fbpx

Κατηγορία: Luxury Real Estate

1ΤΡ1Τ

Πώς να αγοράσετε ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα στο Μανχάταν;

Για να αγοράσετε ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα σε ΜΑΝΧΑΤΤΑΝ μπορεί να είναι μια συναρπαστική αλλά τρομακτική εμπειρία. Καθώς το κόστος των τιμών των κατοικιών αυξάνεται, η εύρεση ενός νέου διαμερίσματος στην καλύτερη δυνατή τιμή μπορεί να είναι χρονοβόρα. Ευτυχώς, η γνώση ενός ιδανικού προϋπολογισμού, τοποθεσίας και διαδικασίας μπορεί να κάνει την εμπειρία εύκολη και χωρίς άγχος. 

Ποιος είναι ο προϋπολογισμός σας; 

Πόσα είστε διατεθειμένοι να ξοδέψετε για το διαμέρισμά σας; Γενικά, ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Μανχάταν κοστίζει περίπου $900.000 για την αγορά. Ένα διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων μπορεί εύκολα να κοστίσει πάνω από $3.000.000. Γενικά, τα co-op διαμερίσματα είναι λιγότερο ακριβά από τα condos. Ωστόσο, οι νέες εξελίξεις στα σπίτια στο Μανχάταν θα κοστίζουν περισσότερο από εκείνα που έχουν ήδη εδραιωθεί. Ως πρόσθετη συμβουλή, για να αγοράσετε ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα στο Μανχάταν, είναι καλύτερο να εξοικονομήσετε περίπου 20% έως 25% του κόστους του διαμερίσματος πριν από την αγορά, εάν αυτό είναι δυνατό. 

Έχοντας έναν λογικό προϋπολογισμό πάνω από το εύρος $1.000.000 θα διασφαλίσετε ότι θα βρείτε διαμερίσματα και διαμερίσματα προς πώληση στο Μανχάταν που θα ικανοποιήσουν τις ανάγκες σας. Φυσικά με περισσότερα καταλύματα ανεβαίνει και η τιμή. Ανάλογα με το τι ψάχνετε, βάλτε ένα όριο στον εαυτό σας για να βρείτε κρυμμένα κοσμήματα σπιτιών και να αποφύγετε τις υπερβολικές δαπάνες. Είναι καλύτερο να μιλήσετε με έναν τραπεζίτη ή έναν μεσίτη στεγαστικών δανείων για να ζητήσετε μια επιστολή προέγκρισης για να ορίσετε με ακρίβεια τον προϋπολογισμό σας.  

Ποια είναι η τοποθεσία; 

Ένας άλλος τεράστιος παράγοντας για να αγοράσετε ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα στο Μανχάταν είναι η τοποθεσία. Η γειτονιά στην οποία βρίσκεται το διαμέρισμα μπορεί είτε να δημιουργήσει είτε να χαλάσει την εμπειρία σας στο Μανχάταν και να καθορίσει την τιμή του διαμερίσματος ή του co-op. Υπάρχουν πολλές διαφορετικές περιοχές που είναι όλες εξαιρετικές για άτομα διαφορετικών προσωπικοτήτων και υπόβαθρου.  

Για παράδειγμα, το Οικονομική περιοχή και Tribeca είναι ιδανικά για πλούσιους και υψηλόβαθμους ανθρώπους με μεγαλύτερους προϋπολογισμούς. Αυτές οι περιοχές είναι οι πλέον κατάλληλες για άτομα που απολαμβάνουν τη ζωή στην πολυτέλεια, το φαγητό σε εστιατόρια 5 αστέρων και την αγορά ακριβών ρούχων από αριστοκρατικές μπουτίκ. Αυτές οι περιοχές φιλοξενούν τόσο παλιό χρήμα όσο και νέο χρήμα. Είναι απασχολημένοι τη μέρα και πιο ήσυχοι τη νύχτα και φιλοξενούν πολλούς μεγάλους χώρους εργασίας. Αυτές οι συνοικίες είναι επίσης γεμάτες με χώρους γραφείων και άλλα μεγάλα κτίρια εργασίας.  

Περιοχές όπως Τσέλσι, West Village, και NoHo είναι ιδανικά για δημιουργικά πνεύματα με βλέμμα στην όμορφη τέχνη. Αυτές οι περιοχές περιλαμβάνουν ιδιαίτερα όλους τους πολιτισμούς και είναι πολύ φθηνότερο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα εδώ στην Οικονομική Περιοχή και την Τριμπέκα. Υπάρχουν πάντα πολλά να εξερευνήσετε, συμπεριλαμβανομένων εκθέσεων τέχνης, χώρων και μοναδικών εστιατορίων. Ωστόσο, μπορείτε να βρείτε υπέροχα σπίτια εδώ καθώς οι κάτοικοι είναι βυθισμένοι σε εξαίσια, μοναδική και ζωντανή τέχνη. Αυτές οι περιοχές είναι ιδανικές για να ψυχαγωγούνται πάντα, καθώς και για όσους έχουν βαθιά εκτίμηση για την τέχνη και τη δημιουργικότητα. 

ο Κάτω Ανατολική πλευρά και East Village είναι τα καλύτερα για όσους αναζητούν μια συναρπαστική νυχτερινή ζωή με πολλές δραστηριότητες σχεδόν 24 ώρες την ημέρα. Αυτές οι περιοχές είναι γεμάτες με μπαρ, σαλόνια, χώρους εκδηλώσεων και πολλά άλλα για να απολαύσετε κάθε μέρα. Επειδή αυτές οι περιοχές μπορεί να είναι θορυβώδεις, είναι οι καλύτερες για ξενύχτηδες που νιώθουν πιο ζωντανές όταν πέφτει ο ήλιος. Υπάρχει πάντα κάποιος να συναναστραφείτε στο Lower East Side και στο East Village και πάντα μια εκδήλωση για να πάτε.  

Πώς εξελίσσεται η διαδικασία αγοράς; 

Ο πράκτορας του αγοραστή δίνει το κλειδί ενός ολοκαίνουργιου διαμερίσματος στο Μανχάταν στον νέο ιδιοκτήτη μετά την υπογραφή της σύμβασης.

Ως αγοραστής στο Μανχάταν, είναι πάντα καλή ιδέα να συνεργαστείτε με έναν έμπειρο αντιπρόσωπο αγοραστών, με τον οποίο μπορείτε να συνεργαστείτε ελεύθερα επειδή κερδίζουν προμήθειες από την πώληση του σπιτιού. Συνεργαζόμενοι με έναν αντιπρόσωπο αγοραστών, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα βοηθώντας σας να βρείτε εξαιρετικές προσφορές σε διαμερίσματα και διαμερίσματα. Σε αυτό το σημείο, παρακολουθήστε ανοιχτά σπίτια για πληροφορίες για κάθε ακίνητο και συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με τις προσφορές τους. Με αυτόν τον τρόπο, έχετε τις περισσότερες πιθανότητες να αγοράσετε το ολοκαίνουργιο διαμέρισμά σας στο Μανχάταν.

Επιπλέον, είναι σημαντικό να προετοιμάσετε την τεκμηρίωση της προσφοράς σας και να βρείτε έναν δικηγόρο ακινήτων. Δεδομένου ότι τα διαμερίσματα στο Μανχάταν έχουν μεγάλη ζήτηση, θα έχετε τις μεγαλύτερες πιθανότητες να κερδίσετε το διαμέρισμα εάν υποβάλετε μια προσφορά όσο το δυνατόν νωρίτερα για να είστε μπροστά από τον ανταγωνισμό. Επειδή οι προσφορές δεν είναι οριστικές έως ότου συμφωνήσουν και τα δύο μέρη και αποδεχτούν όλους τους όρους, μπορείτε να υποβάλετε προσφορές για πολλά διαφορετικά διαμερίσματα ταυτόχρονα χωρίς επιπτώσεις.  

Μόλις γίνει αποδεκτή η προσφορά, ο δικηγόρος σας θα διαπραγματευτεί και θα εξετάσει το συμβόλαιο στέγασης εκ μέρους σας, καθώς και θα εξετάσει διεξοδικά τα έγγραφα του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων των πρώτων δύο ετών των οικονομικών. Μόλις ολοκληρωθεί αυτό, μπορείτε να υπογράψετε το συμβόλαιο και μπορεί να γίνει κατάθεση 10% στο διαμέρισμα ή στο co-op.  

