Γιατί πρέπει να αγοράσετε ένα ακίνητο στο Κονέκτικατ; 

Το Κονέκτικατ είναι μια μικρή πολιτεία με πλούσια ιστορία, μίλια ακτών και πολλές κοινότητες σε απόσταση αναπνοής από μερικές από τις μεγάλες πόλεις των Ηνωμένων Πολιτειών. Διαθέτει επίσης μια ακμάζουσα αγορά ακινήτων που προσφέρει πολλές ευκαιρίες. 

Αυτός ο οδηγός θα εξηγήσει γιατί πρέπει αγοράσει ένα ακίνητο στο Κονέκτικατ. Η αγορά μπορεί να είναι ανταγωνιστική αυτή τη στιγμή. Ωστόσο, το Κονέκτικατ Real Estate είναι μια αγορά που πρέπει να παρακολουθήσετε. 

Τα σπίτια θα αγοράζονται και θα πωλούνται γρήγορα. Εάν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε ακίνητο, διαβάστε περισσότερα για να μάθετε γιατί το Κονέκτικατ μπορεί να είναι το καλύτερο μέρος. Ας ρίξουμε μια ματιά τώρα στην παρακάτω λίστα: 

Τοποθεσία 

Το Κονέκτικατ είναι μια πολιτεία που βρίσκεται στο νότιο μισό της περιοχής της Νέας Αγγλίας. Βρίσκεται ανάμεσα σε δύο μεγάλες πόλεις των ΗΠΑ - τη Βοστώνη και τη Νέα Υόρκη. Κομητεία Φέρφιλντ, που βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της πολιτείας, είναι μια δημοφιλής τοποθεσία για ακίνητα. 

Είναι ιδιαίτερα βολικό για όσους εργάζονται στη Νέα Υόρκη και σκοπεύουν να μετακινούνται σε τακτική βάση. Ενώ η Βοστώνη μπορεί να είναι πιο μακριά από διάφορες πόλεις και πόλεις στο Κονέκτικατ, είναι επίσης ένα εξαιρετικό μέρος για να ταξιδέψετε, ειδικά όταν θέλετε να ξεφύγετε για ένα Σαββατοκύριακο. Η Βοστώνη έχει άφθονη πλούσια ιστορία και πολλά τουριστικά αξιοθέατα που μπορείτε να δείτε, όπως το Freedom Trail, το Faneuil Hall και η Old North Church μεταξύ άλλων. Η Βοστώνη μπορεί να είναι προσβάσιμη με το I-95 και ακόμη και με το τρένο Amtrak. 

Ομοίως, μπορείτε επίσης να κάνετε μια ημερήσια εκδρομή ή απόδραση το Σαββατοκύριακο στη Νέα Υόρκη. Εάν ταξιδεύετε στο Big Apple, μπορείτε να δείτε το Άγαλμα της Ελευθερίας, το Empire State Building, το One World Trade Center και άλλα.  

Είτε το γνωρίζετε είτε όχι, το Κονέκτικατ είναι μια κεντρική τοποθεσία για επιβάτες και ταξιδιώτες. Εάν σκοπεύετε να ταξιδέψετε διεθνώς, μπορείτε εύκολα να έχετε πρόσβαση σε τρία αεροδρόμια με απευθείας διεθνείς πτήσεις. Περιλαμβάνουν το αεροδρόμιο Logan στη Βοστώνη, το αεροδρόμιο JFK στη Νέα Υόρκη και το Newark International στο Newark του New Jersey. 

Η αγορά ακινήτων 

Η αγορά ακινήτων στο Κονέκτικατ είναι ισχυρή, αλλά ανταγωνιστική. Σύμφωνα με την έκθεση Miller Samuel, η διάμεση αξία κατοικίας στην κομητεία Fairfield για το 1ο τρίμηνο του 2024 ήταν περίπου $545.000. Έχει αυξηθεί κατά 6,9% από το προηγούμενο έτος και πιθανότατα θα συνεχίσει να ενισχύεται κατά τη διάρκεια των επόμενων ετών. 

Αυτό μπορεί να είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές ακινήτων που θέλουν να αγοράσουν ένα ακίνητο που μπορεί να τους προσφέρει εξαιρετική απόδοση επένδυσης (ROI). Ομοίως, άτομα που επιθυμούν να αγοράσουν μια κύρια κατοικία στο Κονέκτικατ μπορούν να εκμεταλλευτούν την ευκαιρία για να αγοράσουν ένα σπίτι.

Είτε έτσι είτε αλλιώς, η αγορά ακινήτων προσφέρει πολλές ευκαιρίες. Λάβετε υπόψη ότι οι αξίες του σπιτιού μπορεί να διαφέρουν από τη μια τοπική αγορά στην άλλη. Πράγμα που σημαίνει ότι η αγορά κατοικίας θα διαφέρει Γκρήνουιτς σε σύγκριση με το Putnam ή τη Norwich. Στο Γκρίνουιτς, για παράδειγμα, για το πρώτο τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή πώλησης για μια μονοκατοικία ήταν λίγο πάνω από $3 εκατομμύρια, όταν η τιμή στην κομητεία Fairfield ήταν περίπου $660.000.

