Рынок недвижимости таунхаусов Нью-Йорка

Имея несколько квадратных метров в Нью-Йорк это желание для большинства из вас (и для нас). Итак, когда эта недвижимость в Нью-Йорке таунхаус, эти таунхаусы с несравненная печать в престижных кварталах города мы достигаем лучших результатов, вершины вершины. Покупка таунхауса это, безусловно, лучшее, что может случиться с вами в Нью-Йорке, и мы расскажем вам, как это сделать.

Что нужно знать перед покупкой таунхауса в Нью-Йорке

Основы

А таунхаус это частный дом где хотя бы одна стена делится с другим домом. Таунхаусы довольно редко встречается на рынке недвижимости Нью-Йорка и приходится всего 2% транзакций с жилым сектором. Тем не менее, недвижимость такого типа часто бывает превосходной, и некоторые из нее являются частью Наследие недвижимости Нью-Йорка и история. Исторические детали, сады, уединение, множество спален и ванных комнат… В перенаселенном городе, таком как Нью-Йорк, где жилье часто тесно, проживание в таунхаусе - это роскошь без которого ты скоро не сможешь жить.

Размер имеет значение!

Действительно, таунхаусы Нью-Йорка описываются с точки зрения ширины и глубины. Что касается ширины, таунхаусы варьируются от 13 до 25 футов (от 3,9 до 7,62 м), при этом большинство таунхаусов строится в пределах от 17 до 20 футов (4,26–6 м). Они имеют такую же ширину, как и размер их участка, что означает размер земельного участка, на котором находится недвижимость. По глубине размеры значительно различаются, и часто бывает расширение на одном или нескольких этажах, что затрудняет точное определение точного размера без помощи профессионала. Многие таунхаусы Также есть открытое пространство, в передней и задней части дома. В целом в большинстве спальные районы, минимальная глубина заднего двора составляет не менее 30 футов (9,1 м).

Как видите, чем больше таунхаус, тем он ценнее ведь чем больше воздуха и света, тем лучше циркуляция между комнатами. Более крупные и короткие комнаты также легче организовать, чем более длинные и узкие комнаты.

Жизнь в таунхаусе

Владелец таунхауса в Нью-Йорке несет ответственность за уплату всех налогов на недвижимость , содержание и ремонт собственности, в отличие от кооператива или кондоминиума, но ежемесячная плата за управление зданием не требуется. Совет директоров не одобряет покупку или продажу такой собственности. Также имейте в виду, что продажа собственности может быть передана любой третьей стороне без предварительного согласия кого-либо, кроме владельца.

Налоговые ставки ежегодно определяются Советом Нью-Йорка в зависимости от класса недвижимости. Класс 1 включает от одной до трех семейных домов, а класс 2 включает все остальные жилые дома. Затем эта ставка применяется к оценочной стоимости недвижимости, которая оценивается Департамент финансов.

Районы для покупки таунхауса в Нью-Йорке

Есть таунхаусы купить почти во всех сферах Нью-Йорк, но некоторые замечательны, с точки зрения их географическое положение и их престижный ремонт. Таким образом, в Верхний Вест-Сайд, блок между Центральный парк Вест и Колумбус, которые исторически регистрировали самые дорогие продажи в 1970 году. Верхний Ист-Сайд, он находится недалеко от 5-й авеню, где самый дорогой квартал находится между 70-м и 71-м восточным. в Челси округ, самые красивые таунхаусы находятся на 21-й и 22-й улицах Запад, между 10-й и 11-й авеню.

Сколько стоит таунхаус в Нью-Йорке?

Цена таунхауса определяется множеством переменных, включая размер здания и участка , местоположение и состояние . От одного района к другому, иногда с одной улицы на другую, цена может значительно колебаться . Кроме того, очень важно непосредственное окружение, и вы должны смотреть на дома за таунхаусом, те, что по бокам, и один впереди. Более дорогие таунхаусы расположены в блоках с рядами таунхаусов по обе стороны улицы. В противном случае поблизости есть пожарная часть, полицейская служба или школа или, что еще хуже, цены будут ниже из-за шума и движения. Наконец, вы должны знать, что если цены на таунхаусы на Манхэттене обычно начинаются с нескольких миллионов долларов, они часто дешевле за квадратный метр, чем квартиры. И, в отличие от кооператива , после закрытия покупатель не предъявляет никаких требований к ликвидности (кроме требований кредитора).