"뉴욕시 동네" : 트라이베카 탐험

Petit Journal New York의 디렉터이자 편집장인 Rachel Brunet의 인터뷰

BARNES New York은 "뉴욕시 동네"라는 제목 없는 기사 시리즈를 통해 여러분을 초대합니다. 이 기사에서는 프랑스어권 사람들의 시각으로 뉴욕의 다양한 지역을 정기적으로 살펴볼 수 있습니다. 프랑스어권 사람들은 자신들의 말, 취향, 습관을 통해 자신들이 사는 동네에 대한 모든 것을 이야기합니다. 오늘은 트라이베카, CAnal Street 아래 삼각형 웹사이트 "프렌치 맘스(Frenchy Moms)"와 페이스북 그룹 "뉴욕과 뉴저지의 부모들(Parents of New York and New Jersey)"의 공동 창립자인 세베린 코헨(Séverine Cohen)과 함께. 그녀는 배터리 파크(Battery Park)와 금융 지구.

트라이베카에 사시는데요, 이 동네에 끌리신 이유가 무엇인가요?

거의 8년 전, 당시 아주 어렸던 두 아이를 데리고 파리를 떠났습니다. 뉴욕 곳곳을 여러 번 여행하고 오랜 시간 탐험을 한 후, 우연히 맨해튼 남부에 도착하게 되었고, 이 동네를 발견했습니다. 트라이베카에 첫눈에 반해버렸죠. 저는 파리 사람입니다. 작은 거리, 작은 상점, 녹지, 그리고 진정한 공동체가 있는 인간적인 규모의 동네에서 살고 싶었고, 트라이베카에서 제 행복을 찾았습니다.

트라이베카에 사시지만, 마치 세 개의 다른 동네에 사는 것 같은 느낌이 드시나요? 트라이베카에 살면서 배터리 파크와 금융 지구에도 사시는 이유를 설명해 주시겠어요?

이상하게도 제 건물에는 입구가 세 개, 주소가 세 개나 있습니다. 트라이베카, 파이낸셜 디스트릭트, 배터리 파크죠. 매일 출퇴근은 이 세 구역에서 합니다. 큰딸은 파이낸셜 디스트릭트에, 작은딸은 트라이베카에 다니고, 하루를 마무리하는 날은 배터리 파크에서 놀아요. 걸어서 동네를 이동하는 건 아주 쉬워요. 심지어 세 동네의 차이를 못 느낄 때도 있죠. 저에게 트라이베카에 산다는 건 세 동네에 동시에 사는 것과 같아요.

이 동네의 삶과 분위기는 어떤가요? 무엇이 이 동네를 활기차게 만들고, 무엇이 이 동네를 움직이는 걸까요?

트라이베카는 모든 연령대의 아이들을 둔 가족들로 가득한 작은 마을과 같아요. 우리는 모두 서로를 알고 있어요. 미용사, 아이스크림 가게, 동네 델리, 가족들... 유럽처럼 거리에서 아는 사람들과 만나서 인사할 수 있어서 좋아요.

엄마시죠. TriBeCA에서 아이들과 가족과 함께하는 생활은 어떠신가요? 가족이 많으신가요?

큰아이, 어린아이, 유모차를 끌고 다니는 가족들이 많아요. 저희는 트라이베카를 "기저귀 지구"라고 부르고 싶어요. 전 세계 곳곳에 이런 가족들이 있어요. 프랑스어 학교는 없지만, 막내딸이 다니는 미국 공립학교에는 프랑스어 "방과 후" 프로그램이 있어요. 가족들을 위해 다양한 어린이 활동, 정원, 댄스 레슨, 음악, 수영, 심지어 가족들이 만날 수 있는 센터까지 마련되어 있어요.

당신은 "뉴욕과 뉴저지의 부모들" 그룹의 공동 창립자이자 "프랑스 엄마들" 웹사이트의 창립자이십니다. 어머니의 주소는 어디인가요? 아내분의 주소는 어떻게 되시나요?

저는 배터리 파크에 사는 어머니 카푸신 드 말리아브와 함께 "뉴욕과 뉴저지의 프랑스 부모들"이라는 그룹을 공동 설립했습니다. 몇 년 전 J.Crew에서 아이들과 쇼핑을 하다가 두 분을 만났습니다. 이 동네가 얼마나 친절한지 직접 느끼실 수 있을 거예요! 저희가 이 그룹을 만들었습니다. 페이스북 그룹 뉴욕과 뉴저지의 프랑스어 사용 가족들과 의견을 교환하기 위해 웹사이트 모든 가족 친화적인 주소를 프랑스어와 영어로 표기했습니다.

