fbpx

Морнингсайд-Хайтс, развивающийся район недалеко от Колумбийского университета.

Некоторые действительно избалованы от рождения. Сразу после рождения они вызывали всеобщее восхищение своей элегантностью , красотой и благородством. Это случай The Vandewater , этого великолепного жилого комплекса из 183 квартир, возведенных на высотах Morningside Heights , откуда открывается захватывающий вид на Центральный парк и центр Манхэттена . Вся округа с нетерпением ждет появления новорожденного. Экскурсия новичка обещает светлое будущее.

Элегантность, комфорт и безмятежность в роскошной резиденции

Новый 33-этажный кондоминиум, известный как The Vandewater на 543 West 122nd Street в Morningside Heights, начал продажи всего год назад. Предлагаются резиденции от студий до квартир с 4 спальнями по цене от $ 920,000 до $ 6 миллионов. Некоторые из них имеют частные террасы с видом на город , Центральный парк и реку Гудзон .

По этой цене вы имеете право на самые высокие технологии; домашняя автоматизация, материалы и отделка, такие как большие окна с двойным остеклением и покрытием Low-E, пол из белого дуба, система HVAC ClimateMaster с зональным управлением, электрическая стиральная машина с фронтальной загрузкой Whirlpool или GE и сушилка с тепловым насосом, оборудование на заказ … Продолжим? Да, совсем немного: кухни доступны в двух оттенках дуба с оловянной фурнитурой, столешницы из кварцита Perla Venata, островные столешницы из старинного коричневого гранита и приборы Miele из нержавеющей стали .

Vandewater предлагает своим жителям уникальный жизненный опыт в роскошной обстановке и высококачественном обслуживании . Таким образом, консьерж-сервис работает 24 часа в сутки и лишь просит исполнить любое ваше желание. Жители могут пользоваться гостиной, клубным залом и открытой террасой с обеденной зоной. В отеле есть 70-футовый бассейн , фитнес-центр, детская игровая комната и два частных сада . Что касается наших пушистых друзей, их ждут в здании, и они даже могут пойти и расслабиться в спа-салоне для домашних животных, специально созданном для них.

Морнингсайд-Хайтс, развивающийся район

Вандеруотер предпочел обосноваться в Морнингсайд-Хайтс, и это мудрый выбор. Район очень приятный для жизни с его многочисленными зелеными насаждениями, такими как парк Риверсайд, парк Морнингсайд и парк Святого Николая. Морнингсайд-Хайтс граничит со 110-й улицей, 125-й улицей, Морнингсайд Драйв и Бродвеем, где проживают как давние жители, так и студенты, обучающиеся во многих местных академических учреждениях, включая знаменитый Колумбийский университет. Помимо университетов и школ, Морнингсайд-Хайтс известен своими многочисленными престижными религиозными памятниками , такими как собор Святого Иоанна Богослова , Бродвейская пресвитерианская церковь или Еврейская теологическая семинария Америки.

Покупка квартиры в The Vandewater - это первый в своем роде проект недвижимости в Morningside Heights, который представляет собой редкую возможность инвестировать в Манхэттен в быстро развивающемся районе.

Brooklyn Renewals

Бруклин моложе, чем когда-либо. Об этом свидетельствуют многочисленные недавние события в сфере недвижимости. В последние годы жители Нью-Йорка стали свидетелями трансформации городского ландшафта с появлением новых зданий и, как следствие, десятков пустующих роскошных квартир . Какие самые свежие? Каковы последствия для рынка недвижимости Бруклина ? Мы вам расскажем - почти все.

Новое строительство в Бруклине

Конечно, было бы утомительно и невозможно перечислять программы нового строительства в Бруклине , такие многочисленные и разнообразные.

Вообще говоря, за последние пять лет разработчики устремились в Бруклин ускоренными темпами. И это еще не конец, приближается еще одна большая волна жилых проектов , в том числе проект Domino Sugar от Two Trees ; Шестая авеню 18 с 750 квартирами в районе Проспект-Хайтс ; 18 India Street, красивое 40-этажное здание с 470 квартирами в Гринпойнте; и 9 DeKalb , огромная башня, первая в Бруклине , с историческим фасадом и более чем 400 квартирами.

