BARNES New York은 매년 열리는 NYC 부동산 엑스포의 플래티넘 스폰서가 되는 영광을 누렸습니다.
올해의 NYC 부동산 엑스포는 10월 16일 수요일에 열렸습니다.번째2024년 뉴욕 힐튼 미드타운에서 개최된 박람회에서 BARNES New York은 BIM Property Management와 함께 플래티넘 스폰서로서 두 개의 부스를 마련하여 우리 팀이 부동산 업계의 동료와 전문가를 만날 수 있는 기회를 제공하는 영광을 누렸습니다.
BARNES 사장 티보 드 생 뱅상은 빈스 로코와 함께 메인 룸에서 국제 고급 부동산에 대한 토론을 위해 초청 연사로 초대되었습니다. 그의 뒤를 이어 BARNES 뉴욕 매니징 파트너인 얀 루소가 R New York의 스테파니 버킨, SERHANT의 나일 룬드그렌, Sotheby's International Realty의 니키 필드, Nest seekers International의 알렉산더 자카린, 그리고 Modern Spaces의 에릭 베나임 등 업계 전문가들과 함께 "뉴욕 부동산 시장 전망: 예상되는 변화"라는 주제로 패널 토론에 참여했습니다.
BARNES New York의 부동산 영업사원인 요아킴 그루에트는 브라이언트 룸에서 호스트 스피커로 초대되어, 초대 강사와 대화 주제를 소개하는 영광을 누렸습니다.
뉴욕 부동산 엑스포는 매년 전국 부동산 업계 전문가와 일반 대중이 한자리에 모이는 행사입니다. 올해 엑스포에는 225개 업체와 150명의 연사가 참여했으며, 12,000명 이상이 참석했습니다.
미국 국세법 1031조에서 유래한 1031 교환은 부동산 투자자가 투자용 부동산을 매각할 때, 매각으로 얻은 이익을 다른 "유사한" 부동산(투자 목적)에 투자하는 조건으로 양도소득세 납부를 유예할 수 있는 전략입니다. 이러한 세금 유예는 당장의 세금 부담 없이 부동산 포트폴리오를 늘리고자 하는 투자자에게 강력한 도구가 될 수 있습니다.
1031 교환이란 무엇인가요?
간단히 말해, 1031 교환을 통해 투자자는 부동산을 매각하고, 매각 대금의 일부 또는 전부를 새 부동산에 재투자하며, 해당 양도소득세를 유예받을 수 있습니다. 가장 큰 이점은 매각 대금 전액을 새 부동산 구매에 사용할 수 있다는 점이며, 이를 통해 투자자의 구매력을 높일 수 있습니다.
1031 교환을 위한 주요 요구 사항
동종 부동산: 교환 대상 부동산은 "동종"이어야 합니다. 즉, 등급이나 품질이 다르더라도 동일한 성격이나 특성을 가져야 합니다. 부동산의 경우, 대부분의 부동산은 서로 동종으로 간주됩니다. 주거용 부동산과 "수리 후 매매" 부동산은 제외됩니다.
타이밍 규칙:
식별 기간: 투자자는 원래 부동산을 매각한 날로부터 45일 이내에 잠재적인 대체 부동산을 찾아야 합니다.
교환 기간: 투자자는 원래 부동산을 매각한 날로부터 180일 이내에 대체 부동산 구매를 완료해야 합니다.
자격을 갖춘 중개인: 교환은 원래 부동산의 판매와 교체 부동산의 구매 사이에 자금을 보유하는 자격을 갖춘 중개인을 통해 진행되어야 합니다.
타이틀 요구 사항: 새 부동산의 소유권은 판매되는 부동산의 소유권과 동일해야 합니다.
1031 교환의 이점
세금 연기: 가장 큰 이점은 자본 이득세가 연기되어 더 많은 자본을 재투자할 수 있다는 것입니다.
포트폴리오 다각화: 투자자는 1031 거래소를 활용하여 다양한 유형의 부동산이나 다양한 지리적 위치에 투자하여 보유 자산을 다각화할 수 있습니다.
구매력 증가: 세금을 연기함으로써 투자자는 매각 수익금 전액을 새 부동산 구매에 사용할 수 있습니다.
사례 연구: 단독주택 임대에서 상업용 부동산으로
1031 교환이 실제로 어떻게 진행되는지 알아보기 위해 사례 연구를 살펴보겠습니다.
대본: 제인은 10년 전 $200,000에 매입한 단독주택 임대 부동산을 소유하고 있습니다. 부동산 가치가 상승하여 현재 $400,000입니다. 제인은 이 부동산을 매각하고 상업용 부동산을 매입하여 더 높은 임대 수입을 창출하고자 합니다.
원래 부동산 판매: 제인은 단독 주택 임대 주택을 $400,000에 매도했습니다. 일반적으로 그녀는 $200,000의 이익(매도 가격과 최초 매수 가격의 차액)에 대해 양도소득세를 납부해야 합니다. 재산세 감가상각비도 고려해야 할 수 있습니다.
대체 자산 식별: 제인은 판매 후 45일 이내에 $500,000 가치의 상업용 부동산을 그녀의 대체 부동산으로 지정했습니다.
자격을 갖춘 중개인 사용: 제인은 자격을 갖춘 중개인을 통해 단독주택 임대판매 수익금 $400,000을 보관합니다.
구매 완료: 제인은 180일 이내에 중개인이 보유한 $400,000과 자신의 돈 $100,000을 사용하여 상업용 부동산을 매입합니다.
결과: 제인은 1031 교환을 성공적으로 완료했습니다. 그녀는 단독 주택 임대 매각으로 발생한 $200,000달러의 양도소득세 납부를 연기하고, 전액을 가치가 더 높은 상업용 부동산에 재투자했습니다. 이를 통해 그녀는 세금 연기를 활용하여 더 많은 임대 수입을 창출하고 부동산 포트폴리오를 계속 성장시킬 수 있었습니다.
결론
1031 교환은 세금 납부를 연기하고 투자 잠재력을 극대화하려는 부동산 투자자에게 유용한 도구입니다. 제인과 같은 투자자는 규정을 이해하고 그 혜택을 활용함으로써 전략적으로 포트폴리오를 확장하고, 투자를 다각화하며, 구매력을 높일 수 있습니다. 특정 요건을 준수하고 1031 교환의 이점을 극대화하려면 항상 세무 전문가 또는 자격을 갖춘 중개인과 상담하십시오.
BARNES New York은 이미 여러 고객의 1031 사업을 지원해 왔으며, 전체 과정을 지원하고 적합한 파트너를 연결해 드릴 수 있습니다. 더 자세한 정보를 원하시면 언제든지 문의해 주세요.
이 지역을 한 번도 방문해 본 적이 없더라도, 햄튼스와 미국 동부 해안 상류 사회에서 햄튼스가 차지하는 위상에 대해서는 분명 잘 알고 계실 것입니다. 전국 각지와 전 세계 사람들이 햄튼스와 그곳의 탁월한 문화적 위상을 잘 알고 있습니다.
햄튼과 그 주변 해안가에는 저택들이 많습니다. 저택들은 크기와 스타일이 다양하지만, 모두 최고급, 최고 중의 최고, 그리고 매우 비쌉니다. 실제로 햄튼은 미국에서 가장 비싼 지역 중 하나입니다.
햄튼에는 일 년 내내 수많은 유명 인사들이 모여듭니다. 은퇴한 정치인부터 CEO, 사업가, 할리우드 엘리트까지, 햄튼에 집을 소유한 사람이라면 누구나 특별한 존재입니다. 실제로 이 지역에 부동산을 소유한 사람도 있지만, 여름 별장만 임대하는 사람들도 있는데, 임대료도 꽤 비쌉니다.
