fbpx

Κατηγορία: Real Estate της Νέας Υόρκης

Ανακαλύψτε τα πάντα για τη Νέα Υόρκη Real Estate, τις ενημερώσεις της αγοράς, τις μοντέρνες ιδιοκτησίες και τις νέες ευκαιρίες ανάπτυξης που δεν πρέπει να χάσετε. Το New York Real Estate μπορεί να είναι ένα rollercoaster και πρέπει να είστε πάνω από αυτό. Διαβάστε τα άρθρα μας που σας παρουσιάζουν όλες τις πρόσφατες εξελίξεις στον τομέα των ειδήσεων Real Estate στη Νέα Υόρκη και πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε απολύτως.

1ΤΡ1Τ

Πού πρέπει να αγοράσετε ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη;

Αν η Νέα Υόρκη ήταν χώρα, θα είχε τη 10η μεγαλύτερη οικονομία στον κόσμο. Υπάρχει μια τόσο διαφορετική ομάδα ανθρώπων, επαγγελμάτων και καταστάσεων ζωής που πραγματικά υπάρχει κάτι για όλους. Περισσότεροι δισεκατομμυριούχοι ζουν στη Νέα Υόρκη από οπουδήποτε αλλού!

Η αγορά ενός σπιτιού στη Νέα Υόρκη μπορεί να είναι μια τεράστια αλλαγή για πολλούς ανθρώπους, ειδικά αν δεν είστε συνηθισμένοι στη ζωή στην πόλη ή μετακομίζετε. Μπορεί να είναι τρομακτικό, αλλά μπορεί επίσης να είναι πολύ συναρπαστικό. Η επιλογή της σωστής γειτονιάς μπορεί να κάνει ή να χαλάσει την εμπειρία σας στη Νέα Υόρκη, επομένως είναι σημαντικό να γνωρίζετε τι ψάχνετε και να κάνετε την έρευνά σας εκ των προτέρων.

Με πολλά σπίτια στη Νέα Υόρκη προς πώληση, η επιλογή του σωστού μπορεί να είναι δύσκολη. Οι πέντε δήμοι είναι όλοι δραματικά διαφορετικοί, και ακόμη περισσότερο οι επιμέρους γειτονιές μέσα. Εδώ είναι μερικές επιλογές για όσους θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη, από όποια πλευρά του νομίσματος και αν είστε, είτε είναι στη μέση των καταπράσινων, πανέμορφων ουρανοξυστών στο Central Park, είτε κάτι πιο μέτριο για να σας οδηγήσει πόδια.

Πού είναι η καλύτερη πολυτελής κατοικία στη Νέα Υόρκη;

Στη Νέα Υόρκη, το Upper West Side, καθώς και το Upper East Side, είναι μερικά από τα πιο περιζήτητα μέρη για να ζήσετε και τα πιο περιζήτητα μέρη για να αγοράσετε ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη. Αυτές οι δύο γειτονιές είναι από τις πιο επιθυμητές και πλουσιότερες περιοχές της πόλης και φιλοξενούν επίσης μερικά από τα πιο εμβληματικά κτίρια της Νέας Υόρκης.

Και τα δύο βρίσκονται στο δήμο του ΜΑΝΧΑΤΤΑΝ. Η μέση τιμή πώλησης μεταξύ των δύο γειτονιών είναι περίπου $1.300.000, αλλά ένα αρχοντικό είναι αυτές οι γειτονιές μπορεί να κοστίσει περίπου $8 εκατομμύρια.

Πώς είναι να ζεις στο Upper West Side;

Το Central Park συνορεύει με το Άνω Δυτική πλευρά του Μανχάταν στα ανατολικά και του ποταμού Χάντσον στα δυτικά. Δυτική 59ου Η οδός βρίσκεται στη νότια πλευρά της και η West 110ου Ο δρόμος βρίσκεται στα βόρεια. Εδώ και καιρό ήταν το μέρος όπου κατοικούσαν οι πιο πλούσιοι Νεοϋορκέζοι, με τη διάμεση τιμή κατοικίας επί του παρόντος στο $1,5M. Μερικές από τις πιο πολυτελείς πολυκατοικίες βρίσκονται κατά μήκος του Central Park West, πολλές από τις οποίες έχουν φιλοξενήσει δημοφιλείς διασημότητες.

Υπάρχουν πολλά μέρη για να βγουν οι κάτοικοι και να απολαύσουν τη φύση, με το Central Park στην ανατολική πλευρά, μαζί με το Riverside Park κοντά στον ποταμό Hudson. Το Riverside Park είναι μέρος του Manhattan Waterfront Greenway, μιας ποδηλατικής διαδρομής και πεζόδρομου που κυκλώνει την προκυμαία του Μανχάταν. Το πάρκο είναι ένα μακρύ 4 μίλια, που εκτείνεται από 72nd οδός προς 158ου δρόμο, και φτάνει ακριβώς κάτω στο νερό. Είναι μια όμορφη, γραφική περιοχή για να χαλαρώσετε, να απολαύσετε την ύπαιθρο και να ξεφύγετε από τη φασαρία της πόλης.

Το Upper West Side είναι ένας κόμβος για ποικίλο πολιτισμό, διανόηση, τέχνη και ιστορία. Φιλοξενεί το Αμερικανικό Μουσείο Φυσικής Ιστορίας, το Beacon Theatre, το Lincoln Center for the Performing Arts και πολλά άλλα. Υπάρχουν επίσης αμέτρητα εστιατόρια, καφετέριες και εστιατόρια. Μερικά από τα αγαπημένα της περιοχής περιλαμβάνουν το City Diner at W. 90ου street & Broadway, Cafe Luxembourg στη διεύθυνση 200 W 70ου St, and Bar Boulud στο 1900 Broadway, για να αναφέρουμε μόνο μερικά. Υπάρχει μια τόσο διαφορετική ποικιλία που σίγουρα θα βρείτε κάτι για όλους.

Θέα στο ηλιοβασίλεμα με το Hotel Belleclaire, με θέα στον ποταμό Hudson.
Άποψη της Upper East Side από το Central Park.

Τι θα λέγατε για το Upper East Side;

Μια ακόμη από τις πιο διάσημες γειτονιές της Νέας Υόρκης, η Πάνω Ανατολική πλευρά περιβάλλεται από 96ου Οδός στη βόρεια πλευρά, ο ποταμός East River στα ανατολικά, 59ου Οδός στη νότια πλευρά και η Πέμπτη Λεωφόρος στα δυτικά. Αν και η τιμολόγηση είναι περίπου παρόμοια, είναι ελαφρώς μικρότερη από την αδελφή του στα δυτικά και έχει μερικές υπογειτονιές, γνωστές ως Lenox Hill, Yorkville και Carnegie Hill.

Ίσως η πιο ενδιαφέρουσα από τις δευτερεύουσες γειτονιές είναι η Γιορκβίλ, η οποία ήταν γνωστή ως Kleindeutschland ή «Μικρή Γερμανία». Μεγάλο μέρος του παρελθόντος της δεν είναι πλέον αντιληπτό, αλλά η ιστορία παραμένει. Υπάρχουν ακόμη μερικά γερμανικά εστιατόρια και αγορές γύρω που έχουν επιβιώσει κατά τη διάρκεια των δεκαετιών.

Πολλά διάσημα πολιτικά ονόματα έχουν ζήσει σε αυτό το τμήμα της Νέας Υόρκης, συμπεριλαμβανομένων των Roosevelts, Kennedys και Trumps, καθώς και διασημότητες όπως ο Woody Allen, η Lady Gaga και η Mariah Carey. Ήταν επίσης το σκηνικό για πολλές ταινίες, βιβλία και τηλεοπτικές εκπομπές.

Η αρχιτεκτονική είναι πραγματικά κάτι που πρέπει να θαυμάσετε σε αυτήν την περιοχή, ιδιαίτερα στο 62nd Οδός, ο οποίος είναι γεμάτος με πέτρινα σπίτια, μεγάλες σκύβες και αρχοντικά. Για τους λάτρεις της ιστορίας, το Museum Mile κατά μήκος της Πέμπτης Λεωφόρου είναι κάτι που πρέπει να δείτε. Περιλαμβάνει ιδρύματα όπως το Μουσείο Αφρικανικής Τέχνης, το Μητροπολιτικό Μουσείο Τέχνης, το Μουσείο Σχεδιασμού Cooper Hewitt Smithsonian και πολλά άλλα.

Πώς μοιάζουν τα σπίτια στο West Village;

West Village βρίσκεται δυτικά του Greenwich Village, που οριοθετείται από τη λεωφόρο Greenwich μέχρι τον ποταμό Hudson. Η γειτονιά είναι διάσημη για την μποέμικη κουλτούρα και την ατμόσφαιρά της και φιλοξενούσε ιστορικά νέα κινήματα και ιδέες, ιδιαίτερα πολιτικά, καλλιτεχνικά και πολιτιστικά.

Τα περισσότερα σπίτια, όπως και η συντριπτική πλειονότητα στο Μανχάταν, είναι αρχοντικά του 19ου αιώνα, με χαρακτηριστική καφέ πέτρα, χυτοσίδηρο σκαλοπάτια και πυροσβεστική. Από τον Ιούλιο του 2022, η μέση τιμή πώλησης για ένα αρχοντικό στο West Village είναι $8.200.000*.

Τυπικά αρχοντικά της Νέας Υόρκης σε μια σειρά σε έναν ήσυχο δρόμο με δέντρα.
Καφέ πέτρες με χαρακτηριστικές σκάλες από χυτοσίδηρο και λουλούδια.

Πού είναι η πιο προσιτή κατοικία στη Νέα Υόρκη;

Εάν η αριστοκρατική πολυτελής κατοικία δεν είναι το φόρτε σας, μπορεί να ψάχνετε για κάτι λίγο περισσότερο στο down-low. Ενώ η συνολική μέση τιμή για την αγορά ενός σπιτιού στη Νέα Υόρκη μπορεί να φαίνεται υψηλή, υπάρχουν μερικοί τομείς όπου είναι εκθετικά πιο προσιτή. Επιπλέον, οι νέες εξελίξεις στη Νέα Υόρκη θα οδηγήσουν τελικά σε μεγαλύτερη διαθεσιμότητα σε περιοχές υψηλού ενδιαφέροντος.

Εάν εξακολουθείτε να θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη, μπορείτε να εξερευνήσετε περιοχές λίγο πιο μακριά από την πόλη, όπως το Μπρούκλιν και το Κουίνς, ή ακόμα και το Λονγκ Άιλαντ, προσφέροντας πολύ περισσότερες επιλογές, όπως αρχοντικά και μικρά σπίτια και λίγο περισσότερος χώρος. Μπορεί να είναι λίγο μακριά από την πόλη, κάτι που, ανάλογα με τον τρόπο ζωής σας, μπορεί να είναι πλεονέκτημα ή ταλαιπωρία. Η κατοχή ενός αυτοκινήτου, για παράδειγμα, μπορεί να είναι ευκολότερη εάν απομακρυνθείτε λίγο από το κέντρο της πόλης.

