fbpx

למה לשכור נכס בווסטצ'סטר?

ישנן סיבות רבות מדוע כדאי לשכור נכס בווסטצ'סטר. מיד צפונית לעיר ניו יורק נמצא מחוז ווסטצ'סטר, מחוז מלא בערים משגשגות, עיירות, כפרים חבויים ושפע של אזורים פתוחים ונופיים עם פארקים. כמה חברות עם שמות מובילים טוענים גם למחוז ווסטצ'סטר כביתם, מה שהופך אותו למחוז מבוקש מאוד על ידי רבים לגור בו.

מה גם שהופך את ווסטצ'סטר למקום נהדר לחיות בו הוא כמה מהערים והעיירות שלה נמצאות ליד קו רכבת מרכזי. מקומות כמו יונקרס, ניו רושל, לארצ'מונט ומאמארונק נמצאים במרחק של פחות משעה בתחבורה ציבורית ללב מנהטן.

בגלל קרבתה לעיר ניו יורק ויותר אנשים שרוצים לגור באזורים פחות עמוסים וצפופים, הנדל"ן בווסטצ'סטר פורח. בתים, דירות, בתים משותפים, חללים חד-משפחתיים ורב-משפחתיים כולם חווים זרם של שוכרים מעוניינים במחוז.

האם עלי לשכור או למכור נכס בווסטצ'סטר?

כמובן שיש יתרונות וחסרונות גם להשכרה וגם למכירה על הסף של נכס בכל מקום.

כיום, יותר אנשים מעוניינים לשכור נכסים מאשר לקנות, וזאת מכמה סיבות שונות. אחת הסיבות היא חוסר הוודאות של שיעורי הריבית והמסים. בנוסף, הקונים כיום אינם בטוחים אם הנכס שהם קונים יהיה שווה את זה בעוד שנה או שנתיים.

סיבה נוספת לשכור מקום במחוז ווסטצ'סטר היא חוסר הוודאות שרוב האנשים נתנו למצב הנוכחי של העולם. אנשים לא יודעים אם הם רוצים להישאר באזור או לארוז ולעבור רחוק. חוסר הוודאות הזה הופך קונים רבים לשוכרים. הם אוהבים את הגמישות.

והסיבה האחרונה להשכרה בניגוד למכירה היא היעדר מלאי נכסים להשכרה באזור. המחסור במלאי, יחד עם שווסטצ'סטר להיות מרחב מחיה רצוי, יכול לגרום לכך שהנכס להשכרה שלך שוכר יותר מהמחיר המבוקש.

למה כל כך הרבה אנשים שוכרים במקום לקנות היום?

במילים פשוטות, אנשים רבים אינם בטוחים היכן הם רוצים להגיע חמש, עשר שנים בהמשך. האם הם רוצים להישאר באזור, או שהם רוצים לעבור למקום אחר לגמרי? המגיפה גרמה להרבה אנשים לחשוב מחדש על התוכניות ארוכות הטווח שלהם, ורבים גילו שעתידם עשוי להיות שונה ממה שהם חשבו במקור. ומאי הוודאות הזו מגיעה תקופת מעבר שבה רכישת נכס לא הגיונית - שכירות כן.

אז הגיוני שבגלל שכל כך הרבה אנשים נמצאים בתקופת מעבר בחייהם, השכרת נכס תהיה מועילה יותר ממכירה.

למה לווסטצ'סטר יש ביקוש כה גבוה?

מחוז ווסטצ'סטר זוכה לביקוש כה גבוה, חלקית בגלל הקרבה שלו לעיר ניו יורק וגם בגלל מה שיש לו להציע.

גם אם הם עובדים מרחוק, אנשים רבים עושים זאת עבור חברה עם מטה בלב העיר ניו יורק. העולם נפתח בחזרה, כלומר הסיכוי לחזור לעבודה הוא אפשרות אמיתית עבור רוב האנשים, וזה הופך את הקרבה למקום העבודה לגורם חשוב כאשר שוקלים ציד רכוש.

