Рубрика: Недвижимость в Нью-Йорке

Сердце Нью-Йорка находится… на западе. В частности, в Мидтауне , между 34-й и 59-й улицами, 8-й авеню и рекой Гудзон . Сердце Нью-Йорка - Адская кухня .

Оживленный, оживленный в культурном отношении, полный истории и аутентичности, этот район олицетворяет саму суть Нью-Йорка. Адская кухня обладает такой уникальной атмосферой, что вам абсолютно необходимо разделить ее.

Хороший район, где жизнь хороша

Давным-давно (80-е) прогулка в Адскую кухню была гарантией того, что ты потеряешься в подобном Дикий Дикий Запад, рискованное приключение. Но это было раньше. Теперь, блуждая по довольно затененные улицы этого района доставляет истинное удовольствие, а Адская кухня - отличное место к растить детей. Кроме того, у нас есть еще одна хорошая новость, в районе есть несколько государственных начальных школ. И это не заканчивается; этот район, также называемый Клинтон, отличное место для покупок; Здесь вы найдете множество магазинов крупных брендов, винтажных магазинов, небольших магазинов и даже блошиных рынков. Несмотря на то, что она идеально подходит для семейной жизни, Hell's Kitchen также очень популярна среди молодые активные люди кто любит расслабиться вечером, потому что район предлагает невероятное разнообразие ресторанов (и все бюджеты), бары и крыши.

Рынок недвижимости "Адская кухня"

В последние годы район стал быстро облагораживаться. Строятся новые здания , а старые превращаются в элитные резиденции . Развитие Hudson Yards и High Line к югу и добавление Time Warner Center к его северо-восточной границе стимулировали рост. Цены выросли, но в целом остаются ниже, чем в соседних районах.

По-прежнему довольно сложно (но не невозможно, особенно с экспертом БАРНС на вашей стороне) найти выгодные предложения, потому что квартиры в старых зданиях часто ремонтируются, чтобы получить более высокую арендную плату .

Хотя на многих пересекающихся улицах есть невысокие здания из-за ограничений по высоте, на 42-й и 57-й улицах есть ряд башен, в том числе одна, которая поднимается до 605 West 42nd Street и имеет более 1100 арендных единиц. Пирамидальное здание на 57-й улице Вест, между 11-й и 12-й авеню, в котором есть 709 квартир для сдачи в аренду. Кроме того, недавнее преобразование здания New York Telephone Company с 1930 года в роскошную квартиру Stella Tower . Его самый большой пентхаус стоит около $14 миллионов .

Если вы хотите быть более разумным, вот чего ожидать, когда вы хотите жить на адской кухне: первые цены на студии составляют около 300000 долларов, апартаменты с одной спальней - 450000 долларов и апартаменты с двумя спальнями / двумя ванными комнатами до около миллиона долларов. Стоимость аренды начинается с $1 800 в месяц за студию, $2,000 за комнату и $ 2400 за две спальни и ванную комнату.

Если и есть район Нью-Йорка, о котором стоит поговорить, то это он. NoLiTa (к северу от Маленькой Италии, для тех, кто только что приехал) - это деревня на Манхэттене, которая чудесным образом сочетает в себе оригинальность, шик, шарм и аутентичность как в красивых фасадах из типичного коричневого камня, так и в образе жизни. Жизнь по-европейски.

Деревенская жизнь в центре Манхэттена

Назовите другое место, более осведомленное о тенденциях…. Невозможно. У NoLiTa всегда есть преимущество - в Нью-Йорке, у нас и даже у вас. Высокая мода , появление множества независимых дизайнеров и распространение небольших магазинов, район может похвастаться уникальным и привилегированным искусством жизни . Наряду с концептуальными и винтажными магазинами, ремесленные бренды, молодые художники и дизайнеры открыли свои флагманы, в то время как эфемерные магазины, всегда находящиеся в авангарде тенденции, быстро сменяют друг друга. Некоторые говорят, что это просто копия своего соседа Сохо , но NoLiTa заявляет об уникальном и привилегированном образе жизни, который востребован молодым и модным населением , семьями, которым нужен уровень жизни и большое количество личностей или звезд, таких как Мартин Скорсезе. , певец и автор песен Джон Майер, музыкант Моби или долгое время Дэвид Боуи.

Прогуливаясь по окрестностям, вы увидите великолепный собор Святого Патрика на пересечении улиц Малберри, Мотт и Принс. В 2010 году ей выпала честь стать Базиликой Старого Собора Святого Патрика. В нескольких шагах от отеля находится еще один памятник-символ NoLiTa, здание Puck Building, в котором изначально располагалась штаб-квартира бывшего журнала Puck Magazine.

Эфемерные художественные галереи и хорошо зарекомендовавшие себя галереи вносят свой вклад в богатую культурную жизнь NoLiTa, предлагая выставки, вернисажи и презентации художников в течение года.

Рынок недвижимости NoLiTa

Будем честны с вами, жизнь в районе, подобном NoLiTa, имеет свою цену и стоит недешево. Например, 53% жителей платят более $2,000 в месяц за аренду (в то время как в среднем по стране около $950), а арендная плата составляет менее $500 только для 9% людей. С точки зрения покупки недвижимости, цены по - прежнему довольно высока, но приобретение объекта недвижимости в NOLITA является безопасным выбором. Для информации: средняя покупная стоимость недвижимости по соседству составляет $661 837 (по сравнению со средним показателем по стране $184 700). Тем не менее, спрос на постоянные и многие пары или семьи мечтают поселиться там жить суточным волшебство этой конкретной атмосферы.

Предложения немногочисленны, а обновление владельцев довольно низкое, потому что, когда кому-то посчастливится найти недвижимость для покупки в NoLiTa , он ее сохраняет! Хорошие новости: цены на рынке недвижимости NoLiTa (пока) не достигли высот его соседа, Сохо , так что пора начинать и покупать!

Свяжитесь с вашим БАРНС консультант, Специалист по рынку недвижимости Нью-Йорка, и воспользуйтесь профессиональным опытом и международной сетью этого лидер в сфере элитной недвижимости найти квартиру своей мечты в НОЛИТа.

Нахождение квартира в аренду в Бруклине может быть очень простым, хотя нужно знать хорошие районы, те, где вы все еще можете вести хороший бизнес и даже найти золотой самородок, а также узнать о рынок аренды недвижимости. Вот несколько советов, как сделать правильный выбор и стать успешным арендатором.

Найдите лучший район для аренды квартиры в Бруклине

Большинство объектов недвижимости продается через агентов по недвижимости. Так что идея искать квартиру самостоятельно, без агентства - не обязательно хорошая идея. Действительно, квартиры в аренду в Бруклине принимаются очень быстро, часто в один и тот же день, и нередко владелец получает несколько предложений о покупке недвижимости. Настоятельно рекомендуется использование профессионала, который будет знать район, цены, процедуру.

В Бруклине есть самые разные районы , более или менее дорогие, обычно ценимые за их спокойствие и расслабленность, рядом с удобствами, школами и метро, вам решать, потому что ваш лучший район не соседний.

Вильямсбург

Эталонный район для всех, кто любит динамизм без безумия Манхэттена. Ультрамодный, но спокойный, богемный, но шикарный, городской, но зеленый, Вильямсбург объединяет состоятельное население перспективных молодых рабочих. Речь, конечно же, о тебе!

Дамбо

Несмотря на высокие цены, район ДУМБО остается востребованным молодыми активными арендаторами с комфортным бюджетом. Расположенный недалеко от Манхэттена , он имеет все удобства современного модного района с десятками магазинов, ресторанов изысканной кухни и крышами, с которых открывается захватывающий вид на небоскребы.

Brooklyn Heights

Этот «район» остается желанным районом для семей, ищущих недвижимость в Бруклине в аренду. Это правда, что в этом районе есть все: динамичный, но тихий, исторически очень богатый со своими многочисленными архитектурными стилями и церквями, здесь также есть культурные учреждения, такие как Brooklyn Historical Society и Heights Players. Наконец, он имеет идеальное расположение недалеко от центра города (Даунтаун Бруклина). Единственная проблема, предложение аренды намного ниже спроса , всегда высокое год за годом.

Кэрролл Гарденс

Это излюбленный район многих французов , возможно, потому, что он полон европейских магазинов, изысканной выпечки и особенно множества школ, предлагающих французское образование : в том числе отличная государственная школа PS 58 The Carroll School и частная школа International School of Brooklyn.

Парк Слоуп

Семьям, которые ищут квартиру в аренду, понравится тишина и зелень этого района, который предлагает красивые традиционные таунхаусы из красного кирпича, а также более современные здания . В целом это очень приятно, особенно из-за множества парков и всех удобств, которые только можно вообразить. Остерегайтесь, предложение не всегда соответствует постоянно высокому спросу , и это влияет на цены.

