24 и 26 января BARNES New York был рад провести во Франции конференции по инвестициям в недвижимость в Нью-Йорке, за которыми последовал коктейль. Эти конференции «Инвестируй в Нью-Йорк» в Париже и Лионе имели большой успех.
Янн Руссо, управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке, Вестчестере и Коннектикуте, и Адриан Гуиран, консультант BARNES в Нью-Йорке, ведут дискуссию в Париже и Лионе, чтобы представить рынок недвижимости Нью-Йорка и его возможности. Была обсуждена следующая повестка дня:
Как рынок недвижимости Нью-Йорка?
Почему это подходящее время для покупки?
Каковы возможности в новых разработках (и освобождение от налога на имущество)?
Каков процесс покупки и финансирования в Соединенных Штатах?
Рынок недвижимости Нью-Йорка
На рынке недвижимости Нью-Йорка наблюдается снижение спроса и предложения. Несмотря на рецессию в США, мы не ожидаем снижения цен на существующую недвижимость. С другой стороны, курс евро восстанавливается, и новостройки представляют очень хорошие возможности для покупки как для перепродажи, так и для сдачи в аренду.
Самые востребованные объекты
Несмотря на более высокую стоимость, новостройки имеют много преимуществ с точки зрения отделки, удобств, налоговых льгот и возможности сдачи в аренду/перепродажи. Довоенные здания также пользуются большим спросом из-за их очарования и более низкой стоимости. Наконец, многоквартирные дома также пользуются большим спросом у семей или инвесторов, желающих арендовать несколько квартир.
Самыми популярными районами Манхэттена являются Трайбека, Верхний Ист-Сайд, Мидтаун и Сохо. Что касается Бруклина, то районы Дамбо, Кэролл-Гаренс, Гованус или Коббл-Хилл очень популярны.
События, которые произвели фурор
После конференций последовали сессии вопросов/ответов и коктейли, которые позволили всем участникам пообщаться на рынке недвижимости Нью-Йорка в непринужденной и шикарной атмосфере.
Какое влияние оказало падение Уолл-стрит на рынок недвижимости?
Ответ на этот вопрос содержится в недавней статье Les Echos. Вероник Ле Бийон представляет проблемы, с которыми сталкивается рынок недвижимости Нью-Йорка в связи с финансовыми потрясениями, которые вызывают рост процентных ставок и неоспоримый риск рецессии. В этой конкретной статье специалисты по недвижимости, в том числе управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке Ян Руссо, делятся своим мнением о текущей ситуации и будущих возможностях.
Купить новую квартиру в г. Манхэттен может быть захватывающим, но страшным опытом. Поскольку стоимость жилья растет, поиск новой квартиры по лучшей цене может занять много времени. К счастью, знание идеального бюджета, местоположения и процесса может сделать процесс легким и беззаботным.
Каков твой бюджет?
Сколько вы готовы потратить на свою квартиру? Как правило, квартира с одной спальней на Манхэттене стоит около $900 000. Квартира с 4 спальнями может легко стоить более $3 000 000. Как правило, кооперативные квартиры стоят дешевле, чем кондоминиумы. Однако новые дома на Манхэттене будут стоить дороже, чем уже хорошо зарекомендовавшие себя. В качестве дополнительного совета, чтобы купить новую квартиру на Манхэттене, лучше всего перед покупкой накопить примерно от 20% до 25% стоимости квартиры, если это возможно.
Наличие разумного бюджета в диапазоне от $1 000 000 или выше гарантирует, что вы найдете квартиры и кондоминиумы для продажи на Манхэттене, которые будут соответствовать вашим потребностям. Конечно, при большем количестве мест цена тоже растет. В зависимости от того, что вы ищете, установите для себя предел, чтобы найти скрытые драгоценности дома и избежать перерасхода. Лучше всего поговорить с ипотечным банкиром или брокером, чтобы запросить письмо с предварительным одобрением, чтобы точно установить ваш бюджет.
Где находится?
Еще одним важным фактором при покупке новой квартиры на Манхэттене является ее расположение. Район, в котором расположена квартира, может как улучшить, так и испортить ваше впечатление о Манхэттене и определить цену квартиры или кооператива. Есть несколько разных областей, которые отлично подходят для людей с разным характером и опытом.