בנוסף לקרבה שלה, ווסטצ'סטר מציעה הרבה ממה שחסר לעיר ניו יורק: כלומר, פארקים פתוחים, חצרות ומרחבי מגורים גדולים יותר. עם כל כך הרבה אנשים שרוצים בדיוק את זה היום, ווסטצ'סטר הפכה למקום יותר ויותר נחשק.

האם באמת יש מלחמות הצעות מחיר על נכסים להשכרה?

כן הם כן. עם המלאי הנמוך מהרגיל של דירות להשכרה בווסטצ'סטר והנהירה של מובילים לאזור, פשוט יש יותר ביקוש מהיצע. כשהביקוש גובר על ההיצע, יותר אנשים מוכנים להוציא.

אילו יתרונות נוספים יש בהשכרת נכס?

קיום שוכר שיכסה את הוצאות המשכנתא שלך הוא יתרון נוסף כשאתה שוכר במקום למכור. סביר להניח שיש לך הוצאות חודשיות משלך, והכנסה נוספת (פוטנציאלית, אפילו יותר, תלוי עד כמה הנכס שלך מבוקש) יכולה לעזור מאוד.

כמו כן, מיסים. אתה יכול למחוק את ריבית המשכנתא שלך, תחזוקת הנכס הנדרשת, שירותים וביטוח רכוש עם השכרה. אתה אפילו יכול לנכות את הפחת של הנכס שלך על סמך שנת בנייתו.

השכרת נכס מגיעה גם עם הכנסה חודשית ידועה. מכיוון שהשוכרים שלך ישלמו לך מדי חודש, אתה יודע לאיזה סוג של תזרים מזומנים לצפות כדי שתוכל לתכנן ולהוציא עם פחות דאגות.

מהם האזורים הטובים ביותר לשכור נכס בווסטצ'סטר?

מחוז ווסטצ'סטר הוא מקום מגורים מבוקש עבור הנוסעים בעיר ניו יורק וכאלה שצריכים להיות קרובים לעיר מבלי לרצות להיות בעיר עצמה. הוא מציע יותר מרחב ויותר ירוק תוך שהוא עדיין מציע שפע של נוחות העיר הגדולה כמו תחבורה ציבורית, מרכז עירוני משגשג ובידור.

לאורך קו החוף המזרחי, מניו רושל עד פורט צ'סטר, אזורים מבוקשים מאוד למי שרוצה נופים ציוריים על שפת המים. באופן דומה, בצד המערבי של ווסטצ'סטר נמצא נהר ההדסון, ועיירות כמו יונקרס, טאריטאון ואוסינינג מציעות נכסים נהדרים.

באמת, יש מעט רע שאתה יכול לעשות במחוז ווסטצ'סטר, אבל שכירות באזור ליד מים או תחבורה ציבורית עם גישה ישירה לעיר ניו יורק תניב את התוצאות הטובות ביותר. כדי לעזור לך להדריך אותך בהרפתקת הנדל"ן שלך בניו יורק, פנה אל בארנס ניו יורק לעצות ולרישומים הטובים ביותר בסביבה.

צור קשר

איזה סוג של דיור ונכסים זמינים בווסטצ'סטר?

מחוז ווסטצ'סטר, הממוקם מיד צפונית לעיר ניו יורק, הפך להיות מקום מגורים נחשק יותר ויותר. יותר מתמיד, הפיתוי של מגורים מחוץ ללב העיר ניו יורק גדל, וקונים מתעניינים מפנים את תשומת לבם לאזורים שמסביב. על פי דיווח של ה מבקר העיר ניו יורק, האוכלוסייה בווסטצ'סטר עלה ביותר מ-9% מתחילת 2020.

מחוז ווסטצ'סטר מושלם למי שרוצה להיות קרוב לאחת הערים הגדולות בעולם בלי להיות שם ממש בעובי הקורה. רבים מהבתים בווסטצ'סטר הם במרחק של פחות מ-30 דקות ממנהטן ברכב או פחות משעה ברכבת, מה שהופך את הנסיעה לעבודה ולשמור על קשר עם הסצנה של ניו יורק לקלה ביותר.

