Η Νέα Υόρκη είναι μια εμβληματική πόλη. Μια πόλη στην οποία όλοι οι πολιτισμοί, όλες οι θρησκείες και όλες οι γενιές πάντα συναντώνται και αλληλεπιδρούν με τον σταθερό ρυθμό της οικονομικής και πολιτιστικής δραστηριότητας. Με τον δυναμισμό της, η πόλη παραμένει ένας από τους πιο δημοφιλείς διεθνείς προορισμούς για πλούσιες οικογένειες και επενδυτές. Ο Yann Rousseau, διευθυντής της BARNES New York, έδωσε μια συνέντευξη στα γαλλικά σχετικά με την αγορά ακινήτων υψηλών προδιαγραφών και την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς για τα γαλλικά διαδικτυακά μέσα ενημέρωσης podcast LES ONDES DE L'IMMO.
Κατηγορία: Luxury Real Estate
Το περιοδικό BARNES n°32 είναι καυτό από τον Τύπο
Το περιοδικό BARNES Φθινόπωρο-Χειμώνας 2022 είναι καυτό από τον Τύπο, με τον Terry de Gunzberg, ιδρυτή του By Terry, ο οποίος μας προσκαλεί να ανακαλύψουμε το πολύχρωμο σύμπαν της. Επιχειρηματικότητα, καλλυντικά και τέχνη… μοιράζεται μαζί μας τα πάθη της αλλά και το όραμά της που έχει φέρει επανάσταση στον κόσμο της ομορφιάς.
Μάθετε για τον κόσμο του κρασιού με τον Angelus, μια εξαιρετική υπογραφή σε συνδυασμό με τη σύγχρονη τόλμη, αλλά και το Orient Express, μια εξπρές διαδρομή προς την πολυτέλεια. Ανοίγουμε επίσης τις σελίδες μας στο Baccarat, ένα αστραφτερό πάρτι, στους διακοσμητές Friedmann & Versace αλλά και στον Guy Savoy που μοιράζεται την ιδέα του για την πολυτέλεια.
Για αυτήν την 32η έκδοση του περιοδικού, κάντε μια περιήγηση στον κόσμο των ακινήτων περιηγώντας τη συλλογή μας με τα πιο εξαιρετικά ακίνητα σε διεθνείς πόλεις, στη Γαλλία, καθώς και σε εξοχικούς, παραθαλάσσιους και ορεινούς προορισμούς. Κάντε κλικ στον σύνδεσμο για πρόσβαση στην ηλεκτρονική έκδοση του περιοδικού.
Στα ΜΜΕ – Τα διεθνή ακίνητα υψηλής ποιότητας αντιστέκονται στις κρίσεις
Η BARNES New York και το διεθνές δίκτυό της εμφανίστηκαν σε α Άρθρο στα γαλλικά μέσα ενημέρωσης για τα πολυτελή ακίνητα. Η πανδημία του COVID-19 και η πολιτική κατάσταση στην Ουκρανία είχαν παγκόσμιο αντίκτυπο σε πολλές χώρες και κλάδους, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων. Αλλά τα ακίνητα υψηλής ποιότητας έδειξαν ανθεκτικές ικανότητες και παραμένουν δυνατά, ειδικά στη Νέα Υόρκη.
Η Νέα Υόρκη είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς και πολυπόθητους προορισμούς για διεθνείς επενδύσεις σε ακίνητα και μετανάστες. Το Μανχάταν εξακολουθεί να κλέβει τα φώτα της δημοσιότητας, αλλά τα κοντινά προάστια, που ονομάζεται περιοχή τριών πολιτειών, η οποία περιλαμβάνει την κομητεία Westchester, απέναντι από τον ποταμό Hudson στο Νιου Τζέρσεϊ ή το Κονέκτικατ, είναι επίσης καλές επιλογές για όσους θέλουν περισσότερο χώρο και πιο πράσινο τοπίο.
Πώς είναι η αγορά πολυτελών ακινήτων στη Νέα Υόρκη;
Η αγορά των πολυτελών ακινήτων στη Νέα Υόρκη συνεχίζει να ευδοκιμεί. Το άνοιγμα και το δεύτερο τρίμηνο του 2022 υπογράφηκαν περισσότερες συμφωνίες για να προστεθούν στον ήδη αυξανόμενο αριθμό των πολυτελών ακινήτων.
Η πανδημία του COVID-19 είχε βαθύ αντίκτυπο στην αγορά, η οποία τώρα έχει ανακάμψει και μάλιστα έχει αυξηθεί σε υψηλότερες τιμές από τα προ πανδημίας επίπεδα. Υπάρχει πράγματι μια αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελή σπίτια, ειδικά στο Μανχάταν.
Πόσο ψηλά αναμένεται να αυξηθεί το επιτόκιο;
Το επιτόκιο έχει αυξηθεί από την αρχή της παγκόσμιας πανδημίας και αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται καθ' όλη τη διάρκεια του υπόλοιπου έτους. Αυτή τη στιγμή, αναμένεται ότι το επιτόκιο θα μπορούσε να αυξηθεί από 5% έως και 7% μέχρι το τέλος του έτους.
Πώς είναι η τρέχουσα αγορά πολυτελείας στη Νέα Υόρκη;
Με απλά λόγια, η αγορά των πολυτελών ακινήτων είναι ανταγωνιστική και οι άνθρωποι ψάχνουν να αγοράσουν. Έτσι, με έλλειψη προσφοράς και εισροή ζήτησης, οι τιμές αυξάνονται με τα επιτόκια.
