Πώς να γίνετε μεσίτης πολυτελών ακινήτων στη Νέα Υόρκη;

Η Νέα Υόρκη είναι μια από τις καλύτερες περιοχές και πολιτείες για να γίνεις κτηματομεσίτης. Αν και υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τύποι κτηματομεσιτών στην περιοχή, το να είσαι κτηματομεσίτης πολυτελείας είναι το καλύτερο γιατί μπορείς να πάρεις υψηλότερες προμήθειες από τις πωλήσεις, καθώς εργάζεσαι για ακίνητα με υψηλό κόστος τελικό πελατολόγιο.

Αυτός ο οδηγός θα καλύψει όλα τα βήματα και τις λεπτομέρειες που χρειάζεστε για να ξεκινήσετε να εργάζεστε ως μεσίτη πολυτελών ακινήτων στη Νέα Υόρκη.  

Πώς εργάζεστε για μεσίτες ακινήτων στη Νέα Υόρκη;  

Υπάρχουν πολλά διαφορετικά βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε για να μπορέσετε να ξεκινήσετε να εργάζεστε στο real estate. Ως κτηματομεσίτης πολυτελείας, υπάρχουν επίσης ορισμένα πρόσθετα πράγματα που πρέπει να κάνετε. Ακολουθεί μια γρήγορη ανάλυση των πραγμάτων που πρέπει να αρχίσετε να εργάζεστε: 

1. Γίνετε αδειούχος κτηματομεσίτης. Είναι καλύτερο να αποκτήσετε άδεια στη Νέα Υόρκη ή θα πρέπει να αλλάξετε την άδειά σας εάν την αποκτήσατε σε διαφορετική πολιτεία.  

2. Αποκτήστε κάποια εμπειρία. Φροντίστε να αποκτήσετε εμπειρία ειδικά στο πολυτελές κομμάτι του real estate. Ωστόσο, πριν μπείτε στην αγορά πολυτελείας, βεβαιωθείτε ότι μαθαίνετε για τις βασικές πωλήσεις, καθώς θα χρειαστείτε αυτές τις δεξιότητες μόλις αρχίσετε να αποκτάτε πελάτες και να πραγματοποιείτε πωλήσεις.  

3. Βρείτε έναν αγοραστή πολυτελείας. Δείτε πού τείνουν να περνούν το χρόνο τους τα άτομα υψηλής καθαρής αξίας στην κοινότητά σας και, στη συνέχεια, δικτυωθείτε εκεί. Βεβαιωθείτε ότι οι συζητήσεις είναι φυσικές και όχι όλες για ακίνητα, προσπαθώντας να μάθετε περισσότερα για το ιστορικό τους για να βρείτε αυτό που ταιριάζει στις ανάγκες τους.  

4. Δείτε τις ανάγκες των υψηλών πελατών σας. Οι πελάτες σας που είναι high-end και αναζητούν πολυτελή σπίτια μπορεί να μην έχουν τις ίδιες ανάγκες με άλλους πελάτες. Συχνά χρειάζονται περισσότερες πληροφορίες για διάφορα θέματα. Για παράδειγμα, θα θελήσετε να μάθετε περισσότερα σχετικά με τον προγραμματισμό παλαιού τύπου, την ασφάλιση, το απόρρητο περιουσιακών στοιχείων, την κοινή ιδιοκτησία, την αξιολόγηση περιουσιακών στοιχείων και τον τραπεζικό τομέα και τον δανεισμό.  

5. Βεβαιωθείτε ότι είστε αυθεντία σε όλα τα σωστά θέματα. Θέλετε οι πελάτες υψηλών προδιαγραφών να σας εμπιστεύονται. Βεβαιωθείτε ότι ξέρετε πώς να εμπορευτείτε καλά. Χρησιμοποιήστε τον ελεύθερο χρόνο για να εκπαιδεύσετε τον εαυτό σας, ώστε να γνωρίζετε όλες τις απαντήσεις στις ερωτήσεις τους μόλις προκύψουν. 

6. Λάβετε πιστοποίηση πολυτελών κατοικιών. Αυτό είναι ένα ειδικό μάθημα για όσους θέλουν να ασχοληθούν μόνο με πωλήσεις υψηλών προδιαγραφών. Αυτό το μάθημα πιστοποίησης θα σας διδάξει πολλά διαφορετικά πράγματα, όπως πώς να καταχωρείτε πολυτελή σπίτια, πώς να προωθείτε τον εαυτό σας στην αγορά πολυτελών κατοικιών, πώς να συνεργάζεστε με πελάτες υψηλής καθαρής αξίας και πώς να επιδεικνύετε σωστά τα πολυτελή ακίνητα.  

Χρησιμοποιήστε καταχώριση πολυτελείας που έχει λήξειμικρό. Βρείτε μια λίστα πολυτελείας που έληξε και δεν πούλησε. Στη συνέχεια, μπορείτε να πάτε στον πωλητή και να του προτείνετε έναν τρόπο για να το προωθήσει καλύτερα για να προσπαθήσετε να κάνετε μια πώληση. Πολλοί από αυτούς τους πελάτες θα σας αφήσουν ευχαρίστως να έρθετε και να κάνετε τη δουλειά για αυτούς επειδή έχουν βαρεθεί να προσπαθούν να την πουλήσουν μόνοι τους. Φροντίστε να τους προσεγγίσετε με σιγουριά και να δείξετε την εμπειρία σας.  

Πώς μπορώ να γίνω κτηματομεσίτης στη Νέα Υόρκη; 

Ο καλύτερος τρόπος για να γίνετε κτηματομεσίτης στη Νέα Υόρκη είναι να αποκτήσετε την άδεια ακίνητης περιουσίας σας. Προτού το κάνετε αυτό, θα χρειαστεί να ολοκληρώσετε ένα μάθημα 77 ωρών που έχει εγκριθεί από τον Υπουργό Εξωτερικών.  

Αφού ολοκληρώσετε το μάθημα, μπορείτε να συμμετάσχετε στις εξετάσεις για την άδεια. Μόλις αποκτήσετε την άδεια, μπορείτε να αρχίσετε να εργάζεστε ως εξουσιοδοτημένος πωλητής ακινήτων για μεσιτεία.  

Περίληψη

Το να γίνεις κτηματομεσίτης πολυτελείας είναι μια προσοδοφόρα καριέρα που είναι διασκεδαστική και ανταποδοτική. Απλώς πρέπει να λάβετε τα κατάλληλα μέτρα για να διασφαλίσετε ότι θα λάβετε την άδειά σας και αρκετή εμπειρία στον τομέα, ώστε να μπορείτε να μάρκετετε καλά τον εαυτό σας και τα σπίτια.  

Αν ψάχνετε για μια εταιρεία πολυτελών ακινήτων στη Νέα Υόρκη, δείτε τον BARNES Νέα Υόρκη για να δείτε τα πολυτελή σπίτια, τα διαμερίσματα και τα διαμερίσματα που πουλάμε σε όλη την πολιτεία της Νέας Υόρκης.