Например, Финансовый район и Трибека отлично подходят для состоятельных и высококлассных людей с большим бюджетом. Эти районы лучше всего подходят для людей, которые любят жить в роскоши, питаться в 5-звездочных ресторанах и покупать дорогую одежду в стильных бутиках. Эти районы являются домом как для старых, так и для новых денег. Они заняты днем и тише ночью и являются домом для многих крупных рабочих мест. Эти районы также заполнены офисными помещениями и другими крупными рабочими зданиями.
Такие области, как Челси, West Village, а также Нохо отлично подходят для творческих людей, стремящихся к прекрасному искусству. В этих районах широко представлены все культуры, и купить квартиру здесь намного дешевле, чем в Финансовом районе и Трайбеке. Здесь всегда есть что исследовать, в том числе художественные выставки, места проведения мероприятий и уникальные рестораны. Тем не менее, вы можете найти здесь прекрасные дома, поскольку жители погружены в изысканное, уникальное и яркое искусство. Эти зоны идеально подходят для развлечения, а также для тех, кто глубоко ценит искусство и творчество.
В Нижний Ист-Сайд и Ист-Виллидж лучше всего подходят для тех, кто ищет захватывающую ночную жизнь с множеством мероприятий почти 24 часа в сутки. Эти районы заполнены барами, лаунджами, площадками и многим другим, чем можно наслаждаться каждый день. Поскольку эти районы могут быть шумными, они лучше всего подходят для ночных сов, которые чувствуют себя наиболее живыми, когда солнце садится. В Нижнем Ист-Сайде и Ист-Виллидж всегда есть с кем пообщаться, и всегда есть на что пойти.
Как проходит процесс покупки?
Агент покупателя передает ключи от новой квартиры на Манхэттене новому владельцу после подписания контракта.
Для покупателя на Манхэттене всегда полезно работать с опытным агентом по покупателю, с которым можно работать бесплатно, поскольку он получает комиссионные от продажи дома. Работая с агентом по закупкам, вы можете сэкономить деньги, помогая вам найти выгодные предложения на квартиры и квартиры. На этом этапе посетите дни открытых дверей для получения информации о каждой собственности и конкретных подробностей об их предложениях. Таким образом, у вас больше всего шансов купить новую квартиру на Манхэттене.
Кроме того, важно подготовить документацию по вашему предложению и найти адвоката по недвижимости. Поскольку квартиры на Манхэттене пользуются большим спросом, у вас будут самые высокие шансы выиграть квартиру, если вы подадите предложение как можно раньше, чтобы опередить конкурентов. Поскольку предложения не являются окончательными до тех пор, пока обе стороны не согласятся и не примут все условия, вы можете одновременно отправлять предложения по множеству разных квартир без каких-либо последствий.
Как только предложение будет принято, ваш адвокат проведет переговоры и рассмотрит договор на жилье от вашего имени, а также тщательно просмотрит строительные документы, включая финансовые отчеты за первые два года. Как только это будет завершено, вы можете подписать контракт, и депозит 10% может быть внесен в квартиру или кооператив.
После того, как у вас будет полностью оформленный контракт, вы можете отправить заявку на ипотеку и запросить оценку. Банк выдаст вам письмо с обязательством по ипотеке, и вы сможете заполнить заявление на получение квартиры, квартиры или кооператива. Начните создание приложения как можно скорее, чтобы быть в курсе дополнительных писем и информации и оставаться организованным с любой важной информацией.
Если вы покупаете кооператив, вас вызовут на собеседование в правление, но если вы покупаете квартиру, здание обработает свой отказ от права преимущественной покупки, чтобы позволить вам закрыть квартиру.
Как закрыть квартиру?
Если вы одобрены советом кооператива или кондоминиума на Манхэттене, вы можете закрыть свою квартиру. Адвокат назначит это, как правило, в офисе адвоката или в офисе управляющего зданием. Итак, теперь ваша новая квартира на Манхэттене, Нью-Йорк, полностью ваша!
Обычно этот процесс занимает от 1 до 2 месяцев для квартиры и от 2 до 3 месяцев для кооператива. Если возможно, будьте готовы предоставить такие документы, как удостоверение личности, отчет о доходах и другие важные файлы. Наличие этого легкодоступного поможет сократить процесс покупки квартиры.
Свяжитесь с нашей командой экспертов в BARNES в Нью-Йорке, чтобы воспользоваться значительные скидки на покупную цену, комиссию за транзакцию и расходы на транспортировку при покупке новой квартиры на Манхэттене.
