fbpx

Метка: элитная недвижимость

1ТП1Ц

Сколько стоит жилье в Бруклине?

Для начинающих покупателей жилья, Нью-Йорк Это идеальное место для инвестиций. Помимо того, что Нью-Йорк известен своими невероятными видами и звуками, он также предлагает множество исторических поместий для тех, кто хочет, чтобы их дома имели характер и очарование. С другой стороны, предыдущий взгляд на «Покупка новостройки в Нью-Йорке» также показал, как новые здания и современные квартиры сочетаются с преимуществами удобства и улучшенными удобствами. В этой статье мы узнаем больше о ценах на жилье в Бруклине.

Независимо от того, какой тип недвижимости вы хотите, Бруклин — особенно популярный вариант среди пяти районов Нью-Йорка. Его жилые районы характеризуются сочетанием истории и современности, сохраняя при этом сильное чувство общности, которое иначе теряется в городской жизни. Таким образом, вот что вам нужно знать и ожидать о ценах на жилье в Бруклине.

Каков современный рынок жилья?

Поскольку Нью-Йорк — густонаселенный город, многие находят рынок жилья довольно сложным. Однако, как отмечается в статье Curbed об ожиданиях рынка жилья на 2023 год, цены на жилье в Нью-Йорке немного упали до 6,3%*. Эксперт по недвижимости Джонатан Миллер также прогнозирует, что по сравнению с рекордно высокими ставками предыдущего года процентные ставки упадут чуть ниже 6%*.

* Данные из Curbed «Чего ожидать покупателям жилья в Нью-Йорке в 2023 году?» Эдриан Куинлан.

Конкретно для Бруклина данные PropertyShark показывают, что средняя цена продажи дома составляет $769K, что указывает на снижение на 3,8% по сравнению с прошлым годом. Между тем, медианная цена за квадратный фут изменилась на 7,41 трлн. тенге по сравнению с прошлым годом и составила 1 трлн 4890 тенге.*1

*1 Данные от Property Shark «Тенденции рынка недвижимости Бруклина»

Какие факторы влияют на цены на жилье?

Одним из основных факторов, влияющих на стоимость жилья, является возраст объекта. В то время как старые, более ветхие квартиры, как правило, дешевле, это совсем другая история, когда квартира, которую вы присматриваете, является памятником исторической сохранности. Совершенно новые квартиры, конечно, будут относительно дороже, но рост цен может варьироваться в зависимости от обновлений.

Еще одним фактором, который может существенно повлиять на стоимость квартиры, является ее расположение. Цены могут быть высокими, если недвижимость находится недалеко от торговых центров и остановок общественного транспорта, а Бруклин связан с Манхэттеном несколькими скоростными метро. При определении стоимости жилья оценщики также обращают внимание на соседство и возможности трудоустройства поблизости.

В какие районы Бруклина я могу заглянуть?

Подходящий район Бруклина для вас может зависеть от вашего бюджета и типа квартиры, которую вы ищете. Например, ДУМБО (Down Under the Manhattan Bridge Overpass) есть несколько промышленных и складских комплексов, которые с годами превратились в роскошные жилые лофты. Это модный район, где встречаются бизнес, искусство и отдых, а квартиры с 1 спальней и 1 ванной начинаются от 1 трлн.

Для тех, кто ищет богатую и наполненную историей область, попробуйте заглянуть в Brooklyn Heights. Нью-Йорк Таймс написал о том, что этот район становится все более желанным в наши дни — не только из-за знаменитостей, но и из-за его живописных уличных пейзажей и исторически богатых архитектурных стилей. Если вы воспользуетесь нашим официальным поисковиком недвижимости для Бруклин-Хайтс, вы обнаружите, что квартиры с 1 спальней и 2 ванными комнатами начинаются примерно от $105 000. Тем не менее, большие дома вдоль Пятой авеню, которые могут похвастаться жилой площадью более 15 000 квадратных футов, могут стоить до $80 000 000.

