fbpx

Рубрика: Рекомендации

BARNES New York может помочь вам с вашими проектами в сфере недвижимости, но также поможет вам в любой части вашего образа жизни! Прочтите наши различные рекомендации в Нью-Йорке и за его пределами. Мы расскажем вам об интересных адресах в городе, о том, чем можно заняться, чем заняться, и о многом другом!

1ТП1Ц

Каковы лучшие брокерские компании по недвижимости в Нью-Йорке?

Нью-Йорк, самый густонаселенный город США, известен во всем мире. Благодаря таким милым прозвищам, как «Большое яблоко» и «Город, который никогда не спит», Нью-Йорк — это место, которое никогда не выйдет из моды, когда речь идет о покупке и продаже недвижимости. В результате спрос на недвижимость постоянно высок — один из самых высоких в мире. Одно из лучших риелторских агентств, BARNES Нью-Йорк, здесь, чтобы помочь сориентироваться в сложностях этого уникального города.  

На ранних стадиях пандемии агенты по недвижимости не могли работать так же эффективно, если вообще работали, и продажи на Манхэттене упали на 54,1%; однако к концу года Нью-Йорк вернулся к жизни, и покупатели вернулись активными. Однако это создает проблему для людей, которые ищут подходящее место для них, поскольку спрос может превышать предложение. 

Филиал BARNES в Нью-Йорке готов предоставить услуги покупателям, желающим инвестировать в Нью-Йорк, как на месте, так и издалека. Этот филиал имеет более чем 10-летний опыт работы и занимается предоставлением надежных услуг клиентам без ущерба для банка, поэтому он имеет репутацию одного из лучших брокерских агентств по недвижимости. Кроме того, наша многоязычная команда готова помочь вам с вашими потребностями в недвижимости, независимо от вашего текущего местоположения. 

Почему я должен покупать в Нью-Йорке?  

Лица, желающие инвестировать в роскошную недвижимость, должны рассматривать Нью-Йорк как хороший вариант, поскольку «Город такой красивый, что его назвали дважды» также никогда не выйдет из моды. На метро легко добраться до бесчисленных достопримечательностей, таких как бродвейские шоу, спортивные мероприятия и всемирно известные рестораны.  

Хотя пандемия могла негативно повлиять на рынок, цены теперь вернулись к своему базовому уровню, что позволяет богатым людям инвестировать, покупая дом в городе, который можно использовать в качестве сдачи в аренду для получения дополнительного дохода или даже в качестве дома для отдыха! Компании по недвижимости Нью-Йорка знают ценность города, так как его население продолжает увеличиваться, несмотря на его относительно небольшие размеры. 

Одной из уникальных особенностей Нью-Йорка является то, что он является популярным местом для отдыха в любое время года. Лето мягкое, и есть много возможностей для пеших прогулок и посещения красивых парков и ресторанов. Нью-Йорк также популярен зимой, особенно во время курортного сезона, поскольку он известен своими яркими украшениями и традициями. В результате покупатель, желающий инвестировать в роскошную недвижимость, скорее всего, получит отличную отдачу от инвестиций, независимо от того, как используется недвижимость. 

Есть два изображения: на левом изображен вид сверху на Нью-Йорк с великолепным Эмпайр-стейт-билдинг в солнечный день, а на правом — широкая аллея с деревьями.

Почему я должен нанять брокера в Нью-Йорке? 

Компании по недвижимости в Нью-Йорке в основном пруд пруди. Хотя агенты по недвижимости могут быть чрезвычайно полезны для тех, кто хочет приобрести роскошные дома, мы рекомендуем использовать брокерскую компанию, поскольку брокеры, как правило, имеют больше опыта по сравнению с одними агентами по недвижимости. Хотя и брокеры, и агенты по недвижимости имеют лицензию на оказание помощи в покупке и продаже недвижимости, брокеры проходят дополнительное обучение, чтобы получить лицензию брокера. 

В частности, брокер может помочь вам найти то место, о котором вы мечтаете, в Нью-Йорке. Покупатель предоставляет информацию о типе помещения, которое он ищет, и любых условиях, касающихся удобств, местоположения, количества комнат и т. д.  

Хотя Нью-Йорк чрезвычайно популярен, ориентироваться в недвижимости может быть непросто, особенно учитывая разнообразие районов, которые может предложить город. По мере роста стоимости недвижимости в Нью-Йорке количество мест, доступных для покупки, уменьшается. Наши агенты в BARNES знакомы с различиями между районами города и могут помочь вам добраться до мест, которые соответствуют вашим интересам. Именно по этой причине агентство является одним из лучших брокеров по недвижимости.

Хотя некоторые свойства можно исследовать в Интернете, самостоятельно найти то, что вы ищете, может быть сложно и занять много времени. Команда BARNES в Нью-Йорке имеет более чем 10-летний опыт работы в городе и готова помочь вам с вашими потребностями в недвижимости, чтобы вы могли найти идеальную покупку для вас.  

Почему стоит выбрать BARNES среди других компаний, занимающихся недвижимостью? 

BARNES — международная компания, призванная помочь вам найти элитную недвижимость по всему миру. В то время как другие компании по недвижимости часто работают только в определенных регионах, BARNES управляет элитной недвижимостью в 15 разных странах.  

Хотя BARNES имеет множество офисов, мы базируемся во Франции и гордимся тем, что помогаем клиентам с многоязычными услугами. Помимо офиса в Париже, у нас есть множество офисов в других крупных городах, таких как Нью-Йорк, Барселона, Женева и Лондон. В результате лица, заинтересованные в покупке или продаже недвижимости по всему миру, могут чувствовать себя уверенно, пользуясь нашими услугами, независимо от их местонахождения на момент совершения сделки. Именно эта интернационализация делает Barnes очень хорошим брокером.

BARNES предлагает широкий спектр услуг для наших французских клиентов, а также клиентов других национальностей. Этот стандарт поддерживается в нашем офисе в Нью-Йорке для любого покупателя, желающего расширить свою недвижимость до The Big Apple. 