В Рынок недвижимости округа Вестчестер пользуется повышенным спросом в последнее время, во многом из-за глобальной пандемии. В результате больше, чем когда-либо, люди уезжают из Нью-Йорка и едут на север, пытаясь найти недвижимость в менее людных и более просторных районах, оставаясь при этом на поезде вдали от суеты большого города.
Дома, квартиры, таунхаусы и даже сдаваемые в аренду квартиры продаются по рекордным ценам. В результате предложение сокращается. И покупатели хватаются за все, что они могут получить, и почти всегда вступают в конкурентные войны, в результате которых цена продажи собственности часто оказывается выше первоначально запрашиваемой.
Насколько конкурентоспособен рынок недвижимости округа Вестчестер?
Согласно отчету, опубликованному Блумберг в прошлом году, недвижимость в Уэстчестере пользовалась таким высоким спросом, что предложение недвижимости, если оно будет продолжаться такими же темпами, к концу года будет полностью исчерпано. В истории округа Вестчестер никогда раньше не было зафиксировано такого серьезного дефицита.
И из-за этой нехватки рынок недвижимости округа Вестчестер очень напряжен, и в настоящее время недвижимость продается по рекордным ценам.
Почему округ Вестчестер такой конкурентоспособный?
Одной из основных причин высокой конкуренции на рынке недвижимости округа Вестчестер является его непосредственная близость к Нью-Йорку. Ни для кого не секрет, что хотя многие люди хотят уехать из города, они не хотят полностью разрывать с ним связи. Они хотят оставаться рядом, и Вестчестер, первый северный округ, граничащий с Нью-Йорком, держит их рядом.
Но это еще не все — округ Вестчестер также известен своим высоким качеством жизни и опытной рабочей силой, в том числе более чем несколькими компаниями из списка Fortune 500. Все эти особенности делают рынок недвижимости округа Вестчестер хорошим местом для инвестиций.
Есть ли районы Вестчестера, на которые рынок недвижимости не оказывает такого влияния?
К сожалению, не совсем. В целом в округе Вестчестер предложение недвижимости меньше, чем обычно. Это низкое предложение привело к росту продажной цены доступной недвижимости.
Согласно отчет Миллера Сэмюэля, цена продажи недвижимости в округе Вестчестер увеличилась в среднем примерно на 1,5% по сравнению с предыдущим годом. Для сравнения, количество проданных объектов за тот же период сократилось почти на 13,4%. Это означает, что больше людей пытаются купить, чем продать на рынке недвижимости округа Вестчестер.
Какие самые востребованные города и поселки в Вестчестере?
Все, что расположено вдоль побережья, всегда пользуется большим спросом, и такие места, как Нью-Рошель и Ларчмонт вплоть до Рая и Порт-Честера, с живописными видами на побережье и процветающими центрами города пользуются большим спросом. А еще есть такие места, как Йонкерс, Тэрритаун и Кротон-на-Гудзоне, все они расположены вдоль реки Гудзон и одинаково популярны.
Почему восточная береговая линия так востребована?
Восточное побережье округа Вестчестер состоит из Нью-Рошель, Ларчмонт, Рай, Порт-Честер и нескольких других городов. Они являются домом для многих молодых и опытных специалистов и обширных природных парков.
Что я могу ожидать в Нью-Рошель?
Нью-Рошель это самый южный прибрежный город в Вестчестере и седьмой по величине город в штате. До Нью-Йорка (Манхэттен) примерно 15 миль, что означает чуть более 20 минут езды на машине или 30 минут на поезде.
Нью-Рошель полон всего, что связано с водой. Здесь есть парусные школы, яхт-клубы, гребные клубы, заповедники, музеи и пивные сады. В собственном центре города есть все, что вам нужно, так что вам не нужно ехать в Нью-Йорк, если вы этого не хотите.
Средняя цена продажи его домов часто составляет около $415 000, что делает его гораздо более доступным, чем сам город.
Что я могу ожидать в Ларчмонте?
Larchmont находится непосредственно к северу от Нью-Рошель, и его средняя цена продажи домов на момент написания этой статьи составляла $1,6 млн долларов США.
В Ларчмонте есть удобный центр города, множество просторных домов и все те же удобства, что и в Нью-Рошель, включая парки, яхт-клубы и широкие пляжи.
А как насчет Рая и Порт-Честера?
Рожь и Порт Честер - самые северные прибрежные города на восточном побережье Вестчестера. Средняя цена продажи домов в Рай составляет 1 трлн. трлн. 1,6 млн, в то время как в Порт-Честере в среднем цена была ниже 1 трлн. трлн. 598 000.