Эти проекты присоединяются к крупным разработкам, которые уже продаются, таким как проект Brooklyn Point из 458 единиц Extell Development, в котором будут обсерватория, пилатес и велосипедные студии, места для скалолазания, спа для домашних животных, различные комнаты отдыха, «приключения в лесу». ”, Служащий в коляске, игровая комната и… многое другое.

Еще один замечательный проект - 11 Hoyt , состоящий из 481 квартиры, объединяющей квартиры от $600,000 до 4 миллионов. Точно так же 80 Flatbush , комплекс из 2 башен (одна из которых будет вторым по высоте туром Бруклина после 9 Dekalb, упомянутого выше). Всего в этом проекте 900 квартир, 200 из которых по разумной цене, и 2 школы. Утвержденные в 2018 году небоскребы станут первыми полностью электрическими зданиями в городе после завершения строительства.

Помимо чистой недвижимости, некоторые проекты находятся в стадии строительства, например, Willoughby Square Park . Обещанный 15 лет назад и находящийся на стадии строительства с 2010 года, проект строительства этого зеленого насаждения между Голд-стрит и Даффилд-стрит за эти годы радикально изменился. Площадь 1,15 акра, спроектированная и разработанная фирмой ландшафтной архитектуры Hargreaves Jones , включает в себя игровую площадку, парк для собак, лужайки, несколько зон отдыха и дорожку между Даффилд-стрит и Олби-Сквер-Вест . Ожидается, что строительство проекта продлится до сентября 2021 года.

К счастью, все его проекты, нацеленные на добавление примерно 35 400 единиц к 2021 году, ориентированы на широкий диапазон цен .

Последствия рынка недвижимости Бруклина

Некоторые эксперты опасаются избыточного количества незанятого или непроданного жилья до того, как появятся все новые проекты в сфере недвижимости .

Фактически, в октябре 2019 года Вильямсбург занимал второе место по уровню жилого фонда - 346 квартир - в районе после Бедфорд-Стуйвесант . По данным StreetEasy, у него также было 3244 места . Ожидается, что в следующие три года в Уильямсбурге будет самый большой приток арендного жилья в городке .

Тем не менее, другие цифры обнадеживают: Extell Например, по проекту на Уиллоуби-стрит, 138 в центре Бруклина, за первые семь месяцев продажи было продано более $ 100 миллионов запасов. Для вашей информации, общее количество квартир составляет $901 миллион, от $ 850,000 до $ 3,9 миллиона за пентхаус.

Купить вид на Манхэттен

Бетон Нью-Йорка драгоценен, это не секрет. Итак, когда у вас есть Манхэттен у ваших ног и ваша голова в облаках, потому что вы только что купили квартира с видом, это высший, Святой Грааль. В городе полно высокие здания и террасы на крыше это обещание волшебные виды принадлежащий Горизонт Нью-Йорка. Где найти недвижимость с видом на Манхэттен а какие у вас могут быть взгляды? Позвольте нам поднять вас на большие высоты.

Что можно купить с видом на Манхэттен?

Больше, чем в любом другом городе, Манхэттен построен вертикально. Город до недавнего времени был рекордсменом по количеству самые высокие здания в мире и имеет впечатляющее количество модные крыши где вы можете пойти выпить наедине с Эмпайр-стейт-билдинг или освещенным горизонтом.

Но если вы хотите частную террасу на крыше или собственный вид, у Манхэттена есть что-то, что может вас удовлетворить, будь то чердак в Трибека предлагая волшебный вид на Нижний Манхэттен, или красивая квартира между небоскребами Midtown или же Юнион-сквер, реновированный дуплекс в самом центре Деревня Гринвич, или в конце, пентхаус на Верхний Ист-Сайд. Более разумно использовать общую крышу (коллективную), которая позволяет подышать воздухом и полюбоваться видом на Нью-Йорк с меньшим бюджетом - с тем же видом. Содержание этого общего открытого пространства является частью затрат на содержание квартир для владельцев квартир. Плата за некоторые квартиры на Манхэттене может достигать $1 500 в месяц.

Кроме того, вы, конечно, можете иметь вид из эркеров, но также благодаря балконам и террасам, которые чаще встречаются в новых постройках, чем в старых.

Например, превосходный One Beacon Court - расположен на 58-й восточной улице, 151 - апартаменты с огромными окнами от пола до потолка, которые погружают в зелень Центральный парк. А если вам нужно больше, заберитесь на красивую крышу здания, чтобы полюбоваться исключительными панорамами.

