Kategori: New York Eiendom

Å finne en leilighet til leie i Brooklyn kan være veldig enkelt, selv om man trenger å kjenne de gode nabolagene, de der du fortsatt kan gjøre gode forretninger og til og med finne gullklumpen, og lære om utleiemarkedet. Her er noen tips for å ta det riktige valget og bli en vellykket leietaker.

Finn det beste nabolaget for å leie en leilighet i Brooklyn

Mesteparten av eiendommene for utleie markedsføres gjennom eiendomsmeglere . Så ideen om å lete etter en leilighet på egen hånd, uten et byrå, er ikke nødvendigvis en god idé. Faktisk blir leiligheter til leie i Brooklyn tatt veldig raskt, ofte samme dag, og det er ikke uvanlig at en eier mottar flere tilbud på en eiendom. Bruk av en profesjonell som vil kjenne nabolaget, priser, fremgangsmåte anbefales sterkt.

Brooklyn har et mangfoldig utvalg av nabolag , mer eller mindre dyre, generelt verdsatt for deres rolige og avslappede, nær fasiliteter, skoler og metro, det er opp til deg å velge fordi ditt beste nabolag ikke er naboens.

Williamsburg

Referanseområdet for alle de som elsker dynamikken uten manhattans vanvidd. Trendy, men rolig, bohemsk, men elegant, urban, men grønn, Williamsburg samler en velstående befolkning av lovende unge arbeidere. Vi snakker selvfølgelig om deg!

Dumbo

Til tross for høye priser, er distriktet DUMBO fortsatt svært ettertraktet av unge aktive leietakere, med et komfortabelt budsjett. Ligger ikke langt fra Manhattan , har det alle bekvemmelighetene til et moderne og trendy nabolag med sine dusinvis av butikker, gourmetrestauranter og hustak som tilbyr en fantastisk utsikt over skyskraperne.

Brooklyn Heights

Dette "nabolaget" er fortsatt et ettertraktet nabolag av familier som leter etter en eiendom å leie i Brooklyn . Det er sant at dette nabolaget har alt: dynamisk, men stille, historisk veldig rikt med sine mange arkitektoniske stiler og kirker, det har også kulturelle institusjoner som Brooklyn Historical Society og Heights Players. Endelig har det en ideell beliggenhet nær sentrum (Brooklyn sentrum). Eneste problemet, et leietilbud mye lavere enn etterspørselen , alltid høy år etter år.

Carroll Gardens

Dette er favorittområdet til mange franskmenn , kanskje fordi det er fullt av europeiske butikker, gourmetbakverk og spesielt mangfoldet av skoler som tilbyr fransk utdanning : inkludert den utmerkede offentlige skolen PS 58 The Carroll School og privatskolen International School of Brooklyn.

Park Slope

Familier som leter etter en leilighet å leie vil elske freden og grøntområdet i dette nabolaget, som tilbyr vakre tradisjonelle rekkehus i rød murstein samt mer moderne bygninger . Det hele er veldig hyggelig, spesielt på grunn av de mange parkene eller alle fasiliteter man kan tenke seg. Pass på, tilbudet følger ikke alltid en konstant høy etterspørsel , og prisene påvirkes.

Hvordan gå frem for å leie i Brooklyn?

Først må du vite at den typiske løpetiden for en boligleieavtale er 12 måneder , men du kan oppleve at den er kortere. I dette tilfellet er leiligheten ofte møblert.

I tillegg må du kunne bevise at du tjener nok , generelt sett er månedlig inntekt lik 4 ganger den månedlige husleien. Ideelt sett bør kompensasjonen din være lokal, i det minste amerikansk.

Det er unntak og temperament til disse reglene, og det er at valget av en god eiendomsmegler, som jobber for et seriøst og anerkjent byrå (Vi snakker om BARNES , selvfølgelig) kan utgjøre hele forskjellen. Det er derfor viktig å søke råd fra en ekspert som kan henvise og forhandle effektivt for deg .

