fbpx

Κατηγορία: Γειτονιά της Νέας Υόρκης

Ανακαλύψτε διάφορες γειτονιές και περιοχές της Νέας Υόρκης σε ολόκληρη την Πολιτεία μέσω της ομάδας εμπειρογνωμόνων μας που σας προσφέρουν την πολύτιμη συμβολή τους στην αγορά ακινήτων.

1ΤΡ1Τ

Είναι η επένδυση σε ακίνητα στο Μπρούκλιν μια καλή επιλογή;

Από την Annie Newman

Είναι το Μπρούκλιν το επόμενο Μανχάταν; Όταν ακούτε για το Μπρούκλιν, μπορεί να νομίζετε ότι είναι μόνο μια γειτονιά, αλλά το Μπρούκλιν περιλαμβάνει πολλές διαφορετικές γειτονιές με διάφορους πολιτισμούς, τρόπους ζωής και αρχιτεκτονική για να διαλέξετε. Ορισμένες περιοχές έχουν γίνει πολύ αποκλειστικές και ακριβές. Το Μπρούκλιν είναι γεωγραφικά μεγαλύτερο από το Μανχάταν και πολλές περιοχές έχουν υπέροχη θέα στο νερό και τοπία. Παρόλο που ορισμένα μέρη του Μπρούκλιν περιλαμβάνουν μεταπολεμικά κτίρια, υπάρχουν πολλές νέες εξελίξεις και πολυώροφα που είναι νεόκτιστα και προσφέρουν όλες τις σύγχρονες εγκαταστάσεις που μπορεί να χρειαστείτε. Το Μπρούκλιν βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από το Μανχάταν και πολλοί άνθρωποι εργάζονται και μετακινούνται καθημερινά μεταξύ αυτών των δύο δήμων. Ενας μπορεί ζουν στο Μπρούκλιν και έχουν ένα διαμέρισμα που αντιμετωπίζει τον ορίζοντα του Μανχάταν χωρίς τις τιμές της διαμονής απευθείας στο ίδιο το Μανχάταν. Μερικοί Πωλούνται διαμερίσματα στο Μπρούκλιν μπορεί στην πραγματικότητα να είναι τόσο ακριβά όσο κάποια διαμερίσματα του Μανχάταν και μερικά σπίτια προς πώληση στο Μπρούκλιν μπορεί να είναι ακόμη πιο ακριβό από ό, τι μερικά που βρέθηκαν στο Μανχάταν. Το Μπρούκλιν γίνεται πιο δημοφιλές και μοντέρνο μεταξύ των νέων, των επενδυτών και εκείνων που επιθυμούν να εργαστούν στο Μανχάταν αλλά προτιμούν τις πιο ήσυχες ή προσιτές γειτονιές του Μπρούκλιν.

Πολυτελή διαμερίσματα στο Μπρούκλιν

Μια γειτονιά του Μπρούκλιν που αναπτύσσεται αρκετά γρήγορα και γίνεται δημοφιλής μεταξύ επενδυτών και κατοίκων είναι WilliamsburgΕ Μερικοί άνθρωποι μπορεί να μην συνειδητοποιούν ότι το Μπρούκλιν προσφέρει επίσης πολυτελή ακίνητα, αλλά ορισμένα σπίτια και διαμερίσματα τιμολογούνται και πωλούνται αντανακλώντας μια πραγματική αγορά πολυτελείας. Υπάρχουν πολυτελή διαμερίσματα στο Williamsburg που βλέπουν στο νερό και έχουν όμορφη θέα στην πόλη και όμορφα χτισμένους πεζόδρομους και πάρκα με πρόσβαση σε φέρι όλες τις ώρες της ημέρας. Ορισμένες άλλες κοινότητες προσφέρουν επίσης μονοκατοικίες ή ημιανεξάρτητες κατοικίες που περιβάλλονται από όμορφη φύση και γαλήνιο περιβάλλον. Μερικά διαμερίσματα στο Μπρούκλιν είναι πολύ ευρύχωρα και μπορείτε να επιλέξετε μια ολοκαίνουργια κατασκευή ή μια πλήρως ανακαινισμένη ιστορική δομή. Ένα ιστορικό αρχοντικό του Μπρούκλιν στο Prospect Park βγήκε στην αγορά για $30 εκατομμύρια. Δεν υπάρχουν πολλά προάστια των μεγάλων πόλεων που προσφέρουν τέτοια αποκλειστικά ακίνητα.

Το μέλλον της Brooklyn Real Estate

Άποψη κτιρίων διαφορετικού στυλ στο Μπρούκλιν, με ιστορικό στιλ, χαμηλόκτιστο κτίριο από κόκκινο τούβλο μπροστά και μοντέρνα γυάλινα κτίρια στο βάθος.

Κατά τη διάρκεια της πανδημίας Covid, ορισμένοι επενδυτές συνειδητοποίησαν ότι λόγω ορισμένων κλεισίματος επιχειρήσεων, ορισμένα από τα ακίνητα του Μανχάταν είχαν μειωθεί προσωρινά σε αξία ή τιμές, αλλά Ακίνητη περιουσία του Μπρούκλιν η αγορά διατήρησε μια πιο ισορροπημένη και σταθερή ζήτηση κατά τη διάρκεια αυτής της δύσκολης περιόδου. Στο περασμα του χρονου, Σπίτια και αρχοντικά στο Μπρούκλιν αυξήθηκε σε αξία και τα τελευταία δύο χρόνια σημειώθηκε ακόμη μεγαλύτερη αύξηση της αξίας ακινήτων στο Μπρούκλιν. Πολλοί millennials συνεχίζουν να μετακινούνται από τις πυκνοκατοικημένες και ακριβές συνοικίες του Μανχάταν στις κοντινές γειτονιές του Μπρούκλιν που είναι ανερχόμενες. Το Μπρούκλιν έχει εξίσου πρόσβαση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και μετρό όπως το Μανχάταν και επομένως είναι πολύ εύκολο να φτάσετε από εκεί στο Μανχάταν. Ενθαρρύνει περισσότερους ανθρώπους να ζήσουν στο Μπρούκλιν και να πάνε στο Μανχάταν για επαγγελματικούς λόγους ή διασκέδαση. Το ίδιο το Μπρούκλιν έχει όμως αρκετούς δημόσιους χώρους και χώρους ψυχαγωγίας που είναι αρκετά ελκυστικοί για να ανταγωνιστούν το Μεγάλο Μήλο.

Πώς να επιλέξετε ένα ακίνητο και μια γειτονιά στο Μπρούκλιν

Το Μπρούκλιν είναι ένας από τους 5 δήμους της Νέας Υόρκης και είναι μια περιοχή σε ζήτηση όταν πρόκειται για ακίνητα και αγορά γης ή κατοικιών. Το Μπρούκλιν είναι ο ταχύτερα αναπτυσσόμενος δήμος από άποψη πληθυσμού. Υπάρχουν τόσα πολλά διαμερίσματα στο Μπρούκλιν καθώς και μεγάλα σπίτια, ακόμη και αρχοντικά που προσφέρουν υπέροχη θέα, συναρπαστικό τρόπο ζωής και εγγύτητα στην αίγλη του Μανχάταν. Υπάρχουν δεκάδες γειτονιές του Μπρούκλιν και η επιλογή του σωστού τόπου διαμονής είναι μια σημαντική απόφαση. Κάποιος πρέπει να αποφασίσει εάν προτιμούν να είναι όσο το δυνατόν πιο κοντά για λόγους εργασίας στη μεγάλη πόλη ή αν προτιμούν πιο ήσυχες περιοχές. Πρέπει να αποφασίσουν εάν προτιμούν ορισμένες πολιτιστικές πτυχές των διαφόρων περιοχών ή αν προτιμούν έναν συγκεκριμένο τύπο αρχιτεκτονικής. Το Μπρούκλιν έχει σεβαστεί και επισκεφτεί πολλά μουσεία. Ορισμένα μέρη του Μπρούκλιν είναι σίγουρα παλαιότερα και έχουν τυπικά μεταπολεμικά κτίρια, αλλά πολλά είναι ανακαινισμένα και αρκετά ακριβά. Αν προτιμάτε ολοκαίνουργιες κατασκευές, υπάρχουν πολλά νέα κτίρια που κατασκευάζονται συνεχώς. Ακριβώς όπως στο Μανχάταν, πολλά κτίρια κατασκευάζονται ως πολυώροφα λόγω του μεγάλου πληθυσμού και της επιθυμητής αγοράς ακινήτων. Αξίζει να αφιερώσετε χρόνο για να εξερευνήσετε τις διαφορετικές περιοχές αυτού του μεγάλου δήμου καθώς κάθε γειτονιά έχει πολλά να προσφέρει στον πληθυσμό της.  

Τα πολυτελή διαμερίσματα του Μπρούκλιν είναι πλέον ανταγωνιστικά σε σπίτια και αρχοντικά

Ο αριθμός των πολυτελών συμβάσεων για ακίνητα αυξάνεται σταθερά στο Μπρούκλιν και πολλοί αγοραστές επιλέγουν να αγοράσουν πολυτελή διαμερίσματα από παραδοσιακά σπίτια ή αρχοντικά στο δήμο. Ο λόγος για αυτό το φαινόμενο είναι ότι αυτές οι κατοικίες είναι πιο πιθανό να είναι νεότερες κατασκευές. προσφέρουν πιο ιδιαίτερη θέα λόγω της πολυώροφης φύσης τους και δεν χρειάζονται τις ανακαινίσεις που είναι απαραίτητες για πολλά από αυτά Σπίτια στο Μπρούκλιν που χτίστηκαν πριν από αρκετές δεκαετίες. Μερικά από αυτά τα διαμερίσματα έχουν περισσότερους από έναν ορόφους και μπορούν να προσφέρουν παρόμοιο ή καλύτερο τρόπο ζωής από ένα σπίτι και περιλαμβάνουν πιο σύγχρονες ανέσεις. Ορισμένα παλαιότερα σπίτια περιλαμβάνονται ακόμη και στο πολυτελή αγορά ακινήτων στο Μπρούκλιν επειδή πολλοί αγοραστές επιλέγουν να τα ανακαινίσουν σε μεγάλο βαθμό μετά την αγορά τους. Η μέση τιμή ζήτησης για πολυτελή διαμερίσματα στο Μπρούκλιν και διαμερίσματα είναι συχνά σε εκατομμύρια. Το να είσαι τόσο κοντά στο Μανχάταν και ακόμη και να έχεις άμεση θέα στην πόλη συμβάλλει στην αξία και το εύρος τιμών αυτών των σπιτιών. Πολλές άλλες μεγάλες πόλεις του κόσμου μπορούν να προσφέρουν αποκλειστικά ακίνητα και να έχουν τιμές για να τις αντικατοπτρίζουν, αλλά συνήθως τα άμεσα προάστια είναι σημαντικά λιγότερο ακριβά. Όχι στο Μπρούκλιν όμως γιατί το να είσαι κοντά σε μια πόλη όπως το Μανχάταν είναι πραγματικά ξεχωριστό καθώς είναι ένα από τα πιο δημοφιλή μέρη στον κόσμο.

Το BARNES New York είναι στη διάθεσή σας για να σας καθοδηγήσει και να σας βοηθήσει να επιλέξετε το σωστό διαμέρισμα ή κατοικία του Μπρούκλιν των ονείρων σας χάρη σε μια ισχυρή ομάδα εμπειρογνωμόνων που θα σας βοηθήσει σε όλες τις πτυχές των στόχων και των προσδοκιών σας στα ακίνητα. Ανυπομονούμε να σας παρουσιάσουμε τα πιο διάσημα και αποκλειστικά ακίνητα που έχει να προσφέρει το Μπρούκλιν.

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Πρέπει να επενδύσετε σε ακίνητα στο Μανχάταν τώρα;

Από την Annie Newman

Το Μανχάταν περιγράφεται συχνά ως το οικονομικό και πολιτιστικό κέντρο των Ηνωμένων Πολιτειών, και μάλιστα θεωρείται από κάποιους ως παγκόσμια πρωτεύουσα. Ιστορικά, ήταν μια συνεχής έλξη για τουρίστες και μετανάστες από όλο τον κόσμο και τώρα αναγνωρίζεται ως ένα από τα πιο επιθυμητά και συναρπαστικά μέρη για να ζεις και να εργάζεσαι. Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι η αξία του Ακίνητη περιουσία στο Μανχάταν υπερβαίνει τις τιμές πώλησης των περισσότερων μητροπολιτικών πόλεων στις Ηνωμένες Πολιτείες και σε όλο τον κόσμο.

Γιατί είναι ιδιαίτερο να αγοράζεις διαμέρισμα ή σπίτι στο Μανχάταν;

Όσοι αποκαλούν το Μανχάταν το σπίτι τους νιώθουν μια τεράστια υπερηφάνεια και παρόλο που είναι πυκνοκατοικημένο, οι άνθρωποι είναι πρόθυμοι να κάνουν ό, τι χρειάζονται για να βρουν τη θέση τους στην πόλη που δεν κοιμάται ποτέ. Ο ορίζοντας του Μανχάταν αναγνωρίζεται αδιαμφισβήτητα από ανθρώπους σε όλο τον κόσμο, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που δεν έχουν επισκεφτεί ποτέ τη Νέα Υόρκη. Τραγούδια, ταινίες, τηλεοπτικές και θεατρικές εκπομπές έχουν δημιουργηθεί για το Μανχάταν καθώς μαγνητίζει το μυαλό όλων όσων έχουν ακούσει για την πολύβουη επιχειρηματική και ψυχαγωγική του ζωή. Αυτή η τεράστια μητροπολιτική περιοχή έχει αριθμό ρεκόρ ουρανοξυστών που προσφέρουν μερικούς από τους περισσότερους απίστευτη θέα στον κόσμο.

