"שכונות העיר ניו יורק": חקר האפר איסט סייד

ראיון מאת רייצ'ל ברונט, מנהלת ועורכת ראשית של Petit Journal New York

BARNES New York מזמינה אתכם בסדרת המאמרים שלה ללא כותרת "שכונות העיר ניו יורק", שבה תוכלו לגלות באופן קבוע את הרובעים השונים של העיר, בעיני דוברי צרפתית שהתיישבו בה. הם מספרים לנו הכל על השכונה שלהם, במילים שלהם, הטעמים שלהם, ההרגלים שלהם. היום אנו חוקרים את אפר איסט סייד, עם JC Agid, מייסד 37EAST, סוכנות לייעוץ תקשורת ופיתוח בארצות הברית, מקסיקו וצרפת.

רייצ'ל ברונט עבור Le Petit Journal ניו יורק: אתה גר באפר איסט סייד. מה משך אותך לשכונה הזו?

JC Agid : במקרה, כמובן, ביום ספטמבר לפני שנים. במהלך שהותי הראשונה בניו יורק, הטיול של הרגע האחרון הוחלט תוך פחות מ-48 שעות, עם מילוי שבוע בין סיום הלימודים לעבודתי בברי-סור-מארן. חיכיתי על מדרכה של רחוב באפר איסט סייד, לא הרחק מסנטרל פארק, לבואה של משפחה שחבר פריזאי הכיר לי בטלפון כדי להשכיב אותי לשניים או שלושה לילות. חזרתי שנתיים לאחר מכן לניו יורק ולמעט שנה אחת שביליתי ברחוב 113 בשכונת אוניברסיטת קולומביה ואחרת בראש מגדל חסר נשמה בצומת של סנטרל פארק צפון ומערב, בסופו של דבר גרתי תמיד ב- אפר איסט סייד.

אבל עברתי לקומות שונות, גם אופקים שונים. לאחר שגרתי זמן רב בדירה באחד מאותם בתים עירוניים קטנים המשתרעים על הרחובות השלווים ממערב למזרח העליון, גן עדן לעכברים ומקלחות רותחות או קפואות, התמקמתי בקומה העליונה של דירה ענקית. בניין דירות ליד איסט ריבר. מולי, נוף שאפתני, ענק אפילו, עם הקרלייל, צמרות העצים של סנטרל פארק, קולומבוס סירקל, טיימס סקוור וניו ג'רזי במחזה בלתי פוסק.

תוכל לספר לנו על החיים בשכונה הזו, על האווירה? מה גורם לזה לחיות, מה מניע אותו?

האטמוספירה ? זה של רובע בלי תיירים, של עיר מסודרת, כמעט מונוטונית. אנחנו גרים ביורקוויל, אבל אנחנו לא מבקרים בה. יש פה ושם חנויות קטנות, פרצופים שאנחנו פוגשים כל יום, סיפורים שאנחנו חולקים. אבל אנחנו רחוקים מהקסם של השכונות של קרנגי היל או מורנינגסייד הייטס. יש ביורקוויל שקט ורוגע מוזר ומשפחתי שמביאים בתי הספר מסביב.

אתה גר ליד בית הספר התיכון הצרפתי (Lycée Français). האם אנו שומעים את השפה של מולייר הרבה ב-UES?

כמו בכל מקום בניו יורק, שומעים כל מיני שפות, ולפעמים אנגלית. משפחות צרפתיות רבות גרות ליד LFNY (בית הספר התיכון הצרפתי של ניו יורק) ותלמידי התיכון מביאים צליל מאוד מיוחד למחוז זה. זו לא שכונה שאפשר להשוויץ בה, להיפך, כמעט היית נוטה להתחבא שם.

המקומות האהובים עליך, המקומות הטובים שלך ללכת אליהם או אולי אפילו ההרגלים שלך?

Les Frenchies, ברחוב 75, בין York Ave ל-FDR, הדלת ליד LFNY, עבור קרואסונים, היא הטובה בעיר יחד עם מאפייה נוספת ברחוב 78. אבל בנוסף לקרואסונים ו-pains au chocolat, קישים וקפה אקלרים, אני פוגש שם את הבוסית מישל סן לורן ובת זוגה, אקסנה איווניוק. כל החברים שלי מבלים שם זמן מה עם הילדים שלהם בכל שעות היום. יותר ממאפייה עם מרפסת, Les Frenchies הפכה לחנות המכולת הצרפתית הקטנה בשכונה. תמיד יש אווירה חייכנית, משפחתית ושמחה. Les Frenchies הם הלב של הכפר הדיסקרטי שלי. אין לזה מחיר. הכתובת הכי טובה בשכונה.

