fbpx

Метка: Нью-Йорк

1ТП1Ц

Каковы преимущества покупки в новостройке в Нью-Йорке? 

Нью-Йорк всегда полон людей, которым есть куда пойти и к чему стремиться. Это прекрасный город для инвестиций в недвижимость, так как он постоянно привлекает арендаторов, желающих арендовать дом на время отпуска, на учебный семестр или на длительный срок.  

Кроме того, Нью-Йорк — прекрасное место для покупки вторичного жилья, поскольку здесь есть бесчисленное множество мест для развлечений и покупок, до большинства из которых очень легко добраться пешком или на общественном транспорте. Итак, ищете ли вы новый дом для своей семьи или инвестиционную недвижимость для сдачи в аренду, BARNES New York предоставит вам ресурсы, необходимые для навигации по вашей покупке. 

В то время как Нью-Йорк предлагает множество объектов исторической недвижимости, есть отличные преимущества для изучения новых объектов недвижимости в городе, которые часто включают элементы исторической архитектуры в сочетании с удобствами современных, модернизированных материалов и удобств. BARNES New Developments имеет приоритетный доступ к разработчикам. Наша команда состоит из агентов с первоклассными навыками ведения переговоров, а также глубоким знанием различных частей города, которые помогут вам найти ваш новый дом.  

Как сэкономить на покупке новой недвижимости в Нью-Йорке? 

Некоторые покупатели избегают новых разработок из-за высокой цены; тем не менее, роскошные покупки являются отличными инвестициями. Обновленные свойства предлагают повышенную ценность и часто строятся лучше благодаря развитию конструкции и материалов. Они знают, что эти детали чрезвычайно важны при покупке на рынке предметов роскоши.  

Например, 35 Hudson Yards был построен из известняка, собранного вручную из Германии, что придает ему теплые и гостеприимные черты. 108 Леонард включает в себя величественную историческую архитектуру и сочетает ее с более современными элементами для создания красивых единиц и мест общего пользования. Наконец, покупатели захотят проверить 130 Уильям Стрит, так как он оснащен роскошными кухонными столешницами из итальянского камня Pietra. Модернизированные материалы и преднамеренные функции повышают ценность всех этих роскошных объектов и, вероятно, уменьшат потребность в ремонте в ближайшем будущем. Эти характеристики являются одним из преимуществ покупки в новостройке в Нью-Йорке.

Кроме того, другие уникальные детали этих новых разработок, безусловно, также повышают их ценность. Например, 277 Пятая авеню предлагает окна от пола до потолка и колонны, которые были намеренно размещены по периметру здания, чтобы не загораживать обзор. Кроме того, Одна Уолл-Стрит имеет мозаичные плитки и благоустроенную террасу на крыше, где жители могут насладиться видом на горизонт Нью-Йорка. Нью-Йорк известен своими прекрасными видами, и эта недвижимость соответствует ожиданиям покупателей.  

Эти особенности увеличивают стоимость роскошных резиденций и, следовательно, увеличивают отдачу от инвестиций для тех, кто хочет сдать в аренду или продать свою недвижимость. BARNES New Developments предоставляет нашим клиентам услуги по покупке, продаже и управлению недвижимостью такого типа, а наши агенты обладают знаниями и опытом, позволяющими определить уникальные особенности, которые помогают повысить престиж роскошных зданий в Нью-Йорке. 

Сэкономлю ли я деньги на коммунальных услугах, инвестируя в новостройку?  

Новые разработки, как правило, реализуют более доступные и экологичные коммунальные услуги, экономя деньги покупателя на затратах на электроэнергию. Например, 565 Брум Сохо включает в себя сложную систему навесных стен, которая помогает сохранять тепло зимой и вырабатывать солнечную энергию летом. Это снижает стоимость энергии, а также негативное влияние потребления на окружающую среду.  

15 Хадсон Ярдс может похвастаться собственным аварийным генератором на случай отключения электроэнергии, который содержит эффективные котлы, помогающие снизить расходы на электроэнергию. Электричество, как правило, является одной из самых дорогих коммунальных услуг для арендаторов и домовладельцев, поэтому эти экологически безопасные реализации могут действительно изменить общие затраты и считаться одним из основных преимуществ покупки в новом комплексе недвижимости в Нью-Йорке.

В BARNES New York мы всегда ищем недвижимость, которая предлагает эффективные коммунальные услуги, не требующие особого обслуживания, чтобы сэкономить деньги наших клиентов и уменьшить негативное воздействие на окружающую среду. Кроме того, более новые разработки могут включать в себя обновленные технологии, такие как более эффективные энергетические системы и водосберегающая сантехника, для снижения этих затрат. 

Какие уникальные удобства включены в новостройки Нью-Йорка? 

Патио на крыше в Нью-Йорке со столом и стульями, стоящими на мощеной площадке, окруженной зеленым газоном, с видом на городской пейзаж и небоскребы.

BARNES International Realty признает, что еще одним преимуществом инвестирования в новую недвижимость является наличие обновленных, ультрасовременных удобств, повышающих стоимость недвижимости. Некоторые из наиболее популярных удобств включают услуги и помещения, посвященные здоровью и благополучию жителей.  

Например, 53 Запад 53 В отеле есть великолепная обеденная зона с видом на Центральный парк, а также 65-футовый плавательный бассейн и симулятор гольфа. Он удобно расположен над Музеем современного искусства и может похвастаться потрясающим панорамным видом. 130 Уильям включает в себя пейзажный спа-бассейн, студию йоги и фитнес-центр с террасой, чтобы улучшить ваше здоровье и фитнес. 200 Амстердам, расположенный в Верхнем Вест-Сайде, имеет парные «для него и для нее», зал для занятий йогой и пилатесом, а также инфракрасную сауну. Все эти удобства складываются в стоимость, особенно если они экономят ваши деньги на предметах роскоши, на которые многие люди обычно тратят деньги, таких как членство в тренажерном зале или бильярдные клубы. Все эти сбережения являются реальными преимуществами покупки в новостройке в Нью-Йорке.

Кроме того, многие новые элитные объекты недвижимости предлагают другие услуги, связанные с образом жизни, такие как швейцары, консьержи и членство в музеях или других интересных местах. Кент, расположенный в модном Верхнем Ист-Сайде, предлагает эти услуги швейцару 24 часа в сутки. Кроме того, эта разработка может похвастаться бесплатным годовым членством в Линкольн-центре исполнительских искусств. 

7 Запад 57 предлагает виртуального консьержа, чтобы жители могли удобно планировать услуги, такие как бронирование столика в ресторане, по телефону или с компьютера. 300 Запад, расположенный в Западном Гарлеме, включает в себя две стойки регистрации и вестибюль, который посещают 24 часа в сутки. Эти типы удобств увеличивают стоимость недвижимости, поскольку они обеспечивают современную роскошь, которую арендаторы очень желают.  

Ориентироваться в элитной недвижимости Нью-Йорка может быть сложно, но возможность инвестировать в эти новостройки делает их достойными тщательного рассмотрения. К счастью, BARNES предлагает агентов с большим опытом работы с элитной недвижимостью.  

Наши агенты осведомлены о материалах и архитектурных тонкостях, которые помогают повысить ценность новых объектов недвижимости, гарантируя, что покупатели получат наибольшую возможную ценность. Кроме того, мы всегда в поиске уникальных удобств, которые сэкономят деньги наших клиентов и добавят удобства в их повседневную жизнь. Если вы планируете инвестировать в новую недвижимость в Нью-Йорке, свяжитесь с нашей фантастической командой по адресу БАРНС Новые разработки. 

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Каковы правила покупки недвижимости в Нью-Йорке? 

С его сияющими огнями, небоскребами и смесью культур Нью-Йорк, безусловно, является местом для жизни. В настоящее время в Нью-Йорке выставлено на продажу множество квартир, так что выбирать, какую купить, решать только вам! Покупка новой недвижимости в Нью-Йорке может показаться пугающим, так как это долгий процесс с множеством препятствий. Тем не менее, этот процесс можно упростить, зная обо всех правилах, положениях и шагах, которые необходимо предпринять при покупке недвижимости в Нью-Йорке.  

