυτό θα μειώσει πολλές επιλογές. 

Μπορεί επίσης να σημαίνει ότι περιορίζετε την περιοχή αναζήτησής σας. Μπορεί να είστε έτοιμοι να αποκτήσετε ένα σπίτι στη New Rochelle, αλλά οι επιλογές σας στην πόλη μπορεί να μην είναι καθόλου σε σχέση με την οικονομική προσιτότητα. Αλλά μη χάνεις την ελπίδα. 

Μπορείτε να βρείτε ένα μέρος που θα απολαμβάνετε να αποκαλείτε σπίτι, ακόμα κι αν δεν βρίσκεται στην αρχική προοριζόμενη τοποθεσία σας. Ακόμα καλύτερα, μπορεί να βρείτε μερικά κρυφά οφέλη (όπως μικρότερο χρόνο μετακίνησης ή να είστε κοντά σε όλη τη δράση στο κέντρο της πόλης). 

Περίληψη

Η μέση τιμή κατοικίας στο Westchester μπορεί να είναι λίγο υψηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο. Ωστόσο, μπορείτε να βρείτε ένα που μπορεί να είναι στο ίδιο επίπεδο με αυτό. Όλα εξαρτώνται από το πού θα το βρείτε. 

Θυμηθείτε, η εύρεση ενός σπιτιού θα βασίζεται στις κρίσιμες ανάγκες και προτιμήσεις σας, καθώς και στον προϋπολογισμό σας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να σας βοηθήσουμε να βρείτε ένα μέρος για εσάς. 

Επικοινωνήστε μαζί μας

Πώς είναι η αγορά ακινήτων στο Westchester; 

ο Αγορά ακινήτων της κομητείας Westchester έχει μεγάλη ζήτηση τον τελευταίο καιρό, σε μεγάλο βαθμό, λόγω της παγκόσμιας πανδημίας. Ως αποτέλεσμα, περισσότερο από ποτέ, οι άνθρωποι εγκαταλείπουν τη Νέα Υόρκη και ταξιδεύουν βόρεια, προσπαθώντας να βρουν ακίνητα σε λιγότερο πολυσύχναστες και πιο ευρύχωρες περιοχές, ενώ παραμένουν μια βόλτα με το τρένο μακριά από όλη τη δράση της μεγάλης πόλης. 

Σπίτια, διαμερίσματα, αρχοντικά, ακόμη και ενοικιαζόμενες μονάδες πωλούνται σε τιμές ρεκόρ. Ως αποτέλεσμα, η προσφορά μειώνεται. Και οι αγοραστές πηδούν σε ό,τι μπορούν να πάρουν και σχεδόν πάντα συμμετέχουν σε ανταγωνιστικούς πολέμους προσφορών που συχνά στέλνουν την τιμή πώλησης του ακινήτου πάνω από αυτό που είχε αρχικά ζητηθεί. 

Πόσο ανταγωνιστική είναι η αγορά ακινήτων της κομητείας Westchester; 

Σύμφωνα με έκθεση που δημοσίευσε Bloomberg πέρυσι, τα ακίνητα στο Westchester είχαν τόσο μεγάλη ζήτηση που η προσφορά των ακινήτων, εάν συνεχιστεί με τους σημερινούς ρυθμούς, θα εξαντληθεί πλήρως μέχρι το τέλος του έτους. Στην ιστορία της κομητείας του Γουέστσεστερ, δεν έχει καταγραφεί ποτέ τέτοια έλλειψη τέτοιας σοβαρότητας. 

Και λόγω αυτής της έλλειψης, η αγορά ακινήτων της κομητείας Westchester είναι πολύ τεταμένη και τα ακίνητα πωλούνται τώρα σε τιμές ρεκόρ.