היה גם בית קפה אחר, עם תחושה אמריקאית יותר, אבל זה, של Beanocchio, היה קורבן כלכלי של Covid19 ונסגר לצמיתות. אהבתי את האווירה הפרובינציאלית שלו.

ברחוב 76, כמעט בפינת השדרה הראשונה, ג'ונס ווד פאונדרי לדרינק ארוך בבר וליצור מחדש את העולם עם חברים.

קצת יותר רחוק, מיסיון סביצ'ה בשדרה השנייה וברחוב 72, ללא ספק אחת המסעדות הטובות באזור. ממש ליד, לה אסקינה והטאקו שלה שהאווירה שלהם מקרינה אותי ברחובות קויואקן במקסיקו סיטי, הכפר פרידה קאלו ודייגו ריברה.

אני גם אוהב את השוק הקטנטן הזה - וזו כבר מילה גדולה - בשבת בבוקר ברחוב 82 בין יורק לשדרה הראשונה, כל עוד אתה סבלני במיוחד בזמנים אלה של ריחוק חברתי. כמה מטרים משם, בשדרת יורק, אני עוצר לעתים קרובות אצל הקצב אוטומאנלי, שבזכותו הצלחתי לבשל פפיאטות עגל במהלך סגר מלא; קצת יותר במעלה יורק, אני לפעמים הולך לדוריאן'ס להנאות הים והארנקים המחוררים, וממול, מעל הכל, נמצאת חנות הספרים לוגו, חנות ספרים מיושנת - של ההתנגדות עצמה - שבה ניחוח הספרים. והעץ שולטים, המקום המושלם לבלות בו או לחפש מתנה שהבעלים יעטוף עבורכם, דבר נדיר בניו יורק.

בסביבות השדרה השלישית ורחוב 76, קצב נוסף עומד מול סייבלס, הכתובת האידיאלית אם אתם אוהבים סלמון מעושן ובראנצ'ים בייגל. לחובבי הסושי, הסושי של גארי ב-78 בין יורק לשדרה הראשונה ידוע בתור אחד הטובים בעיר. לבסוף, סותביס בשדרות 72 ושדרת יורק נותנת מעט חשיבות ויהירות לרחובות הנידחים האלה של העיר.

האם זו שכונה שהיית ממליצה למי שרוצה לקנות או לשכור מקום?

זה תלוי בכל אחד לקבל החלטה, בהתאם ל ניו יורק הם מחפשים... מבחינתי, האווירה האקסקלוסיבית שלי היא הנוף יוצא הדופן הזה, עם עלות השחר כשהשמש משתקפת על חלונות מנהטן, בסוף היום כמובן, ובלילה, כשהעיר מחפש שינה לשווא.

לכל בלוק יש סגנון משלו וקצת מעל ה-79 נמצאת שדרת איסט אנד, א בּוּרגָנִי יעד לסלבריטאים המחפשים שיקול דעת.

רכבת ה-Q, קו הרכבת התחתית האחרון בשדרה השנייה, מקרבת את השכונה הזו, הנחשבת לפעמים להתחלה של פרבר, לשאר חלקי מנהטן. יוניון סקוור נמצאת במרחק של פחות מ-30 דקות וקרנגי הול 20 דקות.
 

אם היית צריך לתאר את האפר איסט סייד בשלוש מילים?

שיקי וצנוע בצד הסנטרל פארק. דיסקרטי ושאפתני לאורך איסט ריבר.

מומחים דנים – האפר איסט סייד

שוק השכירות:

בינואר 2021, שכר הדירה החציוני עבור דירה באפר איסט סייד היה $ 1,900 עבור סטודיו (-16% במשך שנה אחת), $ 2,404 עבור חדר שינה אחד (-11%), $ 3,300 עבור שני חדרי שינה (-2% ו- 2% ) 6,000 עבור שלושה חדרי שינה (-4%).

שוק המכירות:

בדצמבר 2020, ברחבי האפר איסט סייד, המחיר החציוני של המוכרים עמד על $ 1.4M, ירידה של כ-2% משנה לשנה ל-$ 1,300 / רגל מרובע. מצד שני, מחיר המכירה שנרשם הוא $ 1.1M בהתחשב במשא ומתן הקשור למגפת Covid-19 בהקשר לא ודאי זה. שימו לב שהדירות החזיקו מעמד יותר עם מחיר חציוני של $ 1.7M עבור מחיר מכירה בפועל של $ 1.622,000.

ראיון מאת רייצ'ל ברונט, מנהלת ועורכת ראשית של Petit Journal New York

קרא את המאמר ב-Le Petit Journal New York