fbpx

Ετικέτα: ακίνητα

1ΤΡ1Τ

Το περιοδικό BARNES n°31 είναι καυτό από τον Τύπο

Το περιοδικό BARNES Άνοιξη-Καλοκαίρι 2022 είναι καυτό από τον Τύπο, με την Corinne Mentzelopoulos, γαλλοελληνίδα επιχειρηματία που έχει και διευθύνει το διάσημο κτήμα κρασιού του Bordeaux, Château Margaux. Έκανε τον BARNES την τιμή να κάνει μια ξενάγηση στον υπέροχο αμπελώνα της, περιτριγυρισμένη από δύο από τα παιδιά της, την Αλεξάνδρα και τον Αλέξη, που έχουν επίσης ενταχθεί στο οικογενειακό εγχείρημα.

Μάθετε για την ιστορία του Christofle, μιας φημισμένης εταιρείας αργυροχοΐας και επιτραπέζιων σκευών, που έφερε επανάσταση στις μαγειρικές τέχνες, εισάγοντας νέες καινοτομίες και επαναστατικές τεχνικές. Θα μπορείτε να μάθετε περισσότερα για την αρχιτεκτονική και τον εσωτερικό σχεδιασμό με την κυκλοφορία του νέου τμήματος BARNES, BARNES Interiors.

Ανακαλύψτε μια επιλογή από Τέχνη, κρασί, κορυφαίους προορισμούς διακοπών και ό,τι πιο πρόσφατο για τη μόδα. Περιηγηθείτε σε μια επιλογή από τα πιο εξαιρετικά ακίνητά μας σε διεθνείς πόλεις, τη Γαλλία, καθώς και προορισμούς στην ύπαιθρο, τις παραθαλάσσιες και τις ορεινές περιοχές. Κάντε κλικ στον σύνδεσμο για πρόσβαση στην ηλεκτρονική έκδοση του περιοδικού:

Διαβάστε περισσότερα
1ΤΡ1Τ

Ποιες είναι οι πιο συνηθισμένες ερωτήσεις που κάνουν οι αγοραστές σπιτιού;

Η αγορά ακινήτων είναι ένα σημαντικό βήμα προόδου για την επίλυση του στεγαστικού ζητήματος. Αυτό το σημαντικό γεγονός φέρνει χαρά σε πολλούς! Μπορεί όμως να υπάρχει και άγχος λόγω της απαραίτητης γραφειοκρατίας και διαδικασιών. Πρέπει να είστε απόλυτα σίγουροι ότι το σπίτι που σας ενδιαφέρει είναι «αυτό» πριν κάνετε μια προσφορά. Πώς όμως μπορείς να επιλέξεις το ιδανικό σου σπίτι όταν υπάρχουν τόσες πολλές δυνατότητες και τόσος ανταγωνισμός; Θα χρειαστεί να κάνετε ενδελεχή έρευνα για να βρείτε το κατάλληλο σπίτι. Αυτό περιλαμβάνει την υποβολή των σωστών ερωτήσεων. Για να σας βοηθήσουμε να ξεκινήσετε, σας παρουσιάζουμε μια λίστα με τις πιο συνηθισμένες ερωτήσεις που κάνουν οι αγοραστές σπιτιού. Προσφέρουμε επίσης ένα σε βάθος υπόβαθρο πίσω από αυτά για να βοηθήσουμε περαιτέρω τη διαδικασία αγοράς του σπιτιού σας.

Ποιο είναι το πρώτο βήμα στη διαδικασία αγοράς σπιτιού;

Οι ειδικοί στα ακίνητα θα σας το πουν Το να πάτε στην τράπεζα πρέπει να είναι το πρώτο τούβλο που αφήνετε κάτω κατά τη διάρκεια. Πρώτα και κύρια, η συζήτηση με έναν δανειστή πριν κοιτάξετε τα σπίτια θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε πόσα μπορείτε να πληρώσετε. Εάν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μόνο έως και $400.000, δεν έχει κανένα νόημα να κοιτάξετε σπίτια με $450.000.

Ένα σπίτι μινιατούρα δίπλα σε ένα σετ κλειδιά και ένα κομμάτι χαρτί.
Η απόφαση αν θα αγοράσετε ή θα πουλήσετε πρώτα βασίζεται σε πολλούς παράγοντες.

Υπάρχουν επίσης πολλά προγράμματα αγοράς σπιτιού για πρώτη φορά για όσους είναι νέοι σε αυτό. Επειδή αυτά τα προγράμματα διαφέρουν ανάλογα με την τοποθεσία σας, είναι σημαντικό να προσδιορίσετε τι είναι διαθέσιμο σε εσάς.

Ένας άλλος σημαντικός λόγος για να μιλήσετε με έναν δανειστή πριν περιηγηθείτε σε σπίτια είναι να έχετε μια σαφή εικόνα του κόστους αγοράς ενός ακινήτου. Πολλοί αγοραστές σπιτιού για πρώτη φορά δεν το γνωρίζουν τις διαφορές μεταξύ προκαταβολής, προπληρωμένων στοιχείων και μεσεγγυήσεων, όλα αυτά μπορούν να συζητηθούν λεπτομερώς με έναν σύμβουλο στεγαστικών δανείων. Ένας σύμβουλος στεγαστικών δανείων μπορεί να σας πει τα πάντα για το είδος της χρηματοδότησης που πρέπει να αναζητήσετε και εάν πρέπει ή όχι να ζητήσετε από τον πωλητή να συνεισφέρει στα έξοδα κλεισίματός σας, το οποίο ορίζεται ως παραχώρηση πωλητή.

Είναι το πιστωτικό μου σκορ ένας παράγοντας στην ικανότητά μου να αγοράσω ένα σπίτι;

Το πιστωτικό σκορ είναι μια αριθμητική αναπαράσταση του πιστωτικού ιστορικού ενός ατόμου που παρέχει στον δανειστή μια γεύση της οικονομικής του κατάστασης. Οι στεγαστικοί δανειστές χρησιμοποιούν τη βαθμολογία για να καθορίσουν ποιος παίρνει δάνεια και με ποιο επιτόκιο. Όσο μεγαλύτερη είναι η αξία, τόσο πιο πιθανό είναι να εγκριθείτε για δάνειο με ευνοϊκό επιτόκιο.

Εάν το πιστωτικό σας σκορ είναι φτωχό, η λήψη δανείου δεν είναι αδύνατη, αλλά θα χρειαστεί περισσότερος χρόνος. Η Equifax, η TransUnion και η Experian είναι οι τρεις εταιρείες που διατηρούν παρακολούθηση της πιστωτικής ιστορίας. Λάβετε αναφορές και από τις τρεις εταιρείες πριν υποβάλετε αίτηση για υποθήκη. Διορθώστε τυχόν προβλήματα που ανακαλύψατε για να αυξήσετε τη βαθμολογία σας και να κάνετε καλή εντύπωση στους δανειστές.

Πρέπει να πουλήσω το παρόν σπίτι μου πριν αγοράσω άλλο;

Αυτό είναι ένα περίπλοκο θέμα γιατί εξαρτάται πρωτίστως από την οικονομική κατάσταση και την ικανότητα κάποιου να αποκτήσει προσωρινό κατάλυμα. Εάν οι πελάτες θέλουν επιπλέον μετοχικό κεφάλαιο για να αγοράσουν ένα νέο σπίτι ή να ολοκληρώσουν ένα σχέδιο χρηματοδότησης, θα πρέπει πρώτα να πουλήσουν την παρούσα ιδιοκτησία τους. Ωστόσο, πιθανότατα θα χρειαστούν προσωρινή διαμονή από στενό φίλο ή μέλος της οικογένειας ή βραχυπρόθεσμη ενοικίαση κάπου.

Μεσιτικό γραφείο που δείχνει ένα σπίτι σε μια οικογένεια.
Ένας πράκτορας θα μπορούσε να απαντήσει στις περισσότερες από τις ερωτήσεις που έχετε.

Πόσα χρήματα πρέπει να καταθέσω ως προκαταβολή;

Για τους πρώτους ιδιοκτήτες σπιτιού, η εξοικονόμηση προκαταβολής είναι ίσως η πιο απαιτητική εργασία. Οι δανειστές απαιτούν προκαταβολή 5% σε 20% της τιμής αγοράς. Διαφέρει ανάλογα με τους όρους του παρόχου του δανείου και το είδος και τη διάρκεια της υποθήκης. Για παράδειγμα, τα δάνεια FHA απαιτούν τουλάχιστον 3,5% κάτω. Ένα δάνειο VA, το οποίο δεν περιλαμβάνει χρήματα κάτω, είναι συνήθως διαθέσιμο στους βετεράνους. Τα αγροτικά ακίνητα είναι συχνά επιλέξιμα για δάνειο USDA, το οποίο δεν απαιτεί προκαταβολή.

