Συνέντευξη με τον Yann Rousseau, Managing Partner της BARNES New York
Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης συναρπάζει τον κόσμο. Είναι όμως σταθερό και δυνατό; Πόσο κερδοφόρα μπορεί να είναι μια επένδυση; Είναι ενδιαφέροντα τα νέα προγράμματα; Ο Yann Rousseau, Managing Partner στο BARNES New York, το γραφείο στη Νέα Υόρκη της διάσημης γαλλικής μάρκας ακινήτων BARNES, απαντά στις ερωτήσεις του French District.
Η BARNES New York & Westchester συνεχίζει τη συνεργασία και τη συνεργασία της με την G&O ART με μια διπλή εγκατάσταση έργων του José van GOOL από τη σειρά PASSION & MOVEMENT που θα προβληθούν μέχρι τον Ιανουάριο.
Αυτοί οι πίνακες κατοικούν σε μια κίνηση μοναδική για τη van Gool, μια κίνηση που επικαλείται μέσω της δραματικής φόρτισης χρώματος.
Ένα μοναχικό πρόσωπο ή μια ομάδα είναι πάντα το υποτιθέμενο επίκεντρο της σύνθεσης. Τα γυναικεία φορέματα χωρίζονται σε χρωματικά πεδία, ξετρελαίνοντας τα κόκκινα και τα πορτοκαλί, έτσι ώστε αυτό που είδε ο θεατής στην αρχή φαίνεται να έχει πυροδοτηθεί σε ένα αβέβαιο περιβάλλον, πιο αφηρημένο και άγνωστο, αλλά και πιο παθιασμένο. Η μαεστρία των χρωμάτων της Van Gool οδηγεί αυτά τα συναισθηματικά έργα, καθώς οι χορευτές που δημιουργεί ουσιαστικά χάνονται, καταναλώνονται από την καυτή, ξηρή ύλη του κόσμου, σαν πεσμένα, εύθραυστα φύλλα που ετοιμάζονται να εκραγούν.
Ο José van Gool εξερευνά τη σχέση μεταξύ χρώματος και κίνησης, με ελαφρώς θολά πρόσωπα που παίρνουν το σχήμα καθημερινών, ανώνυμων γυναικών. Οι κόκκινες, κίτρινες και πορτοκαλί αποχρώσεις φέρνουν ζεστασιά και λαμπερή φωτεινότητα, δημιουργώντας την ψευδαίσθηση μιας ανοιχτής φλόγας που φωτίζει το δωμάτιο.
G&O ART είναι μια αντιπροσωπευτική και διαφημιστική εταιρεία για διεθνείς σύγχρονους καλλιτέχνες, μια μοναδική πηγή τέχνης-ειδικός που τροφοδοτεί Ιδιώτες και Εταιρικούς Συλλέκτες, Διεθνή Ιδρύματα και Ιδρύματα, Βιομηχανίες Φιλοξενίας και Πολυτελείας, Γκαλερί, Αντιπροσώπους Τέχνης και Μουσεία. Βασίζοντας την επιτυχία της στη στενή σχέση συνεργασίας με όλους τους πελάτες, η G&O ART παρέχει ένα ευρύ φάσμα εικαστικών τεχνών αναγνωρισμένων σε εθνικό και διεθνές επίπεδο, καθώς και ανερχόμενων καλλιτεχνών.
Δυναμικός παίκτης στην αγορά τέχνης από το 2000, μετά από παρότρυνση του ιδρυτή του Χάιντι Μπαρνς, Η συμβουλευτική τέχνης BARNES υποστηρίζει τα νέα ταλέντα στη σύγχρονη δημιουργία μέσω α πρόγραμμα εκθέσεων και Εικαστικές εγκαταστάσεις σε διάσημους χώρους όπου καθιερώνεται το εμπορικό σήμα και μέσω συνεργασιών με μεγάλες καλλιτεχνικές εκδηλώσεις (FIAC, PARIS PHOTO, κ.λπ.).
Το Rightmove, ή rightmove.co.uk, είναι η μεγαλύτερη διαδικτυακή πύλη ακινήτων και ιστότοπος ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο, που επιτρέπει στους χρήστες να ανακαλύψουν περισσότερα από 1 εκατομμύριο ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο και στο εξωτερικό στη μεγάλη αγορά ακινήτων τους.
Η Rightmove μοιράστηκε ποιες διεθνείς κατοικίες προσέλκυσαν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον στο Διαδίκτυο και μαζί με ακίνητα στην πολυπόθητη Καλιφόρνια, τη Γαλλία και την Πορτογαλία, η ιδιοκτησία της BARNES Νέας Υόρκης έφτασε στην τέταρτη θέση, με απίστευτο κάστρο στον ουρανό στο 515 Park Avenue. Βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από Κεντρικό πάρκο, αυτό το εξαιρετικό αρχοντικό συνδυάζει πάνω από 2.000 τετραγωνικά πόδια θεαματικών βεράντες με θέα στη λεωφόρο Park Avenue με υπέροχους εσωτερικούς χώρους 6.000 τετραγωνικών μέτρων σε αυτό το τεράστιο duplex σε καλή κατάσταση, που περιλαμβάνει 7 υπνοδωμάτια, 7 μπάνια και ένα ξεχωριστό στούντιο, σε ένα premier πλήρες στούντιο. - κτίριο συγκυριαρχίας υπηρεσιών.
Η πανδημία του COVID-19 άλλαξε τον τρόπο που συμπεριφερόμαστε και είχε βαθύ οικονομικό και κοινωνικό αντίκτυπο στις κοινωνίες σε όλο τον κόσμο. Επομένως, δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι η αγορά ακινήτων επηρεάστηκε, ειδικά σε μια μεγαλούπολη όπως η Νέα Υόρκη, όπου οι τιμές των κατοικιών μπορούν να οδηγήσουν τους ανθρώπους να ζουν κοντά ο ένας στον άλλον σε στενά διαμερίσματα. Ήταν επίσης μια φυσική αντίδραση να θέλεις να απομακρυνθείς από την πόλη, σε ένα προάστιο ή ακόμα πιο μακριά όπου μπορούσε κανείς να νοικιάσει ένα ευρύχωρο σπίτι και να απολαύσει πιο φρέσκο αέρα και πράσινο.
Ωστόσο, η Νέα Υόρκη θα είναι πάντα Νέα Υόρκη και παρά τη μείωση του ενοικίου και των τιμών πώλησης κατά το έτος 2020, οι τιμές έχουν επιστρέψει στο επίπεδο πριν από την πανδημία και οι άνθρωποι είναι έτοιμοι να επιστρέψουν στο πολυσύχναστο και ζωντανό Big Apple. Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης εξακολουθεί να είναι ισχυρή και ανθεκτική και εξακολουθούν να υπάρχουν μεγάλες ευκαιρίες, ειδικά στις νέες εξελίξεις.
Η BARNES σας συνοδεύει σε όλες τις κτηματομεσιτικές σας προσπάθειες στη Νέα Υόρκη και στο εξωτερικό χάρη στο διεθνές και παγκόσμιο δίκτυό της και τα 100 γραφεία της στους πιο περιζήτητους προορισμούς και πρωτεύουσες του κόσμου και με τρεις προγραμματισμένες επεκτάσεις: στο Γκρίνουιτς, στο Κονέκτικατ, στο Χάμπτονς και στο Νιού Φανέλα.