בנוסף, Westchester מציעה א מגוון רחב של אפשרויות מגורים, מדירות יוקרה לבתים ועד וילות, וכיסים של הערים שלה אפילו מציעות תוכניות דיור בר השגה. יש משהו קטן לכולם בווסטצ'סטר.

מה כולל מחוז ווסטצ'סטר?

יש 6 ערים, 19 עיירות ו-23 כפרים ברחבי מחוז ווסטצ'סטר. המחוז הוא המחוז השני הכי מאוכלס בניו יורק (הראשון הוא מחוז ברונקס). אבל אם לא כוללים את העיר ניו יורק, ווסטצ'סטר הופכת למאוכלסת ביותר. למחוז שטח של 450 מייל רבועים, בערך בגודל של רוד איילנד.

איך הערים של ווסטצ'סטר?

6 הערים של ווסטצ'סטר הן Peekskill, White Plains, Mount Vernon, Port Chester, New Rochelle, ו יונקרס. Peekskill ממוקם בקצה הצפון מערבי ביותר של המחוז לאורך נהר ההדסון. White Plains ומונט ורנון ממוקמים בפנים הארץ, ואילו פורט צ'סטר, ניו רושל ויונקרס ממוקמות לאורך קו החוף המזרחי של המחוז.

איזה סוג של נכס זמין בפיקסקיל?

Peekskill יש שפע של אפשרויות מגורים והוא ביתם של כמה מהווילות הטובות ביותר בווסטצ'סטר. הבתים כאן נעים בדרך כלל בין $250,000, בקצה הנמוך, ל-$1 מיליון בקצה הגבוה. רוב הבתים מציעים חדרי שינה מרובים וכן שני חדרי רחצה או יותר.

הווילות שלה, שהן רחבות ידיים ולעיתים קרובות לצד הנהר, נופלות בדרך כלל תחת תג המחיר $300,000 ובאופן דומה כוללות מספר מיטות ואמבטיות. עם זאת, חלק מהווילות מציעות פחות מקום לזול יותר.

לא חסרות דירות יוקרה בפיקסקיל. רובם ממוקמים בצורה אסטרטגית כך שכל חדר מציע נופים ציוריים של ההדסון או אחד הפארקים שמסביב של האזור.

איך Peekskill?

Peekskill נמצאת קצת פחות מ-50 מייל צפונית לעיר ניו יורק. זה לוקח בערך שעה, ברכב או ברכבת, להגיע לתחנת גרנד סנטרל במנהטן.

Peekskill משקיעה רבות בסצנת האמנות שלה ושם חיים רבים מהאמנים בניו יורק. זהו ביתו של מרכז אמנויות הבמה משגשג ומספר פארקי טבע אטרקטיביים, אתרים היסטוריים ומוזיאונים. יש מגוון מגוון של מסעדות בעיר כמו גם שוק איכרים הממוקם במרכז העיר היפה של Peekskill.

איזה סוג של נכס זמין בווייט פליינס ובמאונט ורנון?

Larchmont Aerial Drone תמונות של מרינה ופרימיום פוינט

White Plains מציע תחושה פרברית יותר למרות היותו במרחק 33 דקות בלבד מניו יורק ברכבת. כתוצאה מכך, יש לו מגוון רחב של בתים במחיר של בסביבות $500,000 בקצה הנמוך ועד למעלה ממיליון בקצה הגבוה, כולם בדרך כלל מניבים מספר מיטות ואמבטיות. ווייט פליינס מציעה גם דירות יוקרה ברבי הקומות במרכז העיר.

הר ורנון היא העיר הדרומית ביותר של ווסטצ'סטר ונוגעת ברובע ברונקס של ניו יורק. בהיותם כה קרובים לעיר, בתים יכולים בקלות לעלות על $1 מיליון, וזמן הנסיעה לתחנת גרנד סנטרל של ניו יורק הוא פחות מ-30 דקות ברכב או ברכבת. כתוצאה מכך, יש ניתזים של בתים ודירות יוקרה במאונט ורנון.

איך נראות White Plains ומונט ורנון?