Μόλις έχετε ένα συμβόλαιο πλήρως εκτελεσμένο, μπορείτε να στείλετε την αίτηση υποθήκης και να ζητήσετε μια εκτίμηση. Η τράπεζα θα σας δώσει μια επιστολή δέσμευσης στεγαστικού δανείου και μπορείτε να συμπληρώσετε την αίτησή σας για το διαμέρισμα, το διαμέρισμα ή την αίτησή σας για συνεταιρισμό. Ξεκινήστε την εφαρμογή κτιρίου το συντομότερο δυνατό για να παρακολουθείτε πρόσθετες επιστολές και πληροφορίες και να παραμείνετε οργανωμένοι με οποιεσδήποτε σημαντικές πληροφορίες. 

Εάν αγοράζετε ένα συνεταιρισμό, θα κληθείτε για συνέντευξη από το διοικητικό συμβούλιο, αλλά εάν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, το κτίριο θα διεκπεραιώσει την παραίτησή του από το δικαίωμα πρώτης άρνησης για να σας επιτρέψει να κλείσετε το διαμέρισμα. 

Πώς κλείνω στο διαμέρισμα; 

Εάν εγκριθείτε από το συμβούλιο συνεργασίας ή το διαμέρισμα στο Μανχάταν, μπορείτε στη συνέχεια να κλείσετε το διαμέρισμά σας. Ο δικηγόρος θα το προγραμματίσει, συνήθως στο γραφείο του δικηγόρου ή στο γραφείο του διαχειριστή του κτιρίου. Τώρα λοιπόν, το ολοκαίνουργιο διαμέρισμά σας στο Μανχάταν της Νέας Υόρκης είναι όλο δικό σας! 

Συνήθως, αυτή η διαδικασία διαρκεί 1 έως 2 μήνες για ένα διαμέρισμα και 2 έως 3 μήνες για ένα co-op. Εάν είναι δυνατόν, να είστε όσο το δυνατόν προετοιμασμένοι για να παράσχετε έγγραφα όπως στοιχεία ταυτότητας, δηλώσεις εισοδήματος και άλλα σημαντικά αρχεία. Το να έχετε αυτό άμεσα διαθέσιμο θα συντομεύσει τη διαδικασία αγοράς του διαμερίσματος. 

Επικοινωνήστε με την ομάδα των ειδικών μας στο BARNES New York για να επωφεληθείτε σημαντικές εκπτώσεις στην τιμή αγοράς, στα τέλη συναλλαγής και στα έξοδα μεταφοράς όταν αγοράζετε ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα στο Μανχάταν.

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Πώς είναι η αγορά ακινήτων στο Westchester; 

ο Αγορά ακινήτων της κομητείας Westchester έχει μεγάλη ζήτηση τον τελευταίο καιρό, σε μεγάλο βαθμό, λόγω της παγκόσμιας πανδημίας. Ως αποτέλεσμα, περισσότερο από ποτέ, οι άνθρωποι εγκαταλείπουν τη Νέα Υόρκη και ταξιδεύουν βόρεια, προσπαθώντας να βρουν ακίνητα σε λιγότερο πολυσύχναστες και πιο ευρύχωρες περιοχές, ενώ παραμένουν μια βόλτα με το τρένο μακριά από όλη τη δράση της μεγάλης πόλης. 

Σπίτια, διαμερίσματα, αρχοντικά, ακόμη και ενοικιαζόμενες μονάδες πωλούνται σε τιμές ρεκόρ. Ως αποτέλεσμα, η προσφορά μειώνεται. Και οι αγοραστές πηδούν σε ό,τι μπορούν να πάρουν και σχεδόν πάντα συμμετέχουν σε ανταγωνιστικούς πολέμους προσφορών που συχνά στέλνουν την τιμή πώλησης του ακινήτου πάνω από αυτό που είχε αρχικά ζητηθεί. 

Πόσο ανταγωνιστική είναι η αγορά ακινήτων της κομητείας Westchester; 

Σύμφωνα με έκθεση που δημοσίευσε Bloomberg πέρυσι, τα ακίνητα στο Westchester είχαν τόσο μεγάλη ζήτηση που η προσφορά των ακινήτων, εάν συνεχιστεί με τους σημερινούς ρυθμούς, θα εξαντληθεί πλήρως μέχρι το τέλος του έτους. Στην ιστορία της κομητείας του Γουέστσεστερ, δεν έχει καταγραφεί ποτέ τέτοια έλλειψη τέτοιας σοβαρότητας. 

Και λόγω αυτής της έλλειψης, η αγορά ακινήτων της κομητείας Westchester είναι πολύ τεταμένη και τα ακίνητα πωλούνται τώρα σε τιμές ρεκόρ.

Γιατί η κομητεία Westchester είναι τόσο ανταγωνιστική; 

Ένας από τους κύριους λόγους για τους οποίους η αγορά ακινήτων της κομητείας Westchester είναι τόσο ανταγωνιστική είναι λόγω της εγγύτητάς της με τη Νέα Υόρκη. Δεν είναι μυστικό ότι ενώ πολλοί άνθρωποι θέλουν να μετακομίσουν έξω από την πόλη, δεν θέλουν να κόψουν εντελώς τους δεσμούς μαζί της. Θέλουν να παραμείνουν κοντά, και το Westchester είναι η πρώτη βόρεια κομητεία που συνορεύει με την πόλη της Νέας Υόρκης, τους κρατά κοντά. 

Αλλά δεν είναι μόνο αυτό - η κομητεία του Γουέστσεστερ είναι επίσης γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής της και το έμπειρο εργατικό δυναμικό της, συμπεριλαμβανομένων περισσότερων από μερικών εταιρειών του Fortune 500. Όλα αυτά τα χαρακτηριστικά κάνουν την αγορά ακινήτων της κομητείας Westchester ένα καλό μέρος για επενδύσεις.

Υπάρχουν μέρη του Westchester που δεν επηρεάζονται τόσο από την αγορά ακινήτων; 

Δυστυχώς, όχι πραγματικά. Στο σύνολό της, η κομητεία Westchester έχει χαμηλότερη προσφορά ακινήτων από ό,τι συνήθως. Αυτή η χαμηλή προσφορά ανέβασε την τιμή πώλησης των διαθέσιμων ακινήτων.  

Σύμφωνα με τον α έκθεση του Miller Samuel, η τιμή πώλησης των ακινήτων στην κομητεία Westchester έχει αυξηθεί, κατά μέσο όρο, κατά περίπου 1,5% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Συγκριτικά, ο αριθμός των ακινήτων που πωλήθηκαν μειώθηκε κατά σχεδόν 13,41 TP3T την ίδια περίοδο. Αυτό σημαίνει ότι περισσότεροι άνθρωποι προσπαθούν να αγοράσουν παρά να πουλήσουν στην αγορά ακινήτων της κομητείας Westchester.

Ποιες πόλεις και κωμοπόλεις με τη μεγαλύτερη ζήτηση στο Westchester; 

Οτιδήποτε κατά μήκος της ακτής έχει πάντα μεγάλη ζήτηση και μέρη όπως το New Rochelle και το Larchmont μέχρι το Rye και το Port Chester, τα οποία έχουν γραφική θέα στο νερό και ακμάζοντα κεντρικά σημεία, αναζητούνται μανιωδώς. Και μετά, υπάρχουν μέρη όπως το Yonkers, το Tarrytown και το Croton-on-Hudson, τα οποία βρίσκονται όλα κατά μήκος του ποταμού Hudson και είναι εξίσου δημοφιλή. 

Γιατί η ανατολική ακτή έχει τόσο μεγάλη ζήτηση; 

Η ανατολική ακτή της κομητείας Westchester αποτελείται από το New Rochelle, το Larchmont, το Rye, το Port Chester και μερικές άλλες πόλεις και κωμοπόλεις. Φιλοξενούν πολλούς νέους και έμπειρους επαγγελματίες και άφθονα φυσικά πάρκα. 

Τι μπορώ να περιμένω στη New Rochelle; 

Νέα Ροσέλ είναι η νοτιότερη παραλιακή πόλη στο Westchester και η έβδομη μεγαλύτερη πόλη της πολιτείας. Απέχει περίπου 15 μίλια από την πόλη της Νέας Υόρκης (Μανχάταν), που μεταφράζεται σε κάτι περισσότερο από 20 λεπτά με το αυτοκίνητο ή τριάντα λεπτά με το τρένο.  

Το New Rochelle είναι γεμάτο από οτιδήποτε σχετίζεται με το νερό. Διαθέτει σχολές ιστιοπλοΐας, λέσχες γιοτ, κωπηλατικούς όμιλους, καταφύγια, μουσεία και μπυραρία. Το δικό του κέντρο προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε, επομένως δεν χρειάζεται να κάνετε το ταξίδι στη Νέα Υόρκη αν δεν το θέλετε. 

Η μέση τιμή πώλησης για τα σπίτια του είναι συχνά περίπου $415.000, καθιστώντας το πολύ πιο προσιτό από την ίδια την πόλη. 

