Ανακαλύψτε τα πάντα για τη Νέα Υόρκη Real Estate, τις ενημερώσεις της αγοράς, τις μοντέρνες ιδιοκτησίες και τις νέες ευκαιρίες ανάπτυξης που δεν πρέπει να χάσετε. Το New York Real Estate μπορεί να είναι ένα rollercoaster και πρέπει να είστε πάνω από αυτό. Διαβάστε τα άρθρα μας που σας παρουσιάζουν όλες τις πρόσφατες εξελίξεις στον τομέα των ειδήσεων Real Estate στη Νέα Υόρκη και πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε απολύτως.
Η BARNES New York είχε την ευκαιρία να είναι παρούσα στο Real Deal Showcase + Forum 2022 στο Metropolitan Pavilion στην πόλη της Νέας Υόρκης στις 19 Μαΐου 2022. Η έκθεση προσέλκυσε πολλές χιλιάδες επαγγελματίες σε διάφορους κλάδους που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία, για μια ημέρα δικτύωση και συνεδρίες πάνελ σχετικά με την τρέχουσα και μελλοντική κατάσταση της αγοράς.
Οι βασικοί ομιλητές όπως Ράιαν Σέρχαντ, Γκάρι Μπάρνετ ακόμη και δήμαρχος της Νέας Υόρκης Έρικ Άνταμς, μοιράστηκαν τις γνώσεις τους σχετικά με την εποχή μετά τον COVID και τις τελευταίες τάσεις και νέα στον κλάδο.
ο BARNES Νέα Υόρκη Η ομάδα είχε τη χαρά να παρευρεθεί, παρουσιάζοντας τη μάρκα και τις πολυτελείς υπηρεσίες «Art of Living» στους περίεργους παρευρισκόμενους. Εκπρόσωποι από την BARNES Μαϊάμι και Μόντρεαλ Τα γραφεία έφτασαν επίσης στη Νέα Υόρκη, επιτρέποντας μια διεθνή εκδήλωση που ενίσχυσε τους βαθείς δεσμούς μεταξύ των διαφορετικών γραφείων του συνασπισμού BARNES Βόρεια Αμερική και απεικόνισε τέλεια τη διεθνή θέση του BARNES στη σκηνή του real estate.
Η αγορά ακινήτων είναι ένα σημαντικό βήμα προόδου για την επίλυση του στεγαστικού ζητήματος. Αυτό το σημαντικό γεγονός φέρνει χαρά σε πολλούς! Μπορεί όμως να υπάρχει και άγχος λόγω της απαραίτητης γραφειοκρατίας και διαδικασιών. Πρέπει να είστε απόλυτα σίγουροι ότι το σπίτι που σας ενδιαφέρει είναι «αυτό» πριν κάνετε μια προσφορά. Πώς όμως μπορείς να επιλέξεις το ιδανικό σου σπίτι όταν υπάρχουν τόσες πολλές δυνατότητες και τόσος ανταγωνισμός; Θα χρειαστεί να κάνετε ενδελεχή έρευνα για να βρείτε το κατάλληλο σπίτι. Αυτό περιλαμβάνει την υποβολή των σωστών ερωτήσεων. Για να σας βοηθήσουμε να ξεκινήσετε, σας παρουσιάζουμε μια λίστα με τις πιο συνηθισμένες ερωτήσεις που κάνουν οι αγοραστές σπιτιού. Προσφέρουμε επίσης ένα σε βάθος υπόβαθρο πίσω από αυτά για να βοηθήσουμε περαιτέρω τη διαδικασία αγοράς του σπιτιού σας.
Ποιο είναι το πρώτο βήμα στη διαδικασία αγοράς σπιτιού;
Οι ειδικοί στα ακίνητα θα σας το πουν Το να πάτε στην τράπεζα πρέπει να είναι το πρώτο τούβλο που αφήνετε κάτω κατά τη διάρκεια. Πρώτα και κύρια, η συζήτηση με έναν δανειστή πριν κοιτάξετε τα σπίτια θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε πόσα μπορείτε να πληρώσετε. Εάν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μόνο έως και $400.000, δεν έχει κανένα νόημα να κοιτάξετε σπίτια με $450.000.
Η απόφαση αν θα αγοράσετε ή θα πουλήσετε πρώτα βασίζεται σε πολλούς παράγοντες.
Υπάρχουν επίσης πολλά προγράμματα αγοράς σπιτιού για πρώτη φορά για όσους είναι νέοι σε αυτό. Επειδή αυτά τα προγράμματα διαφέρουν ανάλογα με την τοποθεσία σας, είναι σημαντικό να προσδιορίσετε τι είναι διαθέσιμο σε εσάς.
Ένας άλλος σημαντικός λόγος για να μιλήσετε με έναν δανειστή πριν περιηγηθείτε σε σπίτια είναι να έχετε μια σαφή εικόνα του κόστους αγοράς ενός ακινήτου. Πολλοί αγοραστές σπιτιού για πρώτη φορά δεν το γνωρίζουν τις διαφορές μεταξύ προκαταβολής, προπληρωμένων στοιχείων και μεσεγγυήσεων, όλα αυτά μπορούν να συζητηθούν λεπτομερώς με έναν σύμβουλο στεγαστικών δανείων. Ένας σύμβουλος στεγαστικών δανείων μπορεί να σας πει τα πάντα για το είδος της χρηματοδότησης που πρέπει να αναζητήσετε και εάν πρέπει ή όχι να ζητήσετε από τον πωλητή να συνεισφέρει στα έξοδα κλεισίματός σας, το οποίο ορίζεται ως παραχώρηση πωλητή.
Είναι το πιστωτικό μου σκορ ένας παράγοντας στην ικανότητά μου να αγοράσω ένα σπίτι;
Το πιστωτικό σκορ είναι μια αριθμητική αναπαράσταση του πιστωτικού ιστορικού ενός ατόμου που παρέχει στον δανειστή μια γεύση της οικονομικής του κατάστασης. Οι στεγαστικοί δανειστές χρησιμοποιούν τη βαθμολογία για να καθορίσουν ποιος παίρνει δάνεια και με ποιο επιτόκιο. Όσο μεγαλύτερη είναι η αξία, τόσο πιο πιθανό είναι να εγκριθείτε για δάνειο με ευνοϊκό επιτόκιο.
Εάν το πιστωτικό σας σκορ είναι φτωχό, η λήψη δανείου δεν είναι αδύνατη, αλλά θα χρειαστεί περισσότερος χρόνος. Η Equifax, η TransUnion και η Experian είναι οι τρεις εταιρείες που διατηρούν παρακολούθηση της πιστωτικής ιστορίας. Λάβετε αναφορές και από τις τρεις εταιρείες πριν υποβάλετε αίτηση για υποθήκη. Διορθώστε τυχόν προβλήματα που ανακαλύψατε για να αυξήσετε τη βαθμολογία σας και να κάνετε καλή εντύπωση στους δανειστές.