햄튼에서 집을 사고 싶어하는 소수의 행운아 중 한 명이라면 다음 사항을 알아야 합니다. 몇 가지가장 중요한 것은 햄튼의 평균 주택 가격입니다. 햄튼 부동산은 항상 쉬운 것은 아닙니다. 햄튼의 좋은 소식은 투자한 돈만큼 큰 가치를 얻을 수 있다는 것입니다. 지금까지 살아본 어떤 집보다 훨씬 더 훌륭하고 최첨단 시설을 갖춘 아주 멋진 부동산에 투자하게 될 것이라는 확신을 가질 수 있습니다.
햄튼에서 생활하는 데 비용이 얼마나 들까요?
햄튼의 현재 주택 시장에서 집을 사고 싶다면, 해당 지역의 중간 부동산 가격을 알아야 합니다.
연간에 따르면 타운 앤 컨트리 마켓 보고서햄튼의 평균 주택 가격은 작년 대비 1,711,300달러 상승했습니다. 이 지역의 주택 평균 가격은 약 1,780,000달러였습니다. 이는 전년 대비 확실히 상승한 수치이지만, 햄튼의 주택 가격은 지역마다 다르기 때문에 더 비싼 곳도 있고 더 싼 곳도 있습니다.
최근 코로나19 팬데믹 기간 동안 전국의 주택 가격은 하락세를 보였지만, 햄튼 지역의 주택 가격은 그렇지 않았습니다. 오히려 햄튼은 팬데믹 기간 동안 대부분의 부동산 가격이 실제로 상승한 몇 안 되는 지역 중 하나였습니다. 이는 인근 뉴욕시의 많은 부유층이 대도시의 번잡하고 무서운 상황을 피해 안전과 마음의 평화를 찾아 햄튼으로 이주했기 때문입니다.
어떤 동네에 사는 게 좋을까?
햄튼의 가장 큰 장점 중 하나는 이 지역에 인기 있는 동네들이 여러 곳 있다는 것입니다. 각 동네는 투자할 만한 가치가 충분합니다. 물론 물가가 저렴하지는 않지만, 멋진 건축물, 훌륭한 편의시설, 그리고 아름다운 전망으로 가득합니다.
햄튼에서 가장 인기 있는 지역은 사우스햄튼, 이스트햄튼, 몬탁, 새그하버입니다. 각 지역은 나름의 장점을 가지고 있으며, 다행히 각 지역의 주택 가격은 대체로 비슷합니다.
햄튼 단독주택의 평균 가격은 얼마인가요?
인기 만점의 아름다운 여름철에 햄튼을 방문한다고 상상해 보세요. 해변에서 불과 몇 분 거리에 있고, 낮에는 따스한 햇살을 만끽하고 밤에는 뒷마당에서 맛있는 바비큐와 화덕을 즐기며 시간을 보낼 수 있을 거예요.
햄튼에서 많은 시간을 보내고 싶다면 단독 주택을 사는 것이 좋은 방법일 수 있습니다. 전체 매매의 92.4%가 단독 주택입니다. 이는 도심에 가까운 콘도 생활에 비해 더욱 사적이고 넓은 생활 환경에 대한 관심이 이 지역에서 얼마나 높은지를 보여줍니다.
햄튼에서는 단독주택의 중간 매매가가 1,542,000달러(약 15억 4천만 원)입니다. 이 주택들은 햄튼으로 이사 온 사람들이 원하는 좋은 입지를 갖추고 있습니다. 하지만 수요가 항상 높기 때문에 매물이 오래 지속되는 것은 아니라는 점을 유념해야 합니다.
햄튼 콘도의 평균 가격은 얼마인가요?
2023년 4분기 콘도 평균 가격은 $774,000으로 전년 대비 하락세를 보였습니다. 전체 부동산 매매에서 콘도 매매가 차지하는 비중은 약 7.6%로, 이 지역에서 단독 주택에 대한 선호도가 높은 것으로 나타났습니다.
햄튼의 고급 부동산의 평균 가격은 얼마인가요?
2023년 4분기 고급 부동산의 중간 가격은 1,400만 달러($6,195,000)로 전년 대비 18,510만 달러(TP3T) 감소했습니다. 2023년 4분기 햄튼 지역 전체 매매 건수 중 약 6,610만 달러(TP3T)가 1,400만 달러($5백만)를 초과했습니다.
요약
햄튼에 살고 계시다면, 드디어 이 나라에서 가장 아름다운 지역 중 하나에 정착했다는 사실에 자부심을 느끼셔도 됩니다. 해변으로의 접근성이 좋고 조용한 주거 환경을 갖춘 이 고급스러운 지역에서 살고 싶다면, 이 지역은 가치 있는 선택입니다. 햄튼으로 이주하는 것을 진지하게 고려하고 계신다면, 문의하기 BARNES New York에서. 고급 부동산은 복잡할 수 있다는 것을 잘 알고 있지만, 업계의 모든 것을 속속들이 알고 있기에 고객님께 딱 맞는 집을 찾아드릴 준비가 되어 있습니다.
뉴욕에 도착하면 가장 먼저 마주치는 곳 중 하나는 아마도 퀸즈일 것입니다. 이 뉴욕시 지역에는 이 지역 사람들을 맞이하는 가장 큰 공항 두 곳이 있습니다. 따라서 뉴욕 라이프스타일의 정수를 보여주는 지역으로 이사하고 싶다면 퀸즈가 제격입니다. 게다가 퀸즈는 풍부한 역사와 미국의 상징으로 가득합니다.
퀸즈에서 집 찾기 미국 다른 대도시보다 물가가 더 비쌀 수 있습니다. 안타깝게도 뉴욕시는 외식이든 숙소를 찾든 터무니없이 비싼 가격으로 유명합니다. 이 지역의 주택 시장도 다른 지역과 마찬가지로 높은 생활비를 자랑합니다. 하지만 뉴욕시에서 편안하게 살 수 있을 만큼 충분한 급여를 주는 일자리를 찾으면 이러한 부담을 덜 수 있습니다.
퀸즈에서 살 곳을 찾고 싶지만 어디서부터 시작해야 할지 모르겠나요? 퀸즈의 평균 주택 가격을 위치, 크기, 그리고 주택 특징에 따라 비교해 보겠습니다. 저희 가이드가 뉴욕으로의 원활한 이주를 도와드리겠습니다.
퀸즈에서 생활하는 데 비용이 얼마나 들까요?
뉴욕시에서 부동산을 구매해야 하는 이유는 명확합니다. 잠들지 않는 도시에는 일하고, 먹고, 놀 수 있는 곳이 많습니다. 퀸즈에 살면 아파트, 콘도, 타운하우스, 펜트하우스 등 다양한 유형의 부동산을 구할 수 있습니다. 부동산 매물을 살펴보면 투자 부동산의 종류에 제한이 없습니다. 또한, 새 집에서 가족과 함께 편안함을 느낄 수 있도록 선택하는 동네에도 주의를 기울이는 것이 중요합니다.
퀸즈에 있는 집의 위치는 구매 가격에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 번화가와 가까운 집을 찾는다면 외곽 지역보다 훨씬 더 많은 비용을 지출하게 됩니다. 많은 사람들이 뉴욕의 주요 명소에서 걸어갈 수 있는 거리, 또는 적어도 지하철역과 가까운 집을 찾습니다.
2023년 9월 기준 퀸즈 주택의 중간 매매 가격은 $478,000*이지만, 주택의 특징에 따라 상당한 차이가 있습니다. 예를 들어, 도시의 아름다운 전망을 감상할 수 있는 고층 아파트를 구매하려면 비용이 더 많이 듭니다. 말바, 퀸즈보로 힐, 칼리지 포인트, 그리고 맨해튼 바로 맞은편에 있는 헌터스 포인트와 같은 지역은 퀸즈에서 가장 비싼 지역 중 하나입니다.