Знание правил, которые сопровождают покупку и продажу нового дома, может сделать процесс более плавным. Зная, что ожидается от вас и продавца, вы с меньшими трудностями приблизитесь к своему новому дому в Нью-Йорке. Кроме того, соблюдение всех правил может помочь вам избежать дополнительных сборов и расходов, которые вы бы не заплатили в противном случае.  

Каковы важные шаги при покупке новой недвижимости? 

Как покупатель, всегда полезно работать с агентом покупателя, который имеет большой опыт, особенно если вы новичок, когда дело доходит до покупки домов. Поэтому первое, что вы должны сделать, когда решите купить дом, это найти агента покупателя.  

Подготовьте все документы, необходимые для предложения, и найдите адвоката, специализирующегося на недвижимости. Вы можете обратиться к агенту вашего покупателя за местными рекомендациями. Наличие всех ваших документов в порядке позволит вам быстро найти любую необходимую информацию и убедиться, что все правила соблюдены должным образом, особенно когда вы покупаете недвижимость в Нью-Йорке.

Если вы подадите предложение о покупке недвижимости и оно будет одобрено, ваш адвокат рассмотрит договор на жилье от вашего имени. Они также изучат строительные документы, включая первые два года финансирования недвижимости. После завершения этой операции вы должны внести авансовый платеж не менее 10%. Это один из наиболее подробных этапов процесса, поэтому важно ознакомиться с перечисленными правилами и предостережениями, о которых следует помнить при внесении первоначального взноса.  

После того, как вы подписали полный контракт, в случае финансирования, вы подадите заявку на ипотеку и запросите оценку. Банк предоставит вам ипотечное обязательство, и вы сможете заполнить заявку на покупку новой недвижимости.  

Процесс и правила покупки кооперативной недвижимости в Нью-Йорке сильно отличаются от правил покупки другой недвижимости. Например, если вы купите кооператив, правление сначала вызовет вас на собеседование. Если вы покупаете многоквартирный дом или квартиру, этот процесс пропускается, и здание рассмотрит отказ от права преимущественной покупки, что позволит вам начать процесс закрытия собственности.  

Многие детали в процессе покупки не должны просматриваться, так как это может привести к штрафам, дополнительным сборам и может увеличить время, которое вам придется ждать, прежде чем владеть вашей новой недвижимостью. 

Что такое раскрытие информации продавцом? 

Когда домовладелец выставляет свой дом на продажу, он должен собрать пакет документов с информацией об имуществе. Раскрытие информации продавцом может варьироваться от штата к штату и от округа к округу в зависимости от их требований, также известных как обязательства по раскрытию информации. Например, в Нью-Йорке обязательства продавца по раскрытию информации разделены на 5 различных категорий: общая информация, окружающая среда, механические системы, конструктивные элементы и дефекты. 

Общая информация, которую продавцы должны включать в раскрытие информации, включает такие детали, как возраст дома, право собственности и надбавка за коммунальные услуги. Кроме того, окружающая среда вокруг собственности может существенно повлиять на техническое обслуживание, и это должно быть указано в раскрытии информации. Например, если имущество находится в пойме, заболоченном районе, рядом со свалкой, содержит асбест или были пролиты другие токсичные вещества, продавец должен сообщить о них.  

Он должен включать информацию о механических системах, таких как коммунальные услуги, источники и качество воды, а также наличие канализации. Также необходимо сообщать обо всех дефектах в доме. Любые вопросы, связанные с сантехникой, кондиционированием или отоплением, охраной, фундаментом стен, дымоходом и патио-террасой, должны быть подробно описаны покупателю на бумаге.  

Вы как покупатель имеете право на получение полной и подробной информации от продавца. Продавцы, которые не могут предоставить адекватную информацию, могут быть должны деньги в виде комиссионных, но покупатель может заплатить дополнительные деньги за ремонт в будущем.  

Существуют ли правила для авансовых платежей? 

Положения и правила об авансовых платежах могут быть одними из самых важных, с которыми вы столкнетесь как покупатель. Многие кооперативы или кондоминиумы в Нью-Йорке требуют первоначального взноса в размере 20%, хотя в некоторых случаях вам может быть разрешено внести только 10% от покупной цены. Конечно, чем больше денег вы изначально положили, тем меньше вам придется платить за месяц.

Любой первоначальный взнос менее 20% от цены потребует от покупателя оплаты дополнительного частного ипотечного страхования. Частное ипотечное страхование — это тип страхования, который должен быть у каждого покупателя при оформлении обычного ипотечного кредита. В отличие от большинства видов страхования, частное ипотечное страхование будет защищать инвестиции кредитора в дом, а не заемщика кредита. С другой стороны, частное ипотечное страхование позволяет некоторым покупателям быстрее приобрести новое жилье. Это связано с тем, что тем, кто внес менее 20% в качестве первоначального взноса за свой дом, будет разрешено частное ипотечное страхование для получения финансирования. 

Тем не менее, PMI не из дешевых, и это может привести к дополнительным ежемесячным расходам помимо платежей по кредиту. До тех пор, пока у покупателей не будет достаточно капитала в доме и они больше не будут считаться высокорисковыми, они должны продолжать вносить крупные платежи в частную ипотечную страховку. Они могут составлять от 0,5% до 2% от общей стоимости дома в данном году. Чем ниже первоначальный взнос, тем выше процент от общей стоимости, которую покупатель будет платить в пользу частного ипотечного страхования.  

Как я могу соблюдать правила внесения предоплаты?  

Лучший способ убедиться, что вы соответствуете требованиям 20% для первоначального взноса за новую недвижимость в Нью-Йорке, — это иметь установленный бюджет и большие сбережения перед выходом на рынок.  

Важно решить, сколько вы готовы потратить на квартиру, а также какие помещения для вас наиболее важны. В Нью-Йорке покупка квартиры с одной спальней в ноябре 2022 года стоит в среднем около 1 трлн.

Хотя обычно рекомендуется внести более крупный первоначальный взнос, не забудьте сэкономить как минимум на 5% больше, чем первоначальный взнос, который вы хотите внести, чтобы помочь с ремонтом, который вам может понадобиться. Всегда устанавливайте для себя лимит и обеспечьте свои ожидания в отношении финансирования. Кроме того, лучше всего составить свой финансовый план с опытным ипотечным брокером, чтобы определить свой бюджет. 

*Данные из Городские раскопки

Как я могу избежать ошибок?  

Как уже говорилось выше, работа с профессионалами в сфере недвижимости может помочь вам укрепить доверие и направлять вас на протяжении всего процесса и правил покупки новой недвижимости в Нью-Йорке. К сожалению, многие покупатели и продавцы могут подумать, что они экономят деньги на сделке с недвижимостью, не нанимая агента по недвижимости, и это очень далеко от истины.  

Опытный агент по недвижимости знает рынок Нью-Йорка, обладает отличными навыками ведения переговоров и дает отличные советы по выбору дома, который поможет вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Наличие агента по недвижимости рядом с вами может помочь вам найти новые объекты недвижимости, которые вы, возможно, не нашли бы иначе, предостеречь вас от правил, которые вы могли упустить или не знать, и помочь вам на протяжении всего процесса, чтобы помочь вам понять каждый шаг пути.

Наличие брокерской фирмы, которой вы можете доверять, имеет решающее значение при покупке дома в Нью-Йорке. BARNES New York готов помочь вам во всех ваших начинаниях с недвижимостью, независимо от того, покупаете ли вы дом, инвестируете ли вы за границей, ищете услуги частной авиации и яхты и многое другое.  

BARNES New York поможет вам во всех ваших потребностях, особенно когда речь идет о роскошной жизни и новостройках в Нью-Йорке. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию!

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Какие самые красивые новостройки в Нью-Йорке?  