Πρέπει να πουλήσω το παρόν σπίτι μου πριν αγοράσω άλλο;
Αυτό είναι ένα περίπλοκο θέμα γιατί εξαρτάται πρωτίστως από την οικονομική κατάσταση και την ικανότητα κάποιου να αποκτήσει προσωρινό κατάλυμα. Εάν οι πελάτες θέλουν επιπλέον μετοχικό κεφάλαιο για να αγοράσουν ένα νέο σπίτι ή να ολοκληρώσουν ένα σχέδιο χρηματοδότησης, θα πρέπει πρώτα να πουλήσουν την παρούσα ιδιοκτησία τους. Ωστόσο, πιθανότατα θα χρειαστούν προσωρινή διαμονή από στενό φίλο ή μέλος της οικογένειας ή βραχυπρόθεσμη ενοικίαση κάπου.
Ένας πράκτορας θα μπορούσε να απαντήσει στις περισσότερες από τις ερωτήσεις που έχετε.
Πόσα χρήματα πρέπει να καταθέσω ως προκαταβολή;
Για τους πρώτους ιδιοκτήτες σπιτιού, η εξοικονόμηση προκαταβολής είναι ίσως η πιο απαιτητική εργασία. Οι δανειστές απαιτούν προκαταβολή 5% σε 20% της τιμής αγοράς. Διαφέρει ανάλογα με τους όρους του παρόχου του δανείου και το είδος και τη διάρκεια της υποθήκης. Για παράδειγμα, τα δάνεια FHA απαιτούν τουλάχιστον 3,5% κάτω. Ένα δάνειο VA, το οποίο δεν περιλαμβάνει χρήματα κάτω, είναι συνήθως διαθέσιμο στους βετεράνους. Τα αγροτικά ακίνητα είναι συχνά επιλέξιμα για δάνειο USDA, το οποίο δεν απαιτεί προκαταβολή.
Ποιος είναι ο μέσος χρόνος που χρειάζεται για να κλείσει ένα σπίτι;
Μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις περιστάσεις. Εάν έχετε μια παραδοσιακή υποθήκη, θα πρέπει να μπορείτε κλείσιμο σε 45 έως 60 ημέρες. Εάν λαμβάνετε δάνειο FHA ή VA, ο χρόνος κλεισίματος πιθανότατα θα είναι περίπου 45 ημέρες. Αναμένετε να περιμένετε μερικούς μήνες εάν αγοράζετε έναν αποκλεισμό. Οι σύντομες πωλήσεις είναι συνήθως υποτονικές και χρειάζονται από δύο έως τέσσερις μήνες για να ολοκληρωθούν.
Εν τω μεταξύ, μπορείτε να εργαστείτε για να τακτοποιήσετε οτιδήποτε σχετίζεται με τη μετεγκατάστασή σας, όπως να βρείτε ποια αντικείμενα θα πάρετε στο νέο σας σπίτι και να βρείτε μεταφορείς κατοικιών. Οι επαγγελματίες μπορούν να οργανώσουν τα πάντα, επιτρέποντάς σας να εστιάσετε στα άλλα μέρη της διαδικασίας.
Είναι απαραίτητο να προσλάβω έναν κτηματομεσίτη και αν ναι, πόσο θα με χρεώσουν;
Ναί. Αν θέλεις επενδύσει σε ένα σπίτι, χρειάζεστε έναν ειδικό στο πλευρό σας. Ένας κτηματομεσίτης έχει ολοκληρώσει επαγγελματική εκπαίδευση, γνωρίζει τι πρέπει να κάνει και αλληλεπιδρά καθημερινά με αγοραστές και πωλητές. Θα είναι επίσης ο προσωπικός σας εκπρόσωπος, κάποιος που επικεντρώνεται αποκλειστικά στα συμφέροντά σας. Υπάρχουν πολλά οφέλη από τη χρήση ενός κτηματομεσίτη ως αγοραστή σπιτιού.
Ο έλεγχος των οικονομικών σας είναι το πρώτο βήμα.
Μια άλλη ευλογία είναι ότι δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την πληρωμή τους, σε ορισμένες περιπτώσεις. Επειδή ο πωλητής πληρώνει όλα τα τέλη, η προμήθεια μοιράζεται μεταξύ του αντιπροσώπου του πωλητή και του αντιπροσώπου του αγοραστή σε μια συναλλαγή.
Είναι δυνατόν να κάνω πίσω αν αλλάξω γνώμη;
Ενώ οι αγοραστές κατοικιών μπορεί πράγματι να αποχωρήσουν από μια αγορά, αν το κάνουν χωρίς εύλογη αιτία θα μπορούσε να έχει ως αποτέλεσμα χάνοντας σοβαρά χρήματα (τα χρήματα που κατατέθηκαν για να σφραγιστεί η προσφορά, η οποία θα μπορούσε να είναι μεταξύ 1% και 10%). Ωστόσο, υπάρχουν μερικές επιλογές για να περπατήσετε με τα σοβαρά χρήματά σας στο χέρι. Για παράδειγμα, εάν η επιθεώρηση του σπιτιού δεν είναι ευνοϊκή, ο αγοραστής μπορεί να προσπαθήσει να επαναδιαπραγματευτεί.
Τελικές σκέψεις σχετικά με τις πιο συνηθισμένες ερωτήσεις που κάνουν οι αγοραστές σπιτιού
Το να είστε προετοιμασμένοι και καλά ενημερωμένοι πριν αγοράσετε ένα ακίνητο μπορεί να κάνει σημαντική διαφορά, ειδικά σε α ισχυρή αγορά ακινήτων. Η διαδικασία αγοράς σπιτιού ξεκινά πριν καν πατήσετε το πόδι σας σε ένα σπίτι και συνεχίζεται μέχρι να ολοκληρώσετε την τελική διαδρομή. Μετά τις απαντήσεις σε αυτές τις πιο συνηθισμένες ερωτήσεις που κάνουν οι αγοραστές σπιτιού, ελπίζουμε να έχετε καλύτερη ιδέα για το τι να περιμένετε. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με την BARNES New York για το κτηματομεσιτικό σας έργο και καλή τύχη!
Συνέντευξη με τον Yann Rousseau, Managing Partner της BARNES New York
Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης συναρπάζει τον κόσμο. Είναι όμως σταθερό και δυνατό; Πόσο κερδοφόρα μπορεί να είναι μια επένδυση; Είναι ενδιαφέροντα τα νέα προγράμματα; Ο Yann Rousseau, Managing Partner στο BARNES New York, το γραφείο στη Νέα Υόρκη της διάσημης γαλλικής μάρκας ακινήτων BARNES, απαντά στις ερωτήσεις του French District.
Θέλετε να αγοράσετε ένα ακίνητο στη Νέα Υόρκη, αλλά οι τιμές των αγαθών που σας ενδιαφέρουν γίνονται γρήγορα μη προσιτές; Θέλετε να κάνετε περισσότερο χώρο για την οικογένειά σας; Έχετε σκεφτεί την κομητεία Westchester; Αυτή η κομητεία, ακριβώς βόρεια της Νέας Υόρκης, προσελκύει όλο και περισσότερους Γάλλους και προσφέρει ένα πολύ ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Το French Morning μίλησε με τον Yann Rousseau, διευθυντή του πρακτορείου BARNES Westchester, θυγατρικής της BARNES New York.