В то время как средние цены в Бруклин немного выше, чем средние цены в Нью-Йорке в целом, BARNES New York здесь, чтобы помочь вам найти наилучшее предложение для квартиры, которая соответствует вашему бюджету, потребностям и амбициям образа жизни.

Вы можете сначала просмотреть веб-сайт, чтобы ознакомиться с широким спектром предложений недвижимости, прежде чем наши агенты, обладающие знаниями в области недвижимости и навыками ведения переговоров, свяжутся с вами. Мы также можем помочь клиентам найти недвижимость с экономичными коммунальными услугами, чтобы максимизировать их инвестиции и сократить расходы в долгосрочной перспективе.

Риз Джонс

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

В СМИ – интервью Яна Руссо для French Morning

Каким будет рынок недвижимости в Нью-Йорке и его окрестностях в 2023 году?

Прочитайте статью French Morning о текущем состоянии рынка недвижимости Нью-Йорка. В этой статье на французском языке Ян Руссо, управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке, делится своим мнением о состоянии рынка, а также о самых популярных районах города и финансовых ставках, стоящих за покупкой.

Читайте статью о французском утре:

Прочитать статью

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Конференции «Инвестируй в Нью-Йорк» в Бразилии

BARNES New York и Рикардо Лаундс Дейл проводят две конференции по инвестициям в недвижимость 20 марта в Рио-де-Жанейро и 22 марта в Сан-Паулу. Мероприятия сопровождались коктейлем «счастливый час» и имели большой успех.

Ян Руссо (управляющий партнер BARNES New York, Westchester & Connecticut) и Адриан Гуиран (консультант BARNES New York) выступили в Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу, чтобы представить рынок недвижимости Нью-Йорка и его возможности, новые проекты развития, а также введение в процесс покупки в США и как инвестировать за границей.

Основными темами, обсуждавшимися на конференциях, были:

  • Подходящее время для покупки
  • Состояние рынка недвижимости в Нью-Йорке
  • Процесс покупки и финансирования в США
  • Возможности новых разработок

Каково текущее состояние рынка недвижимости в Нью-Йорке?

Несмотря на рецессию в США, мы не ожидаем снижения цен на существующую недвижимость в Нью-Йорке. Однако на рынке недвижимости может наблюдаться небольшое падение спроса и предложения. В настоящее время евро восстанавливается по отношению к доллару, и новостройки все чаще представляют собой очень хорошие возможности для покупки как для перепродажи, так и для сдачи в аренду.

Какие виды недвижимости самые популярные?

Нью-Йорк состоит из различных районов, сильно отличающихся друг от друга, будь то Манхэттен или Бруклин, но среди них такие районы, как TriBeCa, то Верхний Ист-Сайд, Midtown и Сохо очень привлекательны. Что касается Бруклина, то районы Дамбо, Кэролл Гаренс, Гованус или же Cobble Hill очень популярны.

Кроме того, новые разработки становятся новой тенденцией, поскольку они предлагают множество преимуществ с точки зрения отделки, оборудования, освобождения от налогов и возможности сдачи в аренду/перепродажи. Этот тип современной, новой недвижимости становится новой целью многих покупателей. Многие клиенты также ищут семейный аспект в доме с большим пространством, поэтому многоквартирные дома также пользуются большим спросом у семей или инвесторов. Наконец, не пренебрегайте довоенными постройками, которые также пользуются большим спросом благодаря своему очарованию и низкой стоимости.

Дружеское мероприятие, которое произвело фурор

После конференций состоялась короткая сессия вопросов и ответов, за которой последовал коктейль «счастливый час» между всеми гостями, чтобы пообщаться и узнать больше о рынке недвижимости Нью-Йорка в непринужденной и шикарной атмосфере.

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Где купить недвижимость на Манхэттене?

Поначалу попытка купить недвижимость на Манхэттене может показаться ошеломляющей. Это потому, что есть так много вариантов и различных районов для проживания, с оживленными районами, начиная от Два моста до Сохо и от Маленькой Италии до Чайнатауна.