Какие виды услуг предлагает BARNES?  

Клиенты, желающие купить, продать или арендовать недвижимость, могут воспользоваться опытом агентов BARNES, чтобы помочь с различными потребностями. Если вы хотите управлять своей недвижимостью для арендаторов, инвестировать в коммерческую недвижимость или продать свой дом для отдыха, чтобы переехать в другую страну, мы предоставляем услуги, которые помогут вам чувствовать себя комфортно и уверенно при принятии решений. 

Кроме того, BARNES поможет вам управлять вашей собственностью. Мы предоставляем советы по взиманию арендной платы, которые принесут вам максимальную прибыль, и даже можем рекламировать вашу недвижимость, чтобы помочь вам найти арендаторов как можно скорее. BARNES также может взимать арендную плату, начинать процессы выселения (по мере необходимости) и управлять повседневным обслуживанием собственности и финансовыми потребностями. 

Есть ли другие спецслужбы?  

Наши услуги уникальны по сравнению с другими агентствами недвижимости в Нью-Йорке. Например, БАРНС Яхтинг может помочь клиентам с принятием обоснованных решений и планов по аренде яхты. Клиенты, желающие купить, продать, управлять или даже создать собственную яхту, выиграют от наличия BARNES на борту. 

Еще одним интересным преимуществом выбора BARNES является возможность управлять вашими потребностями в авиаперелетах или даже вашим самолетом. Отдел частной авиации BARNES предлагает по-настоящему роскошные путешествия с возможностью перелета в удобное для вас время в любое место по вашему выбору. Кроме того, мы предлагаем нашим клиентам транспортировку к самолету и обратно до и после достижения желаемого пункта назначения.  

Кроме того, мы предлагаем поддержку лицам, заинтересованным в покупке виноградника. В то время как винодельческая отрасль может быть сложной, наши агенты помогут вам найти подходящий вам виноградник и предоставят поддержку в навигации по поставщикам и брендам в этой области, чтобы вы могли эффективно развивать свой бизнес. Покупка виноградника — это крупная инвестиция; наши агенты здесь, чтобы помочь вам чувствовать себя уверенно в принятии решений. 

Многие покровители, которые посещают или живут в Нью-Йорке, также питают страсть к искусству. BARNES ИНВЕСТИЦИИ В ИСКУССТВО предлагает поддержку лицам, желающим купить или продать произведения искусства. Мы даже можем помочь с транспортировкой и установкой произведений искусства. Мы увлечены индустрией искусства, и у нас даже есть витрина в нашем нью-йоркском офисе.

Есть четыре изображения, которые представляют дополнительные виды деятельности, предложенные BARNES: яхтинг, iXAir, Art Advisory...

Что отличает BARNES от других нью-йоркских компаний по недвижимости в Нью-Йорке? 

BARNES работает в Соединенных Штатах более 10 лет, и ему поручено предлагать специализированные услуги по недвижимости в Нью-Йорке. Наша команда экспертов действительно многоязычна и состоит из брокеров и агентов, говорящих на английском, французском, испанском, итальянском, португальском, русском, греческом, сербском, хорватском и китайском языках.  

Это означает, что вы можете чувствовать себя комфортно, управляя своей недвижимостью в Нью-Йорке, не выходя из дома во Франции (или в любой другой точке мира), не беспокоясь о языковых барьерах. Мы объединяем знания и навыки международных агентов и местных агентов для удовлетворения потребностей наших клиентов. Именно это способствует репутации нашего агентства как одного из лучших брокеров по недвижимости.

Кроме того, мы готовы помочь вам эффективно управлять вашими инвестициями из-за рубежа. Наши агенты могут представлять вас издалека с помощью наших индивидуальных услуг, чтобы вы могли управлять своей собственностью, не выходя из дома. 

Для тех, кто хочет продать недвижимость в Нью-Йорке, BARNES поможет найти покупателя без каких-либо усилий. Учитывая широкий спектр наших офисов, BARNES имеет связи по всему миру и возможность продемонстрировать вашу недвижимость как внутри страны, так и за рубежом. Кроме того, мы предоставляем услуги по управлению арендой для тех, кто хочет получить комиссию от своих инвестиций в предметы роскоши.  

Общий, BARNES Нью-Йорк является отличным выбором для тех, кто хочет инвестировать. Независимо от того, пытаетесь ли вы купить или продать дом, инвестировать в область, которой вы увлечены, или исследовать мир, BARNES здесь, чтобы помочь и может быть использован для различных нужд в сфере недвижимости. Элитная недвижимость по-прежнему может быть доступной, и мы готовы помочь вам найти дом вашей мечты в Нью-Йорке и за границей. 

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Сколько стоит жилье в Бруклине?

Для начинающих покупателей жилья, Нью-Йорк Это идеальное место для инвестиций. Помимо того, что Нью-Йорк известен своими невероятными видами и звуками, он также предлагает множество исторических поместий для тех, кто хочет, чтобы их дома имели характер и очарование. С другой стороны, предыдущий взгляд на «Покупка новостройки в Нью-Йорке» также показал, как новые здания и современные квартиры сочетаются с преимуществами удобства и улучшенными удобствами. В этой статье мы узнаем больше о ценах на жилье в Бруклине.

Независимо от того, какой тип недвижимости вы хотите, Бруклин — особенно популярный вариант среди пяти районов Нью-Йорка. Его жилые районы характеризуются сочетанием истории и современности, сохраняя при этом сильное чувство общности, которое иначе теряется в городской жизни. Таким образом, вот что вам нужно знать и ожидать о ценах на жилье в Бруклине.

Каков современный рынок жилья?

Поскольку Нью-Йорк — густонаселенный город, многие находят рынок жилья довольно сложным. Однако, как отмечается в статье Curbed об ожиданиях рынка жилья на 2023 год, цены на жилье в Нью-Йорке немного упали до 6,3%*. Эксперт по недвижимости Джонатан Миллер также прогнозирует, что по сравнению с рекордно высокими ставками предыдущего года процентные ставки упадут чуть ниже 6%*.