Новые разработки в сфере недвижимости в Нью-Йорке удивительны и являются привилегированным местом для жизни. Независимо от того, ищете ли вы дом своей мечты или инвестируете в сдаваемую в аренду недвижимость, BARNES New York может предоставить вам специализированную помощь, необходимую для того, чтобы провести вас через весь процесс. Мы предлагаем различные услуги, такие как согласование цен, прямой доступ к застройщикам и специальные знания о районах Нью-Йорка.

Хотя в городе есть много замечательных старых домов, некоторые покупатели хотят инвестировать в более новую застройку. У BARNES есть собственный отдел новых разработок с доступом к строительным программам по всему миру, который провел исследование, чтобы найти для вас самые красивые резиденции в местах, пользующихся повышенным спросом, с особенностями, от которых невозможно отказаться покупателям и арендаторам.

Зачем инвестировать в новые разработки в Нью-Йорке? 

Большинство согласится с тем, что Нью-Йорк — уникальный и увлекательный город. Здесь каждый найдет что-то для себя: художественные музеи, бродвейские постановки, всемирно известные рестораны и бесконечные магазины. В дополнение к местоположению, есть несколько преимуществ для инвестиций в новые разработки в городе.

Новые разработки, как правило, требуют меньшего обслуживания и ремонта. Это экономит деньги покупателя, особенно если недвижимость используется для сдачи в аренду. Кроме того, новые здания, как правило, имеют более желательные функции, соответствующие текущим ожиданиям, такие как подключение стиральной машины и сушилки (что может быть очень сложно найти в квартире) и более роскошные удобства, такие как высококлассные тренажерные залы и спа-салоны.

Менее очевидным преимуществом инвестиций в новостройки Нью-Йорка является возможность зафиксировать цену на ранних стадиях строительства. Приобретение недвижимости на раннем этапе может сэкономить значительные суммы денег, поскольку покупатель может получить отличную цену, не беспокоясь об инфляции. BARNES может оказать помощь в ведении переговоров и приобретении этих типов недвижимости.

Аэрофотоснимок небоскребов Нью-Йорка в сумерках, вид сверху на 29-ю улицу, недалеко от Хадсон-Ярдс и района Челси.

Какие районы Нью-Йорка популярны для новостроек? 

Нью-Йорк разнообразен в том, что он может предложить, и это особенно верно для района Манхэттен. Некоторые из ключевых районов, которые мы предлагаем изучить, — это Сохо и Верхний Вест-Сайд, Хадсон-Ярдс и Финансовый район.

Сохо — отличный район для роскошных магазинов. Рядом с Мидтауном и Ист-Виллидж, этот район доступен для желаемых ресторанов, галерей и высококлассных баров. Этот район, глубоко укоренившийся в искусстве, является уникальным местом для жизни и посещения. Покупатели, заинтересованные в Сохо, должны посмотреть на 77 Чарльтон-стрит, который предлагает частный двор и квартиры от студий до 3-х комнатных.

В соседнем Морнингсайд-Хайтс, Вандеруотер представляет собой 33-этажный роскошный кондоминиум, из которого открывается вид на Центральный парк, церковь Риверсайд и Колумбийский университет. В Верхнем Вест-Сайде также есть 200 Амстердам, который находится недалеко от Музея естественной истории и Линкольн-центра. Этот комплекс также может похвастаться уникальными удобствами, такими как «Zoom room» для встреч и «маленькая композиторская комната» для детей, чтобы они могли раскрыть свои музыкальные таланты.

Гурманы захотят исследовать Hudson Yards, расположенный в западной части Манхэттена. Застройки в этом районе также находятся рядом с художественными галереями Челси и парком реки Гудзон. 35 Hudson Yards, 4-е по высоте здание в США, с окнами от пола до потолка и легким доступом к The Shops at Hudson Yards.

Этот комплекс также предлагает 2-летнее членство в клубе и спа-центре Equinox без дополнительной оплаты. Другим сильным соперником в этой области является 15 Хадсон Ярдс в Западном Челси, откуда открывается панорамный вид на Манхэттен и легкий доступ к парку реки Гудзон.

Это лишь некоторые из популярных районов Манхэттена. BARNES готов помочь вам найти район, который лучше всего соответствует вашему стилю и потребностям, и проведет вас через процесс приобретения дома вашей мечты.

Какие виды удобств доступны?  

Удобства особенно важны при покупке элитной недвижимости, а роскошные жилые комплексы Нью-Йорка могут предложить довольно много. Может быть полезно знать об удобствах, которые наиболее важны для вас при покупке нового дома.

Многие роскошные кондоминиумы предлагают услуги лобби для дополнительной защиты и удобства. 300 Запад, расположенный в Верхнем Манхэттене в районе Западного Гарлема, предлагает круглосуточное обслуживание в лобби с услугами швейцара и консьержа.

Еще одно популярное удобство — легкий доступ к собственному бассейну или спа-центру. 111 West 57th Street, расположенный в Мидтауне, предлагает жителям плавательный бассейн, сауну и парную. Покупатели, ищущие место в Верхнем Ист-Сайде, должны обратить внимание на красивый крытый бассейн и сауну. Этот объект также предлагает уникальную детскую игровую площадку в стиле кемпинга и даже звуковую комнату для музыкантов.

Помимо доступа к бассейну, многие покупатели также интересуются другими удобствами, связанными с фитнесом. Например, 130 Уильям, расположенный в центре города, предлагает широкий выбор вариантов для тех, кто интересуется фитнесом и спортом, включая бассейн, студию йоги, баскетбольную площадку и выход рядом с парком.

Где одни из самых красивых видов?  

Выбрать комплексы с самыми красивыми видами в Нью-Йорке может быть непросто, так как в городе так много знаковых образов. Если вы ищете что-то с видом на набережную, высотное здание, из которого открывается вид на горизонт, или окна с видом на Центральный парк, есть роскошные разработки, которые удовлетворят эти запросы.  

Одна Манхэттенская площадь расположен на краю гавани Нью-Йорка, на высоте 800 футов над водой. Эта разработка предлагает стеклянные панели для оптимального вида на набережную. 77 Гринвич также предлагает прекрасный вид на набережную и находится недалеко от Бэттери-парка. Эти типы застроек могут заставить вас почувствовать, что вы находитесь в оазисе в большом городе с их безмятежными точками зрения. 

Для тех, кто хочет увидеть красивый горизонт, 196 Сад, расположенный в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена, может похвастаться потрясающим видом на горизонт Нью-Йорка с террасы на крыше площадью 4300 квадратных футов с видом на город. Покупатели также могут рассмотреть места, откуда открывается культовый вид на Центральный парк, например 111 West 57th Street. 

Мы рекомендуем всем покупателям, желающим инвестировать в роскошную недвижимость, ознакомиться с новыми разработками в сфере недвижимости, появляющимися в Нью-Йорке. БАРНС Новое развитие готов помочь клиентам с поиском, покупкой и продажей этой недвижимости. Мы обладаем специальными знаниями и ресурсами, чтобы помочь вам получить лучшее предложение за ваши деньги и получить максимальную отдачу от ваших инвестиций с течением времени.  

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

В какие агентства элитной недвижимости обратиться в Нью-Йорке? 

Вы задаетесь вопросом, в какие агентства элитной недвижимости обратиться в Нью-Йорке? Теперь, когда мир начинает вновь открываться, рынок недвижимости, наконец, снова пришел в движение. В то время как большинство отраслей пострадали в первый год пандемии, покупка и продажа недвижимости стали особенно сложными.  

Нью-Йорк в настоящее время возвращается на свое обычное место в качестве города, который следует учитывать при покупке роскошного дома. Недвижимость в Нью-Йорке предлагает отличную долгосрочную стоимость и может использоваться для различных целей, например, для отдыха или сдачи в аренду арендаторам. 

В то время как агентства недвижимости довольно легко найти в большинстве городов, важно быть разборчивым при выборе своего агента и выборе агентств элитной недвижимости, с которыми можно связаться в Нью-Йорке. Многие агенты работают просто за комиссию и не учитывают в полной мере потребности покупателя и продавца. Эти потребности могут отличаться для частных лиц, управляющих элитной недвижимостью, и некоторые агентства не имеют возможности эффективно помогать этим клиентам. Это может быть неприятно, так как покупка дома — это гигантская инвестиция, к которой нельзя относиться легкомысленно.  