К счастью, здесь найдется дом для любого человека и личности, поэтому любой человек любого происхождения может легко купить недвижимость на Манхэттене.

Зачем жить на Манхэттене?

Как и большая часть Нью-Йорка, Манхэттен разнообразен по своим районам, культурам и людям. Это удивительный способ узнать о традициях, языках и истории со всех уголков мира. Это может дать его жителям более широкое чувство непредубежденности и предоставить им уникальный опыт, который вы просто не можете найти в других городах. Манхэттен принимает людей любого происхождения, и люди со всего мира называют его своим домом.

На Манхэттене также есть много развлечений, таких как посещение Бродвея и Центрального парка. Кроме того, желающие купить недвижимость на Манхэттене предлагают попробовать что-то новое каждый день.

Что такое финансовый район?

В Финансовый район, или FiDi, как правило, является домом для более высококлассных и зажиточных домовладельцев. Это делает его одним из самых дорогих районов Нью-Йорка для жизни, но он имеет удивительные преимущества. Финансовый район — хороший район для жизни, и здесь довольно тихо по ночам. Несмотря на суету в течение дня, к концу дня становится спокойно и ясно.

Что есть в TriBeCa?

TriBeCa находится в центральной части Манхэттена. Как и FiDi, он дорогой и сегодня является домом для многих знаменитостей. Кроме того, здесь полно пятизвездочных ресторанов и исторических достопримечательностей. В TriBeCa есть место под офисы и уникальные места для жизни. Благодаря этому покупка квартиры в TriBeCa может быть чрезвычайно выгодной в долгосрочной перспективе.

Нохо или Сохо?

К северу и югу от Хьюстон-стрит (Нохо и Сохо) расположены в Нижнем Манхэттене и являются более свободными, чем другие районы Нью-Йорка в этом районе.

Нохо имеет приличное сочетание старых и новых зданий, и многие жители стремятся арендовать здесь квартиры. Он выполнен в классическом богемном стиле и усыпан небольшими бутиками, лофтами и театрами. NoHo приобретает гораздо более расслабленную атмосферу, и творческие умы со всего мира называют его своим домом. Лучше всего купить квартиру в Нохо, а не в Сохо, если вы ищете среду с меньшим количеством шума и суеты.

С другой стороны, Сохо Великолепен как быстро развивающийся и процветающий район для проживания. Здесь есть больше элитных магазинов, а также множество независимых дизайнерских бутиков. Это один из самых модных районов Нью-Йорка, идеально подходящий для тех, кто любит одежду и дизайн. Покупка квартиры в Сохо помещает жителей в идеально сбалансированный район между спокойствием и быстротой.

Какая деревня лучше?

Гринвич-Виллидж разделен на две отдельные части: Ист-Виллидж и Вест-Виллидж. Хотя они похожи, у них обоих есть характеристики, которые имеют большое значение при покупке квартиры в любом из них.

West Village имеет совсем другую атмосферу, чем Fidi и TriBeCa. Он является домом для многих малых предприятий и творческих личностей, выражающих свои эмоции и идеи через искусство и музыку. Здания Вест-Виллидж не сильно изменились с течением времени и выглядят так, как и почти сто лет назад.

Улицы красивые, с большим количеством зелени, и если вы ищете район с оживленными ночными мероприятиями и надеетесь встретить множество новых людей, Вест-Виллидж — то, что вам нужно. Кроме того, если вы хотите купить кооператив на Манхэттене, их в основном можно найти в Вест-Виллидж.

Толпа в Ист-Виллидж имеет тенденцию быть немного более шумным, чем в Вест-Виллидж, что может быть как забавным, так и вредным для некоторых. Днем в Ист-Виллидж может быть шумно, как и ночью. Ист-Виллидж полон кафе, веселых баров и лаунж-зон, где можно легко познакомиться и пообщаться с людьми. Покупка квартиры в Ист-Виллидж может предоставить владельцу такой же опыт, как и в Вест-Виллидж, по более низкой цене.