* Данные из Curbed «Чего ожидать покупателям жилья в Нью-Йорке в 2023 году?» Эдриан Куинлан.

Конкретно для Бруклина данные PropertyShark показывают, что средняя цена продажи дома составляет $769K, что указывает на снижение на 3,8% по сравнению с прошлым годом. Между тем, медианная цена за квадратный фут изменилась на 7,41 трлн. тенге по сравнению с прошлым годом и составила 1 трлн 4890 тенге.*1

*1 Данные от Property Shark «Тенденции рынка недвижимости Бруклина»

Какие факторы влияют на цены на жилье?

Одним из основных факторов, влияющих на стоимость жилья, является возраст объекта. В то время как старые, более ветхие квартиры, как правило, дешевле, это совсем другая история, когда квартира, которую вы присматриваете, является памятником исторической сохранности. Совершенно новые квартиры, конечно, будут относительно дороже, но рост цен может варьироваться в зависимости от обновлений.

Еще одним фактором, который может существенно повлиять на стоимость квартиры, является ее расположение. Цены могут быть высокими, если недвижимость находится недалеко от торговых центров и остановок общественного транспорта, а Бруклин связан с Манхэттеном несколькими скоростными метро. При определении стоимости жилья оценщики также обращают внимание на соседство и возможности трудоустройства поблизости.

В какие районы Бруклина я могу заглянуть?

Подходящий район Бруклина для вас может зависеть от вашего бюджета и типа квартиры, которую вы ищете. Например, ДУМБО (Down Under the Manhattan Bridge Overpass) есть несколько промышленных и складских комплексов, которые с годами превратились в роскошные жилые лофты. Это модный район, где встречаются бизнес, искусство и отдых, а квартиры с 1 спальней и 1 ванной начинаются от 1 трлн.

Для тех, кто ищет богатую и наполненную историей область, попробуйте заглянуть в Brooklyn Heights. Нью-Йорк Таймс написал о том, что этот район становится все более желанным в наши дни — не только из-за знаменитостей, но и из-за его живописных уличных пейзажей и исторически богатых архитектурных стилей. Если вы воспользуетесь нашим официальным поисковиком недвижимости для Бруклин-Хайтс, вы обнаружите, что квартиры с 1 спальней и 2 ванными комнатами начинаются примерно от $105 000. Тем не менее, большие дома вдоль Пятой авеню, которые могут похвастаться жилой площадью более 15 000 квадратных футов, могут стоить до $80 000 000.

В то время как средние цены в Бруклин немного выше, чем средние цены в Нью-Йорке в целом, BARNES New York здесь, чтобы помочь вам найти наилучшее предложение для квартиры, которая соответствует вашему бюджету, потребностям и амбициям образа жизни.

Вы можете сначала просмотреть веб-сайт, чтобы ознакомиться с широким спектром предложений недвижимости, прежде чем наши агенты, обладающие знаниями в области недвижимости и навыками ведения переговоров, свяжутся с вами. Мы также можем помочь клиентам найти недвижимость с экономичными коммунальными услугами, чтобы максимизировать их инвестиции и сократить расходы в долгосрочной перспективе.

Риз Джонс

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

В СМИ – интервью Яна Руссо для French Morning

Каким будет рынок недвижимости в Нью-Йорке и его окрестностях в 2023 году?

Прочитайте статью French Morning о текущем состоянии рынка недвижимости Нью-Йорка. В этой статье на французском языке Ян Руссо, управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке, делится своим мнением о состоянии рынка, а также о самых популярных районах города и финансовых ставках, стоящих за покупкой.

Читайте статью о французском утре:

Прочитать статью

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Кто лучшие агенты по недвижимости в Нью-Йорке?  

Нью-Йорк изобилует возможностями для покупки и продажи недвижимости. Ориентироваться на рынке может быть непросто, и поиск подходящего брокера по недвижимости может оказаться непростой задачей. Покупатели хотят убедиться, что они получают высококачественные услуги от своего агента по недвижимости и получают максимальную отдачу от своих инвестиций. В BARNES New York работают одни из лучших агентов по недвижимости в Нью-Йорке, и мы предлагаем нашим уважаемым клиентам множество услуг.  

Ниша элитной недвижимости в Нью-Йорке процветает. Покупатели, желающие инвестировать в элитную недвижимость, должны рассмотреть вопрос о поиске брокера по недвижимости, специализирующегося на элитной недвижимости, поскольку необходимо учитывать факторы, которые могут не иметь значения для других типов сделок. Мы являемся компанией по недвижимости, которая помогает клиентам покупать, продавать и управлять элитной недвижимостью в районе Нью-Йорка, а также по всему миру, и мы предлагаем множество опытных брокеров по недвижимости, которые помогут вам ориентироваться на рынке. 

BARNES — международная многонациональная компания, способная помочь покупателям, живущим во Франции, США и других странах, справиться со сложными задачами, связанными с работой с элитной недвижимостью. Мы предлагаем лучших агентов по недвижимости в Нью-Йорке, потому что у нас есть специализированная команда с разным опытом, образованием, культурой и опытом по всему миру. 

Какой опыт есть у агентов по недвижимости BARNES?  

Наша команда BARNES New York работает в Нью-Йорке уже более 10 лет. Хотя это направление относительно молодое, многие члены команды имеют большой опыт сделок с недвижимостью по всему миру. Например, наш управляющий партнер, Ян Руссо, совершил более 350 сделок с 2013 года, а некоторые из наших агентов имеют более чем 20-летний опыт работы в сфере недвижимости. Наша давняя преданность делу помогает нам предоставлять нашим клиентам превосходный сервис. 

Кроме того, наш БАРНС Нью-Йорк и Вестчестер команда привносит широкий спектр образования и опыта в сделки с недвижимостью. Несколько членов команды имеют ученые степени в таких областях, как право, экологическая инженерия и международные отношения. Этот разнообразный опыт дает информацию для наших переговоров и обеспечивает уникальную основу для подхода к недвижимости.  

