Για επίδοξους αγοραστές σπιτιού, Νέα Υόρκη είναι ένα ιδανικό μέρος για να επενδύσετε. Εκτός από τη γνωστή για τα απίστευτα αξιοθέατα και τους ήχους της, η Νέα Υόρκη προσφέρει επίσης μια πληθώρα ιστορικών κτημάτων για όσους θέλουν τα σπίτια τους να έχουν χαρακτήρα και γοητεία. Από την άλλη, μια προηγούμενη ματιά στο «Αγορά Νέας Ανάπτυξης Ακινήτων στη Νέα Υόρκη» έχει δείξει επίσης πώς τα ολοκαίνουργια κτίρια και τα μοντέρνα διαμερίσματα έρχονται με τα πλεονεκτήματα της ευκολίας και των αναβαθμισμένων ανέσεων. Σε αυτό το άρθρο, θα μάθουμε περισσότερα για τις τιμές κατοικιών στο Μπρούκλιν.
Ανεξάρτητα από το είδος του ακινήτου που θέλετε, ΜΠΡΟΥΚΛΙΝ είναι μια ιδιαίτερα δημοφιλής επιλογή ανάμεσα στους πέντε δήμους της Νέας Υόρκης. Οι κατοικημένες περιοχές του χαρακτηρίζονται από ένα μείγμα ιστορίας και νεωτερικότητας, ενώ διατηρούν την έντονη αίσθηση της κοινότητας που κατά τα άλλα χάνεται στην αστική ζωή. Ως εκ τούτου, ορίστε τι πρέπει να γνωρίζετε και να περιμένετε για τις τιμές κατοικιών στο Μπρούκλιν.
Πώς είναι η τρέχουσα αγορά κατοικίας;
Δεδομένου ότι η Νέα Υόρκη είναι μια πυκνοκατοικημένη πόλη, πολλοί θεωρούν ότι η αγορά κατοικίας είναι αρκετά τρομακτική. Ωστόσο, όπως σημειώνει άρθρο του Curbed σχετικά με τις προσδοκίες της στεγαστικής αγοράς για το 2023, οι τιμές των κατοικιών στη Νέα Υόρκη έχουν υποχωρήσει ελαφρώς στους 6,31 TP3T*. Σε σύγκριση με τα υψηλά επιτόκια του προηγούμενου έτους, τα επιτόκια προβλέπονται επίσης από τον εμπειρογνώμονα ακινήτων Jonathan Miller ότι θα πέσουν λίγο κάτω από τους 6%*.
* Δεδομένα από το Curbed «Τι πρέπει να περιμένουν οι αγοραστές κατοικιών στη Νέα Υόρκη το 2023;» από την Adriane Quinlan.
Ειδικά για το Μπρούκλιν, τα δεδομένα από το PropertyShark αναφέρουν ότι η μέση τιμή πώλησης κατοικιών είναι $769K, υποδεικνύοντας μείωση 3,8% από έτος σε έτος. Εν τω μεταξύ, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι σημείωσε μεταβολή 7,41 TP3T από έτος σε έτος στο $890.*1
*1 Δεδομένα από το Property Shark «Τάσεις της αγοράς ακινήτων του Μπρούκλιν»
Ποιοι παράγοντες επηρεάζουν τις τιμές των κατοικιών;
Ένας από τους κύριους παράγοντες που επηρεάζουν τις τιμές των κατοικιών είναι η ηλικία του ακινήτου. Ενώ τα παλαιότερα, πιο υποβαθμισμένα διαμερίσματα είναι γενικά φθηνότερα, είναι διαφορετική ιστορία όταν το διαμέρισμα που κοιτάζετε είναι ορόσημο για ιστορική διατήρηση. Τα ολοκαίνουργια διαμερίσματα θα είναι φυσικά σχετικά πιο ακριβά, αλλά η αύξηση της τιμής μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις αναβαθμίσεις.