Η BARNES New York είχε την ευκαιρία να δώσει μια σύντομη ενημέρωση της αγοράς για το γαλλόφωνο εβδομαδιαίο επιχειρηματικό περιοδικό Challenges.fr
Η high-end αγορά ακινήτων επιστρέφει στη Νέα Υόρκη. Η προσφορά ακινήτων προς πώληση θα μπορούσε ακόμη και να αυξηθεί χάρη στη μετατροπή των γραφείων σε κατοικίες. Ενώ οι Ηνωμένες Πολιτείες μόλις άνοιξαν ξανά τα σύνορά τους σε ξένους και διεθνείς τουρίστες τον Νοέμβριο, οι εργαζόμενοι είναι απασχολημένοι με την ανακαίνιση του κτιρίου της One Wall Street. Στην καρδιά της οικονομικής συνοικίας του Μανχάταν, στη γωνία του Μπρόντγουεϊ και της Γουόλ Στριτ και απέναντι από την Εκκλησία Trinity, αυτό το ιστορικό κτήριο αρ ντεκό, 56 ορόφων, ύψους σχεδόν 200 μέτρων, χτίστηκε μεταξύ 1929 και 1931 για την Irving Trust Company. και στη συνέχεια καταλήφθηκε από την Τράπεζα της Νέας Υόρκης, είναι το μεγαλύτερο έργο μετατροπής γραφείου σε κατοικία στην ιστορία της πόλης της Νέας Υόρκης.
Αυτό το κτίριο 90 ετών θα παράγει 566 νέες μονάδες που κυμαίνονται από στούντιο έως διαμερίσματα τεσσάρων υπνοδωματίων και ένα ρετιρέ. Οι κάτοικοι θα επωφεληθούν από την πρόσβαση στις παροχές του ξενοδοχείου, συμπεριλαμβανομένου ενός υπερσύγχρονου αθλητικού συλλόγου με κλειστή πισίνα 75 ποδιών, χώρο εκδηλώσεων και ψυχαγωγίας και υπηρεσίες σπα – όλα με καθαρή θέα στο Άγαλμα της Ελευθερίας και το λιμάνι της Νέας Υόρκης.
Το έργο, που έχει προγραμματιστεί να παραδοθεί το επόμενο έτος, θα μπορούσε να έχει μετατραπεί σε φιάσκο με την επιδημία Covid-19 και τις αβεβαιότητες γύρω από το μέλλον της αγοράς ακινήτων. Όμως η ζήτηση έχει επιστρέψει και οι τιμές είναι κοντά στα προ πανδημίας επίπεδά τους. Όμως οι απαιτήσεις και οι ανάγκες του πελάτη έχουν αλλάξει. Νεαρό ζευγάρι και οικογένειες με παιδιά κοιτάζουν γειτονιές που προσφέρουν ανοιχτούς χώρους πρασίνου και καλύτερη ποιότητα ζωής.
Όσον αφορά την τιμή, στα νέα κτίρια, οι τιμές φτάνουν τα 17.000 ευρώ ανά m² στην περιοχή Dumbo του Μπρούκλιν, μια από τις πιο δημοφιλείς, και «σκαρφαλώνουν στα 19.000 ευρώ ανά m² στο TriBeCa, 20.000 ευρώ ανά m² στο Upper East Side, 22.000 ευρώ ανά m² στο Upper West Side και 25.000 ευρώ ανά m² στο Hudson Yards, σε σύγκριση με 11.000 έως 19.000 ευρώ ανά m² στο πρώτο, ανάλογα με τον τομέα», αναφέρει ο Yann Rousseau, Managing Partner στη BARNES New York.
Το Rightmove, ή rightmove.co.uk, είναι η μεγαλύτερη διαδικτυακή πύλη ακινήτων και ιστότοπος ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο, που επιτρέπει στους χρήστες να ανακαλύψουν περισσότερα από 1 εκατομμύριο ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο και στο εξωτερικό στη μεγάλη αγορά ακινήτων τους.
Η Rightmove μοιράστηκε ποιες διεθνείς κατοικίες προσέλκυσαν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον στο Διαδίκτυο και μαζί με ακίνητα στην πολυπόθητη Καλιφόρνια, τη Γαλλία και την Πορτογαλία, η ιδιοκτησία της BARNES Νέας Υόρκης έφτασε στην τέταρτη θέση, με απίστευτο κάστρο στον ουρανό στο 515 Park Avenue. Βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από Κεντρικό πάρκο, αυτό το εξαιρετικό αρχοντικό συνδυάζει πάνω από 2.000 τετραγωνικά πόδια θεαματικών βεράντες με θέα στη λεωφόρο Park Avenue με υπέροχους εσωτερικούς χώρους 6.000 τετραγωνικών μέτρων σε αυτό το τεράστιο duplex σε καλή κατάσταση, που περιλαμβάνει 7 υπνοδωμάτια, 7 μπάνια και ένα ξεχωριστό στούντιο, σε ένα premier πλήρες στούντιο. - κτίριο συγκυριαρχίας υπηρεσιών.
Η πανδημία του COVID-19 άλλαξε τον τρόπο που συμπεριφερόμαστε και είχε βαθύ οικονομικό και κοινωνικό αντίκτυπο στις κοινωνίες σε όλο τον κόσμο. Επομένως, δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι η αγορά ακινήτων επηρεάστηκε, ειδικά σε μια μεγαλούπολη όπως η Νέα Υόρκη, όπου οι τιμές των κατοικιών μπορούν να οδηγήσουν τους ανθρώπους να ζουν κοντά ο ένας στον άλλον σε στενά διαμερίσματα. Ήταν επίσης μια φυσική αντίδραση να θέλεις να απομακρυνθείς από την πόλη, σε ένα προάστιο ή ακόμα πιο μακριά όπου μπορούσε κανείς να νοικιάσει ένα ευρύχωρο σπίτι και να απολαύσει πιο φρέσκο αέρα και πράσινο.
Ωστόσο, η Νέα Υόρκη θα είναι πάντα Νέα Υόρκη και παρά τη μείωση του ενοικίου και των τιμών πώλησης κατά το έτος 2020, οι τιμές έχουν επιστρέψει στο επίπεδο πριν από την πανδημία και οι άνθρωποι είναι έτοιμοι να επιστρέψουν στο πολυσύχναστο και ζωντανό Big Apple. Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης εξακολουθεί να είναι ισχυρή και ανθεκτική και εξακολουθούν να υπάρχουν μεγάλες ευκαιρίες, ειδικά στις νέες εξελίξεις.
Η BARNES σας συνοδεύει σε όλες τις κτηματομεσιτικές σας προσπάθειες στη Νέα Υόρκη και στο εξωτερικό χάρη στο διεθνές και παγκόσμιο δίκτυό της και τα 100 γραφεία της στους πιο περιζήτητους προορισμούς και πρωτεύουσες του κόσμου και με τρεις προγραμματισμένες επεκτάσεις: στο Γκρίνουιτς, στο Κονέκτικατ, στο Χάμπτονς και στο Νιού Φανέλα.