Ποιος είναι ο μέσος χρόνος που χρειάζεται για να κλείσει ένα σπίτι;

Μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις περιστάσεις. Εάν έχετε μια παραδοσιακή υποθήκη, θα πρέπει να μπορείτε κλείσιμο σε 45 έως 60 ημέρες. Εάν λαμβάνετε δάνειο FHA ή VA, ο χρόνος κλεισίματος πιθανότατα θα είναι περίπου 45 ημέρες. Αναμένετε να περιμένετε μερικούς μήνες εάν αγοράζετε έναν αποκλεισμό. Οι σύντομες πωλήσεις είναι συνήθως υποτονικές και χρειάζονται από δύο έως τέσσερις μήνες για να ολοκληρωθούν.

Εν τω μεταξύ, μπορείτε να εργαστείτε για να τακτοποιήσετε οτιδήποτε σχετίζεται με τη μετεγκατάστασή σας, όπως να βρείτε ποια αντικείμενα θα πάρετε στο νέο σας σπίτι και να βρείτε μεταφορείς κατοικιών. Οι επαγγελματίες μπορούν να οργανώσουν τα πάντα, επιτρέποντάς σας να εστιάσετε στα άλλα μέρη της διαδικασίας.

Είναι απαραίτητο να προσλάβω έναν κτηματομεσίτη και αν ναι, πόσο θα με χρεώσουν;

Ναί. Αν θέλεις επενδύσει σε ένα σπίτι, χρειάζεστε έναν ειδικό στο πλευρό σας. Ένας κτηματομεσίτης έχει ολοκληρώσει επαγγελματική εκπαίδευση, γνωρίζει τι πρέπει να κάνει και αλληλεπιδρά καθημερινά με αγοραστές και πωλητές. Θα είναι επίσης ο προσωπικός σας εκπρόσωπος, κάποιος που επικεντρώνεται αποκλειστικά στα συμφέροντά σας. Υπάρχουν πολλά οφέλη από τη χρήση ενός κτηματομεσίτη ως αγοραστή σπιτιού.

Μια αριθμομηχανή και ένα σημειωματάριο δίπλα σε μια στοίβα λογαριασμών δολαρίων.
Ο έλεγχος των οικονομικών σας είναι το πρώτο βήμα.

Μια άλλη ευλογία είναι ότι δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την πληρωμή τους, σε ορισμένες περιπτώσεις. Επειδή ο πωλητής πληρώνει όλα τα τέλη, η προμήθεια μοιράζεται μεταξύ του αντιπροσώπου του πωλητή και του αντιπροσώπου του αγοραστή σε μια συναλλαγή.

Είναι δυνατόν να κάνω πίσω αν αλλάξω γνώμη;

Ενώ οι αγοραστές κατοικιών μπορεί πράγματι να αποχωρήσουν από μια αγορά, αν το κάνουν χωρίς εύλογη αιτία θα μπορούσε να έχει ως αποτέλεσμα χάνοντας σοβαρά χρήματα (τα χρήματα που κατατέθηκαν για να σφραγιστεί η προσφορά, η οποία θα μπορούσε να είναι μεταξύ 1% και 10%). Ωστόσο, υπάρχουν μερικές επιλογές για να περπατήσετε με τα σοβαρά χρήματά σας στο χέρι. Για παράδειγμα, εάν η επιθεώρηση του σπιτιού δεν είναι ευνοϊκή, ο αγοραστής μπορεί να προσπαθήσει να επαναδιαπραγματευτεί.

Τελικές σκέψεις σχετικά με τις πιο συνηθισμένες ερωτήσεις που κάνουν οι αγοραστές σπιτιού

Το να είστε προετοιμασμένοι και καλά ενημερωμένοι πριν αγοράσετε ένα ακίνητο μπορεί να κάνει σημαντική διαφορά, ειδικά σε α ισχυρή αγορά ακινήτων. Η διαδικασία αγοράς σπιτιού ξεκινά πριν καν πατήσετε το πόδι σας σε ένα σπίτι και συνεχίζεται μέχρι να ολοκληρώσετε την τελική διαδρομή. Μετά τις απαντήσεις σε αυτές τις πιο συνηθισμένες ερωτήσεις που κάνουν οι αγοραστές σπιτιού, ελπίζουμε να έχετε καλύτερη ιδέα για το τι να περιμένετε. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με την BARNES New York για το κτηματομεσιτικό σας έργο και καλή τύχη!

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Οι διεθνείς καταχωρήσεις ακινήτων της Rightmove με τις περισσότερες προβολές για το 2021

Το Rightmove, ή rightmove.co.uk, είναι η μεγαλύτερη διαδικτυακή πύλη ακινήτων και ιστότοπος ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο, που επιτρέπει στους χρήστες να ανακαλύψουν περισσότερα από 1 εκατομμύριο ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο και στο εξωτερικό στη μεγάλη αγορά ακινήτων τους.

Η Rightmove μοιράστηκε ποιες διεθνείς κατοικίες προσέλκυσαν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον στο Διαδίκτυο και μαζί με ακίνητα στην πολυπόθητη Καλιφόρνια, τη Γαλλία και την Πορτογαλία, η ιδιοκτησία της BARNES Νέας Υόρκης έφτασε στην τέταρτη θέση, με απίστευτο κάστρο στον ουρανό στο 515 Park Avenue. Βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από Κεντρικό πάρκο, αυτό το εξαιρετικό αρχοντικό συνδυάζει πάνω από 2.000 τετραγωνικά πόδια θεαματικών βεράντες με θέα στη λεωφόρο Park Avenue με υπέροχους εσωτερικούς χώρους 6.000 τετραγωνικών μέτρων σε αυτό το τεράστιο duplex σε καλή κατάσταση, που περιλαμβάνει 7 υπνοδωμάτια, 7 μπάνια και ένα ξεχωριστό στούντιο, σε ένα premier πλήρες στούντιο. - κτίριο συγκυριαρχίας υπηρεσιών.

Διάβασε το άρθρο
1ΤΡ1Τ

Η Νέα Υόρκη δεν έχει πεθάνει – Η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να είναι ισχυρή

Διαβάστε το άρθρο εδώ

Η πανδημία του COVID-19 άλλαξε τον τρόπο που συμπεριφερόμαστε και είχε βαθύ οικονομικό και κοινωνικό αντίκτυπο στις κοινωνίες σε όλο τον κόσμο. Επομένως, δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι η αγορά ακινήτων επηρεάστηκε, ειδικά σε μια μεγαλούπολη όπως η Νέα Υόρκη, όπου οι τιμές των κατοικιών μπορούν να οδηγήσουν τους ανθρώπους να ζουν κοντά ο ένας στον άλλον σε στενά διαμερίσματα. Ήταν επίσης μια φυσική αντίδραση να θέλεις να απομακρυνθείς από την πόλη, σε ένα προάστιο ή ακόμα πιο μακριά όπου μπορούσε κανείς να νοικιάσει ένα ευρύχωρο σπίτι και να απολαύσει πιο φρέσκο αέρα και πράσινο.

Ωστόσο, η Νέα Υόρκη θα είναι πάντα Νέα Υόρκη και παρά τη μείωση του ενοικίου και των τιμών πώλησης κατά το έτος 2020, οι τιμές έχουν επιστρέψει στο επίπεδο πριν από την πανδημία και οι άνθρωποι είναι έτοιμοι να επιστρέψουν στο πολυσύχναστο και ζωντανό Big Apple. Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης εξακολουθεί να είναι ισχυρή και ανθεκτική και εξακολουθούν να υπάρχουν μεγάλες ευκαιρίες, ειδικά στις νέες εξελίξεις.

Η BARNES σας συνοδεύει σε όλες τις κτηματομεσιτικές σας προσπάθειες στη Νέα Υόρκη και στο εξωτερικό χάρη στο διεθνές και παγκόσμιο δίκτυό της και τα 100 γραφεία της στους πιο περιζήτητους προορισμούς και πρωτεύουσες του κόσμου και με τρεις προγραμματισμένες επεκτάσεις: στο Γκρίνουιτς, στο Κονέκτικατ, στο Χάμπτονς και στο Νιού Φανέλα.