뉴욕에서 거주지를 선택할 때는 관심 있는 지역의 모든 동네를 고려하는 것이 중요합니다. 선택하는 동네는 자신의 생활에 적합하고, 좋아하는 장소와 가까워야 합니다. 예를 들어, 다른 특징을 갖춘 동네보다는 직장 근처 동네에 사는 것을 우선시할 수 있습니다.
많은 사람들이 퀸즈에 살면서 교외 생활을 추구합니다. 가족을 꾸릴 수 있는 편안한 공간이 있다는 것은 앞으로의 삶에 자신감을 가질 수 있는 좋은 방법입니다. 하지만 퀸즈 어디에 살든 뉴욕 도심 지역으로 이동할 수 있는 방법은 많습니다. 따라서 조용한 동네에서 평화로운 삶을 누릴 수 있습니다. 포레스트 힐스또는 맨해튼과 가까운 동네를 선택하세요. 아스토리아.
퀸즈에서 가장 적합한 지역은 재정 상황과 자주 방문하는 장소에 따라 달라집니다. 아스토리아는 퀸즈에서 가장 인기 있는 지역 중 하나로, 뉴욕시 대도시로 쉽게 이동할 수 있는 교통의 요지입니다. 하지만 많은 사람들이 편리함보다는 조용한 환경을 선호합니다. 퀸즈에서 매물을 찾는 것은 지역에 따라 어렵지 않습니다.
퀸즈 펜트하우스의 평균 가격은 얼마인가요?
퀸즈에서 부동산을 구매하고 싶으신가요? 퀸즈 부동산에서 가장 인기 있는 옵션 중 하나는 펜트하우스입니다. 아침에 눈을 뜨는 순간, 펜트하우스에서 펼쳐지는 아름다운 전망을 감상할 수 있습니다. 이러한 유형의 부동산은 뉴욕시와 인근에서 가장 활기 넘치는 곳들을 내려다볼 수 있습니다.
퀸즈의 펜트하우스 중간 매매가는 동네마다 다릅니다. 뉴욕시의 일부 동네는 다른 동네보다 가격이 높은데, 이는 그리 놀라운 일이 아닙니다. 그러나 2023년 초 기준 퀸즈에서 가장 비싼 콘도는 거의 $500만이었습니다특히 고급 생활의 경우 제공하는 기능에 따라 가격이 비쌀 수 있습니다.
* 월스트리트 저널의 데이터
퀸즈 타운하우스의 평균 가격은 얼마인가요?
퀸즈에서 삶을 즐기는 또 다른 인기 있는 방법은 타운하우스를 사는 것입니다. 사람들은 타운하우스를 선호하는데, 이는 다른 뉴욕 주택 유형보다 전통적인 느낌을 더 잘 느낄 수 있기 때문입니다. 퀸즈 타운하우스에 드는 비용은 보통 1,000달러(약 12억 4천만 원) 정도이지만, 특징과 위치에 따라 가격이 크게 달라집니다. 타운하우스는 고전적인 교외 생활을 제공하기 때문에 사람들이 편안함을 느끼는 경향이 있습니다.
퀸즈 콘도나 협동조합의 평균 가격은 얼마인가요?
부동산 구매의 다른 측면보다 편의성을 중시하는 사람들은 콘도 생활을 선호합니다. 콘도에는 지역 헬스장, 회의실, 중심가 등의 편의시설이 있는 것이 일반적입니다. 하지만 맨해튼에서는 고급 콘도나 최소한의 편의 시설만 갖춘 콘도를 구입할 수 있습니다. 2023년 9월 기준 퀸즈 지역의 콘도 주변 부동산 중간 가격은 1,000,000달러(약 12억 4천만 원)이며, 협동조합 시장은 약 1,000,000달러(약 12억 4천만 원)에서 시작되었습니다.
요약
이 정보를 바탕으로 퀸즈에서 부동산을 구매할 준비가 되셨나요? 퀸즈에는 즐길 거리가 넘쳐나며, 교외 생활의 이점을 누릴 수 있습니다. 선택 가능한 지역이 여러 곳 있으며, 저희 전문가 팀이 여러분의 결정을 도와드리겠습니다. 저희는 퀸즈 지역에 대한 전문 지식을 바탕으로 고객 여러분을 돕기 위해 최선을 다하고 있습니다. 오늘 저희에게 연락하세요 상담을 통해 꿈꿔왔던 퀸즈 부동산을 얻는 데 도움을 드리겠습니다.
뉴욕에 한 번도 가본 적이 없더라도, 세상에 뉴욕 같은 도시가 거의 없다는 사실은 분명 알고 계실 겁니다. 미국에서 가장 큰 도시이자 전 세계에서 가장 사랑받고 인정받는 도시 중 하나이기도 합니다. 비즈니스부터 나이트라이프, 문화, 레스토랑까지, 뉴욕에는 모든 것이 있습니다.
뉴욕은 세계에서 가장 인기 있는 지역 중 하나이며, 이는 가장 유명한 부동산 시장 중 하나이기도 하다는 것을 의미합니다. 뉴욕시의 부동산 시장은 전국과 전 세계의 부동산 가격을 가늠하는 좋은 지표로 알려져 있습니다. 뉴욕시의 부동산 가격이 상승하면, 이는 전 세계 다른 주요 도시에도 영향을 미칠 추세의 신호로 여겨집니다.
있다 알아야 할 것이 많다 뉴욕시에서 부동산을 사는 것에 대해 알아보세요. 지구상 다른 어떤 도시와도 비교할 수 없을 만큼 다양한 점을 고려해야 합니다. 단순히 뉴욕시로 이사하고 싶다고 말하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 위치, 주거 유형, 혜택 등을 미리 파악해야 합니다.
하지만 뉴욕시 부동산 시장에 투자하는 것은 거의 항상 좋은 생각입니다. 뉴욕시는 지난 몇 년을 포함하여 역사상 가장 어려운 세계적 사건들을 겪어왔습니다. 이는 최악의 시기에도 뉴욕시 부동산 시장이 강세를 보이며 항상 회복될 것이라는 것을 증명합니다. 회복력이 강한 뉴욕시 시장은 주택이나 아파트 매물을 찾는 경우 투자를 고려해 볼 만한 매력적인 이유입니다.
잠들지 않는 도시의 현재 시장 상황을 자세히 살펴보겠습니다. 뉴욕시 부동산에 투자하거나 이사하려는 사람이라면 지금이 매수하기에 좋은 시점일까요? 이처럼 큰 규모의 이사를 고려할 때 주의해야 할 다른 사항들은 무엇일까요?
뉴욕시 부동산을 구매하는 데 드는 비용은 얼마인가요?
에 따르면 어반딕스2023년 9월 맨해튼 주택 중간 가격은 전년 대비 약 3.3% 하락했습니다. 맨해튼 주택의 중간 매매 가격은 $1,152,066달러였으며, 매물로 나온 지 약 75일이었습니다. 맨해튼의 평방피트당 중간 매매 가격은 $1,438달러로 작년 대비 0.7% 하락했습니다.
브루클린은 다른 추세를 보이고 있는데, 2023년 9월 기준 평방피트당 약 1,400만 달러(약 144억 원)로 전년 대비 2,210만 달러(약 24조 원)가 상승했습니다. 중간 매매 가격 또한 전년 대비 0.910만 달러(약 24조 원) 상승한 1,400만 달러(약 14조 원)로 상승했습니다.
