¿Cómo funcionan las agencias inmobiliarias en Nueva York?

¿Cómo funcionan las agencias inmobiliarias en Nueva York? El mundo de los bienes raíces en la ciudad de Nueva York puede ser emocionante y confuso. Debido a que hay tanta diversidad dentro del estado, hay un hogar para cada tipo de persona y personalidad, lo que facilita que las personas de diferentes orígenes encuentren un hogar que realmente aman.

Mientras las áreas residenciales continúan expandiéndose y surgen nuevas casas en todo el estado, se venden más y más propiedades y se abren agencias de bienes raíces en todas partes. Pero es importante entender cómo funcionan las agencias inmobiliarias en Nueva York para que el agente que elijas te atienda bien.

¿Cuáles son los objetivos de una agencia inmobiliaria?

El trabajo de un agente de bienes raíces es asegurar la transacción entre el comprador y el vendedor de la propiedad. Hay tipos de agentes inmobiliarios, y se dividen en dos categorías diferentes: un agente del comprador y un agente del vendedor. Aunque comparten objetivos similares, ambos se esfuerzan por representar al cliente que los contrata para lograr un trato justo en una propiedad.

El agente del comprador trabaja arduamente para representar al comprador que lo contrata encontrando una propiedad que ama y que puede pagar, guiándolo a través de la compra de una casa y negociando con los agentes del vendedor para reclamar una gran oferta. Después de que el agente y el cliente se junten para averiguar qué está buscando el cliente y crear un presupuesto razonable, el agente programará una cita para ver qué casas cumplen con los criterios.

Los agentes del comprador explicarán los detalles de las diferentes propiedades y el área en la que residen para ayudar a los compradores a elegir la casa adecuada para ellos, brindándoles las ventajas y desventajas de comprar cada propiedad. Una de las principales prioridades del agente comprador es ganarse la confianza del cliente y dejarlo satisfecho con una vivienda que le encantará. Además, ayudarán al comprador a superar los obstáculos que puedan aparecer en la búsqueda de su vivienda.

El agente del vendedor, o agente de cotización, representa al vendedor al encontrar candidatos adecuados para comprar su casa. Su principal responsabilidad es establecer un precio competitivo para la vivienda y atraer compradores potenciales para que la vean. Los agentes de listado tienen mucha experiencia y conocimiento sobre el mercado inmobiliario local, lo que genera muchas oportunidades que el vendedor podría haber perdido si no hubiera trabajado con el agente de listado.

Tendrán una base de datos amplia y actualizada sobre todas las propiedades en su área, lo que les permitirá determinar un precio razonable y competitivo en comparación con otras viviendas que puedan estar a la venta en ese momento. Además, harán todo el trabajo para que la propiedad sea atractiva para los compradores potenciales. Por ejemplo, pueden ayudarlo a arreglar o diseñar la propiedad y contratar fotógrafos profesionales para tomar fotos de calidad de la casa para que se muestre en las mejores condiciones posibles. Finalmente, una vez que los compradores comiencen a llegar, organizarán exhibiciones y jornadas de puertas abiertas para el vendedor y le presentarán las ofertas recibidas por escrito.

Al igual que un abogado, tanto los agentes del comprador como los del vendedor saben qué información compartir y cuál mantener en privado. Por ejemplo, si un comprador necesita encontrar una casa en un período breve, los agentes del vendedor pueden usar esta información al no ceder en los precios de venta establecidos; el agente del comprador sabe mantener esto en privado y viceversa. Pueden ayudar tanto al comprador como al vendedor a tomar decisiones informadas con respecto a las ofertas y dejarlos satisfechos a ambos.

¿Qué agencia inmobiliaria me conviene más?

Es importante saber cómo funcionan las agencias de bienes raíces en Nueva York, porque encontrar una agencia de bienes raíces de buena reputación es uno de los pasos más importantes para comprar o vender una propiedad. Cada agencia de bienes raíces tiene diferentes fortalezas y debilidades, y es importante priorizar qué fortaleza es la más importante para usted.

Si bien las compañías de bienes raíces en Nueva York suelen tener ambas características, algunas de ellas son mejores para encontrar grandes ofertas que para encontrar apartamentos de calidad y viceversa. ¡Es por eso que decidir qué está buscando antes de elegir un corredor de bienes raíces es especialmente importante!