Γιατί η κομητεία Westchester είναι τόσο ανταγωνιστική; 

Ένας από τους κύριους λόγους για τους οποίους η αγορά ακινήτων της κομητείας Westchester είναι τόσο ανταγωνιστική είναι λόγω της εγγύτητάς της με τη Νέα Υόρκη. Δεν είναι μυστικό ότι ενώ πολλοί άνθρωποι θέλουν να μετακομίσουν έξω από την πόλη, δεν θέλουν να κόψουν εντελώς τους δεσμούς μαζί της. Θέλουν να παραμείνουν κοντά, και το Westchester είναι η πρώτη βόρεια κομητεία που συνορεύει με την πόλη της Νέας Υόρκης, τους κρατά κοντά. 

Αλλά δεν είναι μόνο αυτό - η κομητεία του Γουέστσεστερ είναι επίσης γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής της και το έμπειρο εργατικό δυναμικό της, συμπεριλαμβανομένων περισσότερων από μερικών εταιρειών του Fortune 500. Όλα αυτά τα χαρακτηριστικά κάνουν την αγορά ακινήτων της κομητείας Westchester ένα καλό μέρος για επενδύσεις.

Υπάρχουν μέρη του Westchester που δεν επηρεάζονται τόσο από την αγορά ακινήτων; 

Δυστυχώς, όχι πραγματικά. Στο σύνολό της, η κομητεία Westchester έχει χαμηλότερη προσφορά ακινήτων από ό,τι συνήθως. Αυτή η χαμηλή προσφορά ανέβασε την τιμή πώλησης των διαθέσιμων ακινήτων.  

Σύμφωνα με τον α έκθεση του Miller Samuel, η τιμή πώλησης των ακινήτων στην κομητεία Westchester έχει αυξηθεί, κατά μέσο όρο, κατά περίπου 1,5% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Συγκριτικά, ο αριθμός των ακινήτων που πωλήθηκαν μειώθηκε κατά σχεδόν 13,41 TP3T την ίδια περίοδο. Αυτό σημαίνει ότι περισσότεροι άνθρωποι προσπαθούν να αγοράσουν παρά να πουλήσουν στην αγορά ακινήτων της κομητείας Westchester.

Ποιες πόλεις και κωμοπόλεις με τη μεγαλύτερη ζήτηση στο Westchester; 

Οτιδήποτε κατά μήκος της ακτής έχει πάντα μεγάλη ζήτηση και μέρη όπως το New Rochelle και το Larchmont μέχρι το Rye και το Port Chester, τα οποία έχουν γραφική θέα στο νερό και ακμάζοντα κεντρικά σημεία, αναζητούνται μανιωδώς. Και μετά, υπάρχουν μέρη όπως το Yonkers, το Tarrytown και το Croton-on-Hudson, τα οποία βρίσκονται όλα κατά μήκος του ποταμού Hudson και είναι εξίσου δημοφιλή. 

Γιατί η ανατολική ακτή έχει τόσο μεγάλη ζήτηση; 

Η ανατολική ακτή της κομητείας Westchester αποτελείται από το New Rochelle, το Larchmont, το Rye, το Port Chester και μερικές άλλες πόλεις και κωμοπόλεις. Φιλοξενούν πολλούς νέους και έμπειρους επαγγελματίες και άφθονα φυσικά πάρκα. 

Τι μπορώ να περιμένω στη New Rochelle; 

Νέα Ροσέλ είναι η νοτιότερη παραλιακή πόλη στο Westchester και η έβδομη μεγαλύτερη πόλη της πολιτείας. Απέχει περίπου 15 μίλια από την πόλη της Νέας Υόρκης (Μανχάταν), που μεταφράζεται σε κάτι περισσότερο από 20 λεπτά με το αυτοκίνητο ή τριάντα λεπτά με το τρένο.  

Το New Rochelle είναι γεμάτο από οτιδήποτε σχετίζεται με το νερό. Διαθέτει σχολές ιστιοπλοΐας, λέσχες γιοτ, κωπηλατικούς όμιλους, καταφύγια, μουσεία και μπυραρία. Το δικό του κέντρο προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε, επομένως δεν χρειάζεται να κάνετε το ταξίδι στη Νέα Υόρκη αν δεν το θέλετε. 