Ιδιοκτησία ένα ακίνητο στο Μανχάταν είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Σχεδόν κάθε διαμέρισμα εκεί μπορεί να προσφέρει ακόμη και θέα ρετιρέ σε άλλες πόλεις δεν προσφέρουν. Λόγω του μεγάλου πληθυσμού, τα κτίρια στην πόλη είναι γνωστό ότι χτίζονται ως πολυώροφα και ουρανοξύστες και πολλά διαμερίσματα προσφέρουν εντυπωσιακά τοπία αφού οι κατασκευές είναι χτισμένες με τέτοιο ύψος. Μερικοί από τους ψηλότερους ουρανοξύστες του κόσμου βρίσκονται στο Μανχάταν.

Τα ακίνητα στο Μανχάταν έχουν μεγάλη ζήτηση

Το Μανχάταν όχι μόνο έχει μεγάλο πληθυσμό, αλλά έχει εισροή εργαζομένων από άλλους δήμους ή ακόμη και πολιτείες που μετακινούνται εκεί σε καθημερινή βάση, δημιουργώντας ένα τοπίο που απαιτεί συνεχή οικοδόμηση και επέκταση. Κάθε εκατοστό γης είναι πολύτιμο και πολλοί στον κατασκευαστικό κλάδο πρέπει να κερδίσουν προσφορές για να χτίσουν περισσότερα ακίνητα πάνω από εκείνους που θέλουν να προσπαθήσουν να διατηρήσουν χώρους πρασίνου. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο μπορεί κανείς να βρει όμορφο και ευρύχωρο σπίτια ή αρχοντικά προς πώληση στο Μανχάταν, αλλά το κύριο τοπίο μπορεί να φανεί από μακριά ως μια πόλη με ψηλά κτίρια και περιορισμένο χώρο για την κατασκευή μεγάλων ιδιωτικών ακινήτων. Ιδιοκτησία σπιτιού στο Μανχάταν είναι πραγματικά λαμπερό.

Θέα πάνω από το Μανχάταν τη νύχτα, με τα φώτα από την πόλη.

Η πόλη είναι γνωστή για το βιομηχανικό παρελθόν της και μερικά από τα ιστορικά εργοστάσια έχουν μετατραπεί σε πολυτέλεια και ευρύχωρα πατάρια που μπορεί να βρεθεί σε πολλές περιοχές του Μανχάταν. ο διαμερίσματα προς πώληση αντανακλούν τις τιμές ορισμένων από τα πιο επιθυμητά ακίνητα στον κόσμο. Μερικοί διαμερίσματα προς πώληση στο Μανχάταν μπορεί στην πραγματικότητα να αποτελείται από πολλούς ορόφους και να έχει τόσα δωμάτια όσο ένα προαστιακό σπίτι αλλού στις Ηνωμένες Πολιτείες. Σε αντίθεση με τα προαστιακά σπίτια, αυτά τα πολυώροφα διαμερίσματα προσφέρουν εκπληκτική θέα ανά πάσα στιγμή σε μια πόλη της οποίας τα φώτα λάμπουν και φωτίζουν τον ουρανό από μίλια μακριά.

Η επιλογή μιας γειτονιάς ή περιοχής για να ζήσετε στο Μανχάταν είναι μια υπέροχη εμπειρία, καθώς σχεδόν κάθε γωνιά της πόλης έχει ειδικά αξιοθέατα για τους κατοίκους της περιοχής. Μερικοί άνθρωποι μπορεί να προτιμούν περιοχές όπου η ψυχαγωγία και τα θέατρα είναι παγκοσμίως γνωστά, άλλοι όπως οι πιο ήσυχες περιοχές της πόλης. Η πόλη διαθέτει συστήματα μαζικής μεταφοράς μετρό και λεωφορείων που δημιουργούν αποτελεσματική και γρήγορη πρόσβαση σε όλους τους τομείς ενδιαφέροντος.

Τοπικές και διεθνείς επενδύσεις σε ακίνητα στο Μανχάταν

Ξένες επενδύσεις σε Ακίνητη περιουσία στο Μανχάταν ήταν επιθυμητό για πολλούς ανθρώπους σε όλο τον κόσμο που αναζητούν να επενδύσουν σε πολύτιμα ακίνητα που είναι πάντα σε ζήτηση. Εκτός από τις επενδύσεις, ορισμένοι άνθρωποι που διαμένουν σε άλλες πόλεις που θέλουν να αποκτήσουν ένα δεύτερο σπίτι συχνά επιλέγουν το Μανχάταν ως προτίμησή τους. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών σε μέρη όπως το Μαϊάμι, το Λος Άντζελες, το Παρίσι, το Λονδίνο και άλλες μεγάλες πόλεις υπερηφανεύονται ότι έχουν ένα μέρος για να καλέσουν το σπίτι τους στη Νέα Υόρκη. Το Μανχάταν θα είναι πάντα στην κορυφή της λίστας με τις πιο διάσημες και ελκυστικές πόλεις του κόσμου.

Πολυτελής αγορά ακινήτων του Μανχάταν

Κατά τη διάρκεια της πανδημίας του Covid, οι τιμές έπεσαν σε κάποιο βαθμό, αλλά το αγορά ακινήτων στο Μανχάταν ανακάμπτει τώρα και αναπτύσσεται ιδιαίτερα στο υψηλό επίπεδο αγορά πολυτελών ακινήτωνΕ Μερικά από τα πιο ακριβά σπίτια και διαμερίσματα στον κόσμο έχουν πουληθεί στο Μανχάταν και δεν είναι περίεργο που οι αγοραστές επέλεξαν αυτήν την πόλη ως κατοικία τους. Δεν είναι πολλοί οι άνθρωποι που θα δεχτούν να επενδύσουν πάνω από 100 εκατομμύρια δολάρια για ακίνητα σε άλλες πόλεις, αλλά το Μανχάταν είναι σε θέση να προσελκύσει τόσο μεγάλες επενδύσεις λόγω του ιδιαίτερου χαρακτήρα του. ΕΝΑ Ρετιρέ Μανχάταν πωλήθηκε για $238 εκατομμύρια το 2019, καθιστώντας το ένα από τα πιο ακριβά σπίτια που πωλήθηκαν ποτέ στις Ηνωμένες Πολιτείες. Θα ήταν δύσκολο να πουλήσουμε ένα ακίνητο αυτού του εύρους τιμών στις περισσότερες άλλες πόλεις της ηπείρου! Οι επαγγελματίες ακινήτων γνωρίζουν ότι η ζωή σε ένα σπίτι στο Μανχάταν μπορεί να είναι ανεκτίμητη. Η παρουσία στη Νέα Υόρκη με την αγορά ακινήτων είναι συναρπαστική, κερδοφόρα και μοναδική. Κάθε τετραγωνικό πόδι γης και ακινήτων έχει τεράστια αξία και αξία.

Το Μανχάταν δεν είναι μόνο πολυπολιτισμικό σε σχέση με τον πληθυσμό του, αλλά η πραγματική αρχιτεκτονική και τα κτίρια που αποτελούν αυτήν την πόλη μπορεί να διαφέρουν πολύ στο ύφος. Μερικοί κάτοικοι και αγοραστές προτιμούν την πιο ιστορική εμφάνιση των τυπικών πολυκατοικιών της Νέας Υόρκης, ενώ άλλοι εντυπωσιάζονται περισσότερο από τη λάμψη και την αίγλη των νέων κατασκευών που προσφέρουν πιο μοντέρνα στυλ ζωής. Και οι δύο τύποι είναι γοητευτικοί επειδή είτε αντιπροσωπεύουν τη μακρά ιστορία μιας πόλης ευκαιριών είτε τη νέα λάμψη μιας συνεχώς αναπτυσσόμενης και γρήγορης παγκόσμιας υπερδύναμης.

ο αγορά ακινήτων στο Μανχάταν ανθεί και οι ειδικοί προβλέπουν ότι η τάση των ρεκόρ πωλήσεων και συμβάσεων θα συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια. Το BARNES New York διαθέτει τους εξαιρετικούς πόρους για να σας παρέχει όλα σας πολυτελή ακίνητα μπορεί να σας καθοδηγήσει στην αναζήτηση του ονείρου σας Σπίτι στο Μανχάταν ή έργο. Τα ακίνητά μας είναι απαράμιλλα σε κύρος και πολυτέλεια και ανυπομονούμε να σας παρουσιάσουμε τα πιο αποκλειστικά μέρη.

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

«Γειτονιές της Νέας Υόρκης»: Εξερευνώντας τα ύψη του Χάντσον

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Le Petit Journal New York

Το BARNES New York σας προσκαλεί στη σειρά άρθρων του με τίτλο "New York City Neighborhoods", όπου μπορείτε να ανακαλύψετε τακτικά τις διάφορες περιοχές της πόλης, στα μάτια των γαλλόφωνων που έχουν εγκατασταθεί εκεί. Μας λένε όλα για τη γειτονιά τους, με τα λόγια τους, τα γούστα τους, τις συνήθειές τους. Σήμερα αυτό το άρθρο είναι εξαιρετικά γραμμένο σε πρώτο πρόσωπο επειδή προσωπικά σας προσκαλώ να με ακολουθήσετε στη γειτονιά μου: Hudson Heights. Είμαι η Rachel Brunet και είμαι η διευθύντρια και αρχισυντάκτρια του Petit Journal New York. Σας λέω για αυτή τη ελάχιστα γνωστή γειτονιά, ίσως επειδή είναι κρυμμένη, εκεί πάνω στο Μανχάταν…

Μια γειτονιά φιλική προς την οικογένεια

Μετακόμισα στο Hudson Heights τον Ιανουάριο του 2019. Μια γειτονιά που δεν είχα απολύτως καμία γνώση και η οποία, με την πάροδο του χρόνου, με έχει κατακτήσει πλήρως. Βασικά, ήταν οι τιμές του ενοικίου που με ώθησαν να μετακομίσω βόρεια στο Μανχάταν. Ομολογουμένως, ένα διαμέρισμα άνω των 100 τετραγωνικών μέτρων και τριών υπνοδωματίων για λιγότερο από $ 3.000 δεν αφήνει περιθώρια για πολύ καιρό. Ειδικά όταν το express μετρό είναι σχεδόν ακριβώς κάτω από το κτίριό σας.

Σταθμός 175. «Είναι μακριά», μου είπαν μερικοί φίλοι, «όλα εξαρτώνται από το πού θα πας», του απάντησα. Γρήγορα συνειδητοποίησα ότι σε λιγότερο από 40 λεπτά, εξακολουθούσα να συνδέω τους καθημερινούς μου προορισμούς. Οπότε, όχι, δεν είναι πολύ μακριά. Και ειλικρινά, το 2020 ήταν μακριά από το τίποτα…

Το Hudson Heights είναι μια γειτονιά που εκτείνεται από τη γέφυρα George Washington - η ίδια βρίσκεται στην οδό 178th - μέχρι το Fort Tryon. Και από τον ποταμό Hudson στο Broadway. Ένα μικρό, απομονωμένο καταφύγιο στο Washington Heights, μεταξύ του ποταμού Hudson και του Fort Tryon. Από δρόμο σε δρόμο, τα αγγλικά παραχωρούν τη θέση τους στα ισπανικά, την επίσημη γλώσσα αυτής της ισπανικής γειτονιάς των Ουάσινγκτον Χάιτς. Αλλά στο Hudson Heights, όλα αλλάζουν. Όπως και αλλού στην πόλη, αυτή η περιοχή είναι ένα χαρούμενο χωνευτήρι κοινοτήτων. Υπάρχουν Αμερικανοί και πολλές κοινότητες από την Ανατολική Ευρώπη. Υπάρχει επίσης μια ισχυρή κοινότητα της εβραϊκής πίστης. Κατά τη διάρκεια των αστικών περιπλανήσεών μου, συναντώ συχνά μια εικόνα που με στέλνει πίσω στη Γαλλία. Τα περισσότερα από τα κτίρια εδώ χτίστηκαν τη δεκαετία του 1930 και μερικά είναι εμπνευσμένα από την Art Deco. Μου θυμίζει το Boulogne-Billancourt, ακριβώς στην είσοδο του Bois. Στη λεωφόρο Pinehurst, απέναντι από το Bennett Park, Hudson View Garden. Ένα συγκρότημα κατοικιών. Μέσα, μικρά σοκάκια, περιποιημένο γρασίδι, λίμνη με μεγάλα ψάρια, ανθισμένος κήπος. Απόλυτη γαλήνη. Η αρχιτεκτονική με φέρνει πίσω στο Trouville-sur-Mer. Η ημι-ξυλεία είναι παντού.

181st Ο δρόμος είναι ο δρόμος για εστιατόρια. Ιαπωνικά, Ιταλικά, Ταϊλανδέζικα, Αμερικάνικα, υπάρχει κάτι για όλους και οι τιμές είναι πολύ προσιτές. Υπάρχει πραγματικά κάτι για όλους, καθώς υπάρχει ακόμη και το Café Bark, ένα καφέ για τους τετράποδους φίλους μας… Η Νέα Υόρκη θα είναι πάντα Νέα Υόρκη. Στις 181, έχω τις μικρές μου συνήθειες, μεταξύ του ταϊλανδικού εστιατορίου Tung Thong 181 και του ιαπωνικού εστιατορίου Sushi Yu, η καρδιά μου εξακολουθεί να κουνιέται. Για να μην αναφέρουμε το Le Chéile και την υπέροχη ροζ βεράντα του που θυμίζει το Canal Saint Martin. Οκτώ δρόμοι στα βόρεια, ένα άλλο σημείο για εστιατόρια και καταστήματα. Εδώ πάλι, το έχω συνηθίσει. Το Fresco's Pizza, το καλύτερο στη Νέα Υόρκη σύμφωνα με τον γιο μου ή το Kismat, το ινδικό εστιατόριο στη γειτονιά. Αλλά επίσης, το σούπερ μάρκετ του μικρού μου Ozzie. Και κρατήστε σφιχτά, ανακαλύπτω συνεχώς γαλλικά προϊόντα που είναι πολύ φθηνότερα από αλλού στο Μανχάταν. Μαρμελάδες, πόνοι ή σοκολάτα, μπαγκέτες, μπρι, αυτό το λαμπερό σούπερ μάρκετ είναι η σπηλιά μου Ali Baba.