Расположен по адресу 415 Main Street на острове Рузвельта, в лучшем месте Riverwalk Court также гарантирует одни из лучших видов на Горизонт Манхэттена, Ист-Ривер и мост Куинсборо.

По какой цене?

Наличие сада или террасы наверху здания - это привилегия это дорого Манхэттену, если ты готов заплатить цену: тогда у вас может быть крыша с травой, деревьями, садами, атриумами и даже бассейном или джакузи ... Только Нью-Йорк линия горизонта - это предел.

Хорошая новость заключается в том, что стоимость квадратного фута открытого пространства обычно составляет меньше стоимости внутреннего помещения. Как правило: квадратный фут открытого пространства составляет от четверти до половины стоимости квадратного фута внутреннего пространства в квартире. Уф!

Жизнь в Нижнем Ист-Сайде

Мы слышим об этом на улицах Нью-Йорка снова и снова. Очаровательный и даже привлекательный Нижний Ист-Сайд - LES для 73 960 человек, которые там уже живут (данные за 2018 год) - возник из тяжелого прошлого и неоднозначной репутации благодаря быстрой джентрификации в 2000-х годах . Благодаря культурному наследию, унаследованному от волн итальянских, польских и украинских, ирландских, затем пуэрториканских и доминиканских иммигрантов, в этом районе сейчас сосредоточено множество ресторанов и магазинов . Поездка вас порадует ...

Нижний Ист-Сайд, район Нью-Йорка, где стоит жить и любить

Для чайников по географии (и потому что важно знать, кто наши соседи) Нижний Ист-Сайд граничит с Ист-Хьюстон-стрит на севере, Канал-стрит на юге, Бауэри и районом Нолита на западе и Ист-Ривер. на восток. Ближайшие линии метро включают линии J, F и M.

Знакомство закончено, в LES вы найдете множество мероприятий и достопримечательностей.

В этом районе есть несколько превосходных исторических музеев , таких как Музей многоквартирных домов на Орчард-стрит, в котором рассказывается история многих иммигрантов, поселившихся в Нижнем Ист-Сайде . Вы можете посетить отреставрированные апартаменты в двух исторических зданиях, чтобы увидеть, как жили эти семьи. Чуть дальше Новый музей на Бауэри представляет собой «единственный музей современного искусства на Манхэттене ». В этом районе также есть десятки небольших художественных галерей, многие из которых посвящены современному искусству, в том числе Канада на Брум-стрит, Галерея Марка Штрауса и Галерея Натали Карг на Гранд-стрит.

Нижний Ист-Сайд является домом для некоторых из самых эксклюзивных рынков Нью-Йорка и большого количества независимых магазинов. Обязательно посетите знаменитый рынок Essex Street , который предлагает коллекцию лучших кулинарных изысков . А тем, кто (очень) сладкоежке, они уже должны знать о Economy Candy на Ривингтон-стрит.

Оригинальное сочетание студентов и профессионалов университета создает динамичную и юношескую атмосферу . Поэтому это идеальный район для тех, кто хочет работать весь день и отдыхать (или веселиться всю ночь).

Рынок недвижимости Нижнего Ист-Сайда

Старые и новые - в LES.

Кирпичные дома и здания с немного «гранжевым» видом свидетельствуют о прошлом района и соседствуют с недавно построенными роскошными кондоминиумами . Район подвергается капитальной реконструкции, и на его территории регулярно появляются новые постройки.

Новые разработки включают: 196 Orchard St. , Здание из 94 кондоминиумов с двухэтажным фитнес-центром и спа, а также террасой на крыше площадью 400 квадратных метров; 150 Rivington St. - семиэтажное здание с 45 квартирами, террасой на крыше, фитнес-центром и террасой для утренней йоги -; и 242 Broome St. , 14-этажное, 55-квартирное здание кондоминиума в Essex Crossing.

Средняя цена продажи в первом квартале 2018 года составила $ 2265789. Это представляет собой 157% увеличение по сравнению с тем же периодом прошлого года, когда средняя цена составляла $881 840, а сумасшедшее увеличение 274% по сравнению с первым кварталом 2013 года, когда средняя цена составляла $606 333. Когда мы говорим поторопиться….

Быстрый поиск показывает, что в последние месяцы было выставлено на продажу в среднем 165 объектов недвижимости в Нижнем Ист-Сайде, от $400,000 (комната 35 м2) до $15,595,000 (кондоминиум 5220 м2). Итак, свяжитесь со своим консультантом BARNES , специалистом по Нижнему Ист-Сайду , чтобы найти недвижимость своей мечты в этом районе.

Окрестности к северу от Нью-Йорка, где живут французы

Французское и франкоязычное население Нью-Йорк всегда питал слабость к к северу от региона. Возможно, благодаря меньше стрессов и лучшее качество жизни, в непомерные цены на жилье в Манхэттен, или в международные школы в регионе. Как бы то ни было, десятки тысяч вложили свои силы в уголки Нью-Рошель, Ларчмонт, Мамаронек, Рай. Вы можете сказать нам, какой из них вы предпочитаете после посещения.

Округ Вестчестер, район с светлым будущим

Мы знаем, что цены в 5 районах Нью-Йорка достигают очень высоких пиков, поэтому один из вариантов - или, скорее, обязательство - это рассмотреть прилегающие районы в более зеленые зоны но немного дальше от центра города. Более того, наблюдается явный рост продаж недвижимости в соседних графствах, Вестчестер Например. Действительно, в третьем квартале 2017 года продажи увеличились на 59% в этой области и средний дом на продажу в Вестчестер провел на рынке в среднем всего 10 дней. Кроме того, жители Нью-Йорка составляют половину тех, кто прибывает в графство… и большое количество французов, безусловно, являются частью другой.

В этом округе несколько городов на подъеме.

Нью-Рошель например, вполне городской, но с красивыми парками, приветствует зажиточное население, молодой (средний возраст 37 лет), часто свободных профессий, который любит наслаждаться многочисленными магазинами, этническими ресторанами и гурманами.

Деревня Larchmont, рядом с ним, приглашает к спокойной жизни, у кромки воды и с многочисленными и зелеными парками, такими как Manor или Flint Park. Не случайно деревня изначально была любимое место отдыха в Нью-Йорке.

Рожь также привлекает семьи из Нью-Йорка или экспатриантов, которые хотят быть недалеко от Манхэттена не испытывая неудобств каждый день. Город с населением 16 000 человек предлагает отличный компромисс с точки зрения качество жизни и динамизм.

Почему французы живут в районах к северу от Нью-Йорка

Деревня Larchmont, расположенный в городе Мамаронец, имеет известную многим европейцам франко-американскую школу. В недвижимость очень разнообразна с красивыми домами с садами, более классическими кооперативами или кондоминиумами. Стоимость большинства домов Larchmont составляет $ 1 миллион или выше. Другая более старая недвижимость, такая как ранчо и колониальные дома, стоит около полумиллиона долларов. В целом недвижимость стоит примерно столько же, сколько дома в Верхнем Вестчестере или Патнэме. Ларчмонт является домом для богатое население и имеет большое количество постоянных жителей, так что район хороший и тихий, просто 35 минут на поезде из Нью-Йорка.

Рожь находится в том же жанре, с сочетанием динамизма и спокойствия, характерного для небольших городков, граничащих с Нью-Йорком. Рай расположен недалеко от моря и пляжа Окленд, который предлагает много семейных мероприятий в солнечные дни. На открытом воздухе Ржаной природный центр приглашает на красивые походы и Заповедник Эдит Рид предлагает акры, чтобы полюбоваться десятками видов птиц.

Мамаронец остается более доступным с точки зрения жилья, хотя город гордится своим великолепные дома у кромки воды. Имея 4 начальные школы и среднюю школу, семьи могут обеспечить своим детям полноценное школьное образование. В Мамаронеке есть собственный кинотеатр, недавно отремонтированная библиотека, театр Емелина, пляж, каток, большое количество ресторанов и магазинов, гольф-клуб Хэмпшира и, конечно же, гавань и яхт-клубы. Наконец, если бы вам сказали, что все это 40 минут от Центрального вокзала Нью-Йорка, что бы вы сказали? Что вы записываетесь на прием, чтобы посетить сейчас.

Связаться с нами

Свойства и цены на недвижимость в Северном Нью-Йорке

Будь то из соображений бюджета или из-за желания жить в менее стрессовой и более зеленой среде, чем Манхэттен , у каждого есть веская причина захотеть купить недвижимость на севере Нью-Йорка , особенно в округе Вестчестер .