BARNES New York здесь, чтобы предоставить вам элитные услуги, когда вы путешествуете по рынку в Нью-Йорке. Обладая более чем десятилетним опытом работы в Нью-Йорке и агентами со всего мира, BARNES предлагает мультикультурную команду, которая поможет вам воспользоваться многочисленными возможностями, доступными в большом городе. Настало время воспользоваться преимуществами рынка и продолжить приумножать свои инвестиции в роскошную недвижимость Нью-Йорка. 

Почему я должен рассматривать компании по недвижимости в Нью-Йорке, которые специализируются на элитных домах?  

Покупатели, которые ищут элитные дома, захотят связаться с агентствами элитной недвижимости в Нью-Йорке, которые ежедневно работают с дорогими домами. Поскольку это нишевая сфера, эти агенты будут гораздо лучше разбираться в желаемых районах, лучше осведомлены о свойствах, которые в настоящее время доступны, и лучше знакомы с потенциальными покупателями этих свойств.  

Поскольку роскошные дома, как правило, входят в список 10% с точки зрения цены, клиенты выиграют от использования агентов по недвижимости, которые умеют ориентироваться на этом конкурентном, быстро меняющемся рынке. BARNES предоставляет специализированные услуги для тех, кто хочет покупать и продавать предметы роскоши, и поэтому может эффективно поддерживать своих клиентов на протяжении всего процесса. 

Кроме того, роскошная недвижимость, как правило, включает в себя очень дорогие, редкие и желанные характеристики. Расположение недвижимости, а также ее удобства могут существенно повлиять на ее стоимость. Два дома с одинаковой площадью не будут стоить одинаковой суммы денег, если они находятся в двух разных местах. Вот почему важно найти агента по недвижимости, который очень хорошо разбирается в интересующих вас районах и может быстро предупредить вас о возможностях. 

В BARNES New York есть агенты и брокеры, говорящие на разных языках, которые помогут вам в вашем путешествии по недвижимости. Поскольку мы международная компания, у нас есть связи в странах по всему миру. В результате наши клиенты могут эффективно управлять своей недвижимостью из дома, не выезжая за границу, поскольку агенты BARNES могут позаботиться о логистике на месте.  

BARNES New York предоставляет агентов и брокеров, обладающих знаниями в конкретном районе Нью-Йорка. Кроме того, эти агенты сотрудничают с агентами BARNES в других странах, таких как Франция, чтобы обеспечить лучший сервис и наиболее полное знание объекта.  

Живописный вид на классический бруклинский блок из коричневого камня с длинным фасадом и богато украшенными балюстрадами в летний день в Клинтон-Хиллз, Бруклин

Зачем рассматривать роскошную недвижимость в Нью-Йорке? 

В частности, Нью-Йорк — отличный выбор для покупателей элитного жилья. Нью-Йорк предлагает широкий выбор типов недвижимости, таких как квартиры, кондоминиумы и пентхаусы. В то время как некоторые покупатели могут искать дом для отдыха, другие могут продавать или сдавать свою недвижимость арендаторам.  

Поскольку Нью-Йорк — шумный город, жить в котором может быть довольно дорого, арендаторы всегда ищут возможность арендовать жилье. Мы также предоставляем услуги по управлению недвижимостью для сдаваемых в аренду домов, такие как сбор арендной платы, реагирование на проблемы с техническим обслуживанием и проведение ежегодных проверок имущества. Клиенты могут быть спокойны, зная, что BARNES держит все под контролем и что об их инвестициях заботятся соответствующим образом.  

Кроме того, Нью-Йорк предлагает множество агентств элитной недвижимости, с которыми можно связаться, не в последнюю очередь из-за нетипичной архитектуры города, ценности его истории и культурных особенностей. Исторические здания могут предложить престиж и очарование, что способствует их общей стоимости, в то время как новые здания часто предлагают обновленные функции, которые очень желательны для состоятельных клиентов. Такие удобства, как доступ к бассейну или потрясающий вид с крыши, могут повлиять на цену недвижимости.  

В Нью-Йорке каждый район и район имеет свою индивидуальность и особенности. Например, Midtown Manhattan предлагает недвижимость недалеко от основных достопримечательностей, таких как Таймс-сквер, а также в непосредственной близости от других желаемых районов, таких как Челси. Это дает отличные возможности для сдачи в аренду, учитывая выгодное расположение для арендаторов, которые работают в этом районе, или путешественников, желающих увидеть достопримечательности города. 

С другой стороны, возможно, вы ищете район с более жилой ориентацией. Например, верхняя часть Манхэттена предлагает прекрасный вид на город и находится недалеко от некоторых из самых уникальных магазинов и галерей, которые может предложить Нью-Йорк. BARNES New York готов предложить вам недвижимость, доступную по всему городу, исходя из ваших предпочтений и предполагаемого использования недвижимости. В настоящее время мы предлагаем списки на Манхэттене, Бруклине, Квинсе, Хэмптоне, Вестчестере и северной части штата Нью-Йорк.  

Что представляет собой элитная недвижимость?  

BARNES может помочь с многочисленными типами элитной недвижимости, включая не только дома, но и дополнительные дорогие покупки. Мы можем помочь вам покупать, продавать и управлять вашими покупками, независимо от местонахождения вашего основного дома.  

Роскошные дома уникальны по многим причинам, и их уникальность является частью того, что делает их достаточно дорогими, чтобы считаться «роскошью». В Нью-Йорке роскошные дома часто имеют прекрасный вид на город, удобно расположены и оснащены удобствами, которые не так легко доступны во многих квартирах в большом городе, например, стиральными и сушильными машинами.  

Эти объекты также могут быть уникальными по своей конструкции (по сравнению с типичными квартирами квадратной формы, обычно встречающимися в городе) и, как правило, более просторными, чем типичные дома в этом районе. Поскольку характеристики этих свойств уникальны, мы сосредоточимся на деталях этих домов и можем предоставить обновленную информацию об их доступности.  

Кроме того, BARNES New York также может помочь с приобретением и продажей крупных предметов роскоши, включая яхты, частные самолеты и консультационные услуги в области искусства. В то время как многие агентства недвижимости предлагают только услуги, непосредственно связанные с жильем, BARNES здесь, чтобы помочь вам покупать, продавать и управлять этими дополнительными роскошными активами. Некоторые из предоставляемых услуг включают управление строительством новых яхт на основе предпочтений клиента, а также покупку и продажу яхт.  

Кроме того, BARNES предлагает помощь с произведениями искусства, включая транспортировку и установку предметов, а также продажу и покупку. Большим преимуществом выбора BARNES New York является возможность использовать одну и ту же компанию для управления многочисленными инвестициями в предметы роскоши. 

Какие типы недвижимости предлагает BARNES New York?  

Если вы хотите связаться с агентством элитной недвижимости в Нью-Йорке, вам нужно быть предельно бдительными, поскольку списки часто меняются, а брокеры должны точно знать, что ищут их клиенты, чтобы не упустить прекрасную возможность. В BARNES мы организуем объекты недвижимости по более крупным районам или районам, а затем дополнительно классифицируем их на более мелкие районы внутри более крупных участков. Это позволяет покупателю сосредоточиться на некоторых наиболее важных характеристиках недвижимости, таких как расположение и размер. 

В то время как агенты по недвижимости BARNES рады помочь вам найти идеальный дом, мы также предоставляем Веб-сайт это легко ориентироваться, так что вы можете искать самостоятельно, как хотите. Кроме того, покупатели могут фильтровать удобства, такие как количество спален, открытые площади и услуги общественного швейцара. Ищете ли вы уютную квартиру на Манхэттене или гигантский дом для отдыха с бассейном в Хэмптоне, BARNES Нью-Йорк готов помочь с агентами, обладающими специальными знаниями в этих областях. 