Рожь — это гастрономический рай: в его завидном центре города есть множество ресторанов, кафе и кофеен, и нет недостатка в парках, которые можно исследовать. Из прибрежных городов округа он больше похож на пригород, и большинство жителей владеют своими домами.
Порт-Честер находится к северу от Рая и предлагает множество музеев, кинотеатров и театров исполнительских искусств, а также множество ресторанов в центре города. Кроме того, находясь так близко к Райю, все его удобства находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле или на поезде.
А как насчет городов вдоль реки Гудзон?
В городах Йонкерс, Тэрритаун и Кротон-на-Гудзоне на реке Гудзон цены на дома были ниже, чем на восточном побережье. Цена продажи домов в речных городах составляет в среднем примерно $750 000, причем Тэрритаун увеличивает эту среднюю цену.
Тэрритаун: чем интересно это место?
Тэрритаун это разнообразный город с идиллическими улицами, обсаженными деревьями, и домами в викторианском стиле. Многие его жители описывают Тэрритаун как тихий, мирный и красивый. И именно эта красота и стиль вдохновили многие известные произведения искусства, в том числе роман «Легенда о Сонной лощине».
Цены на жилье здесь продаются в среднем около $1,4 миллиона.
Йонкерс: чем интересно это место?
Йонкерс это ближайший к Нью-Йорку город Вестчестер, который изначально начинался как промышленная пристройка. Однако это было его прошлым; С тех пор Йонкерс был преобразован, сохранив при этом свои исторические здания, в жилой рай, наполненный четырехзвездочными ресторанами, роскошной недвижимостью и быстро развивающимся центром города.
Кроме того, здесь отличная культура и разнообразие, а цены на дома начинаются примерно от $342 000, поэтому вы не ошибетесь, покупая недвижимость здесь.
А как же Кротон-он-Гудзон?
Кротон-он-Гудзон расположен на пересечении рек Кротон и Гудзон. Это город площадью 5 квадратных миль, в котором есть чем заняться и поесть. Из упомянутых городов на реке Гудзон Кротон-на-Гудзоне кажется самым пригородным, но в нем есть много удобств, таких как востребованное жилье, элитные рестораны и множество живописных парков.
В среднем его цены на жилье обычно составляют около $951 000.
Когда самое подходящее время для покупки в Вестчестере?
Недвижимость — это нынче сложная тема. Желающих купить недвижимость больше, чем желающих ее продать. По этой причине цена продажи часто превышает запрашиваемую цену.
В результате покупатели должны быть готовы участвовать в торгах против горстки других заинтересованных сторон.
Для получения дополнительной информации о Вестчестере и его рынке недвижимости обращайтесь в BARNES New York!
Нью-Йорк всегда полон людей, которым есть куда пойти и к чему стремиться. Это прекрасный город для инвестиций в недвижимость, так как он постоянно привлекает арендаторов, желающих арендовать дом на время отпуска, на учебный семестр или на длительный срок.
Кроме того, Нью-Йорк — прекрасное место для покупки вторичного жилья, поскольку здесь есть бесчисленное множество мест для развлечений и покупок, до большинства из которых очень легко добраться пешком или на общественном транспорте. Итак, ищете ли вы новый дом для своей семьи или инвестиционную недвижимость для сдачи в аренду, BARNES New York предоставит вам ресурсы, необходимые для навигации по вашей покупке.
В то время как Нью-Йорк предлагает множество объектов исторической недвижимости, есть отличные преимущества для изучения новых объектов недвижимости в городе, которые часто включают элементы исторической архитектуры в сочетании с удобствами современных, модернизированных материалов и удобств. BARNES New Developments имеет приоритетный доступ к разработчикам. Наша команда состоит из агентов с первоклассными навыками ведения переговоров, а также глубоким знанием различных частей города, которые помогут вам найти ваш новый дом.
Как сэкономить на покупке новой недвижимости в Нью-Йорке?
Некоторые покупатели избегают новых разработок из-за высокой цены; тем не менее, роскошные покупки являются отличными инвестициями. Обновленные свойства предлагают повышенную ценность и часто строятся лучше благодаря развитию конструкции и материалов. Они знают, что эти детали чрезвычайно важны при покупке на рынке предметов роскоши.