*Στοιχεία από UrbanDigs

Πώς μπορεί το BARNES να λειτουργήσει για εσάς;

Δυστυχώς, λόγω του αυξανόμενου κόστους της εργασίας και των υλικών κατασκευής, πολλές εταιρείες απλά δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να κατασκευάσουν κάτι λιγότερο από ακριβό. Αυτά είναι εξαιρετικά νέα για όσους αναζητούν στέγαση κορυφαίας ποιότητας, αλλά μπορεί να είναι ένας αγώνας για όσους προσπαθούν να τα βγάλουν πέρα.

Υπάρχουν επίσης εκατοντάδες παλαιότερα κτίρια στη Νέα Υόρκη που, με λίγο TLC, θα μπορούσαν εύκολα να ανοικοδομηθούν είτε για οικονομικές επιλογές στέγασης είτε να μετατραπούν σε ακριβά αρχοντικά. Τα οστά των ιδιοκτησιών από τις δεκαετίες του '60 και του '70, ή και παλαιότερα, είναι ακόμα καλά, αν και μπορεί να αισθάνονται ξεπερασμένα. Ωστόσο, είναι καλά κατασκευασμένα και με λίγη αναβάθμιση, οι δυνατότητες είναι ατελείωτες.

Από την άλλη πλευρά, η τάση των πολυτελών κατοικιών συνεχίζει να ανεβαίνει, αυξάνοντας τη ζήτηση. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα καλύτερα μέρη που μπορείτε να βρείτε πολυτελή κατοικία ή να αγοράσετε ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη, φροντίστε να επικοινωνήσετε με την BARNES New York για να μιλήσετε με έναν επαγγελματία.

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Γιατί να νοικιάσετε ένα ακίνητο στο Westchester;

Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους πρέπει να νοικιάσετε ένα ακίνητο στο Westchester. Αμέσως βόρεια της πόλης της Νέας Υόρκης βρίσκεται η κομητεία Westchester, μια κομητεία γεμάτη από ακμάζουσες πόλεις, κωμοπόλεις, κρυμμένα χωριά και πολλές ανοιχτές και γραφικές περιοχές με πάρκα. Πολλές επώνυμες εταιρείες διεκδικούν επίσης την κομητεία Westchester ως το σπίτι τους, καθιστώντας την μια περιζήτητη κομητεία από πολλούς για διαμονή.

Αυτό που κάνει επίσης το Westchester ένα τόσο υπέροχο μέρος για να ζεις είναι πόσες από τις πόλεις και τις κωμοπόλεις του βρίσκονται κοντά σε μια μεγάλη σιδηροδρομική γραμμή. Μέρη όπως το Yonkers, το New Rochelle, το Larchmont και το Mamaroneck απέχουν λιγότερο από μία ώρα με τη δημόσια συγκοινωνία στην καρδιά του Μανχάταν.

Λόγω της γειτνίασής του με τη Νέα Υόρκη και των περισσότερων ανθρώπων που θέλουν να διαμείνουν σε λιγότερο γεμάτες και πολυσύχναστες περιοχές, τα ακίνητα του Westchester ανθούν. Τα σπίτια, τα διαμερίσματα, οι συγκυριαρχίες, οι μονοκατοικίες και οι πολυοικογενειακοί χώροι αντιμετωπίζουν όλα μια εισροή ενδιαφερόμενων ενοικιαστών στον νομό.

Πρέπει να νοικιάσω ή να πουλήσω ακίνητο στο Westchester;

Φυσικά υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα τόσο στην ενοικίαση όσο και στην οριστική πώληση ενός ακινήτου οπουδήποτε.

Σήμερα, περισσότεροι άνθρωποι ενδιαφέρονται για την ενοικίαση ακινήτων παρά για την αγορά, και αυτό συμβαίνει για μερικούς διαφορετικούς λόγους. Ένας λόγος είναι η αβεβαιότητα των επιτοκίων και των φόρων. Επιπλέον, οι αγοραστές σήμερα είναι αβέβαιοι εάν το ακίνητο που αγοράζουν θα αξίζει τον κόπο ένα ή δύο χρόνια αργότερα.

Ένας άλλος λόγος για να νοικιάσετε ένα μέρος στην κομητεία Westchester είναι η αβεβαιότητα που έχουν δώσει οι περισσότεροι στην τρέχουσα κατάσταση του κόσμου. Οι άνθρωποι δεν ξέρουν αν θέλουν να μείνουν στην περιοχή ή να μαζέψουν τα πράγματά τους και να απομακρυνθούν. Αυτή η αβεβαιότητα μετατρέπει πολλούς επίδοξους αγοραστές σε ενοικιαστές. Τους αρέσει η ευελιξία.

Και ο τελικός λόγος για ενοικίαση σε αντίθεση με την πώληση είναι η έλλειψη απογραφής ενοικιαζόμενων ακινήτων στην περιοχή. Η έλλειψη αποθέματος, σε συνδυασμό με το Westchester που είναι ένας επιθυμητός χώρος διαβίωσης, θα μπορούσε να σημαίνει ότι το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας νοικιάζει για περισσότερα από τη ζητούμενη τιμή.

Γιατί τόσοι πολλοί άνθρωποι νοικιάζουν αντί να αγοράζουν σήμερα;

Για να το θέσω απλά, πολλοί άνθρωποι δεν είναι σίγουροι πού θέλουν να καταλήξουν πέντε, δέκα χρόνια αργότερα. Θέλουν να μείνουν στην περιοχή ή θέλουν να μετακομίσουν κάπου τελείως διαφορετικό; Η πανδημία έκανε πολλούς ανθρώπους να ξανασκεφτούν τα μακροπρόθεσμα σχέδιά τους και πολλοί ανακάλυψαν ότι το μέλλον τους μπορεί να διαφέρει από αυτό που αρχικά πίστευαν. Και από αυτή την αβεβαιότητα έρχεται μια μεταβατική περίοδος όπου η αγορά ακινήτων δεν έχει νόημα - η ενοικίαση έχει.

Είναι λοιπόν λογικό ότι επειδή τόσοι πολλοί άνθρωποι βρίσκονται σε μια μεταβατική περίοδο στη ζωή τους, η ενοικίαση ενός ακινήτου θα ήταν πιο ωφέλιμη από την πώληση.

Γιατί το Westchester έχει τόσο μεγάλη ζήτηση;

Η κομητεία Westchester έχει τόσο μεγάλη ζήτηση εν μέρει λόγω της εγγύτητάς της με τη Νέα Υόρκη και εν μέρει λόγω του τι έχει να προσφέρει.

Ακόμα κι αν εργάζονται εξ αποστάσεως, πολλοί άνθρωποι το κάνουν για μια εταιρεία με έδρα στην καρδιά της Νέας Υόρκης. Ο κόσμος ανοίγει ξανά, πράγμα που σημαίνει ότι η πιθανότητα επιστροφής στην εργασία είναι μια πραγματική πιθανότητα για τους περισσότερους ανθρώπους, και αυτό καθιστά την εγγύτητα στο χώρο εργασίας σημαντικό παράγοντα όταν εξετάζετε το ενδεχόμενο κυνηγιού ιδιοκτησίας.

Εκτός από την εγγύτητά του, το Westchester προσφέρει πολλά από αυτά που λείπουν από την πόλη της Νέας Υόρκης: συγκεκριμένα, ανοιχτά πάρκα, αυλές και μεγαλύτερους χώρους διαβίωσης. Με τόσους πολλούς ανθρώπους να θέλουν ακριβώς αυτό σήμερα, το Westchester έχει γίνει ένα ολοένα και πιο επιθυμητό μέρος.

Άποψη της προβλήτας στο ηλιοβασίλεμα στο New Rochelle, στην ανατολική ακτή.
Πάρκο με παγκάκια στο νερό με ηλιοφάνεια, και έναν φάρο στο βάθος.

Υπάρχουν πραγματικά πόλεμοι προσφορών για ενοικιάσεις ακινήτων;

Ναι υπάρχουν. Με το χαμηλότερο από το συνηθισμένο απόθεμα των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων στο Westchester και την εισροή μετακομιστών στην περιοχή, υπάρχει απλώς περισσότερη ζήτηση παρά προσφορά. Όταν η ζήτηση υπερισχύει της προσφοράς, τόσο περισσότεροι άνθρωποι είναι πρόθυμοι να ξοδέψουν.

Ποια άλλα οφέλη υπάρχουν από την ενοικίαση ενός ακινήτου;

Το να έχετε έναν ενοικιαστή για να καλύψει τα έξοδα στεγαστικών δανείων σας είναι ένα πρόσθετο όφελος όταν νοικιάζετε αντί να πουλάτε. Περισσότερο από πιθανό, έχετε τα δικά σας μηνιαία έξοδα και το να έχετε επιπλέον εισόδημα (δυνητικά, ακόμη περισσότερο, ανάλογα με τη ζήτηση της ιδιοκτησίας σας) μπορεί να σας βοηθήσει πάρα πολύ.

Επίσης, φόροι. Μπορείτε να διαγράψετε τους τόκους στεγαστικού δανείου, την απαιτούμενη συντήρηση ακινήτων, τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και την ασφάλιση ακινήτων με την ενοικίαση. Μπορείτε ακόμη και να αφαιρέσετε τις αποσβέσεις του ακινήτου σας με βάση το έτος κατασκευής του.

Η ενοικίαση ακινήτου συνοδεύεται επίσης από ένα γνωστό μηνιαίο εισόδημα. Επειδή οι ενοικιαστές σας θα σας πληρώνουν κάθε μήνα, ξέρετε τι είδους ταμειακή ροή να περιμένετε, ώστε να μπορείτε να προγραμματίζετε και να ξοδεύετε με λιγότερη ανησυχία.

Ποιες είναι οι καλύτερες περιοχές για ενοικίαση ακινήτου στο Westchester;

Η κομητεία Westchester είναι ένα επιθυμητό μέρος για να ζήσουν οι επιβάτες της Νέας Υόρκης και εκείνοι που πρέπει να είναι κοντά στην πόλη χωρίς να θέλουν να βρίσκονται στην ίδια την πόλη. Προσφέρει περισσότερο χώρο και περισσότερο πράσινο, ενώ εξακολουθεί να προσφέρει πολλές ανέσεις στη μεγάλη πόλη, όπως δημόσια συγκοινωνία, ακμάζοντα στο κέντρο της πόλης και ψυχαγωγία.

Κατά μήκος της ανατολικής ακτογραμμής, από το New Rochelle μέχρι το Port Chester, είναι ιδιαίτερα περιζήτητες περιοχές για όσους θέλουν τη γραφική θέα στο νερό. Ομοίως, στη δυτική πλευρά του Westchester βρίσκεται ο ποταμός Hudson, και πόλεις όπως το Yonkers, το Tarrytown και το Ossining προσφέρουν εξαιρετικές ιδιότητες.

Πραγματικά, δεν μπορείτε να κάνετε λάθος στην κομητεία Westchester, αλλά η ενοικίαση σε μια περιοχή κοντά σε νερό ή δημόσια συγκοινωνία με άμεση πρόσβαση στην πόλη της Νέας Υόρκης θα αποφέρει τα καλύτερα αποτελέσματα. Για να σας καθοδηγήσουμε στην περιπέτεια ακινήτων στη Νέα Υόρκη, απευθυνθείτε στο BARNES Νέα Υόρκη για τις καλύτερες συμβουλές και καταχωρήσεις.