Από την Annie Newman
Η Νέα Υόρκη είναι μια από τις πιο ελκυστικές πόλεις στον κόσμο για να ζεις και προσελκύει την παγκόσμια προσοχή από την αρχή της ιστορίας της. Δεν είναι μόνο ένα συναρπαστικό μέρος για να ζεις, αλλά είναι και παγκόσμια πρωτεύουσα από πολλές απόψεις. Είναι η τοποθεσία των μεγάλων χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, των παγκοσμίου φήμης πολιτιστικών περιοχών, η έδρα των Ηνωμένων Εθνών και έχει περισσότερο πληθυσμό ανά τετραγωνικά πόδια από τις περισσότερες πόλεις σε ολόκληρη τη χώρα. Τα ακίνητα στη Νέα Υόρκη κοστολογούνται σε υψηλή αξία λόγω της πολυπόθητης θέσης τους ως μία από τις μεγαλύτερες μητροπολιτικές περιοχές στον κόσμο. Η πόλη της Νέας Υόρκης αποτελείται από τους ακόλουθους 5 δήμους: Μανχάταν, Μπρούκλιν, Κουίνς, Στέιτεν Άιλαντ και Μπρονξ. Όλα προσφέρουν μοναδικά σπίτια, διαμερίσματα, σοφίτες και διαμερίσματα που αυξάνονται μόνο σε αξία με την πάροδο του χρόνου και μπορούν να ικανοποιήσουν ένα ευρύ φάσμα αναγκών τρόπου ζωής.
Διαμερίσματα στη Νέα Υόρκη είναι αρκετά σε ζήτηση και ανεξαρτήτως τιμής, συχνά πολλοί άνθρωποι βλέπουν το ίδιο σπίτια προς πώληση Την ίδια στιγμή. Μια γοητευτική γειτονιά στο Μανχάταν ονομάζεται Τσέλσι, προσέλκυσε πρόσφατα εκατοντάδες άτομα σε μια ανοιχτή εκδήλωση δύο υπνοδωματίων όπου η ουρά εισόδου είχε σχεδόν 30 λεπτά αναμονής. Δεν υπάρχουν πολλές πόλεις στη γη που μπορούν να καυχηθούν για ένα τέτοιο φαινόμενο. Διαμερίσματα προς πώληση στη Νέα Υόρκη είναι συχνά δύσκολο να διαλέξετε, καθώς υπάρχουν τόσες πολλές γειτονιές και δήμοι που προσφέρουν αποκλειστικούς χώρους διαβίωσης. Είναι σημαντικό να κάνετε τη σωστή έρευνα πριν επενδύσετε σε α πολυτελές διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη ή οποιουδήποτε τύπου κατοικίας καθώς κάθε περιοχή έχει τον δικό της χαρακτήρα. Πολλές παλιές κατοικίες προσφέρουν ψηλά ταβάνια, μεγάλα λόμπι, διακοσμητικά στοιχεία, δάπεδα από μασίφ ξύλο και ιστορική γοητεία. Οι νεότερες κατασκευές είναι χτισμένες μικρότερες και συνήθως βρίσκονται σε ψηλές οροφές, αλλά περιλαμβάνουν πιο σύγχρονα πλεονεκτήματα από τις προπολεμικές κατασκευές. Μερικοί Σπίτια προς πώληση στη Νέα Υόρκη είναι πιο ακριβά αλλά είναι χτισμένα σε πιο ήσυχες περιοχές που έχουν περισσότερη αίσθηση προαστιακού. ο Ρετιρέ Νέα Υόρκη προς πώληση προσφέρουν απίστευτη θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν που κόβουν την ανάσα και αξίζουν την επένδυση. Μπορεί κανείς να περάσει μέρες επισκεπτόμενος τα καλλιτεχνικά και πολιτιστικά κέντρα και τα μουσεία σε όλη την πόλη και ο γρήγορος τρόπος ζωής της Νέας Υόρκης προσκαλεί όλους όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη εμπειρία.
Το Upper East Side στη Νέα Υόρκη είναι γνωστή για τα μοντέρνα και πολυτελή σπίτια, τα εστιατόρια και τα καταστήματα. Μέρος του Central Park και πολλά μουσεία περιβάλλουν την περιοχή που μπορεί να γεμίσει με τουρίστες όλο το χρόνο. Αγορά ή ενοικίαση ενός Διαμέρισμα Upper East Side αποτελεί πηγή υπερηφάνειας για πολλούς κατοίκους.
Τσέλσι είναι μια γειτονιά του Μανχάταν που είναι αρκετά κεντρική και έχει περισσότερα αρχοντικά και χαμηλά κτίρια που κάνουν την περιοχή πιο σπιτική από τους ουρανοξύστες άλλων συνοικιών. Πολλά πρώην εργοστάσια έχουν μετατραπεί σε γκαλερί τέχνης, διαμερίσματα και μοντέρνους πολυτελείς χώρους διαβίωσης. Είναι κυρίως οικιστικό και δεν αντικατοπτρίζει τις πιο πολυσύχναστες γειτονιές που βρίσκονται στις οικονομικές περιοχές. Έχει πολλή ιστορία και ανακαινισμένα σπίτια. Το SoHo στη Νέα Υόρκη είναι μια άλλη φανταχτερή γειτονιά που περιλαμβάνει πολλά καταστήματα σχεδιαστών, πολυτελή καταστήματα και κομψά σπίτια. Έχει έντονη νυχτερινή ζωή και προσελκύει κάθε είδους καλλιτέχνες και πωλητές.
ο Διαμερίσματα SoHo στη Νέα Υόρκη βρίσκονται σε καλή τοποθεσία και προσφέρουν τόσο ιστορικά στυλ αρχιτεκτονικής όσο και κορυφαίες σύγχρονες κατασκευές. Το TriBeCa είναι μια πολύ ακριβή γειτονιά του Μανχάταν που έχει μια προαστιακή εμφάνιση με λιθόστρωτα δρομάκια και κατοικίες πολλών εκατομμυρίων δολαρίων. Έχει μια οικογενειακή φιλική ατμόσφαιρα και το Διαμερίσματα TriBeCa είναι συνήθως υψηλές λόγω του ιδιαίτερου χαρακτήρα της ως ήσυχη περιοχή στη μεγάλη πόλη. Υπάρχουν πολλά σοφίτες προς πώληση που χτίζονταν παλαιότερα ως βιομηχανικά κτίρια και διαθέτουν ευρύχωρα καταλύματα. Σε μια πόλη που έχει πάνω από 8 εκατομμύρια κατοίκους, κάθε τετραγωνικό πόδι είναι πολύτιμο ακίνητο. Ορισμένες οικογένειες που αναζητούν μια ήσυχη γειτονιά στη Νέα Υόρκη χωρίς να χρειάζεται να μετακινηθούν σε άλλα προάστια σε άλλους δήμους μπορούν να επιλέξουν το TriBeCa ως κύρια κατοικία.