Διαβάστε το άρθρο εδώ
1ΤΡ1Τ

Γιατί πρέπει να εξετάσετε τα κρυπτονομίσματα για την επόμενη συναλλαγή σας σε ακίνητα

Μέχρι πρόσφατα, η τεχνολογία Blockchain συνδέθηκε απλώς με το bitcoin και παρόμοια κρυπτονομίσματα, αναστατώνοντας τον παραδοσιακό χρηματοοικονομικό κόσμο και αμφισβητώντας τον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζαμε πάντα τις χρηματικές συναλλαγές και τις πληρωμές. Έχει επίσης δρομολογήσει ένα τρελός αγώνας για πολλές άλλες μεγάλες βιομηχανίες, οι οποίοι άρχισαν να συνειδητοποιούν πλήρως τις δυνατότητες αυτής της νέας τεχνολογίας και πώς πρέπει να αρχίσουν να την εφαρμόζουν στην καθημερινή τους επιχειρηματική ρουτίνα. Τα κρυπτονομίσματα το επέτρεψαν ευκολότερες πληρωμές και διευκόλυνε ανταλλαγές χρημάτων, και το blockchain έχουν δημιουργήσει μια νέα μορφή ψηφιακής ιδιοκτησίας που δεν έχει ξαναδεί. Για παράδειγμα, τα μη ανταλλάξιμα διακριτικά, που ονομάζονται επίσης NFT, επιτρέπουν πλέον σε έναν χρήστη να κατέχει και να εμπορεύεται πολλές διαφορετικές μορφές ψηφιακής τέχνης με πιστοποιημένο και επαληθευμένο αποδεικτικό ιδιοκτησίας. Το Blockchain θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί σε πολλές άλλες εφαρμογές στην κοινωνία, όπως η ασφαλής κοινή χρήση ιατρικών δεδομένων, ο μηχανισμός ψηφοφορίας και πολλά άλλα.

Θα ήταν λοιπόν το λογικό επόμενο βήμα στο οποίο η βιομηχανία ακινήτων θα αρχίσει να χρησιμοποιεί αυτή τη νέα τεχνολογία διεκπεραιώνει συναλλαγές και δημιουργεί πλατφόρμες επεξεργασίας ακινήτων. Αλλά πρώτα, τι είναι το blockchain και τα κρυπτονομίσματα και πώς σχετίζονται;

Blockchain και κρυπτονομίσματα: τι είναι αυτά;

Το Blockchain επιτρέπει μπλοκ πληροφοριών και δεδομένων συναλλαγών που μόλις δημιουργηθούν, επικυρώνονται από μια αλυσίδα άλλων μπλοκ, καθιστώντας το ανθεκτικό σε τροποποιήσεις ή αλλοιώσεις δεδομένων. Αυτό επιτρέπει στους συμμετέχοντες να επαληθεύουν και να ελέγχουν τις συναλλαγές ανεξάρτητα και με αρκετά φθηνό τρόπο. Θεωρείται αποκεντρωμένο, χρησιμοποιώντας δίκτυο peer-to-peer για την αποθήκευση δεδομένων, εξαλείφοντας έτσι τους κινδύνους που συνεπάγονται τα δεδομένα που διατηρούνται κεντρικά σε ένα μέρος.

Τα κρυπτονομίσματα, όπως το bitcoin, χρησιμοποιούν αυτήν την τεχνολογία blockchain για την καταγραφή συναλλαγών. Η ατομική ιδιοκτησία νομισμάτων είναι εξασφαλισμένη σε «μπλοκ», διασφαλίζοντας έλεγχος της δημιουργίας πρόσθετων νομισμάτων, και ένα πλήρη επαλήθευση των αρχείων συναλλαγών και της μεταβίβασης της κυριότητας των νομισμάτων. Από την επιτυχημένη κυκλοφορία του bitcoin, έχουν δημιουργηθεί πολλά άλλα κρυπτονομίσματα που ονομάζονται «altcoins», τα οποία θεωρητικά θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν στην καθημερινή ζωή για καθημερινές συναλλαγές. Σε αντίθεση με το fiat money, τα κρυπτονομίσματα δεν ελέγχονται από κεντρικές αρχές ούτε υποστηρίζονται από καμία κυβέρνηση, γεγονός που το καθιστά μια ευέλικτη λύση πληρωμής.

Πώς μπορούν να συνεργαστούν κρυπτονομίσματα και ακίνητα;

Αφού το κρυπτονόμισμα μπορεί λειτουργούν όπως κάθε άλλος τρόπος πληρωμής, δεν υπάρχει λόγος να μην μπορεί κάποιος να πληρώσει σε κρυπτογράφηση για μια συναλλαγή ακινήτων. Η διαδικασία μπορεί να φαίνεται περίπλοκη στην αρχή, αλλά στο τέλος, απλώς προσφέρει ένα πρόσθετος τρόπος πληρωμής ή λήψης χρημάτων και φέρνει μεγαλύτερη ευελιξία στη συμφωνία. Ακόμη περισσότερο, με το tokenizing ακίνητη περιουσία και την ψηφιακή τους χρήση, τα περιουσιακά στοιχεία μπορούν στη συνέχεια να διαπραγματεύονται σε ένα χρηματιστήριο και όλες οι συναλλαγές μπορούν να πραγματοποιηθούν ηλεκτρονικά.

Τα κρυπτονομίσματα εισάγουν νέες πλατφόρμες και αγορές για τη λίστα ακινήτων και νέους τρόπους σύνδεσης αγοραστών και πωλητών. Μειώνει τους μεσάζοντες και αυτοματοποιεί πολλά βήματα που εκτελούνται παραδοσιακά από δικηγόρους και τράπεζες, με τεράστια βελτίωση στο συνολικό κόστος και επιτάχυνση του χρόνου που απαιτείται για κάθε συναλλαγή. Δεδομένου ότι οι πληροφορίες αποθηκεύονται στο blockchain, είναι προσβάσιμες σε όλους τους ομοτίμους στο δίκτυο, καθιστώντας τα δεδομένα διαφανή και μόνιμα. Αυτά τα πλεονεκτήματα μπορεί να είναι χρησιμοποιείται θετικά από τον κλάδο των ακινήτων για μια πιο ομαλή, επιταχυνόμενη διαδικασία.

Πρόσφατα, ακίνητα πωλήθηκαν με χρήση κρυπτογράφησης, όπως αυτά δύο πολυτελή ακίνητα στο νησί της Μαδέρα στην Πορτογαλία που πωλήθηκαν στο Cardano, ένα νέο altcoin, συνολικού ύψους $4,7 εκατ. Δύο πολυτελή διαμερίσματα είναι επίσης προς πώληση σε ένα από τα πιο αποκλειστικά παραθαλάσσια μέρη της Φλόριντα, με συνολική τιμή $31 εκατομμυρίων, με τους προγραμματιστές να δέχονται πληρωμή σε bitcoin.

Η BARNES Νέα Υόρκη προχωρά με τα κρυπτονομίσματα

Η BARNES βοηθά τους πελάτες της στην πολιτεία της Νέας Υόρκης για περισσότερα από 10 χρόνια και προσπαθεί να σας προσφέρει το καλύτερο επίπεδο υπηρεσιών για να κάνει τις συναλλαγές σας με ακίνητα πιο εύκολες και λιγότερο χρονοβόρες. Με αποδοχή πληρωμών σε κρυπτονομίσματα, ο BARNES τοποθετείται ως ένας από τους πρώτους εμπνευστές στον κλάδο να το πράξει και ανυπομονεί να υιοθετήσει περισσότερες καινοτομίες στο εγγύς μέλλον. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για τις ανάγκες σας σε ακίνητα.

