Bien Vivre aux États-Unis: η 1η ψηφιακή εκπομπή για Γάλλους στις Ηνωμένες Πολιτείες
Το BARNES New York & Westchester σας προσκαλεί στο συνέδριο αφιερωμένο στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης, "Αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη", με αφορμή τη συμμετοχή του στην ηλεκτρονική έκθεση "Bien Vivre aux Etats-Unis".
Αυτό το ψηφιακό συμβάν θα λάβει χώρα στις Δευτέρα 13 Σεπτεμβρίου στις 12.00 μ.μ. (ζώνη ώρας EST)Το Στη συνέχεια, η έκθεση θα διαρκέσει όλη την εβδομάδα έως τις 17 Σεπτεμβρίου, παρουσιάζοντας μια σειρά από συνέδρια με ειδικούς ομιλητές για την υποστήριξη των ομογενών στις Ηνωμένες Πολιτείες, είτε έχετε εγκατασταθεί εκεί για μεγάλο χρονικό διάστημα είτε ονειρεύεστε να ζήσετε εκεί.
Ο Yann Rousseau, Managing Partner των BARNES New York & Westchester, θα συμμετάσχει στη συζήτηση με την Betty Benzakein της HSBC και την Amélie Deschênes της OFX, απευθυνόμενος ειδικότερα:
Διαδικασία απόκτησης και μίσθωσης της Νέας Υόρκης
Ενημέρωση για την κατάσταση της αγοράς ακινήτων στη Νέα Υόρκη και το Γουέστσεστερ για το τρίτο τρίμηνο του 2021
Διατυπώσεις διακανονισμού ή «μετεγκατάστασης»
Προτιμώμενες γειτονιές
Τα διάφορα διαθέσιμα προϊόντα ακινήτων
Ο ρόλος του κτηματομεσίτη
Δευτέρα 13 Σεπτεμβρίου στις 12.00 μ.μ. EST / 6.00 μ.μ. CEST
Όταν οι αγοραστές και οι επενδυτές σκέφτονται τη Νέα Υόρκη και τους δήμους της, συχνά φαντάζονται ή υποθέτουν ότι τα σπίτια ή τα διαμερίσματα προς πώληση είναι μικρά και στερούνται τις ήσυχες ιδιότητες των προαστίων. Σπίτια προς πώληση στο Κουίνςμπορεί να είναι απλώς μια μεγάλη έκπληξη για όποιον ασχολείται με την αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη. Μία από τις ιδιαίτερες ιδιότητες αυτού του δήμου της Νέας Υόρκης είναι ότι περιλαμβάνει πολλές περιοχές που έχουν ήσυχες πόλεις με μονοκατοικίες που είναι απίστευτα ευρύχωρες και απλωμένες σε σύγκριση με τη ζωή της μεγάλης πόλης ή με τα υπερβολικά αστικοποιημένα τοπία άλλων δήμων στην περιοχή περιοχή. Το Long Island είναι μια περιοχή που βρίσκεται δίπλα στο Queens και προσφέρει αυτόν τον τρόπο ζωής της μικρής πόλης που είναι σπάνιο να συναντήσετε σε μια πολυπληθή μητροπολιτική περιοχή. Αν ο δήμος του Κουίνς ήταν πόλη, θα θεωρούνταν το 4ου η πιο πυκνοκατοικημένη πόλη στις Ηνωμένες Πολιτείες. Προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής, μεγάλες αυλές, ψώνια και ψυχαγωγία, καθώς και μια πολύβουη οικονομία. Η Amazon θεώρησε το Queens μεταξύ των κορυφαίων επιλογών της για έδρα στον δήμο. Τα δύο κύρια αεροδρόμια της Νέας Υόρκης βρίσκονται στο Queens, είναι μεγάλη ευκολία να ζείτε δίπλα στα αεροδρόμια John F. Kennedy και La Guardia που βρίσκονται εκεί. Μαζικές ιδιότητες και αρχοντικά στο Κουίνς μπορεί να βρεθεί διάσπαρτα γύρω από το δήμο σε δημοφιλείς πόλεις ή σε πιο κρυφές και ήσυχες γειτονιές. Το πιο πιθανό είναι να βρει κανείς μεγάλα σπίτια και έναν προαστιακό τρόπο ζωής σε αυτόν τον τεράστιο δήμο. Προσφέρει πολυτελή και πολυτελή περιβάλλον για όσους θέλουν να ζήσουν κοντά στη Νέα Υόρκη χωρίς τις πιέσεις της καθημερινής ζωής της μεγάλης πόλης.
Σπίτια προς πώληση στο Κουίνς
Όπως όλοι οι δήμοι της Νέας Υόρκης, το Queens βρίσκεται δίπλα στο Μανχάταν, μια από τις πιο επιθυμητές και δημοφιλείς τοποθεσίες στη γη και ως εκ τούτου είναι συνηθισμένο να βρίσκουμε σπίτια που ποικίλλουν στις υψηλότερες κατηγορίες τιμών. Σε αντίθεση με άλλους δήμους όμως, το Queens και το Long Island προσφέρουν θεαματικά σπίτια προς πώληση είτε είναι ολοκαίνουργιες κατασκευές είτε πολύ πιο πρόσφατα χτισμένες σε σύγκριση με περιοχές όπως το Μπρούκλιν που έχουν κτίρια που συχνά χρονολογούνται από τη μεταπολεμική περίοδο. ο διαμερίσματα προς πώληση στο Κουίνς καθώς και τα σπίτια εκεί μπορούν να προσφέρουν έναν προαστιακό τύπο ζωής που δεν μπορεί να βρεθεί στο Μανχάταν ή στις πολυσύχναστες περιοχές πολλών δήμων της Νέας Υόρκης. Τα ακίνητα στο Κουίνςχαρακτηρίζεται από μια πολύ μεγαλύτερη ποικιλία επιλογών μεγεθών και στυλ σπιτιού από άλλα μέρη γύρω από το Μεγάλο Μήλο. Τα διαμερίσματα στο Κουίνς μπορεί να βρεθεί στην αγορά για χαμηλότερες τιμές από αυτές στις πιο μητροπολιτικές περιοχές, αλλά μπορεί να είναι τόσο όμορφο και μοντέρνο. Το Queens είναι τόσο μεγάλο και προσφέρει τόσο ποικίλους τύπους πολιτιστικών και οικονομικών πτυχών που σίγουρα αξίζει να εξερευνήσετε για την επιλογή μιας ονειρικής τοποθεσίας.
Αστόρια είναι μια τυπική γειτονιά του Queens που προσφέρει τους λιγότερο τρομακτικούς τύπους κτιρίων και αρχιτεκτονικής σε σύγκριση με το Μανχάταν και το Μπρούκλιν. Περιλαμβάνει λιγότερους ουρανοξύστες και πολυώροφα κτίρια και έχει ένα πιο οικείο και ζεστό περιβάλλον για να ζεις. Η περιοχή είναι μοντέρνα και πολυπολιτισμική και προσφέρει διαφορετικούς τύπους εστιατορίων και χώρων διασκέδασης. Υπάρχουν μουσεία και άλλα αξιοθέατα για τους ντόπιους κατοίκους και τους τουρίστες. Είναι η τρίτη πιο ακριβή γειτονιά στο δήμο καθώς γίνεται όλο και πιο δημοφιλής.
