Как купить новую квартиру на Манхэттене?

Купить новую квартиру в г. Манхэттен может быть захватывающим, но страшным опытом. Поскольку стоимость жилья растет, поиск новой квартиры по лучшей цене может занять много времени. К счастью, знание идеального бюджета, местоположения и процесса может сделать процесс легким и беззаботным. 

Каков твой бюджет? 

Сколько вы готовы потратить на свою квартиру? Как правило, квартира с одной спальней на Манхэттене стоит около $900 000. Квартира с 4 спальнями может легко стоить более $3 000 000. Как правило, кооперативные квартиры стоят дешевле, чем кондоминиумы. Однако новые дома на Манхэттене будут стоить дороже, чем уже хорошо зарекомендовавшие себя. В качестве дополнительного совета, чтобы купить новую квартиру на Манхэттене, лучше всего перед покупкой накопить примерно от 20% до 25% стоимости квартиры, если это возможно. 

Наличие разумного бюджета в диапазоне от $1 000 000 или выше гарантирует, что вы найдете квартиры и кондоминиумы для продажи на Манхэттене, которые будут соответствовать вашим потребностям. Конечно, при большем количестве мест цена тоже растет. В зависимости от того, что вы ищете, установите для себя предел, чтобы найти скрытые драгоценности дома и избежать перерасхода. Лучше всего поговорить с ипотечным банкиром или брокером, чтобы запросить письмо с предварительным одобрением, чтобы точно установить ваш бюджет.  

Где находится? 

Еще одним важным фактором при покупке новой квартиры на Манхэттене является ее расположение. Район, в котором расположена квартира, может как улучшить, так и испортить ваше впечатление о Манхэттене и определить цену квартиры или кооператива. Есть несколько разных областей, которые отлично подходят для людей с разным характером и опытом.  

Например, Финансовый район и Трибека отлично подходят для состоятельных и высококлассных людей с большим бюджетом. Эти районы лучше всего подходят для людей, которые любят жить в роскоши, питаться в 5-звездочных ресторанах и покупать дорогую одежду в стильных бутиках. Эти районы являются домом как для старых, так и для новых денег. Они заняты днем и тише ночью и являются домом для многих крупных рабочих мест. Эти районы также заполнены офисными помещениями и другими крупными рабочими зданиями.  

Такие области, как Челси, West Village, а также Нохо отлично подходят для творческих людей, стремящихся к прекрасному искусству. В этих районах широко представлены все культуры, и купить квартиру здесь намного дешевле, чем в Финансовом районе и Трайбеке. Здесь всегда есть что исследовать, в том числе художественные выставки, места проведения мероприятий и уникальные рестораны. Тем не менее, вы можете найти здесь прекрасные дома, поскольку жители погружены в изысканное, уникальное и яркое искусство. Эти зоны идеально подходят для развлечения, а также для тех, кто глубоко ценит искусство и творчество. 

В Нижний Ист-Сайд и Ист-Виллидж лучше всего подходят для тех, кто ищет захватывающую ночную жизнь с множеством мероприятий почти 24 часа в сутки. Эти районы заполнены барами, лаунджами, площадками и многим другим, чем можно наслаждаться каждый день. Поскольку эти районы могут быть шумными, они лучше всего подходят для ночных сов, которые чувствуют себя наиболее живыми, когда солнце садится. В Нижнем Ист-Сайде и Ист-Виллидж всегда есть с кем пообщаться, и всегда есть на что пойти.  

Как проходит процесс покупки? 

Для покупателя на Манхэттене всегда полезно работать с опытным агентом по покупателю, с которым можно работать бесплатно, поскольку он получает комиссионные от продажи дома. Работая с агентом по закупкам, вы можете сэкономить деньги, помогая вам найти выгодные предложения на квартиры и квартиры. На этом этапе посетите дни открытых дверей для получения информации о каждой собственности и конкретных подробностей об их предложениях. Таким образом, у вас больше всего шансов купить новую квартиру на Манхэттене.

Кроме того, важно подготовить документацию по вашему предложению и найти адвоката по недвижимости. Поскольку квартиры на Манхэттене пользуются большим спросом, у вас будут самые высокие шансы выиграть квартиру, если вы подадите предложение как можно раньше, чтобы опередить конкурентов. Поскольку предложения не являются окончательными до тех пор, пока обе стороны не согласятся и не примут все условия, вы можете одновременно отправлять предложения по множеству разных квартир без каких-либо последствий.  

Как только предложение будет принято, ваш адвокат проведет переговоры и рассмотрит договор на жилье от вашего имени, а также тщательно просмотрит строительные документы, включая финансовые отчеты за первые два года. Как только это будет завершено, вы можете подписать контракт, и депозит 10% может быть внесен в квартиру или кооператив.  

После того, как у вас будет полностью оформленный контракт, вы можете отправить заявку на ипотеку и запросить оценку. Банк выдаст вам письмо с обязательством по ипотеке, и вы сможете заполнить заявление на получение квартиры, квартиры или кооператива. Начните создание приложения как можно скорее, чтобы быть в курсе дополнительных писем и информации и оставаться организованным с любой важной информацией. 

Если вы покупаете кооператив, вас вызовут на собеседование в правление, но если вы покупаете квартиру, здание обработает свой отказ от права преимущественной покупки, чтобы позволить вам закрыть квартиру. 

Как закрыть квартиру? 

Если вы одобрены советом кооператива или кондоминиума на Манхэттене, вы можете закрыть свою квартиру. Адвокат назначит это, как правило, в офисе адвоката или в офисе управляющего зданием. Итак, теперь ваша новая квартира на Манхэттене, Нью-Йорк, полностью ваша! 

Обычно этот процесс занимает от 1 до 2 месяцев для квартиры и от 2 до 3 месяцев для кооператива. Если возможно, будьте готовы предоставить такие документы, как удостоверение личности, отчет о доходах и другие важные файлы. Наличие этого легкодоступного поможет сократить процесс покупки квартиры. 

Свяжитесь с нашей командой экспертов в BARNES в Нью-Йорке, чтобы воспользоваться значительные скидки на покупную цену, комиссию за транзакцию и расходы на транспортировку при покупке новой квартиры на Манхэттене.