Например, 35 Hudson Yards был построен из известняка, собранного вручную из Германии, что придает ему теплые и гостеприимные черты. 108 Леонард включает в себя величественную историческую архитектуру и сочетает ее с более современными элементами для создания красивых единиц и мест общего пользования. Наконец, покупатели захотят проверить 130 Уильям Стрит, так как он оснащен роскошными кухонными столешницами из итальянского камня Pietra. Модернизированные материалы и преднамеренные функции повышают ценность всех этих роскошных объектов и, вероятно, уменьшат потребность в ремонте в ближайшем будущем. Эти характеристики являются одним из преимуществ покупки в новостройке в Нью-Йорке.
Кроме того, другие уникальные детали этих новых разработок, безусловно, также повышают их ценность. Например, 277 Пятая авеню предлагает окна от пола до потолка и колонны, которые были намеренно размещены по периметру здания, чтобы не загораживать обзор. Кроме того, Одна Уолл-Стрит имеет мозаичные плитки и благоустроенную террасу на крыше, где жители могут насладиться видом на горизонт Нью-Йорка. Нью-Йорк известен своими прекрасными видами, и эта недвижимость соответствует ожиданиям покупателей.
Эти особенности увеличивают стоимость роскошных резиденций и, следовательно, увеличивают отдачу от инвестиций для тех, кто хочет сдать в аренду или продать свою недвижимость. BARNES New Developments предоставляет нашим клиентам услуги по покупке, продаже и управлению недвижимостью такого типа, а наши агенты обладают знаниями и опытом, позволяющими определить уникальные особенности, которые помогают повысить престиж роскошных зданий в Нью-Йорке.
Сэкономлю ли я деньги на коммунальных услугах, инвестируя в новостройку?
Новые разработки, как правило, реализуют более доступные и экологичные коммунальные услуги, экономя деньги покупателя на затратах на электроэнергию. Например, 565 Брум Сохо включает в себя сложную систему навесных стен, которая помогает сохранять тепло зимой и вырабатывать солнечную энергию летом. Это снижает стоимость энергии, а также негативное влияние потребления на окружающую среду.
15 Хадсон Ярдс может похвастаться собственным аварийным генератором на случай отключения электроэнергии, который содержит эффективные котлы, помогающие снизить расходы на электроэнергию. Электричество, как правило, является одной из самых дорогих коммунальных услуг для арендаторов и домовладельцев, поэтому эти экологически безопасные реализации могут действительно изменить общие затраты и считаться одним из основных преимуществ покупки в новом комплексе недвижимости в Нью-Йорке.
В BARNES New York мы всегда ищем недвижимость, которая предлагает эффективные коммунальные услуги, не требующие особого обслуживания, чтобы сэкономить деньги наших клиентов и уменьшить негативное воздействие на окружающую среду. Кроме того, более новые разработки могут включать в себя обновленные технологии, такие как более эффективные энергетические системы и водосберегающая сантехника, для снижения этих затрат.
Какие уникальные удобства включены в новостройки Нью-Йорка?
Патио на крыше в Нью-Йорке со столом и стульями, стоящими на мощеной площадке, окруженной зеленым газоном, с видом на городской пейзаж и небоскребы.
BARNES International Realty признает, что еще одним преимуществом инвестирования в новую недвижимость является наличие обновленных, ультрасовременных удобств, повышающих стоимость недвижимости. Некоторые из наиболее популярных удобств включают услуги и помещения, посвященные здоровью и благополучию жителей.
Например, 53 Запад 53 В отеле есть великолепная обеденная зона с видом на Центральный парк, а также 65-футовый плавательный бассейн и симулятор гольфа. Он удобно расположен над Музеем современного искусства и может похвастаться потрясающим панорамным видом. 130 Уильям включает в себя пейзажный спа-бассейн, студию йоги и фитнес-центр с террасой, чтобы улучшить ваше здоровье и фитнес. 200 Амстердам, расположенный в Верхнем Вест-Сайде, имеет парные «для него и для нее», зал для занятий йогой и пилатесом, а также инфракрасную сауну. Все эти удобства складываются в стоимость, особенно если они экономят ваши деньги на предметах роскоши, на которые многие люди обычно тратят деньги, таких как членство в тренажерном зале или бильярдные клубы. Все эти сбережения являются реальными преимуществами покупки в новостройке в Нью-Йорке.
Кроме того, многие новые элитные объекты недвижимости предлагают другие услуги, связанные с образом жизни, такие как швейцары, консьержи и членство в музеях или других интересных местах. Кент, расположенный в модном Верхнем Ист-Сайде, предлагает эти услуги швейцару 24 часа в сутки. Кроме того, эта разработка может похвастаться бесплатным годовым членством в Линкольн-центре исполнительских искусств.