Η Νέα Υόρκη είναι μια από τις πιο ελκυστικές πόλεις στον κόσμο για να ζεις και προσελκύει την παγκόσμια προσοχή από την αρχή της ιστορίας της. Δεν είναι μόνο ένα συναρπαστικό μέρος για να ζεις, αλλά είναι και παγκόσμια πρωτεύουσα από πολλές απόψεις. Είναι η τοποθεσία των μεγάλων χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, των παγκοσμίου φήμης πολιτιστικών περιοχών, η έδρα των Ηνωμένων Εθνών και έχει περισσότερο πληθυσμό ανά τετραγωνικά πόδια από τις περισσότερες πόλεις σε ολόκληρη τη χώρα. Τα ακίνητα στη Νέα Υόρκη κοστολογούνται σε υψηλή αξία λόγω της πολυπόθητης θέσης τους ως μία από τις μεγαλύτερες μητροπολιτικές περιοχές στον κόσμο. Η πόλη της Νέας Υόρκης αποτελείται από τους ακόλουθους 5 δήμους: Μανχάταν, Μπρούκλιν, Κουίνς, Στέιτεν Άιλαντ και Μπρονξ. Όλα προσφέρουν μοναδικά σπίτια, διαμερίσματα, σοφίτες και διαμερίσματα που αυξάνονται μόνο σε αξία με την πάροδο του χρόνου και μπορούν να ικανοποιήσουν ένα ευρύ φάσμα αναγκών τρόπου ζωής.
Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης
Διαμερίσματα στη Νέα Υόρκη είναι αρκετά σε ζήτηση και ανεξαρτήτως τιμής, συχνά πολλοί άνθρωποι βλέπουν το ίδιο σπίτια προς πώληση Την ίδια στιγμή. Μια γοητευτική γειτονιά στο Μανχάταν ονομάζεται Τσέλσι, προσέλκυσε πρόσφατα εκατοντάδες άτομα σε μια ανοιχτή εκδήλωση δύο υπνοδωματίων όπου η ουρά εισόδου είχε σχεδόν 30 λεπτά αναμονής. Δεν υπάρχουν πολλές πόλεις στη γη που μπορούν να καυχηθούν για ένα τέτοιο φαινόμενο. Διαμερίσματα προς πώληση στη Νέα Υόρκη είναι συχνά δύσκολο να διαλέξετε, καθώς υπάρχουν τόσες πολλές γειτονιές και δήμοι που προσφέρουν αποκλειστικούς χώρους διαβίωσης. Είναι σημαντικό να κάνετε τη σωστή έρευνα πριν επενδύσετε σε α πολυτελές διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη ή οποιουδήποτε τύπου κατοικίας καθώς κάθε περιοχή έχει τον δικό της χαρακτήρα. Πολλές παλιές κατοικίες προσφέρουν ψηλά ταβάνια, μεγάλα λόμπι, διακοσμητικά στοιχεία, δάπεδα από μασίφ ξύλο και ιστορική γοητεία. Οι νεότερες κατασκευές είναι χτισμένες μικρότερες και συνήθως βρίσκονται σε ψηλές οροφές, αλλά περιλαμβάνουν πιο σύγχρονα πλεονεκτήματα από τις προπολεμικές κατασκευές. Μερικοί Σπίτια προς πώληση στη Νέα Υόρκη είναι πιο ακριβά αλλά είναι χτισμένα σε πιο ήσυχες περιοχές που έχουν περισσότερη αίσθηση προαστιακού. ο Ρετιρέ Νέα Υόρκη προς πώληση προσφέρουν απίστευτη θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν που κόβουν την ανάσα και αξίζουν την επένδυση. Μπορεί κανείς να περάσει μέρες επισκεπτόμενος τα καλλιτεχνικά και πολιτιστικά κέντρα και τα μουσεία σε όλη την πόλη και ο γρήγορος τρόπος ζωής της Νέας Υόρκης προσκαλεί όλους όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη εμπειρία.
Γειτονιές στην πόλη της Νέας Υόρκης
Το Upper East Side στη Νέα Υόρκη είναι γνωστή για τα μοντέρνα και πολυτελή σπίτια, τα εστιατόρια και τα καταστήματα. Μέρος του Central Park και πολλά μουσεία περιβάλλουν την περιοχή που μπορεί να γεμίσει με τουρίστες όλο το χρόνο. Αγορά ή ενοικίαση ενός Διαμέρισμα Upper East Side αποτελεί πηγή υπερηφάνειας για πολλούς κατοίκους.
Τσέλσι είναι μια γειτονιά του Μανχάταν που είναι αρκετά κεντρική και έχει περισσότερα αρχοντικά και χαμηλά κτίρια που κάνουν την περιοχή πιο σπιτική από τους ουρανοξύστες άλλων συνοικιών. Πολλά πρώην εργοστάσια έχουν μετατραπεί σε γκαλερί τέχνης, διαμερίσματα και μοντέρνους πολυτελείς χώρους διαβίωσης. Είναι κυρίως οικιστικό και δεν αντικατοπτρίζει τις πιο πολυσύχναστες γειτονιές που βρίσκονται στις οικονομικές περιοχές. Έχει πολλή ιστορία και ανακαινισμένα σπίτια. Το SoHo στη Νέα Υόρκη είναι μια άλλη φανταχτερή γειτονιά που περιλαμβάνει πολλά καταστήματα σχεδιαστών, πολυτελή καταστήματα και κομψά σπίτια. Έχει έντονη νυχτερινή ζωή και προσελκύει κάθε είδους καλλιτέχνες και πωλητές.
ο Διαμερίσματα SoHoστη Νέα Υόρκη βρίσκονται σε καλή τοποθεσία και προσφέρουν τόσο ιστορικά στυλ αρχιτεκτονικής όσο και κορυφαίες σύγχρονες κατασκευές. Το TriBeCa είναι μια πολύ ακριβή γειτονιά του Μανχάταν που έχει μια προαστιακή εμφάνιση με λιθόστρωτα δρομάκια και κατοικίες πολλών εκατομμυρίων δολαρίων. Έχει μια οικογενειακή φιλική ατμόσφαιρα και το Διαμερίσματα TriBeCa είναι συνήθως υψηλές λόγω του ιδιαίτερου χαρακτήρα της ως ήσυχη περιοχή στη μεγάλη πόλη. Υπάρχουν πολλά σοφίτες προς πώληση που χτίζονταν παλαιότερα ως βιομηχανικά κτίρια και διαθέτουν ευρύχωρα καταλύματα. Σε μια πόλη που έχει πάνω από 8 εκατομμύρια κατοίκους, κάθε τετραγωνικό πόδι είναι πολύτιμο ακίνητο. Ορισμένες οικογένειες που αναζητούν μια ήσυχη γειτονιά στη Νέα Υόρκη χωρίς να χρειάζεται να μετακινηθούν σε άλλα προάστια σε άλλους δήμους μπορούν να επιλέξουν το TriBeCa ως κύρια κατοικία.
Το Upper West Side του Μανχάταν είναι διάσημο και το όνομά του είναι πιθανώς πιο γνωστό από πολλές άλλες συνοικίες της Νέας Υόρκης. Η περιοχή περιλαμβάνει το Central Park, έναν από τους μοναδικούς διατηρημένους χώρους πρασίνου στην πόλη, καθώς και πολλά μουσεία και είναι ο επιθυμητός ταχυδρομικός κώδικας για να ζήσετε. Έχει πολλούς εύπορους κατοίκους και αξιόλογες δομές και είναι επίσης πιο βολικό για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν για έναν πιο ήσυχο χώρο διαβίωσης.