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Real Estate: Οι τιμές των ενοικίων εκτοξεύονται στη Νέα Υόρκη. Να γιατί

Μετά από πέντε διαδοχικούς μήνες ανόδου των τιμών, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο διαμορφώθηκε σε $5.058 στο Μανχάταν τον περασμένο Ιούνιο. Σε διάστημα ενός έτους, οι ενοικιάσεις ακινήτων στη Νέα Υόρκη έχουν αυξηθεί κατά σχεδόν 301 TP2T. Για να κατανοήσουμε αυτό το φαινόμενο, Rachel Brunet από το LePetitJournal πήγε να συναντήσει τον Yann Rousseau, Managing Partner στο BARNES Νέα Υόρκη.

Διάβασε το άρθρο
1ΤΡ1Τ

Πού πρέπει να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν;

Υπάρχουν περισσότερες από 50 γειτονιές για να διαλέξετε όταν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν. Το καθένα έχει τα πάνω και τα μειονεκτήματά του, τις μικρές του ιδιορρυθμίες και τη δική του μοναδική ατμόσφαιρα. Όμως, ανεξάρτητα από το πού θα επιλέξετε, είναι βέβαιο ότι θα βρείτε μια ζωντανή, ακμάζουσα κοινότητα γεμάτη φασαρία και ζωή.

Αναρωτιέστε ποια γειτονιά μπορεί να είναι η καλύτερη για εσάς; Παρακάτω είναι μια λίστα με μερικές από τις καλύτερες γειτονιές που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα προς πώληση στο Μανχάταν.

ΠΕΡΙΟΧΕΣ

Σκιερός

The Bowery ήταν κάποτε μια γειτονιά για όσους ονομάζονταν εκείνη την εποχή «κάτω και έξω». Η περιοχή ήταν γνωστή εδώ και δεκαετίες για τα μπαρ και τα στέκια της. Από το 1990, η περιοχή αναζωογονείται και τώρα φιλοξενεί πολυτελή πολυώροφα κτίρια διαμερισμάτων. Μέση τιμή: $2 εκατ.*.

Τσέλσι

Μια κυρίως κατοικημένη γειτονιά, Τσέλσι πήρε το όνομά της από μια ομώνυμη γειτονιά στο Λονδίνο. Η Τσέλσι είναι μια ποικιλόμορφη γειτονιά γνωστή ως ένα από τα βασικά κέντρα τέχνης της πόλης. Τα σπίτια της περιοχής αποτελούνται από προπολεμικούς συνεταιρισμούς, ιστορικά αρχοντικά και πολυτελή κτήρια διαμερισμάτων. Η High Line, ένας εγκαταλελειμμένος υπερυψωμένος σιδηρόδρομος που μετατράπηκε σε πάρκο, διασχίζει αυτή τη γειτονιά. Μέση τιμή: $1,4 εκατ.*.

Πλακάκια που δείχνουν το Chelsea Local, που βρίσκεται στην αγορά Chelsea, διάσημη αίθουσα φαγητού στην περιοχή Chelsea.
Νυχτερινή θέα στο High Line, οι πρώην υπερυψωμένες σιδηροδρομικές γραμμές που επαναχρησιμοποιήθηκαν ως πάρκο στην περιοχή Meatpacking.

Chinatown

Εγκαταστάθηκε για πρώτη φορά στη δεκαετία του 1870 και στέγασε τον μεγαλύτερο αριθμό Κινέζων στο δυτικό ημισφαίριο, Chinatown είναι μια ζωντανή γειτονιά με εστιατόρια που σερβίρουν φρέσκο, αυθεντικό κινέζικο φαγητό. Νέα διαμερίσματα σε στιλ σοφίτας χτίζονται στην άκρη της περιοχής. Μέση τιμή: $688.000*.

East Village

Η επιτυχία της καλλιτεχνικής σκηνής αυτής της γειτονιάς οδήγησε στη δημοτικότητά της. East Village ήταν το σπίτι για καλλιτέχνες και μουσικούς τη δεκαετία του 1950 και είναι γεμάτο με γκαλερί, μπαρ και μικρά μουσεία. Μέση τιμή κατοικίας: $1,9 εκατομμύρια*.

Οικονομική περιοχή

Δημοφιλές σε όσους εργάζονται στη Wall Street, στο Μανχάταν Οικονομική περιοχή έχει ένα μείγμα από περιπάτους πάνω από καταστήματα, πολυτελείς πολυκατοικίες και ιστορικά κτίρια. Τα περισσότερα από τα ιστορικά μνημεία της Νέας Υόρκης βρίσκονται σε αυτή τη γειτονιά. Μέση τιμή: $800.000*.

Flatiron

Flatiron, που πήρε το όνομά του από το εμβληματικό κτήριο Flatiron, είναι κατά κύριο λόγο εμπορική περιοχή. Οι κατοικίες αποτελούνται κυρίως από νεότερα πολυτελή κτίρια με όλες τις βασικές ανέσεις μαζί με μερικές περιπάτους. Μέση τιμή: $947.000*.

Αεροφωτογραφία νύχτας του κτιρίου Flatiron στην περιοχή Flatiron.
Άποψη από το νερό στον ορίζοντα της οικονομικής περιοχής στα νότια του Μανχάταν.

Gramercy

Διάσημο για τις καστανές πέτρες καλυμμένες με κισσό, Gramercy είναι μια όαση μέσα στη φασαρία του Μανχάταν. Το πιο διάσημο αξιοθέατο του, το Gramercy Park, είναι ανοιχτό μόνο για μέλη. Υπάρχει κάποια νέα κατασκευή, που αποτελείται κυρίως από παλαιότερα κτίρια περιπάτου και θυρωρών. Μέση τιμή: $985.000*.

Χωριό Γκρίνουιτς

Γνωστό ως σπίτι καλλιτεχνών και μποέμ, Χωριό Γκρίνουιτς ήταν η γενέτειρα του κινήματος της αντικουλτούρας στην Ανατολική Ακτή. Αυτή η ιστορική γειτονιά περιλαμβάνει περιπάτους, καφετιές πέτρες και πολυώροφους στη Λεωφόρο Park και την Πέμπτη Λεωφόρο. Μέση τιμή: $2 εκατ.*.

Hardson Yards

Hardson Yards είναι η νεότερη γειτονιά του Μανχάταν και επίσης η μεγαλύτερη ιδιωτική ανάπτυξη στις ΗΠΑ. Διαθέτει 18 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια εμπορικών και οικιστικών χώρων με περισσότερα από 4.000 σπίτια. Μέση τιμή: $6,8 εκατομμύρια*.

Μικρή Ιταλία

Οι δρόμοι του Μικρή Ιταλία είναι γεμάτο με ιταλικά εστιατόρια με τα παραδοσιακά κόκκινα και λευκά καρό τραπεζομάντιλα. Τα περισσότερα από τα σπίτια σε αυτήν τη γειτονιά είναι περιπάτους πάνω από καταστήματα και εστιατόρια, μαζί με κτίρια συνεταιρισμών. Μέση τιμή: $1,6 εκατ.*.

Πινακίδα που δείχνει Καλώς ήρθατε στη Μικρή Ιταλία στη μικρή ιταλική συνοικία, κοντά στην Chinatown στο Μανχάταν.
Εικόνα του σκάφους, του διάσημου μνημείου που βρίσκεται στη νέα γειτονιά των Hudson Yards.

Κάτω Ανατολική πλευρά

Μια από τις παλαιότερες γειτονιές του Μανχάταν, η Κάτω Ανατολική πλευρά είναι γνωστή για το παρελθόν της εργατικής τάξης των μεταναστών. Αυτή η οικονομική γειτονιά είναι γεμάτη με περιπάτους ως επί το πλείστον προπολεμικά και μερικά πολυτελή ψηλά. Μέση τιμή: $1,2 εκατ.*.

NoHo

NoHo (Βόρεια του Χιούστον) ήταν μια περιοχή παραγωγής στα τέλη του 1800. Οι νέοι πολυτελείς πολυώροφοι συνδυάζονται με περιπάτους στους παράδρομους. Το NoHo είναι μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές στο Μανχάταν. Μέση τιμή: $3,8 εκατομμύρια*.

NoLIta

Όπως πολλές γειτονιές στο Μανχάταν, αυτή ονομάστηκε για την τοποθεσία της -Βόρεια της Μικρής Ιταλίας. Αυτή η γειτονιά των τεσσάρων οικοδομών φιλοξενεί αλυσίδες καταστημάτων υψηλής ποιότητας, γοητευτικές μπουτίκ και vintage καταστήματα. Ιστορικά ιταλικά, NoLIta είναι τώρα μια ποικιλόμορφη, μοντέρνα περιοχή με περιποιημένες, προπολεμικές περιπάτους. Μέση τιμή: $2 εκατ.*.

Νομάς

ΟχιΜΕνα δ (North of Madison Square Park) ονομάστηκε το 1996, αλλά η περιοχή είναι πολύ παλαιότερη. Οι Ευρωπαίοι κατέλαβαν για πρώτη φορά την περιοχή το 1686. Το απόθεμα κατοικιών του περιλαμβάνει ιστορικές καφέ πέτρες, περιπάτους και νέες πολυτελείς υψηλές κατοικίες. Μέση τιμή: $3,2 εκατομμύρια*.

SoHo

SoHo (Νότια του Χιούστον) είναι μια από τις πιο μοντέρνες γειτονιές του Μανχάταν. Γνωστό για την αρχιτεκτονική του από χυτοσίδηρο, είναι το σπίτι καλλιτεχνών και trendsetters. Το SoHo ήταν κάποτε ένα ισχυρό κέντρο παραγωγής και τα πρώην εργοστάσιά του τώρα στεγάζουν στούντιο και γκαλερί τέχνης. Οι χώροι διαβίωσης είναι μικροί και αποτελούνται κυρίως από περιπάτους και πολυτελείς συνεταιρισμούς. Μέση τιμή: $5,4 εκατομμύρια*.

TriBeCa

TriBeCa σημαίνει Triangle Below Canal Street και διαθέτει μεγάλες σοφίτες σε ανακαινισμένες αποθήκες και πολυτελή πολυώροφα κτίρια διαμερισμάτων κατά μήκος των ήσυχων λιθόστρωτων δρομών της. Η γειτονιά είναι γνωστή για την αρχιτεκτονική της και τους όμορφους εξωτερικούς της χώρους. Μέση τιμή: $5,6 εκατομμύρια*.

Νυχτερινή θέα σε ένα δρομάκι στο TriBeCa, με φώτα να φωτίζουν τις βεράντες στα πλάγια.
Τυπικά κτήρια από τούβλα κατοικιών της Νέας Υόρκης στο Σόχο

Δύο Γέφυρες

Μια άλλη ιστορικά μεταναστευτική γειτονιά, Δύο Γέφυρες βρίσκεται μεταξύ της γέφυρας του Μανχάταν και της γέφυρας του Μπρούκλιν. Μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν μέρος του Lower East Side, το απόθεμα κατοικιών του είναι ένας συνδυασμός περιπατήσεων σε στιλ κατοικιών και πολυκατοικιών με μικτό εισόδημα και προσιτές ενοικιαζόμενες κατοικίες. Μέση τιμή: $2 εκατ.*.