Как выглядит Нижний Ист-Сайд?

Нижний Ист-Сайд имеет богатую историю, невероятную ночную жизнь и доступное жилье. Вечер в этой части Нью-Йорка никогда не будет скучным, здесь постоянно проходят ночные мероприятия с живой музыкой, напитками и вечеринками. Нижний Ист-Сайд, пожалуй, один из самых очаровательных районов Манхэттена, и в этом районе Нью-Йорка есть много помещений, которые можно купить или арендовать.

Стоит ли покупать квартиру в Челси?

Как Вест-Виллидж и Нохо, Челси наполнен искусством и творчеством. Есть много художественных галерей и мест для посещения, и дня, проведенного на прогулке по Челси, недостаточно, чтобы увидеть все это. Здесь живут успешные художники и те, кто надеется создать стартап, поэтому есть много стилей и сред для изучения.

В Челси также есть множество уникальных ресторанов и достопримечательностей, которых вы не найдете в других частях Соединенных Штатов. Из-за этого Челси является отличным местом для покупки квартиры для жителей, которые хотят каждый день видеть что-то необычное.

Другие районы Манхэттена

Многие другие районы Манхэттена отлично подходят для покупки квартир, квартир и кооперативов, например NoLiTa, Flatiron, NoMad, Bowery, Gramercy Park и Hudson Yards. Список можно продолжить! На Манхэттене есть жилье для людей любого типа, и жизнь в нем дает возможность для экстремального роста, непредубежденности и творчества.

Чтобы присоединиться к прекрасному плавильному котлу культур и истории Нью-Йорка, вам следует купить недвижимость на Манхэттене. Лучше всего выбрать район, который соответствует вашим потребностям, будь то стремление к творчеству или суета на работе. Однако, независимо от вашего выбора, вы обязательно найдете яркое, шумное сообщество, в котором можно жить и процветать.

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Кто лучшие агенты по недвижимости в Нью-Йорке?  

Нью-Йорк изобилует возможностями для покупки и продажи недвижимости. Ориентироваться на рынке может быть непросто, и поиск подходящего брокера по недвижимости может оказаться непростой задачей. Покупатели хотят убедиться, что они получают высококачественные услуги от своего агента по недвижимости и получают максимальную отдачу от своих инвестиций. В BARNES New York работают одни из лучших агентов по недвижимости в Нью-Йорке, и мы предлагаем нашим уважаемым клиентам множество услуг.  

Ниша элитной недвижимости в Нью-Йорке процветает. Покупатели, желающие инвестировать в элитную недвижимость, должны рассмотреть вопрос о поиске брокера по недвижимости, специализирующегося на элитной недвижимости, поскольку необходимо учитывать факторы, которые могут не иметь значения для других типов сделок. Мы являемся компанией по недвижимости, которая помогает клиентам покупать, продавать и управлять элитной недвижимостью в районе Нью-Йорка, а также по всему миру, и мы предлагаем множество опытных брокеров по недвижимости, которые помогут вам ориентироваться на рынке. 

BARNES — международная многонациональная компания, способная помочь покупателям, живущим во Франции, США и других странах, справиться со сложными задачами, связанными с работой с элитной недвижимостью. Мы предлагаем лучших агентов по недвижимости в Нью-Йорке, потому что у нас есть специализированная команда с разным опытом, образованием, культурой и опытом по всему миру. 

Какой опыт есть у агентов по недвижимости BARNES?  

Наша команда BARNES New York работает в Нью-Йорке уже более 10 лет. Хотя это направление относительно молодое, многие члены команды имеют большой опыт сделок с недвижимостью по всему миру. Например, наш управляющий партнер, Ян Руссо, совершил более 350 сделок с 2013 года, а некоторые из наших агентов имеют более чем 20-летний опыт работы в сфере недвижимости. Наша давняя преданность делу помогает нам предоставлять нашим клиентам превосходный сервис. 

