Kommersielle muligheter – USA

BARNES Kommersielle muligheter

BARNES International Realty er et ledende internasjonalt eiendomsfirma ; det ble opprettet for mer enn 20 år siden og er nå en konsolidert gruppe med hovedkontor i Frankrike/Luxemburg, med 90+ kontorer fordelt på 16 land, og rundt 900 konsulenter til tjeneste for vårt verdifulle klientell. I fjor utgjorde bruttosalget over $6 milliarder. I løpet av det siste tiåret, og på grunn av sin spesielle high-end posisjonering, har BARNES utviklet en rekke partnerskap og betydelig ekspertise for å hjelpe familiekontorer, formuesforvaltningsfirmaer og private banker globalt. De setter pris på de svært høye standardene til gruppen vår, dens profesjonalitet, verdensomspennende implantasjon og sammenkobling mellom alle kontorer ; men stort sett har vi lykkes med å bygge tillit til disse enhetene, ledsaget dem i forvaltningen, diversifiseringen og veksten av deres eiendomsporteføljer, samtidig som vi har vært i stand til å svare på mer unike forespørsler fra deres kunder.

---

USA

Klasse A – Mission Critical Office & Pharmacy Distribution Center i Orlando, FL

Denne best-in-class kontorbygningen med én leietaker i Orlando, Florida har en god beliggenhet, ved siden av Orlando International Airport, store transportkorridorer og omgitt av detaljhandel og andre store arbeidsgivere. 78 449 sq. ft. på en tomt på 8,29 dekar, med en 4,5% CAP-rente og 5-års gjennomsnittlig kontantbeløp på 6,4%. Tenant er et amerikansk multinasjonalt administrert helse- og forsikringsselskap med en NNN-leieavtale frem til desember 2031.

Prisantydning: $26.000.000
CAP rate: 4,5%
Cash on Cash i år én: 5,8%

———————————–

Amazon Distribution Warehouse (PA)

Nyutviklet best-in-class last-mile-anlegg på 149 180 sq ft, renovert i 2020 og 100% leid ut til Amazon over 12 år. Strategisk plassert for å gi tilgang til nærliggende delstater New Jersey og New York med rask tilgang til store havner, intermodaler og store fraktflyplasser, noe som gjør dette undermarkedet til et attraktivt alternativ. CAP rate 4,5%. 5Y Leveraged IRR 5.9%.

Prisantydning: $ 20,000,000
CAP rate: 4,5%
5Y Leveraged IRR 5.9%.

———————————–

Klasse A – Minneapolis sentrum, MN
533 S 3rd St, Minneapolis, MN 55415

Millwright på ca. 173 476 sqft., bygget i 2017, er 97% leid ut til en flerleietaker til under markedsleie. Eiendommen er godt posisjonert i Minneapolis CBD i Downtown East delmarkedet, det mest aktive delmarkedet i MSA. Det er et begrenset tilbud av klasse A-kontorer i CBD og Millwright er den eneste bygningen i sitt slag i Downtown East. Det tilbyr praktisk tilgang til hele Minneapolis og ligger i nærheten av noen av byens beste rekreasjons- og underholdningsdestinasjoner, inkludert den nye US Bank Stadium for Vikings profesjonelle fotballag.

Prisantydning: $53.800.000
CAP rate: 5,7%
Kontantavkastning på egenkapital i år én: 7,0%

———————————–

Oppdag alt kommersielle muligheter