Πάνω Ανατολική πλευρά

Από τις πιο εύπορες γειτονιές του Μανχάταν, η Πάνω Ανατολική πλευρά είναι ένα πολιτιστικό κέντρο με μερικά από τα πιο διάσημα μουσεία στον κόσμο—το Guggenheim, το Metropolitan Museum of Art και το Cooper-Hewitt Smithsonian Design Museum. Οι κατοικίες της περιοχής περιλαμβάνουν πολυτελή πολυώροφα κτίρια διαμερισμάτων, αρχοντικά και πέτρες. Μέση τιμή: $1,6 εκατ.*.

Άνω Δυτική πλευρά

Γνωστό για το Αμερικανικό Μουσείο Φυσικής Ιστορίας και το Lincoln Center for the Performing Arts, το Άνω Δυτική πλευρά είναι μια από τις πιο πράσινες περιοχές του Μανχάταν. Διαθέτει τόσο το Central Park όσο και το Riverside Park. Το τρέχον απόθεμα κατοικιών αποτελείται από townhomes, co-op και condo κτίρια και πολυώροφα πολυτελή κτίρια. Μέση τιμή: $1,8 εκατ.*.

West Village

Κάποτε μέρος του Greenwich Village, West Village ήταν το σπίτι της αμερικανικής μποέμ κουλτούρας τον 20ό αιώνα. Τώρα μια χαλαρή γειτονιά με δαιδαλώδεις δρόμους και λιθόστρωτα, μερικές φορές μοιάζει σαν μια μικρή ευρωπαϊκή πόλη. Οι δρόμοι είναι γεμάτοι με ιστορικές καφέ πέτρες σε στυλ από τη ρωμανική αναβίωση έως την ελληνική αναβίωση. Μέση τιμή: $1,6 εκατ.*.

*Στοιχεία από PropertyShark

Η άνοδος των ακινήτων στο Μανχάταν

Οι τιμές των ακινήτων ήταν κοντά σε υψηλά ρεκόρ το 2021 και φαίνεται ότι αυτή η ανοδική τροχιά θα συνεχιστεί. Αν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν, τώρα είναι η ώρα. Υπάρχει περιορισμένη ζήτηση και μόνο περίπου πέντε μήνες προσφοράς κατοικιών. Η μέση τιμή πώλησης για ένα διαμέρισμα ήταν $1,7 εκατομμύρια τον Ιούλιο του 2022, αυξημένη κατά 4,4% υψηλότερη από την ίδια περίοδο το 2021.

Αν ψάχνετε για κάτι λιγότερο ακριβό, σκεφτείτε να αγοράσετε ένα co-op στο Μανχάταν. Οι συνεταιρισμοί τείνουν να είναι λιγότερο δαπανηροί και συνήθως προσφέρουν περισσότερο χώρο από τα διαμερίσματα, αλλά η διαδικασία αγοράς είναι λίγο πιο περίπλοκη. Ρίξτε λοιπόν μια ματιά και στις δύο επιλογές και αποφασίστε ποια είναι κατάλληλη για εσάς και την κατάστασή σας, και επικοινωνήστε με τον BARNES New York όταν αισθάνεστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν.

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Πού θα βρείτε τα καλύτερα πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη;

Η πόλη της Νέας Υόρκης αποτελείται από πέντε δήμους: Μανχάταν, Μπρούκλιν, Μπρονξ, Κουίνς και Στέιτεν Άιλαντ, και ο καθένας έχει το δικό του στυλ και τρόπο ζωής. Μερικές φορές, περνώντας ανάμεσα στα σύνορα κάθε δήμου μπορεί να μοιάζει σαν να ταξιδεύετε σε μια εντελώς διαφορετική πολιτεία.

Κάθε δήμος έχει τη δική του ιστορική σημασία, τα αστικά κέντρα και τη δική του ποικιλία. Και η Νέα Υόρκη παραμένει ένα από τα πιο δημοφιλή μέρη για να ζεις στην Αμερική.

Με τη δημοτικότητα έρχεται και η πολυτελής διαβίωση, μια κατηγορία όπου η Νέα Υόρκη δεν λείπει σε καμία περίπτωση. Με γειτονιές όπως το Noho, το Hudson Yards, το Tribeca και το Central Park, οι επιλογές είναι απεριόριστες στα πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη.

Τι γίνεται με το Hudson Yards;

Hardson Yards δεν μοιάζει με καμία άλλη γειτονιά στη Νέα Υόρκη. Είναι γνωστό για πρώτη φορά που επισκέπτεται τις εμπειρίες της Νέας Υόρκης και την απίστευτη και καλλιτεχνική αρχιτεκτονική του. Είναι πολύ κοντά στο Central Park και συνορεύει με τον ποταμό Hudson. Η αφθονία των πολυτελών αρχοντικών και πολυτελών κατοικιών του, καθώς και τα ακίνητα που υψώνονται στον ουρανό προσφέρουν εκπληκτική θέα σε μερικά από τα πιο εμβληματικά κτίρια της Νέας Υόρκης, τον ποταμό και το Central Park. Ορισμένα καταλύματα προσφέρουν θέα και στα τρία. Σε κάθε περίπτωση, θα έχετε μια απίστευτη θέα στο Μανχάταν για να απολαύσετε και να απολαύσετε.

Η Hudson Yards ήταν στην κορυφή της λίστας όσον αφορά τη μέση τιμή πώλησης για τους πολυτελείς χώρους της, με τη γειτονιά του Μανχάταν να φτάνει τα $8,5 εκατομμύρια.*

Τι γίνεται με το NoLIta;

NoLIta σημαίνει Βόρεια της Μικρής Ιταλίας και είναι μια οικεία γειτονιά με μια ξεχωριστή, μοναδική γοητευτική ατμόσφαιρα. Σε όλη την περιοχή θα βρείτε πολλές μπουτίκ και vintage καταστήματα, αρτοποιεία και pop-up γκαλερί τέχνης. Τα διαμερίσματα μπορεί να είναι δύσκολο να βρεθούν, επειδή η γειτονιά είναι πολύ μικρή και αποτελείται κυρίως από περιπάτους πριν από τον πόλεμο, αν και υπάρχουν μερικά νεότερα κτίρια θυρωρών και νέες αναπτύξεις.

Το NoLIta ήταν το δεύτερο μόνο μετά το Hudson Yards όσον αφορά τη διάμεση τιμή πώλησης για τους πολυτελείς χώρους του, με τη γειτονιά του Μανχάταν να είναι μόλις μια σκιά κάτω από το $7,5 εκατομμύρια από τον Μάιο του 2022.*

Τι γίνεται με το Central Park;

Κεντρικό πάρκο φιλοξενεί μερικές από τις πιο εμβληματικές απόψεις της Νέας Υόρκης, επομένως είναι λογικό να βρείτε πολλά πολυτελή ακίνητα γύρω της. Και οι εκατοντάδες πολυώροφα και ιστορικά σημαντικά και ανακαινισμένα κτίρια που περιστοιχίζουν το διάσημο πάρκο, ειδικά στα νότια σύνορά του, είναι τα πιο περιζήτητα ακίνητα στην πόλη.

Η γειτονιά του Central Park South, που βρίσκεται στο νότιο τμήμα του Central Park, είναι μικροσκοπική. Έχει μόνο τρία τετράγωνα μήκος και δύο τετράγωνα βάθος, αλλά συσσωρεύει πολλά σε αυτόν τον μικρό χώρο. Είναι το σπίτι σε πολλές από τις γραφικές απόψεις της Νέας Υόρκης.

Τα πολυτελή ακίνητα που μοιράζονται τα σύνορα με το Central Park θα είναι τα πιο ακριβά στη γειτονιά, αλλά, κατά μέσο όρο, η τιμή πώλησης για τα ακίνητα εδώ ήταν λίγο πάνω από $6.645.500.*

Άποψη του Central Park και της λίμνης του το φθινόπωρο, με πολυτελή κτίρια και κόκκινα δέντρα.
Το Central Park στο The Mall της Νέας Υόρκης κατά τη διάρκεια της αυγής, με τα φώτα του δρόμου αναμμένα και τα πορτοκαλί φύλλα και τα χρώματα του φθινοπώρου στα δέντρα.

Τι είναι το NoHo's Style;

NoHo, ή βόρεια της οδού Χιούστον, είναι μια γειτονιά μέσα στο Μανχάταν και έχει απίστευτη θέα στο Μανχάταν. Η περιοχή διαθέτει μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια και ψυχαγωγικά κέντρα της πόλης που έχουν αναγνωριστεί από τους κριτικούς, καθώς και μπουτίκ σχεδιαστών. Έχει περιγραφεί ως χαλαρό, αλλά με κάτι που συμβαίνει πάντα - δεν θα βαρεθείτε ποτέ.

Από άποψη κατοικιών, τα γνωστά πολυτελή κτίρια του NoHo είναι μερικά από τα πιο περιζήτητα στην πόλη και είναι γεμάτα αρχιτεκτονική ιστορία ή το δικό τους μοναδικό στυλ.

Το NoHo είναι τρίτο στη λίστα στη μέση τιμή πώλησης σε λίγο περισσότερο από $5.150.000.*

Πού είναι το TriBeCa;

TriBeCa βρίσκεται στο νότιο άκρο του Μανχάταν και είναι γνωστό για τη βιομηχανική του εμφάνιση. Αυτό το τμήμα του Μανχάταν έχει ανακαινιστεί και ανακαινιστεί διατηρώντας την αρχική του, πιο παλιά ομορφιά του αιώνα. Οι ιστορικοί εραστές θα ήταν στο σπίτι εδώ. Έχει θέα στο ποτάμι, αξιόλογα εστιατόρια και πολλά κομψά μπαρ που ταιριάζουν σε έναν πολυτελή τρόπο ζωής.

Το TriBeCa είναι επίσης γνωστό για το ετήσιο φεστιβάλ κινηματογράφου του, το TriBeCa Film Festival. Τα ακίνητα εδώ, κατά μέσο όρο, κοστίζουν λίγο πάνω από $3,2 εκατομμύρια.*

Κουζίνα πολυτελείας, όμορφα διακοσμημένη σε λευκή, μπεζ παλέτα. Δύο στρογγυλοί πολυέλαιοι κρέμονται από το ταβάνι, ένας νησιώτικος πάγκος με δύο σκαμπό είναι σε πρώτο πλάνο.
Πολυτελές μπάνιο από ανοιχτό καφέ μάρμαρο, με όρθιο ντους με γυάλινες επιφάνειες και μπανιέρα.

Υπάρχουν επιλογές πολυτέλειας εκτός Μανχάταν;

Φυσικά και υπάρχουν! Η αγορά των πολυτελών διαμερισμάτων στη Νέα Υόρκη είναι διαδεδομένη σε κάτι περισσότερο από το Μανχάταν. Φυσικά, οι επιλογές είναι λίγο πιο περιορισμένες έξω από το Μανχάταν και οι γύρω περιοχές δεν προσφέρουν απαραίτητα την ίδια επικράτηση πολυτελών ανέσεων, όπως καλό φαγητό ή θέατρα, αλλά είναι εκεί.

Ο δήμος του Μπρούκλιν θα ήταν ο μεγαλύτερος αντίπαλος του Μανχάταν από άποψη πολυτελούς διαβίωσης, ειδικά το DUMBO, με μέση τιμή πώλησης 1ΤΡ3Τ2 εκατομμυρίων.