Кроме того, наш БАРНС Нью-Йорк и Вестчестер команда привносит широкий спектр образования и опыта в сделки с недвижимостью. Несколько членов команды имеют ученые степени в таких областях, как право, экологическая инженерия и международные отношения. Этот разнообразный опыт дает информацию для наших переговоров и обеспечивает уникальную основу для подхода к недвижимости.  

BARNES ценит соответствующий опыт за пределами сферы недвижимости, который может напрямую повлиять на качество сделки. Мы считаем, что у нас есть одни из лучших агентов по недвижимости в Нью-Йорке, потому что мы предлагаем услуги профессионалов с разнообразным опытом, которые много путешествовали и хорошо разбираются в сферах роскоши. Кроме того, члены нашей команды жили и путешествовали по разным странам и привыкли работать в мультикультурной среде.  

У нас есть члены команды, которые последовательно работали с международными организациями в течение последних 25 лет. У нас также есть агенты с опытом продаж предметов роскоши, финансов и туристического консалтинга. Наличие разнообразных знаний и опыта позволяет BARNES предоставлять оптимальное обслуживание нашим клиентам. 

Как BARNES обеспечивает превосходное обслуживание клиентов?  

Наши агенты увлечены своей работой и сосредоточены на том, чтобы наши клиенты были довольны. В то время как некоторые брокеры по недвижимости сосредоточены исключительно на сделках с недвижимостью, сотрудники BARNES заботятся обо всех аспектах управления недвижимостью, которые важны для наших клиентов. Мы гордимся тем, что помогаем клиенту получить максимальную отдачу от каждой инвестиции, и обладаем специальным опытом, чтобы преуспеть в навигации по международной элитной недвижимости.

BARNES — это не просто компания брокеров по недвижимости — мы также предлагаем дополнительные услуги по приобретению и управлению предметами роскоши, такими как яхты или же частная авиация. Основным преимуществом выбора BARNES является возможность использовать несколько услуг без необходимости сотрудничать более чем с одной компанией. BARNES здесь, чтобы помочь вам с покупкой, продажей и управлением вашей элитной недвижимостью, а также с другими инвестициями высокого класса, чтобы вы могли чувствовать себя в безопасности. 

Вид с воздуха на Нью-Йорк на закате, где мы можем увидеть Эмпайр Стейт Билдинг.

Что делает BARNES уникальным по сравнению с другими брокерами по недвижимости?  

Нью-Йорк — большой, процветающий город с тысячами жителей и бесчисленным количеством маклеров по недвижимости. BARNES New York уникален тем, что у нас относительно небольшая команда специалистов. Мы считаем, что качество важнее количества, и мы выбрали нашу команду из 26 агентов, основываясь на их увлечениях, образовании и опыте работы с международной элитной недвижимостью. 

Покупка недвижимости за границей может быть очень стрессовой, особенно если вы живете довольно далеко от недвижимости, которую хотите приобрести. В BARNES вы сможете найти агента по недвижимости, который понимает, как работать с людьми со всего мира. Многие из наших брокеров по недвижимости являются мультикультурными и жили в нескольких местах по всему миру, помимо Нью-Йорка. Например, несколько наших агентов родились во Франции, и многие из них говорят на нескольких языках. Фактически, многие языки, на которых говорят в BARNES New York, включают французский, английский, испанский, итальянский, португальский, русский, греческий, сербский, хорватский, иврит и китайский. Удобство общения с вашим брокером по недвижимости на вашем родном языке, несомненно, облегчит часть стресса, связанного с совершением такой значительной сделки. 

Хотя мы знаем, что есть много вариантов, когда дело доходит до агентов по недвижимости в Нью-Йорке, BARNES — идеальный выбор для ваших международных потребностей в роскоши, поскольку мы предлагаем реальный опыт, мультикультурную и многоязычную компетенцию, а также разнообразное образование.  