Το Upper West Side του Μανχάταν είναι διάσημο και το όνομά του είναι πιθανώς πιο γνωστό από πολλές άλλες συνοικίες της Νέας Υόρκης. Η περιοχή περιλαμβάνει το Central Park, έναν από τους μοναδικούς διατηρημένους χώρους πρασίνου στην πόλη, καθώς και πολλά μουσεία και είναι ο επιθυμητός ταχυδρομικός κώδικας για να ζήσετε. Έχει πολλούς εύπορους κατοίκους και αξιόλογες δομές και είναι επίσης πιο βολικό για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν για έναν πιο ήσυχο χώρο διαβίωσης.
ο Το Upper West Side της Νέας Υόρκης προσφέρει διαμερίσματα που είναι πολυτελή, όμορφα ανακαινισμένα και διαθέτουν άνετους χώρους διαβίωσης. Οι δρόμοι είναι πιο ήσυχοι και κανείς δεν χρειάζεται να ανησυχεί για τους δυνατούς περισπασμούς των πιο πυκνοκατοικημένων περιοχών. Το East Village της Νέας Υόρκης είναι περισσότερο γνωστό για την πολυσύχναστη νυχτερινή ζωή, τα μπαρ, τους χώρους μουσικής και τα εστιατόρια. Περιλαμβάνει επαύλεις και αριστοκρατικές κατοικίες, καθώς και κατοικίες σε σειρά. Είναι κέντρο πολιτισμού και του Διαμερίσματα East Village βρίσκονται σε καλή τοποθεσία για όσους θέλουν περισσότερο έναν γρήγορο τρόπο ζωής. Είναι εύκολο να έχετε πρόσβαση σε όλους τους πολιτιστικούς χώρους που βρίσκονται τόσο κοντά.
Το West Village της Νέας Υόρκης είναι αρκετά ξεχωριστό με την έννοια ότι η πόλη επέβαλε τη διατήρηση των ιστορικών προσόψεων πολλών κτιρίων και ως εκ τούτου η περιοχή έχει διατηρήσει πολύ την ιστορική της γοητεία. Υπάρχουν πολλά θέατρα που προβάλλουν σύγχρονες πολιτιστικές τάσεις και κινήματα. Σε γενικές γραμμές, η ίδια η πόλη της Νέας Υόρκης είναι ένας συνδυασμός παλιού και νέου, μοντέρνου και ιστορικού, πολυάσχολης αλλά βιώσιμης και συναρπαστικής, όπως μπορεί να είναι για όλους όσους την αποκαλούν σπίτι.
Η BARNES New York είναι στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσει να επιλέξετε το σωστό σπίτι στη Νέα Υόρκη για τις ανάγκες και τις φιλοδοξίες σας. Έχουμε μια ομάδα έμπειρων ειδικών που μπορούν να σας καθοδηγήσουν στη διαδικασία αγοράς της κατοικίας των ονείρων σας στην πόλη που δεν κοιμάται ποτέ.
Μια από τις δύσκολες συνέπειες ενός διαζυγίου είναι ότι συχνά πρέπει να πουλήσετε το σπίτι της οικογένειας. Φυσικά, τα σπίτια πωλούνται συχνά και για διάφορους λόγους – για παράδειγμα, την ανάγκη ή την επιθυμία να αγοράσουν μεγαλύτερα ή μικρότερα, ή να αλλάξουν γειτονιές ή πόλεις – και ενώ αυτά τα γεγονότα μπορεί σίγουρα να είναι αιτία άγχους και τρόμου, μπορεί γενικά να υποτεθεί ότι οι πωλητές θα βιώσουν αυτό το γεγονός σχετικά καλά και ότι οι περισσότεροι θα ανυπομονούν ακόμη και να μετακομίσουν στο επόμενο σπίτι τους. Αλλά όταν το κίνητρο είναι ένα διαζύγιο, η κατάσταση είναι πιθανό να είναι αρκετά διαφορετική, και εκτός εάν το διαζύγιο είναι φιλικό, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα η πώληση να αποδειχθεί πολύ πιο δύσκολη.
Για να κατανοήσουμε καλύτερα την κατάσταση, πρέπει πρώτα να μιλήσουμε για τη σημασία του οικογενειακού σπιτιού προτού μπορέσουμε να συζητήσουμε τις προκλήσεις που ενυπάρχουν στην πώλησή του και πώς να αντιμετωπίσουμε αυτές τις προκλήσεις και τέλος να τονίσουμε τα πλεονεκτήματα της συνεργασίας με έναν κτηματομεσίτη που ειδικεύεται στο διαζύγιο.
Αρχικά, το σπίτι είναι ένα περιουσιακό στοιχείο που είναι πιθανό να έχει διαφορετικές σημασίες για τα εμπλεκόμενα μέρη και γίνεται ακόμη πιο περίπλοκο όταν υπάρχουν παιδιά που ζουν ακόμα στο σπίτι.
Οι συνέπειες μπορεί να είναι καταστροφικές για τη σύζυγο που αναγκάζεται να εγκαταλείψει το σπίτι. συνέπειες που συχνά ενισχύονται στο πλαίσιο του «γκρίζου διαζυγίου» όπου τα ζευγάρια χωρίζουν αργά, μετά από αρκετές δεκαετίες που πέρασαν μαζί. Τα «γκρίζα διαζύγια» είναι δύσκολα και για τα δύο μέρη, αλλά δυστυχώς, συχνά ακόμη περισσότερο για τις γυναίκες παρά για τους άνδρες, και μπορούν να βλάψουν σοβαρά τα οικονομικά και των δύο συζύγων. Είναι πράγματι πιο δύσκολο να ανοικοδομηθεί οικονομικά για προφανείς λόγους που σχετίζονται με την ηλικία και το γεγονός ότι δεν απομένει τόσος χρόνος για να βρει κανείς δουλειά ή να συνεχίσει να εργάζεται. Ομοίως, ένας από τους συζύγους μπορεί να μην είχε την ίδια επαγγελματική εξέλιξη ή την ίδια δυνατότητα κερδοφορίας. Ως αποτέλεσμα, το ταξίδι ζωής του ενός ή και των δύο συζύγων συχνά διακόπτεται εντελώς.
Λοιπόν, ποιες είναι οι προκλήσεις;
Είναι πολυάριθμοι και υπάρχουν σε κάθε στάδιο της συναλλαγής.
Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος για να αντιμετωπίσετε αυτές τις προκλήσεις – και γιατί είναι σημαντικό να προσλάβετε έναν κτηματομεσίτη που ειδικεύεται στα διαζύγια; Όπως έχει αποδειχθεί, μια πώληση που προκύπτει από διαζύγιο δεν μπορεί να θεωρηθεί ως κανονική συναλλαγή επειδή δεν είναι κανονική συναλλαγή.
Για να μπορέσει να λάβει πιστοποίηση ως «Πιστοποιημένος Ειδικός Διαζυγίου Ακίνητης Περιουσίας», ένας πράκτορας πρέπει να λάβει προηγούμενη εκπαίδευση που του επιτρέπει να αναγνωρίσει τις ισχύουσες προκλήσεις και να τις αντιμετωπίσει προτού καταστούν μη διαχειρίσιμες. Αυτός ο ειδικός είναι καλύτερα εξοπλισμένος από έναν πιο παραδοσιακό πράκτορα για να βοηθήσει ένα ζευγάρι που χωρίζει επειδή κατανοεί καλύτερα τις συνέπειες ενός διαζυγίου (είτε οικονομικές, νομικές ή ψυχολογικές) και τον αντίκτυπό του στην πώληση του σπιτιού. Ο πράκτορας μπορεί επομένως να παρέχει σε ένα ζευγάρι που χωρίζει την απαραίτητη υποστήριξη καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας.