뉴욕 부동산 시장은 첫 주택 구매자를 포함한 누구에게나 좋은 인상을 남길 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 가격이 하락함에 따라 지출을 줄일 수 있게 되었습니다. 매매 건수도 10년 만에 최저치를 기록하면서, 시장은 매물로 가득 차 있습니다. 하지만 현재 주택 공급은 역사적으로 낮은 수준이라는 점에 유의해야 합니다.
고급 아파트, 단독 주택, 콘도, 타운하우스, 펜트하우스 등 뉴욕은 오랜만에 가장 낮은 가격으로 다양한 부동산을 제공할 준비가 되어 있습니다.
왜 뉴욕에서 집을 사야 할까요?
저렴한 가격 외에도 현재 뉴욕시 부동산 시장에 투자해야 할 이유는 많습니다. 단순히 저렴하다는 이유 때문만은 아닙니다.
뉴욕은 문화의 중심지로, 그곳에 이주하는 누구에게나 무언가를 제공합니다. 연극 관람객이든, 사업가든, 가정을 꾸리고 있는 사람이든, 아니면 혼자만의 삶을 살고 싶은 사람이든, 뉴욕에는 즐길 거리가 가득합니다. 이것이 바로 뉴욕이 미국에서 인구가 가장 많은 도시인 이유 중 하나이며, 사람들은 뉴욕에 살기를 좋아합니다.
뉴욕으로 이사하거나 그곳에서 부동산을 사는 것이 좋은 생각이라는 것을 확신시켜 줄 만한 몇 가지 사실을 소개합니다.
위치
말할 것도 없이 뉴욕시는 여러 면에서 모든 것의 중심에 있습니다.
뉴욕은 세계 최고의 연극들이 열광적인 관객들 앞에서 공연되는 브로드웨이의 본고장입니다. 또한 포춘 500대 기업들이 다수 뉴욕에 본사를 두고 있는 비즈니스의 중심지이기도 합니다. 하지만 그 외에도 뉴욕은 전 세계의 다양한 문화가 어우러져 조화롭게 공존하는 곳입니다. 덕분에 다른 곳에서는 볼 수 없는 특별한 행사들을 관람하고, 군침 도는 음식을 맛보고, 다양한 세계관을 경험할 수 있습니다.
게다가 뉴욕시에 사는 가장 큰 장점 중 하나는 도시 어디에서든 이러한 것들을 즐길 수 있다는 것입니다. 대중교통 시스템이 잘 갖춰져 있어 도시 어디든 쉽게 방문할 수 있습니다.
재판매 가치
현재 뉴욕시의 주택 가격과 수요는 낮은 수준입니다. 하지만 앞으로도 계속 낮은 수준일 수는 없습니다. 언제나 그렇듯이, 뉴욕시 부동산 시장은 반등할 것이고 시간이 지나면서 가격도 상승할 것입니다.
장기적으로 도움이 될 것입니다. 향후 몇 년 안에 재판매 가치가 상승할 것이기 때문입니다. 지금 사는 집은 가치가 더 높아지고, 더 높은 가격을 받을 수 있습니다. 부동산을 현명한 투자 선택으로 고려하는 분들에게 지금 뉴욕시에서 집을 사는 것은 가장 현명한 선택 중 하나일 수 있습니다.
시장의 강점
뉴욕은 수백 년 전 건립 이후 수많은 어려움을 겪었습니다. 세계 대전, 테러 공격, 팬데믹 등 여러 가지 어려움 속에서도 뉴욕과 부동산 시장은 꾸준히 성장해 왔습니다.
뉴욕처럼 회복력을 입증한 도시는 거의 없으며, 뉴욕과 같은 부동산 시장도 드뭅니다. 뉴욕의 시장 상황이 악화되고 있음에도 불구하고, 뉴욕의 탄탄한 역사와 회복력에 대한 증거는 우리에게 자신감을 불어넣습니다.
요약
세상에 뉴욕 같은 도시는 거의 없습니다. 음식, 문화, 대중교통, 비즈니스 등 다양한 즐길 거리가 있는 빅애플(Big Apple)에는 누구나 만족할 만한 무언가가 있습니다.
사실 뉴욕시 부동산 시장은 변화의 시기를 겪고 있습니다. 시장 주요 지표 중 일부가 10년 만에 최저치를 기록하면서 일부 사람들은 경각심을 느끼고 있습니다. 겉으로 보기에는 그렇지 않지만, 뉴욕시 시장에는 특히 투자자들에게 상당한 기회가 있습니다.
지금이 뉴욕 주식을 매수하기에 적절한 시기라고 생각된다면, 부르다 BARNES New York의 전문가 팀. 뉴욕은 물론 그 외 지역에서도, 저희는 가장 복잡하고 세심한 부분까지 세심하게 주의를 기울여야 할 부분을 잘 알고 있습니다.
새 아파트를 구입하려면 맨해튼 신나면서도 두려운 경험이 될 수 있습니다. 주택 가격이 오르면서 최적의 가격에 새 아파트를 찾는 데 시간이 많이 걸릴 수 있습니다. 다행히 이상적인 예산, 위치, 그리고 절차를 알고 있다면 쉽고 스트레스 없이 새 아파트를 구할 수 있습니다.
예산은 얼마인가요?
아파트에 얼마나 투자하실 의향이 있으신가요? 일반적으로 맨해튼의 원룸 아파트는 약 1,000,000달러(약 14억 4천만 원)입니다. 4룸 아파트는 1,000,000달러(약 14억 4천만 원)를 훌쩍 넘을 수 있습니다. 일반적으로 코업 아파트는 콘도보다 저렴합니다. 하지만 맨해튼의 신축 주택은 기존에 잘 지어진 주택보다 가격이 더 비쌉니다. 참고로, 맨해튼에서 새 아파트를 구매하려면 가능하다면 아파트 가격의 약 2,010,000달러(약 3조 2천억 원)에서 2,510,000달러(약 3조 2천억 원)를 미리 저축해 두는 것이 좋습니다.
$1,000,000 이상의 합리적인 예산을 세우면 맨해튼에서 원하는 아파트와 콘도를 찾을 수 있습니다. 물론, 숙박 시설이 많아질수록 가격도 올라갑니다. 원하는 조건에 따라 예산 한도를 정하고 숨겨진 보석 같은 집을 찾아 과도한 지출을 피하세요. 정확한 예산을 설정하려면 모기지 담당자나 브로커에게 사전 승인서를 요청하는 것이 가장 좋습니다.
위치는 어디인가요?
맨해튼에서 새 아파트를 구매할 때 또 다른 중요한 요소는 바로 위치입니다. 아파트가 위치한 지역은 맨해튼에서의 경험을 좌우하고 콘도나 코업의 가격을 좌우할 수 있습니다. 다양한 성격과 배경을 가진 사람들에게 적합한 지역들이 많이 있습니다.
예를 들어, 금융 지구 그리고 트라이베카 이 지역은 예산이 넉넉한 부유층과 상류층에게 적합합니다. 호화로운 생활을 즐기고, 5성급 레스토랑에서 식사를 하고, 고급 부티크에서 고가의 옷을 구매하는 것을 즐기는 사람들에게 가장 적합합니다. 이 지역은 기존 부유층과 신흥 부유층 모두의 거주지입니다. 낮에는 활기차고 밤에는 한산하며, 대규모 사무실이 많습니다. 이 지역에는 사무실과 기타 대형 업무용 건물도 많이 있습니다.
다음과 같은 지역 첼시, 웨스트 빌리지, 그리고 노호 아름다운 예술에 대한 안목을 가진 창의적인 사람들에게 안성맞춤입니다. 이 지역은 모든 문화가 포용적이며, 금융 지구나 트라이베카보다 아파트를 사는 것이 훨씬 저렴합니다. 예술 전시, 다양한 장소, 독특한 레스토랑 등 볼거리와 즐길 거리가 항상 가득합니다. 하지만 주민들이 정교하고 독특하며 생동감 넘치는 예술에 푹 빠져 있기 때문에 아름다운 집들을 찾을 수도 있습니다. 이 지역은 예술과 창의성에 대한 깊은 이해를 가진 사람들뿐만 아니라, 언제든 즐거운 시간을 보내기에도 완벽한 곳입니다.
