Ετικέτα: Latest trends real estate

Αυτή η εμβληματική πόλη στην αμερικανική ανατολική ακτή παραμένει ένας από τους κύριους διεθνείς προορισμούς για πλούσιες οικογένειες και επενδυτές το 2025. Οι τάσεις και οι γενιές μπορεί να έρχονται και να παρέρχονται, αλλά η Νέα Υόρκη παραμένει εμβληματική, καθιστώντας την μια αξιόπιστη μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα.

Η ανθεκτικότητα της Νέας Υόρκης είναι θρυλική, καθώς πάντα κατάφερνε να ανακάμπτει σε χρόνο ρεκόρ, γεγονός που εξηγεί γιατί συνεχίζει να προσελκύει εύπορους αγοραστές. Μουσική, design, γαστρονομία… Η Νέα Υόρκη δίνει τον τόνο σε μια σειρά από τομείς.

Οι πιο δημοφιλείς γειτονιές της Νέας Υόρκης

Τα τελευταία χρόνια, Η υπεροχή της Hudson Yards φαίνεται να αποδυναμώνεται, με σημαντική πτώση των πωλήσεων σε αυτόν τον θύλακα, ο οποίος αποτελείται σχεδόν εξ ολοκλήρου από νέες εξελίξεις. Η σταδιακή επιβράδυνση στο Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης φαίνεται να είχε πιο αισθητή επίδραση εδώ, και οι φήμες λένε ότι οι εκπτώσεις έχουν φτάσει ακόμη και σε διψήφιο αριθμό.

Ταυτόχρονα, όπως συμβαίνει συχνά σε περίοδο ύφεσης της αγοράς, περιοχές με Η ιστορικά υψηλή ζήτηση είναι και πάλι σε άνοδο, όπως π.χ SoHo και Tribeca. Αυτές οι τοποθεσίες έχουν ανακτήσει τις δύο πρώτες θέσεις στην κατάταξη, με μέση τιμή πώλησης περίπου $4 εκατ., ακολουθούμενη από τον πλησιέστερο γείτονά τους, τη Hudson Square.

Στο Μπρούκλιν , οι πιο μοντέρνες συνοικίες για το 2025 παραμένουν οι Cobble Hill, DUMBO και Carroll Gardens, μαζί με το Boerum Hill και το Brooklyn Heights .

Τα πιο περιζήτητα ακίνητα για ακίνητα το 2025

Διαμερίσματα και αρχοντικά από τον όροφο είναι τα ακίνητα με τη μεγαλύτερη ζήτηση από οικογένειες που θέλουν να βρίσκονται κοντά σε αξιόπιστα σχολεία, εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικά κέντρα.

Οι εύποροι άγαμοι και τα νεαρά ζευγάρια προτιμούν μικρά διαμερίσματα με θέα, ενώ ευνοούν οι πλούσιοι αγοραστές εκπληκτικά αρχοντικά και ρετιρέ με πολυτελείς ανέσεις, όπως υπηρεσία θυρωρού 24/7.

Είναι επίσης ενδιαφέρον να σημειωθεί η αυξανόμενη απογοήτευση με τους συνεταιρισμούς λόγω των συχνά αυστηρών εσωτερικών κανόνων τους, που θεωρούνται όλο και πιο απαρχαιωμένοι.

Πελάτη ακίνητης περιουσίας της Νέας Υόρκης

Η BARNES New York παρατήρησε την επιστροφή ενός κεντρικού στοιχείου στο οικοσύστημα της πόλης: των πλούσιων ξένων αγοραστών. Αυτό είναι σημαντικό, καθώς ξένοι αγοραστές έχουν στηρίξει την αγορά κατοικιών υψηλής ποιότητας του Μανχάταν για δεκαετίες.

Οι διεθνείς πελάτες επιστρέφουν στη Νέα Υόρκη το 2025, ειδικά αγοραστές από Καναδάς, Ταϊβάν, Χονγκ Κονγκ, Σιγκαπούρη, Ιαπωνία και Ηνωμένο Βασίλειο.

Τάσεις και ευκαιρίες για το 2025

Με τις προεδρικές εκλογές πίσω μας, υποθέτοντας ένα σταθερό εσωτερικό και διεθνές πολιτικό κλίμα και τα επίσημα επιτόκια σε πτωτική τάση από τις αρχές του φθινοπώρου του 2024, η BARNES New York αναμένει ότι η αγορά θα ανακάμψει κάπως μέχρι την άνοιξη του 2025.

Με άλλα λόγια, αγοράζοντας ευκαιρίες θα παραμείνει συγκεντρωμένος στην αρχή της χρονιάς, ενώ πωλητές θα είναι σε εξαιρετική θέση από τον Μάρτιο και μετά.

Σύνοψη για τις αρχές του 2025

• Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης παρουσιάζει σημάδια ανάκαμψης παρά την παγκόσμια πολιτική αστάθεια.

• Τα επιτόκια παραμένουν υψηλά στο περίπου 7%, χωρίς πρόσφατο μειώνεται.

• Το απόθεμα αυξάνεται καθώς ανακάμπτει η ζήτηση μετά τις εκλογές, τόσο σε εσωτερικό όσο και σε διεθνές επίπεδο.

• Οι τιμές της αγοράς παραμένουν σταθερές αλλά αναμένεται σύντομα μετατόπιση υπέρ των πωλητών.

• Νέες εξελίξεις γίνονται πιο ελκυστικές λόγω της επιβράδυνσης των κατασκευών.

• Αύξηση των προεπιλογών πληρωμών στο πολυοικογένεια και οι εμπορικοί τομείς ανοίγουν νέες ευκαιρίες για τους επενδυτές.

Εάν αναζητάτε μια εταιρεία πολυτελών ακινήτων στη Νέα Υόρκη, εξερευνήστε το BARNES Νέα Υόρκη για να ανακαλύψετε τις πολυτελείς κατοικίες, τα διαμερίσματα και τα διαμερίσματα που προσφέρουμε σε όλη την πολιτεία.

Πηγή: BARNES ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ GLOBAL PROPERTY 2025