2. Πώς μπορούν να αντιμετωπιστούν αυτές οι προκλήσεις;
Είναι σημαντικό να συνεργαστείτε με έναν κτηματομεσίτη που θα γνωρίζει:
Μύριαμ Μπενχάμου είναι Αδειούχος Συνεργάτης Μεσίτης Ακίνητης Περιουσίας και Πιστοποιημένος Ειδικός Διαζυγίου Ακίνητης Περιουσίας και είναι στη διάθεσή σας, ανυπομονώντας πάντα να εκπληρώσει τις στεγαστικές σας ανάγκες και να προστατεύσει τα συμφέροντά σας. Επικοινωνήστε με την BARNES New York παρακάτω για να μας πείτε περισσότερα για τις ανάγκες σας.
Μέχρι πρόσφατα, η τεχνολογία Blockchain συνδέθηκε απλώς με το bitcoin και παρόμοια κρυπτονομίσματα, αναστατώνοντας τον παραδοσιακό χρηματοοικονομικό κόσμο και αμφισβητώντας τον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζαμε πάντα τις χρηματικές συναλλαγές και τις πληρωμές. Έχει επίσης δρομολογήσει ένα τρελός αγώνας για πολλές άλλες μεγάλες βιομηχανίες, οι οποίοι άρχισαν να συνειδητοποιούν πλήρως τις δυνατότητες αυτής της νέας τεχνολογίας και πώς πρέπει να αρχίσουν να την εφαρμόζουν στην καθημερινή τους επιχειρηματική ρουτίνα. Τα κρυπτονομίσματα το επέτρεψαν ευκολότερες πληρωμές και διευκόλυνε ανταλλαγές χρημάτων, και το blockchain έχουν δημιουργήσει μια νέα μορφή ψηφιακής ιδιοκτησίας που δεν έχει ξαναδεί. Για παράδειγμα, τα μη ανταλλάξιμα διακριτικά, που ονομάζονται επίσης NFT, επιτρέπουν πλέον σε έναν χρήστη να κατέχει και να εμπορεύεται πολλές διαφορετικές μορφές ψηφιακής τέχνης με πιστοποιημένο και επαληθευμένο αποδεικτικό ιδιοκτησίας. Το Blockchain θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί σε πολλές άλλες εφαρμογές στην κοινωνία, όπως η ασφαλής κοινή χρήση ιατρικών δεδομένων, ο μηχανισμός ψηφοφορίας και πολλά άλλα.
Θα ήταν λοιπόν το λογικό επόμενο βήμα στο οποίο η βιομηχανία ακινήτων θα αρχίσει να χρησιμοποιεί αυτή τη νέα τεχνολογία διεκπεραιώνει συναλλαγές και δημιουργεί πλατφόρμες επεξεργασίας ακινήτων. Αλλά πρώτα, τι είναι το blockchain και τα κρυπτονομίσματα και πώς σχετίζονται;
Το Blockchain επιτρέπει μπλοκ πληροφοριών και δεδομένων συναλλαγών που μόλις δημιουργηθούν, επικυρώνονται από μια αλυσίδα άλλων μπλοκ, καθιστώντας το ανθεκτικό σε τροποποιήσεις ή αλλοιώσεις δεδομένων. Αυτό επιτρέπει στους συμμετέχοντες να επαληθεύουν και να ελέγχουν τις συναλλαγές ανεξάρτητα και με αρκετά φθηνό τρόπο. Θεωρείται αποκεντρωμένο, χρησιμοποιώντας δίκτυο peer-to-peer για την αποθήκευση δεδομένων, εξαλείφοντας έτσι τους κινδύνους που συνεπάγονται τα δεδομένα που διατηρούνται κεντρικά σε ένα μέρος.
Τα κρυπτονομίσματα, όπως το bitcoin, χρησιμοποιούν αυτήν την τεχνολογία blockchain για την καταγραφή συναλλαγών. Η ατομική ιδιοκτησία νομισμάτων είναι εξασφαλισμένη σε «μπλοκ», διασφαλίζοντας έλεγχος της δημιουργίας πρόσθετων νομισμάτων, και ένα πλήρη επαλήθευση των αρχείων συναλλαγών και της μεταβίβασης της κυριότητας των νομισμάτων. Από την επιτυχημένη κυκλοφορία του bitcoin, έχουν δημιουργηθεί πολλά άλλα κρυπτονομίσματα που ονομάζονται «altcoins», τα οποία θεωρητικά θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν στην καθημερινή ζωή για καθημερινές συναλλαγές. Σε αντίθεση με το fiat money, τα κρυπτονομίσματα δεν ελέγχονται από κεντρικές αρχές ούτε υποστηρίζονται από καμία κυβέρνηση, γεγονός που το καθιστά μια ευέλικτη λύση πληρωμής.
Αφού το κρυπτονόμισμα μπορεί λειτουργούν όπως κάθε άλλος τρόπος πληρωμής, δεν υπάρχει λόγος να μην μπορεί κάποιος να πληρώσει σε κρυπτογράφηση για μια συναλλαγή ακινήτων. Η διαδικασία μπορεί να φαίνεται περίπλοκη στην αρχή, αλλά στο τέλος, απλώς προσφέρει ένα πρόσθετος τρόπος πληρωμής ή λήψης χρημάτων και φέρνει μεγαλύτερη ευελιξία στη συμφωνία. Ακόμη περισσότερο, με το tokenizing ακίνητη περιουσία και την ψηφιακή τους χρήση, τα περιουσιακά στοιχεία μπορούν στη συνέχεια να διαπραγματεύονται σε ένα χρηματιστήριο και όλες οι συναλλαγές μπορούν να πραγματοποιηθούν ηλεκτρονικά.
Τα κρυπτονομίσματα εισάγουν νέες πλατφόρμες και αγορές για τη λίστα ακινήτων και νέους τρόπους σύνδεσης αγοραστών και πωλητών. Μειώνει τους μεσάζοντες και αυτοματοποιεί πολλά βήματα που εκτελούνται παραδοσιακά από δικηγόρους και τράπεζες, με τεράστια βελτίωση στο συνολικό κόστος και επιτάχυνση του χρόνου που απαιτείται για κάθε συναλλαγή. Δεδομένου ότι οι πληροφορίες αποθηκεύονται στο blockchain, είναι προσβάσιμες σε όλους τους ομοτίμους στο δίκτυο, καθιστώντας τα δεδομένα διαφανή και μόνιμα. Αυτά τα πλεονεκτήματα μπορεί να είναι χρησιμοποιείται θετικά από τον κλάδο των ακινήτων για μια πιο ομαλή, επιταχυνόμενη διαδικασία.