Agenturhonorarene, eller meglerhonorarene, opptil 15% av den årlige husleien, betales vanligvis av leietaker, men det er tilfeller (eller nabolag) hvor eieren som må gjøre opp dem. Metoramas, en liten ledning fra porene dine, din nærmeste venn, eller eieren din, eller nummeret eller måleren ditt, bør kanskje kontaktes.

Når du har funnet drømmeleiligheten, må du handle raskt: samle alle nødvendige dokumenter og klargjør det første beløpet som skal betales for å blokkere eiendommen, til signering av leiekontrakten og den levering av nøklene. For papirarbeidet overlater vi deg i de gode hendene til en ekspert BARNES!

Finansdistriktet har lenge vært et bankdistrikt, som kun besøkes mandag til fredag, av drakter og ulver (den Wall Street-typen). Noe forsømt av familier, investorer og innbyggere i New York hadde FiDi et dårlig rykte. Men det var før. De nye bygningene spirer nå som sopp, dagen er hektisk, men sikkerheten er sikret , kort sagt er det nå et godt valg å bo i det økonomiske hjertet av verden; å bo i Fidi har aldri vært så trendy.

Finansdistriktet, et nabolag rikt på ressurser

Dette nabolaget er kjent som FiDi av lokalbefolkningen, og har nesten på egenhånd skapt bildet av New York City som et yrende knutepunkt for næringsliv og handel . I tillegg kommer New York Stock Exchange, Federal Reserve Bank og selvfølgelig Wall Street. Selv om det hovedsakelig er befolket med administrerende direktører og gründere, bor mer enn 60 000 mennesker i finansdistriktet (og dette er bare begynnelsen).

Et trivelig bomiljø, sammenhengende og nær vannet

Dette området er avgrenset av Chambers Street i nord, West Street ... i vest, FDR Drive i øst og vannet i sør ... Til tross for sin beliggenhet på spissen av Manhattan , er Financial District ekstremt godt forbundet med T-bane, buss , og hurtigtog. Så du vil være på spissen, men likevel praktisk nær alt.

En udiskutabel fordel for FiDi er dens nærhet til Hudson River og East River , som i tillegg til å bringe en deilig bris på solfylte dager, gir deg muligheten til å nyte gledene ved vann . Enten du eier en båt eller ikke, Pier 15 og 17 er fantastiske steder å tilbringe en dag. Du kan padle kajakk på Hudson, beundre Frihetsgudinnen mens du ser på fergene, og senere ta turen til luksusbutikkene i Fulton Center eller spasere langs Board Street for litt shopping (velfortjent). Avslapping garantert.

Finansdistriktet er også et nabolag med et dynamisk nattliv, og denne Fidi-opplevelsen begynner på tallerkenen: flere kjente restauranter deler den kulinariske scenen i distriktet, og det er dusinvis av drikkemuligheter på en (høy) terrasse.

Det blomstrende Fidi eiendomsmarkedet

Eiendomslandskapet i nabolaget er ganske vertikalt med majestetiske skyskrapere som hopper inn i himmelen og vakkert renoverte historiske bygninger . Faktisk er 20 Exchange Place eller Woolworth Building eller det nyeste One World Trade Center kjent og beundret over hele verden. I tillegg har finansdistriktet gateskulpturer av verdenskjente arkitekter , som Oculus på Greenwich Street eller Charging Bull på Wall Street.

Det er i dette magiske og koselige miljøet du vil ha sjansen til å bo daglig hvis du kjøper en leilighet i finansdistriktet . Mange kontorer har blitt omgjort til vakre leiligheter, og tilbyr tjenester som konkurrerer med luksus og modernitet. Vi ser også fødselen til dusinvis av eiendomsprosjekter , residensen til The Beekman Residences eller 20 Pine, beryktet for disse sublime Armani-armaturer, eller toppleilighetene på 125 Greenwich Street med sublim utsikt over skyline av Lower Manhattan , Frihetsgudinnen. , eller Ellis Island i det fjerne. Alle disse leilighetene tilbyr privat tilgang til t-banen , toppmoderne treningssentre, et biljardrom, boblebad og badstue.