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

«New York City Neighborhoods» : Εξερευνώντας το West Village με την Pauline Lévêque

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Petit Journal New York

Το BARNES New York σας προσκαλεί στη σειρά άρθρων του με τίτλο «New York City Neighborhoods», όπου μπορείτε να ανακαλύπτετε τακτικά τις διάφορες συνοικίες της πόλης, στα μάτια των γαλλόφωνων που έχουν εγκατασταθεί εκεί. Μας λένε για τη γειτονιά τους, με τα λόγια τους, τα γούστα τους, τις συνήθειές τους. Σήμερα, κάνουμε μια βόλτα στο West Village, παρέα με την εικονογράφο Pauline Lévêque. Με τον σύζυγό της, συγγραφέα Marc Levy, και τα δύο τους παιδιά, ζει σε αυτή τη γειτονιά του Δυτικού Μανχάταν για δώδεκα χρόνια. Η καλλιτέχνις, που εκθέτει στις 11, 12 και 13 Νοεμβρίου στο Μπρούκλιν, μας δείχνει τη γειτονιά της, με τις εμπνεύσεις και τις συνήθειές της. Και χωρίς αμφιβολία, οι καθημερινές του χαρές…

Lepetitjournal.com Νέα Υόρκη: Ζείτε στο West Village. Τι σας τράβηξε σε αυτή τη γειτονιά;

Pauline Lévêque: Πριν εγκατασταθούμε στο Village, με τον άντρα μου ζούσαμε στο Λονδίνο. Υπάρχει μια αγγλική πλευρά, πράσινη και ήρεμη σε αυτή τη γειτονιά, αλλά εδώ ο ουρανός είναι μπλε σχεδόν κάθε μέρα. Οι δρόμοι είναι γοητευτικοί, οι καφέ πέτρες υπέροχες και δεν νιώθεις πραγματικά τη φρενίτιδα της Νέας Υόρκης. Είναι ένα μικρό καταφύγιο γαλήνης στην καρδιά του Μανχάταν.

Μπορείτε να μας πείτε για τη ζωή σε αυτή τη γειτονιά, την ατμόσφαιρα; Τι το κάνει ζωντανό, τι το ωθεί;

Είναι πραγματικά η ζωή στο χωριό. Γνωρίζουμε τους γείτονές μας, τον ντελίβερι της UPS, τους εμπόρους, τους ηλικιωμένους στη γειτονιά, τον ακουαρέλα που σχεδιάζει τις γωνιές των δρόμων, τον τσελίστα που παίζει τα ίδια μελωδία εδώ και δώδεκα χρόνια, τον τσιγαροπώλη, τον περιπατητή σκύλων… Και εμείς βρες ένα σωρό σκυλιά! Σχεδόν όσο παιδιά! Είναι πολύ χαρούμενο και εγκάρδιο να περπατάς στους δρόμους του χωριού. Αλλά ανάλογα με τις γιορτές, όπως και με την παρέλαση του Χάλογουιν, δεν είναι ασυνήθιστο να συναντήσετε εξωφρενικές, χαρούμενες ή τρομακτικές προσωπικότητες. Τα καταστήματα στην οδό Bleecker έχουν υποφέρει πολύ από την πανδημία, αλλά όπως και η υπόλοιπη πόλη, νιώθουμε μια νέα πνοή και ανακαλύπτουμε νέες μάρκες. Τα εστιατόρια είναι όλα εγκατεστημένα στα πεζοδρόμια και στους δρόμους, κάτι που δίνει μια ευρωπαϊκή πλευρά «μπιστρό».

Είσαι μαμά. Πώς είναι η ζωή με παιδιά και μια οικογένεια στο TriBeCA; Υπάρχουν πολλές οικογένειες;

Ναι, πολύ. Τα παιδιά μου πηγαίνουν και τα δύο σε σχολείο της γειτονιάς και η πλειοψηφία των φίλων τους μένει εκεί. Πηγαίνουμε στο σχολείο με τα πόδια ή με σκούτερ, συναντιόμαστε με φίλους στο δρόμο. Είναι επίσης εύκολο για τις ημερομηνίες παιχνιδιού της τελευταίας στιγμής και τους γύρους παιδικής χαράς. Νιώθουμε πολύ ασφαλείς στο χωριό. Είναι μια πολύ «φιλική προς τα παιδιά» γειτονιά. Ως απόδειξη, το φορτηγό της παγωτατζίδικης κάνει καθημερινά τον γύρο του σχεδόν όλο το χρόνο!

Είστε καλλιτέχνης. Μπορείτε να μας κάνετε να ανακαλύψουμε αυτή την περιοχή με τα λόγια σας; Αυτή είναι μια γειτονιά που σας εμπνέει;

Πάρα πολύ. Η θέα των δεντρόφυτων δρόμων, τα σοκάκια των αρχοντικών, η θέα από τις όχθες του ποταμού Hudson… Η περιοχή δεν έχει πάρα πολλά ψηλά κτίρια σε σύγκριση με την υπόλοιπη πόλη, οπότε μπορώ να βλέπω τον ουρανό με κάθε βόλτα , παρακολουθήστε τις στέγες μικρών κτιρίων με τους υδάτινους πύργους τους, διασκεδάστε με γκράφιτι και δείτε τον Πύργο της Ελευθερίας ενθρονισμένο στο τέλος της 7ης Λεωφόρου.

Μπορείς να περιγράψεις πού ζεις, τι σε τράβηξε, τι σου αρέσει στο σπίτι σου;

Το χωριό δεν μοιάζει με κανένα άλλο μέρος του Μανχάταν. Σε αντίθεση με την υπόλοιπη πόλη, οι δρόμοι δεν είναι αριθμημένοι, αλλά έχουν ονόματα. Πριν ζήσω εδώ, πάντα χανόμουν σε αυτή τη γειτονιά και είχα ένα ήρεμο σημείο για τη γωνία της Perry Street και της W4th. Είμαι τυχερός που ζω κοντά σε αυτή τη γωνιά που με έκανε να ονειρεύομαι. Και ακόμα δεν το κουράζω.

Ως Ευρωπαίος, βρίσκετε μια μικρή ευρωπαϊκή πλευρά αυτής της περιοχής μέσω των κατοίκων, των καταστημάτων, των σχολείων;

Απολύτως! Νομίζω ότι η συντριπτική πλειοψηφία των ανθρώπων στο West Village είναι Αμερικανοί, αλλά η περιοχή έχει πραγματικά μια ευρωπαϊκή αίσθηση. Παρεμπιπτόντως, οι Diptyque, Sandro, Maje, Bash βρίσκονται στην οδό Bleecker. Τα σχολεία είναι σε ανθρώπινη κλίμακα.

Τα αγαπημένα σας μέρη στο West Village;

Κατά μήκος του ποταμού Hudson, το κατάστημα παιδικών ρούχων «Pink Chicken» στην οδό Bleecker, τα εστιατόρια «Mary's fish camp», «La Sevilla», «Buvette», «Bobo», «Nami Nori», «En Japanese »… Gay street , Morton and Bedford Street, St Luke's place… Μικρό τζαζ κλαμπ στο W10th. κτλ, κτλ!

Πρόκειται για μια γειτονιά που προτείνετε για όσους θέλουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν;

Φυσικά και για τα δύο. Το Δυτικό χωριό είναι μια ακριβή περιοχή, αλλά αν μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά, είναι η πιο ωραία περιοχή για μένα.

Αν έπρεπε να περιγράψεις το West Village με τρεις λέξεις;

Γοητευτικός. Ηρεμία. Χωριό!

ΣΥΖΗΤΟΥΝ ΕΜΠΕΙΡΟΙ - West Village

Αγορά ενοικίασης στο West Village: Κατά το τρίτο τρίμηνο του 2021, το μεσαίο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα στο West Village ήταν $3.000 για ένα στούντιο, $4.000 για ένα υπνοδωμάτιο 1 και $5.500 για ένα 2 υπνοδωμάτιο.

Αγορά πωλήσεων στο West Village: Το τρίτο τρίμηνο του 2021, σε όλο το West Village, η διάμεση τιμή ζήτησης των πωλητών είναι $2.100 / sqft.

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Petit Journal New York

1ΤΡ1Τ

Πώς μπορούν οι κτηματομεσίτες της Νέας Υόρκης να σας βοηθήσουν να σας καθοδηγήσουν στην αγορά ακινήτων;

Από: Annie Newman

Η Νέα Υόρκη είναι μία από τις μεγαλύτερες και πιο πυκνοκατοικημένες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες και αποτελείται από μια ακμάζουσα και αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων. Μερικοί άνθρωποι που ψάχνουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν ακίνητα μέσα και γύρω από την πόλη επιλέγουν να ρωτήσουν για τις διαθέσιμες καταχωρίσεις του στο διαδίκτυο ή μέσω επίσκεψης στις διάφορες περιοχές. Άλλοι προτιμούν να χρησιμοποιούν ένας κτηματομεσίτης για να τους καθοδηγήσει στη διαδικασία επένδυσης σε αυτή τη μεγάλη πόλη.