Πωλούνται σπίτια στο Λονγκ Άιλαντ
Ακόμα και οι μακροχρόνιοι κάτοικοι του Μανχάταν και του Μπρούκλιν μπορούν να εκπλαγούν από τα καταπράσινα και ήσυχα σπίτια που βρίσκονται στην περιοχή του Λονγκ Άιλαντ. Πωλούνται σπίτια στο Λονγκ Άιλαντ μπορεί να κυμαίνεται σε εκατομμύρια δολάρια, αλλά αξίζει την επένδυση ειδικά για κατοίκους που θέλουν να δημιουργήσουν μια οικογένεια σε μια περιοχή όπως η Νέα Υόρκη που μερικές φορές μπορεί να θεωρηθεί πολύ πυκνοκατοικημένη ή συντριπτική ως περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών. Ωστόσο, δεν είναι μόνο οι οικογένειες που μπορούν να εκτιμήσουν αυτήν την περιοχή δίπλα στο Κουίνς και κοντά στο Μανχάταν. ο Ακίνητη περιουσία Long Island η αγορά προσφέρει σπίτια που είναι ευρύχωρα σε ήσυχα περιβάλλοντα. Τα διαμερίσματα προς πώληση βρίσκονται συχνά σε πολυτελείς ρυθμίσεις. Στο Long Island, οι αγοραστές και οι επενδυτές μπορούν να βρουν αρχοντικά προς πώληση που δεν θα υπήρχε καν στο Μανχάταν ακόμη και με τον διαθέσιμο προϋπολογισμό λόγω έλλειψης χώρου στη μεγάλη πόλη. ο αρχοντικά και σπίτια στο Λονγκ Άιλαντ είναι ιδιαίτερα μεγάλα, πολυτελή και μοντέρνα σε σύγκριση με πολλά σπίτια ή πολυκατοικίες μέσα στη μητρόπολη. Πολλοί κάτοικοι που επενδύουν μεγάλα χρηματικά ποσά σε σπίτια στη Νέα Υόρκη διαμαρτύρονται για την έλλειψη χώρου στάθμευσης και αναψυχής, ενώ στο Λονγκ Άιλαντ, κάποιος μπορεί να έχει ένα γκαράζ δύο ή τριών αυτοκινήτων που ταιριάζει άνετα στο σχεδιασμό των σπιτιών εκεί. Παρόλο που μπορεί να είναι συναρπαστικό να ζείτε στο Μανχάταν ή ακριβώς στο κέντρο του Μπρούκλιν, υπάρχουν πολλοί λόγοι για να πιστεύετε ότι είναι συμφέρουσα η επένδυση σε ένα σπίτι σε ένα μέρος όπως το Λονγκ Άιλαντ που έχει όλες τις προαστιακές ιδιότητες της ζωής αλλά τόσο κοντά τα σπουδαία πράγματα που έχει να προσφέρει η Νέα Υόρκη και είναι τόσο εύκολα προσβάσιμα.
Κατά τη διάρκεια της πανδημίας Covid, περιοχές όπως το Λονγκ Άιλαντ και το Κουίνς είδαν λιγότερη έξοδο κατοίκων καθώς οι ευρύχωρες πόλεις της προσέφεραν λιγότερο πολυπληθή κτίρια και ισχυρή διαφοροποιημένη οικονομία. Πολλές νέες συμβάσεις για ακίνητα υπογράφηκαν στο Queens κατά τη διάρκεια και μετά την πανδημία και δεν έχασε τον ελκυστικό του χαρακτήρα. Το μέλλον της αγοράς ακινήτων εκεί είναι ελπιδοφόρο.
Το BARNES New York είναι εδώ για να σας βοηθήσει να επιλέξετε τη σωστή γειτονιά στο Queens για το σχέδιο ακινήτων σας για να αγοράσετε το σπίτι των ονείρων σας, χάρη σε μια μεγάλη ομάδα έμπειρων εμπειρογνωμόνων που είναι παρόντες για να σας βοηθήσουν στους επενδυτικούς σας στόχους.
Είναι το Μπρούκλιν το επόμενο Μανχάταν; Όταν ακούτε για το Μπρούκλιν, μπορεί να νομίζετε ότι είναι μόνο μια γειτονιά, αλλά το Μπρούκλιν περιλαμβάνει πολλές διαφορετικές γειτονιές με διάφορους πολιτισμούς, τρόπους ζωής και αρχιτεκτονική για να διαλέξετε. Ορισμένες περιοχές έχουν γίνει πολύ αποκλειστικές και ακριβές. Το Μπρούκλιν είναι γεωγραφικά μεγαλύτερο από το Μανχάταν και πολλές περιοχές έχουν υπέροχη θέα στο νερό και τοπία. Παρόλο που ορισμένα μέρη του Μπρούκλιν περιλαμβάνουν μεταπολεμικά κτίρια, υπάρχουν πολλές νέες εξελίξεις και πολυώροφα που είναι νεόκτιστα και προσφέρουν όλες τις σύγχρονες εγκαταστάσεις που μπορεί να χρειαστείτε. Το Μπρούκλιν βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από το Μανχάταν και πολλοί άνθρωποι εργάζονται και μετακινούνται καθημερινά μεταξύ αυτών των δύο δήμων. Ενας μπορεί ζουν στο Μπρούκλιν και έχουν ένα διαμέρισμα που αντιμετωπίζει τον ορίζοντα του Μανχάταν χωρίς τις τιμές της διαμονής απευθείας στο ίδιο το Μανχάταν. Μερικοί Πωλούνται διαμερίσματα στο Μπρούκλιν μπορεί στην πραγματικότητα να είναι τόσο ακριβά όσο κάποια διαμερίσματα του Μανχάταν και μερικά σπίτια προς πώλησηστο Μπρούκλιν μπορεί να είναι ακόμη πιο ακριβό από ό, τι μερικά που βρέθηκαν στο Μανχάταν. Το Μπρούκλιν γίνεται πιο δημοφιλές και μοντέρνο μεταξύ των νέων, των επενδυτών και εκείνων που επιθυμούν να εργαστούν στο Μανχάταν αλλά προτιμούν τις πιο ήσυχες ή προσιτές γειτονιές του Μπρούκλιν.
Πολυτελή διαμερίσματα στο Μπρούκλιν
Μια γειτονιά του Μπρούκλιν που αναπτύσσεται αρκετά γρήγορα και γίνεται δημοφιλής μεταξύ επενδυτών και κατοίκων είναι WilliamsburgΕ Μερικοί άνθρωποι μπορεί να μην συνειδητοποιούν ότι το Μπρούκλιν προσφέρει επίσης πολυτελή ακίνητα, αλλά ορισμένα σπίτια και διαμερίσματα τιμολογούνται και πωλούνται αντανακλώντας μια πραγματική αγορά πολυτελείας. Υπάρχουν πολυτελή διαμερίσματα στο Williamsburg που βλέπουν στο νερό και έχουν όμορφη θέα στην πόλη και όμορφα χτισμένους πεζόδρομους και πάρκα με πρόσβαση σε φέρι όλες τις ώρες της ημέρας. Ορισμένες άλλες κοινότητες προσφέρουν επίσης μονοκατοικίες ή ημιανεξάρτητες κατοικίες που περιβάλλονται από όμορφη φύση και γαλήνιο περιβάλλον. Μερικά διαμερίσματα στο Μπρούκλιν είναι πολύ ευρύχωρα και μπορείτε να επιλέξετε μια ολοκαίνουργια κατασκευή ή μια πλήρως ανακαινισμένη ιστορική δομή. Ένα ιστορικό αρχοντικό του Μπρούκλιν στο Prospect Park βγήκε στην αγορά για $30 εκατομμύρια. Δεν υπάρχουν πολλά προάστια των μεγάλων πόλεων που προσφέρουν τέτοια αποκλειστικά ακίνητα.
