«Районы Нью-Йорка»: знакомство с Трайбека

Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Petit Journal New York

BARNES New York приглашает вас в свою серию статей без названия «Окрестности Нью-Йорка», где вы можете регулярно открывать для себя различные районы города глазами франкоговорящих людей, поселившихся там. Они рассказывают нам всем о своем районе своими словами, своими вкусами и привычками. Сегодня мы исследуем TriBeCa, ТРЕУГОЛЬНИК BElow CAnal Street с Севериной Коэн, соучредителем веб-сайта «Frenchy Moms» и группы Facebook «Родители Нью-Йорка и Нью-Джерси». Она рассказывает нам о своем районе Трайбека, на окраине двух других кварталов, Бэттери-парка и Финансовый район.

Вы живете в TriBeCa. Что привлекло вас в этом районе?

Мы уехали из Парижа с нашими двумя детьми, очень маленькими в то время, почти 8 лет назад. После нескольких поездок и долгих исследовательских прогулок по Нью-Йорку я случайно оказался в нижнем Манхэттене и открыл для себя этот район. Я сразу влюбился в TriBeCa. Я парижанин, я хотел жить в районе человеческого масштаба с маленькими улочками, маленькими магазинами, зелеными насаждениями и настоящим сообществом, я нашел свое счастье в TriBeCa.

Вы живете в TriBeCa, но вам кажется, что вы живете в трех разных районах. Можете ли вы объяснить нам, почему, когда вы живете в TriBeCa, вы также живете в Battery Park и в Финансовом районе?

Как ни странно, в моем здании три разных входа и три разных адреса: TriBeCa, Financial District и Battery Park. Мои ежедневные поездки и поездки на работу совершаются в этих трех районах. Моя старшая дочь ходит в школу в Финансовом районе, другая дочь ходит в школу в Трайбека, и мы заканчиваем наши дни в Бэттери-парке, чтобы поиграть. Из одного района в другой очень легко перемещаться пешком, а иногда мы даже не можем отличить эти три района. Для меня жить в TriBeCa - значит жить в трех районах одновременно.

Как жизнь в этом районе, его атмосфера? Что делает его живым, что им движет?

TriBeCa похожа на небольшую деревню, полную семей с детьми всех возрастов, мы все знаем друг друга: парикмахер, кафе-мороженое, местный гастроном, семьи ... Мне нравится иметь возможность поздороваться с людьми, которых я знаю и в которых встречаюсь улица прямо как в Европе.

Ты мама. Как живется с детьми и семьей в TriBeCA? Много ли семей?

Есть много семей со старшими, младшими детьми, колясками… Мы любим называть TriBeCa «районом пеленок». Во всем мире есть семьи. Французских школ нет, но в американской государственной школе моей младшей дочери есть программа «после уроков» на французском языке. Для семей есть огромный выбор детских мероприятий, сады, уроки танцев, музыка, плавание и даже центр, где могут встречаться семьи.

Вы являетесь соучредителем группы «Родители Нью-Йорка и Нью-Джерси», а также основателем сайта «Французские мамы». Какие адреса вашей мамы в вашем районе? А адреса жены?

Я являюсь соучредителем группы «Французские родители Нью-Йорка и Нью-Джерси» вместе с Капуциной де Марлиаве, матерью, которая живет в Бэттери-парке, с которой я познакомился несколько лет назад, делая покупки с детьми в J.Crew. Это действительно говорит о том, насколько дружелюбен этот район! Мы создали это Группа в фейсбуке обменяться взглядами и мнениями между франкоязычными семьями в Нью-Йорке и Нью-Джерси, а также Веб-сайт со всеми нашими семейными адресами на французском и английском языках.

Мои любимые места в округе: Bonjour Kiwi для самых маленьких с отличными занятиями на французском языке. Le District, супермаркет с французскими продуктами, где можно попробовать выпечку у воды. The Ever After магазин, чтобы одеть детей. Я люблю проводить время в Target, расположенном недалеко от того места, где я живу, и в Century 21, чтобы найти выгодные предложения. Еще я люблю расслабляться в спа-салоне Air Ancien Bath.

Расскажите, где вы живете, что вас привлекло, что вам нравится в вашей квартире?

Как я уже сказал, у моего дома три адреса. Это очень высокое здание, но, как ни странно, мы почти все знаем друг друга. Мне нравится вид на реку Гудзон, мне кажется, что я живу не в большом городе и не отдыхаю.

Как француженка, находите ли вы в этом районе немного европейской стороны в его жителях, магазинах, школах?

Что мне нравится в TriBeCa, так это то, что все в человеческом масштабе: магазины, школы, предприятия. Конечно, у меня большой дом, но вокруг много маленьких домов из красного кирпича и маленьких таунхаусов. Школы тоже очень европейские, с игровыми площадками, как во Франции. Я люблю разговаривать с людьми в моем районе: у всех есть акцент, как у меня, и у них есть что рассказать.

