Μπρούκλιν Ανανεώσεις

Το Μπρούκλιν είναι νεότερο από ποτέ. Οι πολυάριθμες και πρόσφατες εξελίξεις στα ακίνητα μαρτυρούν αυτό. Τα τελευταία χρόνια, οι Νεοϋορκέζοι μπόρεσαν να γίνουν μάρτυρες της ορθής διαμόρφωσης του αστικού τοπίου με τον πολλαπλασιασμό ολοκαίνουργιων κτιρίων και επομένως δεκάδων κενών πολυτελών διαμερισμάτων . Ποια είναι τα τελευταία; Ποιες είναι οι συνέπειες για την αγορά ακινήτων στο Μπρούκλιν; Θα σας πούμε - σχεδόν τα πάντα.

Νέα κατασκευή στο Μπρούκλιν

Φυσικά, θα ήταν κουραστικό και αδύνατο να απαριθμήσουμε τα νέα προγράμματα κατασκευών στο Μπρούκλιν , τόσο πολλά και ποικίλα.

Σε γενικές γραμμές, οι προγραμματιστές έχουν σπεύσει στο Μπρούκλιν με επιταχυνόμενο ρυθμό τα τελευταία πέντε χρόνια. Και δεν έχει τελειώσει, έρχεται ένα άλλο μεγάλο κύμα οικιστικών έργων , συμπεριλαμβανομένου του έργου Domino Sugar by Two Trees . 18 Sixth Avenue, με τις 750 μονάδες της στη γειτονιά Prospect Heights. 18 India Street, ένα όμορφο κτήριο 40 ορόφων με 470 μονάδες στο Greenpoint . και 9 DeKalb , ένας τεράστιος πύργος, ο πρώτος του Μπρούκλιν , με μια ιστορική πρόσοψη και περισσότερα από 400 διαμερίσματα.

Αυτά τα έργα ενώνουν σημαντικές εξελίξεις που ήδη πωλούνται, όπως το έργο του Brooklyn Point με 458 μονάδες Extell Development, το οποίο θα έχει παρατηρητήριο, στούντιο πιλάτες και ποδηλασίας, χώρους για αναρρίχηση, σπα για κατοικίδια, διάφορα σαλόνια, μια «περιπέτεια στο δάσος» ”, Παρκαδόρος καροτσιών, σαλόνι παιχνιδιών και… πολλά άλλα.

Μια άλλη αξιοσημείωτη εξέλιξη, η 11 Hoyt , από 481 μονάδες που συγκεντρώνουν διαμερίσματα από $600.000 έως 4 εκατομμύρια. Ομοίως, το 80 Flatbush , ένα συγκρότημα 2 πύργων (ένα από τα οποία θα είναι η δεύτερη ψηλότερη περιήγηση του Μπρούκλιν, μετά το 9 Dekalb, που αναφέρθηκε παραπάνω). Αυτό το έργο φέρνει συνολικά 900 διαμερίσματα, 200 από τα οποία είναι σε λογικές τιμές και 2 σχολεία. Εγκεκριμένοι το 2018, οι ουρανοξύστες θα γίνουν τα πρώτα πλήρως ηλεκτρικά κτίρια στην πόλη μόλις ολοκληρωθεί.

Εκτός από την καθαρή ακίνητη περιουσία, ορισμένα έργα βρίσκονται υπό κατασκευή, όπως το Willoughby Square Park . Υπόσχεση πριν από 15 χρόνια και υπό κατασκευή από το 2010, το έργο για την κατασκευή αυτού του χώρου πρασίνου μεταξύ της Gold Street και της Duffield Street άλλαξε ριζικά με την πάροδο των ετών. Ο χώρος 1.15 στρεμμάτων, που σχεδιάστηκε και αναπτύχθηκε από την εταιρεία αρχιτεκτονικής τοπίου Hargreaves Jones , περιλαμβάνει παιδική χαρά, πάρκο σκύλων, γκαζόν, αρκετούς χώρους ανάπαυσης και διάδρομο μεταξύ της οδού Duffield και του Albee Square West . Η κατασκευή του έργου αναμένεται να συνεχιστεί έως τον Σεπτέμβριο του 2021.

Όλα τα έργα της, που στοχεύουν να προσθέσουν περίπου 35.400 μονάδες έως το 2021, ευτυχώς στοχεύουν σε ένα ευρύ φάσμα τιμών .

Οι συνέπειες της αγοράς ακινήτων στο Μπρούκλιν

Ορισμένοι ειδικοί φοβούνται ένα υπερβολικό απόθεμα κενών ή απούλητων κατοικιών πριν από τον πολλαπλασιασμό όλων των νέων έργων ακινήτων .

Στην πραγματικότητα, τον Οκτώβριο του 2019, το Williamsburg είχε το δεύτερο υψηλότερο επίπεδο αποθεμάτων condo -με 346 μονάδες-στον δήμο, μετά το Bedford-Stuyvesant . Σύμφωνα με το StreetEasy, είχε επίσης 3.244 τοποθεσίες . Τα επόμενα τρία χρόνια, το Williamsburg αναμένεται να δει τη μεγαλύτερη εισροή ενοικιαζόμενων κατοικιών στο δήμο .

Ακόμα, άλλοι αριθμοί είναι καθησυχαστικοί: Το Extell Το έργο στην οδό Willoughby 138 στο κέντρο του Μπρούκλιν, για παράδειγμα, πούλησε πάνω από $ 100 εκατομμύρια σε απόθεμα τους πρώτους επτά μήνες πώλησης. Για πληροφόρησή σας, το συνολικό ποσό των διαμερισμάτων είναι $901 εκατομμύρια, ξεκινώντας από $ 850.000 και φτάνει μέχρι $ 3,9 εκατομμύρια για το ρετιρέ.