Какие типы недвижимости вы можете купить в таких городах, как Рай, Ларчмонт, Мамаронек или Ирвингтон ? И какой ценой? Вот что вам нужно знать и что вам предлагается.

Северный Нью-Йорк: здоровый рынок недвижимости

Рынок недвижимости в этом регионе действительно вырос за 5 лет, несомненно, потому что многие жители Нью-Йорка изо всех сил пытаются найти в своем бюджете недвижимость, кооператив или кондоминиум на Манхэттене , даже в Бруклине . Таким образом, 10 дней - это среднее время, в течение которого дом остается на рынке в таких городах, как Скарсдейл, Гринвилл, Ирвингтон или Рай. Кроме того, тот факт, что значительное количество арендаторов было исключено из рынка Нью-Йорка, побудил застройщиков строить новые многоквартирные дома в общинах к югу от Вестчестера, таких как Йонкерс и Нью-Рошель. В условиях постоянного роста спроса и предложения и роста продаж , это здоровый рынок недвижимости, который многие жители Нью-Йорка и французы находят во всех этих маленьких городках или деревнях на севере Нью-Йорка .

Северный Нью-Йорк: что покупать и по какой цене?

В 2017 г. средняя цена продажи дома на одну семью в г. Вестчестер было $ 625 000, но цены значительно различаются от города к городу. Например, в Йонкерсе и Элмсфорде средняя цена составляет от $ 430 000 до $ 470 000, а во ржи - $ 1,6 миллиона. Популярные города, такие как Larchmont, известный своим очарованием, Scarsdale и Edgemont, которые имеют несколько школ, привлекают все больше покупателей, и даже Рынок элитного жилья Вестчестера выросла с ростом продаж, и доступно много высококлассной недвижимости.

За бюджетом $ 500000 отправляйтесь на север

Лучше покупать недвижимость к северу от Вестчестера, если вы хотите купить дом на одну семью, потому что в таких городах, как Ларчмонт или Бронксвилл, вы получите только кооперативы с 2 спальнями по этой цене.

При бюджете в миллион долларов красивый дом

В большинстве случаев миллион долларов дает право на красивый дом; В Вестчестере ждите чего-нибудь менее сказочного (мы все равно остаемся в Нью-Йорке). Вы наверняка найдете большие дома, но многие еще не достигли ранней юности, и если вы добавите условия проживания в очень популярном городе , ваша собственность наверняка будет небольшой . Вы должны подумать о том, чтобы выделить часть своего бюджета на ремонтные работы . Хорошая новость в том, что территория - намного больше в округе, и за эту цену у вас будет красивый сад .

При бюджете в 3 миллиона долларов отличная недвижимость.

Короче говоря, вы получаете то, за что платите, и когда вы платите $ 3 миллиона, у вас есть много, даже в Вестчестере.

Если ваш бюджет составляет $ 3 миллиона, ваши варианты жилья значительно расширились по всему Вестчестеру . «Если вы ищете дом, например, в Армонке, Чаппакуа или Бриарклиффе, у вас может быть недавно построенный роскошный дом с гаражом на три машины и даже бассейном».

Six Senses, БАРНС, Нью-Йорк и Кран-Монтана…

Избранная второй год подряд лучшей гостиничной группой в мире, откройте для себя будущее и первое учреждение Six Senses в Соединенных Штатах в строящемся кондоминиуме в Нью-Йорке, XI. И воспользуйтесь преимуществами партнерства BARNES с их участком в Кран-Монтана, в самом сердце Швейцарских Альп.

Six Senses, известная теперь как лучшая группа отелей класса люкс в мире, заслужила всемирную известность благодаря своим ценностям, архитектуре, всегда гармонирующей с местной окружающей средой, и выдающемуся сервису. Миссия Six Senses - продвигать роскошь и личное здоровье при сохранении устойчивости; их видение состоит в том, чтобы улучшить все аспекты опыта, специфичные для потребностей каждого клиента, от сна до еды и, конечно же, благополучия с помощью исключительных спа, услуг физической поддержки и индивидуального духовного обслуживания.

Six Senses присутствует в самых востребованных регионах мира: на Мальдивах, Сейшельских островах, в Таиланде, Омане, Португалии ... Сейчас сеть насчитывает 19 отелей по всему миру и многочисленные проекты открытия в новых и столь же исключительных местах.