Ваши любимые места в TriBeCa?

Летом мне нравится гулять по воде в Бэттери-парке, кататься на велосипеде с детьми. Принесите еду в Food Court на Brookfield Place и приземлитесь на лужайках Battery Park. Зимой я люблю устраивать семейный бранч под джазовую музыку в отеле Roxy. Еще люблю гулять по ТРЦ Westfield в праздники, там украшения волшебные.

Вы порекомендуете этот район тем, кто хочет купить или арендовать?

Если вы можете купить или арендовать, дерзайте! TriBeCa - очень милый район, там я нашла настоящую маленькую семью.

Как вы справились с карантином и изоляцией в вашем районе? Дает ли вам ощущение безопасности, когда вы находитесь у воды и в вентилируемом районе, когда вы находитесь в разгар кризиса со здоровьем?

В TriBeCa я всегда чувствовал себя в безопасности. Люди очень ответственные, и все в здании носят маски. Я прогулялся по Бэттери-парку, чтобы подышать свежим воздухом, люди были и до сих пор очень уважительно относятся к социальному дистанцированию, профилактическим мерам и ношению масок.

Район TriBeCa сильно пострадал после 11 сентября, но он выздоровел. Рядом с бассейнами 11 сентября я люблю смотреть на Oculus Calatrava, который представляет собой птицу в полете. Уверен, что после кризиса Covid-19 этот район выздоровеет, как и после 11 сентября. Нью-Йорк силен!

В заключение, что, если бы вам пришлось описать TriBeCa в трех словах?

Деревенский, семейный, спокойный!

ЭКСПЕРТЫ ОБСУЖДЕНИЯ - TriBeCa

Арендный рынок: При средней месячной арендной плате $ 5607 TriBeCa сдает в аренду намного больше, чем в среднем по Манхэттену ($ 4208T / мес). Арендная плата TriBeCa на 33% выше, чем в среднем по Манхэттену. По состоянию на июнь 2020 года средняя арендная плата за квартиру в Трибеке составляла $ 3618T за студию, $ 4714T за одну спальню, $ 6976T за две спальни и $ 9397T за три спальни. Арендная плата за квартиры в TriBeCa снизилась на -3.0% за последний год.

Рынок сбыта: В первом квартале 2020 года средняя цена продажи составила $ 3,337,000, что на 25% меньше, чем год назад. Всего было совершено 59 транзакций, что на 13% меньше, чем в первом квартале прошлого года. Средняя цена за квадратный фут составила $ 1,716, что на -13% меньше, чем в прошлом году. В первом квартале средняя цена продажи на Манхэттене составляла $ 1 060 000. TriBeCa остается одним из самых привлекательных районов Нью-Йорка.

ЭКСПЕРТЫ ОБСУЖДЕНИЯ - Батарейный парк

Арендный рынок: При среднемесячной арендной плате $ 5605, Battery Park арендует намного больше, чем в среднем по Манхэттену ($ 4208T / месяц). Аренда Battery Park на 33% выше, чем в среднем по Манхэттену. В июне 2020 года средняя арендная плата за квартиру в Battery Park составляла $ 2681 T для студии, $ 3585 для одной спальни, $ 5 574 T для двух спален и $ 8 264 для трех спален. Аренда квартир в Battery Park за последний год упала на -6,1%.

Рынок сбыта: В первом квартале 2020 года средняя цена продажи составила $ 960,000, что на 29% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года. Всего было продано 25 домов, что составляет всего -3% из года в год. Средняя цена за квадратный фут в первом квартале составила $ 1,254, что на -15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На Манхэттене средняя цена продажи за тот же период составила $ 1 060 000.

ЭКСПЕРТЫ ОБСУЖДЕНИЯ - Финансовый район

Арендный рынок: При среднемесячной арендной плате в размере $ 4 142 арендных платы в Финансовом районе меньше, чем в среднем по Манхэттену ($ 4208 тенге в месяц). Арендная плата в Финансовом районе на 2% ниже, чем в среднем по Манхэттену. По состоянию на июнь 2020 года средняя арендная плата за квартиру в Финансовом районе составляла $ 3061 за студию, $ 3878 за спальню, $ за две спальни и $ за три комнаты. Аренда квартир в финансовом районе за последний год упала на -2,8%.

Рынок сбыта: В первом квартале 2020 года средняя цена продажи составила $ 999000, что на -2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В общей сложности 69 объектов недвижимости перешли из рук в руки, что на 15% больше, чем за тот же месяц прошлого года. В первом квартале средняя цена за квадратный фут составила $ 1103, что на -4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя цена продажи домов на Манхэттене составляла $ за 1 мес.

Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Petit Journal New York

Прочтите статью в Le Petit Journal New York