그만큼 로어 이스트 사이드 그리고 이스트 빌리지 로어 이스트 사이드와 이스트 빌리지는 거의 24시간 내내 다양한 활동을 즐길 수 있는 신나는 나이트라이프를 찾는 사람들에게 가장 적합합니다. 이 지역에는 바, 라운지, 공연장 등 매일 즐길 거리가 가득합니다. 시끄러울 수 있으므로, 해가 지면 가장 활기차게 느껴지는 야행성 사람들에게 가장 좋습니다. 로어 이스트 사이드와 이스트 빌리지에는 항상 사람들과 어울릴 만한 사람들이 있고, 즐길 거리도 항상 있습니다.
구매 과정은 어떻게 진행되나요?
계약서에 서명한 후 구매 담당자가 새 주인에게 맨해튼 아파트의 열쇠를 건네주고 있습니다.
맨해튼에서 집을 구매하는 사람이라면, 경험이 풍부한 구매 전문 에이전트와 협력하는 것이 좋습니다. 구매 전문 에이전트는 주택 판매 수수료를 받기 때문에 무료로 서비스를 제공합니다. 구매 전문 에이전트와 협력하면 아파트와 콘도에서 좋은 조건을 찾는 데 도움을 받아 비용을 절약할 수 있습니다. 이때, 오픈 하우스에 참석하여 각 부동산에 대한 정보와 구체적인 혜택에 대한 정보를 얻으세요. 이렇게 하면 맨해튼에서 새 아파트를 구매할 가능성을 높일 수 있습니다.
또한, 제안 서류를 준비하고 부동산 전문 변호사를 찾는 것이 중요합니다. 맨해튼 아파트는 수요가 많기 때문에 경쟁에서 앞서 나가기 위해 최대한 빨리 제안서를 제출하면 아파트를 낙찰받을 가능성이 가장 높습니다. 양측이 모든 조건에 동의하고 수락할 때까지 제안은 최종적인 것이 아니므로, 여러 아파트에 동시에 제안서를 제출해도 불이익이 없습니다.
제안이 수락되면 변호사가 귀하를 대신하여 주택 계약서를 협상하고 검토하며, 건축 관련 서류와 최초 2년간의 재무제표를 면밀히 검토합니다. 이 과정이 완료되면 계약서에 서명하고 콘도 또는 코옵에 10% 보증금을 납부할 수 있습니다.
계약이 완전히 체결되면 모기지 신청서와 감정평가를 요청할 수 있습니다. 은행에서 모기지 약정서를 발급해 주면 콘도, 아파트 또는 코옵 이사회 신청서를 작성할 수 있습니다. 추가 서류와 정보를 최신 상태로 유지하고 중요한 정보를 체계적으로 정리하려면 가능한 한 빨리 건물 신청을 시작하세요.
협동조합을 구매하는 경우 이사회 면접을 위해 소집되지만, 콘도를 구매하는 경우 건물 측에서 우선 매수권 포기 절차를 거쳐 아파트 매매를 완료할 수 있습니다.
아파트 계약을 어떻게 마무리하나요?
맨해튼의 코옵 이사회나 콘도에서 승인을 받으면 아파트 계약이 완료됩니다. 변호사가 보통 변호사 사무실이나 건물 관리 사무소에서 계약 일정을 정해 드립니다. 이제 뉴욕 맨해튼의 새 아파트가 당신의 것입니다!
일반적으로 콘도의 경우 1~2개월, 코옵의 경우 2~3개월이 소요됩니다. 가능하면 신분증, 소득 명세서, 기타 중요한 서류와 같은 서류를 최대한 준비해 두세요. 이러한 서류를 미리 준비해 두면 아파트 구매 절차를 단축하는 데 도움이 됩니다.
BARNES New York의 전문가 팀에 연락하여 다음과 같은 혜택을 받으세요. 구매 가격, 거래 수수료 및 운송 비용에 대한 상당한 할인 맨해튼에서 새 아파트를 구매할 때.
뉴욕은 가고 싶은 곳과 이루고 싶은 목표가 있는 사람들로 항상 북적입니다. 휴가, 한 학기, 또는 장기 거주를 위해 집을 임대하려는 세입자들이 끊임없이 모여드는 아름다운 도시이기 때문입니다.
또한, 뉴욕은 세컨드 하우스를 구매하기에 더할 나위 없이 좋은 곳입니다. 수많은 엔터테인먼트와 쇼핑 장소가 있으며, 대부분 도보나 대중교통으로 쉽게 접근 가능합니다. 따라서 가족을 위한 새 집이든 투자용 임대 부동산이든, BARNES New York은 구매 과정을 원활하게 진행하는 데 필요한 모든 정보를 제공합니다.
뉴욕시에는 풍부한 역사적 부동산이 있지만, 도시 내에서 새로운 부동산 개발을 살펴보는 것에는 여러 가지 장점이 있습니다. 이러한 개발 사업은 종종 역사적 건축물의 요소와 현대적이고 업그레이드된 자재 및 편의시설의 편리함을 결합합니다. BARNES New Developments는 개발업체와의 우선적인 접촉을 제공합니다. 저희 팀은 최고의 협상 능력과 도시 곳곳의 풍부한 지식을 갖춘 중개인들로 구성되어 있어 고객님의 새로운 보금자리를 찾으실 수 있도록 도와드립니다.
뉴욕에서 새 부동산을 구매하면서 어떻게 비용을 절약할 수 있나요?
일부 구매자는 가격 때문에 최근 개발된 주택을 기피합니다. 하지만 고급 주택 구매는 훌륭한 투자입니다. 최신식 주택은 가치가 더 높고, 건축 및 자재의 발전으로 더 잘 지어진 경우가 많습니다. 고급 주택 시장에서 구매할 때 이러한 세부 사항이 매우 중요하다는 것을 구매자는 잘 알고 있습니다.
예를 들어, 35 허드슨 야드 독일에서 직접 엄선한 석회암으로 지어졌으며, 따뜻하고 환영하는 분위기를 자아냅니다. 108 레너드 장엄하고 역사적인 건축물을 통합하고 현대적인 기능을 결합하여 아름다운 유닛과 공용 공간을 조성합니다. 마지막으로 구매자는 다음을 확인하고 싶어할 것입니다. 130 윌리엄 스트리트고급스러운 이탈리아산 피에트라 스톤 주방 조리대가 특징입니다. 업그레이드된 자재와 의도적인 기능은 이 모든 고급 부동산의 가치를 높여 주며, 가까운 미래에 리모델링의 필요성을 줄여줄 것으로 예상됩니다. 이러한 특징은 뉴욕의 신축 부동산을 매입하는 이점 중 하나입니다.
더욱이, 이러한 새로운 개발의 다른 고유한 세부 사항들도 확실히 그 가치를 더합니다. 예를 들어, 277 5번가 건물 경계를 따라 의도적으로 배치된 바닥부터 천장까지 닿는 창문과 기둥은 전망을 가리지 않도록 설계되었습니다. 또한, 원 월 스트리트 타일 모자이크와 조경이 잘 된 옥상 테라스를 통해 주민들이 뉴욕 스카이라인의 전망을 즐길 수 있습니다. 뉴욕시는 아름다운 전망으로 유명하며, 이 부동산들은 구매자들이 원하는 모든 것을 제공합니다.