Λίγο πιο πάνω 187ου Street, ένα εξαιρετικό κατάστημα κρασιού, Vines on Pine, με μεγάλη ποικιλία κρασιών από όλες τις χώρες. Το αστείο του ιδιοκτήτη: πες μου «καλά, παιδί μου!»

Το ψηλότερο σημείο του Μανχάταν

Όταν σκέφτομαι τη γειτονιά μου, σκέφτομαι "πάνω" ή "κάτω". Και δεν είναι για τίποτα. Στο Bennet Park, φωλιασμένο μεταξύ 183rd και 185ου Streets, είναι ένας θησαυρός, ελάχιστα γνωστός στους Νεοϋορκέζους: Το ψηλότερο φυσικό σημείο του Μανχάταν. 265 πόδια πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το επίπεδο του πυρσού Άγαλμα της Ελευθερίας. Αρκεί να πω ότι ανεβαίνει και ότι κατεβαίνει. Τι έκπληξη την πρώτη φορά που βρέθηκα στο κάτω μέρος της μεγάλης σκάλας στο 181st Δρόμος. Για λίγα δευτερόλεπτα, δεν μπορούσα να καταλάβω αν ήμουν στη Νέα Υόρκη ή στη Μονμάρτη.

Το Bennett Park είναι ο τόπος συνάντησης γονέων και παιδιών από αυτήν την πολύ φιλική προς την οικογένεια γειτονιά, αλλά και για ηλικιωμένους που έρχονται να πάρουν μια ακτίνα ηλίου την άνοιξη ή λίγο πιο δροσερό το καλοκαίρι. Δεν είναι λίγες οι φορές που βλέπουμε μια ομάδα μουσικών εκεί, κατοίκους της γειτονιάς. Οι φωνές τους αναμειγνύονται με τις κραυγές των παιδιών, κάθε μέρα λίγο πιο πολλές. Λίγο πιο χαρούμενη. Για την ιστορία, αυτό το πάρκο είναι χτισμένο στη θέση του παλιού οχυρού Ουάσινγκτον, όπου ο ηπειρωτικός στρατός διέλυσε τα βρετανικά στρατεύματα το 1776.

Η χαρά μου σε αυτόν τον τομέα: πάρτε τη λεωφόρο Cabrini και ανεβείτε στο Fort Tryon. Περπατώ κατά μήκος του Birds of Cabrini Woods Nature Sanctuary. Το ξύλο βρίσκεται στη νοτιοδυτική γωνία του Fort Tryon. Ένα φυσικό καταφύγιο, είναι ένα αγαπημένο σημείο για παρατήρηση πουλιών και εκπληκτική θέα στο Hudson και το Palisades απέναντι από τον ποταμό.

Η λεωφόρος Cabrini τελειώνει στην είσοδο του Fort Tryon, ενός πραγματικού αστικού δάσους που φιλοξενεί τους The Cloisters, αλλά όχι μόνο! Κογιότ, ρακούν, οπόσουμ, γουρούνια, φίδια, μέλισσες, πεταλούδες και χιλιάδες σκίουροι μοιράζονται αυτήν την τεράστια έκταση 27 στρεμμάτων, επιπλέον 81 είδη πτηνών, συμπεριλαμβανομένων κολίβρων και γερακιών. Στην είσοδο του Fort Tryon, το Heather Garden - πολλές φορές ψήφισε τον καλύτερο κήπο της πόλης - ένα μονοπάτι κατάφυτο από λουλούδια και θάμνους, 60 μέτρα πάνω από το Hudson. Το καλοκαίρι, βλέπω συχνά κολιμπρί εκεί… Το μικρό μου κομμάτι του παραδείσου…

Σε λίγες εβδομάδες, θα φύγω από αυτή τη γειτονιά, η ζωή θα με πάρει πιο κάτω στο Μανχάταν, αλλά ακόμα κοντά σε ένα πάρκο. Δεν θα σας πω ποια…

Οι ειδικοί συζητούν - Hudson Heights

Αγορά ενοικίασης:

Από τον Ιανουάριο του 2021, το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα στο Hudson Heights είναι $1,600 για ένα υπνοδωμάτιο, $2,500 για δύο υπνοδωμάτια και $2,995 για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων.

Αγορά πωλήσεων:

Τον Δεκέμβριο του 2020, στο Hudson Heights, η μέση τιμή ζήτησης των πωλητών για διαθέσιμα ακίνητα ήταν $590.000, αυξημένη περίπου 3% σε ετήσια βάση σε $672/τετραγωνικό πόδι. Η διάμεση καταγεγραμμένη τελική τιμή πώλησης είναι $780.000. Αυτή η διαφορά εξηγείται κυρίως από τον χαμηλό αριθμό συναλλαγών ως αποτέλεσμα της περιόδου Covid, η οποία επιβράδυνε σημαντικά την αγορά το 2020 και συνεπώς μείωσε το δείγμα αναφοράς.

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Le Petit Journal New York

Διαβάστε το άρθρο στο Le Petit Journal New York

1ΤΡ1Τ

«New York City Neighborhoods»: Εξερεύνηση του Turtle Bay

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Le Petit Journal New York

Το BARNES New York σας προσκαλεί στη σειρά άρθρων του με τίτλο "New York City Neighborhoods", όπου μπορείτε να ανακαλύψετε τακτικά τις διάφορες περιοχές της πόλης, στα μάτια των γαλλόφωνων που έχουν εγκατασταθεί εκεί. Μας λένε όλα για τη γειτονιά τους, με τα λόγια τους, τα γούστα τους, τις συνήθειές τους. Σήμερα εξερευνούμε τον Turtle Bay - μια περιοχή που βρίσκεται στο Midtown East, με τη Lidia Del Pozo, Senior Business Development Officer, VP at Bank of the West BNP Paribas Wealth Management. Μας μιλά για τη γειτονιά που ζει πάνω από ένα χρόνο με την οικογένειά της.

Η Lidia Del Pozo στο διαμέρισμά της στον Turtle Bay, LePetitJournal.com

Lepetitjournal.com Νέα Υόρκη: Ζείτε στο Turtle Bay. Τι σας τράβηξε σε αυτή τη γειτονιά;

Ο λόγος που αποφάσισα να ζήσω εδώ δεν είναι για την ίδια τη γειτονιά, αλλά ειδικά για τη θέση της στο Μανχάταν. Πριν μετακομίσουμε στη Νέα Υόρκη με τον σύζυγό μου και την κόρη μου, χρειαστήκαμε μόλις πέντε ημέρες για να αποφασίσουμε για τη γειτονιά και το διαμέρισμα που θα μέναμε. Η γειτονιά Turtle Bay ξεχωρίζει για εμάς λόγω της κεντρικής της θέσης στην πόλη. Πιστεύαμε ότι θα ήταν ο καλύτερος τρόπος για να είμαστε κοντά σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Ο άλλος λόγος, που επιβεβαίωσε την επιλογή μας, ήταν η εγγύτητα του χώρου εργασίας μου. Πράγματι, εργάζομαι για τη BNP Paribas Wealth Management, η οποία βρίσκεται επίσης στο Midtown, και επομένως λίγα τετράγωνα μακριά από το σπίτι.

Μπορείτε να μας πείτε για τη ζωή σε αυτή τη γειτονιά, την ατμόσφαιρα; Τι το κάνει ζωντανό, τι το ωθεί;

Θα έλεγα ότι αυτή η γειτονιά δεν έχει μόνο μία ταυτότητα. Δεν θα μπορούσα να πω εάν πρόκειται μόνο για κατοικημένη περιοχή ή για γραφείο ή για περιοχή πρεσβείας. Ο Turtle Bay είναι λίγο -πολύ τα πάντα ταυτόχρονα: υπάρχει ταυτόχρονα ζωή στη γειτονιά, με τα μικρά τοπικά καταστήματα, τα μικρά μπαρ και εστιατόρια, τα φυτώρια, τις παιδικές χαρές, αλλά και μια περιοχή γραφείων, επομένως πολύ ζωντανή από Δευτέρα έως Παρασκευή, με πολύς κόσμος στους δρόμους πολύ νωρίς το πρωί και στα μεσημεριανά διαλείμματα. Και σε αυτό το μικτό τοπίο κάθεται η έδρα των Ηνωμένων Εθνών και μερικές πρεσβείες που περιστρέφονται γύρω από αυτό το μεγαλειώδες κτίριο, το πιο όμορφο της πόλης, κατά τη γνώμη μου. Προφανώς, όταν γίνονται Γενικές Συνελεύσεις, η περιφέρεια αποκτά νέο πρόσωπο. Η περιοχή βρίσκεται τότε υπό πολύ αυστηρή προστασία και γίνεται λίγο κλειδωμένη και παράλυτη. Αυτές οι λίγες μέρες δεν είναι πολύ ευχάριστες αλλά ούτε και αβίωτες. Η οργάνωση είναι αρκετά εντυπωσιακή!

Και είναι συναρπαστικό! Αυτό είναι που κάνει αυτήν την περιοχή εξαιρετικά ζωντανή και διεθνή.

Ένας δρόμος στο Turtle Bay, LePetitJournal.com

Ζείτε κοντά στην έδρα των Ηνωμένων Εθνών, όπου τα γαλλικά είναι μία από τις επίσημες γλώσσες εργασίας. Ακούμε πολύ τη γλώσσα του Μολιέρ στους δρόμους του Turtle Bay;

Ναι, πράγματι, τα γαλλικά είναι μια γλώσσα που ακούγεται πολύ τακτικά στα πεζοδρόμια, ανάμεσα σε δύο συναδέλφους που πηγαίνουν στο γραφείο τους στα Ηνωμένα Έθνη, τους οποίους μπορούμε εύκολα να αναγνωρίσουμε στο δρόμο επειδή φορούν πολύ συχνά το σήμα πρόσβασής τους στο κτίριο γύρω από λαιμός; ή τις οικογένειες που συναντώ όταν πηγαίνω στην παιδική χαρά με την κόρη μου, για παράδειγμα. Υπάρχουν πολλά francophones στο Turtle Bay. Για να δώσω ένα αρκετά αντιπροσωπευτικό παράδειγμα, στο νηπιαγωγείο που παρακολουθεί η κόρη μου, στην τάξη της, από 10 μαθητές, 4 προέρχονται από γαλλόφωνες οικογένειες! Το να μπορώ να μιλάω γαλλικά είναι φυσικά πολύ πρακτικό, ειδικά στην αρχή, και πάντα ένας καλός τρόπος για να δημιουργήσω νέες σχέσεις πολύ γρήγορα, αν και με κάνει να εξασκώ λιγότερο τα αγγλικά μου.

Τα αγαπημένα σας μέρη στο Turtle Bay;

Ένα από τα αγαπημένα μου μέρη στη γειτονιά μου είναι πιθανώς η Grand Central Market, η οποία βρίσκεται στις εγκαταστάσεις του ίδιου του Grand Central Station. Είναι ένα ενιαίο δρομάκι όπου βρίσκουμε διαδοχικά μικρά περίπτερα που προσφέρουν φρέσκα και καλής ποιότητας προϊόντα. Παρά το γεγονός ότι είναι εσωτερικός, η ατμόσφαιρα είναι κοντά σε εκείνη μιας παραδοσιακής αγοράς και οι έμποροι είναι πολύ ωραίοι. Αυτό που μου αρέσει περισσότερο σε αυτή τη γειτονιά είναι το γεγονός ότι βρίσκεται ακριβώς στον Riverστ Ρίβερ. Είμαι τυχερός που έχω μια ωραία θέα στο ποτάμι από το διαμέρισμά μου και είμαι σε θέση να παρακολουθήσω μερικές πραγματικά όμορφες ανατολές. Οι απλοί περίπατοι κατά μήκος του ποταμού είναι πολύ ευχάριστοι και μια μικρή αλλαγή του τοπίου από την αστική ζωή της πόλης.

Πρόκειται για μια γειτονιά που προτείνετε για όσους θέλουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν;

Δεν είμαι ειδικός στην αγορά ακινήτων, ωστόσο αυτό που μπορώ να πω διαισθητικά όταν πρόκειται για ενοικίαση, ναι είναι μια γειτονιά που προτείνω, γιατί είναι καλό να ζεις και όπως έχω ήδη αναφέρει, βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία Μανχάταν για να ανακαλύψετε την πόλη. Μεταξύ των άλλων λόγων, η γειτνίαση με τον ποταμό, η ασφάλεια και η ασφάλεια που έφερε η παρουσία της έδρας των Ηνωμένων Εθνών και τέλος, η κοσμοπολίτικη πτυχή της γειτονιάς. Όσον αφορά την αγορά ενός ακινήτου, θα προκαλούσα τα ίδια κίνητρα με την προσθήκη του γεγονότος ότι είναι μια γειτονιά αρκετά δημοφιλής με τους ομογενείς που εργάζονται στα Ηνωμένα Έθνη, επομένως με κάποια ζήτηση στην αγορά.