Τι μπορώ να περιμένω στο Larchmont; 

Larchmont βρίσκεται αμέσως βόρεια του New Rochelle και η μέση τιμή πώλησης για σπίτια τη στιγμή που γράφονται αυτές οι γραμμές ήταν $1,6 εκατομμύρια USD. 

Το Larchmont έχει ένα βατό στο κέντρο της πόλης, πολλά ευρύχωρα σπίτια και προσφέρει όλες τις ίδιες ανέσεις με το New Rochelle, όπως πάρκα, γιοτ κλαμπ και άφθονες παραλίες. 

Τι γίνεται με το Rye and Port Chester; 

σίκαλη και Πορτ Τσέστερ είναι οι βορειότερες παραθαλάσσιες πόλεις στην ανατολική ακτή του Westchester. Η μέση τιμή πώλησης της Rye για τα σπίτια είναι $1,6 εκατομμύρια, ενώ το Port Chester είχε φθηνότερη τιμή $598.000, κατά μέσο όρο. 

Η σίκαλη είναι ένας παράδεισος φαγητού—υπάρχουν άφθονα εστιατόρια, καφέ και καφετέριες που είναι διάσπαρτα στο αξιοζήλευτο κέντρο της και δεν λείπουν τα εξερευνήσιμα πάρκα. Από τις παράκτιες πόλεις του νομού, έχει μια πιο προαστιακή αίσθηση και οι περισσότεροι κάτοικοι έχουν τα σπίτια τους. 

Το Port Chester βρίσκεται ακριβώς βόρεια του Rye και προσφέρει πολλά μουσεία, θέατρα κινηματογράφου και παραστατικών τεχνών και πολλά εστιατόρια στο κέντρο της πόλης. Επιπλέον, όντας τόσο κοντά στο Rye, όλες οι ανέσεις του Rye βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο ή με το τρένο. 

Τι γίνεται με τις πόλεις κατά μήκος του ποταμού Hudson; 

Οι πόλεις Yonkers, Tarrytown και Croton-on-Hudson στον ποταμό Hudson είχαν μικρότερη τιμή για τα σπίτια από την ανατολική ακτή. Η τιμή πώλησης για τα σπίτια στις πόλεις του ποταμού είναι περίπου $750.000 κατά μέσο όρο, με το Tarrytown να ανεβάζει αυτόν τον μέσο όρο. 

Πώς είναι το Tarrytown; 

Tarrytown είναι μια ποικιλόμορφη πόλη με ειδυλλιακούς δεντρόφυτους δρόμους και σπίτια βικτοριανού στιλ. Πολλοί από τους κατοίκους του περιγράφουν το Tarrytown ως ήσυχο, γαλήνιο και όμορφο. Και είναι αυτή η ομορφιά και το στυλ που έχουν εμπνεύσει πολλά γνωστά έργα τέχνης, συμπεριλαμβανομένου του μυθιστορήματος «The Legend of the Sleepy Hollow». 

Οι τιμές κατοικιών εδώ πωλούνται για περίπου $1,4 εκατομμύρια κατά μέσο όρο. 

Πώς είναι το Yonkers; 

Γιόνκερς είναι η πλησιέστερη πόλη του Westchester στη Νέα Υόρκη και ξεκίνησε αρχικά ως βιομηχανική επέκταση. Ωστόσο, αυτό ήταν το παρελθόν του. Το Yonkers έχει μετατραπεί από τότε, διατηρώντας ανέπαφα τα ιστορικά του κτίρια, σε ένα οικιστικό παράδεισο γεμάτο με εστιατόρια τεσσάρων αστέρων, πολυτελή ακίνητα και ένα ακμάζον κέντρο. 

Έχει επίσης μεγάλη κουλτούρα και ποικιλομορφία στην εκκίνηση, και, με τις τιμές των σπιτιών να ξεκινούν κοντά στα $342.000, δεν μπορείτε να κάνετε λάθος αγοράζοντας ακίνητα εδώ. 

Τι γίνεται με το Croton-on-Hudson; 

Croton-on-Hudson βρίσκεται στη διασταύρωση των ποταμών Κρότωνα και Χάντσον. Είναι μια πόλη 5 τετραγωνικών μιλίων που είναι γεμάτη με πολλά πράγματα να κάνετε και να φάτε. Από τις αναφερόμενες πόλεις του ποταμού Hudson, το Croton-on-Hudson έχει την πιο προαστιακή αίσθηση, αλλά συνοδεύεται από πολλές ανέσεις, όπως περιζήτητες κατοικίες, εστιατόρια υψηλής ποιότητας και πολλά γραφικά πάρκα. 

Κατά μέσο όρο, οι τιμές του σπιτιού του είναι συνήθως περίπου $951.000. 

Πότε είναι η κατάλληλη στιγμή για αγορά στο Westchester; 

Η ακίνητη περιουσία είναι ένα δύσκολο θέμα αυτή τη στιγμή. Υπάρχουν περισσότεροι άνθρωποι που θέλουν να αγοράσουν ακίνητα από όσους είναι πρόθυμοι να πουλήσουν την ιδιοκτησία τους. Εξαιτίας αυτού του λόγου, η τιμή πώλησης συχνά υπερβαίνει τη ζητούμενη τιμή.  

Ως αποτέλεσμα, οι αγοραστές θα πρέπει να είναι έτοιμοι να υποβάλουν προσφορές ενάντια σε μια χούφτα άλλα ενδιαφερόμενα μέρη. 

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το Westchester και την αγορά ακινήτων του, επικοινωνήστε με την BARNES New York! 

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της αγοράς σε μια νέα ανάπτυξη ακινήτων στη Νέα Υόρκη; 

Η Νέα Υόρκη είναι πάντα γεμάτη με ανθρώπους που έχουν μέρη να πάνε και στόχους να επιτύχουν. Είναι μια όμορφη πόλη για επενδύσεις σε ακίνητα, καθώς προσελκύει διαρκώς ενοικιαστές που θέλουν να νοικιάσουν ένα σπίτι για διακοπές, για ένα εξάμηνο φοίτησης ή για μακροπρόθεσμο ορίζοντα.  

Επιπλέον, η Νέα Υόρκη είναι ένα καταπληκτικό μέρος για να αγοράσετε ένα δευτερεύον σπίτι, καθώς υπάρχουν αμέτρητες πηγές ψυχαγωγίας και αγορών, οι περισσότερες από τις οποίες είναι πολύ εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια ή με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Είτε λοιπόν ψάχνετε για ένα νέο σπίτι για την οικογένειά σας είτε για επενδυτική ενοικίαση ακινήτου, η BARNES New York έχει τους πόρους που χρειάζεστε για να πλοηγηθείτε στην αγορά σας. 

Ενώ η Νέα Υόρκη προσφέρει άφθονα ιστορικά ακίνητα, υπάρχουν εξαιρετικά πλεονεκτήματα στην εξερεύνηση νέων κτηματομεσιτικών εξελίξεων στην πόλη, οι οποίες συχνά περιλαμβάνουν στοιχεία ιστορικής αρχιτεκτονικής σε συνδυασμό με τις ανέσεις των σύγχρονων, αναβαθμισμένων υλικών και ανέσεων. Η BARNES New Developments έχει προτιμήσει την πρόσβαση σε προγραμματιστές. Η ομάδα μας αποτελείται από αντιπροσώπους με κορυφαίες διαπραγματευτικές δεξιότητες καθώς και με ενδελεχή γνώση διαφορετικών περιοχών της πόλης για να σας βοηθήσουν να βρείτε το νέο σας σπίτι.  

Πώς μπορώ να εξοικονομήσω χρήματα αγοράζοντας νέα ακίνητα στη Νέα Υόρκη; 

Μερικοί αγοραστές αποφεύγουν τις νεότερες εξελίξεις λόγω της τιμής. Ωστόσο, οι αγορές πολυτελείας είναι εξαιρετικές επενδύσεις. Τα ενημερωμένα ακίνητα προσφέρουν αυξημένη αξία και συχνά κατασκευάζονται καλύτερα λόγω της προόδου της κατασκευής και των υλικών. Γνωρίζουν ότι αυτές οι λεπτομέρειες είναι εξαιρετικά σημαντικές όταν κάνουν αγορές στην αγορά πολυτελείας.  