Πρόσφατα, ακίνητα πωλήθηκαν με χρήση κρυπτογράφησης, όπως αυτά δύο πολυτελή ακίνητα στο νησί της Μαδέρα στην Πορτογαλία που πωλήθηκαν στο Cardano, ένα νέο altcoin, συνολικού ύψους $4,7 εκατ. Δύο πολυτελή διαμερίσματα είναι επίσης προς πώληση σε ένα από τα πιο αποκλειστικά παραθαλάσσια μέρη της Φλόριντα, με συνολική τιμή $31 εκατομμυρίων, με τους προγραμματιστές να δέχονται πληρωμή σε bitcoin.
Η BARNES βοηθά τους πελάτες της στην πολιτεία της Νέας Υόρκης για περισσότερα από 10 χρόνια και προσπαθεί να σας προσφέρει το καλύτερο επίπεδο υπηρεσιών για να κάνει τις συναλλαγές σας με ακίνητα πιο εύκολες και λιγότερο χρονοβόρες. Με αποδοχή πληρωμών σε κρυπτονομίσματα, ο BARNES τοποθετείται ως ένας από τους πρώτους εμπνευστές στον κλάδο να το πράξει και ανυπομονεί να υιοθετήσει περισσότερες καινοτομίες στο εγγύς μέλλον. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για τις ανάγκες σας σε ακίνητα.
Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Petit Journal New York
Το BARNES New York σας προσκαλεί στη σειρά άρθρων του με τίτλο «New York City Neighborhoods», όπου μπορείτε να ανακαλύπτετε τακτικά τις διάφορες συνοικίες της πόλης, στα μάτια των γαλλόφωνων που έχουν εγκατασταθεί εκεί. Μας λένε για τη γειτονιά τους, με τα λόγια τους, τα γούστα τους, τις συνήθειές τους. Σήμερα, κάνουμε μια βόλτα στο West Village, παρέα με την εικονογράφο Pauline Lévêque. Με τον σύζυγό της, συγγραφέα Marc Levy, και τα δύο τους παιδιά, ζει σε αυτή τη γειτονιά του Δυτικού Μανχάταν για δώδεκα χρόνια. Η καλλιτέχνις, που εκθέτει στις 11, 12 και 13 Νοεμβρίου στο Μπρούκλιν, μας δείχνει τη γειτονιά της, με τις εμπνεύσεις και τις συνήθειές της. Και χωρίς αμφιβολία, οι καθημερινές του χαρές…
Lepetitjournal.com Νέα Υόρκη: Ζείτε στο West Village. Τι σας τράβηξε σε αυτή τη γειτονιά;
Pauline Lévêque: Πριν εγκατασταθούμε στο Village, με τον άντρα μου ζούσαμε στο Λονδίνο. Υπάρχει μια αγγλική πλευρά, πράσινη και ήρεμη σε αυτή τη γειτονιά, αλλά εδώ ο ουρανός είναι μπλε σχεδόν κάθε μέρα. Οι δρόμοι είναι γοητευτικοί, οι καφέ πέτρες υπέροχες και δεν νιώθεις πραγματικά τη φρενίτιδα της Νέας Υόρκης. Είναι ένα μικρό καταφύγιο γαλήνης στην καρδιά του Μανχάταν.
Μπορείτε να μας πείτε για τη ζωή σε αυτή τη γειτονιά, την ατμόσφαιρα; Τι το κάνει ζωντανό, τι το ωθεί;
Είναι πραγματικά η ζωή στο χωριό. Γνωρίζουμε τους γείτονές μας, τον ντελίβερι της UPS, τους εμπόρους, τους ηλικιωμένους στη γειτονιά, τον ακουαρέλα που σχεδιάζει τις γωνιές των δρόμων, τον τσελίστα που παίζει τα ίδια μελωδία εδώ και δώδεκα χρόνια, τον τσιγαροπώλη, τον περιπατητή σκύλων… Και εμείς βρες ένα σωρό σκυλιά! Σχεδόν όσο παιδιά! Είναι πολύ χαρούμενο και εγκάρδιο να περπατάς στους δρόμους του χωριού. Αλλά ανάλογα με τις γιορτές, όπως και με την παρέλαση του Χάλογουιν, δεν είναι ασυνήθιστο να συναντήσετε εξωφρενικές, χαρούμενες ή τρομακτικές προσωπικότητες. Τα καταστήματα στην οδό Bleecker έχουν υποφέρει πολύ από την πανδημία, αλλά όπως και η υπόλοιπη πόλη, νιώθουμε μια νέα πνοή και ανακαλύπτουμε νέες μάρκες. Τα εστιατόρια είναι όλα εγκατεστημένα στα πεζοδρόμια και στους δρόμους, κάτι που δίνει μια ευρωπαϊκή πλευρά «μπιστρό».
Είσαι μαμά. Πώς είναι η ζωή με παιδιά και μια οικογένεια στο TriBeCA; Υπάρχουν πολλές οικογένειες;
Ναι, πολύ. Τα παιδιά μου πηγαίνουν και τα δύο σε σχολείο της γειτονιάς και η πλειοψηφία των φίλων τους μένει εκεί. Πηγαίνουμε στο σχολείο με τα πόδια ή με σκούτερ, συναντιόμαστε με φίλους στο δρόμο. Είναι επίσης εύκολο για τις ημερομηνίες παιχνιδιού της τελευταίας στιγμής και τους γύρους παιδικής χαράς. Νιώθουμε πολύ ασφαλείς στο χωριό. Είναι μια πολύ «φιλική προς τα παιδιά» γειτονιά. Ως απόδειξη, το φορτηγό της παγωτατζίδικης κάνει καθημερινά τον γύρο του σχεδόν όλο το χρόνο!
Είστε καλλιτέχνης. Μπορείτε να μας κάνετε να ανακαλύψουμε αυτή την περιοχή με τα λόγια σας; Αυτή είναι μια γειτονιά που σας εμπνέει;
Πάρα πολύ. Η θέα των δεντρόφυτων δρόμων, τα σοκάκια των αρχοντικών, η θέα από τις όχθες του ποταμού Hudson… Η περιοχή δεν έχει πάρα πολλά ψηλά κτίρια σε σύγκριση με την υπόλοιπη πόλη, οπότε μπορώ να βλέπω τον ουρανό με κάθε βόλτα , παρακολουθήστε τις στέγες μικρών κτιρίων με τους υδάτινους πύργους τους, διασκεδάστε με γκράφιτι και δείτε τον Πύργο της Ελευθερίας ενθρονισμένο στο τέλος της 7ης Λεωφόρου.
Μπορείς να περιγράψεις πού ζεις, τι σε τράβηξε, τι σου αρέσει στο σπίτι σου;
Το χωριό δεν μοιάζει με κανένα άλλο μέρος του Μανχάταν. Σε αντίθεση με την υπόλοιπη πόλη, οι δρόμοι δεν είναι αριθμημένοι, αλλά έχουν ονόματα. Πριν ζήσω εδώ, πάντα χανόμουν σε αυτή τη γειτονιά και είχα ένα ήρεμο σημείο για τη γωνία της Perry Street και της W4th. Είμαι τυχερός που ζω κοντά σε αυτή τη γωνιά που με έκανε να ονειρεύομαι. Και ακόμα δεν το κουράζω.