В конце концов, выбирая агентство недвижимости для покупки вашей роскошной недвижимости в Нью-Йорке, вы должны убедиться, что вы выбираете надежную компанию, которая хорошо разбирается в этом районе и достаточно сообразительна, чтобы быстро находить новые возможности. , так как рынок очень конкурентный. Мы - отличный выбор, потому что мы специализируемся на управлении элитной недвижимостью и предлагаем услуги, выходящие за рамки типичной компании по недвижимости.  

Кроме того, наш мультикультурный персонал предлагает услуги на многих языках, таких как французский и испанский, и может эффективно помогать покупателям по всему миру. По этим причинам мы надеемся, что вы рассмотрите возможность использования BARNES New York, когда будете ориентироваться на рынке предметов роскоши в Нью-Йорке.  

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Каков рынок недвижимости в Нью-Йорке? 

На рынке жилья за последние 2 года произошли серьезные колебания, особенно в таких местах, как Нью-Йорк. Многие города по всей Америке изо всех сил пытаются удовлетворить спрос на жилье, и арендная плата продолжает расти. Итак, каков сейчас рынок недвижимости в Нью-Йорке?

В 2020 году жизнь в Нью-Йорке на короткое время казалась некоторым осуществимой. Уровень вакантных площадей резко вырос, поскольку местные жители пытались спастись от пандемии, бежав в менее густонаселенные штаты, освобождая место для тех, кто уже некоторое время присматривался к квартирам в Нью-Йорке.  

Однако, когда мы вошли в 2021 год, все изменилось. Стимулирующие деньги закончились, и домовладельцы перестали раздавать подачки. В результате спрос на жилье оказался выше, чем можно было ожидать, а цены по всей стране достигли рекордно высокого уровня.  

Какие районы Нью-Йорка пострадали больше всего? 

Нью-Йорк был признан самым дорогим местом для жизни в США и 9-м самым дорогим местом для жизни в мире. Примерно 64 процента населения штата Нью-Йорк проживает в городе, поэтому, естественно, именно здесь в игру вступает высокий спрос. В то время как средняя цена на жилье в штате Нью-Йорк составляет 1 трлн.  

До пандемии цены считались высокими, и было облегчением, когда они наконец упали. Но теперь, чтобы компенсировать этот потерянный доход, цены продолжают расти даже выше, чем они были в 2019 году. Среднее повышение арендной платы составляет примерно 20 процентов и продолжает расти.

На Манхэттене самая высокая медианная цена на жилье среди всех районов Нью-Йорка на рынке недвижимости — $1,4 млн, за ним следуют Бруклин — $895000, Квинс и Статен-Айленд — $600000 и, наконец, Бронкс — $390. 000. В этих районах цены на элитное жилье легко могут достигать нескольких миллионов долларов, причем менее $1 миллиона редко встречаются для семейных домов.

Тем не менее, за городом все еще очень управляемо, особенно чем дальше вы находитесь. Хотя цены по-прежнему выше, чем раньше, спрос на северную часть штата Нью-Йорк даже близко не соответствует спросу на городскую территорию. Если вы хотите переехать в штат Нью-Йорк, но не настроены на городскую жизнь, есть несколько прекрасных объектов по средней цене, от пары часов до другой части штата.

За пределами города в некоторых районах цена не только ниже средней для Нью-Йорка, но даже ниже средней по стране. Например, Рочестер, штат Нью-Йорк, является четвертым по численности населения городом в штате и по-прежнему чрезвычайно финансово выполним, при этом средний показатель составляет всего $149 900 тысяч. Буффало, штат Нью-Йорк, занимает второе место с $160 000, за ним следует Либерти, штат Нью-Йорк, с $174 100 тысяч и Олбани, штат Нью-Йорк, с $234 500. Единственное падение может быть за пределами города; налоги на недвижимость, как правило, намного выше.

Буффало, центр Нью-Йорка на закате
Баффало Нью-Йорк
Вид на Рочестер в северной части штата Нью-Йорк.
Рочестер, штат Нью-Йорк

Что ожидается на 2022 год?  

Инфляция является темой для разговоров уже много месяцев, поскольку цены на жилье, газ, продукты питания и почти все остальное продолжают расти. Кроме того, компании все еще восстанавливаются после сбоев в цепочках поставок, и, похоже, в наши дни везде не хватает персонала.  

Цены на рыбу, мясо и птицу выросли более чем на 12 процентов по сравнению с январем 2021 года, а цены на газ выросли еще больше благодаря рекордным ценам по всей стране. В результате общий уровень инфляции по индексу потребительских цен в феврале составил 7,9 процента, что является максимальным показателем с 1982 года.  

К несчастью для рынка жилья, инфляция влияет не только на текущие цены. Стоимость жилья растет и падает в зависимости от множества факторов, включая строительные материалы, местную стоимость жизни и спрос на жилье в определенных районах. Пока продолжается инфляция, стоимость жилья будет продолжать расти.  

Ставки по ипотечным кредитам также выросли и являются самыми высокими с 2019 года. Добавьте повышенные процентные ставки к базовой стоимости ипотеки, и вы получите среднемесячное увеличение на $290 за последний год. В Нью-Йорке ставки по ипотечным кредитам на 1 базисный пункт выше, чем в среднем по стране, составляющему 4,83 процента, при этом средний ежемесячный платеж составляет около $2800. 

Трудно предсказать, что произойдет до конца 2022 года, поскольку профессионалы оценивают рост от 3,9 до 16 процентов. Но, по крайней мере, продолжающийся рост сейчас наверняка должен замедлиться, и мы вряд ли увидим обвал рынка в ближайшие несколько месяцев. 

Сейчас время покупать? 

Эксперты говорят, что если вы ждете снижения цен, вам, вероятно, придется долго ждать. Как мы уже отмечали ранее, рынок, вероятно, замедлится в следующем году, но, тем не менее, продолжит расти.  

Пока Нью-Йорк не справится со спросом и предложением, количество вакансий будет продолжать сокращаться, а выбор будет скудным, поэтому, возможно, лучше нажать на курок как можно раньше, а не позже. В настоящее время найти элитное жилье несколько проще, чем более доступные варианты, но в ближайшие пару лет это должно измениться. Девелоперы могут превратить больше офисных зданий в жилую недвижимость из-за увеличения количества людей, работающих дома, а увеличение числа людей, работающих дома, означает, что им не нужно жить недалеко от города, чтобы выполнять свою работу.  

Если вы хотите приобрести коммерческую недвижимость, сейчас самое время это сделать. Известно, что инвесторы покупают более крупные единицы в качестве инвестиций в недвижимость Нью-Йорка, разделяют их, а затем продают с прибылью. Нежилая недвижимость может быть отличной инвестицией в недвижимость Нью-Йорка, особенно на реальном рынке недвижимости Нью-Йорка, если вы получите надлежащее разрешение на превращение ее в кондоминиумы, лофты или апартаменты. Существуют также правила зонирования, которые ограничивают предложение жилья, и Нью-Йорк предоставит налоговые льготы инвесторам, которые могут превратить такие вещи, как коммерческая недвижимость или склады, в пригодные для сдачи в аренду жилые помещения.   

Как лучше ориентироваться на рынке недвижимости Нью-Йорка? 

Рынок жилья, безусловно, потеплел, и все указывает на то, что он останется таким еще какое-то время. Если вы не хотите тратить свои сбережения на квартиру в Нью-Йорке, возможно, недвижимость в Северная часть штата Нью-Йорк это лучший вариант для вас. С другой стороны, если вы ищете квартиру своей мечты с удобствами на набережной, во что бы то ни стало, загляните в какую-нибудь красивую Манхэттен или же Лонг-Айленд недвижимость и захватите ее, пока можете.  

Возможно, вы ищете, во что инвестировать, и хотите помочь решить жилищный кризис в Нью-Йорке — у вас, безусловно, есть возможность. Как бы там ни было, BARNES Нью-Йорк есть вся необходимая информация и реальные люди, которые помогут сопровождать вас на каждом этапе пути.  