7 Запад 57 предлагает виртуального консьержа, чтобы жители могли удобно планировать услуги, такие как бронирование столика в ресторане, по телефону или с компьютера. 300 Запад, расположенный в Западном Гарлеме, включает в себя две стойки регистрации и вестибюль, который посещают 24 часа в сутки. Эти типы удобств увеличивают стоимость недвижимости, поскольку они обеспечивают современную роскошь, которую арендаторы очень желают.
Ориентироваться в элитной недвижимости Нью-Йорка может быть сложно, но возможность инвестировать в эти новостройки делает их достойными тщательного рассмотрения. К счастью, BARNES предлагает агентов с большим опытом работы с элитной недвижимостью.
Наши агенты осведомлены о материалах и архитектурных тонкостях, которые помогают повысить ценность новых объектов недвижимости, гарантируя, что покупатели получат наибольшую возможную ценность. Кроме того, мы всегда в поиске уникальных удобств, которые сэкономят деньги наших клиентов и добавят удобства в их повседневную жизнь. Если вы планируете инвестировать в новую недвижимость в Нью-Йорке, свяжитесь с нашей фантастической командой по адресу БАРНС Новые разработки.
Нью-Йорк — город-культ. Город, в котором все культуры, все религии и все поколения всегда встречаются и взаимодействуют в устойчивом темпе экономической и культурной деятельности. Благодаря своему динамизму город остается одним из самых популярных международных направлений для богатых семей и инвесторов. Ознакомьтесь со статьей БАРНЕСА о том, как купить недвижимость в Нью-Йорке за Франко-американская торговая палата.
Новые разработки в сфере недвижимости в Нью-Йорке удивительны и являются привилегированным местом для жизни. Независимо от того, ищете ли вы дом своей мечты или инвестируете в сдаваемую в аренду недвижимость, BARNES New York может предоставить вам специализированную помощь, необходимую для того, чтобы провести вас через весь процесс. Мы предлагаем различные услуги, такие как согласование цен, прямой доступ к застройщикам и специальные знания о районах Нью-Йорка.
Хотя в городе есть много замечательных старых домов, некоторые покупатели хотят инвестировать в более новую застройку. У BARNES есть собственный отдел новых разработок с доступом к строительным программам по всему миру, который провел исследование, чтобы найти для вас самые красивые резиденции в местах, пользующихся повышенным спросом, с особенностями, от которых невозможно отказаться покупателям и арендаторам.
Зачем инвестировать в новые разработки в Нью-Йорке?
Большинство согласится с тем, что Нью-Йорк — уникальный и увлекательный город. Здесь каждый найдет что-то для себя: художественные музеи, бродвейские постановки, всемирно известные рестораны и бесконечные магазины. В дополнение к местоположению, есть несколько преимуществ для инвестиций в новые разработки в городе.
Новые разработки, как правило, требуют меньшего обслуживания и ремонта. Это экономит деньги покупателя, особенно если недвижимость используется для сдачи в аренду. Кроме того, новые здания, как правило, имеют более желательные функции, соответствующие текущим ожиданиям, такие как подключение стиральной машины и сушилки (что может быть очень сложно найти в квартире) и более роскошные удобства, такие как высококлассные тренажерные залы и спа-салоны.
Менее очевидным преимуществом инвестиций в новостройки Нью-Йорка является возможность зафиксировать цену на ранних стадиях строительства. Приобретение недвижимости на раннем этапе может сэкономить значительные суммы денег, поскольку покупатель может получить отличную цену, не беспокоясь об инфляции. BARNES может оказать помощь в ведении переговоров и приобретении этих типов недвижимости.
Аэрофотоснимок небоскребов Нью-Йорка в сумерках, вид сверху на 29-ю улицу, недалеко от Хадсон-Ярдс и района Челси.
Какие районы Нью-Йорка популярны для новостроек?
Нью-Йорк разнообразен в том, что он может предложить, и это особенно верно для района Манхэттен. Некоторые из ключевых районов, которые мы предлагаем изучить, — это Сохо и Верхний Вест-Сайд, Хадсон-Ярдс и Финансовый район.
Сохо — отличный район для роскошных магазинов. Рядом с Мидтауном и Ист-Виллидж, этот район доступен для желаемых ресторанов, галерей и высококлассных баров. Этот район, глубоко укоренившийся в искусстве, является уникальным местом для жизни и посещения. Покупатели, заинтересованные в Сохо, должны посмотреть на 77 Чарльтон-стрит, который предлагает частный двор и квартиры от студий до 3-х комнатных.