이러한 특징은 고급 주택의 가치를 높여 임대 또는 매도를 원하는 사람들의 투자 수익률을 높이는 경향이 있습니다. BARNES New Developments는 고객에게 이러한 유형의 부동산 매매 및 관리 서비스를 제공하며, 저희 부동산 중개인들은 뉴욕시 고급 건물을 더욱 돋보이게 하는 고유한 특징을 찾아낼 수 있는 지식과 경험을 갖추고 있습니다.
새로운 부동산 개발에 투자하면 공과금 비용을 절약할 수 있을까요?
최근 개발 사업은 더욱 저렴하고 친환경적인 공공 서비스를 도입하여 구매자의 에너지 비용을 절감하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 565 브룸 소호 겨울에는 열을 보존하고 여름에는 태양열을 생성하는 정교한 커튼월 시스템을 도입하여 에너지 비용을 절감하고 환경에 미치는 부정적인 영향도 줄였습니다.
15 허드슨 야드 정전 시를 대비하여 효율적인 보일러를 갖춘 현장 비상 발전기를 갖추고 있어 전기 요금 절감에 도움을 줍니다. 전기는 임차인과 주택 소유주에게 가장 비싼 공공 서비스 중 하나이므로, 이러한 친환경적인 구현은 전체 비용을 실질적으로 절감할 수 있으며 뉴욕에서 새 부동산을 매입할 때 얻을 수 있는 주요 이점 중 하나입니다.
BARNES New York에서는 고객의 비용 절감과 환경 영향을 최소화하기 위해 효율적이고 유지 보수가 용이한 공공 서비스를 제공하는 부동산을 항상 찾고 있습니다. 또한, 최근 개발되는 부동산에는 에너지 효율이 높은 에너지 시스템, 효율적인 수자원 관리 시스템 등 최신 기술이 접목되어 이러한 비용을 절감할 수 있습니다.
NYC의 새로운 개발 사업에는 어떤 종류의 독특한 편의 시설이 포함됩니까?
푸른 잔디로 둘러싸인 포장된 공간에 테이블과 의자가 놓여 있고 도심 스카이라인과 고층 빌딩이 보이는 뉴욕시의 옥상 파티오
BARNES International Realty는 신규 부동산 투자의 또 다른 이점이 부동산 가치를 높여주는 최신식 편의시설을 이용할 수 있다는 점을 인지하고 있습니다. 특히 인기 있는 편의시설로는 입주민의 건강과 웰빙을 위한 서비스와 공간이 있습니다.
예를 들어, 53 서쪽 53 센트럴 파크가 내려다보이는 멋진 다이닝 공간과 20미터 길이의 랩 풀, 골프 시뮬레이터를 갖추고 있습니다. 뉴욕 현대 미술관 바로 위에 편리하게 위치해 있어 탁 트인 전망을 자랑합니다. 130 윌리엄 인피니티 엣지 스파 풀, 요가 스튜디오, 테라스가 딸린 피트니스 센터가 있어 건강과 피트니스 경험을 한층 높여줍니다. 200 암스테르담어퍼 웨스트 사이드에 위치한 에는 남녀 공용 스팀룸, 요가 및 필라테스 룸, 적외선 사우나가 있습니다. 이러한 모든 편의시설은 가치를 더하며, 특히 헬스장 멤버십이나 당구 클럽처럼 많은 사람들이 일반적으로 지출하는 사치품에 드는 비용을 절약할 수 있다면 더욱 그렇습니다. 이러한 모든 절약은 뉴욕의 새로운 부동산 개발 단지를 매입하는 진정한 이점입니다.
또한, 많은 새로운 고급 부동산 개발 사업에서는 도어맨, 컨시어지, 박물관이나 기타 관심 장소의 멤버십 등 다른 라이프스타일 서비스도 제공합니다. 켄트트렌디한 어퍼 이스트 사이드에 위치한 이 호텔은 24시간 도어맨 서비스를 제공합니다. 또한, 이 건물에는 링컨 센터 공연예술센터 1년 무료 멤버십이 제공됩니다.
7 서쪽 57 거주자가 전화나 컴퓨터를 통해 레스토랑 예약 등의 서비스를 편리하게 예약할 수 있도록 가상 컨시어지를 제공합니다. 300 서쪽웨스트 할렘에 위치한 이 아파트는 두 개의 리셉션 공간과 24시간 운영되는 로비를 갖추고 있습니다. 이러한 편의시설은 세입자가 원하는 현대적인 고급스러움을 제공하여 부동산 가치를 높여줍니다.
뉴욕시의 고급 부동산은 헤쳐나가기 어려울 수 있지만, 이러한 새로운 부동산 개발에 투자할 수 있는 기회는 충분히 고려해 볼 만한 가치가 있습니다. 다행히 BARNES는 고급 부동산 관련 풍부한 경험을 갖춘 부동산 중개사들을 보유하고 있습니다.
저희 부동산 중개인들은 새 부동산의 가치를 높이는 데 도움이 되는 자재와 건축적 세부 사항에 대한 전문 지식을 갖추고 있어 구매자가 최상의 가치를 얻을 수 있도록 보장합니다. 또한, 저희는 고객의 비용을 절감하고 일상생활에 편리함을 더해줄 특별한 편의시설을 항상 찾고 있습니다. 뉴욕시에서 새 부동산 투자를 고려하고 계시다면 저희 훌륭한 팀에 연락해 주세요. BARNES 신규 개발.
맨해튼에서 아파트를 사고 싶을 때 선택할 수 있는 동네는 50개가 넘습니다. 각 동네는 장단점, 작은 특징, 그리고 독특한 분위기를 가지고 있습니다. 하지만 어디를 선택하든 활기차고 활기 넘치는, 활기 넘치는 공동체를 만나게 될 것입니다.
어떤 동네가 가장 좋을지 고민이신가요? 맨해튼에서 아파트 매물을 찾을 때 고려해 볼 만한 최고의 동네들을 아래에 소개합니다.
동네
바워리
보워리 한때는 "빈민가"라고 불렸던 사람들이 모여 살던 동네였습니다. 이 지역은 수십 년 동안 술집과 싸구려 술집으로 유명했습니다. 1990년 이후 이 지역은 다시 활기를 띠기 시작했으며, 현재는 고급 고층 콘도 건물들이 들어서 있습니다. 중간 가격: 100만 달러(약 1조 4천억 원)*.
첼시
주로 주거 지역인 첼시 런던의 동명 동네에서 이름을 따왔습니다. 첼시는 런던의 주요 예술 중심지 중 하나로 알려진 다채로운 동네입니다. 이 지역의 주택은 전쟁 전 협동조합 주택, 유서 깊은 타운하우스, 고급 콘도 건물로 이루어져 있습니다. 폐쇄된 고가 철도를 공원으로 탈바꿈시킨 하이라인이 이 동네를 관통합니다. 중간 가격: $140만*
중국인 거리
1870년대에 처음 정착되었으며 서반구에서 가장 많은 중국인이 거주하는 곳입니다. 중국인 거리 신선하고 정통 중국 음식을 선보이는 레스토랑들이 즐비한 활기찬 동네입니다. 지역 외곽에는 새로운 로프트 스타일 아파트들이 건설되고 있습니다. 중간 가격: $688,000*
이스트 빌리지
동네 예술계의 성공으로 인해 이 지역의 인기도 높아졌습니다. 이스트 빌리지 1950년대에 예술가와 음악가들이 살았던 곳으로, 갤러리, 바, 작은 박물관들이 즐비합니다. 주택 중간 가격은 190만 달러(약 20억 4천만 원)입니다.