Οι ελλείψεις υλικών και εργατικού δυναμικού προσθέτουν και σε αυτό, καθιστώντας μια άλλη περίπτωση όπου η ζήτηση είναι μεγαλύτερη από την προσφορά. Για να καταπολεμηθεί αυτό, ορισμένοι πωλητές επιλέγουν να ανακαινίσουν τις ιδιοκτησίες τους πριν από την εγγραφή τους, ώστε να μπορούν να χρεώνουν περισσότερα στην αγορά. Τα αποτελέσματα ποικίλλουν, αλλά γενικά, τα πρόσφατα ανακαινισμένα ακίνητα πωλούνται για περισσότερα από παρόμοια, μη ανακαινισμένα ακίνητα.
Από το δεύτερο τρίμηνο του 2022, η μέση τιμή πώλησης για πολυτελείς κατοικίες στο Μανχάταν ήταν περίπου $8.800.000 και η μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι είναι περίπου $2.814/sq. ft. Συνολικά, αυτό αντιπροσώπευε μια αύξηση 14,51 TP2T από έτος σε έτος.*
*Στοιχεία που λαμβάνονται από UrbanDigs
Είναι η αγορά πολυτελών ακινήτων της Νέας Υόρκης η ίδια σε όλη την πόλη;
Τα πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη προσφέρουν ένα είδος διαβίωσης που είναι μοναδικό και δεν μπορεί να βρεθεί πουθενά αλλού. Εξαιτίας αυτού, η αγορά είναι ιδιαίτερα περιζήτητη, καθιστώντας τους δήμους και τις γειτονιές που περιβάλλουν το Μανχάταν εξίσου ακριβές. Φυσικά, διαφορετικές περιοχές προσφέρουν διαφορετικά πράγματα, γι' αυτό και η BARNES, ως υπόδειγμα πολυτελών ακινήτων στη Νέα Υόρκη, προσφέρει τις υπηρεσίες της ως κορυφαίο μεσίτη για να σας βοηθήσει να βρείτε αυτό που χρειάζεστε.
Τι μπορώ να περιμένω στα πολυτελή ακίνητα της Νέας Υόρκης;
Η Νέα Υόρκη είναι μια ιστορική πόλη με πολλά ιστορικά κτίρια και σπίτια που χτίστηκαν πολύ καιρό πριν. Όσοι ενδιαφέρονται να ζήσουν σε πολυτελή, ιστορικά κτίρια δεν θα βρουν έτσι καμία έλλειψη επιλογών στη μεγάλη πόλη. Πολλά από αυτά έχουν ανακαινιστεί πλήρως ή έχουν αναβιώσει στην αρχική τους δόξα και ομορφιά.
Εναλλακτικά, η Νέα Υόρκη προσφέρει πολλά νέα κτίρια με γραφική θέα στην πόλη με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, όπως γυμναστήριο, ταράτσα ή πισίνα.
Πού είναι οι καλύτερες γειτονιές για πολυτελή διαβίωση;
Υπάρχουν τόσες πολλές επιλογές γύρω από τη Νέα Υόρκη, αλλά ίσως, οι πιο διαδεδομένες είναι TriBeCa, SoHo, και Κεντρικό πάρκο, για να αναφέρουμε μερικά. Το TriBeCa βρίσκεται στο κέντρο του Μανχάταν. Είναι το σπίτι σε αμέτρητα εστιατόρια πέντε αστέρων, ορόσημα και διασημότητες. Έχει τον πολυτελή τρόπο ζωής που συνδυάζεται με τις πολλές πολυτελείς επιλογές διαβίωσης.
Το SoHo είναι μια γειτονιά ανώτερης τάξης στο Κάτω Μανχάταν με πολλά πολυτελή καταστήματα και μπουτίκ σχεδιαστών. Επιπλέον, υπάρχουν πολλά ιστορικά κτίρια εδώ για πολυτελή διαβίωση.
Το όνομα Central Park τα λέει όλα. Είναι πράγματι το εμβληματικό πάρκο που βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Υόρκης. Ο δασικός χώρος είναι περιφραγμένος εξ ολοκλήρου από ψηλούς ορόφους, παλιούς και νέους, και η γειτονιά προσφέρει μια πληθώρα πολυτελών χώρων διαβίωσης. Αν θέλετε την πιο γραφική θέα στη Νέα Υόρκη, θα βρείτε ό,τι χρειάζεστε εδώ. Το Central Park Tower είναι στην πραγματικότητα η ψηλότερη πολυκατοικία στον κόσμο, που βρίσκεται στη σειρά δισεκατομμυριούχων της Νέας Υόρκης. Ένας από τους πιο διάσημους δρόμους, που φημίζεται για τις πολυτελείς νέες εξελίξεις με απίστευτες ανέσεις, είναι η Park Avenue, νότια του Central Park.
Πώς μπορώ να λάβω περισσότερες πληροφορίες για την αγορά πολυτελών ακινήτων;
Η Νέα Υόρκη έχει μια πλούσια και ιστορική ιστορία που χρονολογείται από τις απαρχές της σύγχρονης Αμερικής. Είναι μια πόλη που δεν μοιάζει με καμία άλλη στον κόσμο και φιλοξενεί μερικές από τις καλύτερες επιλογές πολυτελών ακινήτων εκεί έξω. Η Νέα Υόρκη τα έχει πραγματικά όλα, από κτίρια που χτίστηκαν πριν από έναν αιώνα έως νέες κατασκευές με όλες τις ανέσεις που θα μπορούσε κανείς να ονειρευτεί.
Ένα εξαιρετικό μέρος για να ξεκινήσετε τη σε βάθος αναζήτησή σας σε πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη είναι εδώ, με τον BARNES New York. Η BARNES είναι μια κορυφαία χρηματιστηριακή εταιρεία και μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε την καλύτερη δυνατή επιλογή για πολυτελή διαβίωση.