В соседнем Морнингсайд-Хайтс, Вандеруотер представляет собой 33-этажный роскошный кондоминиум, из которого открывается вид на Центральный парк, церковь Риверсайд и Колумбийский университет. В Верхнем Вест-Сайде также есть 200 Амстердам, который находится недалеко от Музея естественной истории и Линкольн-центра. Этот комплекс также может похвастаться уникальными удобствами, такими как «Zoom room» для встреч и «маленькая композиторская комната» для детей, чтобы они могли раскрыть свои музыкальные таланты.
Гурманы захотят исследовать Hudson Yards, расположенный в западной части Манхэттена. Застройки в этом районе также находятся рядом с художественными галереями Челси и парком реки Гудзон. 35 Hudson Yards, 4-е по высоте здание в США, с окнами от пола до потолка и легким доступом к The Shops at Hudson Yards.
Этот комплекс также предлагает 2-летнее членство в клубе и спа-центре Equinox без дополнительной оплаты. Другим сильным соперником в этой области является 15 Хадсон Ярдс в Западном Челси, откуда открывается панорамный вид на Манхэттен и легкий доступ к парку реки Гудзон.
Это лишь некоторые из популярных районов Манхэттена. BARNES готов помочь вам найти район, который лучше всего соответствует вашему стилю и потребностям, и проведет вас через процесс приобретения дома вашей мечты.
Какие виды удобств доступны?
Удобства особенно важны при покупке элитной недвижимости, а роскошные жилые комплексы Нью-Йорка могут предложить довольно много. Может быть полезно знать об удобствах, которые наиболее важны для вас при покупке нового дома.
Многие роскошные кондоминиумы предлагают услуги лобби для дополнительной защиты и удобства. 300 Запад, расположенный в Верхнем Манхэттене в районе Западного Гарлема, предлагает круглосуточное обслуживание в лобби с услугами швейцара и консьержа.
Еще одно популярное удобство — легкий доступ к собственному бассейну или спа-центру. 111 West 57th Street, расположенный в Мидтауне, предлагает жителям плавательный бассейн, сауну и парную. Покупатели, ищущие место в Верхнем Ист-Сайде, должны обратить внимание на красивый крытый бассейн и сауну. Этот объект также предлагает уникальную детскую игровую площадку в стиле кемпинга и даже звуковую комнату для музыкантов.
Помимо доступа к бассейну, многие покупатели также интересуются другими удобствами, связанными с фитнесом. Например, 130 Уильям, расположенный в центре города, предлагает широкий выбор вариантов для тех, кто интересуется фитнесом и спортом, включая бассейн, студию йоги, баскетбольную площадку и выход рядом с парком.
Где одни из самых красивых видов?
Выбрать комплексы с самыми красивыми видами в Нью-Йорке может быть непросто, так как в городе так много знаковых образов. Если вы ищете что-то с видом на набережную, высотное здание, из которого открывается вид на горизонт, или окна с видом на Центральный парк, есть роскошные разработки, которые удовлетворят эти запросы.
Одна Манхэттенская площадь расположен на краю гавани Нью-Йорка, на высоте 800 футов над водой. Эта разработка предлагает стеклянные панели для оптимального вида на набережную. 77 Гринвич также предлагает прекрасный вид на набережную и находится недалеко от Бэттери-парка. Эти типы застроек могут заставить вас почувствовать, что вы находитесь в оазисе в большом городе с их безмятежными точками зрения.
Для тех, кто хочет увидеть красивый горизонт, 196 Сад, расположенный в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена, может похвастаться потрясающим видом на горизонт Нью-Йорка с террасы на крыше площадью 4300 квадратных футов с видом на город. Покупатели также могут рассмотреть места, откуда открывается культовый вид на Центральный парк, например 111 West 57th Street.
Мы рекомендуем всем покупателям, желающим инвестировать в роскошную недвижимость, ознакомиться с новыми разработками в сфере недвижимости, появляющимися в Нью-Йорке. БАРНС Новое развитие готов помочь клиентам с поиском, покупкой и продажей этой недвижимости. Мы обладаем специальными знаниями и ресурсами, чтобы помочь вам получить лучшее предложение за ваши деньги и получить максимальную отдачу от ваших инвестиций с течением времени.