ווייט פליינס מדורגת בין הפרברים הטובים ביותר של ניו יורק. יש לה סצנת מרכז העיר חזקה, שכונות קטנות וכלכלה משגשגת משלה. למעלה מ-100 עסקים יש את המטה שלהם ב-White Plains, ובגלל זה, הפרבר הולך וגדל. כתוצאה מכך, תמיד קורה משהו ב-White Plains, מאומנויות הבמה, מוזיאונים, פארקי טבע ועד לפעילויות פנאי כמו גולף, בליידס או קיאקים.

למרות היותו במחוז ווסטצ'סטר, הר ורנון יש תחושה חזקה של העיר ניו יורק. זוהי אחת הערים המגוונות ביותר של המחוז ומציעה מגוון של מסעדות, חנויות ופארקים התומכים במגוון זה. הבתים שלה יהיו קומפקטיים יותר מהערים האחרות של ווסטצ'סטר, אבל זה צפוי לאור קרבתה לעיר ניו יורק.

איזה סוג של נכס זמין בניו רושל, לארצ'מונט ויונקרס?

רושל החדשה ו לארצ'מונט ממוקמים לאורך קו החוף המזרחי של מחוז ווסטצ'סטר, ואפשרויות הדיור שלהם נעות בין $300,000 בקצה הנמוך ליותר מ-$5 מיליון בקצה הגבוה. בתים משותפים יכולים ליפול מתחת ל-$150,000 בכל אחת מהערים. הם מציעים גם וילות יוקרתיות לצד המים.

יונקרס ממוקם בצד המערבי של ווסטצ'סטר לאורך נהר ההדסון. הוא מציע וילות ודירות יוקרה/בתים משותפים. אפשרויות הדיור שלה נעות בין $400,000 בקצה הנמוך ליותר מ-$1 מיליון בקצה הגבוה.

איך נראות ניו רושל, לארצ'מונט ויונקרס?

יונקרס התחילה כשלוחה תעשייתית של ניו יורק, אך מאז הפכה לקהילה משגשגת משלה. היזמים שמרו על ההיסטוריה של העיר על כנה, ורבות מאפשרויות המגורים שלה נמצאות במבנים היסטוריים ששופצו לאחרונה. לעיר יש מגוון רחב של מסעדות וחנויות מגוונות מבחינה תרבותית במרכז העיר המשגשג שלה, כמו גם שורה של פארקים שניתן לטייל בהם.

ניו רושל ולרצ'מונט גובלים זה בזה, ושניהם מלאים בכל מה שקשור למים. בין שתי הערים, הם חולקים בתי ספר לשייט, מועדוני יאכטות ומועדוני חתירה, בנוסף מארחים שמורות טבע רחבות ידיים, מוזיאונים מובילים וגני בירה מהנים. לכל עיר יש מרכז העיר שלה והיא מציעה את כל מה שאתה צריך, כך שאתה לא צריך לעשות את הטיול לעיר ניו יורק אם אתה לא רוצה.

איזה עוד נכס יש בחוץ?

ישנם למעלה מ 1,000 בתים בווסטצ'סטר למכירה בכל שטח המחוז של 450 קילומטרים רבועים. בנוסף, יש מגוון של וילות ודירות יוקרה בווסטצ'סטר, ניו יורק, מה שאומר שבוודאי יהיה משהו לכולם.

ווסטצ'סטר הוא א מחוז צומח ומשגשג ממש צפונית לעיר ניו יורק שמציעה את כל אותן הנוחות תוך מתיחת הכסף שלך. המאפיינים שלו מניבים יותר אדמה, בתים גדולים יותר, וכן א אורח חיים שקט יותר כל זאת תוך גישה נוחה ללב העיר ניו יורק.

קרא עוד על הנדל"ן של ווסטצ'סטר ותנו ל-BARNES להדריך אתכם אל הבית, הוילה או דירת היוקרה הנכונים בווסטצ'סטר, ניו יורק.

צור קשר

מדוע מחוז ווסטצ'סטר מושך אליו יותר ויותר משפחות צרפתיות?