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

BARNES New York на онлайн-шоукейсе «Bien Vivre aux États-Unis»

BARNES New York примет участие в онлайн-ярмарке «Bien Vivre в Соединенных Штатах», организованной French Morning и представленной USAFrance Financials.

«Bien Vivre в Соединенных Штатах» — это первая цифровая ярмарка, посвященная французским эмигрантам в Соединенных Штатах или готовящимся к эмиграции, предлагающая целую неделю конференций с экспертами, чтобы получить советы, как лучше жить в Соединенных Штатах, независимо от того, поселились ли вы там давно или еще мечтают там жить.

Будут затронуты все самые важные темы эмиграции, включая иммиграцию, семью, бизнес, наследие, здоровье, иммиграцию... а также повседневную жизнь экспатриантов, чтобы дать вам ключи к тому, чтобы жить в эмиграции как можно лучше.

Ярмарка пройдет онлайн с 12 сентября.th к 16th, 2022. BARNES New York будет представлять управляющий партнер Ян Руссо, который расскажет о рынке недвижимости Нью-Йорка, а также расскажет о том, как купить недвижимость в «Большом яблоке».

Присоединяйтесь к BARNES New York на 12 сентября, 14:00 по восточному поясному времени/20:00 по восточному времени .

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
1ТП1Ц

Где купить дом в Нью-Йорке?

Если бы Нью-Йорк был страной, у него была бы 10-я по величине экономика в мире. Существует такая разнообразная группа людей, профессий и жизненных ситуаций, что действительно каждый найдет что-то для себя. В Нью-Йорке живет больше миллиардеров, чем где-либо еще!

Покупка дома в Нью-Йорке может стать огромным изменением для многих людей, особенно если вы не привыкли к городской жизни или переезжаете. Это может быть страшно, но также может быть очень увлекательно. Выбор правильного района может создать или испортить ваш опыт в Нью-Йорке, поэтому важно заранее знать, что вы ищете, и провести исследование.

С большим количеством домов в Нью-Йорке, выставленных на продажу, выбрать правильный может быть непросто. Все пять районов разительно отличаются друг от друга, и тем более отдельные районы внутри. Вот несколько вариантов для тех, кто хочет купить дом в Нью-Йорке, независимо от того, с какой стороны медали вы находитесь, будь то посреди пышных красивых небоскребов в Центральном парке или что-то более скромное, чтобы получить вам удовольствие. ноги.

Где лучшее элитное жилье в Нью-Йорке?

В Нью-Йорке Верхний Вест-Сайд, а также Верхний Ист-Сайд являются одними из самых популярных мест для жизни и самых желанных мест для покупки дома в Нью-Йорке. Эти два района являются одними из самых привлекательных и богатых районов города, а также являются домом для некоторых из самых знаковых зданий Нью-Йорка.

Оба расположены в р-не г. Манхэттен. Средняя цена продажи между двумя районами составляет около 1 трлн. трлн. трет. 1 300 000, но таунхаус в этих районах может стоить около 1 трлн. трлн. трлн. 8 миллионов.

Каково жить в Верхнем Вест-Сайде?

Центральный парк граничит с Верхний Вест-Сайд Манхэттена на востоке и реки Гудзон на западе. Запад 59th Улица находится на южной стороне, а Западная 110th Улица лежит на север. Это долгое время было местом, где проживали самые богатые жители Нью-Йорка, а средняя цена на жилье в настоящее время составляет $1,5M. Некоторые из самых роскошных многоквартирных домов расположены вдоль Западного Центрального парка, во многих из которых проживали популярные знаменитости.

У жителей есть множество мест, где можно выйти и насладиться природой: Центральный парк на восточной стороне, а также парк Риверсайд у реки Гудзон. Риверсайд-парк является частью зеленой дороги на набережной Манхэттена, велосипедного маршрута и пешеходной дорожки, огибающей набережную Манхэттена. Парк представляет собой длинный 4 мили, простирающийся от 72nd улица до 158th улица, и достигает прямо вниз в воду. Это красивое, живописное место, где можно расслабиться, насладиться природой и убежать от шума и суеты города.

Верхний Вест-Сайд — это центр разнообразной культуры, интеллекта, искусства и истории. Здесь находятся Американский музей естественной истории, Театр Бикон, Линкольн-центр исполнительских искусств и многое другое. Есть также бесчисленное множество ресторанов, кафе и закусочных. Некоторые из местных фаворитов включают City Diner at W. 90.th улица и Бродвей, Кафе Люксембург в 200 W 70th St и Bar Boulud на Бродвее 1900 года, и это лишь некоторые из них. Ассортимент настолько разнообразен, что каждый обязательно найдет что-то для себя.

Вид на закат с отеля Belleclaire на реку Гудзон.
Вид на Верхний Ист-Сайд из Центрального парка.

Как насчет Верхнего Ист-Сайда?

Еще один из самых престижных районов Нью-Йорка, Верхний Ист-Сайд окружен 96th Улица с северной стороны, Ист-Ривер с востока, 59th Улица с южной стороны и Пятая авеню с западной. Хотя цены примерно одинаковы, он немного меньше, чем его сестра на западе, и имеет несколько микрорайонов, известных как Ленокс-Хилл, Йорквилл и Карнеги-Хилл.

Возможно, самым интересным из пригородов является Йорквиль, который раньше был известен как Kleindeutschland или «Маленькая Германия». Многое из его прошлого уже не заметно, но история остается. Есть еще несколько немецких ресторанов и рынков, которые сохранились на протяжении десятилетий.

В этом районе Нью-Йорка жили многие известные политические имена, в том числе Рузвельты, Кеннеди и Трампы, а также такие знаменитости, как Вуди Аллен, Леди Гага и Мэрайя Кэри. Это также было местом действия для многих фильмов, книг и телешоу.

Архитектура в этом районе действительно вызывает восхищение, особенно на 62-й улице.nd Улица, заполненная домами из коричневого камня, величественными крыльцами и особняками. Любителям истории обязательно стоит посетить Музейную милю вдоль Пятой авеню. Он включает в себя такие учреждения, как Музей африканского искусства, Метрополитен-музей, Смитсоновский музей дизайна Купера Хьюитта и многие другие.

Как выглядят дома в Вест-Виллидж?

West Village расположен к западу от Гринвич-Виллидж, ограниченный Гринвич-авеню вплоть до реки Гудзон. Этот район славится своей богемной культурой и атмосферой и был домом для новых исторических движений и идей, особенно политических, художественных и культурных.

Большинство домов, как и подавляющее большинство на Манхэттене, представляют собой таунхаусы 19 века с типичными кирпичными, чугунными лестницами и пожарными лестницами. По состоянию на июль 2022 года средняя цена продажи таунхауса в Вест-Виллидж составляет $8 200 000*.

Типичные нью-йоркские таунхаусы в ряд на тихой улице с деревьями.
Браунстоуны с типичными чугунными лестницами и цветами.

Где самое доступное жилье в Нью-Йорке?

Если престижное роскошное жилье не является вашей сильной стороной, возможно, вы ищете что-то более дешевое. Хотя общая средняя цена покупки дома в Нью-Йорке может показаться высокой, есть несколько областей, где она экспоненциально более доступна. Кроме того, новые разработки в Нью-Йорке в конечном итоге приведут к увеличению доступности в наиболее интересных районах.

Если вы все еще хотите купить дом в Нью-Йорке, можно исследовать районы немного дальше от города, такие как Бруклин и Квинс, или даже Лонг-Айленд, предлагающие гораздо больше вариантов, таких как таунхаусы и небольшие дома и немного больше пространства. Это может быть немного далеко от города, что, в зависимости от вашего образа жизни, может быть преимуществом или неудобством. Например, владеть автомобилем может быть проще, если вы немного уедете от центра города.

*Данные из Городские раскопки

Как BARNES может работать на вас?

К сожалению, из-за роста стоимости строительных работ и материалов многие компании просто не могут позволить себе строить что-то менее дорогое. Это отличная новость для тех, кто ищет первоклассное жилье, но может стать проблемой для тех, кто пытается свести концы с концами.