Για παράδειγμα, 35 Hudson Yards χτίστηκε με ασβεστόλιθο διαλεγμένο με το χέρι σε όλη τη διαδρομή από τη Γερμανία, δίνοντάς του ζεστά, φιλόξενα χαρακτηριστικά. 108 Λέοναρντ ενσωματώνει μεγαλοπρεπή, ιστορική αρχιτεκτονική και τη συνδυάζει με πιο μοντέρνα χαρακτηριστικά για να δημιουργήσει όμορφες μονάδες και κοινόχρηστους χώρους. Τέλος, οι αγοραστές θα θέλουν να το ελέγξουν Οδός William 130, καθώς διαθέτει πολυτελείς πάγκους κουζίνας από ιταλική πέτρα Pietra. Τα αναβαθμισμένα υλικά και τα σκόπιμα χαρακτηριστικά προσθέτουν αξία σε όλα αυτά τα πολυτελή ακίνητα και πιθανότατα θα μειώσουν την ανάγκη για ανακαινίσεις στο εγγύς μέλλον. Αυτά τα χαρακτηριστικά είναι ένα από τα πλεονεκτήματα της αγοράς σε μια νέα ανάπτυξη ακινήτων στη Νέα Υόρκη.

Επιπλέον, άλλες μοναδικές λεπτομέρειες αυτών των νέων εξελίξεων σίγουρα προσθέτουν στην αξία τους επίσης. Για παράδειγμα, 277 Fifth Avenue προσφέρει παράθυρα και κολώνες από το δάπεδο μέχρι την οροφή που τοποθετήθηκαν σκόπιμα κατά μήκος της περιμέτρου του κτιρίου για να αποφευχθεί η παρεμπόδιση της θέας. Επιπλέον, Μία Wall Street Διαθέτει ψηφιδωτά με πλακάκια και μια διαμορφωμένη βεράντα στον τελευταίο όροφο για να απολαμβάνουν οι κάτοικοι τη θέα στον ορίζοντα της Νέας Υόρκης. Η πόλη της Νέας Υόρκης είναι γνωστή για την όμορφη θέα της και αυτά τα ακίνητα προσφέρουν αυτό που θέλουν να δουν οι αγοραστές.  

Αυτά τα χαρακτηριστικά αυξάνουν την αξία των πολυτελών κατοικιών και ως εκ τούτου τείνουν να αυξάνουν την απόδοση της επένδυσης για όσους θέλουν να νοικιάσουν ή να πουλήσουν την ιδιοκτησία τους. Η BARNES New Developments παρέχει στους πελάτες μας υπηρεσίες για την αγορά, την πώληση και τη διαχείριση αυτών των τύπων ακινήτων και οι αντιπρόσωποί μας έχουν τη γνώση και την εμπειρία ώστε να μπορούν να εντοπίζουν μοναδικά χαρακτηριστικά που βοηθούν στην ανύψωση των πολυτελών κτιρίων στη Νέα Υόρκη. 

Θα εξοικονομήσω χρήματα σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας επενδύοντας σε μια νέα ανάπτυξη ακινήτων;  

Οι νεότερες εξελίξεις τείνουν να εφαρμόζουν πιο προσιτές και φιλικές προς το περιβάλλον υπηρεσίες κοινής ωφελείας, εξοικονομώντας χρήματα από τον αγοραστή στο ενεργειακό κόστος. Για παράδειγμα, 565 Μπρουμ Σόχο ενσωματώνει ένα εξελιγμένο σύστημα κουρτινών που βοηθά στη διατήρηση της θερμότητας το χειμώνα και στην παραγωγή ηλιακής ενέργειας το καλοκαίρι. Αυτό μειώνει το κόστος της ενέργειας καθώς και τις αρνητικές επιπτώσεις της κατανάλωσης στο περιβάλλον.  

15 Hudson Yards διαθέτει μια επιτόπια γεννήτρια έκτακτης ανάγκης, σε περίπτωση απώλειας ρεύματος, η οποία περιέχει αποδοτικούς λέβητες για τη μείωση του ηλεκτρικού κόστους. Το ηλεκτρικό ρεύμα τείνει να είναι ένα από τα πιο ακριβά βοηθητικά προγράμματα για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες σπιτιού, επομένως αυτές οι φιλικές προς το περιβάλλον εφαρμογές μπορούν πραγματικά να κάνουν τη διαφορά στο συνολικό κόστος και να θεωρηθούν ως ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της αγοράς σε μια νέα ανάπτυξη ακινήτων στη Νέα Υόρκη.

Στη BARNES New York, βρισκόμαστε πάντα σε επιφυλακή για ακίνητα που προσφέρουν αποδοτικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας με χαμηλή συντήρηση για να εξοικονομήσουμε χρήματα στους πελάτες μας και να μειώσουμε τις αρνητικές επιπτώσεις στο περιβάλλον. Επιπλέον, οι νεότερες εξελίξεις είναι σε θέση να ενσωματώσουν ενημερωμένες τεχνολογίες, όπως πιο αποδοτικά ενεργειακά συστήματα και υδραυλικές εγκαταστάσεις αποδοτικές ως προς το νερό, για τη μείωση αυτού του κόστους. 

Τι είδους μοναδικές ανέσεις περιλαμβάνονται στις νέες εξελίξεις στη Νέα Υόρκη; 

Αίθριο στον τελευταίο όροφο στην πόλη της Νέας Υόρκης με τραπέζι και καρέκλες που στέκονται σε μια πλακόστρωτη περιοχή που περιβάλλεται από πράσινο χλοοτάπητα με θέα στον ορίζοντα του κέντρου της πόλης και τους ουρανοξύστες

Η BARNES International Realty αναγνωρίζει ότι ένα άλλο πλεονέκτημα για την επένδυση σε νέα ακίνητα είναι η διαθεσιμότητα ενημερωμένων, υπερσύγχρονων ανέσεων, που προσθέτουν αξία στο ακίνητο. Μερικές από τις πιο δημοφιλείς παροχές περιλαμβάνουν υπηρεσίες και χώρους αφιερωμένους στην υγεία και την ευεξία των κατοίκων.  

Για παράδειγμα, 53 Δυτικά 53 Διαθέτει μια υπέροχη τραπεζαρία με θέα στο Central Park, καθώς και μια πισίνα 65 ποδιών και έναν προσομοιωτή γκολφ. Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία πάνω από το Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης και προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα. 130 Γουίλιαμ περιλαμβάνει πισίνα υπερχείλισης σπα, στούντιο γιόγκα και γυμναστήριο με βεράντα για να αναβαθμίσετε την υγεία και την εκγύμνασή σας. 200 Άμστερνταμ, που βρίσκεται στο Upper West Side, διαθέτει ατμόλουτρα «τους και της δικής του», αίθουσα γιόγκα και πιλάτες και σάουνα υπέρυθρης ακτινοβολίας. Όλες αυτές οι ανέσεις έχουν αξία, ειδικά αν σας εξοικονομούν χρήματα για πολυτέλειες, για τις οποίες πολλοί ξοδεύουν συνήθως χρήματα, όπως συνδρομές σε γυμναστήριο ή κλαμπ μπιλιάρδου. Όλες αυτές οι εξοικονομήσεις είναι πραγματικά πλεονεκτήματα της αγοράς σε μια νέα ανάπτυξη ακινήτων στη Νέα Υόρκη.

Επιπλέον, πολλές νέες εξελίξεις σε πολυτελή ακίνητα προσφέρουν άλλες υπηρεσίες τρόπου ζωής, όπως θυρωροί, θυρωρός και συνδρομές σε μουσεία ή άλλους χώρους ενδιαφέροντος. Το Κεντ, που βρίσκεται στο μοντέρνο Upper East Side, προσφέρει στον θυρωρό αυτές τις υπηρεσίες 24 ώρες την ημέρα. Επιπλέον, αυτή η εξέλιξη μπορεί να υπερηφανεύεται για μια δωρεάν συνδρομή ενός έτους στο Lincoln Center for Performing Arts. 

7 Δυτικά 57 προσφέρει ένα εικονικό θυρωρείο, ώστε οι κάτοικοι να μπορούν να προγραμματίσουν άνετα υπηρεσίες, όπως κρατήσεις εστιατορίων, μέσω τηλεφώνου ή υπολογιστή. 300 Δυτικά, που βρίσκεται στο Δυτικό Χάρλεμ, περιλαμβάνει δύο χώρους υποδοχής και ένα λόμπι που παρακολουθείται 24 ώρες την ημέρα. Αυτού του είδους οι ανέσεις αυξάνουν την αξία της ακίνητης περιουσίας, καθώς παρέχουν σύγχρονες πολυτέλειες που επιθυμούν ιδιαίτερα οι ενοικιαστές.  

Τα πολυτελή ακίνητα της Νέας Υόρκης μπορεί να είναι συντριπτικά στην πλοήγηση, αλλά η ευκαιρία να επενδύσετε σε αυτές τις νέες εξελίξεις ακινήτων τα κάνει να αξίζουν τη διεξοδική εξέταση. Ευτυχώς, η BARNES προσφέρει πράκτορες που έχουν εκτενή εμπειρία στην εργασία με πολυτελή ακίνητα.  