Многие из наших агентов по недвижимости прожили в Нью-Йорке 10 и более лет и увлечены служением обществу. У нас есть опыт инвестирования в наши собственные сообщества, и мы стремимся предоставлять услуги, отвечающие индивидуальным потребностям каждого клиента. Мы готовы поддержать вас с вашими предметами роскоши и здесь, чтобы предоставить профессиональное руководство, чтобы вы могли получить наибольшую прибыль от своих инвестиций.  

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

В СМИ – Интервью Янна Руссо для MySweetImmo

Хотите узнать больше о рынке недвижимости Нью-Йорка?

Прочтите эту статью или послушайте подкаст MySweetImmo. В этой статье/подкасте на французском языке Ян Руссо, управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке, делится своим мнением о состоянии рынка, а также о самых популярных районах города и финансовых ставках, стоящих за покупкой.

Прочтите статью или послушайте подкаст на MySweetImmo:

Прочитать статью

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

В СМИ - Адская кухня от LePetitJournal

Хотите узнать больше о районе Адской Кухни?

Прочтите эту статью от LePetitJournal, рассказывающую об истории Адской Кухни и ее самых известных обитателях. Этот оживленный район полон модных ресторанов, кафе, магазинов и клубов, которые представлены в этой статье. Наконец, вы найдете сводку цен на недвижимость в этом районе.

Читайте статью в LePetitJournal:

Прочитать статью
Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Конференция «Инвестируй в Нью-Йорк» во Франции

24 и 26 января BARNES New York был рад провести во Франции конференции по инвестициям в недвижимость в Нью-Йорке, за которыми последовал коктейль. Эти конференции «Инвестируй в Нью-Йорк» в Париже и Лионе имели большой успех.

Янн Руссо, управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке, Вестчестере и Коннектикуте, и Адриан Гуиран, консультант BARNES в Нью-Йорке, ведут дискуссию в Париже и Лионе, чтобы представить рынок недвижимости Нью-Йорка и его возможности. Была обсуждена следующая повестка дня:

  •     Как рынок недвижимости Нью-Йорка?
  •     Почему это подходящее время для покупки?
  •     Каковы возможности в новых разработках (и освобождение от налога на имущество)?
  •     Каков процесс покупки и финансирования в Соединенных Штатах?

Рынок недвижимости Нью-Йорка

На рынке недвижимости Нью-Йорка наблюдается снижение спроса и предложения. Несмотря на рецессию в США, мы не ожидаем снижения цен на существующую недвижимость. С другой стороны, курс евро восстанавливается, и новостройки представляют очень хорошие возможности для покупки как для перепродажи, так и для сдачи в аренду.

Самые востребованные объекты

Несмотря на более высокую стоимость, новостройки имеют много преимуществ с точки зрения отделки, удобств, налоговых льгот и возможности сдачи в аренду/перепродажи. Довоенные здания также пользуются большим спросом из-за их очарования и более низкой стоимости. Наконец, многоквартирные дома также пользуются большим спросом у семей или инвесторов, желающих арендовать несколько квартир.

Самыми популярными районами Манхэттена являются Трайбека, Верхний Ист-Сайд, Мидтаун и Сохо. Что касается Бруклина, то районы Дамбо, Кэролл-Гаренс, Гованус или Коббл-Хилл очень популярны.

События, которые произвели фурор

После конференций последовали сессии вопросов/ответов и коктейли, которые позволили всем участникам пообщаться на рынке недвижимости Нью-Йорка в непринужденной и шикарной атмосфере.

Видео реализовано Enzo CANNATI

Фото Раду КАСУНЯНУ

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

В СМИ – Падение Уолл-Стрит вызывает выжидательную позицию в Нью-Йорке

Какое влияние оказало падение Уолл-стрит на рынок недвижимости?