Además, diferentes empresas inmobiliarias pueden priorizar en qué tipo de propiedad representan a vendedores o compradores, como lujo frente a estándar o condominios frente a cooperativas. Por lo tanto, puede comenzar a encontrar una agencia de bienes raíces que sea mejor para usted investigando aquellas que se ajusten al tipo de propiedad que está vendiendo o al tipo de propiedad que desea comprar.

¿Cómo contratar a un agente de bienes raíces?

Antes de contratar a un agente de bienes raíces para comprar una casa, el primer paso que debe tomar es preaprobar una hipoteca si la necesita. Esto le indicará la cantidad máxima que puede pedir prestada y ayudará a localizar los problemas que deben abordarse al principio del proceso de compra de la propiedad. Esto lo ayudará a calificar casas en su rango de precio y presupuesto deseados. Además, enviará un fuerte mensaje a los posibles agentes inmobiliarios de que usted se toma en serio la compra de una propiedad.

Contratar a un agente de bienes raíces es un proceso fácil una vez que se ha establecido su objetivo. El boca a boca siempre es útil para obtener más información sobre empresas o agentes inmobiliarios que puedan ayudar, así que no dude en preguntar a su familia, amigos y contactos. Escucha tu instinto y echa un vistazo a su estilo, carácter y experiencia.

También puede consultar las reseñas en línea, aunque no siempre muy representativas, para conocer su experiencia y el tipo de apoyo que brindó el agente durante todo el proceso, incluso durante el proceso de negociación. Su actitud hacia los clientes y la experiencia de primera mano pueden hacer o deshacer sus sentimientos hacia el agente.

Si siente que algo anda mal con el agente, escúchese a sí mismo. Esto puede ayudarlo a evitar cualquier problema o complicación que pueda surgir.

Una vez que haya elegido un agente adecuado para usted, debe revisar el contrato que ambos acordaron, como la comisión y la duración del contrato. Es importante mencionar cualquier condición que le gustaría ajustar o negociar con su agente de bienes raíces antes de comenzar el proceso de compra o venta de una propiedad.

¿Cuáles son algunos consejos a tener en cuenta al contratar a un agente de bienes raíces?

Lea reseñas sobre el agente en línea. Hoy en día, existen muchas plataformas para ayudarnos a decidir qué agente inmobiliario vale la pena el tiempo y el dinero. Leer reseñas y ver lo que sus clientes anteriores dijeron sobre el agente de bienes raíces puede ayudarlo a evitar contratar agentes que pueden ser poco confiables o poco profesionales. Además, sitios como Zillow y callefácil puede ayudarlo a decidir si desea trabajar con el agente o no según las experiencias de los lugareños.

Mira las propiedades que el agente tiene a la venta. ¿Es correcta la información de la casa? ¿La propiedad tiene su propia URL con recorridos virtuales, muchas fotos e información sobre el vecindario? Los agentes inmobiliarios de alta calidad harán todo lo posible para mostrar la propiedad en venta para impresionar a los compradores, lo que tiene un resultado positivo tanto para el comprador como para el vendedor.

¿Cómo encuentro la mejor agencia inmobiliaria?

Comprar o vender una propiedad en Nueva York no tiene por qué ser difícil con la ayuda de una agencia inmobiliaria confiable. Al comprender cómo funcionan las agencias de bienes raíces en Nueva York, elegir al agente adecuado y usar las experiencias pasadas de otros en su decisión, encontrará el agente perfecto que lo ayudará a comprar la casa que ama o vender su propiedad a un comprador digno. .

Las agencias de bienes raíces pueden hacer que su tiempo de venta o compra de propiedades sea más fácil y menos estresante. Con las herramientas adecuadas y el conocimiento del proceso de utilización de una agencia de bienes raíces, puede encontrar el agente perfecto para satisfacer todas sus necesidades. BARNES Nueva York está aquí para ayudarle! ¡Nuestro equipo de agentes profesionales puede ayudarlo a vender su casa actual o comprar la propiedad de sus sueños! Sólo Contáctenos.