Το μέλλον της Brooklyn Real Estate
Κατά τη διάρκεια της πανδημίας Covid, ορισμένοι επενδυτές συνειδητοποίησαν ότι λόγω ορισμένων κλεισίματος επιχειρήσεων, ορισμένα από τα ακίνητα του Μανχάταν είχαν μειωθεί προσωρινά σε αξία ή τιμές, αλλά Ακίνητη περιουσία του Μπρούκλιν η αγορά διατήρησε μια πιο ισορροπημένη και σταθερή ζήτηση κατά τη διάρκεια αυτής της δύσκολης περιόδου. Στο περασμα του χρονου, Σπίτια και αρχοντικά στο Μπρούκλιν αυξήθηκε σε αξία και τα τελευταία δύο χρόνια σημειώθηκε ακόμη μεγαλύτερη αύξηση της αξίας ακινήτων στο Μπρούκλιν. Πολλοί millennials συνεχίζουν να μετακινούνται από τις πυκνοκατοικημένες και ακριβές συνοικίες του Μανχάταν στις κοντινές γειτονιές του Μπρούκλιν που είναι ανερχόμενες. Το Μπρούκλιν έχει εξίσου πρόσβαση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και μετρό όπως το Μανχάταν και επομένως είναι πολύ εύκολο να φτάσετε από εκεί στο Μανχάταν. Ενθαρρύνει περισσότερους ανθρώπους να ζήσουν στο Μπρούκλιν και να πάνε στο Μανχάταν για επαγγελματικούς λόγους ή διασκέδαση. Το ίδιο το Μπρούκλιν έχει όμως αρκετούς δημόσιους χώρους και χώρους ψυχαγωγίας που είναι αρκετά ελκυστικοί για να ανταγωνιστούν το Μεγάλο Μήλο.
Πώς να επιλέξετε ένα ακίνητο και μια γειτονιά στο Μπρούκλιν
Το Μπρούκλιν είναι ένας από τους 5 δήμους της Νέας Υόρκης και είναι μια περιοχή σε ζήτηση όταν πρόκειται για ακίνητα και αγορά γης ή κατοικιών. Το Μπρούκλιν είναι ο ταχύτερα αναπτυσσόμενος δήμος από άποψη πληθυσμού. Υπάρχουν τόσα πολλά διαμερίσματα στο Μπρούκλιν καθώς και μεγάλα σπίτια, ακόμη και αρχοντικά που προσφέρουν υπέροχη θέα, συναρπαστικό τρόπο ζωής και εγγύτητα στην αίγλη του Μανχάταν. Υπάρχουν δεκάδες γειτονιές του Μπρούκλιν και η επιλογή του σωστού τόπου διαμονής είναι μια σημαντική απόφαση. Κάποιος πρέπει να αποφασίσει εάν προτιμούν να είναι όσο το δυνατόν πιο κοντά για λόγους εργασίας στη μεγάλη πόλη ή αν προτιμούν πιο ήσυχες περιοχές. Πρέπει να αποφασίσουν εάν προτιμούν ορισμένες πολιτιστικές πτυχές των διαφόρων περιοχών ή αν προτιμούν έναν συγκεκριμένο τύπο αρχιτεκτονικής. Το Μπρούκλιν έχει σεβαστεί και επισκεφτεί πολλά μουσεία. Ορισμένα μέρη του Μπρούκλιν είναι σίγουρα παλαιότερα και έχουν τυπικά μεταπολεμικά κτίρια, αλλά πολλά είναι ανακαινισμένα και αρκετά ακριβά. Αν προτιμάτε ολοκαίνουργιες κατασκευές, υπάρχουν πολλά νέα κτίρια που κατασκευάζονται συνεχώς. Ακριβώς όπως στο Μανχάταν, πολλά κτίρια κατασκευάζονται ως πολυώροφα λόγω του μεγάλου πληθυσμού και της επιθυμητής αγοράς ακινήτων. Αξίζει να αφιερώσετε χρόνο για να εξερευνήσετε τις διαφορετικές περιοχές αυτού του μεγάλου δήμου καθώς κάθε γειτονιά έχει πολλά να προσφέρει στον πληθυσμό της.
Τα πολυτελή διαμερίσματα του Μπρούκλιν είναι πλέον ανταγωνιστικά σε σπίτια και αρχοντικά
Ο αριθμός των πολυτελών συμβάσεων για ακίνητα αυξάνεται σταθερά στο Μπρούκλιν και πολλοί αγοραστές επιλέγουν να αγοράσουν πολυτελή διαμερίσματα από παραδοσιακά σπίτια ή αρχοντικά στο δήμο. Ο λόγος για αυτό το φαινόμενο είναι ότι αυτές οι κατοικίες είναι πιο πιθανό να είναι νεότερες κατασκευές. προσφέρουν πιο ιδιαίτερη θέα λόγω της πολυώροφης φύσης τους και δεν χρειάζονται τις ανακαινίσεις που είναι απαραίτητες για πολλά από αυτά Σπίτια στο Μπρούκλιν που χτίστηκαν πριν από αρκετές δεκαετίες. Μερικά από αυτά τα διαμερίσματα έχουν περισσότερους από έναν ορόφους και μπορούν να προσφέρουν παρόμοιο ή καλύτερο τρόπο ζωής από ένα σπίτι και περιλαμβάνουν πιο σύγχρονες ανέσεις. Ορισμένα παλαιότερα σπίτια περιλαμβάνονται ακόμη και στο πολυτελή αγορά ακινήτων στο Μπρούκλιν επειδή πολλοί αγοραστές επιλέγουν να τα ανακαινίσουν σε μεγάλο βαθμό μετά την αγορά τους. Η μέση τιμή ζήτησης για πολυτελή διαμερίσματα στο Μπρούκλιν καιδιαμερίσματα είναι συχνά σε εκατομμύρια. Το να είσαι τόσο κοντά στο Μανχάταν και ακόμη και να έχεις άμεση θέα στην πόλη συμβάλλει στην αξία και το εύρος τιμών αυτών των σπιτιών. Πολλές άλλες μεγάλες πόλεις του κόσμου μπορούν να προσφέρουν αποκλειστικά ακίνητα και να έχουν τιμές για να τις αντικατοπτρίζουν, αλλά συνήθως τα άμεσα προάστια είναι σημαντικά λιγότερο ακριβά. Όχι στο Μπρούκλιν όμως γιατί το να είσαι κοντά σε μια πόλη όπως το Μανχάταν είναι πραγματικά ξεχωριστό καθώς είναι ένα από τα πιο δημοφιλή μέρη στον κόσμο.
Το BARNES New York είναι στη διάθεσή σας για να σας καθοδηγήσει και να σας βοηθήσει να επιλέξετε το σωστό διαμέρισμα ή κατοικία του Μπρούκλιν των ονείρων σας χάρη σε μια ισχυρή ομάδα εμπειρογνωμόνων που θα σας βοηθήσει σε όλες τις πτυχές των στόχων και των προσδοκιών σας στα ακίνητα. Ανυπομονούμε να σας παρουσιάσουμε τα πιο διάσημα και αποκλειστικά ακίνητα που έχει να προσφέρει το Μπρούκλιν.
Το Μανχάταν περιγράφεται συχνά ως το οικονομικό και πολιτιστικό κέντρο των Ηνωμένων Πολιτειών, και μάλιστα θεωρείται από κάποιους ως παγκόσμια πρωτεύουσα. Ιστορικά, ήταν μια συνεχής έλξη για τουρίστες και μετανάστες από όλο τον κόσμο και τώρα αναγνωρίζεται ως ένα από τα πιο επιθυμητά και συναρπαστικά μέρη για να ζεις και να εργάζεσαι. Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι η αξία του Ακίνητη περιουσία στο Μανχάταν υπερβαίνει τις τιμές πώλησης των περισσότερων μητροπολιτικών πόλεων στις Ηνωμένες Πολιτείες και σε όλο τον κόσμο.