Οι αντιπρόσωποί μας ενημερώνονται για τα υλικά και τις αρχιτεκτονικές λεπτότητες που συμβάλλουν στην προσθήκη αξίας σε νέα ακίνητα, διασφαλίζοντας στους αγοραστές την καλύτερη δυνατή αξία. Επιπλέον, βρισκόμαστε πάντα σε επιφυλακή για μοναδικές ανέσεις που θα εξοικονομήσουν χρήματα στους πελάτες μας και θα προσθέσουν άνεση στην καθημερινότητά τους. Εάν σκέφτεστε να επενδύσετε σε ένα νέο ακίνητο στη Νέα Υόρκη, επικοινωνήστε με την φανταστική ομάδα μας στο BARNES ΝΕΟΚΤΙΣΤΑ ΑΚΗΝΙΤΑ. 

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Στα ΜΜΕ – Πώς να αγοράσετε ένα ακίνητο στη Νέα Υόρκη από τον BARNES

Η Νέα Υόρκη είναι μια εμβληματική πόλη. Μια πόλη στην οποία όλοι οι πολιτισμοί, όλες οι θρησκείες και όλες οι γενιές πάντα συναντώνται και αλληλεπιδρούν με τον σταθερό ρυθμό της οικονομικής και πολιτιστικής δραστηριότητας. Με τον δυναμισμό της, η πόλη παραμένει ένας από τους πιο δημοφιλείς διεθνείς προορισμούς για πλούσιες οικογένειες και επενδυτές. Ανακαλύψτε το άρθρο του BARNES σχετικά με το πώς να αγοράσετε ένα ακίνητο στη Νέα Υόρκη για το Γαλλοαμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο.

Διάβασε το άρθρο
1ΤΡ1Τ

Ποιες είναι οι πιο όμορφες εξελίξεις στο real estate στη Νέα Υόρκη;  

Οι νέες εξελίξεις στον τομέα των ακινήτων στη Νέα Υόρκη είναι εκπληκτικές και αποτελούν προνομιακό μέρος για να ζεις. Είτε αναζητάτε το σπίτι των ονείρων σας είτε επενδύετε σε ενοικιαζόμενο ακίνητο, η BARNES New York μπορεί να σας προσφέρει την εξειδικευμένη βοήθεια που απαιτείται για να σας καθοδηγήσει σε όλη τη διαδικασία. Προσφέρουμε μια ποικιλία υπηρεσιών, όπως διαπραγμάτευση τιμολόγησης, άμεση πρόσβαση σε προγραμματιστές και εξειδικευμένη γνώση των γειτονιών της Νέας Υόρκης.

Ενώ υπάρχουν πολλές υπέροχες παλαιότερες κατοικίες στην πόλη, ορισμένοι αγοραστές αναζητούν να επενδύσουν σε μια νεότερη ανάπτυξη. Η BARNES έχει το δικό της τμήμα για νέες εξελίξεις με πρόσβαση σε κατασκευαστικά προγράμματα παγκοσμίως, το οποίο έχει κάνει την έρευνα για να σας βρει τις πιο όμορφες κατοικίες σε τοποθεσίες που έχουν μεγάλη ζήτηση και με χαρακτηριστικά που είναι ακαταμάχητα για αγοραστές και ενοικιαστές.

Γιατί να επενδύσετε σε νέες εξελίξεις στη Νέα Υόρκη; 

Οι περισσότεροι θα συμφωνούσαν ότι η Νέα Υόρκη είναι μια μοναδική και συναρπαστική πόλη. Προσφέρει κάτι για όλους, με μουσεία τέχνης, παραγωγές στο Μπρόντγουεϊ, παγκοσμίου φήμης εστιατόρια και ατελείωτα ψώνια. Εκτός από την τοποθεσία, υπάρχουν πολλά οφέλη από την επένδυση σε νεότερες εξελίξεις στην πόλη.

Οι νεότερες εξελίξεις, γενικά, τείνουν να έχουν λιγότερες ανάγκες όσον αφορά τη συντήρηση και τις ανακαινίσεις. Αυτό εξοικονομεί χρήματα στον αγοραστή, ειδικά εάν το ακίνητο χρησιμοποιείται για επένδυση ενοικίασης. Επιπλέον, τα νεότερα κτίρια τείνουν να έχουν πιο επιθυμητά χαρακτηριστικά που ευθυγραμμίζονται με τις τρέχουσες προσδοκίες, όπως συνδέσεις πλυντηρίου και στεγνωτηρίου (που μπορεί να είναι πολύ δύσκολο να βρείτε στη μονάδα) και πιο πολυτελείς ανέσεις, όπως γυμναστήρια και σπα υψηλής ποιότητας.

Ένα λιγότερο προφανές όφελος από την επένδυση σε νέες εξελίξεις σε ακίνητα στη Νέα Υόρκη, είναι η ευκαιρία να κλειδώσετε μια τιμή στα πρώτα στάδια ανάπτυξης. Η δέσμευση για ένα ακίνητο από νωρίς μπορεί να εξοικονομήσει σημαντικά χρηματικά ποσά, καθώς ο αγοραστής μπορεί να είναι σε θέση να πάρει μια εξαιρετική τιμή χωρίς να χρειάζεται να ανησυχεί για τον πληθωρισμό. Η BARNES μπορεί να παρέχει βοήθεια στη διαπραγμάτευση και την απόκτηση αυτών των τύπων ακινήτων.

Εναέριο πανόραμα των ουρανοξυστών της Νέας Υόρκης το σούρουπο όπως φαίνεται από πάνω από την 29η οδό, κοντά στη γειτονιά Hudson Yards και Chelsea

Ποιες είναι μερικές από τις δημοφιλείς γειτονιές για νέες εξελίξεις στη Νέα Υόρκη; 

Η Νέα Υόρκη είναι διαφορετική σε ό,τι έχει να προσφέρει, και αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τον δήμο του Μανχάταν. Μερικές από τις βασικές γειτονιές που προτείνουμε να εξερευνήσετε είναι το SoHo and the Upper West Side, το Hudson Yards και η Financial District.

Το SoHo είναι μια εξαιρετική γειτονιά για πολυτελή ψώνια για περπάτημα. Κοντά στο Midtown και το East Village, αυτή η γειτονιά είναι προσβάσιμη σε επιθυμητά εστιατόρια, γκαλερί και πολυτελή μπαρ. Βαθιά ριζωμένη στις τέχνες, αυτή η περιοχή είναι ένα μοναδικό μέρος για να ζήσετε και να επισκεφθείτε. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για το SoHo πρέπει να το κοιτάξουν 77 Charlton Street, το οποίο προσφέρει ιδιωτική αυλή και διαμερίσματα που κυμαίνονται από στούντιο έως 3 υπνοδωμάτια.

Στο κοντινό Morningside Heights, Βάντεργουότερ είναι μια πολυτελής συγκυριαρχία 33 ορόφων και προσφέρει θέα στο Central Park, την εκκλησία Riverside και το Πανεπιστήμιο Columbia. Το Upper West Side διαθέτει επίσης 200 Άμστερνταμ, το οποίο βρίσκεται κοντά στο Μουσείο Φυσικής Ιστορίας και στο Lincoln Center. Αυτό το συγκρότημα διαθέτει επίσης μοναδικές ανέσεις, όπως ένα "Zoom room" για συναντήσεις και ένα "μικρό δωμάτιο συνθέτη" για τα παιδιά να εξερευνήσουν τα μουσικά τους ταλέντα.

Οι καλοφαγάδες θα θέλουν να εξερευνήσουν το Hudson Yards, που βρίσκεται στο West Side του Μανχάταν. Οι εξελίξεις σε αυτόν τον τομέα είναι επίσης κοντά στις γκαλερί τέχνης του Chelsea καθώς και στο πάρκο Hudson River. 35 Hudson Yards, το 4ο ψηλότερο κτήριο στις ΗΠΑ, διαθέτει παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και εύκολη πρόσβαση στο The Shops στο Hudson Yards.

Αυτή η εξέλιξη προσφέρει επίσης 2ετή συνδρομή στο Equinox club and spa χωρίς επιπλέον χρέωση. Ένας άλλος ισχυρός υποψήφιος σε αυτόν τον τομέα είναι 15 Hudson Yards στο West Chelsea, το οποίο προσφέρει πανοραμική θέα στο Μανχάταν και εύκολη πρόσβαση στο πάρκο του ποταμού Hudson.

Αυτές είναι μόνο μερικές από τις δημοφιλείς γειτονιές στο Μανχάταν. Η BARNES είναι έτοιμη να σας βοηθήσει να βρείτε τη γειτονιά που ταιριάζει καλύτερα στο στυλ και τις ανάγκες σας και θα σας καθοδηγήσει στη διαδικασία απόκτησης του σπιτιού των ονείρων σας.