Πού θα βρείτε τα καλύτερα πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη;
Η πόλη της Νέας Υόρκης αποτελείται από πέντε δήμους: Μανχάταν, Μπρούκλιν, Μπρονξ, Κουίνς και Στέιτεν Άιλαντ, και ο καθένας έχει το δικό του στυλ και τρόπο ζωής. Μερικές φορές, περνώντας ανάμεσα στα σύνορα κάθε δήμου μπορεί να μοιάζει σαν να ταξιδεύετε σε μια εντελώς διαφορετική πολιτεία.
Κάθε δήμος έχει τη δική του ιστορική σημασία, τα αστικά κέντρα και τη δική του ποικιλία. Και η Νέα Υόρκη παραμένει ένα από τα πιο δημοφιλή μέρη για να ζεις στην Αμερική.
Με τη δημοτικότητα έρχεται και η πολυτελής διαβίωση, μια κατηγορία όπου η Νέα Υόρκη δεν λείπει σε καμία περίπτωση. Με γειτονιές όπως το Noho, το Hudson Yards, το Tribeca και το Central Park, οι επιλογές είναι απεριόριστες στα πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη.
Τι γίνεται με το Hudson Yards;
Hardson Yards δεν μοιάζει με καμία άλλη γειτονιά στη Νέα Υόρκη. Είναι γνωστό για πρώτη φορά που επισκέπτεται τις εμπειρίες της Νέας Υόρκης και την απίστευτη και καλλιτεχνική αρχιτεκτονική του. Είναι πολύ κοντά στο Central Park και συνορεύει με τον ποταμό Hudson. Η αφθονία των πολυτελών αρχοντικών και πολυτελών κατοικιών του, καθώς και τα ακίνητα που υψώνονται στον ουρανό προσφέρουν εκπληκτική θέα σε μερικά από τα πιο εμβληματικά κτίρια της Νέας Υόρκης, τον ποταμό και το Central Park. Ορισμένα καταλύματα προσφέρουν θέα και στα τρία. Σε κάθε περίπτωση, θα έχετε μια απίστευτη θέα στο Μανχάταν για να απολαύσετε και να απολαύσετε.
Η Hudson Yards ήταν στην κορυφή της λίστας όσον αφορά τη μέση τιμή πώλησης για τους πολυτελείς χώρους της, με τη γειτονιά του Μανχάταν να φτάνει τα $8,5 εκατομμύρια.*
Τι γίνεται με το NoLIta;
NoLIta σημαίνει Βόρεια της Μικρής Ιταλίας και είναι μια οικεία γειτονιά με μια ξεχωριστή, μοναδική γοητευτική ατμόσφαιρα. Σε όλη την περιοχή θα βρείτε πολλές μπουτίκ και vintage καταστήματα, αρτοποιεία και pop-up γκαλερί τέχνης. Τα διαμερίσματα μπορεί να είναι δύσκολο να βρεθούν, επειδή η γειτονιά είναι πολύ μικρή και αποτελείται κυρίως από περιπάτους πριν από τον πόλεμο, αν και υπάρχουν μερικά νεότερα κτίρια θυρωρών και νέες αναπτύξεις.
Το NoLIta ήταν το δεύτερο μόνο μετά το Hudson Yards όσον αφορά τη διάμεση τιμή πώλησης για τους πολυτελείς χώρους του, με τη γειτονιά του Μανχάταν να είναι μόλις μια σκιά κάτω από το $7,5 εκατομμύρια από τον Μάιο του 2022.*
Τι γίνεται με το Central Park;
Κεντρικό πάρκο φιλοξενεί μερικές από τις πιο εμβληματικές απόψεις της Νέας Υόρκης, επομένως είναι λογικό να βρείτε πολλά πολυτελή ακίνητα γύρω της. Και οι εκατοντάδες πολυώροφα και ιστορικά σημαντικά και ανακαινισμένα κτίρια που περιστοιχίζουν το διάσημο πάρκο, ειδικά στα νότια σύνορά του, είναι τα πιο περιζήτητα ακίνητα στην πόλη.
Η γειτονιά του Central Park South, που βρίσκεται στο νότιο τμήμα του Central Park, είναι μικροσκοπική. Έχει μόνο τρία τετράγωνα μήκος και δύο τετράγωνα βάθος, αλλά συσσωρεύει πολλά σε αυτόν τον μικρό χώρο. Είναι το σπίτι σε πολλές από τις γραφικές απόψεις της Νέας Υόρκης.
Τα πολυτελή ακίνητα που μοιράζονται τα σύνορα με το Central Park θα είναι τα πιο ακριβά στη γειτονιά, αλλά, κατά μέσο όρο, η τιμή πώλησης για τα ακίνητα εδώ ήταν λίγο πάνω από $6.645.500.*
Τι είναι το NoHo's Style;
NoHo, ή βόρεια της οδού Χιούστον, είναι μια γειτονιά μέσα στο Μανχάταν και έχει απίστευτη θέα στο Μανχάταν. Η περιοχή διαθέτει μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια και ψυχαγωγικά κέντρα της πόλης που έχουν αναγνωριστεί από τους κριτικούς, καθώς και μπουτίκ σχεδιαστών. Έχει περιγραφεί ως χαλαρό, αλλά με κάτι που συμβαίνει πάντα - δεν θα βαρεθείτε ποτέ.
Από άποψη κατοικιών, τα γνωστά πολυτελή κτίρια του NoHo είναι μερικά από τα πιο περιζήτητα στην πόλη και είναι γεμάτα αρχιτεκτονική ιστορία ή το δικό τους μοναδικό στυλ.