BARNES ценит соответствующий опыт за пределами сферы недвижимости, который может напрямую повлиять на качество сделки. Мы считаем, что у нас есть одни из лучших агентов по недвижимости в Нью-Йорке, потому что мы предлагаем услуги профессионалов с разнообразным опытом, которые много путешествовали и хорошо разбираются в сферах роскоши. Кроме того, члены нашей команды жили и путешествовали по разным странам и привыкли работать в мультикультурной среде.  

У нас есть члены команды, которые последовательно работали с международными организациями в течение последних 25 лет. У нас также есть агенты с опытом продаж предметов роскоши, финансов и туристического консалтинга. Наличие разнообразных знаний и опыта позволяет BARNES предоставлять оптимальное обслуживание нашим клиентам. 

Как BARNES обеспечивает превосходное обслуживание клиентов?  

Наши агенты увлечены своей работой и сосредоточены на том, чтобы наши клиенты были довольны. В то время как некоторые брокеры по недвижимости сосредоточены исключительно на сделках с недвижимостью, сотрудники BARNES заботятся обо всех аспектах управления недвижимостью, которые важны для наших клиентов. Мы гордимся тем, что помогаем клиенту получить максимальную отдачу от каждой инвестиции, и обладаем специальным опытом, чтобы преуспеть в навигации по международной элитной недвижимости.

BARNES — это не просто компания брокеров по недвижимости — мы также предлагаем дополнительные услуги по приобретению и управлению предметами роскоши, такими как яхты или же частная авиация. Основным преимуществом выбора BARNES является возможность использовать несколько услуг без необходимости сотрудничать более чем с одной компанией. BARNES здесь, чтобы помочь вам с покупкой, продажей и управлением вашей элитной недвижимостью, а также с другими инвестициями высокого класса, чтобы вы могли чувствовать себя в безопасности. 

Вид с воздуха на Нью-Йорк на закате, где мы можем увидеть Эмпайр Стейт Билдинг.

Что делает BARNES уникальным по сравнению с другими брокерами по недвижимости?  

Нью-Йорк — большой, процветающий город с тысячами жителей и бесчисленным количеством маклеров по недвижимости. BARNES New York уникален тем, что у нас относительно небольшая команда специалистов. Мы считаем, что качество важнее количества, и мы выбрали нашу команду из 26 агентов, основываясь на их увлечениях, образовании и опыте работы с международной элитной недвижимостью. 

Покупка недвижимости за границей может быть очень стрессовой, особенно если вы живете довольно далеко от недвижимости, которую хотите приобрести. В BARNES вы сможете найти агента по недвижимости, который понимает, как работать с людьми со всего мира. Многие из наших брокеров по недвижимости являются мультикультурными и жили в нескольких местах по всему миру, помимо Нью-Йорка. Например, несколько наших агентов родились во Франции, и многие из них говорят на нескольких языках. Фактически, многие языки, на которых говорят в BARNES New York, включают французский, английский, испанский, итальянский, португальский, русский, греческий, сербский, хорватский, иврит и китайский. Удобство общения с вашим брокером по недвижимости на вашем родном языке, несомненно, облегчит часть стресса, связанного с совершением такой значительной сделки. 

Хотя мы знаем, что есть много вариантов, когда дело доходит до агентов по недвижимости в Нью-Йорке, BARNES — идеальный выбор для ваших международных потребностей в роскоши, поскольку мы предлагаем реальный опыт, мультикультурную и многоязычную компетенцию, а также разнообразное образование.  

Многие из наших агентов по недвижимости прожили в Нью-Йорке 10 и более лет и увлечены служением обществу. У нас есть опыт инвестирования в наши собственные сообщества, и мы стремимся предоставлять услуги, отвечающие индивидуальным потребностям каждого клиента. Мы готовы поддержать вас с вашими предметами роскоши и здесь, чтобы предоставить профессиональное руководство, чтобы вы могли получить наибольшую прибыль от своих инвестиций.  

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

В СМИ – Интервью Янна Руссо для MySweetImmo

Хотите узнать больше о рынке недвижимости Нью-Йорка?

Прочтите эту статью или послушайте подкаст MySweetImmo. В этой статье/подкасте на французском языке Ян Руссо, управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке, делится своим мнением о состоянии рынка, а также о самых популярных районах города и финансовых ставках, стоящих за покупкой.

Прочтите статью или послушайте подкаст на MySweetImmo:

Прочитать статью

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

В СМИ - Адская кухня от LePetitJournal

Хотите узнать больше о районе Адской Кухни?

Прочтите эту статью от LePetitJournal, рассказывающую об истории Адской Кухни и ее самых известных обитателях. Этот оживленный район полон модных ресторанов, кафе, магазинов и клубов, которые представлены в этой статье. Наконец, вы найдете сводку цен на недвижимость в этом районе.

Читайте статью в LePetitJournal:

Прочитать статью
Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

В СМИ – Падение Уолл-Стрит вызывает выжидательную позицию в Нью-Йорке

Какое влияние оказало падение Уолл-стрит на рынок недвижимости?

Ответ на этот вопрос содержится в недавней статье Les Echos. Вероник Ле Бийон представляет проблемы, с которыми сталкивается рынок недвижимости Нью-Йорка в связи с финансовыми потрясениями, которые вызывают рост процентных ставок и неоспоримый риск рецессии. В этой конкретной статье специалисты по недвижимости, в том числе управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке Ян Руссо, делятся своим мнением о текущей ситуации и будущих возможностях.

Прочитайте статью на LesEchos:

Прочитать статью
Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Каковы правила покупки недвижимости в Нью-Йорке? 

С его сияющими огнями, небоскребами и смесью культур Нью-Йорк, безусловно, является местом для жизни. В настоящее время в Нью-Йорке выставлено на продажу множество квартир, так что выбирать, какую купить, решать только вам! Покупка новой недвижимости в Нью-Йорке может показаться пугающим, так как это долгий процесс с множеством препятствий. Тем не менее, этот процесс можно упростить, зная обо всех правилах, положениях и шагах, которые необходимо предпринять при покупке недвижимости в Нью-Йорке.  

