Ποια είναι η μέση τιμή κατοικίας στο Γουέστσεστερ; 

Η κομητεία Westchester βρίσκεται στο νότιο τμήμα της πολιτείας της Νέας Υόρκης. Είναι μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες για άτομα που αναζητούν σπίτι, ειδικά αν εργάζονται στη Νέα Υόρκη ή θέλουν να είναι κοντά της. 

Έχει πολλά φυσικά τοπία, διαφορετικούς πολιτισμούς και πολλές ευκαιρίες εκπαίδευσης. Η αγορά ακινήτων στην περιοχή έχει αυξηθεί σε δημοτικότητα τα τελευταία χρόνια (και για καλό λόγο). Θα συζητήσουμε ποιες είναι οι μέσες τιμές κατοικιών στο Westchester σε αυτόν τον οδηγό. 

Θα καλύψουμε επίσης οτιδήποτε άλλο μπορεί να χρειαστεί να γνωρίζετε για το ακίνητα αγορά της περιοχής. Εάν η διαμονή στην κομητεία Westchester είναι κάτι που σας ενδιαφέρει, συνεχίστε να διαβάζετε. 

Πώς είναι η αγορά ακινήτων της κομητείας Westchester; 

Η αγορά ακινήτων της κομητείας Westchester ανθεί. Αυτήν τη στιγμή, έχει μια μέση αρχική αξία $791.000 από τον Ιούνιο του 2024 σύμφωνα με τα δεδομένα του OneKeyMLS. Αυτή ήταν μια αύξηση 9,1 τοις εκατό από το προηγούμενο έτος και υψηλότερη από την εθνική μέση τιμή κατοικίας των $725.000. 

Η αξία της κατοικίας έχει αυξηθεί λόγω της μεγάλης ζήτησης για ακίνητα στην περιοχή. Για να μην αναφέρουμε, υπάρχουν αρκετοί παράγοντες που κάνουν την κομητεία Westchester μια ελκυστική τοποθεσία. Η εγγύτητα στη Νέα Υόρκη είναι ένα από αυτά. 

Ένα άλλο πράγμα που κάνει το Westchester County ελκυστικό είναι η προσβασιμότητα του. Με ένα ισχυρό δίκτυο μεταφορών που περιλαμβάνει αυτοκινητόδρομους, σιδηροδρομικές γραμμές και λεωφορεία, θα είναι εύκολο να μετακινηθείτε, πράγμα που σημαίνει ότι μπορείτε να κάνετε ένα ταξίδι στη Νέα Υόρκη ή ακόμα και στο γειτονικό Νιου Τζέρσεϊ χρησιμοποιώντας τοπική συγκοινωνία. 

Ομοίως, μπορείτε επίσης να έχετε πρόσβαση σε διάφορες πόλεις στην Πολιτεία της Νέας Υόρκης μέσω του Amtrak. Μπορείτε να περιηγηθείτε σε ολόκληρη τη χώρα στο Amtrak ακόμη και μέσω της κομητείας Westchester (αν και η Νέα Υόρκη είναι συχνά ένας κόμβος για να σας μεταφέρει σχεδόν οπουδήποτε στη χώρα). Θα βρίσκεστε επίσης σε κοντινή απόσταση από τα τρία μεγάλα αεροδρόμια στην περιοχή της Νέας Υόρκης (LaGuardia, JFK και Newark). 

Ποια είναι η μέση τιμή κατοικίας στο Γουέστσεστερ; 

Η μέση τιμή κατοικίας στο Westchester θα ποικίλλει ανάλογα με πολλούς παράγοντες. Ο κύριος παράγοντας είναι η τοποθεσία. Η μέση τιμή για ένα σπίτι στο Yonkers εκτιμάται σε $490.000, από τον Ιούνιο του 2024. 

Εάν ταξιδεύετε σε γειτονικές πόλεις όπως η Rye ή το Scarsdale, θα δείτε τη μέση τιμή του σπιτιού να αυξάνεται δραματικά. Η Scarsdale έχει υψηλότερη διάμεση τιμή κατοικίας, κοντά στο $2,3 εκατομμύρια, ενώ η Rye είναι κοντά στο $1,1 εκατομμύρια. Αν ψάχνετε για ένα σπίτι που ταιριάζει στο εύρος τιμών σας, ορισμένες πόλεις μπορεί να ταιριάζουν στο προφίλ ενώ άλλες όχι. 