금융 지구
월가와 맨해튼에서 일하는 사람들에게 인기가 있습니다. 금융 지구 이 지역에는 상점 위층, 고급 고층 빌딩, 그리고 역사적인 건물들이 어우러져 있습니다. 뉴욕시의 역사 유적지 대부분이 이 지역에 있습니다. 중간 가격: $800,000*
아이언
아이언상징적인 플랫아이언 빌딩의 이름을 딴 이 지역은 주로 상업 지역입니다. 주택은 대부분 최신 고급 건물로 구성되어 있으며, 모든 주요 편의시설과 함께 몇 개의 워크업(walk-up) 단지도 있습니다. 중간 가격: $947,000*.
그래머시
담쟁이덩굴로 덮인 갈색 사암으로 유명한 그래머시 맨해튼의 번잡함 속에서 오아시스와 같은 곳입니다. 가장 유명한 명소인 그래머시 파크는 회원 전용입니다. 새로 지어진 건물도 몇 군데 있는데, 대부분 오래된 워크업 건물과 도어맨 건물입니다. 중간 가격: $985,000*.
그리니치 빌리지
예술가와 보헤미안의 고향으로 알려진 그리니치 빌리지 동부 해안 지역 반문화 운동의 발상지였습니다. 이 유서 깊은 동네에는 파크 애비뉴와 5번가를 따라 워크업, 브라운스톤, 고층 빌딩이 늘어서 있습니다. 중간 가격: 100만 달러($200만 달러)*.
허드슨 야드
허드슨 야드 맨해튼의 최신 지역이자 미국 최대 규모의 민간 개발 단지입니다. 1,800만 평방피트(약 4,000㎡) 규모의 상업 및 주거 공간에 4,000채 이상의 주택이 들어서 있습니다. 중간 가격은 1~680만 달러(약 1,000만~4,000만 원)입니다.
리틀 이탈리아
의 거리 리틀 이탈리아 전통적인 빨간색과 흰색 체크무늬 식탁보를 두른 이탈리아 음식점들이 늘어서 있습니다. 이 동네 주택은 대부분 상점과 레스토랑, 그리고 협동조합 건물 위에 있는 워크업 건물입니다. 중간 가격: $160만*.
로어 이스트 사이드
맨해튼에서 가장 오래된 동네 중 하나인 로어 이스트 사이드 이민 노동자 계층의 역사로 유명합니다. 이 저렴한 동네는 대부분 전쟁 전의 워크업 주택과 몇몇 고급 고층 빌딩으로 가득합니다. 중간 가격: $120만*
노호
노호 (휴스턴 북쪽)은 1800년대 후반 제조업 지역이었습니다. 새로 지은 고급 고층 빌딩과 골목길의 워크업 주택이 뒤섞여 있습니다. 노호(NoHo)는 맨해튼에서 가장 인기 있는 지역 중 하나입니다. 중간 가격: 1~4만~380만 달러*.
놀리타
맨해튼의 많은 동네들처럼, 이 동네는 리틀 이탈리아 북쪽이라는 위치 때문에 이름이 붙여졌습니다. 네 블록에 걸쳐 있는 이 동네에는 고급 체인점, 매력적인 부티크, 빈티지 상점들이 즐비합니다. 역사적으로 이탈리아적인 분위기를 간직한 놀리타 현재는 잘 관리된 전쟁 전 워크업 주택들이 있는 다채롭고 트렌디한 지역입니다. 중간 가격: $2백만*
유목민
아니요중광고 (매디슨 스퀘어 파크 북쪽)은 1996년에 명명되었지만, 이 지역은 훨씬 더 오래되었습니다. 유럽인들이 이 지역에 처음 정착한 것은 1686년입니다. 이 지역의 주택에는 유서 깊은 브라운스톤, 워크업, 그리고 새로 지은 고급 고층 빌딩이 있습니다. 중간 가격: $320만*.
소호
소호 (휴스턴 남쪽)은 맨해튼에서 가장 트렌디한 지역 중 하나입니다. 주철 건축물로 유명한 이곳은 예술가와 트렌드세터들의 본거지입니다. 소호는 한때 강력한 제조업 중심지였으며, 과거 공장이었던 이곳에는 이제 스튜디오와 미술관이 들어서 있습니다. 주거 공간은 작으며 주로 워크업(대형 아파트)과 고급 협동조합 주택으로 구성되어 있습니다. 중간 가격: 100만 달러(약 1조 4천억 원)*.
트라이베카
트라이베카 Triangle Below Canal Street의 약자로, 개조된 창고 건물에 자리한 넓은 로프트와 조용한 자갈길을 따라 자리한 고급 중층 콘도 건물들이 특징입니다. 이 지역은 아름다운 건축물과 야외 공간으로 유명합니다. 중간 가격: $560만*
두 개의 다리
또 다른 역사적으로 이민자들이 살았던 동네, 두 개의 다리 맨해튼 다리와 브루클린 다리 사이에 위치해 있습니다. 최근까지 로어 이스트 사이드의 일부로 여겨졌지만, 이곳의 주택은 임대 주택 스타일의 워크업과 고층의 혼합 소득 및 저렴한 임대 주택이 혼합되어 있습니다. 중간 가격: 100만 달러($2백만 달러)*.
어퍼 이스트 사이드
맨해튼에서 가장 부유한 동네 중 하나 어퍼 이스트 사이드 구겐하임, 메트로폴리탄 미술관, 쿠퍼-휴이트 스미소니언 디자인 박물관 등 세계적으로 유명한 박물관들을 보유한 문화 중심지입니다. 고급 고층 콘도, 타운하우스, 브라운스톤 주택 등 다양한 주택이 있습니다. 평균 가격은 160만 달러(약 17억 4천만 원)입니다.
어퍼 웨스트 사이드
미국 자연사 박물관과 링컨 공연예술센터로 유명한 어퍼 웨스트 사이드 맨해튼에서 가장 녹지 공간이 풍부한 지역 중 하나입니다. 센트럴 파크와 리버사이드 파크를 모두 갖추고 있습니다. 현재 주택은 타운하우스, 코업 및 콘도 건물, 그리고 고층 고급 건물로 구성되어 있습니다. 중간 가격: 180만 달러*
웨스트 빌리지
그리니치 빌리지의 일부였던 웨스트 빌리지 20세기 미국 보헤미안 문화의 본고장이었습니다. 현재는 구불구불한 거리와 자갈길로 이루어진 여유로운 동네로, 때로는 작은 유럽 마을처럼 느껴집니다. 거리에는 로마네스크 부흥 양식부터 그리스 부흥 양식까지 다양한 양식의 유서 깊은 브라운스톤 주택들이 늘어서 있습니다. 평균 가격: $160만*
2021년 부동산 가격은 사상 최고치에 근접했으며, 이러한 상승세는 지속될 것으로 보입니다. 맨해튼에서 아파트를 사고 싶다면 지금이 적기입니다. 잠재수요가 존재하고 주택 공급은 약 5개월 정도밖에 남지 않았습니다. 2022년 7월 콘도 중간 매매가는 1조 4천억 원(170만 달러)으로, 2021년 같은 기간보다 4조 4천억 원(30만 달러) 상승했습니다.
조금 더 저렴한 곳을 찾고 있다면 맨해튼의 코옵(co-op)을 고려해 보세요. 코옵은 일반적으로 콘도보다 비용이 저렴하고 더 넓은 공간을 제공하지만, 구매 절차가 조금 더 복잡합니다. 두 가지 옵션을 모두 살펴보고 자신과 상황에 맞는 옵션을 결정하세요. BARNES New York에 문의하세요 맨해튼에서 아파트를 살 준비가 되었을 때.
브루클린에서 새 아파트를 사는 것은 모든 배경과 라이프스타일의 구매자에게 놀랍고 보람 있는 경험입니다. 브루클린은 거의 모든 동네와 지역에서 드러나는 삶, 색깔, 그리고 문화로 가득 찬 도시입니다.