Ποιοι είναι οι ρόλοι και οι ευθύνες των κτηματομεσιτών στη Νέα Υόρκη;

Όποιος έχει εξερευνήσει την αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης γνωρίζει ότι οι τιμές των ακινήτων στο Μεγάλο Μήλο είναι υψηλότερες από πολλές πόλεις σε ολόκληρη τη χώρα λόγω της δημοτικότητας και της οικονομικής δύναμης της πόλης. Λόγω της μεγάλης επικράτειας που καλύπτει η Νέα Υόρκη, μπορεί κανείς να βρει μια τεράστια ποικιλία ακινήτων στο Μανχάταν και τα γύρω προάστια και δήμους που είναι αρκετά μεγάλα και ποικίλα σε τρόπο ζωής, αρχιτεκτονική και τοπία. Ακόμα κι αν ένας αγοραστής είναι σίγουρος για τον τύπο του κτιρίου ή του ακινήτου που ψάχνει, η πλοήγηση στην αγορά χωρίς αντιπρόσωπο μπορεί να είναι αρκετά δύσκολη καθώς υπάρχει πραγματικά μια θάλασσα επιλογών. Επίσης, λόγω των υψηλότερων από το μέσο όρο τιμών που βρέθηκαν σε όλη την πόλη, οι αγοραστές θέλουν να διασφαλίσουν ότι η επένδυσή τους είναι αξιόλογη και γίνεται σωστά.

Μεσιτικα γραφεια είναι το κλειδί για να βοηθήσετε τους πιθανούς πελάτες να αναζητήσουν το σπίτι των ονείρων τους ή την επένδυσή τους σε αυτή τη λαμπερή και παγκοσμίου φήμης μητρόπολη. Μπορούν να σας καθοδηγήσουν για να διερευνήσετε ποιες περιοχές ταιριάζουν με το ιδανικό κοινωνικό, πολιτιστικό ή επιχειρηματικό περιβάλλον σας και μπορούν να σας παρουσιάσουν καταχωρίσεις που δεν είναι πάντα διαθέσιμες στο διαδίκτυο ή δεν περιγράφονται καλά σε ιστότοπους αναζήτησης. Μπορούν να περιορίσουν τις δυνατότητες για εσάς και να σας δώσουν λεπτομέρειες σχετικά με τις κατοικίες και τα ακίνητα που δεν θα ήταν απαραίτητα προσβάσιμα ή θα εξηγηθούν στις σύντομες διαδικτυακές περιγραφές. Είναι ειδικοί σχετικά με την ιστορία των διαφορετικών τοποθεσιών, τις τιμές, την ποιότητα των κτιρίων, τους τοπικούς νόμους κατασκευής και την πραγματική αξία των ακινήτων. Μπορούν να σας βοηθήσουν να κάνετε τις κατάλληλες συγκρίσεις.

Πολλά μεσιτικα γραφεια μπορεί επίσης να σας συνδέσει με τους κατάλληλους ειδικούς στεγαστικών δανείων, οικιακών βελτιώσεων ή κατασκευαστικών επιχειρήσεων. Μπορούν επίσης να είναι διαθέσιμα για να επικοινωνούν με πιθανούς πωλητές και άλλους κτηματομεσίτες ή διαχειριστές ακινήτων για λογαριασμό σας και να σας εξοικονομήσουν πολύ χρόνο ρωτώντας για τις ερωτήσεις και τις ανησυχίες σας απευθείας με αυτά τα άλλα μέρη. Μπορούν σίγουρα να είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα στον προγραμματισμό και την οργάνωση της αναζήτησής σας για την τέλεια επένδυση σε ακίνητα στη Νέα Υόρκη. Λόγω της υψηλής ζήτησης για κατοικίες και εμπορικά ακίνητα στην πόλη, ορισμένοι πράκτορες μπορεί να προσφέρουν καλύτερες υπηρεσίες από άλλους. Μερικοί μεσίτες ακινήτων είναι πολύ απασχολημένοι και μερικοί ενδιαφέρονται περισσότερο για εκείνους που είναι πρόθυμοι να επενδύσουν περισσότερα κεφάλαια για πιο σημαντικούς συναλλαγές, αλλά με την κατάλληλη υπομονή, οι αγοραστές μπορούν να κάνουν την έρευνά τους για να βρουν τους καλύτερους κτηματομεσίτες στην πόλη για τις ανάγκες και τους στόχους τους. Μερικοί μεσίτες στην πόλη έχουν περισσότερα κίνητρα από άλλους προμήθειες αλλά οι κορυφαίοι κτηματομεσίτες είναι εκείνοι που ενδιαφέρονται πραγματικά για τις ανάγκες των πελατών τους. Οι άνθρωποι που θέλουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν δεν θέλουν να πιεστούν να υπογράψουν συμβόλαιο για οποιοδήποτε ακίνητο που πιέζεται ειδικά από έναν πράκτορα, θέλουν να βρουν το σπίτι που ταιριάζει στις ανάγκες και τον προϋπολογισμό τους και θέλουν να έχουν όλες τις αληθινές πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα και την τιμολόγηση της επένδυσής τους. Γι' αυτό είναι σημαντικό να αναζητήσετε το σωστό μεσίτης ακινήτων που θα σας αντιπροσωπεύει και θα έχει στο μυαλό σας το πλήρες ενδιαφέρον σας. Όταν βρείτε τον κατάλληλο κτηματομεσίτη για εσάς, μπορούν να σας βοηθήσουν στη συγκέντρωση των κατάλληλων εγγράφων για την επένδυσή σας, να απαντήσουν στις ερωτήσεις σας, να σας φέρουν σε επαφή με δανειστές, επιθεωρητές κατοικιών, δικηγόρους και όλα τα εμπλεκόμενα μέρη από την αρχή της αναζήτησής σας στην οριστικοποίηση του δικού σας συναλλαγήΤο Μερικές φορές, η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει περισσότερο και μπορεί να απαιτήσει περισσότερη προσοχή ή επικοινωνία, και γι 'αυτό είναι ζωτικής σημασίας να επιλέξετε τους μεσίτες με τις καλύτερες οργανωτικές και συνεργατικές δεξιότητες που θα είναι εκεί για εσάς στα διάφορα βήματα για να ολοκληρώσετε τις αποκτήσεις σας.

BARNES Νέα Υόρκη και η επιρροή της στην αγορά πολυτελών ακινήτων

BARNES Νέα Υόρκη είναι περήφανη που διαπρέπει στις υπηρεσίες της στην αγορά πολυτελών ακινήτων της Νέας Υόρκης και διαθέτει μια μεγάλη ομάδα ειδικών διαθέσιμη για διαβουλεύσεις σχετικά με όλους τους στόχους σας στον τομέα των ακινήτων. Προσφέρουμε μερικά από τα πιο περιζήτητα ακίνητα μέσα και γύρω από την πόλη, από πολυτελή διαμερίσματα και διαμερίσματα μέχρι πολυτελείς κατοικίες, αρχοντικά και ρετιρέ. Η ομάδα μας είναι εξοικειωμένη με την αγορά ακινήτων σε αυτή τη θαυμάσια πόλη και έχει πρόσβαση σε ένα διεθνές δίκτυο ειδικών σε τοπικές και ξένες επενδύσεις και διαχείριση ακινήτων. Τα αποκλειστικά μας ακίνητα, είτε διαθέσιμα προς αγορά είτε προς ενοικίαση, σας παρουσιάζονται με τον υψηλότερο βαθμό επαγγελματισμού και χαιρόμαστε για την ικανοποίηση και τη μακροπρόθεσμη επιτυχία σας. Για περισσότερο από μια δεκαετία, η BARNES New York έχει βοηθήσει τους διεθνείς και τοπικούς πελάτες της στις αγορές ακινήτων στην πόλη. Από τους κτηματομεσίτες και τους μεσίτες μας μέχρι τους διαχειριστές μας, τους συμβούλους ακινήτων και τους επιχειρηματικούς συνεργάτες μας, δεσμευόμαστε όλοι να σας προσφέρουμε την καλύτερη εμπειρία στον σχεδιασμό, την αγορά ή την ενοικίαση του κατάλληλου ακινήτου για εσάς. Ανυπομονούμε να συνεργαστούμε μαζί σας για όλους τους στόχους και τα έργα ακίνητης περιουσίας σας.