Знание правил, которые сопровождают покупку и продажу нового дома, может сделать процесс более плавным. Зная, что ожидается от вас и продавца, вы с меньшими трудностями приблизитесь к своему новому дому в Нью-Йорке. Кроме того, соблюдение всех правил может помочь вам избежать дополнительных сборов и расходов, которые вы бы не заплатили в противном случае.  

Каковы важные шаги при покупке новой недвижимости? 

Как покупатель, всегда полезно работать с агентом покупателя, который имеет большой опыт, особенно если вы новичок, когда дело доходит до покупки домов. Поэтому первое, что вы должны сделать, когда решите купить дом, это найти агента покупателя.  

Подготовьте все документы, необходимые для предложения, и найдите адвоката, специализирующегося на недвижимости. Вы можете обратиться к агенту вашего покупателя за местными рекомендациями. Наличие всех ваших документов в порядке позволит вам быстро найти любую необходимую информацию и убедиться, что все правила соблюдены должным образом, особенно когда вы покупаете недвижимость в Нью-Йорке.

Если вы подадите предложение о покупке недвижимости и оно будет одобрено, ваш адвокат рассмотрит договор на жилье от вашего имени. Они также изучат строительные документы, включая первые два года финансирования недвижимости. После завершения этой операции вы должны внести авансовый платеж не менее 10%. Это один из наиболее подробных этапов процесса, поэтому важно ознакомиться с перечисленными правилами и предостережениями, о которых следует помнить при внесении первоначального взноса.  

После того, как вы подписали полный контракт, в случае финансирования, вы подадите заявку на ипотеку и запросите оценку. Банк предоставит вам ипотечное обязательство, и вы сможете заполнить заявку на покупку новой недвижимости.  

Процесс и правила покупки кооперативной недвижимости в Нью-Йорке сильно отличаются от правил покупки другой недвижимости. Например, если вы купите кооператив, правление сначала вызовет вас на собеседование. Если вы покупаете многоквартирный дом или квартиру, этот процесс пропускается, и здание рассмотрит отказ от права преимущественной покупки, что позволит вам начать процесс закрытия собственности.  

Многие детали в процессе покупки не должны просматриваться, так как это может привести к штрафам, дополнительным сборам и может увеличить время, которое вам придется ждать, прежде чем владеть вашей новой недвижимостью. 

Что такое раскрытие информации продавцом? 

Когда домовладелец выставляет свой дом на продажу, он должен собрать пакет документов с информацией об имуществе. Раскрытие информации продавцом может варьироваться от штата к штату и от округа к округу в зависимости от их требований, также известных как обязательства по раскрытию информации. Например, в Нью-Йорке обязательства продавца по раскрытию информации разделены на 5 различных категорий: общая информация, окружающая среда, механические системы, конструктивные элементы и дефекты. 

Общая информация, которую продавцы должны включать в раскрытие информации, включает такие детали, как возраст дома, право собственности и надбавка за коммунальные услуги. Кроме того, окружающая среда вокруг собственности может существенно повлиять на техническое обслуживание, и это должно быть указано в раскрытии информации. Например, если имущество находится в пойме, заболоченном районе, рядом со свалкой, содержит асбест или были пролиты другие токсичные вещества, продавец должен сообщить о них.  

Он должен включать информацию о механических системах, таких как коммунальные услуги, источники и качество воды, а также наличие канализации. Также необходимо сообщать обо всех дефектах в доме. Любые вопросы, связанные с сантехникой, кондиционированием или отоплением, охраной, фундаментом стен, дымоходом и патио-террасой, должны быть подробно описаны покупателю на бумаге.  

Вы как покупатель имеете право на получение полной и подробной информации от продавца. Продавцы, которые не могут предоставить адекватную информацию, могут быть должны деньги в виде комиссионных, но покупатель может заплатить дополнительные деньги за ремонт в будущем.  

Существуют ли правила для авансовых платежей? 

Положения и правила об авансовых платежах могут быть одними из самых важных, с которыми вы столкнетесь как покупатель. Многие кооперативы или кондоминиумы в Нью-Йорке требуют первоначального взноса в размере 20%, хотя в некоторых случаях вам может быть разрешено внести только 10% от покупной цены. Конечно, чем больше денег вы изначально положили, тем меньше вам придется платить за месяц.

Любой первоначальный взнос менее 20% от цены потребует от покупателя оплаты дополнительного частного ипотечного страхования. Частное ипотечное страхование — это тип страхования, который должен быть у каждого покупателя при оформлении обычного ипотечного кредита. В отличие от большинства видов страхования, частное ипотечное страхование будет защищать инвестиции кредитора в дом, а не заемщика кредита. С другой стороны, частное ипотечное страхование позволяет некоторым покупателям быстрее приобрести новое жилье. Это связано с тем, что тем, кто внес менее 20% в качестве первоначального взноса за свой дом, будет разрешено частное ипотечное страхование для получения финансирования. 

Тем не менее, PMI не из дешевых, и это может привести к дополнительным ежемесячным расходам помимо платежей по кредиту. До тех пор, пока у покупателей не будет достаточно капитала в доме и они больше не будут считаться высокорисковыми, они должны продолжать вносить крупные платежи в частную ипотечную страховку. Они могут составлять от 0,5% до 2% от общей стоимости дома в данном году. Чем ниже первоначальный взнос, тем выше процент от общей стоимости, которую покупатель будет платить в пользу частного ипотечного страхования.  

Как я могу соблюдать правила внесения предоплаты?  

Лучший способ убедиться, что вы соответствуете требованиям 20% для первоначального взноса за новую недвижимость в Нью-Йорке, — это иметь установленный бюджет и большие сбережения перед выходом на рынок.  

Важно решить, сколько вы готовы потратить на квартиру, а также какие помещения для вас наиболее важны. В Нью-Йорке покупка квартиры с одной спальней в ноябре 2022 года стоит в среднем около 1 трлн.