아파트를 찾고 그 과정을 거치는 데는 시간이 많이 걸릴 수 있지만, 예산, 각 지역, 그리고 브루클린에서 새 아파트를 구매하는 전반적인 단계를 이해하면 훨씬 수월해질 수 있습니다. 브루클린에서 나만의 공간을 찾고 있다면, 바네스 뉴욕 여러분을 안내해 드리겠습니다.
예산은 얼마인가요?
아파트에 얼마나 투자하실 의향이 있으신가요? 브루클린의 아파트 시장 전체(재판매 및 신규 개발 포함)의 중간 매매가는 2022년 7월 기준 약 $980,000입니다*. 브루클린 신규 개발 단지 내 신축 아파트를 고려하면 2022년 7월 기준 중간 매매가는 $1,200,000으로 상승합니다*. 다른 뉴욕 지역과 마찬가지로, 코옵 아파트는 콘도보다 저렴한 경우가 많지만, 신축 코옵 건물을 찾는 것은 매우 드뭅니다. 일반적으로 브루클린 신규 개발 단지 내 주택은 기존 재판매 가격보다 비쌉니다. 중요 팁: 가능하다면 아파트 가격의 약 20%를 절약한 후 구매하는 것이 가장 좋습니다. 이렇게 하면 새 아파트를 구매할 때 충분한 여유를 가질 수 있고, 매물 확보에도 큰 도움이 됩니다.
$1,000,000 이상의 합리적인 예산을 세우면 브루클린에서 원하는 조건에 맞는 새 아파트와 콘도를 찾을 수 있습니다. 하지만 더 많은 숙박 시설, 편의 시설, 그리고 고급 편의 시설이 제공될수록 가격은 상승합니다. 원하는 조건에 따라 집 안의 숨겨진 보석을 찾는 데 한계를 두고 과도한 지출을 피하세요. 은행이나 모기지 브로커와 상담하여 예산을 정확히 설정하는 것이 가장 좋습니다.
당신이 사는 아파트의 가격은 브루클린에서 구매 동네에 따라 크게 다를 수 있습니다. 윌리엄스버그와 덤보 같은 지역은 일반적으로 비싼 편이지만, 그린포인트와 캐롤 가든은 훨씬 저렴한 옵션이 될 수 있습니다.
윌리엄스버그
윌리엄스버그 브루클린에서 가장 트렌디한 지역 중 하나로, 바, 레스토랑, 소매점들로 가득 차 있어 마치 더 큰 도시 안에 거대한 도시가 있는 듯한 느낌을 줍니다. 윌리엄스버그의 아파트는 맨해튼 브리지 전망, 고급 상점과의 접근성, 그리고 편안한 주거 환경을 자랑합니다. 윌리엄스버그에는 일자리도 풍부하지만, 많은 주민들이 정착하기에도 좋은 곳입니다. 여러 가지 탄탄한 신규 개발 프로그램 덕분에 윌리엄스버그에는 항상 새 아파트가 공급됩니다.
덤보
덤보 윌리엄스버그와 비슷한 가격대로, 최근 몇 년 동안 옛 산업 단지가 아늑한 주택으로 탈바꿈하면서 핫플레이스로 떠오르고 있습니다. 하지만 빈티지 상점과 독특한 소품들이 늘어선 아름다운 거리 덕분에 가격 대비 가치가 있으며, 노년층에게 인기 있는 곳입니다. 여러 신규 개발 사업 덕분에 이 지역에는 아름다운 주택들이 많이 있습니다. 브루클린에서 새 콘도나 코옵을 구매하시든, 덤보의 비전은 분명 멋진 집을 만들어 드릴 것입니다.
그린포인트
그린포인트 윌리엄스버그(바로 남쪽)보다 번잡함이 적어 정착하기 좋은 지역입니다. 이 지역에는 아름다운 브라운스톤 아파트가 많고, 폴란드인 공동체도 크게 형성되어 있습니다. 그린포인트의 음식은 훌륭하고 다양해서 거의 모든 문화권, 특히 유럽인들에게 좋은 곳입니다. 이 지역의 신축 건물에는 편의시설이 잘 갖춰져 있고 지하철역과의 접근성이 좋은 새 콘도가 있습니다.
캐롤 가든
캐롤 가든 캐롤 가든스는 소규모의 신축 아파트를 제공하지만, 브루클린 대도시 안에서 소도시의 분위기를 느낄 수 있는 곳입니다. 브루클린의 다른 동네들에 비해 규모는 작지만, 끈끈한 공동체 덕분에 새로 이사 온 모든 사람들이 환영받는 느낌을 받을 수 있습니다. 캐롤 가든스의 아파트는 아름다울 뿐만 아니라, 작은 동네에서 조용한 집을 찾는 사람들에게도 좋은 선택입니다.
구매 과정은 어떻게 되나요?
브루클린에서 새 아파트를 구매하려는 잠재 구매자라면 경험이 풍부한 구매 전문 에이전트와 협력하는 것이 좋습니다. 구매 전문 에이전트와 협력하면 아파트를 좋은 가격에 구매할 수 있도록 돕고, 고객의 이익을 최우선으로 생각하며, 브루클린과 그 주변 지역의 신축 주택을 전문으로 하는 에이전트와 함께라면 도시의 다양한 지역을 탐색하는 데 도움을 받아 비용을 절약할 수 있습니다.
또한, 제안 서류를 준비하고 부동산 전문 변호사를 찾는 것이 중요합니다. 제안이 수락되면, 변호사는 매매 계약을 체결하기 전에 제안 계획을 검토할 것입니다.
신규 개발 사업에 대한 담보 대출을 받기 어려울 수 있으므로, 해당 건물의 "선순위 대출 기관"과 협력하는 것을 고려해 보세요. 해당 기관은 일반적으로 건설 과정에 정통하고 대출을 더 쉽게 제공할 수 있습니다. 추가 메시지와 정보를 지속적으로 확인하고 중요한 정보를 체계적으로 정리할 수 있도록 최대한 빨리 건설 요청을 시작하세요.
내가 원하는 아파트는 어떻게 확보할 수 있나요?
브루클린 아파트 계약이 승인되면 새 집 계약 절차를 시작할 수 있습니다. 계약서에 서명하는 순간, 뉴욕 브루클린의 새 아파트는 이제 온전히 당신 것입니다!
일반적으로 콘도의 경우 최대 2개월, 코옵의 경우 재판매 시 최대 3개월이 소요되지만, 신축 주택이나 단독주택의 경우, 특히 일부 아파트가 공사가 시작되기도 전에 매매되는 경우 소요 기간이 크게 달라질 수 있습니다! 가능하면 신분증, 세금 보고서, 기타 중요 기록과 같은 서류를 제출하여 최대한 꼼꼼하게 준비하십시오. 브루클린에서 새 아파트를 구매하는 것은 시간이 오래 걸리지만 매우 보람 있는 과정이며, 이러한 자료를 활용할 수 있다면 구매 과정을 간소화하는 데 도움이 될 것입니다. 다채로운 매력, 친절함, 그리고 다양성으로 가득한 아름다운 도시에 집을 소유하는 것은 인생에서 큰 도약입니다. BARNES New York에 문의하세요 브루클린에서 새로운 아파트를 찾아보세요!
뉴욕시 부동산 시장은 전 세계를 매료시키고 있습니다. 하지만 과연 안정적이고 탄탄한 시장일까요? 투자 수익률은 얼마나 될까요? 새로운 프로그램들은 흥미로울까요? 프랑스의 유명 부동산 브랜드 BARNES의 뉴욕 지사인 BARNES New York의 매니징 파트너인 얀 루소가 프렌치 디스트릭트의 질문에 답합니다.
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