Ως Ευρωπαίος, βρίσκετε μια μικρή ευρωπαϊκή πλευρά αυτής της περιοχής μέσω των κατοίκων, των καταστημάτων, των σχολείων;
Απολύτως! Νομίζω ότι η συντριπτική πλειοψηφία των ανθρώπων στο West Village είναι Αμερικανοί, αλλά η περιοχή έχει πραγματικά μια ευρωπαϊκή αίσθηση. Παρεμπιπτόντως, οι Diptyque, Sandro, Maje, Bash βρίσκονται στην οδό Bleecker. Τα σχολεία είναι σε ανθρώπινη κλίμακα.
Τα αγαπημένα σας μέρη στο West Village;
Κατά μήκος του ποταμού Hudson, το κατάστημα παιδικών ρούχων «Pink Chicken» στην οδό Bleecker, τα εστιατόρια «Mary's fish camp», «La Sevilla», «Buvette», «Bobo», «Nami Nori», «En Japanese »… Gay street , Morton and Bedford Street, St Luke's place… Μικρό τζαζ κλαμπ στο W10th. κτλ, κτλ!
Πρόκειται για μια γειτονιά που προτείνετε για όσους θέλουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν;
Φυσικά και για τα δύο. Το Δυτικό χωριό είναι μια ακριβή περιοχή, αλλά αν μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά, είναι η πιο ωραία περιοχή για μένα.
Αν έπρεπε να περιγράψεις το West Village με τρεις λέξεις;
Γοητευτικός. Ηρεμία. Χωριό!
Αγορά ενοικίασης στο West Village: Κατά το τρίτο τρίμηνο του 2021, το μεσαίο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα στο West Village ήταν $3.000 για ένα στούντιο, $4.000 για ένα υπνοδωμάτιο 1 και $5.500 για ένα 2 υπνοδωμάτιο.
Αγορά πωλήσεων στο West Village: Το τρίτο τρίμηνο του 2021, σε όλο το West Village, η διάμεση τιμή ζήτησης των πωλητών είναι $2.100 / sqft.
Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Petit Journal New York
Από: Annie Newman
Η Νέα Υόρκη είναι μία από τις μεγαλύτερες και πιο πυκνοκατοικημένες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες και αποτελείται από μια ακμάζουσα και αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων. Μερικοί άνθρωποι που ψάχνουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν ακίνητα μέσα και γύρω από την πόλη επιλέγουν να ρωτήσουν για τις διαθέσιμες καταχωρίσεις του στο διαδίκτυο ή μέσω επίσκεψης στις διάφορες περιοχές. Άλλοι προτιμούν να χρησιμοποιούν ένας κτηματομεσίτης για να τους καθοδηγήσει στη διαδικασία επένδυσης σε αυτή τη μεγάλη πόλη.
Όποιος έχει εξερευνήσει την αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης γνωρίζει ότι οι τιμές των ακινήτων στο Μεγάλο Μήλο είναι υψηλότερες από πολλές πόλεις σε ολόκληρη τη χώρα λόγω της δημοτικότητας και της οικονομικής δύναμης της πόλης. Λόγω της μεγάλης επικράτειας που καλύπτει η Νέα Υόρκη, μπορεί κανείς να βρει μια τεράστια ποικιλία ακινήτων στο Μανχάταν και τα γύρω προάστια και δήμους που είναι αρκετά μεγάλα και ποικίλα σε τρόπο ζωής, αρχιτεκτονική και τοπία. Ακόμα κι αν ένας αγοραστής είναι σίγουρος για τον τύπο του κτιρίου ή του ακινήτου που ψάχνει, η πλοήγηση στην αγορά χωρίς αντιπρόσωπο μπορεί να είναι αρκετά δύσκολη καθώς υπάρχει πραγματικά μια θάλασσα επιλογών. Επίσης, λόγω των υψηλότερων από το μέσο όρο τιμών που βρέθηκαν σε όλη την πόλη, οι αγοραστές θέλουν να διασφαλίσουν ότι η επένδυσή τους είναι αξιόλογη και γίνεται σωστά.
Μεσιτικα γραφεια είναι το κλειδί για να βοηθήσετε τους πιθανούς πελάτες να αναζητήσουν το σπίτι των ονείρων τους ή την επένδυσή τους σε αυτή τη λαμπερή και παγκοσμίου φήμης μητρόπολη. Μπορούν να σας καθοδηγήσουν για να διερευνήσετε ποιες περιοχές ταιριάζουν με το ιδανικό κοινωνικό, πολιτιστικό ή επιχειρηματικό περιβάλλον σας και μπορούν να σας παρουσιάσουν καταχωρίσεις που δεν είναι πάντα διαθέσιμες στο διαδίκτυο ή δεν περιγράφονται καλά σε ιστότοπους αναζήτησης. Μπορούν να περιορίσουν τις δυνατότητες για εσάς και να σας δώσουν λεπτομέρειες σχετικά με τις κατοικίες και τα ακίνητα που δεν θα ήταν απαραίτητα προσβάσιμα ή θα εξηγηθούν στις σύντομες διαδικτυακές περιγραφές. Είναι ειδικοί σχετικά με την ιστορία των διαφορετικών τοποθεσιών, τις τιμές, την ποιότητα των κτιρίων, τους τοπικούς νόμους κατασκευής και την πραγματική αξία των ακινήτων. Μπορούν να σας βοηθήσουν να κάνετε τις κατάλληλες συγκρίσεις.
Πολλά μεσιτικα γραφεια μπορεί επίσης να σας συνδέσει με τους κατάλληλους ειδικούς στεγαστικών δανείων, οικιακών βελτιώσεων ή κατασκευαστικών επιχειρήσεων. Μπορούν επίσης να είναι διαθέσιμα για να επικοινωνούν με πιθανούς πωλητές και άλλους κτηματομεσίτες ή διαχειριστές ακινήτων για λογαριασμό σας και να σας εξοικονομήσουν πολύ χρόνο ρωτώντας για τις ερωτήσεις και τις ανησυχίες σας απευθείας με αυτά τα άλλα μέρη. Μπορούν σίγουρα να είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα στον προγραμματισμό και την οργάνωση της αναζήτησής σας για την τέλεια επένδυση σε ακίνητα στη Νέα Υόρκη. Λόγω της υψηλής ζήτησης για κατοικίες και εμπορικά ακίνητα στην πόλη, ορισμένοι πράκτορες μπορεί να προσφέρουν καλύτερες υπηρεσίες από άλλους. Μερικοί μεσίτες ακινήτων είναι πολύ απασχολημένοι και μερικοί ενδιαφέρονται περισσότερο για εκείνους που είναι πρόθυμοι να επενδύσουν περισσότερα κεφάλαια για πιο σημαντικούς συναλλαγές, αλλά με την κατάλληλη υπομονή, οι αγοραστές μπορούν να κάνουν την έρευνά τους για να βρουν τους καλύτερους κτηματομεσίτες στην πόλη για τις ανάγκες και τους στόχους τους. Μερικοί μεσίτες στην πόλη έχουν περισσότερα κίνητρα από άλλους προμήθειες αλλά οι κορυφαίοι κτηματομεσίτες είναι εκείνοι που ενδιαφέρονται πραγματικά για τις ανάγκες των πελατών τους. Οι άνθρωποι που θέλουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν δεν θέλουν να πιεστούν να υπογράψουν συμβόλαιο για οποιοδήποτε ακίνητο που πιέζεται ειδικά από έναν πράκτορα, θέλουν να βρουν το σπίτι που ταιριάζει στις ανάγκες και τον προϋπολογισμό τους και θέλουν να έχουν όλες τις αληθινές πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα και την τιμολόγηση της επένδυσής τους. Γι' αυτό είναι σημαντικό να αναζητήσετε το σωστό μεσίτης ακινήτων που θα σας αντιπροσωπεύει και θα έχει στο μυαλό σας το πλήρες ενδιαφέρον σας. Όταν βρείτε τον κατάλληλο κτηματομεσίτη για εσάς, μπορούν να σας βοηθήσουν στη συγκέντρωση των κατάλληλων εγγράφων για την επένδυσή σας, να απαντήσουν στις ερωτήσεις σας, να σας φέρουν σε επαφή με δανειστές, επιθεωρητές κατοικιών, δικηγόρους και όλα τα εμπλεκόμενα μέρη από την αρχή της αναζήτησής σας στην οριστικοποίηση του δικού σας συναλλαγήΤο Μερικές φορές, η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει περισσότερο και μπορεί να απαιτήσει περισσότερη προσοχή ή επικοινωνία, και γι 'αυτό είναι ζωτικής σημασίας να επιλέξετε τους μεσίτες με τις καλύτερες οργανωτικές και συνεργατικές δεξιότητες που θα είναι εκεί για εσάς στα διάφορα βήματα για να ολοκληρώσετε τις αποκτήσεις σας.