Τι είδους ανέσεις είναι διαθέσιμες;  

Οι ανέσεις είναι ιδιαίτερα σημαντικές όταν ψωνίζετε για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, και τα πολυτελή έργα της Νέας Υόρκης έχουν πολλά να προσφέρουν. Μπορεί να είναι χρήσιμο να γνωρίζετε τις ανέσεις που είναι πιο σημαντικές για εσάς όταν ψωνίζετε για το νέο σας σπίτι.

Πολλές πολυτελείς συγκυριαρχίες προσφέρουν υπηρεσία λόμπι για πρόσθετη προστασία και ευκολία. 300 Δυτικά, που βρίσκεται στο Άνω Μανχάταν στην περιοχή του Δυτικού Χάρλεμ και προσφέρει 24ωρη υπηρεσία στο λόμπι με υπηρεσίες θυρωρού και θυρωρού.

Μια άλλη δημοφιλής ευκολία είναι η εύκολη πρόσβαση σε μια εσωτερική πισίνα ή σπα. 111 West 57th Street, που βρίσκεται στο Midtown, προσφέρει στους κατοίκους πισίνα, σάουνα και ατμόλουτρο. Οι αγοραστές που αναζητούν ένα μέρος στο Upper East Side θα πρέπει να σκεφτούν την όμορφη εσωτερική πισίνα και τη σάουνα. Αυτή η εγκατάσταση προσφέρει επίσης μια μοναδική παιδική χαρά με θέμα το κάμπινγκ και ακόμη και ένα σαλόνι ήχου για μουσικούς.

Εκτός από την πρόσβαση στην πισίνα, πολλοί αγοραστές ενδιαφέρονται επίσης για άλλες παροχές που σχετίζονται με το γυμναστήριο. Για παράδειγμα, 130 Γουίλιαμ, που βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία επιλογών για όσους ενδιαφέρονται για γυμναστήριο και αθλήματα, όπως πισίνα, στούντιο γιόγκα, γήπεδο μπάσκετ και έξοδο κοντά στο πάρκο.

Πού είναι μερικές από τις πιο όμορφες απόψεις;  

Μπορεί να είναι δύσκολο να επιλέξετε τα συγκροτήματα με την πιο όμορφη θέα στη Νέα Υόρκη, καθώς υπάρχουν τόσες πολλές εμβληματικές εικόνες της πόλης. Είτε ψάχνετε για κάτι με θέα σε μια προκυμαία, μια ψηλή όψη που προσφέρει θέα στον ορίζοντα ή παράθυρα με θέα στο Central Park, υπάρχουν πολυτελείς εξελίξεις που ικανοποιούν αυτά τα αιτήματα.  

Μία πλατεία του Μανχάταν βρίσκεται στην άκρη του λιμανιού της Νέας Υόρκης, στα 800 πόδια πάνω από το νερό. Αυτή η εξέλιξη προσφέρει γυάλινη επένδυση για βέλτιστη θέα στην προκυμαία. 77 Γκρίνουιτς προσφέρει επίσης όμορφη θέα στη θάλασσα και είναι κοντά στο Battery Park. Αυτού του είδους οι εξελίξεις μπορούν να σας κάνουν να νιώσετε σαν να βρίσκεστε σε μια όαση μέσα στη μεγάλη πόλη με τις γαλήνιες απόψεις τους. 

Για όσους αναζητούν να δουν τον όμορφο ορίζοντα, 196 Περιβόλι, που βρίσκεται στο Lower East Side του Μανχάταν, προσφέρει εκπληκτική θέα στον ορίζοντα της Νέας Υόρκης, με τη βεράντα του τελευταίου ορόφου 4.300 τετραγωνικών ποδιών με θέα στην πόλη. Οι αγοραστές μπορεί επίσης να θέλουν να εξετάσουν μέρη που προσφέρουν εμβληματική θέα στο Central Park, όπως π.χ 111 West 57th Street. 

Συνιστούμε σε όλους τους αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε πολυτελή ακίνητα να ελέγξουν τις νέες εξελίξεις στον τομέα των ακινήτων που αναδύονται στη Νέα Υόρκη. BARNES Νέα Ανάπτυξη είναι έτοιμη να βοηθήσει τους πελάτες να βρουν, να αγοράσουν και να πουλήσουν αυτά τα ακίνητα. Είμαστε εξοπλισμένοι με εξειδικευμένες γνώσεις και πόρους για να σας βοηθήσουμε να επιτύχετε την καλύτερη προσφορά για τα χρήματά σας και να αξιοποιήσετε στο έπακρο την επένδυσή σας με την πάροδο του χρόνου.  

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Στα ΜΜΕ – Η Νέα Υόρκη και τα ακίνητα υψηλής ποιότητας: προοπτικές της αγοράς από τον Γιαν Ρουσό

Η Νέα Υόρκη είναι μια εμβληματική πόλη. Μια πόλη στην οποία όλοι οι πολιτισμοί, όλες οι θρησκείες και όλες οι γενιές πάντα συναντώνται και αλληλεπιδρούν με τον σταθερό ρυθμό της οικονομικής και πολιτιστικής δραστηριότητας. Με τον δυναμισμό της, η πόλη παραμένει ένας από τους πιο δημοφιλείς διεθνείς προορισμούς για πλούσιες οικογένειες και επενδυτές. Ο Yann Rousseau, διευθυντής της BARNES New York, έδωσε μια συνέντευξη στα γαλλικά σχετικά με την αγορά ακινήτων υψηλών προδιαγραφών και την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς για τα γαλλικά διαδικτυακά μέσα ενημέρωσης podcast LES ONDES DE L'IMMO.

Ακούστε τη συνέντευξη
1ΤΡ1Τ

Το περιοδικό BARNES n°32 είναι καυτό από τον Τύπο

Το περιοδικό BARNES Φθινόπωρο-Χειμώνας 2022 είναι καυτό από τον Τύπο, με τον Terry de Gunzberg, ιδρυτή του By Terry, ο οποίος μας προσκαλεί να ανακαλύψουμε το πολύχρωμο σύμπαν της. Επιχειρηματικότητα, καλλυντικά και τέχνη… μοιράζεται μαζί μας τα πάθη της αλλά και το όραμά της που έχει φέρει επανάσταση στον κόσμο της ομορφιάς.

Μάθετε για τον κόσμο του κρασιού με τον Angelus, μια εξαιρετική υπογραφή σε συνδυασμό με τη σύγχρονη τόλμη, αλλά και το Orient Express, μια εξπρές διαδρομή προς την πολυτέλεια. Ανοίγουμε επίσης τις σελίδες μας στο Baccarat, ένα αστραφτερό πάρτι, στους διακοσμητές Friedmann & Versace αλλά και στον Guy Savoy που μοιράζεται την ιδέα του για την πολυτέλεια.

Για αυτήν την 32η έκδοση του περιοδικού, κάντε μια περιήγηση στον κόσμο των ακινήτων περιηγώντας τη συλλογή μας με τα πιο εξαιρετικά ακίνητα σε διεθνείς πόλεις, στη Γαλλία, καθώς και σε εξοχικούς, παραθαλάσσιους και ορεινούς προορισμούς. Κάντε κλικ στον σύνδεσμο για πρόσβαση στην ηλεκτρονική έκδοση του περιοδικού.

Διαβάστε περισσότερα
1ΤΡ1Τ

Στα ΜΜΕ – Τα διεθνή ακίνητα υψηλής ποιότητας αντιστέκονται στις κρίσεις

Η BARNES New York και το διεθνές δίκτυό της εμφανίστηκαν σε α Άρθρο στα γαλλικά μέσα ενημέρωσης για τα πολυτελή ακίνητα. Η πανδημία του COVID-19 και η πολιτική κατάσταση στην Ουκρανία είχαν παγκόσμιο αντίκτυπο σε πολλές χώρες και κλάδους, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων. Αλλά τα ακίνητα υψηλής ποιότητας έδειξαν ανθεκτικές ικανότητες και παραμένουν δυνατά, ειδικά στη Νέα Υόρκη.

Η Νέα Υόρκη είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς και πολυπόθητους προορισμούς για διεθνείς επενδύσεις σε ακίνητα και μετανάστες. Το Μανχάταν εξακολουθεί να κλέβει τα φώτα της δημοσιότητας, αλλά τα κοντινά προάστια, που ονομάζεται περιοχή τριών πολιτειών, η οποία περιλαμβάνει την κομητεία Westchester, απέναντι από τον ποταμό Hudson στο Νιου Τζέρσεϊ ή το Κονέκτικατ, είναι επίσης καλές επιλογές για όσους θέλουν περισσότερο χώρο και πιο πράσινο τοπίο.