ο Το Upper West Side της Νέας Υόρκης προσφέρει διαμερίσματα που είναι πολυτελή, όμορφα ανακαινισμένα και διαθέτουν άνετους χώρους διαβίωσης. Οι δρόμοι είναι πιο ήσυχοι και κανείς δεν χρειάζεται να ανησυχεί για τους δυνατούς περισπασμούς των πιο πυκνοκατοικημένων περιοχών. Το East Village της Νέας Υόρκης είναι περισσότερο γνωστό για την πολυσύχναστη νυχτερινή ζωή, τα μπαρ, τους χώρους μουσικής και τα εστιατόρια. Περιλαμβάνει επαύλεις και αριστοκρατικές κατοικίες, καθώς και κατοικίες σε σειρά. Είναι κέντρο πολιτισμού και του Διαμερίσματα East Village βρίσκονται σε καλή τοποθεσία για όσους θέλουν περισσότερο έναν γρήγορο τρόπο ζωής. Είναι εύκολο να έχετε πρόσβαση σε όλους τους πολιτιστικούς χώρους που βρίσκονται τόσο κοντά.
Το West Village της Νέας Υόρκης είναι αρκετά ξεχωριστό με την έννοια ότι η πόλη επέβαλε τη διατήρηση των ιστορικών προσόψεων πολλών κτιρίων και ως εκ τούτου η περιοχή έχει διατηρήσει πολύ την ιστορική της γοητεία. Υπάρχουν πολλά θέατρα που προβάλλουν σύγχρονες πολιτιστικές τάσεις και κινήματα. Σε γενικές γραμμές, η ίδια η πόλη της Νέας Υόρκης είναι ένας συνδυασμός παλιού και νέου, μοντέρνου και ιστορικού, πολυάσχολης αλλά βιώσιμης και συναρπαστικής, όπως μπορεί να είναι για όλους όσους την αποκαλούν σπίτι.
Η BARNES New York είναι στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσει να επιλέξετε το σωστό σπίτι στη Νέα Υόρκη για τις ανάγκες και τις φιλοδοξίες σας. Έχουμε μια ομάδα έμπειρων ειδικών που μπορούν να σας καθοδηγήσουν στη διαδικασία αγοράς της κατοικίας των ονείρων σας στην πόλη που δεν κοιμάται ποτέ.
Μια από τις δύσκολες συνέπειες ενός διαζυγίου είναι ότι συχνά πρέπει να πουλήσετε το σπίτι της οικογένειας. Φυσικά, τα σπίτια πωλούνται συχνά και για διάφορους λόγους – για παράδειγμα, την ανάγκη ή την επιθυμία να αγοράσουν μεγαλύτερα ή μικρότερα, ή να αλλάξουν γειτονιές ή πόλεις – και ενώ αυτά τα γεγονότα μπορεί σίγουρα να είναι αιτία άγχους και τρόμου, μπορεί γενικά να υποτεθεί ότι οι πωλητές θα βιώσουν αυτό το γεγονός σχετικά καλά και ότι οι περισσότεροι θα ανυπομονούν ακόμη και να μετακομίσουν στο επόμενο σπίτι τους. Αλλά όταν το κίνητρο είναι ένα διαζύγιο, η κατάσταση είναι πιθανό να είναι αρκετά διαφορετική, και εκτός εάν το διαζύγιο είναι φιλικό, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα η πώληση να αποδειχθεί πολύ πιο δύσκολη.
Για να κατανοήσουμε καλύτερα την κατάσταση, πρέπει πρώτα να μιλήσουμε για τη σημασία του οικογενειακού σπιτιού προτού μπορέσουμε να συζητήσουμε τις προκλήσεις που ενυπάρχουν στην πώλησή του και πώς να αντιμετωπίσουμε αυτές τις προκλήσεις και τέλος να τονίσουμε τα πλεονεκτήματα της συνεργασίας με έναν κτηματομεσίτη που ειδικεύεται στο διαζύγιο.
Η σημασία του οικογενειακού σπιτιού
Αρχικά, το σπίτι είναι ένα περιουσιακό στοιχείο που είναι πιθανό να έχει διαφορετικές σημασίες για τα εμπλεκόμενα μέρη και γίνεται ακόμη πιο περίπλοκο όταν υπάρχουν παιδιά που ζουν ακόμα στο σπίτι.
Πρώτον, υπάρχει η συναισθηματική πτυχή - το σπίτι έχει αναμνήσεις και για πολλούς, αναμνήσεις από μια πιο ευτυχισμένη στιγμή που οι σύζυγοι είχαν όνειρα και έκαναν σχέδια μαζί για το μέλλον. Ήταν μάρτυρας των πρώτων βημάτων του μωρού, των πάρτι γενεθλίων ή των οικογενειακών εορταστικών δείπνων. Και ενώ οι ευτυχισμένες αναμνήσεις μπορεί σταδιακά να έχουν μετατραπεί σε κακές αναμνήσεις (μερικές φορές ακόμη και εφιάλτες), το να πρέπει να φύγετε από το σπίτι μπορεί να είναι ακόμα δύσκολο να αποδεχτείτε, και αυτό οφείλεται συχνά σε αυτό που αντιπροσωπεύει παραδοσιακά το σπίτι της οικογένειας.
Πράγματι, το σπίτι της οικογένειας είναι γενικά συνώνυμο της σταθερότητας, της ασφάλειας (ειδικά για τα παιδιά) και για κάποιους, ακόμη και της κοινωνικής θέσης.
Καθιστά δυνατή την οριοθέτηση της περιμέτρου της οικογένειας και την υποστήριξη των μελών της οικογένειας.
Συμβάλλει στην αίσθηση του ανήκειν και στην έννοια της ταυτότητας.
Είναι ένα καταφύγιο που προστατεύει την ιδιωτικότητά μας και στεγάζει ό,τι είναι σημαντικό για εμάς και με το οποίο είμαστε προσκολλημένοι (είτε άνθρωποι, προσωπικά αντικείμενα ή αναμνηστικά).
Τέλος, διατηρεί τον οικογενειακό και κοινωνικό δεσμό και επομένως είναι ο τόπος όπου αναμένεται να ανθίσουν τα παιδιά.
Οι συνέπειες μπορεί να είναι καταστροφικές για τη σύζυγο που αναγκάζεται να εγκαταλείψει το σπίτι. συνέπειες που συχνά ενισχύονται στο πλαίσιο του «γκρίζου διαζυγίου» όπου τα ζευγάρια χωρίζουν αργά, μετά από αρκετές δεκαετίες που πέρασαν μαζί. Τα «γκρίζα διαζύγια» είναι δύσκολα και για τα δύο μέρη, αλλά δυστυχώς, συχνά ακόμη περισσότερο για τις γυναίκες παρά για τους άνδρες, και μπορούν να βλάψουν σοβαρά τα οικονομικά και των δύο συζύγων. Είναι πράγματι πιο δύσκολο να ανοικοδομηθεί οικονομικά για προφανείς λόγους που σχετίζονται με την ηλικία και το γεγονός ότι δεν απομένει τόσος χρόνος για να βρει κανείς δουλειά ή να συνεχίσει να εργάζεται. Ομοίως, ένας από τους συζύγους μπορεί να μην είχε την ίδια επαγγελματική εξέλιξη ή την ίδια δυνατότητα κερδοφορίας. Ως αποτέλεσμα, το ταξίδι ζωής του ενός ή και των δύο συζύγων συχνά διακόπτεται εντελώς.
Λοιπόν, ποιες είναι οι προκλήσεις;
Προκλήσεις
Είναι πολυάριθμοι και υπάρχουν σε κάθε στάδιο της συναλλαγής.