Αν έπρεπε να περιγράψετε τον Turtle Bay με τρεις λέξεις; 

Αν έπρεπε να περιγράψω τον Turtle Bay με τρεις λέξεις, θα έλεγα ότι είναι μια ζωντανή περιοχή, μια πολύ κοσμοπολίτικη περιοχή και επομένως ευνοεί τις συναντήσεις και μια πολύπλευρη περιοχή όπου αναμειγνύονται προσωπικές και επαγγελματικές ζωές.

acheter-appartement-luxe-vue-manhattan
Εναέρια άποψη του ορίζοντα του Μανχάταν στο ηλιοβασίλεμα, πόλη της Νέας Υόρκης

Οι ειδικοί συζητούν - Turtle Bay

Αγορά ενοικίασης:

Τον Μάρτιο του 2021, το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα στο Turtle Bay ήταν $ 2.200 για στούντιο (-40% για ένα έτος), $ 3.200 για ένα υπνοδωμάτιο (επίπεδο), $ 4.000 για δύο υπνοδωμάτια (-20%) και $ 6.200 για τρία υπνοδωμάτια (+ 24%).

Αγορά πωλήσεων:

Στο τέλος του 4ου τριμήνου 2020, σε ολόκληρο τον Turtle Bay, η μέση τιμή ζήτησης των πωλητών ήταν $ 950k (όταν ο μέσος όρος του Μανχάταν είναι $ 1M), παρουσιάζοντας σημαντική αύξηση της τάξης του 20% σε διάστημα ενός έτους με $ 1.207 / τετραγωνικά πόδια και περίπου εξήντα συναλλαγές κατά τη διάρκεια του τριμήνου.

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Le Petit Journal New York

Διαβάστε το άρθρο στο Le Petit Journal New York

1ΤΡ1Τ

«Γειτονιές της Νέας Υόρκης»: Εξερευνώντας την Άνω Ανατολική πλευρά

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Petit Journal New York

Το BARNES New York σας προσκαλεί στη σειρά άρθρων του με τίτλο "New York City Neighborhoods", όπου μπορείτε να ανακαλύψετε τακτικά τις διάφορες περιοχές της πόλης, στα μάτια των γαλλόφωνων που έχουν εγκατασταθεί εκεί. Μας λένε όλα για τη γειτονιά τους, με τα λόγια τους, τα γούστα τους, τις συνήθειές τους. Σήμερα εξερευνούμε το Πάνω Ανατολική πλευρά, με τον JC Agid, ιδρυτή του 37EAST, ενός συμβούλου μέσων ενημέρωσης και ανάπτυξης στις Ηνωμένες Πολιτείες, το Μεξικό και τη Γαλλία.

Rachel Brunet για το Le Petit Journal New York: Ζείτε στο Upper East Side. Τι σας τράβηξε σε αυτή τη γειτονιά;

JC Agid : τυχαία, φυσικά, μια μέρα Σεπτεμβρίου πριν από χρόνια. Κατά τη διάρκεια της πρώτης μου παραμονής στη Νέα Υόρκη, το ταξίδι της τελευταίας στιγμής αποφάσισε σε λιγότερο από 48 ώρες, με μία εβδομάδα να συμπληρωθεί μεταξύ του τέλους των σπουδών μου και της δουλειάς μου στο Bry-sur-Marne. Περίμενα στο πεζοδρόμιο ενός δρόμου στην Άνω Ιστ Σάιντ, όχι μακριά από το Σέντραλ Παρκ, την άφιξη μιας οικογένειας που μου είχε παρουσιάσει ένας φίλος από το Παρίσι μέσω τηλεφώνου για να με ανεβάσει για δύο ή τρεις νύχτες. Επέστρεψα δύο χρόνια αργότερα στη Νέα Υόρκη και με εξαίρεση ένα χρόνο που πέρασα στην 113th Street στη γειτονιά του Πανεπιστημίου Κολούμπια και ένα άλλο στην κορυφή ενός άψυχου πύργου στη διασταύρωση του Central Park North και West, κατέληξα να ζω πάντα στο Πάνω Ανατολική πλευρά.

Αλλά μετακόμισα σε διαφορετικούς ορόφους, διαφορετικούς ορίζοντες επίσης. Αφού έζησα για μεγάλο χρονικό διάστημα σε ένα διαμέρισμα σε ένα από εκείνα τα μικρά αρχοντικά που περιβάλλουν τους ειρηνικούς δρόμους δυτικά της Άνω Ανατολής, έναν παράδεισο για ποντίκια και είτε ζεστά είτε παγωμένα ντους, εγκαταστάθηκα στον τελευταίο όροφο ενός τεράστιου πολυκατοικία κοντά στο East River. Μπροστά μου, μια φιλόδοξη θέα, γιγαντιαία ακόμη, με το Carlyle, τις κορυφές των δέντρων του Central Park, Columbus Circle, Times Square και New Jersey σε συνεχή θέαμα.

Μπορείτε να μας πείτε για τη ζωή σε αυτή τη γειτονιά, την ατμόσφαιρα; Τι το κάνει ζωντανό, τι το ωθεί;

Η ατμόσφαιρα ? Αυτή μιας συνοικίας χωρίς τουρίστες, μιας τακτοποιημένης, σχεδόν μονότονης πόλης. Ζούμε στο Γιορκβίλ, αλλά δεν το επισκεπτόμαστε. Υπάρχουν μικρά μαγαζιά που και που, πρόσωπα που συναντάμε καθημερινά, ιστορίες που μοιραζόμαστε. Αλλά είμαστε πολύ μακριά από τη γοητεία των γειτονιών του Carnegie Hill ή του Morningside Heights. Υπάρχει στο Γιορκβίλ μια παράξενη και οικογενειακή ησυχία και ηρεμία που φέρνουν τα γύρω σχολεία.

Ζείτε κοντά στο Γαλλικό Λύκειο (Lycée Français). Ακούμε πολύ τη γλώσσα του Μολιέρ στα UES;

Όπως παντού στη Νέα Υόρκη, ακούτε κάθε είδους γλώσσες, και μερικές φορές αγγλικά. Πολλές γαλλικές οικογένειες ζουν κοντά στο LFNY (Γαλλικό Λύκειο της Νέας Υόρκης) και οι μαθητές του λυκείου φέρνουν έναν πολύ ιδιαίτερο ήχο σε αυτήν την περιοχή. Αυτή δεν είναι μια γειτονιά όπου μπορείτε να επιδείξετε, αντίθετα, θα είχατε την τάση να κρυφτείτε εκεί.

Τα αγαπημένα σας μέρη, τα καλά σας μέρη για να πάτε ή ίσως ακόμη και οι συνήθειές σας;

Φωτογραφία ενός ζεστού κρουασάν που κάθεται σε ένα ασπρόμαυρο περιοδικό με έναν κρεμώδη καφέ, σε ένα τραπέζι καφέ.

Το Les Frenchies, στην 75η οδό, μεταξύ της λεωφόρου York και της FDR, η πόρτα δίπλα στο LFNY, για κρουασάν, είναι η καλύτερη στην πόλη μαζί με ένα άλλο φούρνο στην 78th Street. Εκτός όμως από τα κρουασάν και τους πόνους της σοκολάτας, τα κις και τα εκλέρ καφέ, συναντώ εκεί το αφεντικό Michèle Saint Laurent και τη σύντροφό της, Aksana Ivaniuk. Όλοι οι φίλοι μου περνούν λίγο χρόνο εκεί με τα παιδιά τους όλες τις ώρες της ημέρας. Περισσότερο από ένα αρτοποιείο με τη βεράντα του, το Les Frenchies έχει γίνει το μικρό γαλλικό παντοπωλείο στη γειτονιά. Υπάρχει πάντα μια χαμογελαστή, οικογενειακή και χαρούμενη ατμόσφαιρα. Οι Les Frenchies είναι η καρδιά του διακριτικού μου χωριού. Αυτό δεν έχει τιμή. Η καλύτερη διεύθυνση στη γειτονιά.

Υπήρχε επίσης ένα άλλο καφέ, με πιο αμερικανική αίσθηση, αλλά αυτό, του Beanocchio, ήταν οικονομικό θύμα του Covid19 και έκλεισε οριστικά. Μου άρεσε η επαρχιακή ατμόσφαιρα.

Στην 76η οδό, σχεδόν στη γωνία της 1ης Λεωφόρου, το Jones Wood Foundry για ένα μεγάλο ποτό στο μπαρ και ξαναφτιάξτε τον κόσμο με φίλους.

Λίγο πιο πέρα, το Mission Ceviche στη Δεύτερη Λεωφόρο και την 72η Οδό, αναμφισβήτητα ένα από τα καλύτερα εστιατόρια της περιοχής. Ακριβώς δίπλα, η La Esquina και τα tacos της, η ατμόσφαιρα των οποίων με προβάλλει στους δρόμους του Coyoacan στην Πόλη του Μεξικού, στο χωριό Frida Kahlo και Diego Rivera.

Εικόνα μέσα από ένα παραδοσιακό βιβλιοπωλείο με τοίχους καλυμμένους με πολύχρωμα μεταχειρισμένα βιβλία και ένα τραπέζι μπροστά γεμάτο επίσης βιβλία.

Λατρεύω επίσης αυτή τη μικροσκοπική - και είναι ήδη μεγάλη λέξη - πρωινή αγορά του Σαββάτου στην 82η οδό μεταξύ Υόρκης και 1ης Λεωφόρου, αρκεί να είστε ιδιαίτερα υπομονετικοί σε αυτές τις ώρες κοινωνικής αποστασιοποίησης. Λίγα μέτρα μακριά, στη λεωφόρο York, σταματώ συχνά στο κρεοπωλείο Ottomanelli, χάρη στον οποίο μπόρεσα να μαγειρέψω μοσχαρίσιες πιπίλες κατά τη διάρκεια ενός πλήρους αποκλεισμού. Λίγο πιο πάνω στην Υόρκη, μερικές φορές πηγαίνω στο Dorian's για τις απολαύσεις της θάλασσας και τα τρυπημένα πορτοφόλια, και απέναντι, πάνω απ 'όλα, βρίσκεται το Βιβλιοπωλείο Λόγος, ένα παλιομοδίτικο βιβλιοπωλείο-της ίδιας της αντίστασης-όπου μυρίζει βιβλία και το ξύλο κυριαρχεί, το ιδανικό μέρος για να κάνετε παρέα ή να αναζητήσετε ένα δώρο που θα τυλίξει ο ιδιοκτήτης για εσάς, κάτι σπάνιο στη Νέα Υόρκη.

Γύρω από την 3η Λεωφόρο και την 76η οδό, ένας άλλος κρεοπώλης αντιμετωπίζει το Sables, την ιδανική διεύθυνση αν σας αρέσουν τα καπνιστά σολομό και τα μπέγκελ μπέιγκελ. Για τους λάτρεις του Sushi, το Sushi of Gary στο 78ο μεταξύ York και First Avenue είναι διάσημο ως ένα από τα καλύτερα στην πόλη. Τέλος, ο Sotheby's στην 72η και τη λεωφόρο York δίνει λίγη σημασία και ματαιοδοξία σε αυτούς τους απομακρυσμένους δρόμους της πόλης.

Πρόκειται για μια γειτονιά που θα προτείνατε σε όσους θέλουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν ένα μέρος;

Είναι στο χέρι όλων να αποφασίσουν, ανάλογα με το Νέα Υόρκη ψάχνουν ... Όσον αφορά εμένα, η αποκλειστική μου ατμόσφαιρα είναι αυτή η εξαιρετική θέα, την αυγή όταν ο ήλιος αντανακλάται στα παράθυρα του Μανχάταν, στο τέλος της ημέρας φυσικά και τη νύχτα, όταν η πόλη αναζητά τον ύπνο μάταια.

Κάθε μπλοκ έχει το δικό του στυλ και λίγο πάνω από το 79ο είναι το East End Avenue, a αστός προορισμός για διασημότητες που αναζητούν διακριτικότητα.

Το τρένο Q, η πρόσφατη γραμμή του μετρό στη Δεύτερη Λεωφόρο, φέρνει αυτή τη γειτονιά, που μερικές φορές θεωρείται η αρχή ενός προαστίου, πιο κοντά στο υπόλοιπο Μανχάταν. Η πλατεία Union απέχει λιγότερο από 30 λεπτά και το Carnegie Hall 20 λεπτά.
 

Αν έπρεπε να περιγράψετε την Άνω Ανατολική πλευρά με τρεις λέξεις;

Κομψό και λιτό από την πλευρά του Central Park. Διακριτικός και φιλόδοξος κατά μήκος του East River.

Άποψη της Άνω Ανατολικής πλευράς από ψηλά, με μέρος του κεντρικού πάρκου να εμφανίζεται στα αριστερά και τον βόρειο ορίζοντα της Νέας Υόρκης.

Συζητούν οι ειδικοί - την Άνω Ανατολική πλευρά

Αγορά ενοικίασης:

Τον Ιανουάριο του 2021, το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα στο Upper East Side ήταν $ 1.900 για στούντιο (-16% για ένα έτος), $ 2.404 για ένα υπνοδωμάτιο (-11%), $ 3.300 για δύο υπνοδωμάτια (-2%) και $ 6.000 για τρία υπνοδωμάτια (-4%).

Αγορά πωλήσεων:

Τον Δεκέμβριο του 2020, σε όλη την Άνω Ανατολική πλευρά, η μέση τιμή ζήτησης των πωλητών ήταν $ 1,4 εκατ., Μειωμένη περίπου 2% σε ετήσια βάση σε $ 1.300 / τετραγωνικό πόδι. Από την άλλη πλευρά, η καταγεγραμμένη τιμή πώλησης είναι $ 1.1M, δεδομένης των διαπραγματεύσεων που σχετίζονται με την πανδημία Covid-19 σε αυτό το αβέβαιο πλαίσιο. Σημειώστε ότι τα διαμερίσματα διατηρήθηκαν περισσότερο με μια μέση ζητούμενη τιμή $ 1.7M για πραγματική τιμή πώλησης $ 1.622.000.

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Petit Journal New York

Διαβάστε το άρθρο στο Le Petit Journal New York

1ΤΡ1Τ

«New York City Neighborhoods»: Εξερευνώντας το Lower East Side

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Petit Journal New York

Το BARNES New York σας προσκαλεί στη σειρά άρθρων του με τίτλο "New York City Neighborhoods", όπου μπορείτε να ανακαλύψετε τακτικά τις διάφορες περιοχές της πόλης, στα μάτια των γαλλόφωνων που έχουν εγκατασταθεί εκεί. Μας λένε όλα για τη γειτονιά τους, με τα λόγια τους, τα γούστα τους, τις συνήθειές τους. Σήμερα εξερευνούμε το Lower East Side, το "LES", με την Ingrid Jean-Baptiste, συνιδρύτρια του Φεστιβάλ Τσέλσι, η 8η έκδοση της οποίας θα πραγματοποιηθεί από 15 έως 18 Οκτωβρίου 2020.

Χθες μια γειτονιά εξακολουθεί να θεωρείται ως το αφιερωμένο μέρος για μετανάστες, φτωχούς, αλήτες και τσιράκια. Σήμερα, μια κομψή περιοχή, όπου γλεντάμε, αν και ίσως λίγο λιγότερο σε αυτήν την εποχή της πανδημίας του Covid. Ο χρόνος και η ιστορία έχουν διαμορφώσει το πρόσωπο του Lower East Side. Στην ιστορία της Νέας Υόρκης, το Lower East Side είναι η «Πύλη της Αμερικής». Μέσω αυτής της περιοχής οι μετανάστες θα έφταναν στη γη της υποσχέσεως. Αυτοί οι στενοί δρόμοι έχουν δει κάθε κύμα μεταναστών να εγκαταλείπουν τις χώρες τους. Επιπλέον, το Tenement Museum, το αναγνωρίσιμο σύμβολο της περιοχής, είναι μια πραγματική βουτιά στη ζωή αυτών των οικογενειών που έβαλαν την τελευταία τους ελπίδα να κατευθυνθούν σε έναν νέο, άγνωστο κόσμο. Σε αυτή τη συνεχώς εξελισσόμενη περιοχή, οι πολιτισμοί επικαλύπτονται και αναμειγνύονται. Η καρδιά της γειτονιάς χτυπά μεταξύ του Άλεν στη Δύση και του Έσσεξ στα Ανατολικά, του Ανατολικού Χιούστον στο Βορρά και του Κανάλι στο Νότο.

Le Petit Journal Νέα Υόρκη: Ζείτε στη γειτονιά Lower East Side. Τι σας τράβηξε σε αυτή τη γειτονιά;

Ingνγκριντ Ζαν-Μπατίστ : Όταν έφτασα στη Νέα Υόρκη το 2010, μετακόμισα στην Τσέλσι, η οποία μου αρέσει πολύ. Τα τελευταία χρόνια, μένω στο Lower East Side, το οποίο έχει μια πολύ ιδιαίτερη ιστορία. Σε αυτήν την περιοχή μετανάστευσαν χιλιάδες άνθρωποι όταν έφτασαν από την Ευρώπη στα τέλη του 19ου αιώνα, αρχές του 20ού αιώνα: Ιρλανδία, Γερμανία, Ελλάδα, Ρωσία, Σλοβακία, Ρουμανία Ουγγαρία ... Υπάρχει μια πραγματική «ζωή γειτονιάς », Όπως μπορείτε να βρείτε στο Παρίσι ή σε άλλες ευρωπαϊκές πόλεις, κάτι που είναι αξιοσημείωτο. Με κέρδισε γρήγορα η αρχιτεκτονική και τα "ανθρώπινα μεγέθη" κτίρια (γέλια).

Μπορείτε να μας πείτε για τη ζωή σε αυτή τη γειτονιά, την ατμόσφαιρα; Τι το κάνει ζωντανό, τι το ωθεί;

Το LES, όπως ονομάζεται εδώ, είναι πολύ ευχάριστο τις καθημερινές, καθώς υπάρχει πολύ λίγη κίνηση. Υπάρχουν πολλές γκαλερί τέχνης, ασυνήθιστα εστιατόρια. Είναι ακόμα μια από τις μοναδικές γειτονιές στο Μανχάταν που έχει παραμείνει αυθεντική, με πολύ λίγους μεγάλους λιανοπωλητές, κάτι που γίνεται ολοένα και πιο σπάνιο στη Νέα Υόρκη. Αυτό που το κάνει ζωντανό είναι η ανάμειξη πολιτισμών, η οποία είναι πολύ πιο παρούσα στο Νότιο Μανχάταν παρά στην υπόλοιπη πόλη.

Πώς είναι η κοινότητα στο Lower East Side;

Ο πληθυσμός του LES αποτελείται από διαφορετικές κινεζικές, Πουερτορικάνικες, Δομινικανές, Εβραϊκές, Ιταλικές καταβολές, λόγω των πολλών μεταναστευτικών κυμάτων, γεγονός που κάνει την περιοχή πολύ ωραία. Η περιοχή έχει γίνει, με τα χρόνια, πολύ μοντέρνα, με τις γκαλερί τέχνης, τα μικρά καταστήματα, τα εστιατόρια και τα μπαρ.

Τα αγαπημένα σας μέρη και καλά μέρη για να πάτε;

Mel Bakery, Essex Market, Ludlow House, Whipped Urban Dessert Lab, Bario Chino, Caffe Vita, Petisco Vegano

Πρόκειται για μια γειτονιά που θα προτείνατε σε όσους θέλουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν ένα μέρος;

Ναι, σίγουρα και οι δύο επιλογές.

Αν έπρεπε να περιγράψετε το Lower East Side με 3 λέξεις;

Αυθεντικό, ζωντανό, καλλιτεχνικό.

ΣΥΖΗΤΟΥΝ ΕΜΠΕΙΡΕΣ - Lower East Side

ΑΓΟΡΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ:

Τον Αύγουστο του 2020, σε κτίρια με θυρωρό, το στούντιο βρήκε έναν μέσο αγοραστή στο $ 2.900 το μήνα, τα διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου στο $ 3.800, τα 2 υπνοδωμάτια στο $ 5.450. Χωρίς θυρωρό, τα ενοίκια είναι αντίστοιχα $ 2.350 (στούντιο), $ 2.500 (1 υπνοδωμάτιο) και $ 3.100 (2 υπνοδωμάτια).

ΑΓΟΡΑ ΠΩΛΗΣΕΩΝ:

Το δεύτερο τρίμηνο του 2020, οι επιπτώσεις του Covid-19 έγιναν έντονες σε αυτή τη γειτονιά, αφού ο αριθμός των συναλλαγών μειώθηκε κατά περισσότερο από 65% σε τριάντα περίπου. Συνεπώς, οι δείκτες πρέπει να λαμβάνονται με μεγάλη προσοχή. Οι τελευταίες εξακολουθούν να υποδεικνύουν μια μέση τιμή $ 1,728 / sqft (-11% για ένα έτος), μια διάμεση τιμή συναλλαγής $ 1M (-20%), ελαφρώς πάνω από τη διάμεση τιμή για ολόκληρο το Μανχάταν ($ 989k, ή -25%).

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Petit Journal New York

Διαβάστε το άρθρο στο Le Petit Journal New York

1ΤΡ1Τ

«Γειτονιές της Νέας Υόρκης»: Εξερευνώντας το Χάρλεμ

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Petit Journal New York

Το BARNES New York σας προσκαλεί στη σειρά άρθρων του με τίτλο "New York City Neighborhoods", όπου μπορείτε να ανακαλύψετε τακτικά τις διάφορες περιοχές της πόλης, στα μάτια των γαλλόφωνων που έχουν εγκατασταθεί εκεί. Μας λένε όλα για τη γειτονιά τους, με τα λόγια τους, τα γούστα τους, τις συνήθειές τους. Σήμερα εξερευνούμε Χάρλεμ, ιστορική περιοχή στο Βόρειο Μανχάταν, με Sophie Thuault-Restituito, Αρχηγός Επιτελείου στο Herbert και Φλόρενς Irρβινγκ Ινστιτούτο Δυναμικής του Καρκίνου στο Πανεπιστήμιο Κολούμπια. Με καταγωγή από το Tropez, που ζει στη Νέα Υόρκη από το 2004, ζει στο West Harlem για 8 χρόνια με τον σύζυγό της και τα δύο τους παιδιά.

Ζείτε στην περιοχή Χάρλεμ. Τι σας τράβηξε σε αυτή τη γειτονιά;

Παρασύρθηκα από πολλά πράγματα. Πρώτα απ 'όλα, η διαφορετικότητα. Υπάρχει ένα μείγμα Αφροαμερικανών, Γαλλόφωνων Αφρικανών και Ευρωπαίων και όλοι ζουν μαζί. Είναι επίσης πολύ οικογενειακό και πολύ βασισμένο στην κοινότητα. Συναντάμε συχνά κάποιον που γνωρίζουμε στο σπίτι από το σχολείο. Είναι επίσης πολύ ήσυχο και καταπράσινο, κοντά στο πάρκο Morningside ή στο Central Park. Υπάρχουν επίσης πολλά άλλα πάρκα στο Χάρλεμ, όπως το Saint Nicolas Park, το Jackie Robinson Park ή το Marcus Garvey Park. Η κίνηση είναι λιγότερο πυκνή από ό, τι στο κέντρο της πόλης και μπορείτε εύκολα να κάνετε ποδήλατο. Η «μετακίνηση» είναι εύκολη με πολλές γραμμές μετρό και λεωφορείων.

Μπορείτε να μας πείτε για τη ζωή σε αυτή τη γειτονιά, την ατμόσφαιρα;

Είναι μια πολύ ζωντανή περιοχή. Άνθρωποι από διαφορετικούς πολιτισμούς και κοινωνικές καταβολές συγκεντρώνονται. Η περιοχή είναι γεμάτη μικρά εστιατόρια, καφετέριες, σούπερ μάρκετ. Υπάρχουν επίσης αρκετές γενιές εκεί: νεαρές Αφροαμερικανές γυναίκες που βγαίνουν σε μπαρ σε ομάδες, οικογένειες που κάνουν μπάρμπεκιου ή πικ-νικ στο Morningside Park, έφηβοι που συναντιούνται στο πάρκο.


Τι κάνει αυτή τη γειτονιά να ζει, τι την ωθεί;

Άτομα που πηγαίνουν σε εστιατόρια, καφετέριες και μπαρ, αλλά και παιδιά που πηγαίνουν σε παιδικές χαρές στο πάρκο ή άτομα που κάνουν τζόκινγκ ή περπατούν τα σκυλιά τους.

Είσαι μαμά. Πώς είναι η ζωή με τα παιδιά στο Χάρλεμ;

Είναι πολύ εύκολο γιατί υπάρχουν πολλά πράγματα κοντά και η γειτονιά είναι αρκετά ασφαλής για τα παιδιά να γίνουν γρήγορα ανεξάρτητα. Τα παιδιά μου πηγαίνουν μόνοι τους στο Morningside Park ή στο Central Park για να συναντήσουν τους φίλους τους και επίσης πηγαίνουν σχολείο μόνοι τους. Ένα από τα παιδιά μου πηγαίνει σε ένα δίγλωσσο σχολείο στην Άνω Δυτική πλευρά και κάνει τα ταξίδια με μια φίλη της στο μετρό. Υπάρχουν πολλές οικογένειες που κάνουν το ίδιο ταξίδι, οπότε συναντιούνται με τα άλλα παιδιά και περπατούν μαζί. Η μεγαλύτερη κόρη μου φοιτά στο λύκειο στο Ανατολικό Χάρλεμ. Κάνει επίσης ταξίδια με φίλους με λεωφορείο. Υπάρχουν επίσης πολλά φυτώρια στη γειτονιά.

Και τα δύο μου παιδιά παρακολουθούν μαθήματα taekwondo στο West Side Taekwondo, το οποίο βρίσκεται ένα τετράγωνο μακριά από τον τόπο μας, όπου συναντούν, για άλλη μια φορά, τα παιδιά της γειτονιάς. Η κόρη μου παίζει για έναν ποδοσφαιρικό σύλλογο, το West Side Soccer League, και πηγαίνει να εξασκείται κυρίως μόνη της στο Upper West Side.

Συχνά κυκλοφορούμε με τα πόδια, το σκούτερ ή το ποδήλατο. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι επίσης πολύ βολικά. Έχουμε πολλές γραμμές μετρό και λεωφορείων. Και προσωπικά, μου αρέσει η εγγύτητα στη δουλειά μου και το 10λεπτο περπάτημα μου, αφού εργάζομαι στο Columbia's Morningside Campus.

Είναι γειτονιά φιλική προς την οικογένεια;

Είναι μια πολύ φιλική προς την οικογένεια και κοινότητα γειτονιά. Αυτό είναι που μου αρέσει σε αυτό! Όλοι βοηθούν ο ένας τον άλλον. Συμπάσχουμε με νέες οικογένειες στο πάρκο. Συναντάμε άλλες οικογένειες από το δίγλωσσο σχολείο για ένα πικνίκ ή μια παιδική ημερομηνία στο πάρκο.