Διάβασε το άρθρο
Δημοσιεύτηκε στο Luxury Real EstateΜε ετικέτα !trpst#/trp-gettext>
1ΤΡ1Τ

Πώς είναι η αγορά πολυτελών ακινήτων στη Νέα Υόρκη;

Η αγορά των πολυτελών ακινήτων στη Νέα Υόρκη συνεχίζει να ευδοκιμεί. Το άνοιγμα και το δεύτερο τρίμηνο του 2022 υπογράφηκαν περισσότερες συμφωνίες για να προστεθούν στον ήδη αυξανόμενο αριθμό των πολυτελών ακινήτων.

Η πανδημία του COVID-19 είχε βαθύ αντίκτυπο στην αγορά, η οποία τώρα έχει ανακάμψει και μάλιστα έχει αυξηθεί σε υψηλότερες τιμές από τα προ πανδημίας επίπεδα. Υπάρχει πράγματι μια αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελή σπίτια, ειδικά στο Μανχάταν.

Πόσο ψηλά αναμένεται να αυξηθεί το επιτόκιο;

Το επιτόκιο έχει αυξηθεί από την αρχή της παγκόσμιας πανδημίας και αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται καθ' όλη τη διάρκεια του υπόλοιπου έτους. Αυτή τη στιγμή, αναμένεται ότι το επιτόκιο θα μπορούσε να αυξηθεί από 5% έως και 7% μέχρι το τέλος του έτους.

Πώς είναι η τρέχουσα αγορά πολυτελείας στη Νέα Υόρκη;

Με απλά λόγια, η αγορά των πολυτελών ακινήτων είναι ανταγωνιστική και οι άνθρωποι ψάχνουν να αγοράσουν. Έτσι, με έλλειψη προσφοράς και εισροή ζήτησης, οι τιμές αυξάνονται με τα επιτόκια.

Οι ελλείψεις υλικών και εργατικού δυναμικού προσθέτουν και σε αυτό, καθιστώντας μια άλλη περίπτωση όπου η ζήτηση είναι μεγαλύτερη από την προσφορά. Για να καταπολεμηθεί αυτό, ορισμένοι πωλητές επιλέγουν να ανακαινίσουν τις ιδιοκτησίες τους πριν από την εγγραφή τους, ώστε να μπορούν να χρεώνουν περισσότερα στην αγορά. Τα αποτελέσματα ποικίλλουν, αλλά γενικά, τα πρόσφατα ανακαινισμένα ακίνητα πωλούνται για περισσότερα από παρόμοια, μη ανακαινισμένα ακίνητα.

Από το δεύτερο τρίμηνο του 2022, η μέση τιμή πώλησης για πολυτελείς κατοικίες στο Μανχάταν ήταν περίπου $8.800.000 και η μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι είναι περίπου $2.814/sq. ft. Συνολικά, αυτό αντιπροσώπευε μια αύξηση 14,51 TP2T από έτος σε έτος.*

*Στοιχεία που λαμβάνονται από UrbanDigs

Είναι η αγορά πολυτελών ακινήτων της Νέας Υόρκης η ίδια σε όλη την πόλη;

Τα πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη προσφέρουν ένα είδος διαβίωσης που είναι μοναδικό και δεν μπορεί να βρεθεί πουθενά αλλού. Εξαιτίας αυτού, η αγορά είναι ιδιαίτερα περιζήτητη, καθιστώντας τους δήμους και τις γειτονιές που περιβάλλουν το Μανχάταν εξίσου ακριβές. Φυσικά, διαφορετικές περιοχές προσφέρουν διαφορετικά πράγματα, γι' αυτό και η BARNES, ως υπόδειγμα πολυτελών ακινήτων στη Νέα Υόρκη, προσφέρει τις υπηρεσίες της ως κορυφαίο μεσίτη για να σας βοηθήσει να βρείτε αυτό που χρειάζεστε.

Άποψη εσωτερικού διαμερίσματος σε πολυτελές κτίριο, που δείχνει την κουζίνα και το καθιστικό με μεγάλα παράθυρα και θέα στην πόλη.
Νυχτερινή θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν από ένα διαμέρισμα στο Long Island City.

Τι μπορώ να περιμένω στα πολυτελή ακίνητα της Νέας Υόρκης;

Η Νέα Υόρκη είναι μια ιστορική πόλη με πολλά ιστορικά κτίρια και σπίτια που χτίστηκαν πολύ καιρό πριν. Όσοι ενδιαφέρονται να ζήσουν σε πολυτελή, ιστορικά κτίρια δεν θα βρουν έτσι καμία έλλειψη επιλογών στη μεγάλη πόλη. Πολλά από αυτά έχουν ανακαινιστεί πλήρως ή έχουν αναβιώσει στην αρχική τους δόξα και ομορφιά.

Εναλλακτικά, η Νέα Υόρκη προσφέρει πολλά νέα κτίρια με γραφική θέα στην πόλη με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, όπως γυμναστήριο, ταράτσα ή πισίνα.

Πού είναι οι καλύτερες γειτονιές για πολυτελή διαβίωση;

Υπάρχουν τόσες πολλές επιλογές γύρω από τη Νέα Υόρκη, αλλά ίσως, οι πιο διαδεδομένες είναι TriBeCa, SoHo, και Κεντρικό πάρκο, για να αναφέρουμε μερικά. Το TriBeCa βρίσκεται στο κέντρο του Μανχάταν. Είναι το σπίτι σε αμέτρητα εστιατόρια πέντε αστέρων, ορόσημα και διασημότητες. Έχει τον πολυτελή τρόπο ζωής που συνδυάζεται με τις πολλές πολυτελείς επιλογές διαβίωσης.

Το SoHo είναι μια γειτονιά ανώτερης τάξης στο Κάτω Μανχάταν με πολλά πολυτελή καταστήματα και μπουτίκ σχεδιαστών. Επιπλέον, υπάρχουν πολλά ιστορικά κτίρια εδώ για πολυτελή διαβίωση.

Το όνομα Central Park τα λέει όλα. Είναι πράγματι το εμβληματικό πάρκο που βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Υόρκης. Ο δασικός χώρος είναι περιφραγμένος εξ ολοκλήρου από ψηλούς ορόφους, παλιούς και νέους, και η γειτονιά προσφέρει μια πληθώρα πολυτελών χώρων διαβίωσης. Αν θέλετε την πιο γραφική θέα στη Νέα Υόρκη, θα βρείτε ό,τι χρειάζεστε εδώ. Το Central Park Tower είναι στην πραγματικότητα η ψηλότερη πολυκατοικία στον κόσμο, που βρίσκεται στη σειρά δισεκατομμυριούχων της Νέας Υόρκης. Ένας από τους πιο διάσημους δρόμους, που φημίζεται για τις πολυτελείς νέες εξελίξεις με απίστευτες ανέσεις, είναι η Park Avenue, νότια του Central Park.

Πώς μπορώ να λάβω περισσότερες πληροφορίες για την αγορά πολυτελών ακινήτων;

Η Νέα Υόρκη έχει μια πλούσια και ιστορική ιστορία που χρονολογείται από τις απαρχές της σύγχρονης Αμερικής. Είναι μια πόλη που δεν μοιάζει με καμία άλλη στον κόσμο και φιλοξενεί μερικές από τις καλύτερες επιλογές πολυτελών ακινήτων εκεί έξω. Η Νέα Υόρκη τα έχει πραγματικά όλα, από κτίρια που χτίστηκαν πριν από έναν αιώνα έως νέες κατασκευές με όλες τις ανέσεις που θα μπορούσε κανείς να ονειρευτεί.

Ένα εξαιρετικό μέρος για να ξεκινήσετε τη σε βάθος αναζήτησή σας σε πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη είναι εδώ, με τον BARNES New York. Η BARNES είναι μια κορυφαία χρηματιστηριακή εταιρεία και μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε την καλύτερη δυνατή επιλογή για πολυτελή διαβίωση.

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Πού θα βρείτε τα καλύτερα πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη;

Η πόλη της Νέας Υόρκης αποτελείται από πέντε δήμους: Μανχάταν, Μπρούκλιν, Μπρονξ, Κουίνς και Στέιτεν Άιλαντ, και ο καθένας έχει το δικό του στυλ και τρόπο ζωής. Μερικές φορές, περνώντας ανάμεσα στα σύνορα κάθε δήμου μπορεί να μοιάζει σαν να ταξιδεύετε σε μια εντελώς διαφορετική πολιτεία.

Κάθε δήμος έχει τη δική του ιστορική σημασία, τα αστικά κέντρα και τη δική του ποικιλία. Και η Νέα Υόρκη παραμένει ένα από τα πιο δημοφιλή μέρη για να ζεις στην Αμερική.