Γιατί είναι ιδιαίτερο να αγοράζεις διαμέρισμα ή σπίτι στο Μανχάταν;
Όσοι αποκαλούν το Μανχάταν το σπίτι τους νιώθουν μια τεράστια υπερηφάνεια και παρόλο που είναι πυκνοκατοικημένο, οι άνθρωποι είναι πρόθυμοι να κάνουν ό, τι χρειάζονται για να βρουν τη θέση τους στην πόλη που δεν κοιμάται ποτέ. Ο ορίζοντας του Μανχάταν αναγνωρίζεται αδιαμφισβήτητα από ανθρώπους σε όλο τον κόσμο, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που δεν έχουν επισκεφτεί ποτέ τη Νέα Υόρκη. Τραγούδια, ταινίες, τηλεοπτικές και θεατρικές εκπομπές έχουν δημιουργηθεί για το Μανχάταν καθώς μαγνητίζει το μυαλό όλων όσων έχουν ακούσει για την πολύβουη επιχειρηματική και ψυχαγωγική του ζωή. Αυτή η τεράστια μητροπολιτική περιοχή έχει αριθμό ρεκόρ ουρανοξυστών που προσφέρουν μερικούς από τους περισσότερους απίστευτη θέα στον κόσμο.
Ιδιοκτησία ένα ακίνητο στο Μανχάταν είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Σχεδόν κάθε διαμέρισμα εκεί μπορεί να προσφέρει ακόμη και θέα ρετιρέ σε άλλες πόλεις δεν προσφέρουν. Λόγω του μεγάλου πληθυσμού, τα κτίρια στην πόλη είναι γνωστό ότι χτίζονται ως πολυώροφα και ουρανοξύστες και πολλά διαμερίσματα προσφέρουν εντυπωσιακά τοπία αφού οι κατασκευές είναι χτισμένες με τέτοιο ύψος. Μερικοί από τους ψηλότερους ουρανοξύστες του κόσμου βρίσκονται στο Μανχάταν.
Τα ακίνητα στο Μανχάταν έχουν μεγάλη ζήτηση
Το Μανχάταν όχι μόνο έχει μεγάλο πληθυσμό, αλλά έχει εισροή εργαζομένων από άλλους δήμους ή ακόμη και πολιτείες που μετακινούνται εκεί σε καθημερινή βάση, δημιουργώντας ένα τοπίο που απαιτεί συνεχή οικοδόμηση και επέκταση. Κάθε εκατοστό γης είναι πολύτιμο και πολλοί στον κατασκευαστικό κλάδο πρέπει να κερδίσουν προσφορές για να χτίσουν περισσότερα ακίνητα πάνω από εκείνους που θέλουν να προσπαθήσουν να διατηρήσουν χώρους πρασίνου. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο μπορεί κανείς να βρει όμορφο και ευρύχωρο σπίτια ή αρχοντικά προς πώληση στο Μανχάταν, αλλά το κύριο τοπίο μπορεί να φανεί από μακριά ως μια πόλη με ψηλά κτίρια και περιορισμένο χώρο για την κατασκευή μεγάλων ιδιωτικών ακινήτων. Ιδιοκτησία σπιτιού στο Μανχάταν είναι πραγματικά λαμπερό.
Η πόλη είναι γνωστή για το βιομηχανικό παρελθόν της και μερικά από τα ιστορικά εργοστάσια έχουν μετατραπεί σε πολυτέλεια και ευρύχωρα πατάρια που μπορεί να βρεθεί σε πολλές περιοχές του Μανχάταν. ο διαμερίσματα προς πώληση αντανακλούν τις τιμές ορισμένων από τα πιο επιθυμητά ακίνητα στον κόσμο. Μερικοί διαμερίσματα προς πώληση στο Μανχάτανμπορεί στην πραγματικότητα να αποτελείται από πολλούς ορόφους και να έχει τόσα δωμάτια όσο ένα προαστιακό σπίτι αλλού στις Ηνωμένες Πολιτείες. Σε αντίθεση με τα προαστιακά σπίτια, αυτά τα πολυώροφα διαμερίσματα προσφέρουν εκπληκτική θέα ανά πάσα στιγμή σε μια πόλη της οποίας τα φώτα λάμπουν και φωτίζουν τον ουρανό από μίλια μακριά.
Η επιλογή μιας γειτονιάς ή περιοχής για να ζήσετε στο Μανχάταν είναι μια υπέροχη εμπειρία, καθώς σχεδόν κάθε γωνιά της πόλης έχει ειδικά αξιοθέατα για τους κατοίκους της περιοχής. Μερικοί άνθρωποι μπορεί να προτιμούν περιοχές όπου η ψυχαγωγία και τα θέατρα είναι παγκοσμίως γνωστά, άλλοι όπως οι πιο ήσυχες περιοχές της πόλης. Η πόλη διαθέτει συστήματα μαζικής μεταφοράς μετρό και λεωφορείων που δημιουργούν αποτελεσματική και γρήγορη πρόσβαση σε όλους τους τομείς ενδιαφέροντος.
Τοπικές και διεθνείς επενδύσεις σε ακίνητα στο Μανχάταν
Ξένες επενδύσεις σε Ακίνητη περιουσία στο Μανχάταν ήταν επιθυμητό για πολλούς ανθρώπους σε όλο τον κόσμο που αναζητούν να επενδύσουν σε πολύτιμα ακίνητα που είναι πάντα σε ζήτηση. Εκτός από τις επενδύσεις, ορισμένοι άνθρωποι που διαμένουν σε άλλες πόλεις που θέλουν να αποκτήσουν ένα δεύτερο σπίτι συχνά επιλέγουν το Μανχάταν ως προτίμησή τους. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών σε μέρη όπως το Μαϊάμι, το Λος Άντζελες, το Παρίσι, το Λονδίνο και άλλες μεγάλες πόλεις υπερηφανεύονται ότι έχουν ένα μέρος για να καλέσουν το σπίτι τους στη Νέα Υόρκη. Το Μανχάταν θα είναι πάντα στην κορυφή της λίστας με τις πιο διάσημες και ελκυστικές πόλεις του κόσμου.
Πολυτελής αγορά ακινήτων του Μανχάταν
Κατά τη διάρκεια της πανδημίας του Covid, οι τιμές έπεσαν σε κάποιο βαθμό, αλλά το αγορά ακινήτων στο Μανχάταν ανακάμπτει τώρα και αναπτύσσεται ιδιαίτερα στο υψηλό επίπεδο αγορά πολυτελών ακινήτωνΕ Μερικά από τα πιο ακριβά σπίτια και διαμερίσματα στον κόσμο έχουν πουληθεί στο Μανχάταν και δεν είναι περίεργο που οι αγοραστές επέλεξαν αυτήν την πόλη ως κατοικία τους. Δεν είναι πολλοί οι άνθρωποι που θα δεχτούν να επενδύσουν πάνω από 100 εκατομμύρια δολάρια για ακίνητα σε άλλες πόλεις, αλλά το Μανχάταν είναι σε θέση να προσελκύσει τόσο μεγάλες επενδύσεις λόγω του ιδιαίτερου χαρακτήρα του. ΕΝΑ Ρετιρέ Μανχάταν πωλήθηκε για $238 εκατομμύρια το 2019, καθιστώντας το ένα από τα πιο ακριβά σπίτια που πωλήθηκαν ποτέ στις Ηνωμένες Πολιτείες. Θα ήταν δύσκολο να πουλήσουμε ένα ακίνητο αυτού του εύρους τιμών στις περισσότερες άλλες πόλεις της ηπείρου! Οι επαγγελματίες ακινήτων γνωρίζουν ότι η ζωή σε ένα σπίτι στο Μανχάταν μπορεί να είναι ανεκτίμητη. Η παρουσία στη Νέα Υόρκη με την αγορά ακινήτων είναι συναρπαστική, κερδοφόρα και μοναδική. Κάθε τετραγωνικό πόδι γης και ακινήτων έχει τεράστια αξία και αξία.