Η μέση τιμή πώλησης για τα σπίτια του είναι συχνά περίπου $415.000, καθιστώντας το πολύ πιο προσιτό από την ίδια την πόλη. 

Τι μπορώ να περιμένω στο Larchmont; 

Larchmont βρίσκεται αμέσως βόρεια του New Rochelle και η μέση τιμή πώλησης για σπίτια τη στιγμή που γράφονται αυτές οι γραμμές ήταν $1,6 εκατομμύρια USD. 

Το Larchmont έχει ένα βατό στο κέντρο της πόλης, πολλά ευρύχωρα σπίτια και προσφέρει όλες τις ίδιες ανέσεις με το New Rochelle, όπως πάρκα, γιοτ κλαμπ και άφθονες παραλίες. 

Τι γίνεται με το Rye and Port Chester; 

σίκαλη και Πορτ Τσέστερ είναι οι βορειότερες παραθαλάσσιες πόλεις στην ανατολική ακτή του Westchester. Η μέση τιμή πώλησης της Rye για τα σπίτια είναι $1,6 εκατομμύρια, ενώ το Port Chester είχε φθηνότερη τιμή $598.000, κατά μέσο όρο. 

Η σίκαλη είναι ένας παράδεισος φαγητού—υπάρχουν άφθονα εστιατόρια, καφέ και καφετέριες που είναι διάσπαρτα στο αξιοζήλευτο κέντρο της και δεν λείπουν τα εξερευνήσιμα πάρκα. Από τις παράκτιες πόλεις του νομού, έχει μια πιο προαστιακή αίσθηση και οι περισσότεροι κάτοικοι έχουν τα σπίτια τους. 

Το Port Chester βρίσκεται ακριβώς βόρεια του Rye και προσφέρει πολλά μουσεία, θέατρα κινηματογράφου και παραστατικών τεχνών και πολλά εστιατόρια στο κέντρο της πόλης. Επιπλέον, όντας τόσο κοντά στο Rye, όλες οι ανέσεις του Rye βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο ή με το τρένο. 

Τι γίνεται με τις πόλεις κατά μήκος του ποταμού Hudson; 

Οι πόλεις Yonkers, Tarrytown και Croton-on-Hudson στον ποταμό Hudson είχαν μικρότερη τιμή για τα σπίτια από την ανατολική ακτή. Η τιμή πώλησης για τα σπίτια στις πόλεις του ποταμού είναι περίπου $750.000 κατά μέσο όρο, με το Tarrytown να ανεβάζει αυτόν τον μέσο όρο. 

Πώς είναι το Tarrytown; 

Tarrytown είναι μια ποικιλόμορφη πόλη με ειδυλλιακούς δεντρόφυτους δρόμους και σπίτια βικτοριανού στιλ. Πολλοί από τους κατοίκους του περιγράφουν το Tarrytown ως ήσυχο, γαλήνιο και όμορφο. Και είναι αυτή η ομορφιά και το στυλ που έχουν εμπνεύσει πολλά γνωστά έργα τέχνης, συμπεριλαμβανομένου του μυθιστορήματος «The Legend of the Sleepy Hollow». 

Οι τιμές κατοικιών εδώ πωλούνται για περίπου $1,4 εκατομμύρια κατά μέσο όρο. 

Πώς είναι το Yonkers; 

Γιόνκερς είναι η πλησιέστερη πόλη του Westchester στη Νέα Υόρκη και ξεκίνησε αρχικά ως βιομηχανική επέκταση. Ωστόσο, αυτό ήταν το παρελθόν του. Το Yonkers έχει μετατραπεί από τότε, διατηρώντας ανέπαφα τα ιστορικά του κτίρια, σε ένα οικιστικό παράδεισο γεμάτο με εστιατόρια τεσσάρων αστέρων, πολυτελή ακίνητα και ένα ακμάζον κέντρο. 

Έχει επίσης μεγάλη κουλτούρα και ποικιλομορφία στην εκκίνηση, και, με τις τιμές των σπιτιών να ξεκινούν κοντά στα $342.000, δεν μπορείτε να κάνετε λάθος αγοράζοντας ακίνητα εδώ. 