קרא את המאמר ב-French Morning

רוצים לקנות נכס בניו יורק, אבל מחירי הסחורה שאתם מעוניינים בה הופכים במהירות ללא משתלמים? רוצים לפנות יותר מקום למשפחה שלכם? שקלת את מחוז ווסטצ'סטר? המחוז הזה, שמצפון לניו יורק, מושך אליו יותר ויותר צרפתים ומציע סביבת מגורים נעימה מאוד. French Morning שוחח עם יאן רוסו, מנהל סוכנות BARNES Westchester, חברת בת של BARNES New York.

למה כדאי לחפש בית במחוז ווסטצ'סטר?

מאת אנני ניומן

ווסטצ'סטר הוא למעשה אחד מאזורי הפרברים הראשונים שפותחו מחוץ לעיר ניו יורק. הוא ממוקם ממש צפונית לניו יורק והוא די נגיש שכן המרחק הוא נסיעה סבירה לעיר. הוא ממוקם בעמק ההדסון ומורכב מערים, עיירות וכפרים. הוא מוקף בטבע יפהפה, סביבה שלווה ומהווה מקלט לתושבי ניו יורק שמחפשים סגנון חיים פרברי יותר. יש בה תושבים בולטים והייתה בעבר ביתו של נשיא ארה"ב לשעבר, ביל קלינטון. יונקרס היא העיר המאוכלסת ביותר באזור זה והמחוז כולו מושך תושבים מכל רחבי מנהטן שמחפשים בתים מרווחים יותר וניתנים למגורים.

ווסטצ'סטר כפרבר בחירה ראשונה של ניו יורק

מחוז ווסטצ'סטר הוא פרבר מרכזי באזור העיר ניו יורק והחל את ההיסטוריה שלו כמקום אטרקטיבי למשפחות מהמעמד הבינוני הגבוה בשל קרבתו לתפוח הגדול. הכבישים הרבים ושירותי התחבורה הציבורית בה מהווים גורם אטרקטיבי עבור הנוסעים במיוחד בעיר שבה התנועה יכולה לפעמים להפוך למכשול משמעותי. האזור הדרומי של ווסטצ'סטר הופך במהירות למאוכלס בצפיפות ודומה יותר לעיר מאשר חלקים אחרים של המחוז. בצפון מדינת ניו יורק נגיש גם מווסטצ'סטר ומהווה גורם אטרקטיבי בבחירת בית שם עבור אלה שאוהבים ללכת לכפר על בסיס קבוע יותר. מלבד הכפרים והעיירות שנמצאים שם, הערים המאוכלסות העיקריות הן: יונקרס, ניו רושל, מאונט ורנון, מישורי ווייט, פיקסקיל ושיפון.

פרבר עם השפעה כלכלית 

רוב הפרברים בארצות הברית מורכבים בעיקר מנכסי מגורים אבל אזור ווסטצ'סטר כל כך קרוב לעיר ניו יורק, אחת הבירות הפיננסיות של העולם, עד שהוא מושך אליו חברות Fortune 500 רבות. קונים הרוכשים א בית בווסטצ'סטר יכולים לקבל גישה קרובה למשרות בעלות פוטנציאל השתכרות גבוה מבלי צורך בהכרח לנסוע כל הדרך למנהטן. חלק מהחברות הגדולות הללו כוללות מאסטרקארד, פפסיקו, יבמ ויוניברסל אמריקן. זה יתרון גדול בעיר כמו ניו יורק שמאוכלסת בצפיפות, יקרה ועוסקת בתנועה גדולה שיש לה פרברים שמציעים גם הזדמנויות עסקיות נהדרות. בניגוד למנהטן, אפשר לקנות בית בווסטצ'סטר זה מרווח, בעל גינה גדולה, חניה קלה ועוד ללא הלחצים היומיומיים של מטרופולין סואן. בדיוק כמו שבקליפורניה יש עמק הסיליקון, במזרח מדינת ניו יורק יש עמק הטכנולוגיה. הבתים בווסטצ'סטר למכירה שווים את ההשקעה מכיוון שהם ממוקמים באזור שיש בו הזדמנויות עסקיות צומחות והביקוש ממשיך לגדול.