Κίνητρο. Τα κίνητρα και οι προσδοκίες των συζύγων για την πώληση μπορεί να είναι εντελώς διαφορετικά. Για παράδειγμα, ένας σύζυγος μπορεί να θέλει να πουλήσει το συντομότερο δυνατό (και επομένως όχι απαραίτητα στην υψηλότερη τιμή) για να μπορέσει να ξεκινήσει τη ζωή του από την αρχή με το άτομο που έχει ήδη γνωρίσει. Αλλά για τον άλλο σύζυγο, όσο υψηλότερη είναι η τιμή πώλησης του οικογενειακού σπιτιού, τόσο καλύτερες είναι οι πιθανότητες αυτού του συζύγου να βρει ένα αξιοπρεπές διαμέρισμα
Αποκλειστική συμφωνία πώλησης. Εάν και οι δύο σύζυγοι έχουν τίτλο ιδιοκτησίας, και οι δύο σύζυγοι πρέπει να υπογράψουν την αποκλειστική συμφωνία πώλησης με τον κτηματομεσίτη – πράγμα που σημαίνει ότι ο μεσίτης θα εκπροσωπεί και τα δύο μέρη, σε μια κατάσταση που μπορεί να είναι πολύ συγκρουσιακή.
Έλλειψη συνεργασίας. Η εκπροσώπηση ενός ζευγαριού μπορεί να είναι δύσκολη στην καλύτερη των περιπτώσεων, αλλά τουλάχιστον οι σύζυγοι έχουν έναν κοινό στόχο: να πουλήσουν το σπίτι στην καλύτερη δυνατή τιμή. και επομένως είναι λογικό να προβλεφθεί ότι θα μπορέσουμε να βρούμε μια κοινή συμφωνία. Εδώ, όμως, οι στόχοι είναι διαφορετικοί, τα κίνητρα είναι διαφορετικά και πάνω από όλα η πώληση θα έχει συνέπειες που μπορεί να είναι ριζικά διαφορετικές για κάθε μέρος. Υπάρχει, επομένως, μια καλή πιθανότητα τα μέρη να λάβουν αποφάσεις χωριστά και να διαφωνούν για οτιδήποτε και για όλα.
Τιμή πωλήσεως. Προτού μπορέσουν να υπογράψουν την αποκλειστική συμφωνία πώλησης με τον κτηματομεσίτη, τα μέρη πρέπει να συμφωνήσουν για την τιμή πώλησης. Μπορούν να προκύψουν διάφορα σενάρια: ένα πάρτι είναι πολύ συναισθηματικά συνδεδεμένο με το σπίτι και πιστεύει ότι αξίζει πολύ περισσότερο από ό,τι στην πραγματικότητα. ή ένα μέρος μπορεί να θέλει να πάρει όσο το δυνατόν περισσότερα χρήματα επειδή τα χρειάζεται μετά το διαζύγιο, καθώς το οικονομικό του μέλλον μπορεί να εξαρτάται από το πόσα χρήματα προέρχονται από την πώληση. ή τα μέρη έχουν έρθει απλώς να μισούν το ένα το άλλο και δεν θέλουν να συνεργαστούν. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε άγριους καβγάδες μεταξύ των συζύγων με πολύ λίγο περιθώριο για ένα λογικό αποτέλεσμα.
Δυναμική πωλήσεων. Τα μέρη πρέπει επίσης να συμφωνήσουν σε λεπτομέρειες όπως η προετοιμασία του σπιτιού για πώληση (π.χ. απομάκρυνση και αποθήκευση, που απαιτεί κάποια συνεργασία και κοστίζει χρήματα). αποδεκτές ώρες για επισκέψεις από πιθανούς αγοραστές· ή πόσα να ξοδέψετε για διαφήμιση ή μάρκετινγκ.
Προσφορά. Και τα δύο μέρη πρέπει να αποδεχθούν μια προσφορά και να είναι πρόθυμα να τη διαπραγματευτούν.
Κλείσιμο της συναλλαγής. Τέλος, οι σύζυγοι πρέπει να αποδεχτούν και να υπογράψουν τα απαραίτητα έγγραφα για το κλείσιμο της πώλησης, κάτι που και πάλι απαιτεί κάποια συνεργασία.
Πώς να αντιμετωπίσετε αυτές τις προκλήσεις και ποια είναι τα πλεονεκτήματα της συνεργασίας με έναν κτηματομεσίτη που ειδικεύεται στο διαζύγιο?
Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος για να αντιμετωπίσετε αυτές τις προκλήσεις – και γιατί είναι σημαντικό να προσλάβετε έναν κτηματομεσίτη που ειδικεύεται στα διαζύγια; Όπως έχει αποδειχθεί, μια πώληση που προκύπτει από διαζύγιο δεν μπορεί να θεωρηθεί ως κανονική συναλλαγή επειδή δεν είναι κανονική συναλλαγή.
Γιατί ένας κτηματομεσίτης που ειδικεύεται στο διαζύγιο είναι πλεονέκτημα
Για να μπορέσει να λάβει πιστοποίηση ως «Πιστοποιημένος Ειδικός Διαζυγίου Ακίνητης Περιουσίας», ένας πράκτορας πρέπει να λάβει προηγούμενη εκπαίδευση που του επιτρέπει να αναγνωρίσει τις ισχύουσες προκλήσεις και να τις αντιμετωπίσει προτού καταστούν μη διαχειρίσιμες. Αυτός ο ειδικός είναι καλύτερα εξοπλισμένος από έναν πιο παραδοσιακό πράκτορα για να βοηθήσει ένα ζευγάρι που χωρίζει επειδή κατανοεί καλύτερα τις συνέπειες ενός διαζυγίου (είτε οικονομικές, νομικές ή ψυχολογικές) και τον αντίκτυπό του στην πώληση του σπιτιού. Ο πράκτορας μπορεί επομένως να παρέχει σε ένα ζευγάρι που χωρίζει την απαραίτητη υποστήριξη καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας.
2. Πώς μπορούν να αντιμετωπιστούν αυτές οι προκλήσεις;
Είναι σημαντικό να συνεργαστείτε με έναν κτηματομεσίτη που θα γνωρίζει:
Παραμείνετε ουδέτεροι. Ο πράκτορας πρέπει πρώτα να θυμάται ότι ο πράκτορας εκπροσωπεί και τα δύο μέρη και ότι μπορεί να είναι πολύ απίθανο να συνεργαστούν μεταξύ τους – αλλά παρόλα αυτά, ο πράκτορας πρέπει να παραμείνει ουδέτερος και αμερόληπτος και πρέπει να ακολουθεί διπλωματική προσέγγιση σε κάθε απόφαση (συμπεριλαμβανομένης της γνώσης πότε είναι ενδείκνυται να δοθεί στα μέρη ο χώρος που χρειάζονται για να καταλήξουν σε συναίνεση). Αυτό δεν είναι πάντα εύκολο γιατί, σε ορισμένες περιπτώσεις, ο ένας από τους συζύγους έχει ήδη εγκαταλείψει τη συζυγική κατοικία, πράγμα που σημαίνει ότι από ανάγκη (για παράδειγμα, οργάνωση επισκέψεων) ο πράκτορας τείνει να έρχεται σε μεγαλύτερη επαφή με τον έναν από τους συζύγους παρά τον άλλο. και μερικές φορές αυτός ο σύζυγος γίνεται σταδιακά πιο άνετος και μπορεί να επιδοθεί σε κάποιες εμπιστεύσεις που μπορεί να επηρεάσουν την ουδετερότητα της αναπαράστασης.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΩ. Ο πράκτορας πρέπει να εξηγήσει πολύ ξεκάθαρα πώς σκοπεύει να επικοινωνήσει και με τα δύο μέρη (έχοντας υπόψη ότι και τα δύο πρέπει να ενημερώνονται πάντα και με τον ίδιο τρόπο).