Нью-Йорк — город-культ. Город, в котором все культуры, все религии и все поколения всегда встречаются и взаимодействуют в устойчивом темпе экономической и культурной деятельности. Благодаря своему динамизму город остается одним из самых популярных международных направлений для богатых семей и инвесторов. Ян Руссо, директор BARNES New York, дал интервью на французском языке о рынке элитной недвижимости и текущем состоянии рынка для французских интернет-изданий подкастов. ЛЕС ОНДЕ ДЕ Л'ИММО.
Журнал BARNES осень-зима 2022 только что вышел из печати с Терри де Гунцберг, основательницей By Terry, которая приглашает нас открыть для себя ее красочную вселенную. Предпринимательство, косметика и искусство... она делится с нами своими увлечениями, а также своим видением, которое произвело революцию в мире красоты.
Узнайте о мире вина с Angelus, исключительной подписью в сочетании с современной смелостью, а также с Orient Express, экспресс-маршрутом к роскоши. Мы также открываем наши страницы для Baccarat, искрометной вечеринки, для декораторов Friedmann & Versace, а также для Ги Савоя, который разделяет его представление о роскоши.
Для этого 32-го выпуска журнала совершите мировое турне по недвижимости, просмотрев нашу подборку самых исключительных объектов недвижимости в международных городах, во Франции, а также в сельской местности, на побережье и в горах. Нажмите на ссылку, чтобы получить доступ к онлайн-версии журнала.
BARNES New York и его международная сеть были представлены в Статья французских СМИ о элитной недвижимости. Пандемия COVID-19 и политическая ситуация в Украине имели глобальные последствия во многих странах и отраслях, в том числе в сфере недвижимости. Но элитная недвижимость показала устойчивые возможности и остается сильной, особенно в Нью-Йорке.
Нью-Йорк является одним из самых популярных и желанных направлений для международных инвестиций в недвижимость и экспатов. Манхэттен по-прежнему находится в центре внимания, но близлежащие пригороды, называемые территорией трех штатов, в которую входит округ Вестчестер, через реку Гудзон в Нью-Джерси или Коннектикуте, также являются хорошим вариантом для тех, кто хочет больше места и более зеленых пейзажей.
Мы используем файлы cookie на нашем веб-сайте, чтобы предоставить вам наиболее релевантный опыт, запоминая ваши предпочтения и повторяющиеся посещения. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь на использование ВСЕХ файлов cookie.
Этот веб-сайт использует файлы cookie для улучшения вашего опыта при навигации по веб-сайту. Из них файлы cookie, отнесенные к категории необходимых, сохраняются в вашем браузере, поскольку они необходимы для работы основных функций веб-сайта. Мы также используем сторонние файлы cookie, которые помогают нам анализировать и понимать, как вы используете этот веб-сайт. Эти файлы cookie будут храниться в вашем браузере только с вашего согласия. У вас также есть возможность отказаться от этих файлов cookie. Но отказ от некоторых из этих файлов cookie может повлиять на ваш опыт просмотра.
Необходимые файлы cookie абсолютно необходимы для правильной работы веб-сайта. Эти файлы cookie анонимно обеспечивают основные функции и функции безопасности веб-сайта.
печенье
Продолжительность
Описание
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Аналитика».
cookielawinfo-флажок-функционал
11 месяцев
Файл cookie устанавливается согласием на использование файлов cookie GDPR для записи согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Функциональные».
cookielawinfo-checkbox-necessary
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файлы cookie используются для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Необходимые».
cookielawinfo-checkbox-others
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Другое».
cookielawinfo-флажок-производительность
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Производительность».
просмотрено_cookie_policy
11 месяцев
Файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent и используется для определения того, дал ли пользователь согласие на использование файлов cookie. Он не хранит никаких личных данных.
Функциональные файлы cookie помогают выполнять определенные функции, такие как обмен содержимым веб-сайта на платформах социальных сетей, сбор отзывов и другие сторонние функции.
Файлы cookie производительности используются для понимания и анализа ключевых показателей производительности веб-сайта, что помогает обеспечить лучший пользовательский опыт для посетителей.
Аналитические файлы cookie используются для понимания того, как посетители взаимодействуют с веб-сайтом. Эти файлы cookie помогают предоставить информацию о таких показателях, как количество посетителей, показатель отказов, источник трафика и т. д.
Рекламные файлы cookie используются для предоставления посетителям релевантной рекламы и маркетинговых кампаний. Эти файлы cookie отслеживают посетителей веб-сайтов и собирают информацию для предоставления персонализированной рекламы.
Russian 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Greek 
Italian 
Hebrew 
Norwegian