נדל"ן בווסטצ'סטר: איך השוק?

נראה כי רבים מתושבי ניו יורק יש להם נקודה רכה עבור מצפון לאזור, במיוחד מחוז ווסטצ'סטר. אולי בזכות ה פחות מלחיץ ואיכות חיים טובה יותר, אל ה מחירים מופקעים של דיור ב מנהטן. כך או כך, עשרות אלפים השקיעו את עצמם בפינות ניו רושל, לארצ'מונט, מאמרונק, שיפון.

מחוז ווסטצ'סטר, שכונה עם עתיד מזהיר

אנחנו יודעים שהמחירים של חמשת הרובעים של העיר ניו יורק מגיעים לשיאים גבוהים מאוד, אז אפשרות אחת - או חובה יותר נכון - היא לשקול את אזורים מסביב ב אזורים ירוקים יותר אלא א קצת יותר רחוק ממרכז העיר. יתרה מכך, ישנה עלייה ברורה במכירות הנדל"ן במחוזות הסמוכים, ווסטצ'סטר לדוגמה. ואכן, במהלך הרבעון הראשון של 2021, שוק הנדל"ן בווסטצ'סטר זינק, עם מחיר מחירון חציוני של בתים במחוז ווסטצ'סטר ב-$690K, במגמת עלייה של 10.8% משנה לשנה. ערכי הבתים של מחוז ווסטצ'סטר עלו ב-7.3% במהלך השנה האחרונה.*

המחוז נהנה מנוף יפהפה - יערות, גבעות וקווי החוף של נהר ההדסון ולונג איילנד סאונד, שמורות טבע ופארקים נהדרים עם טיולים רגליים מדהימים, שחייה, סקי קרוס קאנטרי, רכיבה על סוסים... ווסטצ'סטר מציעה גם שילוב מאוזן לחלוטין של עירוני, סביבה פרברית ואפילו כפרית למחצה, הכל במרחקים קצרים אחד מהשני, כמו גם קרוב יחסית למנהטן ואזורי ניו יורק אחרים, נגישים בקלות ברכבת.

יתרון גדול ברכישת נכס באזור הוא ליהנות משוק הנדל"ן המגוון ומלא המשאבים בווסטצ'סטר. אתה יכול בקלות למצוא בית או דירה יוקרתית בערים השונות ברחבי המחוז. או אפילו יחידה חד-משפחתית נחמדה או חווה בסביבה כפרית יותר, אם אתם אוהבים סביבה רגועה ושקטה. סוגים רבים של נכסים זמינים עבורכם בווסטצ'סטר, במיוחד בערים הגדולות במחוז, המציעות אפשרויות שכונות שונות שיאפשרו לכם למצוא את המקום הטוב ביותר עבור הבית שלכם.

*דוח מילר סמואל: Q1-2021 Westchester County, NY Sales

מספר ערים במגמת עלייה

יונקרס, הפרושה לאורך נהר ההדסון, היא העיר המאוכלסת ביותר במחוז ווסטצ'סטר, עם אוכלוסייה מוערכת של 200,000 נכון לשנת 2019. העיר היא ביתם של מספר אטרקציות תיירותיות מרכזיות, כמו נהר ההדסון, פארקים ומוזיאונים, כמו גם קניות מרכזיות. אזורים. יונקרס גאה בשכניה הידידותיים, במיקום נוח להתניידות בווסטצ'סטר, קרוב לברונקסוויל ועיר די שקטה ומהנה. השוק מיוצג בעיקר על ידי בתים משפחתיים חד-יחידים, במחיר סביר ובטווח בינוני, ומהווה בחירה טובה למשפחות.

שיפון, הבולט בחוף הים שלו, מושך משפחות ניו יורקיות או גולים שרוצים להיות קרוב למנהטן מבלי לחוות את אי הנוחות כל יום, ומברך על א אוכלוסיה אמידה. שני ציוני דרך היסטוריים לאומיים ממוקמים בעיר, כמו גם פארק השעשועים ההיסטורי Playland. עם אוכלוסייה של 16,000, העיר מציעה פשרה מצוינת במונחים של איכות חיים ודינמיות.

רושל החדשה, שוכן על סאונד לונג איילנד, די עירוני אבל עם פארקים יפים, מושך אוכלוסייה צעירה (גיל ממוצע של 37), לעתים קרובות בעלי מקצועות חופשיים שאוהבים ליהנות מהחנויות הרבות ו...מסעדות אתניות וגורמה. ניו רושל למעשה מכונה לפעמים "עיר הבית", בגלל הכמות המשמעותית של בתים צמודי קרקע ופיתוחי מגורים ברחבי העיר.

פעם המיקום המועדף של מעונות קיץ למשפחות עשירות מניו יורק, מאמרונק נשאר סביר יותר מבחינת דיור בימינו, למרות שהעיר גאה בו בתים מפוארים על שפת המים. לממארונק יש קולנוע משלו, ספרייה ששופצה לאחרונה, תיאטרון אמלין, חוף הים, משטח החלקה על הקרח, מספר רב של מסעדות וחנויות, מועדון הגולף המפשייר וכמובן מועדוני הנמל והיאכטות. לבסוף, אם היו אומרים לך שכל זה 40 דקות מתחנת גרנד סנטרל של ניו יורק, מה שהופך אותה לעיירת נוסעים קלה, כנראה שתהיי מוקסמת לגמרי!

הכפר של לארצ'מונט, ממש בסמוך אליו, מזמין לחיים שקטים, על שפת המים, ועם פארקים רבים וירוקים, כמו מנור או פארק פלינט. לא סתם הכפר היה במקור א יעד נופש אהוב בניו יורק. לארצ'מונט הוא כפר אמיד למדי, השלישי בעושרו בניו יורק נכון לשנת 2020. לארצ'מונט מארח גם את קמפוס בית הספר הצרפתי-אמריקאי של ניו יורק, מה שהופך אותו למקום מועדף חשוב עבור משפחות דוברות צרפתית.

BARNES Westchester & Connecticut: הבאת נדל"ן יוקרה לצפון המדינה

בארנס ניו יורק מחזקת את נוכחותה מצפון לעיר ניו יורק עם בארנס ווסטצ'סטר בלב לארצ'מונט, ניו יורק. המשרד, הממוקם ב שדרת פאלמר 1955 ב לארצ'מונט, שואפת להיות תיווך נדל"ן מרכזי באזור, תוך התמקדות בנכסי מגורים יוקרתיים, ובהתבסס על הניסיון המיוחד שלה בהתמודדות עם לקוחות זרים וזרים.

ממוקם בלב ליבה של המחוז הבינלאומי הזה באמת, BARNES Westchester מחזק את הנוכחות של המותג בצפון המדינה, על מנת לשרת טוב יותר את לקוחותיו בווסטצ'סטר ולספק להם תמיכה מקומית, בסיוע צוות חזק של מומחים מקומיים.

באופן דומה, משרד בגריניץ', CT יראה בקרוב אור יום, ויאפשר ל-BARNES להתקרב ללקוחותיו המיוצגים היטב בקונטיקט.

BARNES עומדת לרשותך כדי לסייע לך בצרכי הנדל"ן שלך בווסטצ'סטר, כמו גם בכל מדינת ניו יורק ומחוצה לה, הודות לנו צוות בינלאומי מסור. אל תהסס ליצור איתנו קשר.

הנכסים המומלצים שלנו: