Σε αυτή την έκδοση, τονίζουμε Ντάνιελ Μπουλούντ, που συχνά θεωρείται «ο κατεξοχήν Γάλλος σεφ στις Ηνωμένες Πολιτείες». Έχοντας κάνει τη Νέα Υόρκη σπίτι του τις τελευταίες τέσσερις δεκαετίες, πρόκειται να τα αποκαλύψει Café Boulud σε συνεργασία με la Maison BARNES, στο Upper East Side του Μανχάταν, αυτόν τον Νοέμβριο. Αυτή η ένωση δύο διάσημων γαλλικών εμπορικών σημάτων υπόσχεται να προσφέρει στους επισκέπτες μια πραγματικά μοναδική εμπειρία, όπου μπορούν να απολαύσουν τις εξαιρετικές δεξιότητές τους, τη ζεστή φιλοξενία και τη δεξιοτεχνία τους.
Σε αυτό το πιο πρόσφατο τεύχος, εξερευνούμε την κομψότητα των επιτραπέζιων σκευών του Bernardaud, εμβαθύνουμε στο σχεδιαστικό πάθος του παλαιοπώλη Aurélien SERRE, παρακολουθούμε την αναβίωση του Molli υπό την καθοδήγηση της επιχειρηματία Charlotte de Fayet και ρίχνουμε φως στην αφοσίωση της Anne-Aymone Giscard d'Estaing και η ένωση SOS Chrétiens d'Orient.
Χωρίς να ξεχνάμε μια παγκόσμια περιήγηση στα καλύτερα ακίνητά μας προς πώληση και ενοικίαση.
Εάν πετάτε στη Νέα Υόρκη, ένα από τα πρώτα μέρη που θα συναντήσετε είναι πιθανότατα το Queens. Αυτή η γειτονιά της Νέας Υόρκης διαθέτει δύο από τα μεγαλύτερα αεροδρόμια που υποδέχονται τους ανθρώπους στην περιοχή. Έτσι, αν θέλετε να μετακομίσετε σε μια περιοχή που είναι η επιτομή του τρόπου ζωής στη Νέα Υόρκη, το Queens είναι το κατάλληλο μέρος για εσάς. Επιπλέον, το Queens είναι πλούσιο με ιστορία και αμερικανικές εικόνες.
Εύρεση σπιτιού στο Κουίνς μπορεί να είναι πιο ακριβό από το να κοιτάτε άλλες μεγάλες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες. Δυστυχώς, η Νέα Υόρκη είναι γνωστή για τις εξωφρενικές τιμές είτε τρώτε έξω είτε ψάχνετε μέρος για να μείνετε. Η αγορά κατοικίας σε αυτόν τον τομέα δεν διαφέρει από το υπόλοιπο υψηλότερο κόστος διαβίωσης. Ωστόσο, μπορείτε να το εξισορροπήσετε βρίσκοντας μια δουλειά στη Νέα Υόρκη που πληρώνει αρκετά για να ζήσετε άνετα.
Λοιπόν, ενδιαφέρεστε να βρείτε ένα μέρος για να ζήσετε στο Queens αλλά δεν ξέρετε από πού να ξεκινήσετε; Θα συζητήσουμε τη μέση τιμή κατοικίας στο Κουίνς με βάση την τοποθεσία, το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά του σπιτιού. Ο οδηγός μας μπορεί να σας βοηθήσει να κάνετε μια απρόσκοπτη μετακόμιση στη Νέα Υόρκη.
Πόσο ακριβό είναι να ζεις στο Κουίνς;
Οι λόγοι για να αποκτήσετε ένα ακίνητο στη Νέα Υόρκη είναι προφανείς. Υπάρχουν πολλά μέρη για δουλειά, φαγητό και παρέα στην πόλη που δεν κοιμάται ποτέ. Μπορείτε να αποκτήσετε διαμερίσματα, διαμερίσματα, αρχοντικά και ρετιρέ όταν ζείτε στο Κουίνς. Δεν υπάρχει όριο στον τύπο των επενδυτικών ακινήτων που μπορείτε να βρείτε ενώ αναζητάτε τις καταχωρίσεις μεσιτών. Είναι επίσης σημαντικό να δίνετε προσοχή στη γειτονιά που επιλέγετε, ώστε εσείς και η οικογένειά σας να αισθάνεστε άνετα στο νέο σας σπίτι.
Η τοποθεσία του σπιτιού σας στο Queens μπορεί να έχει τεράστιο αντίκτυπο στο πόσο θα πληρώσετε για την αγορά. Για παράδειγμα, αν ψάχνετε για ένα σπίτι που είναι κοντά στη δράση, τότε θα ξοδέψετε πολύ περισσότερα από ένα σπίτι στα περίχωρα της πόλης. Πολλοί άνθρωποι αναζητούν ένα σπίτι που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα καλύτερα αξιοθέατα της Νέας Υόρκης ή τουλάχιστον κοντά σε σταθμό του μετρό.
Από τον Σεπτέμβριο του 2023, η μέση τιμή πώλησης για τα σπίτια στο Κουίνς είναι $478.000*, αλλά ποικίλλει σημαντικά με βάση τα χαρακτηριστικά που συνοδεύουν το σπίτι. Για παράδειγμα, εάν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα που είναι ψηλά, ώστε να έχετε μια όμορφη θέα στην πόλη, αυτό θα σας κοστίσει περισσότερο. Γειτονιές όπως η Malba, το Queensboro Hill και το College Point, καθώς και το Hunters Point, ακριβώς απέναντι από το Μανχάταν, είναι από τις πιο ακριβές περιοχές στο Κουίνς.
Κάθε φορά που επιλέγετε ένα μέρος για να μείνετε στη Νέα Υόρκη, είναι σημαντικό να λαμβάνετε υπόψη όλες τις γειτονιές της περιοχής που σας ενδιαφέρουν. Η γειτονιά που θα επιλέξετε πρέπει να είναι κατάλληλη για τη ζωή του σπιτιού σας και κοντά σε μέρη που απολαμβάνετε. Για παράδειγμα, μπορεί να δώσετε προτεραιότητα στη ζωή σε μια γειτονιά κοντά στην εργασία σε σχέση με γειτονιές που προσφέρουν άλλα χαρακτηριστικά.
Πολλοί άνθρωποι ζουν στο Κουίνς και αναζητούν τον τρόπο ζωής των προαστίων. Το να έχετε ένα χαλαρωτικό μέρος για να ξεκινήσετε μια οικογένεια είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αισθάνεστε σίγουροι για τα εγχειρήματα ζωής. Ωστόσο, ανεξάρτητα από το πού ζείτε στο Κουίνς, υπάρχουν πολλοί τρόποι πρόσβασης στα αστικά μέρη της Νέας Υόρκης. Έτσι, μπορείτε να απολαύσετε την ηρεμία της ζωής σε μια ήσυχη γειτονιά, όπως Φόρεστ Χιλς, ή επιλέξτε μια γειτονιά κοντά στο Μανχάταν, όπως Αστόρια.
Η γειτονιά Queens που λειτουργεί καλύτερα για εσάς εξαρτάται από την οικονομική σας κατάσταση και τα μέρη που επισκέπτεστε πιο συχνά. Η Αστόρια είναι μια από τις πιο δημοφιλείς γειτονιές στο Κουίνς, επειδή είναι ο ευκολότερος τρόπος πρόσβασης στις μεγάλες πόλεις της Νέας Υόρκης. Ωστόσο, πολλοί άνθρωποι προτιμούν ένα ήσυχο περιβάλλον από την άνεση. Η εύρεση ακινήτου προς πώληση στο Κουίνς είναι εύκολη, ανάλογα με τη γειτονιά σας.
Ποια είναι η μέση τιμή ενός ρετιρέ Queens;
Λοιπόν, ψάχνετε να αγοράσετε ένα ακίνητο στο Κουίνς; Μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές για ακίνητα Queens είναι τα ρετιρέ. Μπορείτε να απολαύσετε την όμορφη θέα που προσφέρουν αυτά τα ρετιρέ μόλις ξυπνήσετε το πρωί. Αυτός ο τύπος ιδιοκτησίας έχει θέα σε μερικά από τα πιο ζωντανά μέρη στη Νέα Υόρκη και κοντά.
Η μέση τιμή πώλησης στο Queens για ένα ρετιρέ κυμαίνεται ανάλογα με τη γειτονιά. Ορισμένες γειτονιές έχουν υψηλότερες τιμές από άλλες στη Νέα Υόρκη, κάτι που δεν προκαλεί έκπληξη. Ωστόσο, το πιο ακριβό διαμέρισμα Queens που αναφέρεται στις αρχές του 2023 ήταν σχεδόν $5 εκατομμύρια. Μπορούν να γίνουν ακριβά ανάλογα με τα χαρακτηριστικά που προσφέρουν, ειδικά για πολυτελή διαβίωση.
* Στοιχεία από τη Wall Street Journal
Ποια είναι η μέση τιμή ενός αρχοντικού στο Κουίνς;
Ένας άλλος δημοφιλής τρόπος για να απολαύσετε τη ζωή στο Κουίνς είναι να αποκτήσετε ένα αρχοντικό. Οι άνθρωποι απολαμβάνουν αυτούς τους τύπους ακινήτων επειδή μπορούν να αισθάνονται πιο παραδοσιακοί από άλλους τύπους ακινήτων στη Νέα Υόρκη. Το ποσό που θα ξοδέψετε σε ένα αρχοντικό του Κουίνς είναι συνήθως περίπου $752.000, αλλά η τιμή αλλάζει πολύ ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και την τοποθεσία. Οι άνθρωποι αισθάνονται άνετα να ζουν σε ένα αρχοντικό επειδή προσφέρει κλασική προαστιακή διαβίωση.
Ποια είναι η μέση τιμή ενός διαμερίσματος ή κοτέτσι στο Queens;
Οι άνθρωποι που εκτιμούν την ευκολία σε σχέση με άλλες πτυχές της αγοράς ακινήτου αγαπούν τη ζωή σε ένα διαμέρισμα. Είναι σύνηθες για τα διαμερίσματα να προσφέρουν τοπικό γυμναστήριο, αίθουσες συσκέψεων και κεντρικές τοποθεσίες. Ωστόσο, μπορείτε να αγοράσετε ένα πολυτελές διαμέρισμα στο Μανχάταν ή ένα που έχει το ελάχιστο για το επίπεδο άνεσης σας. Το μεσαίο κόστος για την ακίνητη περιουσία του Queens που περιβάλλει τα διαμερίσματα είναι $685.000 από τον Σεπτέμβριο του 2023, ενώ η αγορά coop ξεκίνησε από περίπου $293.000.
Περίληψη
Λοιπόν, είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα ακίνητο στο Κουίνς με βάση αυτές τις πληροφορίες; Δεν υπάρχει έλλειψη πραγμάτων στο Queens και μπορείτε να αποκομίσετε τα οφέλη ενός προαστιακού τρόπου ζωής. Υπάρχουν πολλές γειτονιές από τις οποίες μπορείτε να επιλέξετε και η ομάδα των ειδικών μας θα σας βοηθήσει με χαρά στην απόφαση. Είμαστε εξοικειωμένοι με την περιοχή του Κουίνς και αφοσιωνόμαστε στο να βοηθάμε τους πελάτες μας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για μια διαβούλευση ώστε να μπορέσουμε να σας βοηθήσουμε να αποκτήσετε το ακίνητο Queens των ονείρων σας.
Το New Rochelle είναι μια πόλη που βρίσκεται στην κομητεία Westchester της Νέας Υόρκης. Το παρατσούκλι του είναι η «Queen City of Sound», που αποδίδει φόρο τιμής στη ζωντανή και ποικιλόμορφη κοινότητα. Προσφέρει πολλούς χώρους πρασίνου και κάθε είδους επιλογές στέγασης.
Αυτό περιλαμβάνει πολυτελή διαμερίσματα, βίλες, αρχοντικά και πολλά άλλα. Αν ψάχνετε για ένα μέρος να αποκαλέσετε σπίτι, Νέα Ροσέλ μπορεί να είναι αυτό που ψάχνεις. Ας ρίξουμε μια ματιά σε μερικούς από τους λόγους για τους οποίους πρέπει να αγοράσετε ένα σπίτι στη New Rochelle.
Κοντά στην πόλη της Νέας Υόρκης
Το New Rochelle βρίσκεται 16 μίλια βόρεια της πόλης της Νέας Υόρκης, που σημαίνει ότι είναι κοντά σε κάθε είδους πολιτιστικές και οικονομικές ευκαιρίες. Προσφέρει έναν χαλαρό τρόπο ζωής στα προάστια.
Αν είστε κάποιος που αγαπά την ισορροπία μεταξύ φασαρίας και γαλήνης-ησυχίας, τότε μπορεί να εντυπωσιαστείτε με το New Rochelle. Αξίζει επίσης να δείτε την πλούσια ιστορία του, τις τοπικές εκδηλώσεις και τα φεστιβάλ που πραγματοποιούνται όλο το χρόνο.
Αποδεικνύοντας ότι δεν χρειάζεται πάντα να πηγαίνετε στη Νέα Υόρκη για να βρείτε κάτι να κάνετε. Μπορεί να το βρείτε ακριβώς έξω από την εξώπορτά σας στο New Rochelle. Επιπλέον, αν ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι στο New Rochelle, βρίσκεστε στο σωστό μέρος.
Οι αξίες των ακινήτων έχουν ανατιμηθεί τα τελευταία χρόνια
Αν είστε αγορά ακινήτου όπως ένα από τα πολλά σπίτια στο New Rochelle, υπάρχουν καλά νέα. Οι αξίες των ακινήτων εδώ έχουν ανατιμηθεί τα τελευταία χρόνια. Έτσι, θα ήταν μια μεγάλη μακροπρόθεσμη επένδυση.
Η κομητεία Westchester στο σύνολό της έχει ένα από τα υψηλότερα μεσαία εισοδήματα των νοικοκυριών στη χώρα. Επιπλέον, έχει μια ισχυρή αγορά εργασίας και πολλές εξαιρετικές ευκαιρίες εκπαίδευσης. Η τρέχουσα διάμεση αξία κατοικίας τον Σεπτέμβριο του 2023 στο New Rochelle είναι $675.000, που δείχνει αύξηση 12% από πέρυσι.
Πολλά πολυτελή διαμερίσματα
Η New Rochelle έχει δει μια έκρηξη νέων εξελίξεων πρόσφατα. Αυτό περιλαμβάνει μεγάλο αριθμό πολυκατοικιών και διαμερισμάτων υψηλής ποιότητας. Πολλά από αυτά διαθέτουν εξαιρετική θέα στο Long Island Sound και εύκολη πρόσβαση σε πολλές από τις ανέσεις του New Rochelle.
Ας μην ξεχνάμε, μπορεί επίσης να βρίσκεστε σε μικρή απόσταση από τη δημόσια συγκοινωνία, συμπεριλαμβανομένων των επιλογών μεταφοράς που μπορούν να σας μεταφέρουν κατευθείαν στην πόλη της Νέας Υόρκης, σε άλλες πόλεις στην κομητεία Westchester και όχι μόνο. Εάν είστε νέος επαγγελματίας που αναζητά ένα μέρος, τα πολυτελή διαμερίσματα στο New Rochelle μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή.
Πολυάριθμα σπίτια
Ως εκ τούτου, υπάρχουν πολλές επιλογές για όσους προτιμούν τα σπίτια στο New Rochelle. Αυτά περιλαμβάνουν ιστορικά σπίτια και σύγχρονα νέα κτίρια. Τα παλαιότερα σπίτια της πόλης είναι είτε αποικιακού στιλ είτε βικτωριανού.
Αυτά είναι γοητευτικά σπίτια με περιτυλιγμένες βεράντες, τζάκια και βιτρό. Υπάρχουν και άλλα σπίτια με μεγαλύτερα οικόπεδα που θα επιτρέψουν πολύ μεγαλύτερο χώρο πρασίνου. Το σπίτι που θέλετε μπορεί να εξαρτάται από τις κρίσιμες ανάγκες και προτιμήσεις που μπορεί να έχετε.
Ένα σπίτι μπορεί να είναι κατάλληλο για ένα άτομο ενώ ένα άλλο μπορεί να είναι κατάλληλο για ιδιοκτήτες σπιτιού με οικογένειες. Υπάρχει πάντα κάτι για σχεδόν όλους όταν πρόκειται για σπίτια.
Διαθέτει επίσης βίλες και αρχοντικά
Αν ψάχνετε για κάτι πιο υψηλό επίπεδο, είναι πιθανό να βρείτε μια επιλογή ανάμεσα στις πολλές βίλες στο New Rochelle. Αυτά τα καταλύματα περιλαμβάνουν πολλές ανέσεις, όπως ιδιωτικές πισίνες, μεγάλους κήπους και πολλά υπνοδωμάτια και μπάνια.
Το ίδιο μπορούμε να πούμε και για τις επαύλεις στο New Rochelle. Μπορείτε να βρείτε ένα σε μια αποκλειστική γειτονιά και να αποκτήσετε το καλύτερο σε απομόνωση και ιδιωτικότητα. Οτιδήποτε ικανοποιεί τις προσωπικές σας ανάγκες και προτιμήσεις, μια βίλα ή ακόμα και μια έπαυλη μπορεί να είναι κάτι που αναζητάτε.
Μπορεί να διαπιστώσετε ότι η πολυτελής διαβίωση μπορεί να είναι ακριβώς δίπλα σας. Υπάρχουν πολλές επιλογές για εσάς, συμπεριλαμβανομένων των ανέσεων που θα ικανοποιήσουν όλες τις προτιμώμενες ανάγκες και επιθυμίες σας. Μην χάσετε αυτές τις ευκαιρίες.
Έχει όλα τα είδη μεταφορικών επιλογών
Όπως αναφέρθηκε, το New Rochelle είναι μια από τις πόλεις όπου μπορείτε εύκολα να έχετε πρόσβαση στη Νέα Υόρκη και σε άλλες περιοχές. Το Metro-North Railroad και το Amtrak είναι δύο δίκτυα σιδηροδρομικών μεταφορών που διασχίζουν το New Rochelle.
Εκτός από τη Νέα Υόρκη, μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε το σιδηροδρομικό σύστημα για να φτάσετε σε μέρη εντός της κομητείας Westchester και στο γειτονικό Κονέκτικατ. Όπου κι αν χρειαστεί να πάτε, μπορείτε εύκολα να φτάσετε εκεί μέσω του New Rochelle.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι θα μπορείτε επίσης να έχετε εύκολη πρόσβαση στα τρία μεγάλα αεροδρόμια της περιοχής του μετρό της Νέας Υόρκης. Και τα τρία αεροδρόμια (LaGuardia, Kennedy και Newark) θα προσφέρουν πτήσεις εσωτερικού. Ωστόσο, εάν σκοπεύετε να ταξιδέψετε διεθνώς, οι επιλογές σας είναι ο Κένεντι και το Νιούαρκ.
Το Interstate 95 διασχίζει το New Rochelle. Εάν πρέπει να ταξιδέψετε σε έναν μεγάλο αυτοκινητόδρομο, θα μπορείτε εύκολα να ανεβείτε και να φτάσετε εκεί που πρέπει να πάτε. Με ένα ισχυρό σύστημα μεταφοράς, μπορείτε να φτάσετε σχεδόν οπουδήποτε μέσω του New Rochelle.
Περίληψη
Το New Rochelle μπορεί να είναι μια από τις καλύτερες πόλεις στην κομητεία Westchester για να καλέσετε σπίτι. Θα δυσκολευτείτε να βρείτε το σπίτι των ονείρων σας οπουδήποτε αλλού. Με τόσες πολλές επιλογές που ταιριάζουν στον προϋπολογισμό σας, σίγουρα θα βρείτε κάτι.
Μην το χάσετε. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και ανακαλύψτε τι έχει να προσφέρει αυτή η ζωντανή πόλη, είτε θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι στο New Rochelle είτε να εξερευνήσετε άλλες επιλογές στέγασης.
Ακόμα κι αν δεν έχετε ξαναπάει εκεί, σίγουρα γνωρίζετε ότι υπάρχουν λίγες πόλεις στον κόσμο όπως η Νέα Υόρκη. Η μεγαλύτερη πόλη της Αμερικής είναι επίσης μια από τις πιο αγαπημένες και αναγνωρισμένες σε όλη τη Γη. Από τις επιχειρήσεις μέχρι τη νυχτερινή ζωή, τον πολιτισμό, τα εστιατόρια και πολλά άλλα, η Νέα Υόρκη τα έχει όλα.
Είναι ένα από τα πιο δημοφιλή μέρη στον κόσμο και αυτό σημαίνει ότι διαθέτει και μια από τις πιο διάσημες αγορές ακινήτων. Η αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη είναι γνωστή ως καλό βαρόμετρο για ολόκληρη τη χώρα και τον κόσμο. Όταν τα ακίνητα στη Νέα Υόρκη γίνονται πιο ακριβά, συχνά σηματοδοτεί μια τάση που θα επηρεάσει άλλες μεγάλες πόλεις παγκοσμίως.
Υπάρχει πολλά να ξέρεις σχετικά με την αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη. Δεν μοιάζει με καμία άλλη πόλη στη Γη λόγω των διάφορων πραγμάτων που πρέπει να έχετε κατά νου. Το να λες μόνο ότι θέλεις να μετακομίσεις στη Νέα Υόρκη δεν αρκεί. Θα πρέπει να γνωρίζετε την τοποθεσία, τον τύπο της κατοικίας, τα οφέλη και πολλά άλλα.
Αλλά η επένδυση των χρημάτων σας στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης είναι σχεδόν πάντα μια καλή ιδέα. Έχει προωθήσει μερικά από τα πιο δύσκολα παγκόσμια γεγονότα που έγιναν ποτέ – συμπεριλαμβανομένων των τελευταίων ετών. Αυτό αποδεικνύει ότι, ακόμη και στις χειρότερες στιγμές, η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης είναι ισχυρή και πάντα θα ανακάμπτει. Η ανθεκτική αγορά της Νέας Υόρκης είναι ένας επιτακτικός λόγος για να εξετάσετε το ενδεχόμενο να επενδύσετε σε αυτήν, είτε αναζητάτε σπίτι προς πώληση είτε διαμερίσματα προς πώληση.
Ας ρίξουμε μια πιο βαθιά ματιά στην τρέχουσα κατάσταση της αγοράς στην πόλη που δεν κοιμάται ποτέ. Είναι τώρα η κατάλληλη στιγμή για να αγοράσετε ακίνητα στη Νέα Υόρκη, είτε ως κάποιος που θέλει να μετακομίσει εκεί είτε ως κάποιος που θέλει να επενδύσει; Ποια άλλα πράγματα πρέπει να γνωρίζετε όταν σκέφτεστε μια κίνηση τόσο μεγάλη όσο αυτή;
Πόσο κοστίζει η αγορά σε Νέα Υόρκη Real Estate;
Σύμφωνα με UrbanDigs, οι μέσες τιμές κατοικιών στο Μανχάταν μειώθηκαν περίπου 3,31 TP3T τον Σεπτέμβριο του 2023 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Η μέση τιμή πώλησης για ένα σπίτι στο Μανχάταν ήταν $1.152.066 και ήταν στην αγορά για περίπου 75 ημέρες. Η μέση τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό πόδι στο Μανχάταν είναι $1438, μειωμένη κατά 0,7% από πέρυσι.
Το Μπρούκλιν βλέπει μια διαφορετική τάση, με ανά τετραγωνικό πόδι περίπου $976 τον Σεπτέμβριο του 2023, παρουσιάζοντας αύξηση 2,2% από πέρυσι. Η διάμεση τιμή πώλησης αυξήθηκε επίσης σε $961.000, αύξηση 0,9% από έτος σε έτος.
Η αγορά είναι προετοιμασμένη για κάποιον, ακόμη και για πρώτη φορά αγοραστή, να αφήσει σημάδι στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης. Με την πτώση των τιμών, θα μπορείτε να ξοδεύετε λιγότερα χρήματα. Και με το ποσό των πωλήσεων να φτάνει σε χαμηλό δεκαετίας, η αγορά γεμίζει με τοποθεσίες που είναι έτοιμες να κατακτηθούν. Είναι σημαντικό, ωστόσο, να σημειωθεί ότι η προσφορά κατοικιών αυτή τη στιγμή είναι ιστορικά χαμηλή.
Από πολυτελή διαμερίσματα, μονοκατοικίες, διαμερίσματα, αρχοντικά, ρετιρέ και όχι μόνο, η Νέα Υόρκη είναι έτοιμη να προσφέρει κάτι στις χαμηλότερες τιμές που είχε εδώ και χρόνια.
Γιατί πρέπει να αγοράσετε σπίτια στη Νέα Υόρκη;
Εκτός από την ευνοϊκή τιμολόγηση, υπάρχουν πολλοί λόγοι για να επενδύσετε στην τρέχουσα αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης, όχι μόνο λόγω της οικονομικής προσιτότητας.
Η Νέα Υόρκη είναι μια πολιτιστική Μέκκα που έχει κάτι να προσφέρει σχεδόν οποιοσδήποτε μετακομίζει εκεί. Είτε είστε θεατής, είτε επιχειρηματίας, οικογενειάρχης ή γυναίκα, είτε απλά κάποιος που προσπαθεί να ξεκινήσετε μόνοι σας και να ζήσετε τη ζωή σας, θα έχετε πολλά να κάνετε και να απολαύσετε στη Νέα Υόρκη. Αυτός είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους είναι η πιο πυκνοκατοικημένη πόλη σε όλη την Αμερική – στους ανθρώπους αρέσει να ζουν εκεί.
Εδώ είναι μερικά μόνο πράγματα που πρέπει να σας πείσουν ότι η μετακόμιση στη Νέα Υόρκη ή η αγορά ακινήτου εκεί είναι μια εξαιρετική ιδέα.
Η τοποθεσία
Είναι αυτονόητο, αλλά η Νέα Υόρκη βρίσκεται πραγματικά στο επίκεντρο των πάντων από πολλές απόψεις.
Η Νέα Υόρκη φιλοξενεί το Μπρόντγουεϊ, όπου παίζονται τα καλύτερα έργα στον κόσμο σε λατρεμένα πλήθη. Είναι επίσης το κέντρο του επιχειρηματικού κόσμου, με πολλές εταιρείες του Fortune 500 να κατασκευάζουν τα σπίτια τους στη Νέα Υόρκη. Αλλά πέρα από αυτό, η Νέα Υόρκη είναι ένα μέρος όπου πολιτισμοί από όλο τον κόσμο αναμειγνύονται και ζουν αρμονικά. Με αυτό, μπορείτε να γίνετε μάρτυρες γεγονότων που δεν θα βλέπατε πουθενά αλλού, να δοκιμάσετε μια λαχταριστή κουζίνα και να βιώσετε διαφορετικές κοσμοθεωρίες.
Επιπλέον, ένα από τα καλύτερα πράγματα για τη ζωή στη Νέα Υόρκη είναι ότι μπορείτε να απολαύσετε αυτά τα πράγματα από οποιοδήποτε μέρος της. Λόγω του υπέροχου συστήματος δημόσιων συγκοινωνιών που υπάρχει, μπορείτε να επισκεφθείτε οποιοδήποτε μέρος της πόλης με ευκολία.
Η αξία μεταπώλησης
Αυτήν τη στιγμή, οι τιμές και η ζήτηση για σπίτια στη Νέα Υόρκη είναι σε χαμηλά επίπεδα. Ωστόσο, δεν θα είναι πάντα έτσι. Όπως συμβαίνει πάντα, η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης θα ανακάμψει και οι τιμές θα ανέβουν με τον καιρό.
Αυτό θα σας βοηθήσει μακροπρόθεσμα, επειδή η αξία μεταπώλησής σας θα αυξηθεί τα επόμενα χρόνια. Ένα σπίτι που αγοράζετε τώρα θα αξίζει ακόμα περισσότερο και θα σας αποφέρει ακόμα υψηλότερη τιμή. Για όσους θέλουν να αγοράσουν ακίνητα ως έξυπνη επενδυτική επιλογή, η αγορά στη Νέα Υόρκη αυτή τη στιγμή μπορεί να είναι μια από τις πιο έξυπνες.
Η Δύναμη της Αγοράς
Η Νέα Υόρκη έχει περάσει πολλά από την ίδρυσή της πριν από εκατοντάδες χρόνια. Από παγκόσμιους πολέμους, τρομοκρατικές επιθέσεις, πανδημίες και πολλά άλλα, η πόλη της Νέας Υόρκης και η αγορά ακινήτων της παρέμενε πάντα σταθερή και σταθερή και στη συνέχεια αναπτύχθηκε ξανά.
Υπάρχουν λίγες πόλεις που έχουν αποδείξει την ανθεκτικότητά τους όπως η Νέα Υόρκη και λίγες αγορές ακινήτων σαν τη δική τους. Παρά την επιδείνωση των συνθηκών της αγοράς στη Νέα Υόρκη, η ισχυρή ιστορία της πόλης και τα στοιχεία ανθεκτικότητας ενσταλάσσουν εμπιστοσύνη.
Περίληψη
Υπάρχουν πολύ λίγες πόλεις στον κόσμο όπως η Νέα Υόρκη. Από τις προσφορές φαγητού, πολιτισμού, δημόσιας συγκοινωνίας, επιχειρήσεων και πολλά άλλα, υπάρχει πραγματικά κάτι για όλους στο Big Apple.
Η αλήθεια είναι ότι η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης διανύει μια περίοδο αλλαγών. Μερικοί από τους μεγαλύτερους δείκτες της αγοράς βρίσκονται στα χαμηλά της δεκαετίας, γεγονός που θέτει τον κώδωνα του κινδύνου για κάποιους. Παρά τις επιφανειακές εμφανίσεις, υπάρχει μια σημαντική ευκαιρία στην αγορά της Νέας Υόρκης, ιδιαίτερα για τους επενδυτές.
Εάν πιστεύετε ότι τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη, θα πρέπει Καλούμε η ομάδα ειδικών μας στο BARNES New York. Από την πόλη της Νέας Υόρκης και πέρα, γνωρίζουμε τις πιο περίπλοκες και μικρές λεπτομέρειες που πρέπει να προσέξουμε.
Το DUMBO είναι μια πολύ δημοφιλής και ανθισμένη γειτονιά στο Μπρούκλιν, και αυτό σημαίνει ότι η τιμή της ζωής εκεί έχει αυξηθεί με τα χρόνια. Αυτός ο οδηγός θα σας διδάξει όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε αν θέλετε αγοράστε ένα διαμέρισμα στο DUMBO.
Το DUMBO έχει γίνει ένα από τα πιο δημοφιλή μέρη του Μπρούκλιν, αλλά εξακολουθεί να παραμένει ένας κρυμμένος θησαυρός για πολλούς. Στην πραγματικότητα, πολλοί άνθρωποι στη Νέα Υόρκη δεν γνωρίζουν καν από πού πήρε το όνομά της αυτή η περιοχή της πόλης.
Η αλήθεια είναι ότι το DUMBO σημαίνει "Down Under the Manhattan Bridge Overpass". Η ιδέα να ζεις κοντά σε μια από τις πιο δημοφιλείς και πολυσύχναστες γέφυρες της χώρας μπορεί να μην ακούγεται ελκυστική για κάποιους, αλλά στην πραγματικότητα είναι μια από τις καλύτερες γειτονιές της πόλης. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η εύρεση ενός διαμερίσματος προς πώληση στο DUMBO ή η αγορά ενός διαμερίσματος στο DUMBO ή η αγορά ενός co-op στο Dumbo είναι πιο δύσκολο από ποτέ για κάποιους.
Κάποτε ένα καλύτερα κρυμμένο μυστικό, το DUMBO γίνεται όλο και πιο δημοφιλές, ειδικά τα τελευταία χρόνια κατά τη διάρκεια της πανδημίας COVID-19. Αλλά το DUMBO δεν είναι το φθηνότερο μέρος της πόλης και η ζήτηση για σχεδόν οποιοδήποτε διαμέρισμα, αρχοντικό ή ρετιρέ στην περιοχή έχει εκτοξευθεί φαινομενικά εν μία νυκτί. Επομένως, πρέπει να ξέρετε τι αντιμετωπίζετε όταν ξεκινάτε το κυνήγι στο σπίτι σε αυτήν την περιοχή. Υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να θυμάστε και να προσέξετε, κάτι που ισχύει όταν είστε προσπαθεί να φτιάξει ένα σπίτι σε οποιοδήποτε μέρος του Μπρούκλιν.
Ας ρίξουμε μια πιο βαθιά ματιά σε όλα όσα έχει να προσφέρει το DUMBO και γιατί πρέπει να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο DUMBO. Μπορεί να έχει ένα κάπως ανόητο όνομα, αλλά δεν υπάρχει τίποτα ανόητο για το πόσο σπουδαία είναι αυτή η περιοχή.
Πόσο κοστίζει να ζεις στο DUMBO;
Το DUMBO γινόταν όλο και πιο δημοφιλές πριν από μερικά χρόνια, αλλά η δημοτικότητά του εκτινάχθηκε κατά τη διάρκεια της πανδημίας του COVID.
Αυτή η ζήτηση για τη συγκεκριμένη τοποθεσία σημαίνει ότι η τιμή διαβίωσης έχει επίσης αυξηθεί. Όσο περισσότεροι άνθρωποι ψάχνουν να μετακομίσουν στο DUMBO, τόσο περισσότερο χρεώνονται. Τώρα κοστίζει περισσότερο να ζεις στο DUMBO από ό,τι στο παρελθόν.
Σύμφωνα με UrbanDigs, η διάμεση τιμή πώλησης σε επίπεδο αγοράς στο DUMBO τον Αύγουστο του 2023 ήταν $1,59M. Η προσφορά παρουσίασε επίσης πτώση 22% σε σύγκριση με πέρυσι. Το μεσαίο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο είναι περίπου $5.150 το μήνα. Αν ψάχνετε για ένα μέρος δύο υπνοδωματίων στο DUMBO, θα πρέπει να περιμένετε να ξοδεύετε τουλάχιστον $6.800 το μήνα.
Όπως μπορείτε να δείτε, το τίμημα του να βάλεις το πόδι σου στην πόρτα του DUMBO δεν είναι φθηνό. Αλλά αυτό συμβαίνει επειδή υπάρχουν τόσα πολλά που κάνουν αυτή την περιοχή σπουδαία.
Γιατί να αγοράσω στο DUMBO;
Η ζωή στο DUMBO συνοδεύεται από πολλές ανταμοιβές. Πρώτον, σίγουρα θα βρείτε μια τοποθεσία που να είναι ταυτόχρονα μοντέρνα και vintage. Θα είναι βολικό, ανακαινισμένο και πολύ μοντέρνο. Αλλά υπάρχουν περισσότερα από αυτά που κάνουν το DUMBO ένα μέρος της πόλης στο οποίο πρέπει να δώσετε προσοχή και να επενδύσετε τα χρήματά σας.
Τραπεζαρία
Δεν θα σας λείπουν μέρη για να φάτε καλά γεύματα και να βρέξετε το σφύριγμα σας όταν μετακομίσετε στο DUMBO. Το River Cafe, για παράδειγμα, είναι high-end και εκπληκτικό και προσφέρει υπέροχα πιάτα για περισσότερα από 40 χρόνια. Το Ample Hills Creamery δεν είναι μόνο ένα υπέροχο μέρος για να απολαύσετε μερικές νόστιμες λιχουδιές, αλλά είναι επίσης ένα μουσείο. Και κανένας Νεοϋορκέζος που σέβεται τον εαυτό του δεν μπορεί να πάει πολύ χωρίς μια νόστιμη φέτα πίτσα όπως αυτή που μπορείτε να πάρετε στο Juliana's.
Ένα από τα καλύτερα πράγματα για τα εστιατόρια στο DUMBO είναι ότι έχουν εκπληκτική θέα. Τα περισσότερα από τα εστιατόρια της περιοχής βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την εκπληκτική, ιστορική γέφυρα του Μπρούκλιν.
Πολιτισμός
Όπως σε όλα τα μέρη του Μπρούκλιν, θα έχετε υπέροχες γεύσεις τοπικής κουλτούρας όταν μετακομίσετε στο DUMBO. Η τοποθεσία ανθίζει τον τελευταίο καιρό με υπέροχα μέρη για βραδιές ανοιχτού μικροφώνου, συναυλίες, ανάγνωση βιβλίων και πολλά άλλα.
Στην πραγματικότητα, υπάρχουν πολλά πράγματα να κάνετε στο DUMBO και θα έχετε πάντα κάτι διασκεδαστικό και συναρπαστικό στο πρόγραμμά σας αφού μετακομίσετε σε αυτό το μέρος της πόλης. Και ένα από τα καλύτερα πράγματα για το DUMBO είναι ότι τα περισσότερα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από όπου κι αν ζείτε. Και όταν περπατάτε από το ένα μέρος στο άλλο, σίγουρα θα σκοντάψετε σε αμέτρητες άλλες επιχειρήσεις και μέρη που θέλετε να επισκεφτείτε σύντομα.
Ψώνια
Δεδομένου ότι το DUMBO είναι ένα από τα πιο μοντέρνα μέρη της πόλης, υπάρχουν πολλά υπέροχα, μικρά, διασκεδαστικά και μοναδικά καταστήματα που θα σας κρατήσουν απασχολημένους και χαρούμενους. Από τα πιο high-end έως τα πιο ιδιόμορφα και διασκεδαστικά, όπως το Natchie, το Glam Expressway και πολλά άλλα.
Ανεξάρτητα από το πού ψωνίζετε στο DUMBO, μπορείτε να είστε σίγουροι ότι θα σας προσφερθούν ό,τι πιο πρόσφατο και κορυφαίο σε μόδα και αξεσουάρ. Επιπλέον, αν ψάχνετε για επιχειρήσεις που είναι πιο γνωστές και οικείες σε εσάς, θα είστε και τυχεροί γιατί η DUMBO έχει ένα σωρό εταιρείες και επωνυμίες που αγαπούν επίσης όλοι.
Περίληψη
Το DUMBO είναι πλέον μια από τις πιο συναρπαστικές και περιζήτητες περιοχές του Μπρούκλιν. Με αυτή τη ζήτηση έρχεται ένα υψηλό κόστος, που είναι ακόμη περισσότερος λόγος για τον οποίο πρέπει να είστε σίγουροι ότι παίρνετε το διαμέρισμα, το διαμέρισμα ή τον συνεταιρισμό των ονείρων σας. Μπορείτε να το κάνετε με καλώντας η ομάδα μας στο BARNES New York αν το όνειρό σας είναι να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο DUMBO. Έχουμε την εμπειρία, την τεχνογνωσία και την ικανότητα να σας βρούμε ένα σπίτι που να αισθάνεστε μοναδικό και προσαρμοσμένο στα μέτρα σας.
Αναγνωρισμένη ως μία από τις πιο δυναμικές πόλεις στον κόσμο, η Νέα Υόρκη προσελκύει με την ποικιλομορφία των γειτονιών της και την πολυπολιτισμική της διάσταση. Για όσους θέλουν να επενδύσουν στη Νέα Υόρκη, είτε να αγοράσουν ένα ακίνητο για να ζήσουν εκεί είτε να το νοικιάσουν, είναι σημαντικό να γνωρίζουν ότι υπάρχουν διάφοροι τύποι ακινήτων: οι συγκυριαρχίες και οι συνεταιρισμοί είναι οι πιο συνηθισμένοι, αλλά όχι μόνο ! Ανακαλύψτε τον τύπο κατοικίας που μπορείτε να βρείτε στη Νέα Υόρκη στο άρθρο του BARNES για το Γαλλοαμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο.
Η Νέα Υόρκη είναι μια από τις πιο ελκυστικές πόλεις στον κόσμο και εκατομμύρια θέλουν να την αποκαλούν σπίτι τους. Μπορεί ένας αλλοδαπός να αγοράσει ακίνητο στη Νέα Υόρκη; Ο οδηγός μας σας λέει ναι και σας διδάσκει τι πρέπει να γνωρίζετε εάν κάνετε αυτό το μεγάλο βήμα.
Η Νέα Υόρκη είναι μια από τις πιο συναρπαστικές και πολλά υποσχόμενες πόλεις σε ολόκληρο τον κόσμο. Υπάρχουν κυριολεκτικά εκατομμύρια άνθρωποι που μετακομίζουν στη Νέα Υόρκη από όλο τον κόσμο. Υπάρχουν διάφοροι λόγοι που προσελκύουν τους ανθρώπους σε αυτή τη μεγάλη μητρόπολη, από τον πολιτιστικό παλμό της, μέχρι τη θέση της στην ανατολική ακτή, μέχρι τη θέση της στο κέντρο του εμπορίου και της διασκέδασης.
Η Νέα Υόρκη είναι τόσο ελκυστική, στην πραγματικότητα, που πολλοί ξένοι άνθρωποι θέλουν να τοποθετήσουν τις σημαίες τους στη Νέα Υόρκη και να αγοράσουν ακίνητα εκεί. Αλλά μερικοί άνθρωποι δεν είναι σίγουροι αν υπάρχουν φόροι και κανόνες που σχετίζονται με αυτό ή αν είναι ακόμη και καθόλου δυνατό. Γνωρίζατε ότι υπάρχουν ορισμένες χώρες και πόλεις που δεν επιτρέπουν στους ξένους να αγοράζουν ακίνητα;
Πολλοί άνθρωποι αναρωτιούνται εάν οι ξένοι μπορούν να αγοράσουν ακίνητα στη Νέα Υόρκη και η σωστή απάντηση είναι, ναι, μπορούν. Ωστόσο, εάν είστε κάποιος που δεν γεννήθηκε στις Ηνωμένες Πολιτείες, υπάρχουν μερικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη. Θα πρέπει να γνωρίζετε καλά τις απαιτήσεις που θα πρέπει να πληροίτε, τα έγγραφα που θα χρειαστεί να έχετε και το είδος της ιδιοκτησίας που μπορείτε να επενδύσετε.
Αγορά ακινήτου στην πόλη της Νέας Υόρκης είναι δυνατό αν είστε ξένος, αλλά θα πρέπει να είστε σίγουροι ότι γνωρίζετε τι κάνετε και ποια βήματα πρέπει να κάνετε. Ευτυχώς, ο οδηγός μας θα σας διδάξει όλα όσα χρειάζεται να ξέρετε εάν είστε επενδυτής που γεννήθηκε στο εξωτερικό και θέλετε να εισέλθετε στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης.
Τι χρειάζεται ένας αλλοδαπός για να αγοράσει ένα ακίνητο στη Νέα Υόρκη;
Όχι μόνο ένας ξένος μπορεί να αγοράσει ακίνητο στη Νέα Υόρκη, αλλά πολλοί το έχουν ήδη. Στην πραγματικότητα, υπάρχουν αμέτρητοι κάτοικοι που έχουν γεννηθεί στο εξωτερικό και ξένες εταιρείες που κατέχουν μεγάλο μέρος της γης και της περιουσίας στο Big Apple. Ωστόσο, θα υπάρξουν φορολογικές επιπτώσεις. Το IRS (Internal Revenue Service) απαιτεί από τους αλλοδαπούς να πληρώνουν φόρους εισοδήματος στις ΗΠΑ για οποιοδήποτε εισόδημα εντός/από τις Ηνωμένες Πολιτείες.
Εάν επιθυμείτε να είστε ένας από τους πολλούς αλλοδαπούς που έχουν επενδύσει στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης και αγοράζουν ακίνητα στην πόλη που δεν κοιμούνται ποτέ, υπάρχουν μερικά πράγματα στα οποία πρέπει να έχετε πρόσβαση για να ξεκινήσετε τη διαδικασία.
Ανάλογα με τον τύπο της επένδυσής σας (κύρια κατοικία ή επένδυση ενοικίασης), θα πρέπει πρώτα να καθορίσετε την καλύτερη νομική δομή για την επένδυσή σας σε ακίνητα. Θα χρειαστείτε επίσης ένα έγκυρο διαβατήριο ή αποδεικτικό ταυτότητας, έναν αριθμό κοινωνικής ασφάλισης ή ITIN, τραπεζικές καταστάσεις και άλλα οικονομικά έγγραφα από την ξένη τράπεζά σας και οποιαδήποτε αποδεικτικά στοιχεία κεφαλαίου, αποθεματικών, επιταγών, φορολογικών δηλώσεων ή/και πίστωσης στις ΗΠΑ σκορ.
Όσο υψηλότερη είναι η πιστοληπτική σας ικανότητα, τόσο χαμηλότερη θα είναι η αρχική σας προκαταβολή. Φυσικά, ορισμένοι κάτοικοι που έχουν γεννηθεί στο εξωτερικό μπορεί να έχουν χαμηλό ή καθόλου πιστωτικό σκορ χωρίς ιστορικό στις ΗΠΑ. Εάν ισχύει αυτό, υπάρχουν ακόμα ακίνητα που θα μπορείτε να αγοράσετε, αλλά θα πρέπει να συμβουλευτείτε τον κτηματομεσίτη σας. Η απόκτηση χρηματοδότησης από τις ΗΠΑ είναι επίσης δυνατή, αλλά θα χρειαστεί να λάβετε συμβουλές από τους αντιπροσώπους μας ή έναν δικηγόρο ακινήτων.
Όλοι, γεννημένοι στο εξωτερικό ή όχι, θα πρέπει να καταβάλουν προκαταβολή για οποιοδήποτε ακίνητο σκοπεύουν να αγοράσουν με χρηματοδότηση. Το ποσό που θα χρειαστεί να δαπανήσετε ποικίλλει ανάλογα με τον τύπο του δανείου που σας χορηγείται, αλλά συνήθως είναι περίπου 20% της τελικής τιμής αγοράς του σπιτιού. Λάβετε υπόψη ότι εάν κάνετε μια μεγαλύτερη προκαταβολή αρχικά, θα έχετε λιγότερα χρήματα για εξόφληση στο ακίνητο με την πάροδο του χρόνου. Εξαιτίας αυτού, μερικοί άνθρωποι φαίνονται να έχουν μεγαλύτερη προκαταβολή, ώστε να μην είναι συνδεδεμένοι με τις πληρωμές στεγαστικών δανείων τους για πολύ περισσότερο.
Εάν παίρνετε μια υποθήκη, μπορεί να σας ζητηθεί να δείξετε μια συνεπή, αξιόπιστη μορφή εισοδήματος που εισέρχεται στην τράπεζά σας. Οποιοσδήποτε δανειστής θα θέλει να βεβαιωθεί ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το ακίνητο που αγοράζετε και ότι μπορείτε να κάνετε και τη μηνιαία πληρωμή του στεγαστικού σας δανείου. Φυσικά, η αγορά μετρητών είναι επίσης μια πιο γρήγορη και ευκολότερη επιλογή.
Οι αλλοδαποί μπορούν να κατέχουν το ακίνητο με δικό τους όνομα ή μέσω εταιρείας. Υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα για κάθε επιλογή, ανάλογα με το αν πρόκειται για υποθήκη ή την ύπαρξη φορολογικής συνθήκης μεταξύ των Ηνωμένων Πολιτειών και της χώρας του αλλοδαπού.
Πώς ένας αλλοδαπός αγοράζει ακίνητο στη Νέα Υόρκη;
Εάν ένας αλλοδαπός αποφασίσει ότι θέλει να αγοράσει ακίνητο στη Νέα Υόρκη, υπάρχουν πολλά βήματα που θα πρέπει να ακολουθήσει για να συμβεί αυτό.
Πρώτον, θα πρέπει να βρουν τη γειτονιά που τους ελκύει περισσότερο. Θα πρέπει να έχουν κατά νου τους στόχους τους. Θέλουν να εγκατασταθούν με μια οικογένεια; Ψάχνουν να ξεκινήσουν μια επιχείρηση; Χρειάζεται να είναι κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία ή άλλες επιχειρήσεις; Όλα αυτά πρέπει να ληφθούν υπόψη. Επιπλέον, κάθε δυνητικός αγοραστής πρέπει να σκεφτεί το είδος της κατοικίας στην οποία θέλει να διαμένει και τις ανέσεις που χρειάζονται μαζί της.
Η εύρεση του σωστού κτηματομεσίτη είναι ένα ακόμη βήμα που πρέπει να ολοκληρωθεί όταν ένας αλλοδαπός ψάχνει να αγοράσει ακίνητα στη Νέα Υόρκη. Αυτός ο πράκτορας θα μπορεί να ενημερώσει τον αλλοδαπό για τις τάσεις στον κλάδο, τα καλύτερα μέρη για να ζήσει ανάλογα με τις ανάγκες του και όλα τα έγγραφα που χρειάζονται για την αγορά ακινήτου.
Μόλις βρεθεί το κατάλληλο ακίνητο, μπορεί να γίνει μια προσφορά. Όλο αυτό το μέρος της διαδικασίας θα διεκπεραιωθεί από τον κτηματομεσίτη και έναν δικηγόρο, ο οποίος θα φροντίσει ώστε όλα τα έγγραφα να έχουν ολοκληρωθεί.
Γιατί να αγοράσετε ακίνητα στη Νέα Υόρκη;
Οι λόγοι για τους οποίους ένας ξένος θα ήθελε να αγοράσει ακίνητο στη Νέα Υόρκη είναι πολλοί. Για γενιές τώρα, η Νέα Υόρκη είναι ένα από τα πιο συναρπαστικά μέρη για να ζεις σε ολόκληρο τον κόσμο.
Η Νέα Υόρκη έχει ένα σωρό διαφορετικούς πολιτισμούς που ζουν σε ένα μέρος. Υπάρχουν άνθρωποι που γεννήθηκαν σε πολλά και διάφορα μέρη του κόσμου που τώρα αποκαλούν τη Νέα Υόρκη σπίτι τους. Αυτό σημαίνει ότι θα μπορείτε να γνωρίσετε νέους τύπους ανθρώπων, να γνωρίσετε τον τρόπο ζωής τους, το φαγητό τους και τα έθιμά τους.
Η αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη μπορεί επίσης να είναι μια πολύ έξυπνη επένδυση λόγω της αξίας μεταπώλησης των διαμερισμάτων, των αρχοντικών, των διαμερισμάτων, των συνεταιρισμών και άλλων στη Νέα Υόρκη. Η αγορά ενός επενδυτικού ακινήτου σε μια ανθεκτική αγορά όπως η Νέα Υόρκη είναι μια καλή επιλογή για τη διαφοροποίηση ενός χαρτοφυλακίου ακινήτων.
Η Νέα Υόρκη θεωρείται το κέντρο του κόσμου όσον αφορά την ψυχαγωγία, τη μόδα και τις επιχειρήσεις. Εάν εσείς ή η οικογένειά σας ενδιαφέρεστε για αυτά τα πράγματα ή είστε συνδεδεμένοι με αυτά με οποιονδήποτε τρόπο, η Νέα Υόρκη θα σας κάνει ακόμα πιο συνδεδεμένους με τον παλμό του έθνους και τις τελευταίες τάσεις.
Τι είδους ιδιοκτησία στη Νέα Υόρκη μπορείτε να αγοράσετε;
Η διάμεση τιμή ενός σπιτιού στη Νέα Υόρκη είναι περίπου $715.000, σύμφωνα με PropertyShark. Δηλαδή μείωση περίπου 7,71 TP3T από πέρυσι. Έχετε πολλές επιλογές όταν θέλετε να επενδύσετε στην πόλη:
Condo: Κάθε ξένος που θέλει να αγοράσει ακίνητο στη Νέα Υόρκη θα πρέπει να σκεφτεί ένα διαμέρισμα. Ενώ είναι χτισμένα σαν πολύ μεγάλα, μοντέρνα διαμερίσματα, στην πραγματικότητα έχετε πλήρη ιδιοκτησία ενός διαμερίσματος όταν το αγοράζετε και μοιράζεστε ορισμένους κοινόχρηστους χώρους, όπως το πάρκινγκ και το γυμναστήριο.
Κοτέτσι: Ένα co-op είναι τέλειο για άτομα που θέλουν να επενδύσουν μακροπρόθεσμα σε ένα σπίτι και που ξέρουν ότι θα βρίσκονται στη Νέα Υόρκη για μερικά χρόνια. Με έναν από αυτούς τους τύπους ιδιοκτησιών, οι ιδιοκτήτες μπορούν να μοιράζονται την ένωση συνεταιρισμών και οι μέτοχοι κατέχουν το κτίριο και όλες τις μονάδες. Η ιδιοκτησία ενός co-op απαιτεί να συμμετέχετε στο συμβούλιο συνεργασίας, το οποίο αποφασίζει ποιος μπορεί να αγοράσει χώρο και η ενοικίαση συνήθως δεν επιτρέπεται.
Αρχοντικό: Ένα αρχοντικό της Νέας Υόρκης είναι συνήθως ένα διώροφο ή τριώροφο κτίριο που είναι πολύ ευρύχωρο και βρίσκεται ακριβώς δίπλα σε παρακείμενα κτίρια. Για πολλούς, μοιάζει σαν ένα πολύ μεγάλο, πολυώροφο διαμέρισμα που είναι ψηλό και στενό. Τα αρχοντικά είναι εξαιρετικές επενδύσεις και μια θαυμάσια επιλογή για έναν αλλοδαπό, αλλά συχνά έρχονται με υψηλότερη τιμή.
Περίληψη
Η Νέα Υόρκη είναι μια από τις πιο αγαπημένες πόλεις σε ολόκληρο τον κόσμο και γι' αυτό τόσοι πολλοί άνθρωποι από όλη τη Γη θέλουν να ζήσουν εκεί. Τα καλά νέα είναι ότι ανεξάρτητα από το πού γεννηθήκατε, μπορείτε να αγοράσετε ακίνητο στη Νέα Υόρκη. Αλλά πρέπει απλώς να γνωρίζετε μερικά πράγματα και να τα θυμάστε καθώς ξεκινάτε το κυνήγι για το νέο σας μέρος. Επικοινωνήστε μαζί μας στο BARNES New York, αν είστε κάτοικος αλλοδαπής καταγωγής που θέλει να κάνει τη μεγάλη κίνηση στο Big Apple.
Θέλετε να μάθετε περισσότερα για το Williamsburg, τη μοντέρνα γειτονιά του Μπρούκλιν;
Διαβάστε αυτό το άρθρο του LePetitJournal, παρουσιάζοντας τα πλεονεκτήματα της ζωής στο Williamsburg καθώς και μια επισκόπηση ακινήτων της γειτονιάς. Αυτή η ζωντανή περιοχή προσφέρει μια μοναδική ατμόσφαιρα, εγγύτητα στο Μανχάταν, χώρους πρασίνου και πολλά σημεία ενδιαφέροντος και ανέσεις.
Τώρα είναι μια εξαιρετική στιγμή για να επενδύσετε στην κατάσταση της αγοράς ακινήτων στο Νιου Τζέρσεϋ. Για διάφορους λόγους, αυτή η αγορά αναπτύσσεται με τα χρόνια και προσφέρει πολλές εξαιρετικές ευκαιρίες.
Το Νιου Τζέρσεϊ έγινε μέρος των Ηνωμένων Πολιτειών το 1787, καθιστώντας το μια από τις πρώτες πολιτείες της ένωσης και επίσης μια από τις πιο δημοφιλείς από την αρχή. Με τα χρόνια, το Garden State έχει γίνει μόνο πιο πυκνοκατοικημένο και σήμερα φιλοξενεί περισσότερους από εννέα εκατομμύρια ανθρώπους σε αυτό.
Το Νιου Τζέρσεϊ κατέχει μια ιδιαίτερη θέση στην αμερικανική ιστορία καθώς ήταν μέρος του Επαναστατικού Πολέμου, του Εμφυλίου Πολέμου και της Βιομηχανικής Επανάστασης, του κινήματος των Πολιτικών Δικαιωμάτων και τόσων άλλων σημαντικών στιγμών στην ιστορία των Ηνωμένων Πολιτειών. Σήμερα, πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι το Τζέρσεϊ είναι απλώς η πολιτεία που βρίσκεται ακριβώς δίπλα στη Νέα Υόρκη, αλλά υπάρχουν πολλά περισσότερα στο Τζέρσεϊ.
Υπάρχουν τόσες πολλές υπέροχες τοποθεσίες, πάρκα, εστιατόρια, επιχειρήσεις και σπίτια στο Νιου Τζέρσεϊ που δεν αποτελεί έκπληξη που τόσοι πολλοί άνθρωποι μετακομίζουν εκεί χρόνο με τον χρόνο. Είναι πάντα μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες για άτομα που θέλουν να μετακομίσουν.
Η αγορά ακινήτων στο Νιου Τζέρσεϊ είναι ένα θέμα μεγάλης προσοχής και ήταν πάντα. Αυτές τις μέρες, το Νιου Τζέρσεϊ ανθίζει και ευδοκιμεί και η αγορά σφύζει από ζωή. Εάν σκέφτεστε να μετακομίσετε στο Νιου Τζέρσεϊ, υπάρχουν ορισμένα πράγματα που πρέπει να έχετε υπόψη σας. Η αγορά στην αγορά ακινήτων είναι μια σημαντική επένδυση και θα πρέπει να γνωρίζετε σε τι βρίσκεστε.
Ο οδηγός μας θα σας διδάξει τι πρέπει να ξέρετε για το παρόν και το μέλλον της αγοράς ακινήτων του Νιου Τζέρσεϊ. Εάν σκέφτεστε να τοποθετήσετε τη σημαία σας στο Νιου Τζέρσεϋ και να αγοράσετε ένα σπίτι, να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, να βρείτε ένα πολυτελές ρετιρέ, αρχοντικό ή διαμέρισμα, θα πρέπει να δώσετε προσοχή στην τρέχουσα κατάσταση της αγοράς.
Πόσο κοστίζει η αγορά ενός σπιτιού στο Νιου Τζέρσεϊ;
Εάν σκέφτεστε να μετακομίσετε στο New Jersey, θα πρέπει να είστε έτοιμοι να ξοδέψετε ένα καλό χρηματικό ποσό για να ζήσετε εκεί. Η αγορά στο Τζέρσεϋ είναι πάντα αρκετά δημοφιλής, αλλά τον τελευταίο καιρό αυξάνεται όλο και περισσότερο, χρόνο με το χρόνο.
Το PropertyShark and the NJMLS εκτιμά ότι η διάμεση τιμή πώλησης στο Νιου Τζέρσεϊ κατά το 1ο τρίμηνο του 2023 είναι $620.000, η οποία είναι 4% αύξηση από πέρυσι. Στην πραγματικότητα, τα τελευταία πέντε χρόνια, η αγορά ακινήτων του Νιου Τζέρσεϊ έχει ανέβει σταθερά. Από όλες τις πόλεις της πολιτείας, αυτές που αναπτύσσονται ταχύτερα όσον αφορά την τιμολόγηση είναι το Fort Lee, το Sicklerville, το East Orange, το Ocean City και το North Bergen.
Όπως μπορείτε να δείτε, η αγορά ενός σπιτιού στο Νιου Τζέρσεϋ δεν είναι φθηνή, αν και δεν είναι τόσο ακριβή όσο η αγορά στη Νέα Υόρκη, το Κονέκτικατ και άλλες πολιτείες σε αυτό το τμήμα της χώρας. Αυτό είναι ένα από τα πιο ελκυστικά χαρακτηριστικά του Jersey real estate, ειδικά χάρη στην εγγύτητά του με τη Νέα Υόρκη και την εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν με τρένο ή λεωφορείο. Και είναι επίσης ένας από τους λόγους για τους οποίους τόσοι πολλοί άνθρωποι είναι πάντα συντονισμένοι και δίνουν προσοχή στα ακίνητα του Νιου Τζέρσεϊ.
Πώς είναι η αγορά ακινήτων του Νιου Τζέρσεϊ;
Λόγω της επιτυχίας που φαίνεται να τη βρίσκει πάντα, η αγορά ακινήτων του Νιου Τζέρσεϊ τα πάει αρκετά καλά. Στην πραγματικότητα, τα πάει καλύτερα από πολλά άλλα γειτονικά κράτη.
Τα σπίτια στην αγορά στο Νιου Τζέρσεϊ πωλούνται συνήθως περίπου 80 ημέρες μετά την εισαγωγή τους, γεγονός που δείχνει το μεγάλο ενδιαφέρον για αυτό το μέρος της χώρας. Υπάρχει επίσης μικρότερος αριθμός εισαγωγών στην αγορά, περίπου 12% λιγότερες από πέρυσι την ίδια περίοδο, οδηγώντας περισσότερο τον ανταγωνισμό και τους πολέμους προσφορών.
Τα καλά νέα είναι ότι οι τιμές δεν αυξάνονται τόσο πολύ που άλλοι άνθρωποι δεν μπορούν να μετακομίσουν στο Νιου Τζέρσεϊ. Αυτό υποδηλώνει ότι η αγορά θα βελτιωθεί μόνο τα επόμενα χρόνια, επειδή η τιμολόγηση δεν είναι πολύ αστρονομική για να προσκαλέσει νέους κατοίκους του Νιου Τζέρσεϊ από όλη τη χώρα.
Η αύξηση της τιμολόγησης δείχνει ότι η ζήτηση για μετακόμιση στο Νιου Τζέρσεϊ είναι ακόμα ισχυρή και η αγορά πηγαίνει πολύ καλά.
Περίληψη
Τα τελευταία χρόνια, το Νιου Τζέρσεϊ έχει γίνει μια από τις πιο δημοφιλείς και περιζήτητες αγορές ακινήτων στη χώρα και υπάρχουν στοιχεία που δείχνουν ότι θα συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια.
Η αγορά ανεβαίνει σταθερά σε νέα ύψη τα τελευταία πέντε χρόνια, ακόμη και με την πανδημία του COVID που ταλαιπωρεί τη βιομηχανία και έκλεισε τις πωλήσεις με πολλούς τρόπους. Καθώς τα πράγματα γίνονται πιο φυσιολογικά, η οικονομία βελτιώνεται και το Νιου Τζέρσεϊ συνεχίζει να είναι μια δημοφιλής πολιτεία στην Αμερική, μπορείτε να περιμένετε να δείτε την επιχείρηση ακινήτων στο Νιου Τζέρσεϊ να συνεχίζει να ανθίζει.
Αυτό σημαίνει ότι τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για να ασχοληθείτε με τα ακίνητα στο Νιου Τζέρσεϊ. Είτε θέλετε να μετακομίσετε στο Τζέρσεϊ είτε να αγοράσετε ένα μέρος ως επένδυση, το παρόν είναι η τέλεια στιγμή για να εμπλακείτε. Εάν είστε έτοιμοι να το κάνετε αυτό, επικοινωνήστε μαζί μας στο BARNES New York. Γνωρίζουμε τις λεπτομέρειες όλων των αγορών ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της αγοράς πολυτελών κατοικιών στο Νιου Τζέρσεϊ. Είμαστε έτοιμοι να σας βοηθήσουμε να κάνετε τα επόμενα βήματα και να βρείτε το νέο σας σπίτι.
Θέλετε να μάθετε περισσότερα για την όμορφη, πράσινη κομητεία του Westchester;
Διαβάστε αυτό το άρθρο από το LePetitJournal, παρουσιάζοντας τα πλεονεκτήματα της ζωής στην κομητεία Westchester καθώς και μια επισκόπηση ακινήτων των διαφόρων πόλεων. Αυτή η ζωντανή περιοχή προσφέρει διάφορα χωριά και μικρές πόλεις με διαφορετικά περιβάλλοντα διαβίωσης, μια πιο ήσυχη αίσθηση των προαστίων με καταπράσινα τοπία και περισσότερο χώρο από ό,τι στην πόλη.
Χρησιμοποιούμε cookies στον ιστότοπό μας για να σας προσφέρουμε την πιο σχετική εμπειρία, απομνημονεύοντας τις προτιμήσεις σας και επαναλαμβανόμενες επισκέψεις. Κάνοντας κλικ στο «Αποδοχή», συναινείτε στη χρήση ΟΛΩΝ των cookies.
Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να βελτιώσει την εμπειρία σας κατά την πλοήγηση στον ιστότοπο. Από αυτά, τα cookies που κατηγοριοποιούνται ως απαραίτητα αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας καθώς είναι απαραίτητα για τη λειτουργία των βασικών λειτουργιών του ιστότοπου. Χρησιμοποιούμε επίσης cookies τρίτων που μας βοηθούν να αναλύσουμε και να κατανοήσουμε πώς χρησιμοποιείτε αυτόν τον ιστότοπο. Αυτά τα cookies θα αποθηκευτούν στο πρόγραμμα περιήγησής σας μόνο με τη συγκατάθεσή σας. Έχετε επίσης την επιλογή να εξαιρεθείτε από αυτά τα cookies. Ωστόσο, η εξαίρεση από ορισμένα από αυτά τα cookie μπορεί να επηρεάσει την εμπειρία περιήγησής σας.
Τα απαραίτητα cookies είναι απολύτως απαραίτητα για τη σωστή λειτουργία του ιστότοπου. Αυτά τα cookies διασφαλίζουν βασικές λειτουργίες και χαρακτηριστικά ασφαλείας του ιστότοπου, ανώνυμα.
Κουλουράκι
Διάρκεια
Περιγραφή
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 μήνες
Αυτό το cookie ορίζεται από την προσθήκη συναίνεσης για τα cookie GDPR. Το cookie χρησιμοποιείται για την αποθήκευση της συναίνεσης του χρήστη για τα cookies στην κατηγορία "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional
11 μήνες
Το cookie ορίζεται από τη συγκατάθεση cookie του GDPR για την καταγραφή της συναίνεσης χρήστη για τα cookie στην κατηγορία "Λειτουργικά".
cookielawinfo-πλαίσιο ελέγχου-απαραίτητο
11 μήνες
Αυτό το cookie ορίζεται από την προσθήκη συναίνεσης για τα cookie GDPR. Τα cookies χρησιμοποιούνται για την αποθήκευση της συναίνεσης του χρήστη για τα cookies στην κατηγορία "Απαραίτητα".
cookielawinfo-πλαίσιο ελέγχου-άλλοι
11 μήνες
Αυτό το cookie ορίζεται από την προσθήκη συναίνεσης για τα cookie GDPR. Το cookie χρησιμοποιείται για την αποθήκευση της συναίνεσης του χρήστη για τα cookies στην κατηγορία "Άλλα.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 μήνες
Αυτό το cookie ορίζεται από την προσθήκη συναίνεσης για τα cookie GDPR. Το cookie χρησιμοποιείται για την αποθήκευση της συναίνεσης του χρήστη για τα cookies στην κατηγορία "Απόδοση".
viewed_cookie_policy
11 μήνες
Το cookie ορίζεται από την προσθήκη GDPR Cookie Consent και χρησιμοποιείται για την αποθήκευση του εάν ο χρήστης έχει συναινέσει ή όχι στη χρήση cookies. Δεν αποθηκεύει προσωπικά δεδομένα.
Τα λειτουργικά cookies βοηθούν στην εκτέλεση ορισμένων λειτουργιών, όπως η κοινή χρήση του περιεχομένου του ιστότοπου σε πλατφόρμες μέσων κοινωνικής δικτύωσης, η συλλογή σχολίων και άλλες λειτουργίες τρίτων.
Τα cookie απόδοσης χρησιμοποιούνται για την κατανόηση και την ανάλυση των βασικών δεικτών απόδοσης του ιστότοπου, γεγονός που βοηθά στην παροχή καλύτερης εμπειρίας χρήστη για τους επισκέπτες.
Τα αναλυτικά cookies χρησιμοποιούνται για την κατανόηση του τρόπου με τον οποίο οι επισκέπτες αλληλεπιδρούν με τον ιστότοπο. Αυτά τα cookie βοηθούν στην παροχή πληροφοριών σχετικά με τις μετρήσεις, τον αριθμό των επισκεπτών, το ποσοστό εγκατάλειψης, την πηγή επισκεψιμότητας κ.λπ.
Τα cookies διαφήμισης χρησιμοποιούνται για να παρέχουν στους επισκέπτες σχετικές διαφημίσεις και καμπάνιες μάρκετινγκ. Αυτά τα cookies παρακολουθούν τους επισκέπτες σε ιστότοπους και συλλέγουν πληροφορίες για την παροχή προσαρμοσμένων διαφημίσεων.
Greek 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Italian 
Hebrew 
Norwegian