Хотя обычно рекомендуется внести более крупный первоначальный взнос, не забудьте сэкономить как минимум на 5% больше, чем первоначальный взнос, который вы хотите внести, чтобы помочь с ремонтом, который вам может понадобиться. Всегда устанавливайте для себя лимит и обеспечьте свои ожидания в отношении финансирования. Кроме того, лучше всего составить свой финансовый план с опытным ипотечным брокером, чтобы определить свой бюджет. 

*Данные из Городские раскопки

Как я могу избежать ошибок?  

Как уже говорилось выше, работа с профессионалами в сфере недвижимости может помочь вам укрепить доверие и направлять вас на протяжении всего процесса и правил покупки новой недвижимости в Нью-Йорке. К сожалению, многие покупатели и продавцы могут подумать, что они экономят деньги на сделке с недвижимостью, не нанимая агента по недвижимости, и это очень далеко от истины.  

Опытный агент по недвижимости знает рынок Нью-Йорка, обладает отличными навыками ведения переговоров и дает отличные советы по выбору дома, который поможет вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Наличие агента по недвижимости рядом с вами может помочь вам найти новые объекты недвижимости, которые вы, возможно, не нашли бы иначе, предостеречь вас от правил, которые вы могли упустить или не знать, и помочь вам на протяжении всего процесса, чтобы помочь вам понять каждый шаг пути.

Наличие брокерской фирмы, которой вы можете доверять, имеет решающее значение при покупке дома в Нью-Йорке. BARNES New York готов помочь вам во всех ваших начинаниях с недвижимостью, независимо от того, покупаете ли вы дом, инвестируете ли вы за границей, ищете услуги частной авиации и яхты и многое другое.  

BARNES New York поможет вам во всех ваших потребностях, особенно когда речь идет о роскошной жизни и новостройках в Нью-Йорке. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию!

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

В какие агентства элитной недвижимости обратиться в Нью-Йорке? 

Вы задаетесь вопросом, в какие агентства элитной недвижимости обратиться в Нью-Йорке? Теперь, когда мир начинает вновь открываться, рынок недвижимости, наконец, снова пришел в движение. В то время как большинство отраслей пострадали в первый год пандемии, покупка и продажа недвижимости стали особенно сложными.  

Нью-Йорк в настоящее время возвращается на свое обычное место в качестве города, который следует учитывать при покупке роскошного дома. Недвижимость в Нью-Йорке предлагает отличную долгосрочную стоимость и может использоваться для различных целей, например, для отдыха или сдачи в аренду арендаторам. 

В то время как агентства недвижимости довольно легко найти в большинстве городов, важно быть разборчивым при выборе своего агента и выборе агентств элитной недвижимости, с которыми можно связаться в Нью-Йорке. Многие агенты работают просто за комиссию и не учитывают в полной мере потребности покупателя и продавца. Эти потребности могут отличаться для частных лиц, управляющих элитной недвижимостью, и некоторые агентства не имеют возможности эффективно помогать этим клиентам. Это может быть неприятно, так как покупка дома — это гигантская инвестиция, к которой нельзя относиться легкомысленно.  

BARNES New York здесь, чтобы предоставить вам элитные услуги, когда вы путешествуете по рынку в Нью-Йорке. Обладая более чем десятилетним опытом работы в Нью-Йорке и агентами со всего мира, BARNES предлагает мультикультурную команду, которая поможет вам воспользоваться многочисленными возможностями, доступными в большом городе. Настало время воспользоваться преимуществами рынка и продолжить приумножать свои инвестиции в роскошную недвижимость Нью-Йорка. 

Почему я должен рассматривать компании по недвижимости в Нью-Йорке, которые специализируются на элитных домах?  

Покупатели, которые ищут элитные дома, захотят связаться с агентствами элитной недвижимости в Нью-Йорке, которые ежедневно работают с дорогими домами. Поскольку это нишевая сфера, эти агенты будут гораздо лучше разбираться в желаемых районах, лучше осведомлены о свойствах, которые в настоящее время доступны, и лучше знакомы с потенциальными покупателями этих свойств.  

Поскольку роскошные дома, как правило, входят в список 10% с точки зрения цены, клиенты выиграют от использования агентов по недвижимости, которые умеют ориентироваться на этом конкурентном, быстро меняющемся рынке. BARNES предоставляет специализированные услуги для тех, кто хочет покупать и продавать предметы роскоши, и поэтому может эффективно поддерживать своих клиентов на протяжении всего процесса. 

Кроме того, роскошная недвижимость, как правило, включает в себя очень дорогие, редкие и желанные характеристики. Расположение недвижимости, а также ее удобства могут существенно повлиять на ее стоимость. Два дома с одинаковой площадью не будут стоить одинаковой суммы денег, если они находятся в двух разных местах. Вот почему важно найти агента по недвижимости, который очень хорошо разбирается в интересующих вас районах и может быстро предупредить вас о возможностях. 

В BARNES New York есть агенты и брокеры, говорящие на разных языках, которые помогут вам в вашем путешествии по недвижимости. Поскольку мы международная компания, у нас есть связи в странах по всему миру. В результате наши клиенты могут эффективно управлять своей недвижимостью из дома, не выезжая за границу, поскольку агенты BARNES могут позаботиться о логистике на месте.  

BARNES New York предоставляет агентов и брокеров, обладающих знаниями в конкретном районе Нью-Йорка. Кроме того, эти агенты сотрудничают с агентами BARNES в других странах, таких как Франция, чтобы обеспечить лучший сервис и наиболее полное знание объекта.  

Живописный вид на классический бруклинский блок из коричневого камня с длинным фасадом и богато украшенными балюстрадами в летний день в Клинтон-Хиллз, Бруклин

Зачем рассматривать роскошную недвижимость в Нью-Йорке? 