BARNES Νέα Υόρκη είναι περήφανη που διαπρέπει στις υπηρεσίες της στην αγορά πολυτελών ακινήτων της Νέας Υόρκης και διαθέτει μια μεγάλη ομάδα ειδικών διαθέσιμη για διαβουλεύσεις σχετικά με όλους τους στόχους σας στον τομέα των ακινήτων. Προσφέρουμε μερικά από τα πιο περιζήτητα ακίνητα μέσα και γύρω από την πόλη, από πολυτελή διαμερίσματα και διαμερίσματα μέχρι πολυτελείς κατοικίες, αρχοντικά και ρετιρέ. Η ομάδα μας είναι εξοικειωμένη με την αγορά ακινήτων σε αυτή τη θαυμάσια πόλη και έχει πρόσβαση σε ένα διεθνές δίκτυο ειδικών σε τοπικές και ξένες επενδύσεις και διαχείριση ακινήτων. Τα αποκλειστικά μας ακίνητα, είτε διαθέσιμα προς αγορά είτε προς ενοικίαση, σας παρουσιάζονται με τον υψηλότερο βαθμό επαγγελματισμού και χαιρόμαστε για την ικανοποίηση και τη μακροπρόθεσμη επιτυχία σας. Για περισσότερο από μια δεκαετία, η BARNES New York έχει βοηθήσει τους διεθνείς και τοπικούς πελάτες της στις αγορές ακινήτων στην πόλη. Από τους κτηματομεσίτες και τους μεσίτες μας μέχρι τους διαχειριστές μας, τους συμβούλους ακινήτων και τους επιχειρηματικούς συνεργάτες μας, δεσμευόμαστε όλοι να σας προσφέρουμε την καλύτερη εμπειρία στον σχεδιασμό, την αγορά ή την ενοικίαση του κατάλληλου ακινήτου για εσάς. Ανυπομονούμε να συνεργαστούμε μαζί σας για όλους τους στόχους και τα έργα ακίνητης περιουσίας σας.
Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Le Petit Journal New York
Εκτείνεται από την 14η οδό έως την 34η οδό και την 6η λεωφόρο μέχρι τον ποταμό Χάντσον. Η περιφέρεια Chelsea μόλις μπήκε στην κατάταξη Timeout των "49 πιο cool περιοχών στον κόσμο". Αυτή η συνοικία της West Side του Μανχάταν είναι γνωστή για τα πολλά εστιατόρια της, τα διάσημα αξιοθέατα, συμπεριλαμβανομένου του High Line, αλλά και τις γκαλερί τέχνης της. Μεταξύ των εγκαινίων του The Little Island φέτος και των εγκαινίων της έκθεσης «Jean-Michel Basquiat: King Pleasure», την ερχόμενη άνοιξη, βυθισμένη στην περιοχή Chelsea, μια από τις πιο «φιλικές προς τους ομοφυλόφιλους» στο Μανχάταν, αλλά μια γειτονιά που έχει επίσης λίγη γαλλική πινελιά κάποιου είδους…
Η κατάταξη»οι 49 πιο cool γειτονιές στον κόσμο» του διάσημου περιοδικού Timeout μόλις κυκλοφόρησε και απονέμεται σε 49 γειτονιές που απλώνονται στις τέσσερις γωνιές του πλανήτη με τον τίτλο της «πιο κουλ γειτονιάς στον κόσμο». Η γειτονιά Chelsea στο Μανχάταν έρχεται στην 6η θέση.
Από το "speak easy" μέχρι τις υπαίθριες αγορές, τα εστιατόρια, τα γκέι μπαρ μέχρι τα πράσινα κτίρια, η συνοικία Chelsea καλύπτει όλα τα γούστα. Το Chelsea είναι ένας ευτυχισμένος γάμος βιομηχανικού στυλ και σύγχρονης κατασκευής, με ένα σύνθημα: βόλτα. Μοντέρνα εστιατόρια, καφετέριες, μικρά καταστήματα και ανοιχτό νερό και φύση, αν η Τσέλσι έκανε την είσοδό της στην κατάταξη του Timout, υπάρχει καλός λόγος.
Η Τσέλσι είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της Νέας Υόρκης που έχει διατηρήσει το αρχικό της όνομα. Το 1750, ένας Άγγλος επιχειρηματίας ονόματι Thomas Clarke αγόρασε ένα κομμάτι γης «δέκα τετραγωνικών τετραγώνων» κοντά στον ποταμό Hudson και ονόμασε το κτήμα «Chelsea» από το σπίτι ενός στρατιώτη κοντά στο Λονδίνο. Με τα χρόνια, οι προγραμματιστές έχτισαν την καρδιά της Τσέλσι μεταξύ 14ης και 23ης οδού δυτικά της Όγδοης Λεωφόρου και σχεδίασαν τη γειτονιά με τα όρια που γνωρίζουμε σήμερα. Ανάμεσα στα μνημεία, κυριολεκτικά και μεταφορικά, της συνοικίας Chelsea, το περίφημο Chelsea Hotel, το Madison Square Garden, το High Line, η Chelsea Market, το The Little Island… Αλλά όχι μόνο! Η Τσέλσι είναι μια γειτονιά που έχει τα μυστικά της.
Η Μεγάλη Στοά της Νέας Υόρκης είναι η μεγαλύτερη και παλαιότερη ανεξάρτητη οργάνωση Ελευθεροτέκτονων στη Νέα Υόρκη. Η Μεγάλη Στοά, που ιδρύθηκε στις 15 Δεκεμβρίου 1782, έχει δικαιοδοσία σε περίπου 60.000 Τέκτονες. Η ιστορική δομή της 23ης οδού και της 6ης λεωφόρου έχει φιλοξενήσει διάφορες εκδηλώσεις αίματος και φιλανθρωπικές εκδηλώσεις, καθώς και το Πρόγραμμα Ταυτοποίησης Ασφαλείας Τεκτονικής της Νέας Υόρκης.