1ΤΡ1Τ

Τσέλσι, μια από τις πιο cool γειτονιές στον κόσμο

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Le Petit Journal New York

Εκτείνεται από την 14η οδό έως την 34η οδό και την 6η λεωφόρο μέχρι τον ποταμό Χάντσον. Η περιφέρεια Chelsea μόλις μπήκε στην κατάταξη Timeout των "49 πιο cool περιοχών στον κόσμο". Αυτή η συνοικία της West Side του Μανχάταν είναι γνωστή για τα πολλά εστιατόρια της, τα διάσημα αξιοθέατα, συμπεριλαμβανομένου του High Line, αλλά και τις γκαλερί τέχνης της. Μεταξύ των εγκαινίων του The Little Island φέτος και των εγκαινίων της έκθεσης «Jean-Michel Basquiat: King Pleasure», την ερχόμενη άνοιξη, βυθισμένη στην περιοχή Chelsea, μια από τις πιο «φιλικές προς τους ομοφυλόφιλους» στο Μανχάταν, αλλά μια γειτονιά που έχει επίσης λίγη γαλλική πινελιά κάποιου είδους…

Η Τσέλσι ανάμεσα στις πιο cool γειτονιές στον κόσμο

Η κατάταξη»οι 49 πιο cool γειτονιές στον κόσμο» του διάσημου περιοδικού Timeout μόλις κυκλοφόρησε και απονέμεται σε 49 γειτονιές που απλώνονται στις τέσσερις γωνιές του πλανήτη με τον τίτλο της «πιο κουλ γειτονιάς στον κόσμο». Η γειτονιά Chelsea στο Μανχάταν έρχεται στην 6η θέση.

Από το "speak easy" μέχρι τις υπαίθριες αγορές, τα εστιατόρια, τα γκέι μπαρ μέχρι τα πράσινα κτίρια, η συνοικία Chelsea καλύπτει όλα τα γούστα. Το Chelsea είναι ένας ευτυχισμένος γάμος βιομηχανικού στυλ και σύγχρονης κατασκευής, με ένα σύνθημα: βόλτα. Μοντέρνα εστιατόρια, καφετέριες, μικρά καταστήματα και ανοιχτό νερό και φύση, αν η Τσέλσι έκανε την είσοδό της στην κατάταξη του Timout, υπάρχει καλός λόγος.

Η Τσέλσι είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της Νέας Υόρκης που έχει διατηρήσει το αρχικό της όνομα. Το 1750, ένας Άγγλος επιχειρηματίας ονόματι Thomas Clarke αγόρασε ένα κομμάτι γης «δέκα τετραγωνικών τετραγώνων» κοντά στον ποταμό Hudson και ονόμασε το κτήμα «Chelsea» από το σπίτι ενός στρατιώτη κοντά στο Λονδίνο. Με τα χρόνια, οι προγραμματιστές έχτισαν την καρδιά της Τσέλσι μεταξύ 14ης και 23ης οδού δυτικά της Όγδοης Λεωφόρου και σχεδίασαν τη γειτονιά με τα όρια που γνωρίζουμε σήμερα. Ανάμεσα στα μνημεία, κυριολεκτικά και μεταφορικά, της συνοικίας Chelsea, το περίφημο Chelsea Hotel, το Madison Square Garden, το High Line, η Chelsea Market, το The Little Island… Αλλά όχι μόνο! Η Τσέλσι είναι μια γειτονιά που έχει τα μυστικά της.

Τα μυστικά της Τσέλσι

Η κορυφή των κτιρίων από τούβλα και ο πύργος νερού σε μια ταράτσα του Τσέλσι.

Η Μεγάλη Στοά της Νέας Υόρκης είναι η μεγαλύτερη και παλαιότερη ανεξάρτητη οργάνωση Ελευθεροτέκτονων στη Νέα Υόρκη. Η Μεγάλη Στοά, που ιδρύθηκε στις 15 Δεκεμβρίου 1782, έχει δικαιοδοσία σε περίπου 60.000 Τέκτονες. Η ιστορική δομή της 23ης οδού και της 6ης λεωφόρου έχει φιλοξενήσει διάφορες εκδηλώσεις αίματος και φιλανθρωπικές εκδηλώσεις, καθώς και το Πρόγραμμα Ταυτοποίησης Ασφαλείας Τεκτονικής της Νέας Υόρκης.

Ένα άλλο από τα μυστικά της Τσέλσι, η ατομική βόμβα… Αν και μεγάλο μέρος της έρευνας για το έργο πραγματοποιήθηκε στο Πανεπιστήμιο Κολούμπια, η Τσέλσι έπαιξε επίσης έναν μικρό αλλά σημαντικό ρόλο στην ανάπτυξη της ατομικής βόμβας. Στη West 20th Street, τρία κτίρια αποτελούσαν κάποτε τις αποθήκες Baker και Williams, οι οποίες φιλοξενούσαν χιλιάδες τόνους ουρανίου. Στα τέλη της δεκαετίας του 1980 και στις αρχές της δεκαετίας του 1990, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση καθάρισε κτίρια από υπολειμματικό ουράνιο, απορρίπτοντας πάνω από δώδεκα βαρέλια ραδιενεργών αποβλήτων.

Ένα άλλο, πιο γλυκό μυστικό… Το κτίριο που στεγάζει τώρα την αγορά Chelsea ήταν κάποτε η έδρα της National Biscuit Company, ή Nabisco. Το εργοστάσιο άνοιξε επίσημα το 1890 όταν οκτώ αρτοποιεία ενώθηκαν για να δημιουργήσουν ένα «σούπερ αρτοποιείο» και συνέχισε να επεκτείνεται μέχρι το 1958 όταν η εταιρεία έφυγε από το Μανχάταν. Το 1912, ο Nabisco εφηύρε το αναμφίβολα πιο διάσημο προϊόν του στην Τσέλσι: το μπισκότο Oreo. Ο επικεφαλής επιστήμονας τροφίμων Sam Porcello δημιούργησε τη συνταγή, η οποία παρέμεινε σε μεγάλο βαθμό αμετάβλητη πάνω από έναν αιώνα αργότερα. Η εταιρεία παρήγαγε επίσης κλασικά προϊόντα όπως Saltines, Vanilla Wafers, Fig Newtons και Barnum's Animal Crackers. Πολλά υπολείμματα του αρχικού εργοστασίου Nabisco είναι ακόμα εκεί. Μπαίνοντας στην αγορά της Τσέλσι από την 9η Λεωφόρο μεταξύ 15ης και 16ης οδού, η πλάκα Nabisco που χρονολογείται από το 1898 εξακολουθεί να θριαμβεύει.

Λίγη Γαλλία στην Τσέλσι

Άποψη του κέντρου του Μανχάταν από έναν κήπο στο Τσέλσι, με βεράντα στο προσκήνιο και κόσμο που παρακολουθεί τον ορίζοντα.

Ενώ πολλοί μπορεί να πιστεύουν Η High LineΗ ιδέα της μετατροπής των παλιών σιδηροδρομικών γραμμών σε πάρκο ξεκίνησε στο Chelsea, το The High Line εμπνεύστηκε στην πραγματικότητα από το παριζιάνικο έργο La Coulée Verte, που βρίσκεται στο 12ο διαμέρισμα της γαλλικής πρωτεύουσας, που κατασκευάστηκε το 1993 από μια παρωχημένη σιδηροδρομική γραμμή. Το έργο, τόσο αρχιτεκτονικό όσο και πράσινο, ακολουθεί την παλιά σιδηροδρομική γραμμή Vincennes και διασχίζει μια υπερυψωμένη οδογέφυρα για να φτάσει στη Βαστίλη. Το High Line, το αμερικανικό αντίστοιχο του Coulée Verte, επρόκειτο να έχει χώρο λιανικής από κάτω, αλλά τα σχέδια ακυρώθηκαν μετά την ιδιωτικοποίηση των χώρων κάτω από το πάρκο.

Με σχεδόν 40.000 Γάλλους να είναι επίσημα εγκατεστημένοι στη Νέα Υόρκη, η Τσέλσι είναι επίσης μια γειτονιά που καταλαμβάνεται από ομογενείς. Στην 29th Street, μεταξύ 7ης και 8ης Λεωφόρου, το εστιατόριο O'Cabanon έχει εγκατασταθεί από το 2015 με το διπλανό του κατάστημα όπου μπορείτε να βρείτε μια μεγάλη ποικιλία γαλλικών προϊόντων: μπισκότα, κονσέρβες, σιρόπια, τυριά, αλλαντικά, σοκολάτα, καλλυντικά. ακόμη και βιβλία στα γαλλικά.