Το NoHo είναι τρίτο στη λίστα στη μέση τιμή πώλησης σε λίγο περισσότερο από $5.150.000.*
Πού είναι το TriBeCa;
TriBeCa βρίσκεται στο νότιο άκρο του Μανχάταν και είναι γνωστό για τη βιομηχανική του εμφάνιση. Αυτό το τμήμα του Μανχάταν έχει ανακαινιστεί και ανακαινιστεί διατηρώντας την αρχική του, πιο παλιά ομορφιά του αιώνα. Οι ιστορικοί εραστές θα ήταν στο σπίτι εδώ. Έχει θέα στο ποτάμι, αξιόλογα εστιατόρια και πολλά κομψά μπαρ που ταιριάζουν σε έναν πολυτελή τρόπο ζωής.
Το TriBeCa είναι επίσης γνωστό για το ετήσιο φεστιβάλ κινηματογράφου του, το TriBeCa Film Festival. Τα ακίνητα εδώ, κατά μέσο όρο, κοστίζουν λίγο πάνω από $3,2 εκατομμύρια.*
Υπάρχουν επιλογές πολυτέλειας εκτός Μανχάταν;
Φυσικά και υπάρχουν! Η αγορά των πολυτελών διαμερισμάτων στη Νέα Υόρκη είναι διαδεδομένη σε κάτι περισσότερο από το Μανχάταν. Φυσικά, οι επιλογές είναι λίγο πιο περιορισμένες έξω από το Μανχάταν και οι γύρω περιοχές δεν προσφέρουν απαραίτητα την ίδια επικράτηση πολυτελών ανέσεων, όπως καλό φαγητό ή θέατρα, αλλά είναι εκεί.
Ο δήμος του Μπρούκλιν θα ήταν ο μεγαλύτερος αντίπαλος του Μανχάταν από άποψη πολυτελούς διαβίωσης, ειδικά το DUMBO, με μέση τιμή πώλησης 1ΤΡ3Τ2 εκατομμυρίων.
Ποια γειτονιά θα προτείνατε;
Οποιαδήποτε από τις γειτονιές που αναφέρονται παραπάνω θα ήταν ένα καλό σημείο εκκίνησης όταν ψάχνετε για πολυτελή κατοικία. Αλλά είναι σχεδόν αδύνατο να ξεπεράσετε τη θέα στον ορίζοντα της Νέας Υόρκης που είναι διαθέσιμη μόνο στο Μανχάταν - για να μην αναφέρουμε το Central Park. Με το Central Park σε απόσταση μετακίνησης από οπουδήποτε στο Μανχάταν, η περιοχή είναι πραγματικά ασυναγώνιστη.
Για να ξεκινήσετε μια πιο εις βάθος αναζήτηση σε πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη, επικοινωνήστε BARNES. Η BARNES New York είναι μια διεθνής μεσιτεία πολυτελείας που μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε την καλύτερη δυνατή επιλογή για πολυτελή διαμονή στη μεγάλη πόλη.
* Στοιχεία από PropertyShark
Πώς να αγοράσετε ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα στο Μπρούκλιν;
Η αγορά ενός ολοκαίνουργιου διαμερίσματος στο Μπρούκλιν είναι μια εκπληκτική και ικανοποιητική εμπειρία που πρέπει να έχουν οι αγοραστές κάθε προέλευσης και τρόπου ζωής. Το Μπρούκλιν είναι μια πόλη γεμάτη ζωή, χρώμα και πολιτισμό που εμφανίζεται σχεδόν σε κάθε γειτονιά και μέρος της πόλης.
Ενώ η αναζήτηση ενός διαμερίσματος για αγορά και η διεξαγωγή της διαδικασίας μπορεί να είναι χρονοβόρα, μπορεί να γίνει εύκολη κατανοώντας τον προϋπολογισμό σας, κάθε γειτονιά και τα γενικά βήματα για την αγορά ενός ολοκαίνουργιου διαμερίσματος στο Μπρούκλιν. Όταν ψάχνετε για χώρο στο Μπρούκλιν για να καλέσετε το δικό σας, BARNES Νέα Υόρκη είναι εδώ για να σας βοηθήσει.
Ποιος είναι ο προϋπολογισμός σας;
Πόσα είστε διατεθειμένοι να ξοδέψετε για το διαμέρισμά σας; Στο Μπρούκλιν, η μέση τιμή πώλησης ενός διαμερίσματος σε ολόκληρη την αγορά, συμπεριλαμβανομένων της μεταπώλησης και των νέων εξελίξεων, είναι περίπου $980.000 από τον Ιούλιο του 2022*. Όταν εξετάζουμε ολοκαίνουργια διαμερίσματα σε νέες εξελίξεις στο Μπρούκλιν, η μέση τιμή πώλησης αυξάνεται σε $1.200.000 τον Ιούλιο του 2022*. Όπως και άλλες γειτονιές της Νέας Υόρκης, τα co-op διαμερίσματα είναι συχνά φθηνότερα από τις συγκυριαρχίες, αλλά είναι αρκετά σπάνιο να βρεις ένα ολοκαίνουργιο κτήριο co-op. Γενικά, τα σπίτια σε μια νέα ανάπτυξη στο Μπρούκλιν θα κοστίζουν περισσότερο από την υπάρχουσα μεταπώληση. Σημαντική συμβουλή: είναι καλύτερο να εξοικονομήσετε περίπου 20% του κόστους του διαμερίσματος πριν αγοράσετε, εάν είναι δυνατόν. Αυτό σας δίνει άφθονο χώρο για να κινηθείτε όταν ψάχνετε για ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα για αγορά και ενισχύει σημαντικά την προσφορά σας.