Μια μονοκατοικία με τον ίδιο αριθμό υπνοδωματίων και λουτρών μπορεί να έχει υψηλή τιμή σε μια κοινότητα. Εν τω μεταξύ, μπορείτε να πάρετε διαφορετική τιμή σε άλλο. Εάν σχεδιάζετε να αγοράσετε ένα ακίνητο στο Κονέκτικατ, θα θελήσετε να ρίξετε μια ματιά στο πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. 

Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να εξαιρέσετε ορισμένες προβλεπόμενες τοποθεσίες. Και αυτό σημαίνει επίσης να δώσετε έμφαση στην εστίασή σας σε άλλες περιοχές του Κονέκτικατ. Θα έχετε ακόμα μια χούφτα ευκαιρίες, ακόμα κι αν περιορίσετε την περιοχή αναζήτησής σας. 

Η ζήτηση για ενοικίαση ακινήτων είναι μεγάλη 

Εάν είστε επενδυτής ακινήτων που αναζητά ενοικίαση ακινήτων, η ζήτηση θα είναι υψηλή. Αυτή η ζήτηση προέρχεται από ενοικιαστές που αναζητούν ένα δικό τους διαμέρισμα. Θα είστε σε θέση να δημιουργήσετε άφθονο εισόδημα από ενοίκια που θα είναι δίκαιο για την τρέχουσα αγορά. 

Το Κονέκτικατ έχει πολλά εκπαιδευτικά ιδρύματα, μια ισχυρή αγορά εργασίας και πολλούς ανθρώπους που μετακινούνται στη Νέα Υόρκη και τη γύρω περιοχή για δουλειά. Θα θελήσετε να λάβετε υπόψη τους επενδυτικούς σας στόχους όταν θέλετε να αποκτήσετε ενοικιαζόμενα ακίνητα. 

Ταυτόχρονα, θέλετε να λάβετε υπόψη τα έξοδα που θα αντιμετωπίσετε. Αυτό περιλαμβάνει φόρους ακίνητης περιουσίας, ασφάλιση, διαχείριση ακινήτων και άλλα συγκεκριμένα έξοδα. Η τοποθεσία θα παίξει επίσης ρόλο στην απόφασή σας να αγοράσετε ενοικιαζόμενα ακίνητα. 

Μπορείτε να σκεφτείτε να αγοράσετε μια πολυκατοικία στο Bridgeport. Αυτό μπορεί να είναι εξαιρετικό για όσους αναζητούν διαμέρισμα ενώ αναζητούν δουλειά στη Νέα Υόρκη. Θα μετακινούνται κατά τη διάρκεια της εργάσιμης εβδομάδας και θα μπορούν να βρουν ένα μέρος μακριά από την πόλη. 

Μία από τις κρίσιμες ανάγκες ενός δυνητικού ενοικιαστή είναι να είναι πιο μακριά από την πόλη και το υψηλότερο ενοίκιο της, έτσι οι άνθρωποι θα αναζητούν ένα πιο πράσινο, πιο ευρύχωρο περιβάλλον για να ζήσουν. Επιβάτες που δεν θέλουν να πληρώσουν πολύ υψηλό ποσό του ενοικίου για ένα μικρό διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη, μπορείτε να εξετάσετε πόλεις όπως το Γκρίνουιτς ή το Γουέστπορτ.

Εξαιρετικό συγκοινωνιακό δίκτυο 

Το Κονέκτικατ έχει ένα δίκτυο μεταφορών που περιλαμβάνει αρκετούς αυτοκινητόδρομους, τρένα και λεωφορεία. Θα είναι ευκολότερο να μετακινηθείτε χάρη σε αυτές τις επιλογές. Αυτό θα είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα για όσους μετακινούνται από και προς τη Νέα Υόρκη για δουλειά. 

Είναι επίσης υπέροχο για όσους τους αρέσει να ταξιδεύουν. Θα μπορούν να επιβιβαστούν σε ένα τρένο για μια ημερήσια εκδρομή στη Νέα Υόρκη. Ή μπορούν να χρησιμοποιήσουν το δίκτυο μεταφορών για να έχουν εύκολη πρόσβαση σε ένα από τα πολλά αεροδρόμια. 

Περίληψη

Η αγορά ενός ακινήτου στο Κονέκτικατ μπορεί να είναι μια πρόκληση. Ωστόσο, έχετε τέσσερις λόγους για τους οποίους θα πρέπει να εξετάσετε την περιοχή για να αγοράσετε ένα ακίνητο. Βρίσκεστε σε μια εξαιρετική τοποθεσία που μπορεί να ικανοποιήσει τις απαιτήσεις των πιθανών ενοικιαστών σας.

Ή μπορεί να είστε κάποιος που ψάχνει ένα μέρος να ζήσει για την κύρια κατοικία σας. Μπορεί να ψάχνετε για ένα μέρος για να ζήσετε ενώ σκοπεύετε να μεταβείτε στη δουλειά σας στη Νέα Υόρκη ή σε άλλες κοινότητες στο Κονέκτικατ. Επικοινωνήστε μαζί μας στο BARNES New York σήμερα και μην χάσετε την ευκαιρία να αγοράσετε ακίνητα στο Κονέκτικατ όποτε προκύψουν.