Βασιστείτε σε γεγονότα. Η απόφαση για την αξία του σπιτιού μπορεί να είναι δύσκολη επειδή τα μέρη έχουν συχνά πολύ διαφορετικές ιδέες σχετικά με την αξία του εν λόγω σπιτιού. Ο αντιπρόσωπος πρέπει να προτείνει μια τιμή πώλησης που να βασίζεται ξεκάθαρα στην πραγματικότητα της αγοράς. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να προετοιμάσει μια λεπτομερή αποτίμηση με βάση τα γεγονότα, όπου ο αντιπρόσωπος θα πρέπει πράγματι να αποδείξει λεπτομερώς τις προηγούμενες συγκρίσιμες πωλήσεις για να καταστήσει σαφές ότι η προτεινόμενη τιμή είναι σύμφωνη με την αγορά. Είναι επίσης ένας τρόπος να αφαιρέσετε τη συναισθηματική πτυχή από την εξίσωση.
Μείνετε ευέλικτοι. Ο πράκτορας πρέπει να ξέρει πώς να παραμένει ευέλικτος (και υπομονετικός!). Κάποιοι σύζυγοι, στην πραγματικότητα, γίνονται αληθινοί κύριοι στην τέχνη της καθυστέρησης της πώλησης.
Μύριαμ Μπενχάμου είναι Αδειούχος Συνεργάτης Μεσίτης Ακίνητης Περιουσίας και Πιστοποιημένος Ειδικός Διαζυγίου Ακίνητης Περιουσίας και είναι στη διάθεσή σας, ανυπομονώντας πάντα να εκπληρώσει τις στεγαστικές σας ανάγκες και να προστατεύσει τα συμφέροντά σας. Επικοινωνήστε με την BARNES New York παρακάτω για να μας πείτε περισσότερα για τις ανάγκες σας.
Μέχρι πρόσφατα, η τεχνολογία Blockchain συνδέθηκε απλώς με το bitcoin και παρόμοια κρυπτονομίσματα, αναστατώνοντας τον παραδοσιακό χρηματοοικονομικό κόσμο και αμφισβητώντας τον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζαμε πάντα τις χρηματικές συναλλαγές και τις πληρωμές. Έχει επίσης δρομολογήσει ένα τρελός αγώνας για πολλές άλλες μεγάλες βιομηχανίες, οι οποίοι άρχισαν να συνειδητοποιούν πλήρως τις δυνατότητες αυτής της νέας τεχνολογίας και πώς πρέπει να αρχίσουν να την εφαρμόζουν στην καθημερινή τους επιχειρηματική ρουτίνα. Τα κρυπτονομίσματα το επέτρεψαν ευκολότερες πληρωμές και διευκόλυνε ανταλλαγές χρημάτων, και το blockchain έχουν δημιουργήσει μια νέα μορφή ψηφιακής ιδιοκτησίας που δεν έχει ξαναδεί. Για παράδειγμα, τα μη ανταλλάξιμα διακριτικά, που ονομάζονται επίσης NFT, επιτρέπουν πλέον σε έναν χρήστη να κατέχει και να εμπορεύεται πολλές διαφορετικές μορφές ψηφιακής τέχνης με πιστοποιημένο και επαληθευμένο αποδεικτικό ιδιοκτησίας. Το Blockchain θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί σε πολλές άλλες εφαρμογές στην κοινωνία, όπως η ασφαλής κοινή χρήση ιατρικών δεδομένων, ο μηχανισμός ψηφοφορίας και πολλά άλλα.
Θα ήταν λοιπόν το λογικό επόμενο βήμα στο οποίο η βιομηχανία ακινήτων θα αρχίσει να χρησιμοποιεί αυτή τη νέα τεχνολογία διεκπεραιώνει συναλλαγές και δημιουργεί πλατφόρμες επεξεργασίας ακινήτων. Αλλά πρώτα, τι είναι το blockchain και τα κρυπτονομίσματα και πώς σχετίζονται;
Blockchain και κρυπτονομίσματα: τι είναι αυτά;
Το Blockchain επιτρέπει μπλοκ πληροφοριών και δεδομένων συναλλαγών που μόλις δημιουργηθούν, επικυρώνονται από μια αλυσίδα άλλων μπλοκ, καθιστώντας το ανθεκτικό σε τροποποιήσεις ή αλλοιώσεις δεδομένων. Αυτό επιτρέπει στους συμμετέχοντες να επαληθεύουν και να ελέγχουν τις συναλλαγές ανεξάρτητα και με αρκετά φθηνό τρόπο. Θεωρείται αποκεντρωμένο, χρησιμοποιώντας δίκτυο peer-to-peer για την αποθήκευση δεδομένων, εξαλείφοντας έτσι τους κινδύνους που συνεπάγονται τα δεδομένα που διατηρούνται κεντρικά σε ένα μέρος.
Τα κρυπτονομίσματα, όπως το bitcoin, χρησιμοποιούν αυτήν την τεχνολογία blockchain για την καταγραφή συναλλαγών. Η ατομική ιδιοκτησία νομισμάτων είναι εξασφαλισμένη σε «μπλοκ», διασφαλίζοντας έλεγχος της δημιουργίας πρόσθετων νομισμάτων, και ένα πλήρη επαλήθευση των αρχείων συναλλαγών και της μεταβίβασης της κυριότητας των νομισμάτων. Από την επιτυχημένη κυκλοφορία του bitcoin, έχουν δημιουργηθεί πολλά άλλα κρυπτονομίσματα που ονομάζονται «altcoins», τα οποία θεωρητικά θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν στην καθημερινή ζωή για καθημερινές συναλλαγές. Σε αντίθεση με το fiat money, τα κρυπτονομίσματα δεν ελέγχονται από κεντρικές αρχές ούτε υποστηρίζονται από καμία κυβέρνηση, γεγονός που το καθιστά μια ευέλικτη λύση πληρωμής.
Πώς μπορούν να συνεργαστούν κρυπτονομίσματα και ακίνητα;
Αφού το κρυπτονόμισμα μπορεί λειτουργούν όπως κάθε άλλος τρόπος πληρωμής, δεν υπάρχει λόγος να μην μπορεί κάποιος να πληρώσει σε κρυπτογράφηση για μια συναλλαγή ακινήτων. Η διαδικασία μπορεί να φαίνεται περίπλοκη στην αρχή, αλλά στο τέλος, απλώς προσφέρει ένα πρόσθετος τρόπος πληρωμής ή λήψης χρημάτων και φέρνει μεγαλύτερη ευελιξία στη συμφωνία. Ακόμη περισσότερο, με το tokenizing ακίνητη περιουσία και την ψηφιακή τους χρήση, τα περιουσιακά στοιχεία μπορούν στη συνέχεια να διαπραγματεύονται σε ένα χρηματιστήριο και όλες οι συναλλαγές μπορούν να πραγματοποιηθούν ηλεκτρονικά.
