O mercado imobiliário de Nova York

Possuir alguns metros quadrados em Cidade de Nova York é um desejo para a maioria de vocês (e para nós). Portanto, quando essa propriedade em Nova York é uma moradia, estas moradias com cache incomparável nos bairros chiques da cidade, alcançamos a nata da colheita, o topo do topo. Comprar uma moradia é certamente a melhor coisa que pode acontecer com você em Nova York e dizemos como fazê-lo.

O que você precisa saber antes de comprar uma moradia em Nova York

O básico

A moradia é um casa privada onde pelo menos uma parede é compartilhada com outra residência. Townhouses são bastante raro no mercado imobiliário de Nova York e representam apenas 2% de transações residenciais. No entanto, imóveis desse tipo geralmente são excelentes e parte deles faz parte Patrimônio imobiliário de Nova York e história. Detalhes históricos, jardins, privacidade, numerosos quartos e banheiros… Em uma cidade superlotada como Nova York, onde a habitação é frequentemente apertado, morar em uma moradia é uma luxo que em breve você não poderá viver sem.

Tamanho importa!

De fato, as moradias em Nova York são descritas em termos de largura e profundidade. Em termos de largura, as moradias em banda variam de 3,9m a 7,62m, com a maioria das moradias sendo construídas dentro de uma faixa de 4,26 a 6m (17 a 20 pés). Eles são tão largos quanto o tamanho do lote, o que significa o tamanho da parcela de terreno em que a propriedade está localizada. Em termos de profundidade, as dimensões variam consideravelmente e geralmente há uma extensão em um ou mais andares, o que dificulta a determinação exata do tamanho exato sem a ajuda de um profissional. Muitos moradias em banda também tem espaço ao ar livre, na frente e atrás da casa. Em geral, na maioria áreas residenciais, a profundidade mínima do quintal é de pelo menos 9,1 m (30 pés).

Como você pode ver, o quanto maior a moradia, mais valiosa é porque quanto mais ar e luz, melhor a circulação entre os quartos. Salas maiores e mais curtas também são mais fáceis de organizar do que salas mais longas e estreitas.

Vivendo em uma moradia

O proprietário de uma casa em Nova York é responsável pelo pagamento de todos os impostos sobre a propriedade , manutenção e reparos do imóvel, ao contrário de uma cooperativa ou condomínio, mas nenhum pagamento mensal é exigido para a administração do edifício. Não há aprovação do conselho de administração para a compra ou venda de tais bens. Esteja ciente também de que a venda do imóvel pode ser repassada a terceiros sem a aprovação prévia de qualquer pessoa que não seja o proprietário.

As taxas de imposto são determinadas anualmente pelo Conselho de Nova York com base na classe de imóveis. A classe 1 inclui de uma a três residências familiares e a classe 2 inclui todas as outras propriedades residenciais. Essa taxa é então aplicada ao valor avaliado das propriedades que é estimado pela Departamento de Finanças.

Bairros para encontrar uma moradia para comprar em Nova York

tem moradias em banda para comprar em quase todas as áreas de Cidade de Nova York, mas alguns são notáveis em termos de localização geográfica e sua renovação de prestígio. Assim, no Upper West Side, o bloco entre Parque Central West e Columbus, que historicamente registraram as vendas mais caras em 1970. No Upper East Side, fica perto da 5th Avenue, onde o quarteirão mais caro fica entre as 70th e 71st East. No Chelsea distrito, as mais belas residências urbanas encontram-se nas ruas 21 e 22, a oeste, entre a 10a e a 11a avenida.

Quanto custa uma moradia em Nova York?

O preço de uma casa geminada é determinado por uma série de variáveis, incluindo construção e tamanho do lote , localização e condição . De um bairro para outro, às vezes de uma rua para outra, o preço pode flutuar consideravelmente . Além disso, o ambiente imediato é muito importante e você deve olhar para as casas atrás da casa geminada, as laterais e a da frente. As moradias mais caras ficam em quarteirões com filas de moradias em ambos os lados da rua. Caso contrário, existe um corpo de bombeiros, um serviço de polícia ou uma escola nas proximidades ou pior, em frente, os preços serão mais baixos devido ao ruído e ao trânsito. Por fim, você deve saber que, se os preços das casas geminadas em Manhattan geralmente começam em vários milhões de dólares, geralmente são mais baratos por metro quadrado do que os apartamentos. E, ao contrário de uma cooperativa , não há exigência de liquidez imposta ao comprador após o fechamento (além das exigidas pelo credor).