Το Μανχάταν δεν είναι μόνο πολυπολιτισμικό σε σχέση με τον πληθυσμό του, αλλά η πραγματική αρχιτεκτονική και τα κτίρια που αποτελούν αυτήν την πόλη μπορεί να διαφέρουν πολύ στο ύφος. Μερικοί κάτοικοι και αγοραστές προτιμούν την πιο ιστορική εμφάνιση των τυπικών πολυκατοικιών της Νέας Υόρκης, ενώ άλλοι εντυπωσιάζονται περισσότερο από τη λάμψη και την αίγλη των νέων κατασκευών που προσφέρουν πιο μοντέρνα στυλ ζωής. Και οι δύο τύποι είναι γοητευτικοί επειδή είτε αντιπροσωπεύουν τη μακρά ιστορία μιας πόλης ευκαιριών είτε τη νέα λάμψη μιας συνεχώς αναπτυσσόμενης και γρήγορης παγκόσμιας υπερδύναμης.
ο αγορά ακινήτων στο Μανχάταν ανθεί και οι ειδικοί προβλέπουν ότι η τάση των ρεκόρ πωλήσεων και συμβάσεων θα συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια. Το BARNES New York διαθέτει τους εξαιρετικούς πόρους για να σας παρέχει όλα σας πολυτελή ακίνητα μπορεί να σας καθοδηγήσει στην αναζήτηση του ονείρου σας Σπίτι στο Μανχάταν ή έργο. Τα ακίνητά μας είναι απαράμιλλα σε κύρος και πολυτέλεια και ανυπομονούμε να σας παρουσιάσουμε τα πιο αποκλειστικά μέρη.
Η BARNES International επεκτείνεται, αφού είναι παρούσα στις ΗΠΑ για περισσότερο από μια δεκαετία. Με γραφεία στη Νέα Υόρκη και το Μαϊάμι, η BARNES είναι καθ' οδόν για να ανοίξει ένα ολοκαίνουργιο πρακτορείο στο Larchmont, βόρεια της Νέας Υόρκης.
Η BARNES, ένας σημαντικός παίκτης στα high-end οικιστικά ακίνητα και πρεσβευτής της «Art of Living», υποστηρίζει τους πελάτες της με όλες τις πτυχές των φιλοδοξιών του τρόπου ζωής τους. Ανακαλύψτε έναν από τους πιο αναγνωρισμένους και αξιόπιστους διεθνείς όμιλους πολυτελών ακινήτων στον κόσμο, με έδρα το ολόκληρη την περιοχή της Νέας Υόρκης, με εξέχουσα παρουσία στο ΓΟΥΕΣΤΣΕΣΤΕΡ και τα Χάμπτονς, καθώς Μιάμι. Τελικά, ο στόχος του BARNES θα είναι να επεκταθεί στα Hamptons και Greenwich του Κονέκτικατ.
Με περισσότερα από 100 γραφεία σε περίπου 20 χώρες, συμπεριλαμβανομένων μεγάλων διεθνών πόλεων και κορυφαίων προορισμών διακοπών, η BARNES προσφέρει μια αποκλειστική επιλογή από premium ακίνητα στην Ευρώπη, τις ΗΠΑ, τη Μέση Ανατολή, τον Ινδικό Ωκεανό και την Καραϊβική. Από ξενοδοχεία υψηλής ποιότητας σε όλο τον κόσμο, ορόσημα κάστρα, ιππικές ιδιότητες, αμπελώνες στις κορυφαίες οινοποιητικές συνοικίες και συλλογές τέχνης της Γαλλίας, η BARNES προσφέρει ένα ευρύ φάσμα προσαρμοσμένων υπηρεσιών που ταιριάζουν στις συγκεκριμένες ανάγκες του πελάτη. Με μια πραγματικά διεθνή ομάδα, καλωσορίζουμε όλους τους πελάτες και τους φιλοξενούμε στη μητρική τους γλώσσα όσο το δυνατόν περισσότερο.
Η μάρκα παρέχει στους πελάτες της παγκόσμια τεχνογνωσία μέσω και των δύο συμβουλευτικών υπηρεσιών σε επενδυτική διαιτησία για διεθνή ακίνητα και προσαρμοσμένη τοπική υποστήριξη, βοηθώντας σας σε οποιαδήποτε από τις προσπάθειές σας.
Το BARNES New York σας προσκαλεί στη σειρά άρθρων του με τίτλο "New York City Neighborhoods", όπου μπορείτε να ανακαλύψετε τακτικά τις διάφορες περιοχές της πόλης, στα μάτια των γαλλόφωνων που έχουν εγκατασταθεί εκεί. Μας λένε όλα για τη γειτονιά τους, με τα λόγια τους, τα γούστα τους, τις συνήθειές τους. Σήμερα εξερευνούμε τον Turtle Bay - μια περιοχή που βρίσκεται στο Midtown East, με τη Lidia Del Pozo, Senior Business Development Officer, VP at Bank of the West BNP Paribas Wealth Management. Μας μιλά για τη γειτονιά που ζει πάνω από ένα χρόνο με την οικογένειά της.
Η Lidia Del Pozo στο διαμέρισμά της στον Turtle Bay, LePetitJournal.com
Lepetitjournal.com Νέα Υόρκη: Ζείτε στο Turtle Bay. Τι σας τράβηξε σε αυτή τη γειτονιά;
Ο λόγος που αποφάσισα να ζήσω εδώ δεν είναι για την ίδια τη γειτονιά, αλλά ειδικά για τη θέση της στο Μανχάταν. Πριν μετακομίσουμε στη Νέα Υόρκη με τον σύζυγό μου και την κόρη μου, χρειαστήκαμε μόλις πέντε ημέρες για να αποφασίσουμε για τη γειτονιά και το διαμέρισμα που θα μέναμε. Η γειτονιά Turtle Bay ξεχωρίζει για εμάς λόγω της κεντρικής της θέσης στην πόλη. Πιστεύαμε ότι θα ήταν ο καλύτερος τρόπος για να είμαστε κοντά σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Ο άλλος λόγος, που επιβεβαίωσε την επιλογή μας, ήταν η εγγύτητα του χώρου εργασίας μου. Πράγματι, εργάζομαι για τη BNP Paribas Wealth Management, η οποία βρίσκεται επίσης στο Midtown, και επομένως λίγα τετράγωνα μακριά από το σπίτι.