Τι γίνεται με το Croton-on-Hudson; 

Croton-on-Hudson βρίσκεται στη διασταύρωση των ποταμών Κρότωνα και Χάντσον. Είναι μια πόλη 5 τετραγωνικών μιλίων που είναι γεμάτη με πολλά πράγματα να κάνετε και να φάτε. Από τις αναφερόμενες πόλεις του ποταμού Hudson, το Croton-on-Hudson έχει την πιο προαστιακή αίσθηση, αλλά συνοδεύεται από πολλές ανέσεις, όπως περιζήτητες κατοικίες, εστιατόρια υψηλής ποιότητας και πολλά γραφικά πάρκα. 

Κατά μέσο όρο, οι τιμές του σπιτιού του είναι συνήθως περίπου $951.000. 

Πότε είναι η κατάλληλη στιγμή για αγορά στο Westchester; 

Η ακίνητη περιουσία είναι ένα δύσκολο θέμα αυτή τη στιγμή. Υπάρχουν περισσότεροι άνθρωποι που θέλουν να αγοράσουν ακίνητα από όσους είναι πρόθυμοι να πουλήσουν την ιδιοκτησία τους. Εξαιτίας αυτού του λόγου, η τιμή πώλησης συχνά υπερβαίνει τη ζητούμενη τιμή.  

Ως αποτέλεσμα, οι αγοραστές θα πρέπει να είναι έτοιμοι να υποβάλουν προσφορές ενάντια σε μια χούφτα άλλα ενδιαφερόμενα μέρη. 

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το Westchester και την αγορά ακινήτων του, επικοινωνήστε με την BARNES New York! 

Επικοινωνήστε μαζί μας

BARNES New York & Westchester, υπερήφανος χορηγός της FASNY Drive-in Movie Night

Μπαρνς Νέα Υόρκη και Westchester είχε την απίστευτη ευκαιρία για να υποστηρίξει την FASNY (Γαλλο-Αμερικανική Σχολή της Νέας Υόρκης) drive-in κινηματογραφική βραδιά, που πραγματοποιήθηκε με μεγάλη επιτυχία στις 23 Απριλίου, 2021. Αυτή η μεγάλη βραδιά ήταν η ευκαιρία για FASNY να γιορτάστε τα 40α γενέθλιά του, ακολουθώντας με ενθουσιασμό το διάσημο Yellow Brick Road to Oz στην ιδανική τοποθεσία με νόστιμα σνακ και πολλή διασκέδαση.

Σε μια προσπάθεια να ενισχύσει την παρουσία του στην περιοχή της πολιτείας της Άνω Νέας Υόρκης, καθώς και να υποστηρίξει τη γαλλική κοινότητα στο βόρειο τμήμα της πολιτείας, το BARNES New York θα επεκταθεί με ένα νέο γραφείο που θα ανοίξει πολύ σύντομα στην περιοχή Westchester. Η BARNES είναι στη διάθεσή σας για να σας υποστηρίξει σε όλα τα έργα ακινήτων σας, στην ίδια τη Νέα Υόρκη ή σε όλη τη μητροπολιτική περιοχή. Μην διστάσεις να επικοινωνήστε μαζί μας.

————————
ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ FASNY

ο Γαλλοαμερικανική Σχολή της Νέας Υόρκης (FASNY) είναι ένα διεθνές, ανεξάρτητο, συνεκπαιδευτικό ημερήσιο σχολείο που παρέχει παγκόσμια εκπαίδευση σε περίπου 800 μαθητές στο νηπιαγωγείο έως το 12ο έτος. Το FASNY είναι το μόνο σχολείο στη μητροπολιτική περιοχή της Νέας Υόρκης που έχει διαπιστευτεί να προσφέρει και τα δύο Διεθνές Απολυτήριο και το Γαλλικό απολυτήριοΕ Το FASNY βρίσκεται στην κομητεία Westchester, NY, με πανεπιστημιούπολη μέσα Larchmont και Μαμαρόνεκ.

WhatsApp
elGreek