В Нью-Йорке также есть сотни старых зданий, которые с небольшим TLC можно легко перестроить либо для доступного жилья, либо превратить в дорогие таунхаусы. Кости собственности 60-х и 70-х годов или даже старше, все еще хороши, хотя они могут показаться устаревшими. Тем не менее, они хорошо сконструированы, и с небольшой доработкой возможности безграничны.

С другой стороны, тенденция элитного жилья продолжает расти, увеличивая спрос. Для получения дополнительной информации о лучших местах, чтобы найти элитное жилье, или купить дом в Нью-Йорке, обязательно свяжитесь с BARNES New York, чтобы поговорить со специалистом.

Связаться с нами

1ТП1Ц

Недвижимость: цены на аренду в Нью-Йорке стремительно растут. Вот почему

После пяти последовательных месяцев роста цен средняя месячная арендная плата на Манхэттене в июне прошлого года составила $5058. В течение года цены на аренду недвижимости в Нью-Йорке выросли почти на 30%. Чтобы понять это явление, Рэйчел Брюне из LePetitJournal отправился на встречу с Яном Руссо, управляющим партнером BARNES Нью-Йорк.

Прочитать статью
1ТП1Ц

Где купить квартиру на Манхэттене?

Есть более 50 районов на выбор, когда вы хотите купить квартиру на Манхэттене. У каждого есть свои плюсы и минусы, свои маленькие причуды и своя уникальная атмосфера. Но независимо от того, где вы выберете, вы обязательно найдете яркое, процветающее сообщество, наполненное суетой и жизнью.

Хотите знать, какой район может быть лучшим для вас? Ниже приведен список некоторых из лучших районов, которые следует учитывать при поиске квартиры для продажи на Манхэттене.

РАЙОН

Бауэри

Бауэри когда-то был районом для тех, кого в то время называли «нищим». Этот район на протяжении десятилетий был известен своими барами и ночлежками. С 1990 года этот район начал возрождаться, и теперь здесь расположены роскошные высотные кондоминиумы. Средняя цена: $2 миллиона*.

Челси

Преимущественно жилой район, Челси был назван в честь одноименного района в Лондоне. Челси — это разнообразный район, известный как один из ключевых центров искусства города. Дома в этом районе состоят из довоенных кооперативов, исторических таунхаусов и роскошных многоквартирных домов. Через этот район проходит Хай-Лайн, заброшенная надземная железная дорога, превращенная в парк. Средняя цена: $1,4 млн*.

Плитки с изображением Chelsea Local, расположенного на рынке Chelsea, знаменитом продуктовом зале в районе Chelsea.
Ночной вид на Хай-Лайн, бывшие надземные железнодорожные пути, перепрофилированные под парк в районе Митпэкинг.

Чайнатаун

Впервые заселенный в 1870-х годах, в нем проживает самое большое количество китайцев в Западном полушарии. Чайнатаун — это оживленный район с ресторанами, где подают свежие, настоящие блюда китайской кухни. На окраине участка строятся новые квартиры в стиле лофт. Средняя цена: $688,000*.

Ист-Виллидж

Успех арт-сцены этого района привел к ее популярности. Ист-Виллидж был домом для художников и музыкантов в 1950-х годах и полон галерей, баров и небольших музеев. Средняя цена дома: $1,9 млн*.

Финансовый район

Популярен среди тех, кто работает на Уолл-стрит, в Манхэттене. Финансовый район Здесь есть пешеходные дорожки над магазинами, роскошные многоэтажки и исторические здания. Большинство исторических достопримечательностей Нью-Йорка расположены в этом районе. Средняя цена: $800,000*.

Утюг

Утюг, названный в честь культового здания Флэтайрон-билдинг, является преимущественно коммерческим районом. Жилье состоит в основном из новых роскошных зданий со всеми основными удобствами, а также с несколькими пешеходными переходами. Средняя цена: $947,000*.

Ночной вид с воздуха на здание Флэтайрон в районе Флэтайрон.
Вид с воды на горизонт финансового района на юге Манхэттена.

Грамерси

Известный своими коричневыми камнями, покрытыми плющом, Грамерси это оазис среди шума и суеты Манхэттена. Его самая известная достопримечательность, парк Грамерси, открыта только для членов. Есть некоторое новое строительство, состоящее в основном из старых зданий для пешеходных прогулок и швейцаров. Средняя цена: $985,000*.

Деревня Гринвич

Известный как дом художников и представителей богемы, Деревня Гринвич был местом рождения движения контркультуры на Восточном побережье. В этом историческом районе есть пешеходные дорожки, дома из коричневого камня и многоэтажки на Парк-авеню и Пятой авеню. Средняя цена: $2 миллиона*.

Hudson Yards

Hudson Yards это новейший район Манхэттена, а также крупнейший частный комплекс в США. Он может похвастаться 18 миллионами квадратных футов коммерческих и жилых площадей с более чем 4000 домов. Средняя цена: $6,8 млн*.

Маленькая Италия

Улицы г. Маленькая Италия выложены итальянскими закусочными с их традиционными красными и белыми клетчатыми скатертями. Большая часть жилья в этом районе — это пешеходные переходы над магазинами и ресторанами, а также кооперативные здания. Средняя цена: $1,6 млн*.

Уличный знак «Добро пожаловать в Маленькую Италию» в маленьком итальянском районе, недалеко от китайского квартала на Манхэттене.
Изображение сосуда, известного памятника, расположенного в новом районе Хадсон-Ярдс.

Нижний Ист-Сайд

Один из старейших районов Манхэттена, Нижний Ист-Сайд известен своим иммигрантским рабочим прошлым. Этот доступный район заполнен в основном довоенными пешеходными переходами и несколькими роскошными многоэтажками. Средняя цена: $1,2 млн*.

Нохо

Нохо (к северу от Хьюстона) был производственным районом в конце 1800-х годов. Новые роскошные многоэтажки перемешаны с пешеходными переходами в переулках. Нохо — один из самых популярных районов Манхэттена. Средняя цена: $3,8 млн*.

NoLIta

Как и многие районы Манхэттена, этот был назван в честь своего местоположения — к северу от Маленькой Италии. В этом районе, состоящем из четырех кварталов, расположены элитные сетевые магазины, очаровательные бутики и винтажные магазины. Исторически итальянский, NoLIta теперь это разнообразный модный район с ухоженными довоенными пешеходными дорожками. Средняя цена: $2 миллиона*.

NoMad

НетМобъявление (к северу от парка Мэдисон-сквер) был назван в 1996 году, но этот район намного старше. Европейцы впервые заселили этот район в 1686 году. Его жилой фонд включает в себя исторические дома из коричневого камня, пешеходные дорожки и новые роскошные многоэтажки. Средняя цена: $3,2 миллиона*.

Сохо

Сохо (к югу от Хьюстона) — один из самых модных районов Манхэттена. Известный своей чугунной архитектурой, он является домом для художников и законодателей моды. Когда-то Сохо был мощным производственным центром, а на его бывших фабриках теперь расположены студии и художественные галереи. Жилые помещения небольшие и состоят в основном из холлов и роскошных кооперативов. Средняя цена: $5,4 млн*.

TriBeCa

TriBeCa расшифровывается как «Треугольник под Канал-стрит» и включает в себя большие лофты в переоборудованных складах и роскошные многоквартирные дома средней этажности вдоль тихих мощеных улиц. Район известен своей архитектурой и красивыми открытыми площадками. Средняя цена: $5,6 млн*.

Ночной вид на переулок в Трайбеке с огнями, освещающими веранды по бокам.
Типичные кирпичные дома Нью-Йорка в Сохо

Два моста

Еще один исторически иммигрантский район, Два моста находится между Манхэттенским мостом и Бруклинским мостом. До недавнего времени считавшийся частью Нижнего Ист-Сайда, его жилой фонд представляет собой смесь многоквартирных домов и многоэтажного и доступного арендного жилья для людей с разным доходом. Средняя цена: $2 миллиона*.