Ποια γειτονιά θα προτείνατε;

Οποιαδήποτε από τις γειτονιές που αναφέρονται παραπάνω θα ήταν ένα καλό σημείο εκκίνησης όταν ψάχνετε για πολυτελή κατοικία. Αλλά είναι σχεδόν αδύνατο να ξεπεράσετε τη θέα στον ορίζοντα της Νέας Υόρκης που είναι διαθέσιμη μόνο στο Μανχάταν - για να μην αναφέρουμε το Central Park. Με το Central Park σε απόσταση μετακίνησης από οπουδήποτε στο Μανχάταν, η περιοχή είναι πραγματικά ασυναγώνιστη.

Για να ξεκινήσετε μια πιο εις βάθος αναζήτηση σε πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη, επικοινωνήστε BARNES. Η BARNES New York είναι μια διεθνής μεσιτεία πολυτελείας που μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε την καλύτερη δυνατή επιλογή για πολυτελή διαμονή στη μεγάλη πόλη.

* Στοιχεία από PropertyShark

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Ποια είναι η τιμή της κατοικίας στο Κουίνς;

Θέλετε να μάθετε περισσότερα για την τιμή της κατοικίας στο Κουίνς; Όταν αποφασίζετε πού να ζήσετε, το κόστος είναι ένας σημαντικός παράγοντας που πρέπει να λάβετε υπόψη. Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια τεράστια επένδυση, επομένως είναι σημαντικό να έχετε μια ιδέα για τις τιμές για μια συγκεκριμένη περιοχή. Η Νέα Υόρκη έχει τη φήμη των μικρών διαμερισμάτων με υψηλά ενοίκια, αλλά αυτό δεν συμβαίνει παντού. Υπάρχουν πολλά σπίτια, διαμερίσματα αξιοπρεπούς μεγέθους, διαμερίσματα και άλλα προς πώληση στο Κουίνς.

ΚΟΥΙΝΣ έχει τις ρίζες του πίσω στο 1600, όταν ιδρύθηκε ως μία από τις αρχικές κομητείες που περιλάμβαναν την επαρχία της Νέας Υόρκης. Από αυτές τις ταπεινές απαρχές, έκτοτε έχει εκραγεί σε ανάπτυξη και πληθυσμό. Το Κουίνς είναι αυτή τη στιγμή η δεύτερη πιο πυκνοκατοικημένη κομητεία στην πολιτεία της Νέας Υόρκης, καθιστώντας τον επίσης τον δεύτερο μεγαλύτερο δήμο σε ολόκληρη την πόλη της Νέας Υόρκης.

Ποια είναι η κατάσταση στην αγορά ακινήτων του Κουίνς;

Το 2020, η αγορά ακινήτων του Κουίνς επιβραδύνθηκε. Ωστόσο, δεν σταμάτησε ποτέ πλήρως, γεγονός που επέτρεψε τη γρήγορη ανάκαμψη και την ταχεία ανάπτυξη. Το 1ο τρίμηνο του 2021, η μέση τιμή πώλησης ήταν η μισή από ό,τι ήταν ένα χρόνο πριν. Στη συνέχεια, η αγορά σημείωσε άνθηση, με το δεύτερο τρίμηνο του 2021 η μέση τιμή πώλησης να είναι υπερδιπλάσια από ό,τι ήταν το προηγούμενο έτος. Η διάμεση τιμή μειώθηκε κατά περίπου $200.000 για τα υπόλοιπα δύο τρίμηνα, αλλά οι τιμές ήταν ακόμα πολύ υψηλότερες από ό,τι ήταν το 2020.

Το 2020, πραγματοποιήθηκαν συνολικά 9.857 συναλλαγές ακινήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι περισσότερες συναλλαγές πραγματοποιήθηκαν το 4ο τρίμηνο, με 3.179, και οι λιγότερες συναλλαγές, 1.610, έγιναν το 4ο τρίμηνο. Αντίθετα, το 2021 σημειώθηκαν 14.922 συναλλαγές ακινήτων. Το 1ο τρίμηνο είχε τις λιγότερες, με 3.282, και το 3ο τρίμηνο με τις περισσότερες, με 4.350. Ακόμη και όταν η αγορά ακινήτων του Queens ήταν στο χαμηλότερο επίπεδο, κατάφερε να ξεπεράσει την αγορά του 2020.*

Από τον Μάιο του 2022, η μέση τιμή πώλησης στο Queens ήταν $545.000, με τιμή $615 ανά τετραγωνικά πόδια και 1.064 συναλλαγές, ενώ το δεύτερο τρίμηνο του 2022 σημειώθηκαν 4.178 πωλήσεις, 18,8% σε ετήσια βάση.

Η πανδημία έκανε πολλούς ανθρώπους να μείνουν κολλημένοι στα σπίτια τους για μεγάλες χρονικές περιόδους. Αυτό έδωσε στους ανθρώπους μια νέα προοπτική για τους χώρους τους και οδήγησε τη ζήτηση μακριά από πολυσύχναστα μέρη όπως το Μανχάταν και προς πιο ανοιχτές τοποθεσίες όπως το Queens. Τα μικρά διαμερίσματα δεν είναι πλέον προτιμότερα, καθώς η καραντίνα σε ένα μικρό χώρο μπορεί να γίνει γρήγορα άβολα. Ως αποτέλεσμα, η ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες προς πώληση στο Κουίνς αυξήθηκε, γεγονός που οδήγησε τις τιμές παράλληλα. Η διάμεση τιμή πώλησης κατοικιών στο Κουίνς τον Μάιο ήταν $798.000, αυξημένη κατά 6% από έτος σε έτος, ενώ οι τιμές των κοτέτσι και των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 3%, δείχνοντας την ανάγκη για περισσότερο χώρο και λιγότερο περιορισμένα, περιορισμένα διαμερίσματα.

Το Queens είναι ο τέταρτος πιο ακριβός δήμος στη Νέα Υόρκη. Αυτό, μαζί με τις όμορφες γειτονιές και την πολιτιστική του ποικιλομορφία, προκάλεσε αύξηση της ζήτησης για στέγαση στο Κουίνς ακόμη και πριν από την πανδημία, και το 2021 μόλις είδε τη ζήτηση να εκτοξεύεται σε νέα ύψη. Ως αποτέλεσμα, οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται και τα ενοίκια ανεβαίνουν.

*Στοιχεία από PropertyShark

Άποψη της γραμμής του μετρό του τρένου 7 Express στο Κουίνς, με τον ορίζοντα του Μανχάταν στο βάθος κατά τη διάρκεια του ηλιοβασιλέματος.
Μια εικόνα της Unisphere, μια σφαιρική αναπαράσταση της Γης από ανοξείδωτο χάλυβα που βρίσκεται στο Meadows–Corona Park στο Flushing, Queens.

Πού είναι το καλύτερο μέρος για να αναζητήσετε ακίνητα στο Κουίνς;

Όταν ψάχνετε να αγοράσετε ακίνητα, υπάρχουν πολλές διαφορετικές γειτονιές για να διαλέξετε. Αν ψάχνετε για διαμερίσματα προς πώληση στο Κουίνς, σκεφτείτε να το ψάξετε Αστόρια. Με τη βαριά ελληνική επιρροή, μια μικρή Αίγυπτο και μια πληθώρα οικογενειακών επιχειρήσεων, η Astoria αποδεικνύεται μια δελεαστική επιλογή. Αυτό επιδεινώνεται περαιτέρω από τον συνδυασμό προσιτών και υψηλών κατοικιών και την αυξανόμενη φήμη για εξαιρετική κουζίνα. Οι τιμές των σπιτιών εδώ κυμαίνονται από $250.000 έως πολύ πάνω από $2 εκατομμύρια. Υπάρχει κάπου για εσάς εδώ, ανεξάρτητα από τον προϋπολογισμό σας.

Όταν ψάχνετε για διαμερίσματα ή συνεταιρισμούς, Long Island City και Τζάκσον Χάιτς άνοιξε στο μυαλό. Το Jackson Heights έχει ήσυχες και ιστορικές κατοικημένες περιοχές, όπως η Historic District, και πιο πολυσύχναστες εμπορικές περιοχές που προσφέρουν στη γειτονιά μια έντονη νυχτερινή ζωή. Μπορεί να είναι πολυσύχναστο, αλλά υπάρχει μια ποικιλία από διαφορετικά πολιτιστικά εστιατόρια από μέρη όπως το Θιβέτ και η Ινδία που κάνουν τη φασαρία να αξίζει τον κόπο. Οι τιμές κατοικιών εδώ κυμαίνονται από $300,00 έως κάτω από $1.500.000. Το Long Island City μπορεί να είναι ήσυχο κατά τη διάρκεια της ημέρας, αλλά έχει επίσης έντονη νυχτερινή ζωή με συναυλίες, αγορές το Σαββατοκύριακο και κοκτέιλ μπαρ. Με ένα παρελθόν βιομηχανοποίησης και νεότερες σύγχρονες προσθήκες, οι πολυτελείς πολυκατοικίες της πόλης έχουν το καθένα τη δική του μοναδική αίσθηση. Οι τιμές των κατοικιών εδώ τείνουν να είναι πιο κοντά στο $1 εκατομμύριο, με τις περισσότερες να είναι υψηλότερες.

Αν ο στόχος είναι η πολυτέλεια, Jamaica Estates, ένα υποτμήμα της μεγαλύτερης γειτονιάς της Τζαμάικα, και Forest Hills Gardens είναι οι καλύτερες επιλογές. Το Jamaica Estates είναι μια όμορφη γειτονιά με ένα διαφορετικό μείγμα πολιτισμών. Τα εκπληκτικά αξιοθέατα της πολύχρωμης πόλης, η περίτεχνη αρχιτεκτονική και οι εντυπωσιακοί δεντρόφυτοι δρόμοι σημαίνουν ότι τα σπίτια εδώ κοστίζουν μεταξύ 1.000.000 και 1 TP3T3.000.000. Το Forest Hills Gardens είναι επίσης μια από τις πιο ακριβές γειτονιές στο Κουίνς. Οι ήσυχες κατοικημένες περιοχές που περιβάλλονται από πάρκα και κήπους έχουν εύκολη πρόσβαση στο The West Side Tennis Club, με αποτέλεσμα οι τιμές των κατοικιών να είναι αρκετά υπερβολικές. Ενώ μπορείτε να βρείτε σπίτια όλων των τιμών, πολλά είναι κοντά ή πάνω από $1.000.000, με μερικά να είναι σχεδόν $4.000.000.

Τι να λάβετε υπόψη όταν ψάχνετε στο Queens;

Vie of Queens και τα ψηλά υψώματα του Long Island City στο κέντρο του δήμου το σούρουπο.

Όταν εξετάζετε ακίνητα στο Κουίνς, το να γνωρίζετε τι ψάχνετε θα σας βοηθήσει να υπαγορεύσετε τις τιμές που θα πρέπει να περιμένετε. Κατά την εξέταση των γειτονιών, τα σπίτια κυμαίνονται συνήθως μεταξύ $200.000 και $4.000.000. Αυτή η μεγάλη γκάμα δείχνει πόσο ποικιλόμορφο είναι το Queens.