Ответ на этот вопрос содержится в недавней статье Les Echos. Вероник Ле Бийон представляет проблемы, с которыми сталкивается рынок недвижимости Нью-Йорка в связи с финансовыми потрясениями, которые вызывают рост процентных ставок и неоспоримый риск рецессии. В этой конкретной статье специалисты по недвижимости, в том числе управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке Ян Руссо, делятся своим мнением о текущей ситуации и будущих возможностях.

Прочитайте статью на LesEchos:

Прочитать статью
Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Каков рынок недвижимости в Вестчестере? 

В Рынок недвижимости округа Вестчестер пользуется повышенным спросом в последнее время, во многом из-за глобальной пандемии. В результате больше, чем когда-либо, люди уезжают из Нью-Йорка и едут на север, пытаясь найти недвижимость в менее людных и более просторных районах, оставаясь при этом на поезде вдали от суеты большого города. 

Дома, квартиры, таунхаусы и даже сдаваемые в аренду квартиры продаются по рекордным ценам. В результате предложение сокращается. И покупатели хватаются за все, что они могут получить, и почти всегда вступают в конкурентные войны, в результате которых цена продажи собственности часто оказывается выше первоначально запрашиваемой. 

Насколько конкурентоспособен рынок недвижимости округа Вестчестер? 

Согласно отчету, опубликованному Блумберг в прошлом году, недвижимость в Уэстчестере пользовалась таким высоким спросом, что предложение недвижимости, если оно будет продолжаться такими же темпами, к концу года будет полностью исчерпано. В истории округа Вестчестер никогда раньше не было зафиксировано такого серьезного дефицита. 

И из-за этой нехватки рынок недвижимости округа Вестчестер очень напряжен, и в настоящее время недвижимость продается по рекордным ценам.

Почему округ Вестчестер такой конкурентоспособный? 

Одной из основных причин высокой конкуренции на рынке недвижимости округа Вестчестер является его непосредственная близость к Нью-Йорку. Ни для кого не секрет, что хотя многие люди хотят уехать из города, они не хотят полностью разрывать с ним связи. Они хотят оставаться рядом, и Вестчестер, первый северный округ, граничащий с Нью-Йорком, держит их рядом. 

Но это еще не все — округ Вестчестер также известен своим высоким качеством жизни и опытной рабочей силой, в том числе более чем несколькими компаниями из списка Fortune 500. Все эти особенности делают рынок недвижимости округа Вестчестер хорошим местом для инвестиций.

Есть ли районы Вестчестера, на которые рынок недвижимости не оказывает такого влияния? 

К сожалению, не совсем. В целом в округе Вестчестер предложение недвижимости меньше, чем обычно. Это низкое предложение привело к росту продажной цены доступной недвижимости.  

Согласно отчет Миллера Сэмюэля, цена продажи недвижимости в округе Вестчестер увеличилась в среднем примерно на 1,5% по сравнению с предыдущим годом. Для сравнения, количество проданных объектов за тот же период сократилось почти на 13,4%. Это означает, что больше людей пытаются купить, чем продать на рынке недвижимости округа Вестчестер.

Какие самые востребованные города и поселки в Вестчестере? 

Все, что расположено вдоль побережья, всегда пользуется большим спросом, и такие места, как Нью-Рошель и Ларчмонт вплоть до Рая и Порт-Честера, с живописными видами на побережье и процветающими центрами города пользуются большим спросом. А еще есть такие места, как Йонкерс, Тэрритаун и Кротон-на-Гудзоне, все они расположены вдоль реки Гудзон и одинаково популярны. 

Почему восточная береговая линия так востребована? 

Восточное побережье округа Вестчестер состоит из Нью-Рошель, Ларчмонт, Рай, Порт-Честер и нескольких других городов. Они являются домом для многих молодых и опытных специалистов и обширных природных парков. 

Что я могу ожидать в Нью-Рошель? 

Нью-Рошель это самый южный прибрежный город в Вестчестере и седьмой по величине город в штате. До Нью-Йорка (Манхэттен) примерно 15 миль, что означает чуть более 20 минут езды на машине или 30 минут на поезде.  