Με τη δημοτικότητα έρχεται και η πολυτελής διαβίωση, μια κατηγορία όπου η Νέα Υόρκη δεν λείπει σε καμία περίπτωση. Με γειτονιές όπως το Noho, το Hudson Yards, το Tribeca και το Central Park, οι επιλογές είναι απεριόριστες στα πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη.

Τι γίνεται με το Hudson Yards;

Hardson Yards δεν μοιάζει με καμία άλλη γειτονιά στη Νέα Υόρκη. Είναι γνωστό για πρώτη φορά που επισκέπτεται τις εμπειρίες της Νέας Υόρκης και την απίστευτη και καλλιτεχνική αρχιτεκτονική του. Είναι πολύ κοντά στο Central Park και συνορεύει με τον ποταμό Hudson. Η αφθονία των πολυτελών αρχοντικών και πολυτελών κατοικιών του, καθώς και τα ακίνητα που υψώνονται στον ουρανό προσφέρουν εκπληκτική θέα σε μερικά από τα πιο εμβληματικά κτίρια της Νέας Υόρκης, τον ποταμό και το Central Park. Ορισμένα καταλύματα προσφέρουν θέα και στα τρία. Σε κάθε περίπτωση, θα έχετε μια απίστευτη θέα στο Μανχάταν για να απολαύσετε και να απολαύσετε.

Η Hudson Yards ήταν στην κορυφή της λίστας όσον αφορά τη μέση τιμή πώλησης για τους πολυτελείς χώρους της, με τη γειτονιά του Μανχάταν να φτάνει τα $8,5 εκατομμύρια.*

Τι γίνεται με το NoLIta;

NoLIta σημαίνει Βόρεια της Μικρής Ιταλίας και είναι μια οικεία γειτονιά με μια ξεχωριστή, μοναδική γοητευτική ατμόσφαιρα. Σε όλη την περιοχή θα βρείτε πολλές μπουτίκ και vintage καταστήματα, αρτοποιεία και pop-up γκαλερί τέχνης. Τα διαμερίσματα μπορεί να είναι δύσκολο να βρεθούν, επειδή η γειτονιά είναι πολύ μικρή και αποτελείται κυρίως από περιπάτους πριν από τον πόλεμο, αν και υπάρχουν μερικά νεότερα κτίρια θυρωρών και νέες αναπτύξεις.

Το NoLIta ήταν το δεύτερο μόνο μετά το Hudson Yards όσον αφορά τη διάμεση τιμή πώλησης για τους πολυτελείς χώρους του, με τη γειτονιά του Μανχάταν να είναι μόλις μια σκιά κάτω από το $7,5 εκατομμύρια από τον Μάιο του 2022.*

Τι γίνεται με το Central Park;

Κεντρικό πάρκο φιλοξενεί μερικές από τις πιο εμβληματικές απόψεις της Νέας Υόρκης, επομένως είναι λογικό να βρείτε πολλά πολυτελή ακίνητα γύρω της. Και οι εκατοντάδες πολυώροφα και ιστορικά σημαντικά και ανακαινισμένα κτίρια που περιστοιχίζουν το διάσημο πάρκο, ειδικά στα νότια σύνορά του, είναι τα πιο περιζήτητα ακίνητα στην πόλη.

Η γειτονιά του Central Park South, που βρίσκεται στο νότιο τμήμα του Central Park, είναι μικροσκοπική. Έχει μόνο τρία τετράγωνα μήκος και δύο τετράγωνα βάθος, αλλά συσσωρεύει πολλά σε αυτόν τον μικρό χώρο. Είναι το σπίτι σε πολλές από τις γραφικές απόψεις της Νέας Υόρκης.

Τα πολυτελή ακίνητα που μοιράζονται τα σύνορα με το Central Park θα είναι τα πιο ακριβά στη γειτονιά, αλλά, κατά μέσο όρο, η τιμή πώλησης για τα ακίνητα εδώ ήταν λίγο πάνω από $6.645.500.*

Άποψη του Central Park και της λίμνης του το φθινόπωρο, με πολυτελή κτίρια και κόκκινα δέντρα.
Το Central Park στο The Mall της Νέας Υόρκης κατά τη διάρκεια της αυγής, με τα φώτα του δρόμου αναμμένα και τα πορτοκαλί φύλλα και τα χρώματα του φθινοπώρου στα δέντρα.

Τι είναι το NoHo's Style;

NoHo, ή βόρεια της οδού Χιούστον, είναι μια γειτονιά μέσα στο Μανχάταν και έχει απίστευτη θέα στο Μανχάταν. Η περιοχή διαθέτει μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια και ψυχαγωγικά κέντρα της πόλης που έχουν αναγνωριστεί από τους κριτικούς, καθώς και μπουτίκ σχεδιαστών. Έχει περιγραφεί ως χαλαρό, αλλά με κάτι που συμβαίνει πάντα - δεν θα βαρεθείτε ποτέ.

Από άποψη κατοικιών, τα γνωστά πολυτελή κτίρια του NoHo είναι μερικά από τα πιο περιζήτητα στην πόλη και είναι γεμάτα αρχιτεκτονική ιστορία ή το δικό τους μοναδικό στυλ.

Το NoHo είναι τρίτο στη λίστα στη μέση τιμή πώλησης σε λίγο περισσότερο από $5.150.000.*

Πού είναι το TriBeCa;

TriBeCa βρίσκεται στο νότιο άκρο του Μανχάταν και είναι γνωστό για τη βιομηχανική του εμφάνιση. Αυτό το τμήμα του Μανχάταν έχει ανακαινιστεί και ανακαινιστεί διατηρώντας την αρχική του, πιο παλιά ομορφιά του αιώνα. Οι ιστορικοί εραστές θα ήταν στο σπίτι εδώ. Έχει θέα στο ποτάμι, αξιόλογα εστιατόρια και πολλά κομψά μπαρ που ταιριάζουν σε έναν πολυτελή τρόπο ζωής.

Το TriBeCa είναι επίσης γνωστό για το ετήσιο φεστιβάλ κινηματογράφου του, το TriBeCa Film Festival. Τα ακίνητα εδώ, κατά μέσο όρο, κοστίζουν λίγο πάνω από $3,2 εκατομμύρια.*

Κουζίνα πολυτελείας, όμορφα διακοσμημένη σε λευκή, μπεζ παλέτα. Δύο στρογγυλοί πολυέλαιοι κρέμονται από το ταβάνι, ένας νησιώτικος πάγκος με δύο σκαμπό είναι σε πρώτο πλάνο.
Πολυτελές μπάνιο από ανοιχτό καφέ μάρμαρο, με όρθιο ντους με γυάλινες επιφάνειες και μπανιέρα.

Υπάρχουν επιλογές πολυτέλειας εκτός Μανχάταν;

Φυσικά και υπάρχουν! Η αγορά των πολυτελών διαμερισμάτων στη Νέα Υόρκη είναι διαδεδομένη σε κάτι περισσότερο από το Μανχάταν. Φυσικά, οι επιλογές είναι λίγο πιο περιορισμένες έξω από το Μανχάταν και οι γύρω περιοχές δεν προσφέρουν απαραίτητα την ίδια επικράτηση πολυτελών ανέσεων, όπως καλό φαγητό ή θέατρα, αλλά είναι εκεί.

Ο δήμος του Μπρούκλιν θα ήταν ο μεγαλύτερος αντίπαλος του Μανχάταν από άποψη πολυτελούς διαβίωσης, ειδικά το DUMBO, με μέση τιμή πώλησης 1ΤΡ3Τ2 εκατομμυρίων.

Ποια γειτονιά θα προτείνατε;

Οποιαδήποτε από τις γειτονιές που αναφέρονται παραπάνω θα ήταν ένα καλό σημείο εκκίνησης όταν ψάχνετε για πολυτελή κατοικία. Αλλά είναι σχεδόν αδύνατο να ξεπεράσετε τη θέα στον ορίζοντα της Νέας Υόρκης που είναι διαθέσιμη μόνο στο Μανχάταν - για να μην αναφέρουμε το Central Park. Με το Central Park σε απόσταση μετακίνησης από οπουδήποτε στο Μανχάταν, η περιοχή είναι πραγματικά ασυναγώνιστη.

Για να ξεκινήσετε μια πιο εις βάθος αναζήτηση σε πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη, επικοινωνήστε BARNES. Η BARNES New York είναι μια διεθνής μεσιτεία πολυτελείας που μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε την καλύτερη δυνατή επιλογή για πολυτελή διαμονή στη μεγάλη πόλη.

* Στοιχεία από PropertyShark

Επικοινωνήστε μαζί μας

WhatsApp
elGreek
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian elGreek