Μπορείτε να μας δείξετε αυτή τη γειτονιά με τα δικά σας λόγια;

Brownstones ή χαμηλά κτίρια, μικρά τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και καφετέριες, πολιτιστική και οικονομική ποικιλομορφία, πάρκα γεμάτα παιδιά.

Βρίσκετε μια μικρή ευρωπαϊκή πλευρά σε αυτήν την περιοχή μέσω των κατοίκων, των καταστημάτων, των σχολείων;

Ναι, πολλές οικογένειες στη γειτονιά πηγαίνουν στο δίγλωσσο σχολείο στο PS 84, ή στο Lafayette Academy, στην Άνω Δυτική πλευρά. Even ακόμα και στο NYFACS. Υπάρχουν επίσης πολλά ιταλικά εστιατόρια και ένα πολύ καλό Café Caféine που έχει κρουασάν και σοκολάτα πόνου αντάξια αυτών που βρέθηκαν στη Γαλλία. Υπάρχουν πολλές μικρές τοπικές επιχειρήσεις…

Τα αγαπημένα σας μέρη στο Χάρλεμ;

Υπάρχουν τόσα πολλά ! Αρκετά εστιατόρια όπως το Lido και το Vinateria, δύο ιταλικά εστιατόρια. Row House, μάλλον αμερικανικό. Maison Harlem, όπου μπορείτε να φάτε κουσκούς! Sylvana, κουζίνα της Μέσης Ανατολής, η οποία φιλοξενεί επίσης συναυλίες το βράδυ. Melba, για την κουζίνα της ψυχής. Harlem Burger, Cantina Taqueria για τα tacos και τις μαργαρίτες του. Café Caffeine με έναν πολύ καλό καπουτσίνο και τα περίφημα κρουασάν και πόνους του σοκολάτα. Levain Bakery, με τα περίφημα μπισκότα του. Les Ambassades, γαλλοαφρικανική ζαχαροπλαστική. Bagel O για τα bagels του που έγιναν ακριβώς πριν τα ίδια μας τα μάτια? το Οινοποιείο, στην οδό 116 που διαθέτει μια επιλογή κρασιών σε πολύ καλές τιμές. το delis, Amrita, στην 110th Street και το Central Park West, μια πολύ ζεστή μικρή μπρασερί, πολύ καλή και όχι ακριβή. η εταιρεία ενοικίασης ποδηλάτων δίπλα το κατάστημα υλικού στη λεωφόρο Frederick Douglass. Υπάρχουν επίσης μερικά πολύ ωραία εστιατόρια πιο κάτω στο Central Harlem όπως το Harlem Shake, το Barawine, το Sottocasa… Και όλα τα νέα μέρη που ανοίγουν συνεχώς!

Πρόκειται για μια γειτονιά που προτείνετε για όσους θέλουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν;

Ναί ! Ζούμε εκεί για 8 χρόνια και η πανδημία δεν μας απομάκρυνε! Εμείς μένουμε !

Αν έπρεπε να περιγράψετε το Χάρλεμ με 3 λέξεις;

Ποικιλία, κοινότητα και πάρκο.

ΣΥΖΗΤΟΥΝ ΕΜΠΕΙΡΟΙ - Χάρλεμ

ΑΓΟΡΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ:

Συχνά είναι φθηνότερο να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στο Χάρλεμ παρά νοτιότερα στο Μανχάταν. Κατά μέσο όρο, χρειάζονται $ 2.900 (ή $ 2.300 χωρίς θυρωρό), δηλαδή περίπου 5% σε διάστημα ενός έτους. Σε κτίρια με θυρωρό, το στούντιο ενοικιάζεται κατά μέσο όρο $ 2.450 το μήνα, το 1 υπνοδωμάτιο στο $ 2.950 ($ 4.000 μέσο Μανχάταν), το 2 υπνοδωμάτιο στο $ 3.950 (έναντι $ 5.800 κατά μέσο όρο στο Μανχάταν).

ΑΓΟΡΑ ΠΩΛΗΣΕΩΝ:

Το 2ο τρίμηνο του 2020, η μέση τιμή πώλησης ήταν $ 685.000, μειωμένη κατά 25% από πέρυσι, λόγω του Covid. Υπήρξαν συνολικά 66 συναλλαγές, πτώση άνω των 50% από το δεύτερο τρίμηνο του περασμένου έτους. Η διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι ήταν $ 828, η οποία παραμένει κοντά σε αυτήν του 2019. Στα τέλη Ιουνίου 2020, ως υπενθύμιση, η διάμεση τιμή πώλησης στο Μανχάταν ήταν $ 989.000.

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Petit Journal New York

Διαβάστε το άρθρο στο Le Petit Journal New York

1ΤΡ1Τ

Ευκαιρίες ακινήτων στη Νέα Υόρκη μετά την πανδημία

Ενώ η πανδημία Covid-19 δεν φαίνεται να επιβραδύνει ή να ξαναρχίζει ως δεύτερο κύμα ανάλογα με την τοποθεσία, υπάρχουν πολλά διδάγματα που πρέπει να αντληθούν, σχεδόν έξι μήνες μετά την έναρξη των πρώτων μέτρων περιορισμού.

Από παγκόσμια άποψη, η ακίνητη περιουσία έχει επαναπροσδιοριστεί ως α ασφαλές καταφύγιο σε μια εποχή που η οικονομική δραστηριότητα συρρικνώνεται και τα χρηματιστήρια διακυμάννονται νευρικά, τόσο ως πηγή όσο και ως συνέπεια της περιβόητης αστάθειας.

Επικοινωνήστε μαζί μας Για περισσότερες πληροφορίες

Όσον αφορά τα ακίνητα της Νέας Υόρκης, είναι ενδιαφέρον να σημειωθεί, για άλλη μια φορά, η πολύ ισχυρή ανθεκτικότητα αυτής της αγοράς, η οποία μέχρι στιγμής είχε μόνο περιορισμένο αντίκτυπο. Αν και ιστορικά δεν υπήρχε σχεδόν κανένα περιθώριο διαπραγμάτευσης, το 2019 και στις αρχές του 2020 είδαμε τα πρώτα σημάδια μιας «αγορά αγοραστών«, Δηλαδή ότι ήταν (επιτέλους) δυνατό να διαπραγματευτούμε λίγο για να ζητήσουμε τιμές, σε ποσοστό λίγων τοις εκατό ανάλογα με τη γειτονιά και το ακίνητο. Από το δεύτερο τρίμηνο, η τάση αυτή αυξήθηκε κάπως καθώς η ζήτηση συρρικνώθηκε μετά τα μέτρα περιορισμού και τους περιορισμούς στις διεθνείς μετακινήσεις. Το γεγονός ότι ταυτόχρονα το απόθεμα έχει επίσης μειωθεί κατά περίπου 30% (μερικοί άνθρωποι εκμεταλλεύτηκαν την κατάσταση για να αποσύρουν τα προϊόντα τους από την αγορά εν αναμονή καλύτερων ημερών) μετριάζει την αύξηση αυτού του περιθωρίου διαπραγμάτευσης. τώρα βλέπουμε μειώσεις τιμών περίπου 5% σε 10% στο πρώτο.

Από την άλλη πλευρά, είναι ένας τομέας που πλήττεται ιδιαίτερα από τις επιπτώσεις της πανδημίας, και ιδιαίτερα από τους ταξιδιωτικούς περιορισμούς (ειδικά τα διεθνή ταξίδια). Αυτά είναι νέα προγράμματα που στοχεύουν κυρίως αγοραστές που δεν ζουν στη Νέα Υόρκη ή/και επενδυτές ενοικίασης. Επιπλέον, αυτά τα νέα προγράμματα έχουν πολύ πιο σημαντικούς περιορισμούς στον προγραμματισμό και τη χρηματοδότηση από έναν μεμονωμένο ιδιοκτήτη και πρέπει να «ξεπουλήσουν το απόθεμά τους» το συντομότερο δυνατό, προκειμένου να τηρηθούν οι δεσμεύσεις που έχουν αναληφθεί στους διάφορους ενδιαφερόμενους φορείς, συμπεριλαμβανομένης της χρηματοδότησης και των κανονισμών.

Βρίσκεται στη δύναμη αυτής της παρατήρησης και των πρόσφατων διαπραγματεύσεων που διεξήγαγε ο BARNES Νέα Υόρκη με διάφορους προγραμματιστές, οι οποίοι αποκάλυψαν άνευ προηγουμένου εμπορικές εκπτώσεις, που συνιστούμε στους σοφούς επενδυτές να ρίξουν μια προσεκτική ματιά σε αυτόν τον τομέα ακινήτων. Αν και αυτό ποικίλλει ανάλογα με το έργο, το απόθεμα και τη γειτονιά, είμαστε σχετικά σίγουροι ότι θα τα καταφέρουμε στόχους διαπραγμάτευσης που υπερβαίνουν ακόμη και το 15%Ε Σε ορισμένα σημεία, οι πελάτες μας είχαν ακόμη την τύχη να ξεπεράσουν τη σωρευτική έκπτωση 25% (τιμή και παραχωρήσεις τέλους κλεισίματος). Ενώ η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης έχει αποδείξει ιστορικά, και σε πολλές περιπτώσεις, την ισχυρή ανθεκτικότητα και την ικανότητά της να απορροφά διάφορα οικονομικά σοκ, οι έκτακτες εκπτώσεις που χορηγούνται σήμερα (μέχρι να εξομαλυνθεί η κατάσταση της υγείας και της οικονομίας στον κόσμο) θα πρέπει να μεταφραστούν σε τόσα κέρδη σε αξία βραχυπρόθεσμα και μεσοπρόθεσμα.

Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας τώρα για να σας παρουσιάσουμε τις πιο σχετικές επιλογές σήμερα. καθώς και για την προεγγραφή για το επόμενο webinar που θα έχουμε για αυτό το θέμα τις επόμενες εβδομάδες.

Κανω ΕΓΓΡΑΦΗ για το επόμενο webinar - Νέες Εξελίξεις

Τελευταίο αλλά εξίσου σημαντικό, που αφορά κυρίως τους κατοίκους περισσότερο από τους επενδυτές (αν και), τα μέτρα περιορισμού και οι κίνδυνοι που αναλαμβάνονται σε περιοχές υψηλής πυκνότητας ευνόησαν τη σημαντική ανάπτυξη της αγοράς οικιστικών ακινήτων στα εσωτερικά προάστια. Οποιοδήποτε ακίνητο βρίσκεται λιγότερο από μία ώρα οδικώς από το Μανχάταν, σε περιοχή χαμηλότερης πυκνότητας, με απόθεμα μονοκατοικιών και πολλά σχολεία, έχει δει την ανατίμησή του να αυξάνεται σημαντικά από την αρχή του έτους. Σε αυτό το στάδιο είναι ακόμα αβέβαιο ποιο θα είναι το μακροπρόθεσμο αποτέλεσμα μιας τέτοιας εξόδου: πρόκειται για δευτερεύουσα χρήση (σαββατοκύριακα, αργίες) ή για μόνιμη εγκατάσταση; Σε κάθε περίπτωση, "προάστια"Έχει ένα λαμπρό μέλλον μπροστά του, και αυτό θα μπορούσε να είναι πιο βιώσιμο από την πανδημία. Εχοντας αυτό κατά νου, BARNES Νέα Υόρκη ετοιμάζεται να ανοίξει πρακτορείο στο ΓΟΥΕΣΤΣΕΣΤΕΡ, όσο το δυνατόν πιο κοντά στις γαλλόφωνες κοινότητες του Larchmont και MamaroneckΕ Παρόλο που εργαζόμαστε ήδη σε αυτό το έργο μέσω του δικτύου αντιπροσώπων μας που δραστηριοποιούνται στην περιοχή, θα θέσουμε στη διάθεση σας μια νέα ομάδα πόρων και ένα γραφείο μέχρι το τέλος του έτους.

Επικοινωνήστε μαζί μας Για περισσότερες πληροφορίες
Ανακαλύψτε όλα τα δικά μας Νέα

1ΤΡ1Τ

«Γειτονιές της Νέας Υόρκης»: Εξερευνώντας το TriBeCa

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Petit Journal New York

Το BARNES New York σας προσκαλεί στη σειρά άρθρων του με τίτλο "New York City Neighborhoods", όπου μπορείτε να ανακαλύψετε τακτικά τις διάφορες περιοχές της πόλης, στα μάτια των γαλλόφωνων που έχουν εγκατασταθεί εκεί. Μας λένε όλα για τη γειτονιά τους, με τα λόγια τους, τα γούστα τους, τις συνήθειές τους. Σήμερα εξερευνούμε TriBeCa, TRIangle BElow CAnal Street με τη Séverine Cohen, συνιδρύτρια της ιστοσελίδας «Frenchy Moms» και της ομάδας Facebook «Parents of New York and New Jersey». Μας μιλάει για τη γειτονιά της TriBeCa, στην άκρη δύο άλλων γειτονιών, το Battery Park και Οικονομική περιοχή.

Ζείτε στο TriBeCa. Τι σας τράβηξε σε αυτή τη γειτονιά;

Φύγαμε από το Παρίσι με τα δύο παιδιά μας, πολύ μικρά τότε, σχεδόν 8 χρόνια πριν. Μετά από αρκετά ταξίδια και μακρινούς εξερευνητικούς περιπάτους στη Νέα Υόρκη, έτυχε να βρεθώ στο χαμηλότερο Μανχάταν και ανακάλυψα αυτή τη γειτονιά. Ερωτεύτηκα την TriBeCa αμέσως. Είμαι Παριζιάνα, ήθελα να ζήσω σε μια γειτονιά σε ανθρώπινη κλίμακα με μικρούς δρόμους, μικρά καταστήματα, χώρους πρασίνου και μια πραγματική κοινότητα, βρήκα την ευτυχία μου στο TriBeCa.