Έχοντας έναν λογικό προϋπολογισμό 1 TP3T1.000.000 ή περισσότερο, θα διασφαλίσετε ότι θα βρείτε νέα διαμερίσματα και διαμερίσματα προς πώληση στο Μπρούκλιν που θα καλύψουν τις ανάγκες σας. Αλλά, φυσικά, οι τιμές αυξάνονται επίσης με περισσότερα καταλύματα, χαρακτηριστικά και πολυτέλειες διαθέσιμες. Ανάλογα με το τι ψάχνετε, θέστε στον εαυτό σας ένα όριο στην εύρεση κρυμμένων πολύτιμων λίθων στο σπίτι σας και αποφύγετε τις υπερβολικές δαπάνες. Είναι καλύτερο να μιλήσετε με τον τραπεζίτη ή τον μεσίτη στεγαστικών δανείων για να ζητήσετε μια επιστολή προέγκρισης που θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε με ακρίβεια τον προϋπολογισμό σας.
*Στοιχεία αγοράς από UrbanDigs
Τι γίνεται με την τοποθεσία;
Η τιμή του διαμερίσματος εσείς αγοράστε στο Μπρούκλιν μπορεί να διαφέρει πολύ ανάλογα με τη γειτονιά στην οποία βρίσκεται. Ενώ περιοχές όπως το Williamsburg και το Dumbo τείνουν να είναι πιο ακριβές, το Greenpoint και το Carroll Gardens μπορεί να είναι πολύ φθηνότερες επιλογές.
Williamsburg
Williamsburg είναι μια από τις πιο μοντέρνες περιοχές στο Μπρούκλιν, γεμάτη με μπαρ, εστιατόρια και καταστήματα λιανικής, που μοιάζει πολύ με μια γιγάντια πόλη μέσα σε μια ακόμη μεγαλύτερη πόλη. Ένα διαμέρισμα στο Williamsburg είναι ιδανικό για θέα στη Γέφυρα του Μανχάταν, εύκολη πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα και άνετη αίσθηση κατοικίας. Αν και υπάρχουν επίσης πολλές ευκαιρίες εργασίας στο Williamsburg, είναι υπέροχο για πολλούς κατοίκους να εγκατασταθούν επίσης. Υπάρχει πάντα ένα καινούργιο διαμέρισμα για αγορά στο Williamsburg, χάρη σε αρκετά ισχυρά νέα αναπτυξιακά προγράμματα.
Dumbo
Dumbo έχει παρόμοια τιμή με το Williamsburg, που αναδεικνύεται σε hotspot τα τελευταία χρόνια καθώς οι πρώην βιομηχανικοί χώροι μετατρέπονται σε φιλόξενες κατοικίες. Ωστόσο, η τιμή αξίζει τον κόπο, καθώς είναι γεμάτο με υπέροχους δρόμους γεμάτους με vintage καταστήματα και μοναδικά κομμάτια, και είναι ένα δημοφιλές σημείο για μεγαλύτερες παρέες. Πολλά νέα αναπτυξιακά προγράμματα προσφέρουν όμορφες επιλογές στέγασης στη γειτονιά. Είτε αγοράζετε ένα νέο διαμέρισμα είτε συνεταιρισμό στο Μπρούκλιν, το όραμα του Dumbo είναι βέβαιο ότι θα το κάνει ένα εκπληκτικό σπίτι.
Greenpoint
Greenpoint είναι μια εξαιρετική περιοχή για να εγκατασταθείτε, καθώς υπάρχει λιγότερη φασαρία από το Williamsburg, το οποίο βρίσκεται ακριβώς νότια του. Η περιοχή έχει πολλά όμορφα διαμερίσματα με καφέ πέτρα και φιλοξενεί μια μεγάλη πολωνική κοινότητα. Το φαγητό στο Greenpoint είναι εξαιρετικό και ποικίλο, επομένως είναι υπέροχο για ανθρώπους σχεδόν κάθε πολιτισμού, ειδικά για τους Ευρωπαίους. Τα νέα κτίρια στην περιοχή προσφέρουν ολοκαίνουργια διαμερίσματα με καλές ανέσεις και εύκολη πρόσβαση στο μετρό.
Κήποι Carroll
Κήποι Carroll προσφέρει μια μικρή επιλογή ολοκαίνουργιων διαμερισμάτων, αλλά προσφέρει μια αίσθηση μικρής πόλης μέσα από τη μεγάλη πόλη του Μπρούκλιν, και παρόλο που είναι μικρότερη από πολλές άλλες γειτονιές στο Μπρούκλιν, η στενή κοινότητα μπορεί να κάνει κάθε νεοφερμένο να αισθάνεται ευπρόσδεκτος. Ένα διαμέρισμα στο Carroll Gardens δεν είναι μόνο όμορφο, αλλά είναι επίσης υπέροχο για όσους αναζητούν ένα ήσυχο σπίτι σε μια μικρότερη γειτονιά.
Πώς είναι η διαδικασία αγοράς;
Ως δυνητικός αγοραστής που θέλει να αγοράσει ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα στο Μπρούκλιν, θα πρέπει να συνεργαστείτε με έναν έμπειρο αντιπρόσωπο αγοραστών. Συνεργαζόμενοι με τον πράκτορα ενός αγοραστή, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα βοηθώντας σας να βρείτε εξαιρετικές προσφορές σε διαμερίσματα, έχοντας κατά νου τα συμφέροντά σας και να σας βοηθήσουν να περιηγηθείτε στις διάφορες γειτονιές της πόλης, ειδικά με αντιπροσώπους που ειδικεύονται στις νέες κατασκευές στο Μπρούκλιν και διαφορετικές περιοχές.
Επιπλέον, είναι σημαντικό να προετοιμάσετε έγγραφα για την προσφορά σας και να βρείτε έναν δικηγόρο ακινήτων. Μόλις γίνει αποδεκτή η προσφορά, ο δικηγόρος σας θα εξετάσει το σχέδιο προσφοράς προτού συνάψετε σύμβαση αγοράς.