Нью-Рошель полон всего, что связано с водой. Здесь есть парусные школы, яхт-клубы, гребные клубы, заповедники, музеи и пивные сады. В собственном центре города есть все, что вам нужно, так что вам не нужно ехать в Нью-Йорк, если вы этого не хотите. 

Средняя цена продажи его домов часто составляет около $415 000, что делает его гораздо более доступным, чем сам город. 

Что я могу ожидать в Ларчмонте? 

Larchmont находится непосредственно к северу от Нью-Рошель, и его средняя цена продажи домов на момент написания этой статьи составляла $1,6 млн долларов США. 

В Ларчмонте есть удобный центр города, множество просторных домов и все те же удобства, что и в Нью-Рошель, включая парки, яхт-клубы и широкие пляжи. 

А как насчет Рая и Порт-Честера? 

Рожь и Порт Честер - самые северные прибрежные города на восточном побережье Вестчестера. Средняя цена продажи домов в Рай составляет 1 трлн. трлн. 1,6 млн, в то время как в Порт-Честере в среднем цена была ниже 1 трлн. трлн. 598 000. 

Рожь — это гастрономический рай: в его завидном центре города есть множество ресторанов, кафе и кофеен, и нет недостатка в парках, которые можно исследовать. Из прибрежных городов округа он больше похож на пригород, и большинство жителей владеют своими домами. 

Порт-Честер находится к северу от Рая и предлагает множество музеев, кинотеатров и театров исполнительских искусств, а также множество ресторанов в центре города. Кроме того, находясь так близко к Райю, все его удобства находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле или на поезде. 

А как насчет городов вдоль реки Гудзон? 

В городах Йонкерс, Тэрритаун и Кротон-на-Гудзоне на реке Гудзон цены на дома были ниже, чем на восточном побережье. Цена продажи домов в речных городах составляет в среднем примерно $750 000, причем Тэрритаун увеличивает эту среднюю цену. 

Тэрритаун: чем интересно это место? 

Тэрритаун это разнообразный город с идиллическими улицами, обсаженными деревьями, и домами в викторианском стиле. Многие его жители описывают Тэрритаун как тихий, мирный и красивый. И именно эта красота и стиль вдохновили многие известные произведения искусства, в том числе роман «Легенда о Сонной лощине». 

Цены на жилье здесь продаются в среднем около $1,4 миллиона. 

Йонкерс: чем интересно это место? 

Йонкерс это ближайший к Нью-Йорку город Вестчестер, который изначально начинался как промышленная пристройка. Однако это было его прошлым; С тех пор Йонкерс был преобразован, сохранив при этом свои исторические здания, в жилой рай, наполненный четырехзвездочными ресторанами, роскошной недвижимостью и быстро развивающимся центром города. 

Кроме того, здесь отличная культура и разнообразие, а цены на дома начинаются примерно от $342 000, поэтому вы не ошибетесь, покупая недвижимость здесь. 

А как же Кротон-он-Гудзон? 

Кротон-он-Гудзон расположен на пересечении рек Кротон и Гудзон. Это город площадью 5 квадратных миль, в котором есть чем заняться и поесть. Из упомянутых городов на реке Гудзон Кротон-на-Гудзоне кажется самым пригородным, но в нем есть много удобств, таких как востребованное жилье, элитные рестораны и множество живописных парков. 

В среднем его цены на жилье обычно составляют около $951 000. 

Когда самое подходящее время для покупки в Вестчестере? 

Недвижимость — это нынче сложная тема. Желающих купить недвижимость больше, чем желающих ее продать. По этой причине цена продажи часто превышает запрашиваемую цену.  

В результате покупатели должны быть готовы участвовать в торгах против горстки других заинтересованных сторон. 

Для получения дополнительной информации о Вестчестере и его рынке недвижимости обращайтесь в BARNES New York! 

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
WhatsApp
ru_RURussian
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish elGreek it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian ru_RURussian