Нью-Йорк - XI, будущая первая американская установка 6S

Результаты исследований изображений для «xi six senses nyc»Расположенный в желанном районе Челси, XI представляет собой целый квартал жилого комплекса кондоминиумов с видом на реку Гудзон с одной стороны и Хай-Лайн с другой, в самом центре Нью-Йорка. Этот проект, возглавляемый девелопером HFZ Capital Group и спроектированный архитектурной фирмой Bjarke Ingels Group, с двумя башнями (X и I) будет включать 247 апартаментов, знаменитый отель Six Senses на 137 номеров, коммерческие помещения площадью 8000 м², художественное пространство,…

Таким образом, XI разместит самый первый отель Six Senses в Северной Америке. Жители XI смогут воспользоваться преимуществами и эксклюзивными услугами отеля (прачечная, уборка номеров, камердинер, рестораны, обслуживание номеров, конференц-залы, опыт жизни и консьерж и т. Д.), А также смогут воспользоваться коммерческих скидок по всем направлениям. сетевые отели. Они также получат бесплатное двухлетнее членство в 6S Place, их частном оздоровительном клубе, включая: многофункциональный спа-центр, бассейн с подогревом, джакузи, фитнес-центр, сауну, хаммам, комнату для медитации, студию йоги, сок в барах, помещения для коворкинга. , залы,…

Эта новая программа, расположенная по адресу 76 11th Ave, будет запущена в начале 2020 года; с ценами от $ 2,350,000 за 1-комнатную до $ 9,000,000 за 4-комнатную.


Кран-Монтана - предложение Barnes Suisse 6S

Результаты исследований изображений для «Six Senses Crans Montana»

Barnes Suisse продает Six Senses Residences в Кран-Монтана, в самом сердце Швейцарских Альп, очаровательной деревне, окруженной великолепной природой. Он сияет через превосходство своей гостиничной индустрии, крупных спортивных мероприятий, социальной и культурной жизни. Курорт находится всего в часе полета от основных европейских столиц, откуда можно легко добраться до него. Six Senses Résidences предоставляет исключительную возможность стать владельцем престижной квартиры в жемчужине Альп. Новая программа сдана в 2021 году, в наличии всего 17 квартир. Владельцы получат доступ к эксклюзивным удобствам и привилегиям курорта 6S, наслаждаясь уединением частного второго дома.

Построенные из возобновляемых и местных материалов, в соответствии со стандартами потребления энергии и воды, резиденции имеют низкий уровень воздействия на окружающую среду, предлагая при этом роскошные и удобные пространства для идеального отдыха в горах. Важно отметить, что Six Senses в Кран-Монтана - единственный продукт элитной недвижимости, который иностранцы могут купить в Швейцарии в качестве вторичного дома и без подачи заявления на получение швейцарского вида на жительство.


Свяжитесь с вашим филиалом BARNES в Нью-Йорке для получения любой информации о предложении Six Senses в Нью-Йорке или Кран-Монтане.

Жизнь на адской кухне

Сердце Нью-Йорка находится… на западе. В частности, в Мидтауне , между 34-й и 59-й улицами, 8-й авеню и рекой Гудзон . Сердце Нью-Йорка - Адская кухня .

Оживленный, оживленный в культурном отношении, полный истории и аутентичности, этот район олицетворяет саму суть Нью-Йорка. Адская кухня обладает такой уникальной атмосферой, что вам абсолютно необходимо разделить ее.

Хороший район, где жизнь хороша

Давным-давно (80-е) прогулка в Адскую кухню была гарантией того, что ты потеряешься в подобном Дикий Дикий Запад, рискованное приключение. Но это было раньше. Теперь, блуждая по довольно затененные улицы этого района доставляет истинное удовольствие, а Адская кухня - отличное место к растить детей. Кроме того, у нас есть еще одна хорошая новость, в районе есть несколько государственных начальных школ. И это не заканчивается; этот район, также называемый Клинтон, отличное место для покупок; Здесь вы найдете множество магазинов крупных брендов, винтажных магазинов, небольших магазинов и даже блошиных рынков. Несмотря на то, что она идеально подходит для семейной жизни, Hell's Kitchen также очень популярна среди молодые активные люди кто любит расслабиться вечером, потому что район предлагает невероятное разнообразие ресторанов (и все бюджеты), бары и крыши.

Рынок недвижимости "Адская кухня"

В последние годы район стал быстро облагораживаться. Строятся новые здания , а старые превращаются в элитные резиденции . Развитие Hudson Yards и High Line к югу и добавление Time Warner Center к его северо-восточной границе стимулировали рост. Цены выросли, но в целом остаются ниже, чем в соседних районах.