Πιο νότια, μέσα στην ίδια την αγορά του Chelsea, ο Νορμανδός ζαχαροπλάστης Jérémie Rousselet λειτουργεί στο Tiny Feast. Σε μια πολύ γαλλική νότα, σάντουιτς με ζαμπόν/γραβιέρα μπαγκέτα, σανίδες αλλαντικών και ντόνατς είναι στο μενού. "Έχω πολλές καλές αναμνήσεις με τους λουκουμάδες: μου θυμίζουν το καλοκαίρι και τις διακοπές, τη νόστιμη μυρωδιά τους και όταν ήμουν παιδί, στη Γαλλία, πήγαινα σε αρτοποιεία μετά το σχολείο για να πάρω ένα ντόνατ» εξηγεί ο Γάλλος σεφ στην ιστοσελίδα Tiny Feast.

Στην 7η Λεωφόρο, μεταξύ 19 και 20e rue, το Le Singe Vert, ένα μπιστρό με ρομαντική διακόσμηση που σερβίρει αλλαντικά, σαλιγκάρια, κρεμμυδόσουπα, αντίδι σαλάτα με κονφί πάπιας, ταρτάρ μπριζόλας ή ακόμα και έμπορο κρασιού από ταψί.

Στο Τσέλσι γεννήθηκε επίσης το Φεστιβάλ Κινηματογράφου του Τσέλσι το 2013 – με χορηγία των Γάλλων υπηκόων Ingrid Jean-Baptiste και Sonia Jean-Baptiste και του οποίου η 9η έκδοση μόλις ολοκληρώθηκε. Αυτό το φεστιβάλ αφιερωμένο στην 7η τέχνη, αναδεικνύει και βραβεύει διεθνείς ανεξάρτητους ή ανερχόμενους κινηματογραφιστές. Φέτος, από τις 141 ταινίες που παρουσιάστηκαν, οι 11 ήταν παραγωγής Γάλλων σκηνοθετών.

Η Τσέλσι, αυτή η γειτονιά που είναι καλό να κάνεις βόλτες, να εργάζεσαι και να ζεις, ωστόσο, παραμένει μια ακριβή γειτονιά στη Νέα Υόρκη. "Από τον Σεπτέμβριο του 2021, στο Chelsea, η διάμεση τιμή πώλησης ήταν $1.289.000 και αναφέρθηκε στην επιφάνεια η διάμεση τιμή ήταν $1.491 / sqft. Για ενοικιάσεις, η μέση τιμή ενοικίασης τον Σεπτέμβριο ήταν $3.675 για ένα στούντιο, $5.150 για ένα υπνοδωμάτιο και $7.450 για ένα δύο υπνοδωμάτια », εξηγεί ο Yann Rousseau, Managing Partner στο BARNES Νέα Υόρκη.

Ακριβό, αλλά κουλ, το ίδιο και η Τσέλσι…

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Le Petit Journal New York

1ΤΡ1Τ

Τι πρέπει να γνωρίζετε για τα πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη;

Από την Annie Newman

Η Νέα Υόρκη είναι ένα από τα πιο μοναδικά μέρη στον κόσμο. Η πολύβουη οικονομία, τα βραβευμένα θέατρα, τα φώτα της πόλης και ο ορίζοντας, η κορυφαία βιομηχανία μόδας και την πολυτελή αγορά ακινήτων είναι όλα μέρος της συναρπαστικής αίγλης του Μεγάλου Μήλου. Κάθε μεγάλη πόλη στον κόσμο μπορεί να περιλαμβάνει πολυτελή ακίνητα, αλλά η Νέα Υόρκη το ανεβάζει σε ένα εντελώς νέο επίπεδο. Διαθέτει διαμερίσματα και διαμερίσματα που είναι τόσο ψηλά μέσα στους ουρανοξύστες, που μερικά από αυτά μπορεί να αισθάνονται σαν να ζει κανείς στα σύννεφα. Η υψηλή τιμή για τις κατοικίες της Νέας Υόρκης είναι πάνω από τον εθνικό μέσο όρο και για καλό λόγο, από την κατοχή ή ενοικίαση πολυτελές σπίτι εκεί θεωρείται αρκετά διάσημο.

Γιατί το κόστος ζωής στη Νέα Υόρκη είναι υψηλότερο από το μέσο όρο;

Οι αγοραστές μπορούν να έχουν ένα σπίτι σε πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες για λογικές τιμές, αλλά μερικές αμερικανικές πόλεις όπως το Λος Άντζελες, το Σαν Φρανσίσκο, το Μαϊάμι και η Νέα Υόρκη μπορούν να θαμπώσουν τους κατοίκους και τους τουρίστες με μια μαγική πινελιά, καθώς αυτές οι πόλεις προσφέρουν έναν τρόπο ζωής που δεν μπορεί να είναι βρέθηκε οπουδήποτε. Δεν είναι κάθε μέρα στις μικρότερες πόλεις που μπορεί κανείς να βιώσει τον ζωντανό οικονομικό, κοινωνικό και πολιτιστικό τρόπο ζωής που έχει να προσφέρει μια μεγάλη μητρόπολη όπως η Νέα Υόρκη. Δεν είναι περίεργο που πολυτελή διαμερίσματα στη Νέα Υόρκη έχουν μεγάλη ζήτηση και τους απίστευτη θέα στο Μανχάταν είναι ακόμη και ανεκτίμητα. Στη Νέα Υόρκη, υπάρχει μια τέτοια ποικιλία γειτονιών και επιλογών τρόπου ζωής που η επιλογή ενός τόπου για να καλέσετε το σπίτι σας μπορεί να είναι ένα συναρπαστικό ταξίδι. Κάποιος πρέπει να επιλέξει τη σωστή γειτονιά, τη σωστή τοποθεσία και τον τύπο κατοικίας που είναι κατάλληλος. Πολυτελή διαμερίσματα στη Νέα Υόρκη περιβάλλονται από γοητεία, ιστορία και μια αίσθηση ζωντάνιας που είναι σπάνιο να συναντήσετε στις περισσότερες πόλεις της χώρας. Για παράδειγμα, α Ρετιρέ Νέας Υόρκης μπορεί να είναι τόσο πιο δελεαστικό για τους αγοραστές όσο ένα ρετιρέ σε άλλες πόλεις, επειδή συνήθως προσφέρουν θέα που κόβει την ανάσα της μεγάλης πόλης και συνήθως βρίσκονται σε πολύ ψηλούς πύργους που προσφέρουν απέραντη θέα. Πολλοί διάσημοι ή ιδιοκτήτες επιχειρήσεων που έχουν σπίτια σε άλλες αμερικανικές πόλεις συχνά επιλέγουν να αγοράσουν ένα δεύτερο σπίτι στη Νέα Υόρκη, καθώς είναι πηγή υπερηφάνειας να κατέχεις ένα κομμάτι ακινήτου σε ένα από τα πιο ελκυστικά μέρη του κόσμου. Όσοι ζουν εκεί όλο το χρόνο αισθάνονται μια μεγάλη αίσθηση πληρότητας για να μπορούν να απολαμβάνουν σε καθημερινή βάση την πολύβουη ζωή που έχει να προσφέρει η Νέα Υόρκη.

Πολυτελή ακίνητα έξω από το Μανχάταν

Για όσους θέλουν να είναι κοντά στο Μανχάταν αλλά προτιμούν έναν πιο γαλήνιο και προαστιακό τρόπο ζωής, υπάρχουν πολλοί δήμοι έξω από τη Νέα Υόρκη που προσφέρουν πολυτελή πολυτελή σπίτια και αρχοντικά προς πώληση σε μια ευρεία περιοχή που περιβάλλει τη μεγάλη πόλη. ο Τιμές ακινήτων στη Νέα Υόρκη ποικίλλουν ανάλογα με τις περιοχές αλλά συνήθως το διαμερίσματα προς πώληση έξω από το Μανχάταν είναι λιγότερο ακριβά από ό,τι στην ίδια την πόλη. Ωστόσο, τα μεγαλύτερα σπίτια στα προάστια μπορεί στην πραγματικότητα να είναι πιο ακριβά από τα διαμερίσματα στο Μανχάταν επειδή είναι αρκετά μεγάλα και έχουν περισσότερη γη. Η Νέα Υόρκη είναι μια πολύ πυκνοκατοικημένη πόλη και επομένως η επιλογή ενός σπιτιού εκτός περιοχής μπορεί να προσφέρει περισσότερο έναν ευρύχωρο και άνετο τρόπο ζωής.