Μπορείτε να βρείτε το σπίτι των ονείρων σας στο White Plains, αν ταιριάζει στο εύρος του προϋπολογισμού σας. Ακόμα κι αν πρέπει να περιορίσετε την περιοχή αναζήτησής σας, είναι βέβαιο ότι θα βρείτε ένα μέρος που μπορείτε να το αποκαλέσετε σπίτι. Αυτό περιλαμβάνει πολλά ακίνητα υψηλής ποιότητας, όπως πολυτελή αρχοντικά, μεγάλα κτήματα και ιστορικές κατοικίες. 

Αν ψάχνετε για κάτι πιο προσιτό, υπάρχουν πάντα μικρότερες μονοκατοικίες και διαμερίσματα. 

Τι πρέπει να λάβετε υπόψη πριν αγοράσετε ένα ακίνητο στο Westchester;

Εάν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα ακίνητο στο Westchester, υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη. Οι πιο κρίσιμες ανάγκες σας θα καλυφθούν. Διαφέρουν από τον έναν αγοραστή στον άλλο. 

Ας ρίξουμε μια ματιά στους παρακάτω παράγοντες: 

Χρόνος μετακίνησης 

Εάν εργάζεστε στη Νέα Υόρκη ή στη γύρω περιοχή, αυτό θα είναι σημαντικό. Πόσο χρόνο θα χρησιμοποιούσατε για να μεταβείτε από και προς τη δουλειά; Ακόμα καλύτερη ερώτηση - σε τι θα βασιστείτε για τις μετακινήσεις γενικά. 

Έχετε πολλές επιλογές για μετακίνηση, συμπεριλαμβανομένων των τρένων και των λεωφορείων. Εάν θέλετε να οδηγείτε, είναι επίσης μια επιλογή, αν και θα πρέπει να εξετάσετε το ενδεχόμενο στάθμευσης. Παρόλο που υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που έχουν αποφύγει την ιδέα της μετακίνησης χάρη στην απομακρυσμένη εργασία – ίσως εξακολουθείτε να θέλετε ή να χρειάζεται να μετακινηθείτε μόνοι σας. 

Βρείτε ένα σπίτι όπου ο μέσος χρόνος μετακίνησης σας ταιριάζει καλύτερα. 

Προϋπολογισμός

Ποιο είναι το επιθυμητό εύρος τιμών; Πόσα είστε διατεθειμένοι να ξοδέψετε για ένα σπίτι; Αυτό θα μειώσει πολλές επιλογές. 

Μπορεί επίσης να σημαίνει ότι περιορίζετε την περιοχή αναζήτησής σας. Μπορεί να είστε έτοιμοι να αποκτήσετε ένα σπίτι στη New Rochelle, αλλά οι επιλογές σας στην πόλη μπορεί να μην είναι καθόλου σε σχέση με την οικονομική προσιτότητα. Αλλά μη χάνεις την ελπίδα. 

Μπορείτε να βρείτε ένα μέρος που θα απολαμβάνετε να αποκαλείτε σπίτι, ακόμα κι αν δεν βρίσκεται στην αρχική προοριζόμενη τοποθεσία σας. Ακόμα καλύτερα, μπορεί να βρείτε μερικά κρυφά οφέλη (όπως μικρότερο χρόνο μετακίνησης ή να είστε κοντά σε όλη τη δράση στο κέντρο της πόλης). 

Περίληψη

Η μέση τιμή κατοικίας στο Westchester μπορεί να είναι λίγο υψηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο. Ωστόσο, μπορείτε να βρείτε ένα που μπορεί να είναι στο ίδιο επίπεδο με αυτό. Όλα εξαρτώνται από το πού θα το βρείτε. 

Θυμηθείτε, η εύρεση ενός σπιτιού θα βασίζεται στις κρίσιμες ανάγκες και προτιμήσεις σας, καθώς και στον προϋπολογισμό σας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να σας βοηθήσουμε να βρείτε ένα μέρος για εσάς.