Με πιο οικονομικά σπίτια που βρίσκονται στο Jackson Heights και την Astoria και πολύ πιο ακριβές προσφορές στα Jamaica Estates, το Long Island City και το Forest Hills Gardens, υπάρχει ένα μέρος στο Queens για τον προϋπολογισμό σας. Ωστόσο, υπάρχουν πολλές άλλες γειτονιές που πρέπει να εξετάσετε. Κάθε ένα παρέχει διαφορετικές κουλτούρες, απόψεις, ανέσεις και πολλά άλλα.

Τα δυτικά τμήματα του Κουίνς έχουν παραλίες και παραθαλάσσιες ιδιοκτησίες. Μέρη όπως η Astoria και το Flushing είναι πλούσια σε μουσεία και πολιτισμό. Άλλες γειτονιές είναι γεμάτες δέντρα. Κάθε ένα από αυτά έχει ένα μοναδικό μείγμα πολιτισμών. Είτε ψάχνετε για ένα ήσυχο, ακριβό ακίνητο ή ένα διαμέρισμα σε μια πολυσύχναστη πόλη, το Queens έχει κάτι να κεντρίσει το ενδιαφέρον σας. Αν ψάχνετε για έναν χώρο για να καλέσετε τον δικό σας, BARNES Νέα Υόρκη μπορεί να σας βοηθήσει.

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Πώς να αγοράσετε ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα στο Μπρούκλιν;

Η αγορά ενός ολοκαίνουργιου διαμερίσματος στο Μπρούκλιν είναι μια εκπληκτική και ικανοποιητική εμπειρία που πρέπει να έχουν οι αγοραστές κάθε προέλευσης και τρόπου ζωής. Το Μπρούκλιν είναι μια πόλη γεμάτη ζωή, χρώμα και πολιτισμό που εμφανίζεται σχεδόν σε κάθε γειτονιά και μέρος της πόλης.

Ενώ η αναζήτηση ενός διαμερίσματος για αγορά και η διεξαγωγή της διαδικασίας μπορεί να είναι χρονοβόρα, μπορεί να γίνει εύκολη κατανοώντας τον προϋπολογισμό σας, κάθε γειτονιά και τα γενικά βήματα για την αγορά ενός ολοκαίνουργιου διαμερίσματος στο Μπρούκλιν. Όταν ψάχνετε για χώρο στο Μπρούκλιν για να καλέσετε το δικό σας, BARNES Νέα Υόρκη είναι εδώ για να σας βοηθήσει.

Ποιος είναι ο προϋπολογισμός σας;

Άποψη του ορίζοντα της Νέας Υόρκης στο πίσω μέρος, με τον ορίζοντα του Μπρούκλιν μπροστά, κατά τη διάρκεια του ηλιοβασιλέματος.

Πόσα είστε διατεθειμένοι να ξοδέψετε για το διαμέρισμά σας; Στο Μπρούκλιν, η μέση τιμή πώλησης ενός διαμερίσματος σε ολόκληρη την αγορά, συμπεριλαμβανομένων της μεταπώλησης και των νέων εξελίξεων, είναι περίπου $980.000 από τον Ιούλιο του 2022*. Όταν εξετάζουμε ολοκαίνουργια διαμερίσματα σε νέες εξελίξεις στο Μπρούκλιν, η μέση τιμή πώλησης αυξάνεται σε $1.200.000 τον Ιούλιο του 2022*. Όπως και άλλες γειτονιές της Νέας Υόρκης, τα co-op διαμερίσματα είναι συχνά φθηνότερα από τις συγκυριαρχίες, αλλά είναι αρκετά σπάνιο να βρεις ένα ολοκαίνουργιο κτήριο co-op. Γενικά, τα σπίτια σε μια νέα ανάπτυξη στο Μπρούκλιν θα κοστίζουν περισσότερο από την υπάρχουσα μεταπώληση. Σημαντική συμβουλή: είναι καλύτερο να εξοικονομήσετε περίπου 20% του κόστους του διαμερίσματος πριν αγοράσετε, εάν είναι δυνατόν. Αυτό σας δίνει άφθονο χώρο για να κινηθείτε όταν ψάχνετε για ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα για αγορά και ενισχύει σημαντικά την προσφορά σας.

Έχοντας έναν λογικό προϋπολογισμό 1 TP3T1.000.000 ή περισσότερο, θα διασφαλίσετε ότι θα βρείτε νέα διαμερίσματα και διαμερίσματα προς πώληση στο Μπρούκλιν που θα καλύψουν τις ανάγκες σας. Αλλά, φυσικά, οι τιμές αυξάνονται επίσης με περισσότερα καταλύματα, χαρακτηριστικά και πολυτέλειες διαθέσιμες. Ανάλογα με το τι ψάχνετε, θέστε στον εαυτό σας ένα όριο στην εύρεση κρυμμένων πολύτιμων λίθων στο σπίτι σας και αποφύγετε τις υπερβολικές δαπάνες. Είναι καλύτερο να μιλήσετε με τον τραπεζίτη ή τον μεσίτη στεγαστικών δανείων για να ζητήσετε μια επιστολή προέγκρισης που θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε με ακρίβεια τον προϋπολογισμό σας.

*Στοιχεία αγοράς από UrbanDigs

Τι γίνεται με την τοποθεσία;

Η τιμή του διαμερίσματος εσείς αγοράστε στο Μπρούκλιν μπορεί να διαφέρει πολύ ανάλογα με τη γειτονιά στην οποία βρίσκεται. Ενώ περιοχές όπως το Williamsburg και το Dumbo τείνουν να είναι πιο ακριβές, το Greenpoint και το Carroll Gardens μπορεί να είναι πολύ φθηνότερες επιλογές.

Williamsburg

Williamsburg είναι μια από τις πιο μοντέρνες περιοχές στο Μπρούκλιν, γεμάτη με μπαρ, εστιατόρια και καταστήματα λιανικής, που μοιάζει πολύ με μια γιγάντια πόλη μέσα σε μια ακόμη μεγαλύτερη πόλη. Ένα διαμέρισμα στο Williamsburg είναι ιδανικό για θέα στη Γέφυρα του Μανχάταν, εύκολη πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα και άνετη αίσθηση κατοικίας. Αν και υπάρχουν επίσης πολλές ευκαιρίες εργασίας στο Williamsburg, είναι υπέροχο για πολλούς κατοίκους να εγκατασταθούν επίσης. Υπάρχει πάντα ένα καινούργιο διαμέρισμα για αγορά στο Williamsburg, χάρη σε αρκετά ισχυρά νέα αναπτυξιακά προγράμματα.

Dumbo

Dumbo έχει παρόμοια τιμή με το Williamsburg, που αναδεικνύεται σε hotspot τα τελευταία χρόνια καθώς οι πρώην βιομηχανικοί χώροι μετατρέπονται σε φιλόξενες κατοικίες. Ωστόσο, η τιμή αξίζει τον κόπο, καθώς είναι γεμάτο με υπέροχους δρόμους γεμάτους με vintage καταστήματα και μοναδικά κομμάτια, και είναι ένα δημοφιλές σημείο για μεγαλύτερες παρέες. Πολλά νέα αναπτυξιακά προγράμματα προσφέρουν όμορφες επιλογές στέγασης στη γειτονιά. Είτε αγοράζετε ένα νέο διαμέρισμα είτε συνεταιρισμό στο Μπρούκλιν, το όραμα του Dumbo είναι βέβαιο ότι θα το κάνει ένα εκπληκτικό σπίτι.

Greenpoint

Greenpoint είναι μια εξαιρετική περιοχή για να εγκατασταθείτε, καθώς υπάρχει λιγότερη φασαρία από το Williamsburg, το οποίο βρίσκεται ακριβώς νότια του. Η περιοχή έχει πολλά όμορφα διαμερίσματα με καφέ πέτρα και φιλοξενεί μια μεγάλη πολωνική κοινότητα. Το φαγητό στο Greenpoint είναι εξαιρετικό και ποικίλο, επομένως είναι υπέροχο για ανθρώπους σχεδόν κάθε πολιτισμού, ειδικά για τους Ευρωπαίους. Τα νέα κτίρια στην περιοχή προσφέρουν ολοκαίνουργια διαμερίσματα με καλές ανέσεις και εύκολη πρόσβαση στο μετρό.

Κήποι Carroll

Κήποι Carroll προσφέρει μια μικρή επιλογή ολοκαίνουργιων διαμερισμάτων, αλλά προσφέρει μια αίσθηση μικρής πόλης μέσα από τη μεγάλη πόλη του Μπρούκλιν, και παρόλο που είναι μικρότερη από πολλές άλλες γειτονιές στο Μπρούκλιν, η στενή κοινότητα μπορεί να κάνει κάθε νεοφερμένο να αισθάνεται ευπρόσδεκτος. Ένα διαμέρισμα στο Carroll Gardens δεν είναι μόνο όμορφο, αλλά είναι επίσης υπέροχο για όσους αναζητούν ένα ήσυχο σπίτι σε μια μικρότερη γειτονιά.

Πώς είναι η διαδικασία αγοράς;

Ως δυνητικός αγοραστής που θέλει να αγοράσει ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα στο Μπρούκλιν, θα πρέπει να συνεργαστείτε με έναν έμπειρο αντιπρόσωπο αγοραστών. Συνεργαζόμενοι με τον πράκτορα ενός αγοραστή, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα βοηθώντας σας να βρείτε εξαιρετικές προσφορές σε διαμερίσματα, έχοντας κατά νου τα συμφέροντά σας και να σας βοηθήσουν να περιηγηθείτε στις διάφορες γειτονιές της πόλης, ειδικά με αντιπροσώπους που ειδικεύονται στις νέες κατασκευές στο Μπρούκλιν και διαφορετικές περιοχές.

Επιπλέον, είναι σημαντικό να προετοιμάσετε έγγραφα για την προσφορά σας και να βρείτε έναν δικηγόρο ακινήτων. Μόλις γίνει αποδεκτή η προσφορά, ο δικηγόρος σας θα εξετάσει το σχέδιο προσφοράς προτού συνάψετε σύμβαση αγοράς.

Επειδή μπορεί να είναι δύσκολο να λάβετε υποθήκη για μια νέα ανάπτυξη, ίσως να θέλετε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να συνεργαστείτε με τον «προτιμώμενο δανειστή» για το κτίριο, ο οποίος είναι συνήθως εξοικειωμένος με την κατασκευή και μπορεί να δώσει δάνεια πιο εύκολα. Ξεκινήστε να δημιουργείτε αιτήματα το συντομότερο δυνατό για να ενημερώνεστε για πρόσθετα μηνύματα και πληροφορίες ενώ παραμένετε οργανωμένοι με σημαντικές πληροφορίες.

Πώς μπορώ να εξασφαλίσω το διαμέρισμα που θέλω;

Μόλις γίνει αποδεκτή η προσφορά για το διαμέρισμά σας στο Μπρούκλιν, μπορείτε να ξεκινήσετε τη διαδικασία κλεισίματος του νέου σας σπιτιού. Μετά την υπογραφή, το ολοκαίνουργιο διαμέρισμά σας στο Μπρούκλιν της Νέας Υόρκης είναι πλέον εντελώς δικό σας!