Μπορείτε να μας πείτε για τη ζωή σε αυτή τη γειτονιά, την ατμόσφαιρα; Τι το κάνει ζωντανό, τι το ωθεί;
Θα έλεγα ότι αυτή η γειτονιά δεν έχει μόνο μία ταυτότητα. Δεν θα μπορούσα να πω εάν πρόκειται μόνο για κατοικημένη περιοχή ή για γραφείο ή για περιοχή πρεσβείας. Ο Turtle Bay είναι λίγο -πολύ τα πάντα ταυτόχρονα: υπάρχει ταυτόχρονα ζωή στη γειτονιά, με τα μικρά τοπικά καταστήματα, τα μικρά μπαρ και εστιατόρια, τα φυτώρια, τις παιδικές χαρές, αλλά και μια περιοχή γραφείων, επομένως πολύ ζωντανή από Δευτέρα έως Παρασκευή, με πολύς κόσμος στους δρόμους πολύ νωρίς το πρωί και στα μεσημεριανά διαλείμματα. Και σε αυτό το μικτό τοπίο κάθεται η έδρα των Ηνωμένων Εθνών και μερικές πρεσβείες που περιστρέφονται γύρω από αυτό το μεγαλειώδες κτίριο, το πιο όμορφο της πόλης, κατά τη γνώμη μου. Προφανώς, όταν γίνονται Γενικές Συνελεύσεις, η περιφέρεια αποκτά νέο πρόσωπο. Η περιοχή βρίσκεται τότε υπό πολύ αυστηρή προστασία και γίνεται λίγο κλειδωμένη και παράλυτη. Αυτές οι λίγες μέρες δεν είναι πολύ ευχάριστες αλλά ούτε και αβίωτες. Η οργάνωση είναι αρκετά εντυπωσιακή!
Και είναι συναρπαστικό! Αυτό είναι που κάνει αυτήν την περιοχή εξαιρετικά ζωντανή και διεθνή.
Ένας δρόμος στο Turtle Bay, LePetitJournal.com
Ζείτε κοντά στην έδρα των Ηνωμένων Εθνών, όπου τα γαλλικά είναι μία από τις επίσημες γλώσσες εργασίας. Ακούμε πολύ τη γλώσσα του Μολιέρ στους δρόμους του Turtle Bay;
Ναι, πράγματι, τα γαλλικά είναι μια γλώσσα που ακούγεται πολύ τακτικά στα πεζοδρόμια, ανάμεσα σε δύο συναδέλφους που πηγαίνουν στο γραφείο τους στα Ηνωμένα Έθνη, τους οποίους μπορούμε εύκολα να αναγνωρίσουμε στο δρόμο επειδή φορούν πολύ συχνά το σήμα πρόσβασής τους στο κτίριο γύρω από λαιμός; ή τις οικογένειες που συναντώ όταν πηγαίνω στην παιδική χαρά με την κόρη μου, για παράδειγμα. Υπάρχουν πολλά francophones στο Turtle Bay. Για να δώσω ένα αρκετά αντιπροσωπευτικό παράδειγμα, στο νηπιαγωγείο που παρακολουθεί η κόρη μου, στην τάξη της, από 10 μαθητές, 4 προέρχονται από γαλλόφωνες οικογένειες! Το να μπορώ να μιλάω γαλλικά είναι φυσικά πολύ πρακτικό, ειδικά στην αρχή, και πάντα ένας καλός τρόπος για να δημιουργήσω νέες σχέσεις πολύ γρήγορα, αν και με κάνει να εξασκώ λιγότερο τα αγγλικά μου.
Τα αγαπημένα σας μέρη στο Turtle Bay;
Ένα από τα αγαπημένα μου μέρη στη γειτονιά μου είναι πιθανώς η Grand Central Market, η οποία βρίσκεται στις εγκαταστάσεις του ίδιου του Grand Central Station. Είναι ένα ενιαίο δρομάκι όπου βρίσκουμε διαδοχικά μικρά περίπτερα που προσφέρουν φρέσκα και καλής ποιότητας προϊόντα. Παρά το γεγονός ότι είναι εσωτερικός, η ατμόσφαιρα είναι κοντά σε εκείνη μιας παραδοσιακής αγοράς και οι έμποροι είναι πολύ ωραίοι. Αυτό που μου αρέσει περισσότερο σε αυτή τη γειτονιά είναι το γεγονός ότι βρίσκεται ακριβώς στον Riverστ Ρίβερ. Είμαι τυχερός που έχω μια ωραία θέα στο ποτάμι από το διαμέρισμά μου και είμαι σε θέση να παρακολουθήσω μερικές πραγματικά όμορφες ανατολές. Οι απλοί περίπατοι κατά μήκος του ποταμού είναι πολύ ευχάριστοι και μια μικρή αλλαγή του τοπίου από την αστική ζωή της πόλης.
Πρόκειται για μια γειτονιά που προτείνετε για όσους θέλουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν;
Δεν είμαι ειδικός στην αγορά ακινήτων, ωστόσο αυτό που μπορώ να πω διαισθητικά όταν πρόκειται για ενοικίαση, ναι είναι μια γειτονιά που προτείνω, γιατί είναι καλό να ζεις και όπως έχω ήδη αναφέρει, βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία Μανχάταν για να ανακαλύψετε την πόλη. Μεταξύ των άλλων λόγων, η γειτνίαση με τον ποταμό, η ασφάλεια και η ασφάλεια που έφερε η παρουσία της έδρας των Ηνωμένων Εθνών και τέλος, η κοσμοπολίτικη πτυχή της γειτονιάς. Όσον αφορά την αγορά ενός ακινήτου, θα προκαλούσα τα ίδια κίνητρα με την προσθήκη του γεγονότος ότι είναι μια γειτονιά αρκετά δημοφιλής με τους ομογενείς που εργάζονται στα Ηνωμένα Έθνη, επομένως με κάποια ζήτηση στην αγορά.
Αν έπρεπε να περιγράψετε τον Turtle Bay με τρεις λέξεις;
Αν έπρεπε να περιγράψω τον Turtle Bay με τρεις λέξεις, θα έλεγα ότι είναι μια ζωντανή περιοχή, μια πολύ κοσμοπολίτικη περιοχή και επομένως ευνοεί τις συναντήσεις και μια πολύπλευρη περιοχή όπου αναμειγνύονται προσωπικές και επαγγελματικές ζωές.
Εναέρια άποψη του ορίζοντα του Μανχάταν στο ηλιοβασίλεμα, πόλη της Νέας Υόρκης
Οι ειδικοί συζητούν - Turtle Bay
Αγορά ενοικίασης:
Τον Μάρτιο του 2021, το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα στο Turtle Bay ήταν $ 2.200 για στούντιο (-40% για ένα έτος), $ 3.200 για ένα υπνοδωμάτιο (επίπεδο), $ 4.000 για δύο υπνοδωμάτια (-20%) και $ 6.200 για τρία υπνοδωμάτια (+ 24%).
Αγορά πωλήσεων:
Στο τέλος του 4ου τριμήνου 2020, σε ολόκληρο τον Turtle Bay, η μέση τιμή ζήτησης των πωλητών ήταν $ 950k (όταν ο μέσος όρος του Μανχάταν είναι $ 1M), παρουσιάζοντας σημαντική αύξηση της τάξης του 20% σε διάστημα ενός έτους με $ 1.207 / τετραγωνικά πόδια και περίπου εξήντα συναλλαγές κατά τη διάρκεια του τριμήνου.
Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Le Petit Journal New York
Η μετακόμιση στη Νέα Υόρκη είναι ένα έργο ζωής που μπορεί να είναι τόσο συναρπαστικό όσο και τρομακτικό μερικές φορές. Το να συνοδεύεστε από έναν εμπειρογνώμονα ακινήτων είναι μια πραγματική εγγύηση επιτυχίας. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η BARNES είναι πάντα πολύ προσεκτική στις ευκαιρίες που μπορεί να προσφέρει η αγορά της Νέας Υόρκης στην πελατεία των επενδυτών της ή αναζητά τη σωστή συμφωνία. Χάρη στο δίκτυό της, η BARNES μπορεί να σας βοηθήσει να επενδύσετε σε ένα διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη χωρίς χρέωση ή μηνιαίο φόρο για αρκετά χρόνια… ακόμη και έως και 10 χρόνια!
Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι στη Νέα Υόρκη, κάθε ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος πρέπει να πληρώνει τα τέλη διαμερισμάτων (ή "κοινές χρεώσεις") κάθε μήνα.
Αυτά τα τέλη καταβάλλονται συχνά μηνιαίως στο κτίριο και αντιστοιχούν στο κόστος λειτουργίας του τελευταίου, το οποίο συχνά θα παρέχει στους κατοίκους του γυμναστήριο, θυρωρό, πισίνα, συντήρηση κοινόχρηστων χώρων κλπ. Όσο περισσότερες υπηρεσίες υπάρχουν, περισσότερο αυξάνεται το κόστος.
Έτσι, στο Μανχάταν, αυτές οι χρεώσεις είναι κατά μέσο όρο $ 1,30 / sq ft ή $ 14 / m2. Με άλλα λόγια, για ένα διαμέρισμα 90 m2, απαιτείται $ 15,600 / έτος.
Εκτός από αυτά τα τέλη δόμησης, υπάρχει και ο φόρος ακίνητης περιουσίας («Φόρος Ακινήτων») που μπορεί να διαφέρει από το ένα κτίριο στο άλλο, αλλά ο οποίος θα είναι κατά μέσο όρο κοντά στο $ 1,20 / sqft ($ 13 / m2). 1 $ 14.400 για διαμέρισμα 90 τ.μ.
Αυτές οι μηνιαίες χρεώσεις και φόροι, που συνήθως ονομάζονται «Κόστος μεταφοράς», μπορούν επομένως να αντιπροσωπεύουν περίπου $ 30.000 ετησίως, ή ακόμη και $ 150.000 σε διάστημα 5 ετών, κάτι που δεν είναι αμελητέο ... Ευτυχώς, αυτά τα έξοδα μπορούν να μειωθούν σημαντικά, ή ακόμη και να εξοφληθούν πλήρως !
Όσον αφορά τον φόρο ιδιοκτησίας, πρέπει να σημειωθεί ότι ορισμένα κτίρια επωφελούνται από προγράμματα φορολογικής μείωσης, χάρη στο "421-A", που αποδίδεται από την πόλη της Νέας Υόρκης σε κτίρια που πληρούν συγκεκριμένο αριθμό κριτηρίων.
Αυτό το επίδομα διαρκεί συνήθως 10 χρόνια, αλλά μπορεί σε ορισμένες περιπτώσεις να διαρκέσει 15 ή 25 χρόνια, ειδικά όταν η πόλη θέλει να ενθαρρύνει τους προγραμματιστές να χτίσουν σε συγκεκριμένες περιοχές ή συγκεκριμένους τύπους κτιρίων. Ο μηχανισμός είναι προοδευτικός με πλήρη απαλλαγή τα πρώτα χρόνια (έως και 12 χρόνια μετά την παράδοση του κτιρίου) και στη συνέχεια σταδιακή αύξηση του φόρου ακίνητης περιουσίας μέχρι τη λήξη του προγράμματος.
Σημειώστε ότι το 421-A ωφελεί το κτίριο στο σύνολό του και όχι έναν προγραμματιστή ή ιδιοκτήτη, κάτι που αποτελεί πολύτιμο βοήθημα μεταπώλησης.
Για παράδειγμα, εάν αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε κτίριο με έκπτωση φόρου το πρώτο έτος και το πουλήσετε το έβδομο έτος, ο αγοραστής σας θα επωφεληθεί με τη σειρά του από τα υπόλοιπα τρία έτη μειωμένων φόρων αφού το επίδομα παραμένει στο ακίνητο και όχι με τον ιδιοκτήτη του.
Η BARNES μπορεί επίσης να σας συμβουλεύσει για ορισμένα κτίρια που συνδυάζουν το όφελος 421-A και την απαλλαγή από τα τέλη συγκυριαρχίας, η οποία έχει ως συνέπεια να έχει «κόστος μεταφοράς»… $ 0!
Πράγματι, ορισμένα συγκροτήματα κατοικιών στη Νέα Υόρκη προσφέρουν την πληρωμή των χρεώσεών σας από τον προγραμματιστή, εφόσον πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Έτσι, μπορούμε να απαλλαγούμε από την πληρωμή των τελών ενός υπνοδωματίου για 5 χρόνια ή 10 ετών για 3 υπνοδωμάτια! Και ταυτόχρονα, επωφεληθείτε από όλες τις πολλές ποιοτικές υπηρεσίες του κτιρίου.
Σε αυτό το πλαίσιο, η BARNES New York μπορεί να επιτρέψει στους πελάτες της να επωφεληθούν από αυτές τις ευκαιρίες και να βελτιστοποιήσουν την επένδυσή τους. Χάρη, μεταξύ άλλων, στην άριστη γνώση της αγοράς ακινήτων της Νέας Υόρκης, στις συμβουλές των ειδικών μας που επιτρέπουν τις καλύτερες διαπραγματεύσεις, καθώς και στις προνομιακές εμπορικές σχέσεις που διατηρούνται με τους πιο αξιόπιστους προγραμματιστές.
Το κερασάκι στην τούρτα: η προμήθεια του μεσίτη του αγοραστή πληρώνεται από τον πωλητή, ακόμη και αν τα συμφέροντα του αγοραστή έχουν υπερασπιστεί στη διαπραγμάτευση!
Συνέντευξη με τον Christophe Bourreau, διευθυντή του Barnes New York.
Ηγέτης στη διεθνή πολυτελή ακίνητη περιουσία, η BARNES υποστηρίζει τους πελάτες της στη Φλόριντα από το 2002. Μπήκα στο BARNES το 2008 με στόχο την προώθηση της αμερικανικής αγοράς στη Γαλλία. Τον Ιούνιο του 2009, έγινα Διευθυντής του γραφείου BARNES στο Μαϊάμι, μια κορυφαία εταιρεία στη διεθνή βιομηχανία πολυτελών ακινήτων. Η BARNES βρίσκεται στο Big Apple από το 2009, με τη Νέα Υόρκη να αποτελεί αγορά προτεραιότητας για τους πελάτες μας. Έγινα διευθυντής της BARNES NY το 2011. Από τότε, συμβουλεύουμε αγοραστές και πωλητές στα έργα ακινήτων τους, κυρίως στο Μανχάταν και το Μπρούκλιν.
Η BARNES σας βοηθά σε όλα τα έργα σας, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για την επίτευξη μιας τέλειας απόκτησης, από τη νομική διευθέτηση έως την τελική διακόσμηση, συμπεριλαμβανομένης της χρηματοδότησης, διεθνών διατυπώσεων, κατοικίας, ασφάλισης, διαχείρισης ενοικίων κ.λπ.
Ποιο είναι το πνεύμα, η κουλτούρα της εταιρείας σας; Τι το χαρακτηρίζει;
Από τη δημιουργία της το 1995, η BARNES επανεφεύρε πολυτελή ακίνητα και προσφέρει ένα ολοκληρωμένο διεθνές δίκτυο προκειμένου να προσφέρει εξατομικευμένες λύσεις στους πελάτες της. Από τη συναλλαγή στη διαχείριση ενοικίων, η BARNES αναπτύσσει τώρα την τεχνογνωσία της σε περισσότερες από 10 επιχειρήσεις.