Ένας άλλος παράγοντας που μπορεί να επηρεάσει σημαντικά το κόστος ενός διαμερίσματος είναι η τοποθεσία του. Οι τιμές μπορεί να είναι υψηλές όταν τα ακίνητα βρίσκονται κοντά σε εμπορικά κέντρα και δημόσια συγκοινωνία και το Μπρούκλιν συνδέεται με το Μανχάταν με αρκετούς σωλήνες ταχείας διέλευσης. Οι εκτιμητές εξετάζουν επίσης το συγκρότημα της γειτονιάς και τις κοντινές ευκαιρίες απασχόλησης κατά τον καθορισμό των αξιών στέγασης.
Ποιες γειτονιές του Μπρούκλιν μπορώ να ψάξω;
Η κατάλληλη γειτονιά του Μπρούκλιν για εσάς μπορεί να εξαρτάται από τον προϋπολογισμό σας και τον τύπο του διαμερίσματος που αναζητάτε. Για παράδειγμα, DUMBO (Down Under the Manhattan Bridge Overpass) διαθέτει αρκετά βιομηχανικά συγκροτήματα και συγκροτήματα αποθηκών που έχουν μετατραπεί σε πολυτελείς κατοικίες σοφίτες με τα χρόνια. Είναι μια μοντέρνα γειτονιά όπου συναντώνται οι επιχειρήσεις, η τέχνη και η αναψυχή, και όπου τα διαμερίσματα με 1 κρεβάτι και 1 μπάνιο ξεκινούν από $995.000.
Για όσους αναζητούν μια περιοχή που είναι πλούσια και γεμάτη ιστορία, δοκιμάστε να την ψάξετε Μπρούκλιν Χάιτς. Οι Νιου Γιορκ Ταιμς έχει γράψει για το πώς αυτή η γειτονιά γίνεται όλο και πιο περιζήτητη αυτές τις μέρες - όχι μόνο λόγω των θεάσεων διασημοτήτων αλλά και λόγω των γραφικών τοπίων και των ιστορικά πλούσιου αρχιτεκτονικών στυλ της. Αν περάσετε από το επίσημο εργαλείο εύρεσης ακινήτων για το Brooklyn Heights, θα διαπιστώσετε ότι τα διαμερίσματα με 1 κρεβάτι και 2 μπάνια ξεκινούν από περίπου $105.000. Ωστόσο, τα μεγάλα σπίτια κατά μήκος της Πέμπτης Λεωφόρου που διαθέτουν πάνω από 15.000 τετραγωνικά πόδια ζωτικού χώρου μπορούν να φτάσουν έως και $80.000.000.
Ενώ οι μέσες τιμές σε ΜΠΡΟΥΚΛΙΝ είναι ελαφρώς υψηλότερες από τις μέσες τιμές στη Νέα Υόρκη συνολικά, η BARNES New York είναι εδώ για να σας βοηθήσει να βρείτε την καλύτερη δυνατή προσφορά για το διαμέρισμα που καλύπτει τον προϋπολογισμό, τις ανάγκες και τις φιλοδοξίες σας για τον τρόπο ζωής.
Μπορείτε να επιλέξετε να δείτε πρώτα τον ιστότοπο για το ευρύ φάσμα των καταχωρίσεων ακινήτων, προτού επικοινωνήσουν μαζί σας οι αντιπρόσωποί μας που είναι εξοπλισμένοι με γνώσεις ακίνητης περιουσίας και διαπραγματευτικές δεξιότητες. Μπορούμε επίσης να βοηθήσουμε τους πελάτες να εντοπίσουν ακίνητα με οικονομικά αποδοτικά βοηθητικά προγράμματα, προκειμένου να μεγιστοποιήσουν την επένδυσή τους και να εξοικονομήσουν κόστος μακροπρόθεσμα.
από τον Ρις Τζόουνς
Greek 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Italian 
Hebrew 
Norwegian