Η διαδικασία συνήθως διαρκεί περίπου 2 μήνες για τα διαμερίσματα και έως και 3 μήνες για τους συνεταιρισμούς για μεταπώληση, αλλά για ολοκαίνουργια σπίτια και αγορά από την κάτοψη, το χρονοδιάγραμμα μπορεί να διαφέρει πολύ, ειδικά όταν ορισμένα διαμερίσματα πωλούνται πριν από την η κατασκευή ακόμα ξεκινά! Εάν είναι δυνατόν, παρέχετε έγγραφα όπως ταυτότητες, φορολογικές δηλώσεις και άλλα σημαντικά αρχεία για να είναι όσο το δυνατόν πιο αναλυτικά. Η αγορά ενός νέου διαμερίσματος στο Μπρούκλιν μπορεί να είναι μια μακρά αλλά ιδιαίτερα ικανοποιητική διαδικασία και η διαθεσιμότητα αυτών των πόρων θα βοηθήσει στον εξορθολογισμό της. Η ιδιοκτησία ενός σπιτιού σε μια όμορφη πόλη γεμάτη χρώμα, φιλικότητα και διαφορετικότητα είναι ένα τεράστιο βήμα στη ζωή. Επικοινωνήστε με την BARNES Νέα Υόρκη για να αρχίσετε να ψάχνετε για το ολοκαίνουργιο διαμέρισμά σας στο Μπρούκλιν!

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Πώς είναι η αγορά ακινήτων στο Hamptons;

Όπως οι περισσότερες κατοικημένες περιοχές εκτός μεγάλων πόλεων, τα Χάμπτονς έχουν δει μια τεράστια εισροή αγοραστών κατοικιών και κατοικιών από την αρχή της πανδημίας COVID-19. Οι άνθρωποι θέλουν να ζουν έξω από την πόλη περισσότερο από ποτέ, ενώ παραμένουν κάπως κοντά, και η αγορά κατοικίας αντικατοπτρίζει αυτό.

Όπως το μεγαλύτερο μέρος του κόσμου, το Hamptons έχει μια ανταγωνιστική αγορά κατοικίας όπου οι αγοραστές μπαίνουν σε πολέμους προσφορών εναντίον άλλων αγοραστών για να προσγειώσουν το σπίτι. Εξαιτίας αυτού, περιοχές των Hamptons που ήταν πιο δύσκολο να πουληθούν έγιναν ξαφνικά προορισμός αγοραστών. Και με κάποιες αναζωογονήσεις των εμπορικών περιοχών και των κοντινών κεντρικών πόλεων, αυτές οι περιοχές έχουν γίνει ακόμη πιο επιθυμητές.

Σχετικά με πόσες κατοικίες κυκλοφορούν σήμερα στην αγορά;

Τη στιγμή της σύνταξης, πάνω από χίλια σπίτια ήταν προς πώληση ή ενοικίαση στα Χάμπτονς, με τιμές καταχώρισης που κυμαίνονταν από περίπου $400.000 στα περισσότερα ακίνητα στην ενδοχώρα έως $78.000.000 για τα ακίνητα μπροστά στον ωκεανό. Όταν ληφθούν υπόψη για ολόκληρο το έτος, οι τιμές ενοικίασης ξεκινούν από περίπου $14.000 ετησίως και ανεβαίνουν από εκεί.

Οι καταχωρίσεις, όπως περιγράφεται παραπάνω, βρίσκονται σε όλο το Hamptons, από το δυτικότερο τμήμα (Westhampton, Westhampton Beach και Eastport) έως το ανατολικό άκρο (East Hampton, Amagansett και Montauk).

Πού είναι το καλύτερο μέρος για να ζήσετε στο Hamptons;

Φυσικά, αυτό βασίζεται λίγο στις προσωπικές προτιμήσεις: σας αρέσουν τα ακίνητα μπροστά στον ωκεανό περισσότερο από τα δασώδη στην ενδοχώρα; Ή προτιμάτε ακίνητα πιο κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και μουσεία; Αλλά, με αυτό που λέγεται, και με τόσες πολλές επιλογές ακινήτων στο Hamptons, υπάρχει κάτι που θα ταιριάζει στα ιδανικά σας.

Ποιο είναι το θετικό της Westhampton;

Από τα Χάμπτονς, Γουεστχάμπτον είναι η πιο κοντινή γειτονιά στη Νέα Υόρκη. Με το αυτοκίνητο, απέχει λιγότερο από 1 ώρα και 30 λεπτά από το Midtown Manhattan, καθιστώντας το την ιδανική τοποθεσία για όσους θέλουν να μετακινούνται συχνά στην πόλη. Εξαιτίας αυτού, η Westhampton έχει δει κάποια άνοδο στον όγκο των αγορών τον τελευταίο καιρό.

Συνδυάστε αυτό με ένα αναζωογονημένο κέντρο της πόλης, την εγγύτητα του στο νερό και είναι σαφές ότι το Westhampton θα συνεχίσει την ανοδική του τροχιά.

Ποιο είναι το θετικό του East Hampton;

Montauk

Πιο μακριά από τη Νέα Υόρκη είναι Eastστ Χάμπτον, μια πιο ήσυχη περιοχή στο Hamptons. Για αναφορά, με το αυτοκίνητο, απέχει μόλις 2 ώρες οδικώς από το Μανχάταν (κοντά στο Central Park). Έχει ένα ακμάζον κέντρο με άφθονη γοητεία και καταλύματα και είναι ιδανικό για όσους θέλουν να ζήσουν τη Νέα Υόρκη χωρίς όλα τα πλήθη και τις δουλειές της μεγάλης πόλης. Έχει επίσης απίστευτη θέα, πολλά πάρκα με μονοπάτια πεζοπορίας και μεγάλες, γραφικές παραλίες.

Φυσικά, με τέτοια χαρακτηριστικά και καταλύματα, τα ακίνητα του East Hampton έχουν σημειώσει άνοδο στους αγοραστές τον τελευταίο καιρό και μπορούν να είναι ανταγωνιστικά.

Πόσο ανταγωνιστική είναι η ακίνητη περιουσία στο Hamptons;

Σύμφωνα με την Hamptons Real Estate Report από Hedges, η αγορά ακινήτων Hamptons έχει υποχωρήσει ως προς τον αριθμό των πωληθέντων καταχωρήσεων. Ωστόσο, το ποσό κάθε πώλησης είχε αυξηθεί σε σχέση με το προηγούμενο έτος, πράγμα που σημαίνει ότι παρόλο που πωλήθηκαν λιγότερα ακίνητα, το ποσό για το οποίο πουλήθηκαν ήταν υψηλότερο.

Ο λόγος για την αύξηση των τιμών πώλησης μπορεί να επισημανθεί σε δύο λόγους. Ο πρώτος λόγος είναι ότι κοστίζει στις κατασκευαστικές εταιρείες περισσότερα χρήματα για την κατασκευή ακινήτων λόγω της αύξησης του κόστους εργασίας και υλικών σε όλο τον κόσμο.

Ο άλλος λόγος σχετίζεται επίσης με την κατασκευή. Και πάλι, λόγω του κόστους κατασκευής (και της έλλειψης υλικών), οι εταιρείες απλώς δεν μπορούν να χτίζουν νέα ακίνητα τόσο συχνά όσο πριν. Και για αυτόν τον λόγο, υπάρχουν λιγότερα ακίνητα για τους πιθανούς αγοραστές. Αυτό σημαίνει ότι για εκείνους που κυκλοφορούν στην αγορά, η έλλειψη ιδιοτήτων το καθιστά εξαιρετικά ανταγωνιστικό και οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει συχνά να μπουν σε πολέμους προσφορών εναντίον άλλων αγοραστών.

Υπάρχουν προτάσεις για αγορά ακινήτων στο Hamptons;

Όμορφο καφέ αρχοντικό με δρόμο και σιντριβάνι.

Υπάρχουν πολλές ευκαιρίες ακίνητης περιουσίας και ακίνητης περιουσίας στα Χάμπτονς παρά τη μείωση του αριθμού των πωληθέντων καταχωρήσεων—σχεδόν κάθε χωριό, πόλη και χωριουδάκι στο Χάμπτονς έχει ακίνητα προς πώληση. Τότε γίνεται θέμα του πού θέλετε να ζήσετε. ή πού μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε. Για όσους επιθυμούν να ξοδέψουν πάνω από 10 εκατομμύρια δολάρια, τα ακίνητα δίπλα στον ωκεανό του East Hampton, του Amagansett ή του Montauk θα ήταν ενδιαφέροντα.

Όσοι ελπίζουν να ξοδέψουν λιγότερα από 10 εκατομμύρια δολάρια αλλά εξακολουθούν να επιθυμούν ένα ακίνητο δίπλα στον ωκεανό θα πρέπει να κοιτάξουν στο Westhampton, το Westhampton Beach, το Eastport ή τις περιοχές γύρω από αυτά τα χωριά. Και για όσους δεν θέλουν να ξοδέψουν ένα εκατομμύριο δολάρια, το να κοιτάξουν τα χωριά και τα χωριουδάκια περισσότερο στην ενδοχώρα θα οδηγούσε σε επιθυμητές επιλογές.

Πώς φαίνεται το μέλλον της ακίνητης περιουσίας στο Hamptons;

Λόγω της πανδημίας, τα Χάμπτονς έχει δει μια εισροή αγοραστών που καταβροχθίζουν την προσφορά ακινήτων τους σε ποσοστά ρεκόρ. Τιμές τις οποίες, σε μεγάλο βαθμό λόγω ελλείψεων υλικών, οι κατασκευαστικές εταιρείες και οι εργολάβοι δεν κατάφεραν να συμβαδίσουν. Ως αποτέλεσμα, όχι μόνο το Hamptons είχε μείωση στον αριθμό των πωλήσεων, αλλά είχε και μείωση της προσφοράς.

Ωστόσο, με πολλές εταιρείες να στηρίζονται περισσότερο στους απομακρυσμένους εργαζόμενους από ποτέ, πολλά πρακτορεία και επικεφαλής ακινήτων προβλέπουν μια πιο σταθερή και «κανονική» αγορά για τα Hamptons στο μέλλον. Για να δείτε όλες τις καλύτερες διαθέσιμες λίστες πολυτελείας, μαζί με συμβουλές και καθοδήγηση από ειδικούς, επικοινωνήστε οπωσδήποτε BARNES Νέα Υόρκη.

1ΤΡ1Τ

Τι είδους κατοικίες και ακίνητα είναι διαθέσιμα στο Westchester;

Η κομητεία Westchester, που βρίσκεται αμέσως βόρεια της πόλης της Νέας Υόρκης, είναι ένα ολοένα και πιο επιθυμητό μέρος για να ζεις. Περισσότερο από ποτέ, το δέλεαρ της ζωής έξω από την καρδιά της Νέας Υόρκης έχει αυξηθεί και οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές στρέφουν την προσοχή τους στις γύρω περιοχές. Σύμφωνα με έκθεση της Έλεγχος της Νέας Υόρκης, τον πληθυσμό στο Westchester έχει αυξηθεί περισσότερο από 9% από την αρχή του 2020.

Η κομητεία Westchester είναι ιδανική για όσους θέλουν να είναι κοντά σε μια από τις μεγαλύτερες πόλεις του κόσμου χωρίς να είναι ακριβώς εκεί στο χοντρό του. Πολλά από τα σπίτια στο Westchester είναι λιγότερο από 30 λεπτά μακριά από το Μανχάταν με αυτοκίνητο ή λιγότερο από μία ώρα με το τρένο, καθιστώντας εξαιρετικά εύκολη τη μετακίνηση και την επαφή με τη σκηνή της Νέας Υόρκης.