Τα κρυπτονομίσματα εισάγουν νέες πλατφόρμες και αγορές για τη λίστα ακινήτων και νέους τρόπους σύνδεσης αγοραστών και πωλητών. Μειώνει τους μεσάζοντες και αυτοματοποιεί πολλά βήματα που εκτελούνται παραδοσιακά από δικηγόρους και τράπεζες, με τεράστια βελτίωση στο συνολικό κόστος και επιτάχυνση του χρόνου που απαιτείται για κάθε συναλλαγή. Δεδομένου ότι οι πληροφορίες αποθηκεύονται στο blockchain, είναι προσβάσιμες σε όλους τους ομοτίμους στο δίκτυο, καθιστώντας τα δεδομένα διαφανή και μόνιμα. Αυτά τα πλεονεκτήματα μπορεί να είναι χρησιμοποιείται θετικά από τον κλάδο των ακινήτων για μια πιο ομαλή, επιταχυνόμενη διαδικασία.
Πρόσφατα, ακίνητα πωλήθηκαν με χρήση κρυπτογράφησης, όπως αυτά δύο πολυτελή ακίνητα στο νησί της Μαδέρα στην Πορτογαλία που πωλήθηκαν στο Cardano, ένα νέο altcoin, συνολικού ύψους $4,7 εκατ. Δύο πολυτελή διαμερίσματα είναι επίσης προς πώληση σε ένα από τα πιο αποκλειστικά παραθαλάσσια μέρη της Φλόριντα, με συνολική τιμή $31 εκατομμυρίων, με τους προγραμματιστές να δέχονται πληρωμή σε bitcoin.
Η BARNES Νέα Υόρκη προχωρά με τα κρυπτονομίσματα
Η BARNES βοηθά τους πελάτες της στην πολιτεία της Νέας Υόρκης για περισσότερα από 10 χρόνια και προσπαθεί να σας προσφέρει το καλύτερο επίπεδο υπηρεσιών για να κάνει τις συναλλαγές σας με ακίνητα πιο εύκολες και λιγότερο χρονοβόρες. Με αποδοχή πληρωμών σε κρυπτονομίσματα, ο BARNES τοποθετείται ως ένας από τους πρώτους εμπνευστές στον κλάδο να το πράξει και ανυπομονεί να υιοθετήσει περισσότερες καινοτομίες στο εγγύς μέλλον. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για τις ανάγκες σας σε ακίνητα.
Επικοινωνήστε μαζί μας
Bien reçu, merci!
Χρησιμοποιούμε cookies στον ιστότοπό μας για να σας προσφέρουμε την πιο σχετική εμπειρία, απομνημονεύοντας τις προτιμήσεις σας και επαναλαμβανόμενες επισκέψεις. Κάνοντας κλικ στο «Αποδοχή», συναινείτε στη χρήση ΟΛΩΝ των cookies.
Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να βελτιώσει την εμπειρία σας κατά την πλοήγηση στον ιστότοπο. Από αυτά, τα cookies που κατηγοριοποιούνται ως απαραίτητα αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας καθώς είναι απαραίτητα για τη λειτουργία των βασικών λειτουργιών του ιστότοπου. Χρησιμοποιούμε επίσης cookies τρίτων που μας βοηθούν να αναλύσουμε και να κατανοήσουμε πώς χρησιμοποιείτε αυτόν τον ιστότοπο. Αυτά τα cookies θα αποθηκευτούν στο πρόγραμμα περιήγησής σας μόνο με τη συγκατάθεσή σας. Έχετε επίσης την επιλογή να εξαιρεθείτε από αυτά τα cookies. Ωστόσο, η εξαίρεση από ορισμένα από αυτά τα cookie μπορεί να επηρεάσει την εμπειρία περιήγησής σας.
Τα απαραίτητα cookies είναι απολύτως απαραίτητα για τη σωστή λειτουργία του ιστότοπου. Αυτά τα cookies διασφαλίζουν βασικές λειτουργίες και χαρακτηριστικά ασφαλείας του ιστότοπου, ανώνυμα.
Κουλουράκι
Διάρκεια
Περιγραφή
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 μήνες
Αυτό το cookie ορίζεται από την προσθήκη συναίνεσης για τα cookie GDPR. Το cookie χρησιμοποιείται για την αποθήκευση της συναίνεσης του χρήστη για τα cookies στην κατηγορία "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional
11 μήνες
Το cookie ορίζεται από τη συγκατάθεση cookie του GDPR για την καταγραφή της συναίνεσης χρήστη για τα cookie στην κατηγορία "Λειτουργικά".
cookielawinfo-πλαίσιο ελέγχου-απαραίτητο
11 μήνες
Αυτό το cookie ορίζεται από την προσθήκη συναίνεσης για τα cookie GDPR. Τα cookies χρησιμοποιούνται για την αποθήκευση της συναίνεσης του χρήστη για τα cookies στην κατηγορία "Απαραίτητα".
cookielawinfo-πλαίσιο ελέγχου-άλλοι
11 μήνες
Αυτό το cookie ορίζεται από την προσθήκη συναίνεσης για τα cookie GDPR. Το cookie χρησιμοποιείται για την αποθήκευση της συναίνεσης του χρήστη για τα cookies στην κατηγορία "Άλλα.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 μήνες
Αυτό το cookie ορίζεται από την προσθήκη συναίνεσης για τα cookie GDPR. Το cookie χρησιμοποιείται για την αποθήκευση της συναίνεσης του χρήστη για τα cookies στην κατηγορία "Απόδοση".
viewed_cookie_policy
11 μήνες
Το cookie ορίζεται από την προσθήκη GDPR Cookie Consent και χρησιμοποιείται για την αποθήκευση του εάν ο χρήστης έχει συναινέσει ή όχι στη χρήση cookies. Δεν αποθηκεύει προσωπικά δεδομένα.
Τα λειτουργικά cookies βοηθούν στην εκτέλεση ορισμένων λειτουργιών, όπως η κοινή χρήση του περιεχομένου του ιστότοπου σε πλατφόρμες μέσων κοινωνικής δικτύωσης, η συλλογή σχολίων και άλλες λειτουργίες τρίτων.
Τα cookie απόδοσης χρησιμοποιούνται για την κατανόηση και την ανάλυση των βασικών δεικτών απόδοσης του ιστότοπου, γεγονός που βοηθά στην παροχή καλύτερης εμπειρίας χρήστη για τους επισκέπτες.
Τα αναλυτικά cookies χρησιμοποιούνται για την κατανόηση του τρόπου με τον οποίο οι επισκέπτες αλληλεπιδρούν με τον ιστότοπο. Αυτά τα cookie βοηθούν στην παροχή πληροφοριών σχετικά με τις μετρήσεις, τον αριθμό των επισκεπτών, το ποσοστό εγκατάλειψης, την πηγή επισκεψιμότητας κ.λπ.
Τα cookies διαφήμισης χρησιμοποιούνται για να παρέχουν στους επισκέπτες σχετικές διαφημίσεις και καμπάνιες μάρκετινγκ. Αυτά τα cookies παρακολουθούν τους επισκέπτες σε ιστότοπους και συλλέγουν πληροφορίες για την παροχή προσαρμοσμένων διαφημίσεων.
Greek 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Italian 
Hebrew 
Norwegian