В частности, Нью-Йорк — отличный выбор для покупателей элитного жилья. Нью-Йорк предлагает широкий выбор типов недвижимости, таких как квартиры, кондоминиумы и пентхаусы. В то время как некоторые покупатели могут искать дом для отдыха, другие могут продавать или сдавать свою недвижимость арендаторам.  

Поскольку Нью-Йорк — шумный город, жить в котором может быть довольно дорого, арендаторы всегда ищут возможность арендовать жилье. Мы также предоставляем услуги по управлению недвижимостью для сдаваемых в аренду домов, такие как сбор арендной платы, реагирование на проблемы с техническим обслуживанием и проведение ежегодных проверок имущества. Клиенты могут быть спокойны, зная, что BARNES держит все под контролем и что об их инвестициях заботятся соответствующим образом.  

Кроме того, Нью-Йорк предлагает множество агентств элитной недвижимости, с которыми можно связаться, не в последнюю очередь из-за нетипичной архитектуры города, ценности его истории и культурных особенностей. Исторические здания могут предложить престиж и очарование, что способствует их общей стоимости, в то время как новые здания часто предлагают обновленные функции, которые очень желательны для состоятельных клиентов. Такие удобства, как доступ к бассейну или потрясающий вид с крыши, могут повлиять на цену недвижимости.  

В Нью-Йорке каждый район и район имеет свою индивидуальность и особенности. Например, Midtown Manhattan предлагает недвижимость недалеко от основных достопримечательностей, таких как Таймс-сквер, а также в непосредственной близости от других желаемых районов, таких как Челси. Это дает отличные возможности для сдачи в аренду, учитывая выгодное расположение для арендаторов, которые работают в этом районе, или путешественников, желающих увидеть достопримечательности города. 

С другой стороны, возможно, вы ищете район с более жилой ориентацией. Например, верхняя часть Манхэттена предлагает прекрасный вид на город и находится недалеко от некоторых из самых уникальных магазинов и галерей, которые может предложить Нью-Йорк. BARNES New York готов предложить вам недвижимость, доступную по всему городу, исходя из ваших предпочтений и предполагаемого использования недвижимости. В настоящее время мы предлагаем списки на Манхэттене, Бруклине, Квинсе, Хэмптоне, Вестчестере и северной части штата Нью-Йорк.  

Что представляет собой элитная недвижимость?  

BARNES может помочь с многочисленными типами элитной недвижимости, включая не только дома, но и дополнительные дорогие покупки. Мы можем помочь вам покупать, продавать и управлять вашими покупками, независимо от местонахождения вашего основного дома.  

Роскошные дома уникальны по многим причинам, и их уникальность является частью того, что делает их достаточно дорогими, чтобы считаться «роскошью». В Нью-Йорке роскошные дома часто имеют прекрасный вид на город, удобно расположены и оснащены удобствами, которые не так легко доступны во многих квартирах в большом городе, например, стиральными и сушильными машинами.  

Эти объекты также могут быть уникальными по своей конструкции (по сравнению с типичными квартирами квадратной формы, обычно встречающимися в городе) и, как правило, более просторными, чем типичные дома в этом районе. Поскольку характеристики этих свойств уникальны, мы сосредоточимся на деталях этих домов и можем предоставить обновленную информацию об их доступности.  

Кроме того, BARNES New York также может помочь с приобретением и продажей крупных предметов роскоши, включая яхты, частные самолеты и консультационные услуги в области искусства. В то время как многие агентства недвижимости предлагают только услуги, непосредственно связанные с жильем, BARNES здесь, чтобы помочь вам покупать, продавать и управлять этими дополнительными роскошными активами. Некоторые из предоставляемых услуг включают управление строительством новых яхт на основе предпочтений клиента, а также покупку и продажу яхт.  

Кроме того, BARNES предлагает помощь с произведениями искусства, включая транспортировку и установку предметов, а также продажу и покупку. Большим преимуществом выбора BARNES New York является возможность использовать одну и ту же компанию для управления многочисленными инвестициями в предметы роскоши. 

Какие типы недвижимости предлагает BARNES New York?  

Если вы хотите связаться с агентством элитной недвижимости в Нью-Йорке, вам нужно быть предельно бдительными, поскольку списки часто меняются, а брокеры должны точно знать, что ищут их клиенты, чтобы не упустить прекрасную возможность. В BARNES мы организуем объекты недвижимости по более крупным районам или районам, а затем дополнительно классифицируем их на более мелкие районы внутри более крупных участков. Это позволяет покупателю сосредоточиться на некоторых наиболее важных характеристиках недвижимости, таких как расположение и размер. 

В то время как агенты по недвижимости BARNES рады помочь вам найти идеальный дом, мы также предоставляем Веб-сайт это легко ориентироваться, так что вы можете искать самостоятельно, как хотите. Кроме того, покупатели могут фильтровать удобства, такие как количество спален, открытые площади и услуги общественного швейцара. Ищете ли вы уютную квартиру на Манхэттене или гигантский дом для отдыха с бассейном в Хэмптоне, BARNES Нью-Йорк готов помочь с агентами, обладающими специальными знаниями в этих областях. 

В конце концов, выбирая агентство недвижимости для покупки вашей роскошной недвижимости в Нью-Йорке, вы должны убедиться, что вы выбираете надежную компанию, которая хорошо разбирается в этом районе и достаточно сообразительна, чтобы быстро находить новые возможности. , так как рынок очень конкурентный. Мы - отличный выбор, потому что мы специализируемся на управлении элитной недвижимостью и предлагаем услуги, выходящие за рамки типичной компании по недвижимости.  

Кроме того, наш мультикультурный персонал предлагает услуги на многих языках, таких как французский и испанский, и может эффективно помогать покупателям по всему миру. По этим причинам мы надеемся, что вы рассмотрите возможность использования BARNES New York, когда будете ориентироваться на рынке предметов роскоши в Нью-Йорке.  

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Где купить дом в Хэмптоне? 

Хэмптонс представляет собой группу городов и деревень на дальнем востоке Лонг-Айленда в Нью-Йорке и граничит с Атлантическим океаном. До него легко добраться на машине или автобусе из города, и путешественники должны ожидать примерно 2 часа езды от центра Манхэттена. Если вам интересно, где купить дом в Хэмптоне, продолжайте читать!