Τύποι πολυτελών ακινήτων στη Νέα Υόρκη

Η Νέα Υόρκη είναι μια πόλη που έχει μακρά ιστορία και ως εκ τούτου πολλά κτίρια και σπίτια χτίστηκαν πριν από πολύ καιρό. Οι άνθρωποι που επενδύουν σε αυτούς τους τύπους κατασκευών μπορεί να εκπλαγούν βλέποντάς τις να αναφέρονται ως πολυτελή ακίνητα λόγω της ημερομηνίας κατασκευής τους, αλλά πολλά από αυτά έχουν ανακαινιστεί πλήρως και αναβιώσουν. Θεωρούνται πολυτελή λόγω της τοποθεσίας τους στη Νέα Υόρκη καθώς και του γεγονότος ότι είναι χτισμένα με περισσότερο χώρο από τα νεότερα διαμερίσματα ή διαμερίσματα στην πόλη. Ο άλλος τύπος πολυτελών κατοικιών στη Νέα Υόρκη είναι οι ολοκαίνουργιες κατασκευές ή νέες εξελίξεις, που συχνά συναντώνται σε ψηλές οροφές που προσφέρουν εκπληκτική θέα και σύγχρονες ανέσεις. Βρίσκονται σε καλή τοποθεσία και έχουν κύρος για διαμονή. Συνήθως έχουν θυρωρό όλο το 24ωρο και ίσως ακόμη και γυμναστήριο ή πισίνα. Ωστόσο, συχνά κατασκευάζονται πολύ μικρότερα, καθώς οι προγραμματιστές ή οι χορηγοί θέλουν να μεγιστοποιήσουν την ακριβή γη που αγόρασαν στη Νέα Υόρκη. Κάθε τετραγωνικό πόδι χώρου σε μια πόλη όπως η Νέα Υόρκη είναι πολύ πολύτιμο και συχνά έχει πολλούς ανθρώπους που κάνουν προσφορές για τα ίδια ακίνητα. Είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους το Μανχάταν είναι γνωστό ως «τσιμεντένια ζούγκλα». Κάθε φορά που διατίθεται νέα γη για δόμηση, οι επενδυτές προτιμούν να χτίζουν ψηλά κτίρια αντί για πάρκα ή χώρους πρασίνου για να αυξήσουν τα έσοδα. Ενοικίαση ή ιδιοκτησία α πολυτελές σπίτι στη Νέα Υόρκη δεν πρέπει να θεωρείται δεδομένο καθώς είναι μια πολύ ειδική ευκαιρία.

Ακριβά γειτονιές στη Νέα Υόρκη

Hardson Yards, TriBeCa, SoHo, Πάνω Ανατολική πλευρά, Κεντρικό πάρκο, Cobble Hill, DUMBO, Πάρκο Πλαγιά, Williamsburg και Κήποι Carroll, για να αναφέρουμε μερικές, είναι μερικές από τις πιο ακριβές γειτονιές της Νέας Υόρκης. Μερικά από αυτά βρίσκονται στο Μπρούκλιν, ενώ άλλα στο Μανχάταν. Το Μανχάταν είναι το πιο ακριβό από όλα καθώς είναι η καρδιά της πόλης και της Πολιτείας της Νέας Υόρκης για οικονομική, πολιτιστική και κοινωνική ανάπτυξη. Άλλοι δήμοι μπορεί επίσης να είναι ακριβοί λόγω της γειτνίασής τους με τη Νέα Υόρκη, αλλά μπορεί να είναι πιο προσιτές από το ίδιο το Μανχάταν. Μπορούν επίσης να περιλαμβάνουν μεγαλύτερες ιδιοκτησίες. Είτε ψάχνετε να αγοράσετε είτε να νοικιάσετε στην περιοχή της Νέας Υόρκης, θα σας κακομάθει μια μεγάλη ποικιλία από πολυτελή ακίνητα για να διαλέξετε μέσα και γύρω από τη μεγάλη πόλη.

Η BARNES New York είναι η πεμπτουσία των πολυτελών ακινήτων στην πόλη και προσφέρει τις υπηρεσίες της που σχετίζονται με τις πωλήσεις, τις ενοικιάσεις και τη διαχείριση ακινήτων για τα έργα ακίνητης περιουσίας σας. Το διεθνές πελατολόγιο και η παγκόσμια φήμη του σας φέρνουν τα πιο αποκλειστικά ακίνητα και η ομάδα των ειδικών μας είναι στη διάθεσή σας για να σας συνοδεύσει στην επίτευξη των επενδυτικών σας στόχων στη Νέα Υόρκη.

1ΤΡ1Τ

Ενημέρωση αγοράς και ανακοίνωση σειράς webinar

Τα σύνορα ανοίγουν ξανά! Τέλος… Πολλοί από εσάς περιμένατε αυτό το σήμα να έρθει και να ενταχθεί στο Μεγάλο Μήλο και να πραγματοποιήσετε το μεγάλο έργο ακινήτων σας, το οποίο έχει κοιμηθεί για σχεδόν δύο χρόνια. Στη συνέχεια, θα έχετε επιλέξει την κατάλληλη στιγμή, σε ένα πλαίσιο αγοράς που εξακολουθεί να είναι τεταμένο από τη μία πλευρά, αλλά καθησυχαστικό από την άλλη. Και είναι ακριβώς αυτή η καθησυχαστική, σταθερή και ανθεκτική όψη της αγοράς της Νέας Υόρκης που την καθιστά ουσιαστική αγορά ακινήτων.

Πράγματι, και όπως συνέβαινε στο παρελθόν κατά τη διάρκεια άλλων «κρίσεων», ο αντίκτυπος της πανδημίας Covid-19 (από άποψη αυστηρά ακίνητης περιουσίας) έγινε αισθητός εδώ μόνο με περιορισμένο τρόπο (πτώση των τιμών σε μεταπώληση 10 έως 15% κατά τη διάρκεια του 2020) και προσωρινό (συγκεντρωμένο στο δεύτερο τρίμηνο και το τρίτο τρίμηνο του 2020). Οι μεγαλύτερες επιπτώσεις έγιναν αισθητές κυρίως σε νέα αναπτυξιακά έργα, ενοικιάσεις και εμπορικά ακίνητα.

Σήμερα, τα ακίνητα κατοικιών επέστρεψαν στο επίπεδο πριν από την πανδημία και τα περιθώρια διαπραγμάτευσης είναι τώρα περιορισμένα σε μεταπώληση. βρισκόμαστε σαφώς σε «αγορά πωλητών» με περιορισμένο απόθεμα και μεγάλη ζήτηση.

Όσον αφορά τις νέες εξελίξεις, οι «πωλήσεις» που προωθήσαμε το 2020 έχουν μάλλον λήξει. Καθώς ο κατάλογος είναι ακόμα μεγάλος, υπάρχει ακόμα κάποια ενδιαφέρουσα ελευθερία, αρκεί κάποιος να επιλέξει τον κατάλληλο συνεργάτη για το έργο του. Αυτός είναι ακριβώς ο στόχος της καθιέρωσης από το BARNES New York ενός μηνιαίου, γαλλόφωνου webinar, στις την πρώτη Τρίτη κάθε μήνα, παρουσιάζοντας διάφορα νέα προγράμματα ανάπτυξης της Νέας Υόρκης, αναδεικνύοντας την τεχνογνωσία μας στον τομέα. Ραντεβού για το πρώτο opus την επόμενη Τρίτη, στις 5 Οκτωβρίου στις 12μμ EST (6μμ FR) για να ανακαλύψετε τα ακόλουθα προγράμματα:

  • 300 West (West Harlem)
  • The Ritz-Carlton Residences (NoMad)
  • St Marks Place (Boerum Hill, Μπρούκλιν)

Σας παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας εγγραφείτε δωρεάν!

Ο τομέας των ενοικιάσεων έχει ανακάμψει πλήρως με μια αγορά που είναι πολύ προς όφελος των ιδιοκτητών. Όσον αφορά τα εμπορικά ακίνητα, εξακολουθεί να υποφέρει σε κάποιο βαθμό, με πλήρη ανάκαμψη, τουλάχιστον σταθεροποιημένη διόρθωση, που αναμένεται τουλάχιστον έως το 2023.

Η ομάδα των ειδικών μας, πολύγλωσση, συνεχίζει να επεκτείνεται, συμπεριλαμβανομένου ενός νέου γραφείου στην πολυτελή και πολυπολιτισμική κομητεία Westchester. και, όπως πάντα, παραμένει στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσει στην υλοποίηση του έργου σας στη Νέα Υόρκη.

WhatsApp
elGreek
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian elGreek