Ετικέτα: Γαλλικά στη Νέα Υόρκη

Yann Rousseau, Managing Partner της BARNES Νέα Υόρκη, μοιράστηκε την εμπειρία του στο τελευταίο τεύχος του Ιδιοκτήτες Le Figaro, ένα διάσημο ευρωπαϊκό μέσο ενημέρωσης, σχετικά με την απόκτηση ακινήτου στις ΗΠΑ ως αλλοδαπός.

Δεν χρειάζεστε ειδικό καθεστώς

«Εάν είστε ξένος που θέλει να αποκτήσει ακίνητη περιουσία στις Ηνωμένες Πολιτείες, δεν χρειάζεστε ειδικό καθεστώς», υπενθυμίζει ο Yann Rousseau, Διευθυντής της BARNES New York. "Για μια αγορά που βασίζεται αποκλειστικά στις επενδύσεις, δεν χρειάζεται καν να έρθετε στις ΗΠΑ."

"Ωστόσο, εάν σκοπεύετε να περάσετε λίγες μέρες στο ακίνητό σας, θα χρειαστείτε μια τυπική βίζα (τρεις μήνες) ή μια μακροπρόθεσμη τουριστική βίζα (έξι μήνες). Προσέξτε, η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση του ακινήτου σας ενώ βρίσκεστε στο εξωτερικό δεν είναι πάντα δυνατή, καθώς τα περισσότερα κτίρια συνεταιρισμών δεν επιτρέπουν μίσθωση μικρότερη του ενός έτους."

Η διαφορά μεταξύ ενός condo και ενός co-op

Εάν αγοράσετε ένα διαμέρισμα, γίνεστε ιδιοκτήτης του διαμερίσματός σας και μπορείτε να το νοικιάσετε ελεύθερα. Από την άλλη, η αγορά ενός κοτέτσι σημαίνει ότι κατέχετε μετοχές σε μια εταιρεία που κατέχει το κτίριο, η οποία συνοδεύεται από αυστηρότερους κανόνες.

"Σε ένα co-op, οι συνιδιοκτήτες ενεργούν σαν μέτοχοι και τείνουν να είναι αρκετά περιοριστικοί. Έχουν το δικαίωμα να ελέγχουν την προσωπικότητα των πιθανών ενοικιαστών. Αντίθετα, τα condo δίνουν στους ιδιοκτήτες περισσότερη ελευθερία αλλά είναι λιγότερο κοινά (μόνο 40% στην αγορά) και πιο ακριβά (κατά περίπου 20%)."

Η νέα ακίνητη περιουσία είναι μια έξυπνη επιλογή

"Τα νέα ακίνητα είναι ελκυστικά επειδή αρχικά δεν απαιτούν ανακαίνιση, κάτι που μπορεί να είναι εξαιρετικά δαπανηρό στη Νέα Υόρκη. Ο εξωτερικός χώρος δεν είναι τόσο περιζήτητος όσο στο Παρίσι, δεδομένου του κρύου κλίματος για έξι μήνες κάθε χρόνο. Ωστόσο, οι στέγες έχουν τους λάτρεις τους. Αυτή η πολυτέλεια έχει τουλάχιστον $3M. Μια ιδιοκτησία στη Νέα Υόρκη απαιτεί τουλάχιστον 4T50K1."

BARNES Νέα Υόρκη έχει συνεργαστεί με εκατοντάδες ξένους Ευρωπαίους πελάτες (Γάλλους, Ισπανούς, Πορτογάλους) και Αμερικανούς πελάτες για να τους βοηθήσει να βρουν το διαμέρισμα των ονείρων τους στη Νέα Υόρκη.