Επειδή μπορεί να είναι δύσκολο να λάβετε υποθήκη για μια νέα ανάπτυξη, ίσως να θέλετε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να συνεργαστείτε με τον «προτιμώμενο δανειστή» για το κτίριο, ο οποίος είναι συνήθως εξοικειωμένος με την κατασκευή και μπορεί να δώσει δάνεια πιο εύκολα. Ξεκινήστε να δημιουργείτε αιτήματα το συντομότερο δυνατό για να ενημερώνεστε για πρόσθετα μηνύματα και πληροφορίες ενώ παραμένετε οργανωμένοι με σημαντικές πληροφορίες.
Πώς μπορώ να εξασφαλίσω το διαμέρισμα που θέλω;
Μόλις γίνει αποδεκτή η προσφορά για το διαμέρισμά σας στο Μπρούκλιν, μπορείτε να ξεκινήσετε τη διαδικασία κλεισίματος του νέου σας σπιτιού. Μετά την υπογραφή, το ολοκαίνουργιο διαμέρισμά σας στο Μπρούκλιν της Νέας Υόρκης είναι πλέον εντελώς δικό σας!
Η διαδικασία συνήθως διαρκεί περίπου 2 μήνες για τα διαμερίσματα και έως και 3 μήνες για τους συνεταιρισμούς για μεταπώληση, αλλά για ολοκαίνουργια σπίτια και αγορά από την κάτοψη, το χρονοδιάγραμμα μπορεί να διαφέρει πολύ, ειδικά όταν ορισμένα διαμερίσματα πωλούνται πριν από την η κατασκευή ακόμα ξεκινά! Εάν είναι δυνατόν, παρέχετε έγγραφα όπως ταυτότητες, φορολογικές δηλώσεις και άλλα σημαντικά αρχεία για να είναι όσο το δυνατόν πιο αναλυτικά. Η αγορά ενός νέου διαμερίσματος στο Μπρούκλιν μπορεί να είναι μια μακρά αλλά ιδιαίτερα ικανοποιητική διαδικασία και η διαθεσιμότητα αυτών των πόρων θα βοηθήσει στον εξορθολογισμό της. Η ιδιοκτησία ενός σπιτιού σε μια όμορφη πόλη γεμάτη χρώμα, φιλικότητα και διαφορετικότητα είναι ένα τεράστιο βήμα στη ζωή. Επικοινωνήστε με την BARNES Νέα Υόρκη για να αρχίσετε να ψάχνετε για το ολοκαίνουργιο διαμέρισμά σας στο Μπρούκλιν!
Τι είδους κατοικίες και ακίνητα είναι διαθέσιμα στο Westchester;
Η κομητεία Westchester, που βρίσκεται αμέσως βόρεια της πόλης της Νέας Υόρκης, είναι ένα ολοένα και πιο επιθυμητό μέρος για να ζεις. Περισσότερο από ποτέ, το δέλεαρ της ζωής έξω από την καρδιά της Νέας Υόρκης έχει αυξηθεί και οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές στρέφουν την προσοχή τους στις γύρω περιοχές. Σύμφωνα με έκθεση της Έλεγχος της Νέας Υόρκης, τον πληθυσμό στο Westchester έχει αυξηθεί περισσότερο από 9% από την αρχή του 2020.
Η κομητεία Westchester είναι ιδανική για όσους θέλουν να είναι κοντά σε μια από τις μεγαλύτερες πόλεις του κόσμου χωρίς να είναι ακριβώς εκεί στο χοντρό του. Πολλά από τα σπίτια στο Westchester είναι λιγότερο από 30 λεπτά μακριά από το Μανχάταν με αυτοκίνητο ή λιγότερο από μία ώρα με το τρένο, καθιστώντας εξαιρετικά εύκολη τη μετακίνηση και την επαφή με τη σκηνή της Νέας Υόρκης.
Επιπλέον, το Westchester προσφέρει α μεγάλη ποικιλία επιλογών διαβίωσης, από πολυτελή διαμερίσματα μέχρι σπίτια σε βίλες, και οι τσέπες των πόλεων της προσφέρουν ακόμη και οικονομικά προγράμματα στέγασης. Υπάρχει κάτι για όλους στο Westchester.
Τι περιλαμβάνει το Westchester County;
Υπάρχουν 6 πόλεις, 19 κωμοπόλεις και 23 χωριά σε όλη την κομητεία Westchester. Η κομητεία είναι η δεύτερη πιο πυκνοκατοικημένη κομητεία στη Νέα Υόρκη (η πρώτη είναι η κομητεία του Μπρονξ). Αλλά αν εξαιρέσετε τη Νέα Υόρκη, το Westchester γίνεται το πιο πυκνοκατοικημένο. Η κομητεία έχει έκταση 450 τετραγωνικά μίλια, περίπου όσο το Rhode Island.
Πώς είναι οι πόλεις του Westchester;
Οι 6 πόλεις του Westchester είναι Peekskill, White Plains, Mount Vernon, Port Chester, New Rochelle, και Γιόνκερς. Το Peekskill βρίσκεται στο βορειοδυτικό άκρο της κομητείας κατά μήκος του ποταμού Hudson. Το White Plains και το Mount Vernon βρίσκονται στην ενδοχώρα, ενώ το Port Chester, το New Rochelle και το Yonkers βρίσκονται κατά μήκος της ανατολικής ακτογραμμής της κομητείας.
Τι είδους ακίνητο είναι διαθέσιμο στο Peekskill;
Peekskill έχει μια πληθώρα επιλογών διαβίωσης και φιλοξενεί μερικές από τις καλύτερες βίλες στο Westchester. Τα σπίτια εδώ κυμαίνονται συνήθως από $250.000, στο χαμηλό άκρο, έως $1 εκατομμύριο στο υψηλό τέλος. Τα περισσότερα σπίτια προσφέρουν πολλά υπνοδωμάτια καθώς και δύο ή περισσότερα μπάνια.