Επιπλέον, το Westchester προσφέρει α μεγάλη ποικιλία επιλογών διαβίωσης, από πολυτελή διαμερίσματα μέχρι σπίτια σε βίλες, και οι τσέπες των πόλεων της προσφέρουν ακόμη και οικονομικά προγράμματα στέγασης. Υπάρχει κάτι για όλους στο Westchester.

Τι περιλαμβάνει το Westchester County;

Υπάρχουν 6 πόλεις, 19 κωμοπόλεις και 23 χωριά σε όλη την κομητεία Westchester. Η κομητεία είναι η δεύτερη πιο πυκνοκατοικημένη κομητεία στη Νέα Υόρκη (η πρώτη είναι η κομητεία του Μπρονξ). Αλλά αν εξαιρέσετε τη Νέα Υόρκη, το Westchester γίνεται το πιο πυκνοκατοικημένο. Η κομητεία έχει έκταση 450 τετραγωνικά μίλια, περίπου όσο το Rhode Island.

Πώς είναι οι πόλεις του Westchester;

Οι 6 πόλεις του Westchester είναι Peekskill, White Plains, Mount Vernon, Port Chester, New Rochelle, και Γιόνκερς. Το Peekskill βρίσκεται στο βορειοδυτικό άκρο της κομητείας κατά μήκος του ποταμού Hudson. Το White Plains και το Mount Vernon βρίσκονται στην ενδοχώρα, ενώ το Port Chester, το New Rochelle και το Yonkers βρίσκονται κατά μήκος της ανατολικής ακτογραμμής της κομητείας.

Τι είδους ακίνητο είναι διαθέσιμο στο Peekskill;

Peekskill έχει μια πληθώρα επιλογών διαβίωσης και φιλοξενεί μερικές από τις καλύτερες βίλες στο Westchester. Τα σπίτια εδώ κυμαίνονται συνήθως από $250.000, στο χαμηλό άκρο, έως $1 εκατομμύριο στο υψηλό τέλος. Τα περισσότερα σπίτια προσφέρουν πολλά υπνοδωμάτια καθώς και δύο ή περισσότερα μπάνια.

Οι βίλες του, οι οποίες είναι εκτεταμένες και συχνά δίπλα στο ποτάμι, συνήθως εμπίπτουν στην τιμή των $300.000 και περιλαμβάνουν ομοίως πολλά κρεβάτια και μπάνια. Ωστόσο, ορισμένες βίλες προσφέρουν λιγότερο χώρο για φθηνότερα.

Δεν υπάρχουν ελλείψεις σε πολυτελή διαμερίσματα στο Peekskill. Τα περισσότερα είναι στρατηγικά τοποθετημένα έτσι ώστε κάθε δωμάτιο να προσφέρει γραφική θέα στο Hudson ή σε ένα από τα γύρω πάρκα της περιοχής.

Πώς είναι το Peekskill;

Το Peekskill βρίσκεται λίγο λιγότερο από 50 μίλια βόρεια της Νέας Υόρκης. Χρειάζεται περίπου μία ώρα, με αυτοκίνητο ή τρένο, για να φτάσετε στο σταθμό Grand Central στο Μανχάταν.

Το Peekskill έχει επενδύσει πολλά στην καλλιτεχνική του σκηνή και είναι όπου ζουν πολλοί από τους καλλιτέχνες της Νέας Υόρκης. Είναι το σπίτι σε ένα ακμάζον κέντρο παραστατικών τεχνών και πολλά ελκυστικά φυσικά πάρκα, ιστορικούς χώρους και μουσεία. Υπάρχει μια ποικιλία από εστιατόρια στην πόλη, καθώς και μια Αγορά Farmers που βρίσκεται στο όμορφο κέντρο του Peekskill.

Τι είδους ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη στο White Plains και στο Mount Vernon;

Larchmont Aerial Drone Φωτογραφίες της Μαρίνας και του Premium Point

Λευκές πεδιάδες προσφέρει μια πιο προαστιακή αίσθηση παρόλο που απέχει μόλις 33 λεπτά από τη Νέα Υόρκη με το τρένο. Ως αποτέλεσμα, έχει μια ευρεία γκάμα κατοικιών με τιμή από περίπου $500.000 στο χαμηλότερο επίπεδο έως πάνω από ένα εκατομμύριο στο υψηλότερο, τα οποία συνήθως παρέχουν πολλαπλά κρεβάτια και μπάνια. Το White Plains προσφέρει επίσης πολυτελή διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης ψηλά.

Μάουντ Βέρνον είναι η νοτιότερη πόλη του Westchester και αγγίζει την περιοχή Bronx της Νέας Υόρκης. Όντας τόσο κοντά στην πόλη, τα σπίτια μπορούν εύκολα να ξεπεράσουν το $1 εκατομμύριο και ο χρόνος ταξιδιού στον Grand Central Station της Νέας Υόρκης είναι λιγότερο από 30 λεπτά με το αυτοκίνητο ή το τρένο. Ως αποτέλεσμα, υπάρχει ένα πιτσίλισμα πολυτελών κατοικιών και διαμερισμάτων στο Mount Vernon.

Πώς είναι το White Plains και το Mount Vernon;

Το White Plains κατατάσσεται στα καλύτερα προάστια της Νέας Υόρκης. Έχει μια ισχυρή σκηνή στο κέντρο της πόλης, μικρές γειτονιές και τη δική της ακμάζουσα οικονομία. Πάνω από 100 επιχειρήσεις έχουν την έδρα τους στο White Plains, και εξαιτίας αυτού, το προάστιο αυξάνεται συνεχώς. Ως αποτέλεσμα, υπάρχει πάντα κάτι που συμβαίνει στο White Plains, από τέχνες του θεάματος μέχρι μουσεία, φυσικά πάρκα και ψυχαγωγικές δραστηριότητες όπως γκολφ, blading ή καγιάκ.

Παρά το γεγονός ότι βρισκόταν στην κομητεία του Γουέστσεστερ, Μάουντ Βέρνον έχει μια έντονη αίσθηση της Νέας Υόρκης. Είναι μια από τις πιο διαφορετικές πόλεις του νομού και προσφέρει μια σειρά από εστιατόρια, καταστήματα και πάρκα που υποστηρίζουν αυτή την ποικιλομορφία. Τα σπίτια του θα είναι πιο συμπαγή από τις άλλες πόλεις του Westchester, αλλά αυτό είναι αναμενόμενο δεδομένης της εγγύτητάς του με τη Νέα Υόρκη.

Τι είδους ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη σε New Rochelle, Larchmont και Yonkers;

Νέα Ροσέλ και Larchmont βρίσκονται κατά μήκος της ανατολικής ακτογραμμής της κομητείας Westchester και οι επιλογές στέγασης κυμαίνονται από $300.000 στο χαμηλό άκρο έως πάνω από $5 εκατομμύρια στο υψηλότερο. Οι συγκυριαρχίες μπορούν να πέσουν κάτω από $150.000 σε οποιαδήποτε πόλη. Προσφέρουν επίσης παραθαλάσσιες και πολυτελείς βίλες.

Γιόνκερς βρίσκεται στη δυτική πλευρά του Westchester κατά μήκος του ποταμού Hudson. Προσφέρει βίλες και πολυτελή διαμερίσματα/συγκρότημα κατοικιών. Οι επιλογές στέγασης κυμαίνονται από $400.000 στο low end έως πάνω από $1 εκατομμύριο στο high end.

Πώς είναι τα New Rochelle, Larchmont και Yonkers;

Το Yonkers ξεκίνησε ως βιομηχανική επέκταση της πόλης της Νέας Υόρκης, αλλά από τότε έχει μετατραπεί στη δική της ακμάζουσα κοινότητα. Οι προγραμματιστές κράτησαν ανέπαφη την ιστορία της πόλης και πολλές από τις επιλογές διαβίωσής της βρίσκονται σε πρόσφατα ανακαινισμένα ιστορικά κτίρια. Η πόλη έχει μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων και καταστημάτων με πολιτιστική διαφοροποίηση στο ακμάζον κέντρο της, καθώς και μια σειρά από πάρκα για περπάτημα.

Το New Rochelle και το Larchmont συνορεύουν το ένα με το άλλο, και οι δύο είναι γεμάτοι από οτιδήποτε σχετίζεται με το νερό. Μεταξύ των δύο πόλεων, μοιράζονται σχολές ιστιοπλοΐας, λέσχες ιστιοπλοϊκών και κωπηλατικούς όμιλους, καθώς και φιλοξενούν τεράστια φυσικά καταφύγια, κορυφαία μουσεία και διασκεδαστικές μπυραρία. Κάθε πόλη έχει το δικό της κέντρο και προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε, επομένως δεν χρειάζεται να κάνετε το ταξίδι στη Νέα Υόρκη αν δεν το θέλετε.

Τι άλλο ακίνητο υπάρχει εκεί έξω;

Υπάρχουν πάνω 1.000 σπίτια στο Westchester προς πώληση σε όλη την έκταση 450 τετραγωνικών μιλίων του νομού. Επιπλέον, υπάρχει μια σειρά από βίλες και πολυτελή διαμερίσματα στο Westchester της Νέας Υόρκης, πράγμα που σημαίνει ότι σίγουρα θα υπάρχει κάτι για όλους.

Το Westchester είναι α αναπτυσσόμενη και ακμάζουσα κομητεία ακριβώς βόρεια της πόλης της Νέας Υόρκης που προσφέρει όλες τις ίδιες ανέσεις, ενώ παράλληλα σας προσφέρει τα χρήματά σας. Οι ιδιότητές του αποδίδουν περισσότερη γη, μεγαλύτερα σπίτια, και ένα πιο ήσυχο τρόπο ζωής Όλα αυτά ενώ παραμένουν εύκολα προσβάσιμα στην καρδιά της Νέας Υόρκης.

Διαβάστε περισσότερα στο ακίνητα του Westchester και αφήστε τον BARNES να σας καθοδηγήσει στο σωστό σπίτι, βίλα ή πολυτελές διαμέρισμα στο Westchester, NY.

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Pied à Terre: A Home Away Away From Home – Redfin

Ο BARNES New York παρουσιάστηκε πρόσφατα στο άρθρο του Redfin «Pied à Terre: A Home Away Away From Home». Το pied à terre είναι ένα πολυτελές διαμέρισμα ή διαμέρισμα σε μια μεγάλη πόλη που κάποιος χρησιμοποιεί ως δεύτερο σπίτι του. Οι άνθρωποι γενικά επενδύουν σε pieds à terre για ευκολία, εγγύτητα στη δουλειά, για να επισκεφτούν μια συγκεκριμένη πόλη ή ως ένα σπίτι μακριά από το σπίτι.

Υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα στην κατοχή ενός Pied à Terre, ειδικά στη Νέα Υόρκη, την πόλη που δεν κοιμάται ποτέ. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε πού μπορείτε να βρείτε pieds à terre και πώς μπορείτε να επιλέξετε αυτό που είναι πιο λογικό για εσάς.

ΔΙΑΒΑΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ
WhatsApp
elGreek
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian elGreek