Ζείτε στο TriBeCa, αλλά νιώθετε ότι ζείτε σε τρεις διαφορετικές γειτονιές. Μπορείτε να μας εξηγήσετε γιατί, όταν μένετε στο TriBeCa, ζείτε επίσης στο Battery Park και στην Financial District;

Περιέργως, το κτίριό μου έχει τρεις διαφορετικές εισόδους και τρεις διαφορετικές διευθύνσεις: TriBeCa, Financial District και Battery Park. Τα καθημερινά ταξίδια και οι μετακινήσεις μου γίνονται σε αυτές τις τρεις περιοχές. Η μεγάλη μου κόρη πηγαίνει σχολείο στην Οικονομική Περιοχή, η άλλη μου κόρη πηγαίνει σχολείο στο TriBeCa και τελειώνουμε τις μέρες μας στο Battery Park για ημερομηνίες παιχνιδιού. Είναι πολύ εύκολο να μετακινηθείτε από τη μια γειτονιά στην άλλη περπατώντας και μερικές φορές δεν μπορούμε καν να διακρίνουμε τη διαφορά μεταξύ των τριών γειτονιών. Το να μένω στο TriBeCa, για μένα, σημαίνει να ζω σε τρεις γειτονιές ταυτόχρονα.

Πώς είναι η ζωή σε αυτή τη γειτονιά, η ατμόσφαιρά της; Τι το κάνει ζωντανό, τι το ωθεί;

Το TriBeCa είναι σαν ένα μικρό χωριό γεμάτο οικογένειες με παιδιά κάθε ηλικίας, όλοι γνωριζόμαστε: ο κομμωτής, το παγωτατζίδικο, το τοπικό ντελικατέσεν, οι οικογένειες ... Μου αρέσει να μπορώ να λέω γεια σε ανθρώπους που γνωρίζω και συναντώ στο δρόμο όπως στην Ευρώπη.

Είσαι μαμά. Πώς είναι η ζωή με παιδιά και μια οικογένεια στο TriBeCA; Υπάρχουν πολλές οικογένειες;

Υπάρχουν πολλές οικογένειες με μεγαλύτερα, μικρότερα παιδιά, καροτσάκια ... Μας αρέσει να αποκαλούμε το TriBeCa την «περιοχή της πάνας». Υπάρχουν οικογένειες σε όλο τον κόσμο. Δεν υπάρχουν γαλλικά σχολεία, αλλά στο αμερικανικό δημόσιο σχολείο της νεότερης κόρης μου, υπάρχει ένα πρόγραμμα «μετά το σχολείο» στα γαλλικά. Για τις οικογένειες, υπάρχει μια τεράστια επιλογή παιδικών δραστηριοτήτων, κήπων, μαθημάτων χορού, μουσικής, κολύμβησης, ακόμη και ενός κέντρου όπου οι οικογένειες μπορούν να συναντηθούν.

Είστε συνιδρυτής της ομάδας "Parents of New York and New Jersey" καθώς και ο ιδρυτής της ιστοσελίδας "French Mums". Ποιες είναι οι διευθύνσεις της μαμάς σας στη γειτονιά σας; Τι γίνεται με τις διευθύνσεις της συζύγου;

Είμαι συνιδρυτής της ομάδας "Frenchy Parents de New York et du New Jersey" με την Capucine de Marliave, μια μητέρα που ζει στο Battery Park και την οποία γνώρισα πριν από μερικά χρόνια ενώ ψωνίζαμε με τα παιδιά στο J.Crew. Αυτό σας λέει πραγματικά πόσο φιλική είναι αυτή η γειτονιά! Δημιουργήσαμε αυτό Ομάδα στο Facebook για την ανταλλαγή απόψεων και απόψεων μεταξύ γαλλόφωνων οικογενειών στη Νέα Υόρκη και το Νιου Τζέρσεϊ καθώς και α δικτυακός τόπος με όλες τις φιλικές προς την οικογένεια διευθύνσεις μας, στα γαλλικά και στα αγγλικά.

Τα αγαπημένα μου μέρη στη γειτονιά: Bonjour Kiwi για τα μικρότερα παιδιά με μεγάλες δραστηριότητες στα γαλλικά. Le District, το σούπερ μάρκετ με γαλλικά προϊόντα για να απολαύσετε ένα γλυκό δίπλα στο νερό. Το Ever After κατάστημα για να ντύσει τα παιδιά. Μου αρέσει να περνάω χρόνο στο Target ακριβώς στο δρόμο από το μέρος που ζω και στο Century 21 για να βρω ευκαιρίες. Μου αρέσει επίσης να χαλαρώνω σε ένα σπα στο Air Ancien Bath.

Πείτε μας για το πού μένετε, τι σας τράβηξε, τι σας αρέσει στο διαμέρισμά σας;

Όπως είπα, το κτίριό μου έχει τρεις διευθύνσεις. Είναι ένα πολύ ψηλό κτίριο αλλά περιέργως σχεδόν όλοι γνωριζόμαστε. Λατρεύω τη θέα στον ποταμό Hudson, με κάνει να αισθάνομαι ότι δεν ζω σε μια μεγάλη πόλη και κάνω ένα διάλειμμα.

Ως Γαλλίδα, βρίσκετε μια μικρή ευρωπαϊκή πλευρά αυτής της περιοχής μέσω των κατοίκων, των καταστημάτων, των σχολείων;

Αυτό που μου αρέσει στο TriBeCa είναι ότι όλα είναι σε ανθρώπινη κλίμακα: καταστήματα, σχολεία, επιχειρήσεις. Φυσικά, το κτίριό μου είναι μεγάλο, αλλά γύρω μου υπάρχουν πολλά μικρά κτίρια από κόκκινο τούβλο και μικρά αρχοντικά. Τα σχολεία είναι επίσης πολύ ευρωπαϊκά με παιδικές χαρές όπως στη Γαλλία. Μου αρέσει να μιλάω με τους ανθρώπους στη γειτονιά μου: όλοι έχουν μια προφορά όπως εγώ και μια ιστορία να πουν.

Τα αγαπημένα σας μέρη στο TriBeCa;

Το καλοκαίρι, μου αρέσει να περπατώ δίπλα στο νερό στο Battery Park, να κάνω ποδήλατο με τα παιδιά. Πάρτε φαγητό από το Food Court στο Brookfield Place και προσγειωθείτε στους χλοοτάπητες του Battery Park. Το χειμώνα, μου αρέσει να κάνω οικογενειακό brunch ενώ ακούω τζαζ μουσική στο Roxy Hotel. Μου αρέσει επίσης να περπατάω στο εμπορικό κέντρο Westfield κατά τη διάρκεια των διακοπών, οι διακοσμήσεις εκεί είναι μαγικές.

Πρόκειται για μια γειτονιά που προτείνετε για όσους θέλουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν;

Αν μπορείτε να αγοράσετε ή να νοικιάσετε, προχωρήστε! Το TriBeCa είναι μια υπέροχη γειτονιά, βρήκα μια πραγματική μικρή οικογένεια εκεί.

Πώς διαχειριστήκατε την καραντίνα και τον αποκλεισμό στη γειτονιά σας; Το να είσαι δίπλα στο νερό και σε μια αεριζόμενη γειτονιά σου δίνει ένα αίσθημα ασφάλειας όταν βρίσκεσαι εν μέσω κρίσης υγείας;

Πάντα ένιωθα ασφαλής στο TriBeCa. Οι άνθρωποι είναι πολύ υπεύθυνοι και όλοι στο κτίριο φορούν μάσκα. Περπάτησα στο Battery Park για να πάρω λίγο καθαρό αέρα, οι άνθρωποι σέβονταν και εξακολουθούν να σέβονται την κοινωνική απόσταση και τα προληπτικά μέτρα και να φορούν μάσκες.

Η γειτονιά TriBeCa υπέφερε πολύ μετά τις 11 Σεπτεμβρίου, αλλά έχει ανακάμψει. Δίπλα στις πισίνες της 11ης Σεπτεμβρίου, μου αρέσει να κοιτάζω το Oculus Calatrava που αντιπροσωπεύει ένα πουλί εν πτήσει. Είμαι βέβαιος ότι μετά την κρίση Covid-19, αυτή η περιοχή θα ανακάμψει όπως και μετά τις 11 Σεπτεμβρίου. Η Νέα Υόρκη είναι ισχυρή!

Κλείνοντας, τι θα συμβεί αν έπρεπε να περιγράψετε το TriBeCa με τρεις λέξεις;

Χωριό, οικογενειακό, ήρεμο!

ΣΥΖΗΤΟΥΝ ΕΜΠΕΙΡΟΙ - TriBeCa

Αγορά ενοικίασης: Με μέσο μηνιαίο μίσθωμα $ 5.607 TriBeCa ενοικιάζει πολύ περισσότερα από το μέσο όρο του Μανχάταν ($ 4.208 / μήνα). Το ενοίκιο του TriBeCa είναι 33% υψηλότερο από τον μέσο όρο του Μανχάταν. Από τον Ιούνιο του 2020, το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα στην Tribeca ήταν $ 3.618 για στούντιο, $ 4.714 για ένα υπνοδωμάτιο, $ 6.976 για δύο υπνοδωμάτια και $ 9.397 για τρία υπνοδωμάτια. Το ενοίκιο για διαμερίσματα στο TriBeCa μειώθηκε κατά -3,0% τον τελευταίο χρόνο.

Αγορά πωλήσεων: Το πρώτο τρίμηνο του 2020, η μέση τιμή πώλησης ήταν $ 3.337.000, μειωμένη κατά 25% σε σχέση με πέρυσι. Υπήρξαν συνολικά 59 συναλλαγές, 13% κάτω από το πρώτο τρίμηνο του περασμένου έτους. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι ήταν $ 1.716, μείωση -13% σε ετήσια βάση. Το πρώτο τρίμηνο, η μέση τιμή πώλησης στο Μανχάταν ήταν $ 1.060.000. Το TriBeCa παραμένει μια από τις πιο επιθυμητές γειτονιές της Νέας Υόρκης.

ΣΥΖΗΤΟΥΝ ΕΜΠΕΙΡΟΙ - Battery Park

Αγορά ενοικίασης: Με μέσο μηνιαίο μίσθωμα $ 5.605, το Battery Park νοικιάζει πολύ περισσότερα από το μέσο όρο του Μανχάταν ($ 4.208 / μήνα). Το ενοίκιο του Battery Park είναι 33% υψηλότερο από τον μέσο όρο του Μανχάταν. Τον Ιούνιο του 2020, το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα στο Battery Park ήταν $ 2.681 για στούντιο, $ 3.585 για ένα υπνοδωμάτιο, $ 5.574 για δύο υπνοδωμάτια και $ 8.264 για τρία υπνοδωμάτια. Το ενοίκιο για διαμερίσματα στο Battery Park μειώθηκε κατά -6,1% τον τελευταίο χρόνο.

Αγορά πωλήσεων: Το 1ο τρίμηνο του 2020, η μέση τιμή πώλησης ήταν $ 960.000, μειωμένη κατά 29% σε ετήσια βάση. Συνολικά πωλήθηκαν 25 σπίτια, η οποία είναι μόνο -3% διαφορά από έτος σε έτος. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι το πρώτο τρίμηνο ήταν $ 1,254, -15% μεταβολή σε ετήσια βάση. Στο Μανχάταν, η μέση τιμή πώλησης ήταν $ 1.060.000 την ίδια περίοδο.

ΣΥΖΗΤΟΥΝ ΕΜΠΕΙΡΟΙ - Οικονομική περιοχή

Αγορά ενοικίασης: Με μέσο μηνιαίο μίσθωμα $ 4.142 Financial District ενοικιάζει λιγότερο από το μέσο όρο του Μανχάταν ($ 4.208 / μήνα). Το ενοίκιο του Financial District είναι 2% χαμηλότερο από τον μέσο όρο του Μανχάταν. Από τον Ιούνιο του 2020, το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα στην Οικονομική Περιοχή ήταν $ 3.061 για στούντιο, $ 3.878 για υπνοδωμάτιο, $ 5.516 για δύο υπνοδωμάτια και $ 8.068 για τρία δωμάτια. Το ενοίκιο για διαμερίσματα στην οικονομική περιοχή μειώθηκε κατά -2,8% τον τελευταίο χρόνο.

Αγορά πωλήσεων: Το 1ο τρίμηνο του 2020, η διάμεση τιμή πώλησης ήταν $ 999.000, μεταβολή -2% σε ετήσια βάση. Συνολικά 69 ακίνητα άλλαξαν χέρια, αύξηση 15% από τον ίδιο μήνα πέρυσι. Το πρώτο τρίμηνο, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι ήταν $ 1,103, μια αλλαγή -4% από έτος σε έτος. Η μέση τιμή πώλησης κατοικιών στο Μανχάταν ήταν $ 1M.

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Petit Journal New York

Διαβάστε το άρθρο στο Le Petit Journal New York

1ΤΡ1Τ

«Γειτονιές της Νέας Υόρκης»: Εξερευνώντας την Άνω Δυτική πλευρά

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Petit Journal New York

Το BARNES New York σας προσκαλεί στη σειρά άρθρων του με τίτλο "New York City Neighborhoods", όπου μπορείτε να ανακαλύψετε τακτικά τις διάφορες περιοχές της πόλης, στα μάτια των γαλλόφωνων που έχουν εγκατασταθεί εκεί. Μας λένε όλα για τη γειτονιά τους, με τα λόγια τους, τα γούστα τους, τις συνήθειές τους. Σήμερα εξερευνούμε το Άνω Δυτική πλευρά με τον γλύπτη Gaelle Hintzy-Marcel που ζει εκεί για τέσσερα χρόνια με τον σύζυγό της, Λοράν και τα τρία τους παιδιά.