Οι βίλες του, οι οποίες είναι εκτεταμένες και συχνά δίπλα στο ποτάμι, συνήθως εμπίπτουν στην τιμή των $300.000 και περιλαμβάνουν ομοίως πολλά κρεβάτια και μπάνια. Ωστόσο, ορισμένες βίλες προσφέρουν λιγότερο χώρο για φθηνότερα.
Δεν υπάρχουν ελλείψεις σε πολυτελή διαμερίσματα στο Peekskill. Τα περισσότερα είναι στρατηγικά τοποθετημένα έτσι ώστε κάθε δωμάτιο να προσφέρει γραφική θέα στο Hudson ή σε ένα από τα γύρω πάρκα της περιοχής.
Πώς είναι το Peekskill;
Το Peekskill βρίσκεται λίγο λιγότερο από 50 μίλια βόρεια της Νέας Υόρκης. Χρειάζεται περίπου μία ώρα, με αυτοκίνητο ή τρένο, για να φτάσετε στο σταθμό Grand Central στο Μανχάταν.
Το Peekskill έχει επενδύσει πολλά στην καλλιτεχνική του σκηνή και είναι όπου ζουν πολλοί από τους καλλιτέχνες της Νέας Υόρκης. Είναι το σπίτι σε ένα ακμάζον κέντρο παραστατικών τεχνών και πολλά ελκυστικά φυσικά πάρκα, ιστορικούς χώρους και μουσεία. Υπάρχει μια ποικιλία από εστιατόρια στην πόλη, καθώς και μια Αγορά Farmers που βρίσκεται στο όμορφο κέντρο του Peekskill.
Τι είδους ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη στο White Plains και στο Mount Vernon;
Λευκές πεδιάδες προσφέρει μια πιο προαστιακή αίσθηση παρόλο που απέχει μόλις 33 λεπτά από τη Νέα Υόρκη με το τρένο. Ως αποτέλεσμα, έχει μια ευρεία γκάμα κατοικιών με τιμή από περίπου $500.000 στο χαμηλότερο επίπεδο έως πάνω από ένα εκατομμύριο στο υψηλότερο, τα οποία συνήθως παρέχουν πολλαπλά κρεβάτια και μπάνια. Το White Plains προσφέρει επίσης πολυτελή διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης ψηλά.
Μάουντ Βέρνον είναι η νοτιότερη πόλη του Westchester και αγγίζει την περιοχή Bronx της Νέας Υόρκης. Όντας τόσο κοντά στην πόλη, τα σπίτια μπορούν εύκολα να ξεπεράσουν το $1 εκατομμύριο και ο χρόνος ταξιδιού στον Grand Central Station της Νέας Υόρκης είναι λιγότερο από 30 λεπτά με το αυτοκίνητο ή το τρένο. Ως αποτέλεσμα, υπάρχει ένα πιτσίλισμα πολυτελών κατοικιών και διαμερισμάτων στο Mount Vernon.
Πώς είναι το White Plains και το Mount Vernon;
Το White Plains κατατάσσεται στα καλύτερα προάστια της Νέας Υόρκης. Έχει μια ισχυρή σκηνή στο κέντρο της πόλης, μικρές γειτονιές και τη δική της ακμάζουσα οικονομία. Πάνω από 100 επιχειρήσεις έχουν την έδρα τους στο White Plains, και εξαιτίας αυτού, το προάστιο αυξάνεται συνεχώς. Ως αποτέλεσμα, υπάρχει πάντα κάτι που συμβαίνει στο White Plains, από τέχνες του θεάματος μέχρι μουσεία, φυσικά πάρκα και ψυχαγωγικές δραστηριότητες όπως γκολφ, blading ή καγιάκ.
Παρά το γεγονός ότι βρισκόταν στην κομητεία του Γουέστσεστερ, Μάουντ Βέρνον έχει μια έντονη αίσθηση της Νέας Υόρκης. Είναι μια από τις πιο διαφορετικές πόλεις του νομού και προσφέρει μια σειρά από εστιατόρια, καταστήματα και πάρκα που υποστηρίζουν αυτή την ποικιλομορφία. Τα σπίτια του θα είναι πιο συμπαγή από τις άλλες πόλεις του Westchester, αλλά αυτό είναι αναμενόμενο δεδομένης της εγγύτητάς του με τη Νέα Υόρκη.
Τι είδους ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη σε New Rochelle, Larchmont και Yonkers;
Νέα Ροσέλ και Larchmont βρίσκονται κατά μήκος της ανατολικής ακτογραμμής της κομητείας Westchester και οι επιλογές στέγασης κυμαίνονται από $300.000 στο χαμηλό άκρο έως πάνω από $5 εκατομμύρια στο υψηλότερο. Οι συγκυριαρχίες μπορούν να πέσουν κάτω από $150.000 σε οποιαδήποτε πόλη. Προσφέρουν επίσης παραθαλάσσιες και πολυτελείς βίλες.
Γιόνκερς βρίσκεται στη δυτική πλευρά του Westchester κατά μήκος του ποταμού Hudson. Προσφέρει βίλες και πολυτελή διαμερίσματα/συγκρότημα κατοικιών. Οι επιλογές στέγασης κυμαίνονται από $400.000 στο low end έως πάνω από $1 εκατομμύριο στο high end.
Πώς είναι τα New Rochelle, Larchmont και Yonkers;
Το Yonkers ξεκίνησε ως βιομηχανική επέκταση της πόλης της Νέας Υόρκης, αλλά από τότε έχει μετατραπεί στη δική της ακμάζουσα κοινότητα. Οι προγραμματιστές κράτησαν ανέπαφη την ιστορία της πόλης και πολλές από τις επιλογές διαβίωσής της βρίσκονται σε πρόσφατα ανακαινισμένα ιστορικά κτίρια. Η πόλη έχει μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων και καταστημάτων με πολιτιστική διαφοροποίηση στο ακμάζον κέντρο της, καθώς και μια σειρά από πάρκα για περπάτημα.