По-прежнему довольно сложно (но не невозможно, особенно с экспертом БАРНС на вашей стороне) найти выгодные предложения, потому что квартиры в старых зданиях часто ремонтируются, чтобы получить более высокую арендную плату .

Хотя на многих пересекающихся улицах есть невысокие здания из-за ограничений по высоте, на 42-й и 57-й улицах есть ряд башен, в том числе одна, которая поднимается до 605 West 42nd Street и имеет более 1100 арендных единиц. Пирамидальное здание на 57-й улице Вест, между 11-й и 12-й авеню, в котором есть 709 квартир для сдачи в аренду. Кроме того, недавнее преобразование здания New York Telephone Company с 1930 года в роскошную квартиру Stella Tower . Его самый большой пентхаус стоит около $14 миллионов .

Если вы хотите быть более разумным, вот чего ожидать, когда вы хотите жить на адской кухне: первые цены на студии составляют около 300000 долларов, апартаменты с одной спальней - 450000 долларов и апартаменты с двумя спальнями / двумя ванными комнатами до около миллиона долларов. Стоимость аренды начинается с $1 800 в месяц за студию, $2,000 за комнату и $ 2400 за две спальни и ванную комнату.

Жизнь в NoLiTa

Если и есть район Нью-Йорка, о котором стоит поговорить, то это он. NoLiTa (к северу от Маленькой Италии, для тех, кто только что приехал) - это деревня на Манхэттене, которая чудесным образом сочетает в себе оригинальность, шик, шарм и аутентичность как в красивых фасадах из типичного коричневого камня, так и в образе жизни. Жизнь по-европейски.

Деревенская жизнь в центре Манхэттена

Назовите другое место, более осведомленное о тенденциях…. Невозможно. У NoLiTa всегда есть преимущество - в Нью-Йорке, у нас и даже у вас. Высокая мода , появление множества независимых дизайнеров и распространение небольших магазинов, район может похвастаться уникальным и привилегированным искусством жизни . Наряду с концептуальными и винтажными магазинами, ремесленные бренды, молодые художники и дизайнеры открыли свои флагманы, в то время как эфемерные магазины, всегда находящиеся в авангарде тенденции, быстро сменяют друг друга. Некоторые говорят, что это просто копия своего соседа Сохо , но NoLiTa заявляет об уникальном и привилегированном образе жизни, который востребован молодым и модным населением , семьями, которым нужен уровень жизни и большое количество личностей или звезд, таких как Мартин Скорсезе. , певец и автор песен Джон Майер, музыкант Моби или долгое время Дэвид Боуи.

Прогуливаясь по окрестностям, вы увидите великолепный собор Святого Патрика на пересечении улиц Малберри, Мотт и Принс. В 2010 году ей выпала честь стать Базиликой Старого Собора Святого Патрика. В нескольких шагах от отеля находится еще один памятник-символ NoLiTa, здание Puck Building, в котором изначально располагалась штаб-квартира бывшего журнала Puck Magazine.

Эфемерные художественные галереи и хорошо зарекомендовавшие себя галереи вносят свой вклад в богатую культурную жизнь NoLiTa, предлагая выставки, вернисажи и презентации художников в течение года.

Рынок недвижимости NoLiTa

Будем честны с вами, жизнь в районе, подобном NoLiTa, имеет свою цену и стоит недешево. Например, 53% жителей платят более $2,000 в месяц за аренду (в то время как в среднем по стране около $950), а арендная плата составляет менее $500 только для 9% людей. С точки зрения покупки недвижимости, цены по - прежнему довольно высока, но приобретение объекта недвижимости в NOLITA является безопасным выбором. Для информации: средняя покупная стоимость недвижимости по соседству составляет $661 837 (по сравнению со средним показателем по стране $184 700). Тем не менее, спрос на постоянные и многие пары или семьи мечтают поселиться там жить суточным волшебство этой конкретной атмосферы.

Предложения немногочисленны, а обновление владельцев довольно низкое, потому что, когда кому-то посчастливится найти недвижимость для покупки в NoLiTa , он ее сохраняет! Хорошие новости: цены на рынке недвижимости NoLiTa (пока) не достигли высот его соседа, Сохо , так что пора начинать и покупать!