Sterke og varierte utleietilbud

Riktignok er finansdistriktet et dyrt nabolag , men heldigvis lover leietilbudet alle å finne leiligheten de trenger. Men gode nyheter, de fleste av de nye leilighetsbyggene og leilighetene er perfekt arrangert , og tilbyr romslige og lyse fellesarealer og er utstyrt med et treningsstudio, en dørvakt 24/24, svømmebassenger og all annen komfort du kan tenke deg. Sett til side mellom $3000 til $5000 for en vakker T1 og dens fantastiske utsikt . Å leie ut er større plasser sjeldnere, men med en BARNES-konsulent ved din side er ingenting umulig!

Det kan være på grunn av de trange skogkledde gatene eller på grunn av buen som står midt i Washington Square Park på samme måte som dens parisiske motstykke, at du tror at du er i Europa og tar en spasertur. Imidlertid er du virkelig iGreenwich Village , det historiske nabolaget i New York City , vuggen til motkulturbevegelsen på 60-tallet. Mark Twain, Andy Warhol, Bob Dylan og også Edith Wharton eller til og med Eugene O'Neill har satt sine spor her, og i denne eklektiske blandingen av sjangere og personligheter oppstår en kulturell, kunstnerisk og arkitektonisk rikdom, unik innenfor sitt felt. Å kjøpe en leilighet i "The Village" er et bevisst valg, en sinnstilstand.

The Treasures of Greenwich eiendom

Du finner det ikke noe annet sted: Greenwich Village har et eksepsjonelt utvalg av boligtyper. Førkrigsboliger med utrolig sjarm, luksuriøse loft med dørvakter, bittesmå studioer for de mange NYU-studentene, leiligheter i alle størrelser fullstendig renovert i de berømte brune steinene , de røde mursteinshusene som gir dette distriktet en sprø karakter . Selv de vanskeligste og mest krevende vil være fornøyd med de mange moderne konstruksjonene , plassert bak vakre hager og perfekt kuttede trær. Alle finner sitt hjem i Landsbyen. Å kjøpe en eiendom og spesifikt en eiendom i Greenwich er alltid en god idé, og vi viser deg hvorfor.

Et dynamisk eiendomsmarked

Greenwich Village er på vei oppover, men det er ikke noe nytt. Kjøp av en leilighet er et klokt valg for de som foretrekker en urban livsstil , samtidig som de setter pris på grønne omgivelser og nærhet til vakre parker. Antall leilighetskjøp øker jevnt og gjennomsnittlig transaksjonstype er mindre enn 1 million dollar. Imidlertid finner vi dyrere, mye dyrere, hvis man trenger en plass på et fantastisk loft , eller hvis din store familie ønsker å bo komfortabelt og i fred i et luksuriøst sameie. Mens eiendomsprisene fortsetter å stige, kan vi fortsatt finne gode kjøp, spesielt ved hjelp av et eiendomsmeglerfirma som er godt etablert og som jobber med pålitelige fagfolk og eksperter på dette området . Derfor er det å kjøpe en leilighet i dette nabolaget en trygg investering, en stabil investering som du kan sove godt med.

The Village, et nabolag med utallige eiendeler

Et ungt nabolag, i harmoni med fortiden

Med mer enn 1000 bygninger bevart fra førkrigstiden, er Greenwich Village et distrikt som har beholdt all sin sjarm. Dessuten må hver utvendig modifikasjon av de 4300 bygningene i landsbyen sendes inn for godkjenning fra kommisjonen for bevaring av byens monumenter. Likevel er distriktet ungt og dynamisk, beviset i nærvær av to kjente universiteter: New York University og The New School. Totalt er det flere enn 60 000 studenter som befolker landsbyen, bor i de vakre studioene og liv i gatene i dette distriktet.

En forbundet landsby, sentralisert ... men så fredelig

Skjønnheten til The Village er i den endeløse tilstedeværelsen av vegetasjon , som lyser opp de upåklagelige gatene og gir skygge til glede for den vandrende fotgjengeren. Et annet tiltalende trekk ved Greenwich Village er dens nærhet til andre pulserende områder som Soho , West Village og Chelsea …

I tillegg er det ekstremt godt betjent av metroen, med alle linjer fra A til M, for å utforske de fire hjørnene av Big Apple. Ingen tvil om at du vil være i hjertet av aktiviteten!