לעזאזל במחוז ווסטצ'סטר, במהלך הסתיו עם עלים כתומים וחומים שמתחילים ליפול.

הקסם של מחוז ווסטצ'סטר

בווסטצ'סטר יש הרבה מבנים היסטוריים ונופים יפים. זהו מקום מקסים ונפלא להחזיק בית בו. הארכיטקטורה של הבתים ידועה כיפית, עם חללים רחבים ושפע של צמחייה. הבניין העתיק ביותר שם נבנה בשנת 1670. יש ספריות, מוזיאונים, מרכזי אמנויות תרבות והרבה פארקים ואזורי בילוי. סקרסדייל הוא אחד הרובעים הקרובים ביותר לעיר ניו יורק ומציע הרבה הזדמנויות עסקיות ואטרקציות תרבותיות. האזור עשוי להיות היסטורי אבל הוא כולל גם בתים רבים שנבנו לאחרונה ו דירות יוקרה ברחבי ווסטצ'סטר.

שוק הנדל"ן בווסטצ'סטר

ה שוק הנדל"ן בווסטצ'סטר גדל והמחירים החציוניים לבתים נמצאים בטווחים הגבוהים יותר. הוא מציע נכסים מפוארים רבים שמחירם משתלם משמעותית מאשר במנהטן, שם דירה יכולה לעלות עד בית גדול בווסטצ'סטר. יש הרבה ערים ועיירות לבחירה וחלק מהבתים ממוקמים באזורים כל כך שקטים ונסוגים שהם אפילו לא נחשבים לחלק מאף עיירה. הדיירים במקום יכולים ליהנות מחיים פרטיים יותר ולבחור בית חלומות קרוב לאחת הערים הפופולריות ביותר על פני כדור הארץ. בית מסוים בווסטצ'סטר יצא לשוק תמורת $100 מיליון, שהרבה פרברי ארה"ב לא יכלו להציע בגלל המיקום. הימצאות במרחק נסיעה למנהטן מעלה באופן טבעי את הערך של בתים בפרבר כמו ווסטצ'סטר. בתים בווסטצ'סטר למכירה כוללים בתים על קו המים, אחוזות, טירות ומבנים היסטוריים משוחזרים. רמת החיים נחשבת לאחת הגבוהות בארץ. יש הרבה גבעות ונהרות המשלבים חיי חווה, חיי פרברים וחיי עיר בשל מעמדה כפרבר של העיר ניו יורק. המחוז ממשיך להתקדם ומושך אנשים רבים מרחבי החוף המזרחי אל נופיו היפים. לרוכשי בתים שאוהבים טבע, הם יכולים לרכוש בית שקרוב לפעילויות טבע רבות כמו טיולים רגליים, רכיבה על אופניים, ספורט מים ובילוי בטבע. יש לו הרבה מה להציע לתושביה גם בעונת הקיץ וגם בעונת החורף. הוא גם מציע תחושת קהילה משמעותית בהשוואה לעיר הגדולה. מי שמחפש בתים כפריים עם נכס גדול יכול למצוא בתים כאלה באזור. אנשים רבים כמעט ולא מצפים למצוא כל כך הרבה שטחים חקלאיים רק צפונית לעיר עם מיליוני אנשים. כמה ניו יורקרים שרכשו שנייה בית בווסטצ'סטר הפך את זה למגורים העיקריים שלהם במהלך חודשי המגיפה כאשר עסקים ובתי ספר רבים נסגרו בניו יורק. למי שמחפש דירות בווסטצ'סטר במקום אחריות של נכס גדול, הם יכולים גם למצוא אפשרויות רבות באחד המחוזות המאוכלסים יותר של המחוז. Westchester מציעה מגוון רחב של אפשרויות לצרכים שלך.

BARNES Westchester עומדת לרשותכם כדי לעזור לכם לחפש את בית חלומותיכם בווסטצ'סטר הודות לצוות מומחים שזמין להדריך אתכם ביעדי הנדל"ן שלכם.

וואטסאפ
he_ILHebrew