Как приступить к аренде в Бруклине?

Во-первых, вам нужно знать, что типичный срок аренды жилого помещения составляет 12 месяцев , но вы можете найти его и короче. В этом случае квартиру часто обставляют.

Кроме того, вы должны быть в состоянии доказать, что зарабатываете достаточно , как правило, размер ежемесячного дохода в 4 раза больше, чем ежемесячная арендная плата. В идеале ваша компенсация должна быть местной, по крайней мере, американской.

Из этих правил есть исключения и темперамент, и именно выбор хорошего агента по недвижимости, работающего в серьезном и признанном агентстве (мы , конечно, говорим о BARNES ), может иметь решающее значение. Поэтому важно посоветоваться с экспертом, который сможет эффективно направить вас и провести переговоры .

Агентские сборы или брокерские сборы в размере до 15% от годовой арендной платы обычно оплачиваются арендатором, но бывают случаи (или районы), когда владелец должен их урегулировать. Возможно, стоит связаться с Metoramas, маленьким шнурком от ваших пор, вашим ближайшим другом или вашим владельцем, или вашим номером или счетчиком.

Как только вы нашли квартиру своей мечты, вы должны действовать быстро: собрать все необходимые документы и подготовить начальную сумму для оплаты, чтобы заблокировать недвижимость, до тех пор, пока подписание договора аренды и доставка ключей. Что касается оформления документов, мы оставляем вас в надежных руках эксперт БАРНС!

Финансовый район долгое время был банковским районом, который посещали только с понедельника по пятницу волки и костюмы (как с Уолл-стрит). В некоторой степени игнорируемые семьями, инвесторами и жителями Нью-Йорка FiDi имела плохую репутацию. Но это было раньше. Новые здания сейчас разрастаются, как грибы, день неспокойный, но безопасность обеспечена , короче говоря, теперь это хороший выбор для проживания в экономическом центре мира; жизнь в Фиди еще никогда не была такой модной.

Финансовый район, богатый ресурсами район

Этот район, известный среди местных жителей как FiDi, практически единолично создал имидж Нью-Йорка как оживленного делового и коммерческого центра . Кроме того, есть Нью-Йоркская фондовая биржа, Федеральный резервный банк и, конечно же, Уолл-стрит. Хотя он в основном населен руководителями и предпринимателями, в Финансовом районе проживает более 60 000 человек (и это только начало).

Приятная жилая среда, связь и рядом с водой

Этот район ограничен улицей Чемберс-стрит на севере, Западной улицей ... на западе, FDR Drive на востоке и водой на юге ... Несмотря на свое расположение на окраине Манхэттена , Финансовый район очень хорошо связан с метро и автобусами. , и экспресс. Так что вы будете на вершине, но при этом будете всегда рядом со всем.

Неоспоримым преимуществом FiDi является его близость к рекам Гудзон и Ист-Ривер , которые, помимо восхитительного бриза в солнечные дни, предлагают вам возможность насладиться водными радостями . Независимо от того, владеете ли вы лодкой или нет, пирсы 15 и 17 - прекрасное место, чтобы провести день. Вы можете покататься на каяке по Гудзону, полюбоваться Статую Свободы, наблюдая за паромами, а затем отправиться в роскошные магазины Фултон-центра или прогуляться по Борд-стрит за покупками (заслуженно). Расслабление гарантировано.

Финансовый район также является районом с динамичной ночной жизнью, и этот опыт Фиди начинается с тарелки: несколько известных ресторанов разделяют кулинарную сцену района, и есть десятки вариантов питья на (высокой) террасе.

Процветающий рынок недвижимости Fidi

Ландшафт квартала довольно вертикальный, с величественными небоскребами , прыгающими в небо, и прекрасно отреставрированными историческими зданиями . Фактически, 20 Exchange Place, Woolworth Building или новейший One World Trade Center известны и восхищаются во всем мире. Кроме того, в Финансовом районе есть уличные скульптуры всемирно известных архитекторов , такие как Oculus на Гринвич-стрит или Charging Bull на Уолл-стрит.