Ένα άλλο από τα μυστικά της Τσέλσι, η ατομική βόμβα… Αν και μεγάλο μέρος της έρευνας για το έργο πραγματοποιήθηκε στο Πανεπιστήμιο Κολούμπια, η Τσέλσι έπαιξε επίσης έναν μικρό αλλά σημαντικό ρόλο στην ανάπτυξη της ατομικής βόμβας. Στη West 20th Street, τρία κτίρια αποτελούσαν κάποτε τις αποθήκες Baker και Williams, οι οποίες φιλοξενούσαν χιλιάδες τόνους ουρανίου. Στα τέλη της δεκαετίας του 1980 και στις αρχές της δεκαετίας του 1990, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση καθάρισε κτίρια από υπολειμματικό ουράνιο, απορρίπτοντας πάνω από δώδεκα βαρέλια ραδιενεργών αποβλήτων.
Ένα άλλο, πιο γλυκό μυστικό… Το κτίριο που στεγάζει τώρα την αγορά Chelsea ήταν κάποτε η έδρα της National Biscuit Company, ή Nabisco. Το εργοστάσιο άνοιξε επίσημα το 1890 όταν οκτώ αρτοποιεία ενώθηκαν για να δημιουργήσουν ένα «σούπερ αρτοποιείο» και συνέχισε να επεκτείνεται μέχρι το 1958 όταν η εταιρεία έφυγε από το Μανχάταν. Το 1912, ο Nabisco εφηύρε το αναμφίβολα πιο διάσημο προϊόν του στην Τσέλσι: το μπισκότο Oreo. Ο επικεφαλής επιστήμονας τροφίμων Sam Porcello δημιούργησε τη συνταγή, η οποία παρέμεινε σε μεγάλο βαθμό αμετάβλητη πάνω από έναν αιώνα αργότερα. Η εταιρεία παρήγαγε επίσης κλασικά προϊόντα όπως Saltines, Vanilla Wafers, Fig Newtons και Barnum's Animal Crackers. Πολλά υπολείμματα του αρχικού εργοστασίου Nabisco είναι ακόμα εκεί. Μπαίνοντας στην αγορά της Τσέλσι από την 9η Λεωφόρο μεταξύ 15ης και 16ης οδού, η πλάκα Nabisco που χρονολογείται από το 1898 εξακολουθεί να θριαμβεύει.
Ενώ πολλοί μπορεί να πιστεύουν Η High LineΗ ιδέα της μετατροπής των παλιών σιδηροδρομικών γραμμών σε πάρκο ξεκίνησε στο Chelsea, το The High Line εμπνεύστηκε στην πραγματικότητα από το παριζιάνικο έργο La Coulée Verte, που βρίσκεται στο 12ο διαμέρισμα της γαλλικής πρωτεύουσας, που κατασκευάστηκε το 1993 από μια παρωχημένη σιδηροδρομική γραμμή. Το έργο, τόσο αρχιτεκτονικό όσο και πράσινο, ακολουθεί την παλιά σιδηροδρομική γραμμή Vincennes και διασχίζει μια υπερυψωμένη οδογέφυρα για να φτάσει στη Βαστίλη. Το High Line, το αμερικανικό αντίστοιχο του Coulée Verte, επρόκειτο να έχει χώρο λιανικής από κάτω, αλλά τα σχέδια ακυρώθηκαν μετά την ιδιωτικοποίηση των χώρων κάτω από το πάρκο.
Με σχεδόν 40.000 Γάλλους να είναι επίσημα εγκατεστημένοι στη Νέα Υόρκη, η Τσέλσι είναι επίσης μια γειτονιά που καταλαμβάνεται από ομογενείς. Στην 29th Street, μεταξύ 7ης και 8ης Λεωφόρου, το εστιατόριο O'Cabanon έχει εγκατασταθεί από το 2015 με το διπλανό του κατάστημα όπου μπορείτε να βρείτε μια μεγάλη ποικιλία γαλλικών προϊόντων: μπισκότα, κονσέρβες, σιρόπια, τυριά, αλλαντικά, σοκολάτα, καλλυντικά. ακόμη και βιβλία στα γαλλικά.
Πιο νότια, μέσα στην ίδια την αγορά του Chelsea, ο Νορμανδός ζαχαροπλάστης Jérémie Rousselet λειτουργεί στο Tiny Feast. Σε μια πολύ γαλλική νότα, σάντουιτς με ζαμπόν/γραβιέρα μπαγκέτα, σανίδες αλλαντικών και ντόνατς είναι στο μενού. "Έχω πολλές καλές αναμνήσεις με τους λουκουμάδες: μου θυμίζουν το καλοκαίρι και τις διακοπές, τη νόστιμη μυρωδιά τους και όταν ήμουν παιδί, στη Γαλλία, πήγαινα σε αρτοποιεία μετά το σχολείο για να πάρω ένα ντόνατ» εξηγεί ο Γάλλος σεφ στην ιστοσελίδα Tiny Feast.
Στην 7η Λεωφόρο, μεταξύ 19 και 20e rue, το Le Singe Vert, ένα μπιστρό με ρομαντική διακόσμηση που σερβίρει αλλαντικά, σαλιγκάρια, κρεμμυδόσουπα, αντίδι σαλάτα με κονφί πάπιας, ταρτάρ μπριζόλας ή ακόμα και έμπορο κρασιού από ταψί.
Στο Τσέλσι γεννήθηκε επίσης το Φεστιβάλ Κινηματογράφου του Τσέλσι το 2013 – με χορηγία των Γάλλων υπηκόων Ingrid Jean-Baptiste και Sonia Jean-Baptiste και του οποίου η 9η έκδοση μόλις ολοκληρώθηκε. Αυτό το φεστιβάλ αφιερωμένο στην 7η τέχνη, αναδεικνύει και βραβεύει διεθνείς ανεξάρτητους ή ανερχόμενους κινηματογραφιστές. Φέτος, από τις 141 ταινίες που παρουσιάστηκαν, οι 11 ήταν παραγωγής Γάλλων σκηνοθετών.
Η Τσέλσι, αυτή η γειτονιά που είναι καλό να κάνεις βόλτες, να εργάζεσαι και να ζεις, ωστόσο, παραμένει μια ακριβή γειτονιά στη Νέα Υόρκη. "Από τον Σεπτέμβριο του 2021, στο Chelsea, η διάμεση τιμή πώλησης ήταν $1.289.000 και αναφέρθηκε στην επιφάνεια η διάμεση τιμή ήταν $1.491 / sqft. Για ενοικιάσεις, η μέση τιμή ενοικίασης τον Σεπτέμβριο ήταν $3.675 για ένα στούντιο, $5.150 για ένα υπνοδωμάτιο και $7.450 για ένα δύο υπνοδωμάτια », εξηγεί ο Yann Rousseau, Managing Partner στο BARNES Νέα Υόρκη.
Ακριβό, αλλά κουλ, το ίδιο και η Τσέλσι…
Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Le Petit Journal New York
Greek 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Italian 
Hebrew 
Norwegian