Многие люди — знаменитости, богатые и зажиточные путешественники — используют Хэмптонс, чтобы на время сбежать от шума и суеты Нью-Йорка. Так что купить дом в Хэмптоне — очень хороший выбор. С его живописными океанскими окрестностями, более сельской обстановкой и историческими пейзажами легко понять, почему. Проведите достаточно времени в этом районе, и вы обязательно встретите кого-то известного. 

Но Хэмптонс предлагает гораздо больше, чем просто курорты для краткосрочного пребывания или длительного летнего отдыха. Он также предлагает множество кондоминиумов и домов на одну семью для круглогодичного проживания. 

Какой район лучше для меня? 

В зависимости от того, хотите ли вы отдых на берегу океана, дом на суше с большим количеством двора или даже современный кондоминиум, Hamptons предоставит вам все необходимое. С таким большим открытым пространством и множеством доступных вариантов есть так много отличных областей для выбора при рассмотрении вопроса о покупке недвижимости в Хэмптоне. 

Где именно находятся Хэмптоны? 

Хэмптоны расположены в округе Саффолк, который находится непосредственно к востоку от округа Нассау, округа, граничащего с районом Куинс в Нью-Йорке. Как указывалось ранее, до него можно добраться из Нью-Йорка за 2 часа на автомобиле или на пригородном автобусе. Для тех, кто хочет сесть на поезд, этот вариант тоже доступен. Хэмптонс находится всего в 3,5 часах езды на поезде от Нью-Йорка. По данным переписи населения США 2020 года, в округе Саффолк было указано, что население составляет более одного миллиона человек, разбросанных между его городами. 

Какие районы лучше всего в Хэмптоне? 

При рассмотрении вопроса о покупке дома в Хэмптоне, варианты в городах округа Саффолк, не на что жаловаться, особенно если вы движетесь в сторону Хэмптона. Находясь на самом узком участке Лонг-Айленда, Хэмптонс предлагает множество жилья с непосредственным доступом к воде. Даже варианты жилья, которые не имеют доступа к воде, по-прежнему имеют такие удобства, как земля, зелень и уютная обстановка. 

Затем он становится предпочтительным. Хотите отдых на берегу океана? Или вы хотите спрятаться подальше? Затем рассмотрите возможность изучения Саутгемптона и Ист-Хэмптона в поисках вариантов недвижимости. 

Небольшие жилые дома на берегу моря в Хэмптоне.

Что есть в Саутгемптоне? 

Саутгемптон состоит из множества городов и деревень и процветающего сообщества, полного еды, магазинов, сильного сообщества и мероприятий. Он имеет закрытую бухту, защищающую его от волн Атлантического океана, и является идеальным местом для спокойного отдыха. Пожалуй, самым популярным районом Саутгемптона являются заливы Хэмптон. 

Что такое Хэмптон-Бейс? 

В Хэмптон-Бейс технически это деревня, что в Нью-Йорке просто означает населенный пункт, не определяемый как город или поселок. Думайте о деревне так же, как о районе в большом городе — населенной части города, но не о городе как таковом. Три залива граничат с заливами Хэмптон — Грейт-Пеконик, Шиннекок и Тиана, а это означает, что здесь есть много прибрежной недвижимости, которую можно обойти. 

Какие варианты есть в Хэмптон-Бейс? 

Как указывалось выше, заливы Хэмптон окружены водой, особенно если учесть ручьи и пруды, которые простираются вглубь суши от океана. Здесь каждый найдет что-то для себя: от причудливых домов с 2 спальнями и 1 ванной до экстравагантных домов на берегу океана с 5+ кроватями и 5+ ванными комнатами. И не волнуйтесь, архитектура в Хэмптон-Бейс эстетически приятна, и здесь нет неправильного ответа на покупку дома. 

В южной части Хэмптон-Бейс сосредоточена большая часть жилья. Здесь также расположены многие рестораны, бары и торговые центры. Ужин на берегу океана — сильная сторона Hampton Bays, и здесь нет недостатка в выборе. С большим количеством ресторанов в помещении и на открытом воздухе, создание живописного и незабываемого ужина не составит труда. 

Есть ли в Саутгемптоне центр города? 

Расположенный немного вдали от океана, на оконечности озера Агавам, это причудливый центр города Саутгемптона. Он предлагает все необходимое, такое как школы, магазины, рестораны, отели и больницы, а также предлагает культурные дополнения, такие как центр искусств, музеи, парки и спортивные площадки. 

Какие варианты есть в Ист-Хэмптоне? 

East Hampton предлагает более разбросанный, пригородный вид по сравнению с популярным Хэмптон-Бейс в Саутгемптоне. Его длинная береговая линия спускается прямо к Атлантическому океану и предлагает захватывающие дух пейзажи. Здесь есть центр города, похожий на центр Саутгемптона, и, возможно, более крупные и более часто встречающиеся природные парки с пешеходными тропами и дикой природой. 

Знаменитый маяк Монток-Пойнт при дневном свете с видом на море.

Где я могу найти дополнительную информацию о недвижимости в Хэмптоне? 

Вариантов купить дом в Хэмптоне становится все больше, и все больше и больше людей уезжают из города, отчасти из-за глобальной пандемии, а другие хотят уехать из густонаселенных районов. Города и округа, окружающие Нью-Йорк, действительно расцвели, и многое из этой культуры Нью-Йорка движется вместе с этим.

Это означает, что если вы жаждете купить дом и вести образ жизни в Нью-Йорке, вам не нужно смотреть исключительно на Манхэттен. Сейчас, как никогда, недвижимость в Хэмптоне находится на подъеме. Чтобы ознакомиться с лучшими списками, которые предлагает Хэмптонс, а также с рекомендациями и советами экспертов, посетите BARNES Нью-Йорк. 

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
WhatsApp
ru_RURussian
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish elGreek it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian ru_RURussian