Элитная недвижимость в Нью-Йорке по-прежнему сильна

Статья предоставлена Challenges.fr

BARNES New York представила краткий обзор рынка для французского еженедельного делового журнала Challenges.fr.

Рынок элитной недвижимости вернулся в Нью-Йорк. Предложение недвижимости для продажи может даже увеличиться благодаря превращению офисов в жилые дома. В то время как Соединенные Штаты только что вновь открыли свои границы для иностранцев и иностранных туристов еще в ноябре, рабочие заняты ремонтом здания One Wall Street. Расположенное в самом сердце финансового района Манхэттена, на углу Бродвея и Уолл-стрит, напротив Троицкой церкви, это историческое 56-этажное здание в стиле ар-деко высотой почти 200 метров было построено между 1929 и 1931 годами для Irving Trust Company. и затем занятый Банком Нью-Йорка, является крупнейшим проектом преобразования офиса в жилой дом в истории Нью-Йорка.

В этом 90-летнем здании будет 566 новых квартир, начиная от студий и заканчивая квартирами с четырьмя спальнями и пентхаусом. Жители получат доступ к удобствам на территории, включая современный спортивный клуб с 75-футовым закрытым бассейном, помещение для проведения мероприятий и развлечений, а также спа-услуги — и все это с прекрасным видом на Статую Свободы. и гавань Нью-Йорка.

Проект, сдача которого запланирована на следующий год, мог обернуться фиаско из-за эпидемии Covid-19 и неопределенности, связанной с будущим рынка недвижимости. Но спрос вернулся, и цены приблизились к допандемическому уровню. Но требования и потребности клиента изменились. Молодые пары и семьи с детьми ищут районы, предлагающие открытые и зеленые пространства и лучшее качество жизни.

Что касается цены, то в новостройках цены достигают 17 000 евро за м² в бруклинском районе Дамбо, одном из самых популярных, и «поднимаются до 19 000 евро за м² в Трайбеке, 20 000 евро за м² в Верхнем Ист-Сайде, 22 000 евро за м² евро за м² в Верхнем Вест-Сайде и 25 000 евро за м² в Hudson Yards по сравнению с 11 000–19 000 евро за м² в первом, в зависимости от сектора», — отмечает Ян Руссо, управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке.