קטגוריה: שכונת ניו יורק

כמעט רבע מיליון תושבי ניו יורק חששו במשך שנים מהשבתה מוחלטת של "רכבת L" הידועה לשמצה, שהגיעה מזמן. קו הרכבת התחתית הזה, שמוביל נוסעים דרך מנהרה בין מנהטן לברוקלין, הוא קו אסטרטגי עבור תושבי ניו יורק. לאחר נזק רב מהוריקן סנדי, העירייה הודיעה על סגירת הקו לרגל שיפוצים. ואז, בתחילת השנה, הכריז מושל ניו יורק אנדרו קואומו כי תוכנית ההשבתה המלאה של רכבת L בוטלה, והחליפה אותה בהצעה לעבודת לילה וסופי שבוע.

תושבי ניו יורק המשתמשים בקו L מדי יום, לעומת זאת, מתכוננים לחודשים של תהפוכות ברגע שהמסלול שלהם ייסגר חלקית לבנייה. מת"א (רשות התחבורה המטרופולינית) כבר התריעו על ירידה במספר הרכבות בלילות ובסופי שבוע, צפיפות צפויה של רציפים וכן צורך בהפניית נוסעים לאוטובוסים.

השיבוש המתוכנן לקו L הוא, במובנים רבים, תצוגה מקדימה של מה שצפוי לשאר מערכת התחבורה של ניו יורק. בעיר המתגאה במטרו הפועל 24 שעות ביממה, אחת הבודדות בעולם שלעולם לא נסגרות, תיקונים ב-L יהיו כואבים: פחות רכבות אחרי 20:00 בימי חול והמתנה של 20 דקות. בין רכבות במהלך סוף השבוע. סגירה קבועה של הרכבת התחתית בלילה ובסופי שבוע היא שינוי קיצוני עבור ניו יורק, שבה אנשים רבים עובדים מחוץ ל"9 עד 5" המסורתי.

במונחים של נדל"ן, רצף ההכרזות המנוגדות שיבשו בהכרח את השוק המקומי, ובמיוחד את וויליאמסבורג. ואכן, האינדיקטורים למכירה וגם להשכרה ברובע מאוד פופולרי זה של מטרופולין ניו יורק הראו ירידות חדות מאז הרבעון האחרון של 2017 ולאורך 2018. קשה לחזות לאיזה כיוון ילך השוק ואת התגובה לחלקית ביטול הסגירה שהוכרזה, בטווח הקצר במהלך תקופה זו של 15 חודשים כאשר העבודות ישפיעו ישירות על המשתמשים, ובטווח הארוך לאחר שיקום קו ההולכה הגדול הזה. חלקם שומרים מקרוב על האזור ועשויים כבר לחוש בהזדמנויות הטובות, בעוד השוק עדיין לא הסתגל מחדש...

_________________________________________________________________________________

מספרים שחשוב לזכור

יותר מ-400,000 אנשים משתמשים בקו L מדי יום

15 חודשים של עבודה אינטנסיבית מתוכננת מאפריל 2019

$ 477 מיליון עבודה משוערת

2,167 מטר של נזק במנהרת קנרסי

$ 5 מיליארד סיוע פדרלי ל-MTA לתיקון נזקים שנגרמו על ידי הוריקן סנדי

_________________________________________________________________________________
מקורות: NY Times, L Train Coalition, Thrillist

תסתכל מסביב. אם אתם רואים קליקות של ילדי בית ספר עם תיקי הספרים עדיין על הגב וחיוכים על הפנים, אז אתם במקום הנכון, באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין, ניו יורק. 

נסביר: 76% של HNWI (אנשים בעלי נכסים בשווי בין 1 ל-30 מיליון דולר) וחלק גדול מהקונים האחרים רואים את איכות החינוך של השכונה בראש סדר העדיפויות, לפני השקעה בנכס . ואז, כמובן, מגיע הקריטריון השני: זיהום.

אז אתה רק יכול לדמיין איך שוק הנדל"ן פרח בקרול גארדנס , ברוקלין כאשר PS 58 בית הספר קרול התחיל להציע תוכנית לימודים צרפתית-אנגלית , ומשך משפחות דוברות צרפתית רבות לשכונה זו בברוקלין . כיום, יותר מ-300 סטודנטים נרשמו לתכנית הפומבית של שפה כפולה , מקבלת את ה- LabelFrancEducation ממשרד החוץ הצרפתי.

בזכות הסביבה המצוינת של השכונה, הרבה אנשים משקיעים בפינה הזו של ברוקלין שהופכת יותר ויותר לשכונת פולחן. אניאם אתה מעוניין קניית דירה או בית ב שכונת ניו יורק, אנחנו ממליצים גני קרול, במיוחד אם יש לך פעוטות ששואפים ללמוד צרפתית.

מעטים יכולים להתנגד לגני קרול ולנופים המדהימים של מנהטן וקו הרקיע האייקוני של ניו יורק . השכונה שלווה ושקטה אך תוססת (בדיוק היחס הנכון), ומלאה בהרבה מסעדות מזמינות, מעדניות ובוטיקים תוססים. הרחובות המסחריים ביותר הם רחוב סמית' ורחוב קורט , אבל רחוב קלינטון נהדר גם לקניות. הבתים והדירות שלו מקסימים. האווירה חמה וידידותית, קריצה לשורשים האיטלקיים-אמריקאיים שלה. חוץ מזה, זה לא יוצא דופן להיתקל במאפייה איטלקית טעימה או בניחוח של ריסטרטו טרי , אספרסו איטלקי. אלו הן רק כמה סיבות להצלחה של קרול גרדנס ; שלא לדבר על הקרבה והגישה הנוחה להמולה של מנהטן דרך הרכבת התחתית של MTA.

אבל זה לא הכל. מה שהופך את גני קרול לאחת מהשכונות הנחשקות ביותר לייעול ו/או מימוש פרויקט נדל"ן הוא הקסם שאי אפשר לעמוד בפניו של הבתים והדירות המפוארים והמיתולוגיים שלו , מיושרים בצורה מושלמת כמו העצים המטופחים שמצדדים את המדרכות והשדרות שלו.

השכונה מציעה צמחייה ירוקה בעיר עם הגנים העמוקים והיפים שלה בחצרות הקדמיות של אותן אבנים חומות ציוני דרך , בית מגורים טיפוסי של ניו יורק העשוי מאבן חול חומה-אדמדמה. חלק מהאבנים החומות הללו מחולקות לדירות יוקרה , בעוד שאחרות שמרו על האופי הידידותי למשפחה שלהן. משפחות אירופאיות רבות התאהבו בדירות ובבתים היפים בגני קרול , וגם Carroll Park , לרגל חגיגת יום הבסטיליה שלו ב-14 ביולי לכבוד תושבי צרפת. עם זאת, זה גם נפוץ מאוד לשמוע אנשים מדברים איטלקית, בכל האנימציה שלה, ברחובות.

בפשטות: איפה שיש ילדים, יש חיים טובים, ובמקום שיש חיים טובים, יש אושר. לא מסובך בכלל, הנה המיקוד : 11231 .

קרדיט תמונה: postopp1