Το New Rochelle και το Larchmont συνορεύουν το ένα με το άλλο, και οι δύο είναι γεμάτοι από οτιδήποτε σχετίζεται με το νερό. Μεταξύ των δύο πόλεων, μοιράζονται σχολές ιστιοπλοΐας, λέσχες ιστιοπλοϊκών και κωπηλατικούς όμιλους, καθώς και φιλοξενούν τεράστια φυσικά καταφύγια, κορυφαία μουσεία και διασκεδαστικές μπυραρία. Κάθε πόλη έχει το δικό της κέντρο και προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε, επομένως δεν χρειάζεται να κάνετε το ταξίδι στη Νέα Υόρκη αν δεν το θέλετε.
Τι άλλο ακίνητο υπάρχει εκεί έξω;
Υπάρχουν πάνω 1.000 σπίτια στο Westchester προς πώληση σε όλη την έκταση 450 τετραγωνικών μιλίων του νομού. Επιπλέον, υπάρχει μια σειρά από βίλες και πολυτελή διαμερίσματα στο Westchester της Νέας Υόρκης, πράγμα που σημαίνει ότι σίγουρα θα υπάρχει κάτι για όλους.
Το Westchester είναι α αναπτυσσόμενη και ακμάζουσα κομητεία ακριβώς βόρεια της πόλης της Νέας Υόρκης που προσφέρει όλες τις ίδιες ανέσεις, ενώ παράλληλα σας προσφέρει τα χρήματά σας. Οι ιδιότητές του αποδίδουν περισσότερη γη, μεγαλύτερα σπίτια, και ένα πιο ήσυχο τρόπο ζωής Όλα αυτά ενώ παραμένουν εύκολα προσβάσιμα στην καρδιά της Νέας Υόρκης.
Διαβάστε περισσότερα στο ακίνητα του Westchester και αφήστε τον BARNES να σας καθοδηγήσει στο σωστό σπίτι, βίλα ή πολυτελές διαμέρισμα στο Westchester, NY.
Pied à Terre: A Home Away Away From Home – Redfin
Ο BARNES New York παρουσιάστηκε πρόσφατα στο άρθρο του Redfin «Pied à Terre: A Home Away Away From Home». Το pied à terre είναι ένα πολυτελές διαμέρισμα ή διαμέρισμα σε μια μεγάλη πόλη που κάποιος χρησιμοποιεί ως δεύτερο σπίτι του. Οι άνθρωποι γενικά επενδύουν σε pieds à terre για ευκολία, εγγύτητα στη δουλειά, για να επισκεφτούν μια συγκεκριμένη πόλη ή ως ένα σπίτι μακριά από το σπίτι.
Υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα στην κατοχή ενός Pied à Terre, ειδικά στη Νέα Υόρκη, την πόλη που δεν κοιμάται ποτέ. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε πού μπορείτε να βρείτε pieds à terre και πώς μπορείτε να επιλέξετε αυτό που είναι πιο λογικό για εσάς.
Το περιοδικό BARNES n°31 είναι καυτό από τον Τύπο
Το περιοδικό BARNES Άνοιξη-Καλοκαίρι 2022 είναι καυτό από τον Τύπο, με την Corinne Mentzelopoulos, γαλλοελληνίδα επιχειρηματία που έχει και διευθύνει το διάσημο κτήμα κρασιού του Bordeaux, Château Margaux. Έκανε τον BARNES την τιμή να κάνει μια ξενάγηση στον υπέροχο αμπελώνα της, περιτριγυρισμένη από δύο από τα παιδιά της, την Αλεξάνδρα και τον Αλέξη, που έχουν επίσης ενταχθεί στο οικογενειακό εγχείρημα.
Μάθετε για την ιστορία του Christofle, μιας φημισμένης εταιρείας αργυροχοΐας και επιτραπέζιων σκευών, που έφερε επανάσταση στις μαγειρικές τέχνες, εισάγοντας νέες καινοτομίες και επαναστατικές τεχνικές. Θα μπορείτε να μάθετε περισσότερα για την αρχιτεκτονική και τον εσωτερικό σχεδιασμό με την κυκλοφορία του νέου τμήματος BARNES, BARNES Interiors.
Ανακαλύψτε μια επιλογή από Τέχνη, κρασί, κορυφαίους προορισμούς διακοπών και ό,τι πιο πρόσφατο για τη μόδα. Περιηγηθείτε σε μια επιλογή από τα πιο εξαιρετικά ακίνητά μας σε διεθνείς πόλεις, τη Γαλλία, καθώς και προορισμούς στην ύπαιθρο, τις παραθαλάσσιες και τις ορεινές περιοχές. Κάντε κλικ στον σύνδεσμο για πρόσβαση στην ηλεκτρονική έκδοση του περιοδικού:
Γιατί η κομητεία Westchester προσελκύει όλο και περισσότερες γαλλικές οικογένειες;
Διαβάστε το άρθρο στο FrenchMorning
Θέλετε να αγοράσετε ένα ακίνητο στη Νέα Υόρκη, αλλά οι τιμές των αγαθών που σας ενδιαφέρουν γίνονται γρήγορα μη προσιτές; Θέλετε να κάνετε περισσότερο χώρο για την οικογένειά σας; Έχετε σκεφτεί την κομητεία Westchester; Αυτή η κομητεία, ακριβώς βόρεια της Νέας Υόρκης, προσελκύει όλο και περισσότερους Γάλλους και προσφέρει ένα πολύ ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Το French Morning μίλησε με τον Yann Rousseau, διευθυντή του πρακτορείου BARNES Westchester, θυγατρικής της BARNES New York.
Greek 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Italian 
Hebrew 
Norwegian