Свяжитесь с вашим БАРНС консультант, Специалист по рынку недвижимости Нью-Йорка, и воспользуйтесь профессиональным опытом и международной сетью этого лидер в сфере элитной недвижимости найти квартиру своей мечты в НОЛИТа.

Лонг-Айленд-Сити: художественная ниша Нью-Йорка

Лонг-Айленд-Сити (LIC), район в Куинсе, штат Нью-Йорк, в последние годы набирает все большую популярность. Расположенный на берегу Ист-Ривер, напротив штаб-квартиры Организации Объединенных Наций (Мюррей-Хилл), очевидно, что из Лонг-Айленд-Сити открывается захватывающий вид на Манхэттен. Состоящий из зданий, таунхаусов и множества зеленых насаждений, Лонг-Айленд-Сити предлагает такое же современное и практичное решение, как Манхэттен, со значительно меньшим количеством шума и суеты. Идеально подходит для молодых пар или семей, Лонг-Айленд-Сити находится всего в двух шагах от Мидтауна Манхэттена.

Когда-то бывший эпицентром обрабатывающей промышленности, Лонг-Айленд-Сити сегодня известен тем, что является домом для одной из самых захватывающих художественных сцен в стране. Район состоит из промышленных зданий, которые с тех пор были преобразованы в галереи, музеи, студии, рестораны, магазины и т. Д. Район продолжает развиваться и сегодня представляет собой отличную инвестицию, учитывая рост цен в соседних районах Манхэттена; предлагая возможность жить в тишине, оставаясь при этом всего в нескольких станциях метро от центра города. В том же духе также проконсультируйтесь с БАРНС: гид по Дамбо.

Главная достопримечательность Лонг-Айленд-Сити, MoMa PS1 - это бывшая государственная школа (Public School 1), которая была отремонтирована и преобразована в художественное пространство; сегодня это продолжение MoMa - Музея современного искусства - одного из самых известных музеев Нью-Йорка.

Основанный в 1971 году Аланной Хейсс, первоначально называвшийся Центром современного искусства PS1, это место используется как студия, зал для выступлений, выставочное пространство и обслуживает художников со всего мира. Сторонник новых идей, PS1 активно ищет новых начинающих художников, новые жанры или новые оригинальные работы, чтобы поддерживать инновации в современном искусстве. В 2000 году Центр современного искусства PS1 стал членом Музея современного искусства с целью связать современную миссию PS1 с силой MoMa, одного из крупнейших и старейших некоммерческих институтов современного искусства в Штатах. . -United. Таким образом, «рождение» MoMa PS1 вносит активный вклад в эту богатую художественную сцену, присутствующую сегодня в Лонг-Айленд-Сити. Обратите внимание, что в этом районе также находится музей Ногути (музей в большом саду, представляющий работы американо-японского скульптора Исаму Ногучи) и Парк скульптур Сократа (большие открытые площадки с видом на Ист-Ривер).

Говоря о недвижимости, нельзя не упомянуть три самых амбициозных новостройки LIC, а именно:

  • Skyline Tower: Множество превосходных результатов для этого грандиозного проекта, которому суждено стать самым высоким зданием в Квинсе, достигнув высоты почти 240 м к 2021 году. Потрясающие виды на 67 этажей из 802 квартир в кондоминиуме; проект станет первым, выручка которого превысит $ 1 млрд. Обратите внимание на отдельный вход на линию метро 7. От студий на $ 650 000 + до 3-BR от $ 2 300 000 +.
  • Герой: Проект с замечательной архитектурой, сдача в конце 2019 года; он получает выгоду от снижения налога на имущество (421-A). Предлагая более сотни квартир на 23 этажах, он имеет широкий спектр удобств с великолепным видом на Манхэттен, включая общую крышу. От студий по цене $ 600,000 + до 2-BR, начиная с $ 1,100,000 +.
  • Галерея: Расположенный прямо напротив MoMa PS1 и в непосредственной близости от транспортного узла Hunter's Point, проект был реализован в прошлом году. Он также предлагает превосходный набор удобств (включая бассейн), доступный примерно по тем же ценам, что и его конкурент Hero: от студий от $ 600,000 + до 3-BR, начиная с $ 1,700,000 +.

За любыми подробностями и интересом к этим проектам обращайтесь к своим экспертам BARNES New York.

WhatsApp
ru_RURussian