Верхний Ист-Сайд

Один из самых богатых районов Манхэттена, Верхний Ист-Сайд является культурным центром с некоторыми из самых известных музеев в мире — Гуггенхайма, Метрополитен-музеем и Смитсоновским музеем дизайна Купера-Хьюитта. Жилье в этом районе включает в себя роскошные многоэтажные кондоминиумы, таунхаусы и дома из коричневого камня. Средняя цена: $1,6 млн*.

Верхний Вест-Сайд

Известен Американским музеем естественной истории и Линкольн-центром исполнительских искусств. Верхний Вест-Сайд является одним из самых зеленых районов Манхэттена. Он может похвастаться как Центральным парком, так и парком Риверсайд. Текущий жилой фонд состоит из таунхаусов, кооперативов и многоквартирных домов, а также высотных элитных домов. Средняя цена: $1,8 млн*.

West Village

Когда-то часть Гринвич-Виллидж, West Village был домом для американской богемной культуры 20 века. Сейчас это непринужденный район с извилистыми улочками и мощеными булыжниками, иногда кажется, что это маленький европейский городок. Улицы выложены историческими коричневыми камнями в стилях от романского до греческого возрождения. Средняя цена: $1,6 млн*.

*Данные из НедвижимостьШарк

Рост недвижимости на Манхэттене

Цены на недвижимость были близки к рекордным максимумам в 2021 году, и похоже, что эта восходящая траектория продолжится. Если вы хотите купить квартиру на Манхэттене, сейчас самое время. Есть отложенный спрос и всего около пяти месяцев предложения жилья. Средняя цена продажи кондоминиума в июле 2022 года составила 1 трлн трлн тенге 1,7 млн, что на 4,41 трлн трлн больше, чем за тот же период 2021 года.

Если вы ищете что-то менее дорогое, подумайте о покупке кооператива на Манхэттене. Кооперативы, как правило, менее затратны и обычно предлагают больше места, чем квартиры, но процесс покупки немного сложнее. Так что взгляните на оба варианта и решите, какой из них подходит именно вам и вашей ситуации. связаться с BARNES Нью-Йорк когда вы почувствуете, что готовы купить квартиру на Манхэттене.

Связаться с нами

1ТП1Ц

Где найти лучшую элитную недвижимость в Нью-Йорке?

Нью-Йорк состоит из пяти районов: Манхэттен, Бруклин, Бронкс, Квинс и Стейтен-Айленд, и у каждого свой стиль и образ жизни. Иногда путешествие между границами каждого района может показаться путешествием в совершенно другое государство.

Каждый район имеет свое историческое значение, городские центры и разнообразие. А Нью-Йорк остается одним из самых популярных мест для жизни в Америке.

С популярностью приходит роскошная жизнь, категория, в которой Нью-Йорк никоим образом не испытывает недостатка. В таких районах, как Нохо, Хадсон-Ярдс, Трайбека и Центральный парк, варианты элитной недвижимости в Нью-Йорке безграничны.

А Хадсон Ярдс?

Hudson Yards отличается от любого другого района Нью-Йорка. Он хорошо известен своим первым посещением Нью-Йорка и его невероятной и художественной архитектурой. Это очень близко к Центральному парку и граничит с рекой Гудзон. Изобилие роскошных таунхаусов и роскошных домов, а также небоскребов открывает потрясающий вид на некоторые из самых знаковых зданий Нью-Йорка, реку и Центральный парк. Некоторые свойства предлагают вид на все три. В любом случае у вас будет невероятный вид на Манхэттен, которым вы сможете насладиться.

Hudson Yards возглавил список по медианной цене продажи своих роскошных площадей, а район Манхэттена стоил $8,5 млн*.

А как же НоЛИта?

NoLIta расшифровывается как «Север Маленькой Италии» и представляет собой уютный район с ярко выраженной уникальной очаровательной атмосферой. Вы найдете множество бутиков и винтажных магазинов, пекарен и художественных галерей по всему району. Квартиры может быть трудно найти, потому что район очень маленький и состоит в основном из довоенных жилых домов, хотя есть несколько новых швейцарских зданий и новостроек.

NoLIta уступала только Hudson Yards по медианной цене продажи своих роскошных помещений, а район Манхэттена по состоянию на май 2022 года стоил чуть меньше $7,5 млн. *

А Центральный парк?

Центральный парк является домом для некоторых из самых знаковых видов Нью-Йорка, поэтому вполне логично, что вы найдете много роскошной недвижимости вокруг него. А сотни высотных и исторически значимых и отреставрированных зданий, которые окружают знаменитый парк, особенно на его южной границе, являются самой востребованной недвижимостью в городе.

Район Central Park South, расположенный на южной части Центрального парка, крошечный. Это всего три блока в длину и два блока в глубину, но в этом маленьком пространстве много места. Это дом для многих живописных видов Нью-Йорка.

Элитная недвижимость, граничащая с Центральным парком, будет самой дорогой в этом районе, но в среднем цена продажи недвижимости здесь была чуть выше $6 645 500*.

Вид на Центральный парк и его пруд осенью, с роскошными зданиями и красными деревьями.
Центральный парк в торговом центре в Нью-Йорке в предрассветное время, с включенными уличными фонарями, оранжевыми листьями и осенними цветами на деревьях.

Какой стиль у НоХо?

Нохо, или к северу от Хьюстон-стрит, это район на Манхэттене, откуда открывается невероятный вид на Манхэттен. В этом районе находятся одни из лучших в городе ресторанов и развлекательных заведений, а также дизайнерские бутики. Его описывают как непринужденный, но постоянно что-то происходит — вам никогда не будет скучно.

Что касается жилья, известные роскошные здания Нохо являются одними из самых популярных в городе, и они полны архитектурной истории или собственного уникального стиля.

NoHo занимает третье место в списке по медианной продажной цене чуть более $5 150 000*.

Где находится «ТриБеКа»?

TriBeCa расположен на южной оконечности Манхэттена и известен своим индустриальным видом. Эта часть Манхэттена была отреставрирована и отреставрирована, сохранив при этом свою первоначальную красоту рубежа веков. Любители истории будут здесь как дома. Он имеет вид на реку, известные рестораны и множество элегантных баров, которые подходят для роскошного образа жизни.

TriBeCa также хорошо известна своим ежегодным кинофестивалем TriBeCa Film Festival. Недвижимость здесь в среднем стоит немногим более $3,2 млн.*

Роскошная кухня, удачно оформленная в бело-бежевой палитре. С потолка свисают две круглые люстры, на переднем плане — островная столешница с двумя табуретками.
Роскошная ванная комната из светло-коричневого мрамора с душевой кабиной со стеклянными панелями и ванной.

Есть ли какие-нибудь роскошные варианты за пределами Манхэттена?

Конечно есть! Рынок роскошных квартир в Нью-Йорке распространен не только на Манхэттене. Конечно, варианты немного более ограничены за пределами Манхэттена, и прилегающие районы не обязательно предлагают такое же количество роскошных удобств, таких как изысканные рестораны или театры, но они есть.

Район Бруклина будет самым большим соперником Манхэттена с точки зрения роскошной жизни, особенно DUMBO, со средней продажной ценой $2 миллиона.

Какой район посоветуете?

Любой из упомянутых выше районов станет хорошей отправной точкой для поиска элитного жилья. Но почти невозможно превзойти виды на горизонт Нью-Йорка, которые доступны только на Манхэттене, не говоря уже о Центральном парке. Благодаря тому, что Центральный парк находится в пределах досягаемости от любой точки Манхэттена, этот район действительно не имеет себе равных.

Чтобы начать более глубокий поиск элитной недвижимости в Нью-Йорке, свяжитесь с БАРНС. BARNES New York — международная брокерская компания по продаже предметов роскоши, которая может помочь вам найти наилучший вариант роскошной жизни в большом городе.

* Данные из НедвижимостьШарк

Связаться с нами

WhatsApp
ru_RURussian
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish elGreek it_ITItalian he_ILHebrew ru_RURussian
Согласие на использование файлов cookie с баннером Real Cookie