Έχετε ζήσει στην Άνω Δυτική πλευρά για τέσσερα χρόνια. Τι σας τράβηξε σε αυτή τη γειτονιά;

Σαφώς, αυτό που μας άρεσε αρχικά ήταν η εγγύτητα στο Central Park πάνω απ 'όλα, αλλά και στο Riverside Park. Ένας άλλος λόγος για τον οποίο επιλέξαμε αυτή τη γειτονιά ήταν να είμαστε κοντά στα σχολεία των παιδιών μας. και όχι πολύ μακριά με το μετρό από το Colombus Circle, όπου εργάζομαι, και την Chelsea, όπου εργάζεται ο σύζυγός μου.

Μπορείτε να μας πείτε για τη ζωή σε αυτή τη γειτονιά, την ατμόσφαιρα; Τι το κάνει ζωντανό, τι το ωθεί;

Για εμάς, το Upper West Side είναι πάνω απ 'όλα μια καταπράσινη και ήσυχη γειτονιά. Η κίνηση είναι λιγότερο έντονη εκεί από αλλού, και είναι σπάνιο, εκτός από όταν είμαστε στο Μπρόντγουεϊ, να ακούμε σειρήνες! Παραβλέπουμε έναν καταπράσινο διάδρομο ανάμεσα σε δύο δρόμους και είναι το τραγούδι των πουλιών που μας ξυπνά το πρωί.

Το Upper West Side είναι πολυσύχναστο με μια πληθώρα οικογενειακών, απλών και μερικές φορές λίγο μοντέρνων εστιατορίων. Πολλά μπαρ και καφέ επίσης. Οι άνθρωποι κάνουν βόλτα το βράδυ κυρίως στο Άμστερνταμ και τη Λεωφόρο Colombus για να βγουν έξω, να εγκατασταθούν στις βεράντες το καλοκαίρι. Τα πεζοδρόμια είναι μεγάλα και η κίνηση σπάνια βαριά, η ατμόσφαιρα χαλαρή. Υπάρχουν όλα τα είδη καταστημάτων με ζαχαροπλαστεία, συμπεριλαμβανομένων των Trader Joe's, Whole Foods Market, Grestedes, Agostino ή Fairway. Δεν υπάρχουν πολλά καταστήματα ρούχων, για να τα βρείτε θα πρέπει να πάτε νότια του Μουσείου Φυσικής Ιστορίας ή στο Μπρόντγουεϊ.

Υπάρχει μια πραγματική ατμόσφαιρα γειτονιάς, ζεστή, μεταξύ του ανθοπωλείου που σερβίρει επίσης καφετέριες - Plantshed - του καφέ που σερβίρει αμυγδαλωτά - Macarons Parlor - και του κέντρου γιόγκα Upper West Side Yoga And Wellness που έχει δημιουργήσει και φέρνει κοντά μια πραγματική κοινότητα πολύ διαφορετικών και θετικοί άνθρωποι στη γειτονιά.

Είσαι μαμά. Πώς είναι η ζωή με παιδιά και οικογένεια στην Άνω Δυτική πλευρά; Υπάρχουν πολλές οικογένειες;

Η ζωή είναι πολύ ευχάριστη με τα παιδιά εκεί. Γειτνίαση με χώρους πρασίνου, ηρεμία αλλά και ασφάλεια. Ακόμα και τα μικρά παιδιά πηγαίνουν μόνα τους στο σχολείο. Η γειτονιά διασταυρώνεται τακτικά γύρω από τα σχολεία από τις ενώσεις γονέων για να διασφαλιστεί η ασφάλεια κατά την έξοδο από τα σχολεία. Σπάνια υπάρχουν ανησυχίες.

Τα εστιατόρια είναι φιλικά προς τα παιδιά, υπάρχει ακόμη και ένα εκπαιδευτικό κατάστημα παιχνιδιών - West Side Kids στο Άμστερνταμ στην 84η οδό. Υπάρχουν επίσης πολλά σχολεία, δημόσια και ιδιωτικά, υπάρχουν δύο δημόσια σχολεία γαλλο-αγγλικής γλώσσας. PS84 Elementary School and Lafayette Academy Middle School. Επομένως, πολλές γαλλικές οικογένειες έχουν εγκατασταθεί στη γειτονιά. Για τα παιδιά, η εγγύτητα στα Μουσεία Φυσικής Ιστορίας και στην Ιστορική Εταιρεία της Νέας Υόρκης είναι απαραίτητη.

Για εξωσχολικές δραστηριότητες, εκτός από αυτές που προσφέρουν τα σχολεία, υπάρχουν δύο διάσημοι ποδοσφαιρικοί σύλλογοι, η περίφημη West Side Soccer League, πολύ φιλική προς την οικογένεια, η οποία προσφέρει τουρνουά που διοργανώνονται από γονείς σε εθελοντική βάση, αλλά και το περίφημο ποδόσφαιρο του Μανχάταν Λέσχη με αναχωρήσεις λεωφορείων για προπόνηση ακριβώς μπροστά από το ποδοσφαιρικό κατάστημα Upper 90 στο Άμστερνταμ. Υπάρχουν επίσης πολλές υπαίθριες ευκαιρίες τένις στο Central Park και το Riverside Park, με συνδρομές ενηλίκων και παιδιών που είναι πραγματικά προσιτές.

Είστε καλλιτέχνης. Μπορείτε να μας δείξετε αυτή τη γειτονιά με τα δικά σας λόγια; Αυτή είναι μια γειτονιά που σας εμπνέει;

Στην πραγματικότητα, μου αρέσει η ειρήνη, τα πουλιά, το πράσινο και η ζωή της γειτονιάς. Μου αρέσει να περπατάω στη δεξαμενή στο Central Park και να θαυμάζω τη θέα στο San Remo, ένα όμορφο κτίριο με δύο αδελφούς πύργους που βρίσκεται στο Central Park West. Αυτό το θέαμα έχει μια ιδιαίτερη απήχηση για μένα, επειδή το Σαν Ρέμο μοιάζει περίεργα με αρκετά κτίρια που βλέπαμε όταν ζούσαμε στη Μόσχα. Στο τέλος της ημέρας, όταν πέφτει η νύχτα, η θέα από τα βόρεια του Great Lawn, στο Central Park, στον κεντρικό ορίζοντα της πόλης είναι πολύ φωτογενής. Αλλά η αγαπημένη μου γωνιά στο Central Park βρίσκεται στο 86ο, στο Arthur Ross Pinetum με τις μυρωδιές του πεύκου και πολλά πουλιά. Είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να κάνετε υπαίθρια γιόγκα. Μεταξύ της Κολούμπια και του Λίνκολν Σέντερ, η Άνω Δυτική πλευρά έχει μια μικρή σπασίκλα-μποέμ πλευρά! Κατά τη διάρκεια της πανδημίας του Covid-19, υπήρχαν ακόμη και μικρές αυτοσχέδιες συναυλίες, ομάδες μουσικών όλων των ηλικιών και στυλ που έφτιαχναν στο κατώφλι τους για να δώσουν μίνι συναυλίες τις Κυριακές με το χειροκρότημα των 7 μ.μ. Αυτή η γειτονιά με εμπνέει ναι!

Μπορείτε να περιγράψετε πού ζείτε, τι σας τράβηξε, τι σας αρέσει στο διαμέρισμά σας;

Ζω στην 88th Street, μεταξύ του Central Park και του Columbus. Ασχολούμαι, με τον σύζυγό μου και τα 3 παιδιά μου - ο μεγαλύτερος είναι φοιτητής τώρα, είναι πολύ σπάνια στο σπίτι, το κάτω μέρος ενός καστανόλιθου. Είναι σαν ένα μικρό σπίτι. Μπαίνουμε από το υπόγειο, μια ιδιωτική είσοδος μόνο για εμάς. Στο ισόγειο, οι χώροι διαβίωσης ανοίγουν στον μικρό μας κήπο, ο οποίος είναι πολύ, πολύ ευχάριστος το καλοκαίρι και το χειμώνα. Καθώς βρισκόμαστε στο ισόγειο, ο χώρος είναι ομολογουμένως αρκετά σκοτεινός, αλλά ο κήπος είναι σαν ένα σαλόνι. Στον επάνω όροφο, τα υπνοδωμάτια είναι πιο φωτεινά. Τι μας τράβηξε; Ο κήπος φυσικά με τους μικρούς θάμνους του, αλλά και την αίσθηση του να ζεις σε ένα σπίτι και όχι σε ένα μικρό διαμέρισμα.

Ως Ευρωπαίος, βρίσκετε μια μικρή ευρωπαϊκή πλευρά αυτής της περιοχής μέσω των κατοίκων, των καταστημάτων, των σχολείων;

Ως Ευρωπαίος, νιώθω καλά στην Άνω Δυτική πλευρά. Δεν προσπαθώ πραγματικά να βρω τα ευρωπαϊκά κριτήρια αναφοράς μου εδώ, αλλά εκτιμώ τα όμορφα κτίρια του Central Park West, την «ανθρώπινη» πλευρά της γειτονιάς και τη γνωριμία με τους εμπόρους, τους εστιάτορες και ένα πλήθος ανθρώπων που στην καθημερινότητα μου. Έχουμε επίσης μια ακμάζουσα κοινωνική ζωή της γειτονιάς γύρω από σχολεία και δραστηριότητες, με πολύ διαφορετικούς ανθρώπους, κάτι που είναι πολύ καλό.

Τα αγαπημένα σας μέρη στο UWS;

Φυτευμένο για τα λουλούδια του και τον μικρό του καφέ. Διαστημική Αγορά είναι το αγαπημένο μας ντελικατέσεν, τα καταστήματα είναι πολύ φιλικά και υπάρχουν λίγο από όλα και όλα παρουσιάζονται καλύτερα εκεί από αλλού. Μπέλα Λούνα, το αγαπημένο μας και φιλικό προς την οικογένεια εστιατόριο της γειτονιάς, ένα μέρος με μεγάλα παράθυρα για να αφήνει το φως να μπει, ακόμη και το χειμώνα, προσφέροντας απλά και καλά ιταλικά πιάτα, γρήγορη εξυπηρέτηση και απίστευτο τιραμισού! Αλλά, υπάρχει και Το Προξενείο με την πλευρά της μπρασερί, το Osteria Cotta με τον άνετο πάγκο μπαρ, το μικρό γαλλικό wine bar Vin sur Vingt, Αλικαρνασσός και τη μεσογειακή κουζίνα του, Mermaid Inn και τα αμερικάνικα πιάτα του, αλλά και Storico, το εστιατόριο της Ιστορικής Εταιρείας της Νέας Υόρκης για την εκλεπτυσμένη και φωτεινή διακόσμησή του. Για ένα ποτό το βράδυ με φίλους, το πολύ απλό E's Bar με ένα δωμάτιο στο πίσω μέρος, λιγότερο θορυβώδες και μια βεράντα το καλοκαίρι, αφήνοντας μια αίσθηση του παλιού μπαρ από τα φοιτητικά μας χρόνια. Για ένα ποτό σε ένα μοντέρνο μέρος, μου αρέσει να πηγαίνω στο μπαρ στο Jacob Pickles, ή δίπλα από το Tiki ChickΕ Για τα γλυκά, λατρεύω Levain Bakery για να πεθάνουν τα μπισκότα του, καθώς και Αρτοποιείο OrwashersΕ Για γιόγκα, Άνω Δυτική Γιόγκα και ευεξία με τους δύο ιδιοκτήτες, τον Stephan και την Ingrid, οι οποίοι διαχειρίζονται το στούντιο της γειτονιάς τους με ευαισθησία και ευγένεια. Ο κατάλογος με τα αγαπημένα μου μέρη στην Άνω Δυτική πλευρά είναι τόσο μακρύς ... Το τελειώνω εδώ, με τις καλύτερες ινδικές δόσεις στο Saravanaa Bhavan!

Πρόκειται για μια γειτονιά που προτείνετε για όσους θέλουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν;

Φυσικά, αυτή είναι μια γειτονιά που προτείνουμε! Αλλά μια γειτονιά είναι επίσης μια πρακτική επιλογή ανάλογα με το πού εργάζεστε και πού πηγαίνετε σχολεία, εάν έχετε παιδιά.

Αν έπρεπε να περιγράψετε την Άνω Δυτική πλευρά με 3 λέξεις;

Χαλαρή, ήρεμη και ζωντανή!

Σας ευχαριστώ Gaëlle Hintzy-Marcel για να μας δείξετε την Άνω Δυτική πλευρά σας!

Συζητούν οι ειδικοί - την Άνω Δυτική πλευρά

Αγορά ενοικίασης:

Με μέσο μηνιαίο μίσθωμα $ 4.668, το Upper West Side είναι 11% υψηλότερο από το μέσο όρο για όλο το Μανχάταν.

Αγορά πωλήσεων:

Όσον αφορά τις πωλήσεις, η μέση τιμή το 1ο τρίμηνο του 2020 ήταν $ 1,175,000 ($ 1,265 / sq ft), μειωμένη κατά 3% σε ετήσια βάση. Για να συγκριθεί με τη μέση τιμή του Μανχάταν $ 1.060.000.

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Petit Journal New York

Διαβάστε το άρθρο στο Le Petit Journal New York

WhatsApp
elGreek
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian elGreek