Η BARNES συγκεντρώνει περισσότερους από 800 υπαλλήλους, ειδικούς και αφοσιωμένους, σε περισσότερες από 15 χώρες και 85 γραφεία. Η υπόσχεση της BARNES έγκειται στην κατοχή εξαιρετικών ακινήτων ανάμεσα στις μεγαλύτερες διεθνείς πρωτεύουσες και θέρετρα.
Μια πραγματική οικογενειακή επιχείρηση, η BARNES μεταδίδει στους υπαλλήλους της τις βασικές αξίες της αριστείας, του σεβασμού και της γαλλικής τεχνογνωσίας της.
Γιατί αποφασίσατε να εγκατασταθείτε στη Νέα Υόρκη;
Η Νέα Υόρκη ήταν πάντοτε μια αγορά προτεραιότητας που εξετάζονταν από τους πελάτες μας, είτε για πίτα-re-τερ, είτε για επένδυση. Η Νέα Υόρκη ήταν απλά το λογικό επόμενο βήμα στην ανάπτυξη του γραφείου μας BARNES.
Τι συμβουλές θα δίνατε σε όσους θέλουν να μετακομίσουν στη Νέα Υόρκη;
Η μετακόμιση στη Νέα Υόρκη είναι τόσο συναρπαστικό όσο και δύσκολο έργο… Η συμβουλή μου θα ήταν να συνοδεύομαι πάντα από ειδικούς σε κάθε τομέα που σχετίζονται με ένα έργο αποδημίας: λογιστής, δικηγόρος, κτηματομεσίτης…
Νέα Υόρκη και εσύ…
Τι σας αρέσει στη Νέα Υόρκη;
Η Νέα Υόρκη είναι μια χώρα ευκαιριών. Είναι μια συνεχώς μεταβαλλόμενη πόλη όπου όλα είναι δυνατά όταν έχετε φιλοδοξία και όταν κάνετε τις απαραίτητες προσπάθειες για να επιτύχετε αυτήν τη φιλοδοξία.
Είναι επίσης η πρωτεύουσα του κόσμου όπου υπάρχουν όλοι οι τύποι πολιτισμών και προφίλ και συμβάλλουν στο να γίνει η Νέα Υόρκη μια πόλη ασύγκριτου πλούτου.
Ποια είναι η αγαπημένη σας γειτονιά μέσα ή γύρω από τη Νέα Υόρκη;
Μου αρέσει πολύ το Williamsburg, το οποίο κατάφερε να επανασχεδιάσει και να αναθεωρήσει πλήρως τον εαυτό του τα τελευταία 15 χρόνια.
Οι Ηνωμένες Πολιτείες και εσείς;
Τι σου αρέσει περισσότερο στην Αμερική;
Αυτό που μου αρέσει περισσότερο στην Αμερική είναι αυτή η κουλτούρα επιχειρηματικότητας και αποδοχής άλλων.
Bien reçu, merci!
Χρησιμοποιούμε cookies στον ιστότοπό μας για να σας προσφέρουμε την πιο σχετική εμπειρία, απομνημονεύοντας τις προτιμήσεις σας και επαναλαμβανόμενες επισκέψεις. Κάνοντας κλικ στο «Αποδοχή», συναινείτε στη χρήση ΟΛΩΝ των cookies.
Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να βελτιώσει την εμπειρία σας κατά την πλοήγηση στον ιστότοπο. Από αυτά, τα cookies που κατηγοριοποιούνται ως απαραίτητα αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας καθώς είναι απαραίτητα για τη λειτουργία των βασικών λειτουργιών του ιστότοπου. Χρησιμοποιούμε επίσης cookies τρίτων που μας βοηθούν να αναλύσουμε και να κατανοήσουμε πώς χρησιμοποιείτε αυτόν τον ιστότοπο. Αυτά τα cookies θα αποθηκευτούν στο πρόγραμμα περιήγησής σας μόνο με τη συγκατάθεσή σας. Έχετε επίσης την επιλογή να εξαιρεθείτε από αυτά τα cookies. Ωστόσο, η εξαίρεση από ορισμένα από αυτά τα cookie μπορεί να επηρεάσει την εμπειρία περιήγησής σας.
Τα απαραίτητα cookies είναι απολύτως απαραίτητα για τη σωστή λειτουργία του ιστότοπου. Αυτά τα cookies διασφαλίζουν βασικές λειτουργίες και χαρακτηριστικά ασφαλείας του ιστότοπου, ανώνυμα.
Κουλουράκι
Διάρκεια
Περιγραφή
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 μήνες
Αυτό το cookie ορίζεται από την προσθήκη συναίνεσης για τα cookie GDPR. Το cookie χρησιμοποιείται για την αποθήκευση της συναίνεσης του χρήστη για τα cookies στην κατηγορία "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional
11 μήνες
Το cookie ορίζεται από τη συγκατάθεση cookie του GDPR για την καταγραφή της συναίνεσης χρήστη για τα cookie στην κατηγορία "Λειτουργικά".
cookielawinfo-πλαίσιο ελέγχου-απαραίτητο
11 μήνες
Αυτό το cookie ορίζεται από την προσθήκη συναίνεσης για τα cookie GDPR. Τα cookies χρησιμοποιούνται για την αποθήκευση της συναίνεσης του χρήστη για τα cookies στην κατηγορία "Απαραίτητα".
cookielawinfo-πλαίσιο ελέγχου-άλλοι
11 μήνες
Αυτό το cookie ορίζεται από την προσθήκη συναίνεσης για τα cookie GDPR. Το cookie χρησιμοποιείται για την αποθήκευση της συναίνεσης του χρήστη για τα cookies στην κατηγορία "Άλλα.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 μήνες
Αυτό το cookie ορίζεται από την προσθήκη συναίνεσης για τα cookie GDPR. Το cookie χρησιμοποιείται για την αποθήκευση της συναίνεσης του χρήστη για τα cookies στην κατηγορία "Απόδοση".
viewed_cookie_policy
11 μήνες
Το cookie ορίζεται από την προσθήκη GDPR Cookie Consent και χρησιμοποιείται για την αποθήκευση του εάν ο χρήστης έχει συναινέσει ή όχι στη χρήση cookies. Δεν αποθηκεύει προσωπικά δεδομένα.
Τα λειτουργικά cookies βοηθούν στην εκτέλεση ορισμένων λειτουργιών, όπως η κοινή χρήση του περιεχομένου του ιστότοπου σε πλατφόρμες μέσων κοινωνικής δικτύωσης, η συλλογή σχολίων και άλλες λειτουργίες τρίτων.
Τα cookie απόδοσης χρησιμοποιούνται για την κατανόηση και την ανάλυση των βασικών δεικτών απόδοσης του ιστότοπου, γεγονός που βοηθά στην παροχή καλύτερης εμπειρίας χρήστη για τους επισκέπτες.
Τα αναλυτικά cookies χρησιμοποιούνται για την κατανόηση του τρόπου με τον οποίο οι επισκέπτες αλληλεπιδρούν με τον ιστότοπο. Αυτά τα cookie βοηθούν στην παροχή πληροφοριών σχετικά με τις μετρήσεις, τον αριθμό των επισκεπτών, το ποσοστό εγκατάλειψης, την πηγή επισκεψιμότητας κ.λπ.
Τα cookies διαφήμισης χρησιμοποιούνται για να παρέχουν στους επισκέπτες σχετικές διαφημίσεις και καμπάνιες μάρκετινγκ. Αυτά τα cookies παρακολουθούν τους επισκέπτες σε ιστότοπους και συλλέγουν πληροφορίες για την παροχή προσαρμοσμένων διαφημίσεων.
Greek 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Italian 
Hebrew 
Norwegian