Ingen breaking news her. I årevis har eiendomskjøpere på Manhattan møtt denne eldgamle kampen: øst eller vest?

Mens East Side fortsatt er en tidskapsel av byens tradisjonelle eleganse og glamour, tilbyr West Side innbyggerne en kosmopolitisk atmosfære , en tilbakelent raffinement og en stilig kant som omfavner modernitet i en rekke trendy nabolag som er ettertraktet av mange rundt om i verden .

Din egen West Side Story

Å bo på vestsiden av Manhattan er å forbli evig ung – og relevant – samtidig som man tar imot roen, tryggheten og stabiliteten som modenhet gir. Singler, par, nye og erfarne familier elsker å bo i de elegante nabolagene mellom Hudson River og Central Park – og det er det av gode grunner.

Fra uptown til sentrum inkluderer listen over de mest populære stedene å bo på West Side nabolagene i Upper West Side , Midtown West , Hell's Kitchen, Chelsea ,West Village , Tribeca og til og med Battery Park nedenfor. Selv om hver av dem tilbyr sin egen distinkte atmosfære og lokke, er de forent av en kulturrik historie som hjemsted for kunstnere og opprørere, høy livskvalitet og et utvalg av eksklusive eiendommer i raffinerte boligbygg som sprer rutenettet på Manhattan.

Luksuseiendomsmarkedet på vestsiden av Manhattan tilbyr et bredt utvalg av eiendommer : renoverte varehus, lavblokker i gammel rød murstein og brune steiner til moderne høyhus og eksepsjonelle nye boligkomplekser med utsikt over elven og enda lenger til New Jersey . Du vil oppdage at nesten alle disse luksusboligene tilbyr førsteklasses fasiliteter, som treningsstudioer og hjemmekinoer internt eller bare noen skritt unna.

For kunstneren eller lederen er den sanne skjønnheten ved å bo på vestsiden at du kan gjøre den til din egen, med storbyen etter eget ønske.

Institusjon møter innovasjon

Gammelt og nytt eksploderer på vestsiden av Manhattan. Fra ethvert punkt har du tilgang til New York Citys mest kjente kulturelle attraksjoner : Time Square, Carnegie Hall, Lincoln Center, Museum of Modern Art, Museum of Natural History samt verdenskjente kunstrom som David Zwirner Gallery, Matthew Marks Gallery og Tyler Rollins Fine Art. Din kunstneriske løsning er rett rundt hjørnet.

Innbyggere på West Side elsker å ha muligheter for å nyte grøntområder, mellom New York Citys største og mest imponerende lunge, Central Park , og andre mer intime grønne områder, som den sjarmerende Shakespeare Garden; vannkanten Riverside Park ; og The High Line , en utrolig nyskapende 1,45-mil "elevated linear park" bygget på toppen av den gamle New York Central Railroad bygget i 1847, og tilbyr barnevogner og joggere en unik opplevelse omgitt av en blanding av offentlige kunstverk og arkitektur, både moderne og historisk.

West Sides har en tendens til å ta med venner over en cocktail på trendy barer og restauranter i nabolaget. For en fantasifull utflukt har du den elegante PHD Rooftop Lounge og den livlige 1OAK-klubben . Men hvis du planlegger å ta med barna, kan du ta turen til det velsmakende Poseidon Greek Bakery eller Chelsea Market , en gourmetmatbane.

Apropos de minste, vær trygg på at de er i gode hender på Vestsiden. Offentlige, private og folkeskoler – som NYC Lab School, Guardian Angel, William T. Harris School, blant andre – tilbyr fulle akademiske pensum i storbyen og utover.

Vi avslutter med et shoppingtips, og en av Manhattans nyeste innovasjoner: Den splitter nye Hudson Yard er et must-see for å shoppe klassiske store merkevarer og trendy mote-forward-butikker; for ikke å nevne det slående arkitektoniske fartøyet .

For alle andre henvendelser om å bo på Vestsiden, ta kontakt med a BARNES New York-konsulent.