Именно в этой волшебной и уютной обстановке у вас будет возможность жить каждый день, если вы купите квартиру в Финансовом районе . Многие офисы были преобразованы в красивые апартаменты, предлагая услуги, которые соперничают с роскошью и современностью. Мы также видим рождение десятков проектов в сфере недвижимости , резиденции The Beekman Residences или 20 Pine, печально известной своими великолепными светильниками Armani, или пентхаусов на 125 Greenwich Street с великолепным видом на горизонт Нижнего Манхэттена , Статую Свободы. , или остров Эллис вдалеке. Все эти кондоминиумы предлагают частный доступ к метро , современные тренажерные залы, бильярдную, джакузи и сауну.

Сильные и разнообразные предложения по аренде

Да, Финансовый квартал - дорогой район , но, к счастью, предложение об аренде обещает каждому найти нужную квартиру. Хорошие новости: большинство новых многоквартирных домов и кондоминиумов прекрасно обставлены , предлагают просторные и светлые общие помещения , оборудованы тренажерным залом, круглосуточным швейцаром, бассейнами и всеми другими удобствами, которые вы можете себе представить. Отложите от $3000 до $5000, чтобы увидеть красивый Т1 и его захватывающий вид . Сдать в аренду большие помещения реже, но с консультантом BARNES на вашей стороне нет ничего невозможного!

Это может быть из-за узких лесистых улиц или из-за дуги, которая стоит в центре парка Вашингтон-сквер так же, как и его парижский аналог, что вы думаете, что находитесь в Европе, прогуливаясь. Однако вы действительно находитесь вГринвич-Виллидж , историческом районе Нью-Йорка , колыбели контркультуры 60-х годов. Марк Твен, Энди Уорхол, Боб Дилан, а также Эдит Уортон или даже Юджин О'Нил оставили здесь свои следы, и в этом эклектичном сочетании жанров и личностей проявляется культурное, художественное и архитектурное богатство, уникальное в своей области. Покупка квартиры в «Деревне» - это осознанный выбор, душевное состояние.

Сокровища Гринвичской недвижимости

Вы не найдете его больше нигде: Гринвич-Виллидж предлагает исключительное разнообразие типов жилья. Довоенные дома с невероятным шармом, роскошные лофты с швейцарами, крошечные студии для многих студентов Нью-Йоркского университета, полностью отремонтированные квартиры всех размеров в знаменитых коричневых камнях , дома из красного кирпича, которые придают сумасшедший характер этому району . Даже самые сложные и требовательные будут удовлетворены множеством современных построек , расположенных за красивыми садами и идеально подстриженными деревьями. Каждый находит свой дом в Деревне. Покупка недвижимости, в частности, недвижимости в Гринвиче - всегда отличная идея, и мы покажем вам, почему.

Динамичный рынок недвижимости

Гринвич-Виллидж находится на подъеме, но в этом нет ничего нового. Покупка кондоминиума - разумный выбор для тех, кто предпочитает городской образ жизни , ценит при этом зеленые окрестности и близость к красивым паркам. Количество покупок квартир неуклонно растет, и средняя сумма сделки составляет менее 1 миллиона долларов. Однако мы найдем дороже, намного дороже, если нужно место в роскошном лофте или если ваша большая семья хочет жить комфортно и спокойно в роскошном кондоминиуме. Хотя цены на недвижимость продолжают расти, мы все еще можем заключать сделки, особенно с помощью хорошо зарекомендовавшего себя агентства недвижимости , которое работает с проверенными профессионалами и экспертами в этой области . Поэтому покупка квартиры в этом районе - это надежное вложение, стабильное вложение, с которым можно спать спокойно.

Деревня, район с бесчисленными активами

Молодой район в гармонии со своим прошлым

Гринвич-Виллидж - это район, в котором сохранилось более 1000 построек довоенного периода. сохранил все свое очарование. Кроме того, каждое внешнее изменение 4300 зданий Деревни должно быть представлено на утверждение в Комиссию по сохранению памятников города. Тем не менее, район молодой и динамичный, что подтверждается наличием двух известных университетов: Нью-Йоркского университета и Новой школы. Всего насчитывается более 60000 студентов, которые населяют Деревню, живи в красивых студиях и оживить улицы этого района.

Связанная деревня, централизованная ... но такая тихая

Красота The Village заключается в бесконечном присутствии растительности , которая украшает безупречные улицы и дает тень к радости блуждающего пешехода. Еще одна привлекательная особенность Гринвич-Виллидж - его близость к другим оживленным районам, таким как Сохо , Вест-Виллидж и Челси ...

Кроме того, он очень хорошо обслуживается метро со всеми линиями от A до M, чтобы исследовать четыре угла Большого Яблока. Без сомнения, вы будете в центре активности!