동네에서 제가 가장 좋아하는 장소: 봉주르 키위 가장 어린아이들을 위한 프랑스어로 다양한 활동을 제공합니다. 르 디스트릭트프랑스 제품을 판매하는 슈퍼마켓에서 물가에 앉아 페이스트리를 즐겨보세요. 그 이후 아이들 옷 입히는 가게도 있고요. 집 근처에 있는 타겟이랑 센추리 21에서 할인 상품 찾는 것도 좋아해요. 에어 앙시앙 바스에 있는 스파에서 느긋하게 쉬는 것도 좋아해요.

당신이 사는 곳, 당신의 관심을 끄는 것, 당신의 아파트에 대해 좋아하는 점을 말해주세요.

말씀드렸듯이, 제 건물에는 주소가 세 개 있어요. 아주 높은 건물인데 이상하게도 저희는 거의 다 서로 알아요. 허드슨 강 풍경이 너무 좋아요. 대도시에 살지 않고 잠시 쉬어가는 기분이 들어요.

프랑스 여성으로서, 이 지역의 주민, 상점, 학교를 통해 유럽적인 면을 느낄 수 있나요?

제가 트라이베카에서 가장 좋아하는 점은 모든 것이 인간적인 규모라는 점입니다. 상점, 학교, 사업체 등 말이죠. 물론 제 건물은 크지만, 주변에는 작고 붉은 벽돌 건물과 작은 타운하우스들이 많습니다. 학교들도 프랑스처럼 놀이터가 있는 유럽풍이에요. 동네 사람들과 이야기하는 걸 정말 좋아해요. 다들 저처럼 억양이 있고, 할 이야기가 많거든요.

트라이베카에서 가장 좋아하는 장소는 어디인가요?

여름에는 배터리 파크의 물가를 산책하고 아이들과 자전거를 타는 것을 좋아합니다. 브룩필드 플레이스의 푸드 코트에서 음식을 사 와서 배터리 파크 잔디밭에 내려앉기도 하고요. 겨울에는 록시 호텔에서 재즈 음악을 들으며 가족과 함께 브런치를 즐기는 것을 좋아합니다. 연말연시에는 웨스트필드 몰을 산책하는 것도 좋아하는데, 그곳의 장식이 정말 아름답습니다.

이곳은 매수나 임대를 원하시는 분들에게 추천할 만한 동네인가요?

사거나 빌릴 수 있다면 꼭 사세요! 트라이베카는 정말 사랑스러운 동네예요. 거기서 정말 귀여운 가족을 만났어요.

동네에서 격리와 봉쇄를 어떻게 관리하셨나요? 건강 위기에 처했을 때 물가와 통풍이 잘 되는 동네에 있는 것이 안정감을 주나요?

트라이베카에서는 항상 안전하다고 느꼈습니다. 사람들이 책임감 있게 행동하고, 건물 내 모든 사람들이 마스크를 착용하고 있습니다. 배터리 파크를 산책하며 신선한 공기를 마셨는데, 사람들은 사회적 거리두기와 예방 조치를 매우 잘 준수하고 마스크 착용도 잘 해주었습니다. 지금도 그렇습니다.

트라이베카 지역은 9·11 테러 이후 큰 피해를 입었지만, 이제는 회복했습니다. 9·11 수영장 옆에 있는 오큘러스 칼라트라바(Oculus Calatrava)는 날아오르는 새를 형상화한 작품입니다. 코로나19 위기 이후 이 지역도 9·11 테러 이후처럼 잘 회복될 거라고 확신합니다. 뉴욕은 강합니다!

결론적으로, TriBeCa를 세 단어로 설명한다면?

마을 같고, 가족 친화적이고, 차분해요!

전문가들이 논의하다 – 트라이베카

임대 시장: 트라이베카의 월 평균 임대료는 $ 5,607로 맨해튼 평균($ 4,208/월)보다 훨씬 높습니다. 트라이베카의 임대료는 맨해튼 평균보다 33% 높습니다. 2020년 6월 기준 트라이베카 아파트의 평균 임대료는 스튜디오 $ 3,618, 원룸 $ 4,714, 투룸 $ 6,976, 쓰리룸 $ 9,397입니다. 트라이베카 아파트 임대료는 지난 1년 동안 -3.0% 감소했습니다.

판매 시장: 2020년 1분기 중간 매매가는 3,337,000달러로 전년 동기 대비 251,000달러 감소했습니다. 총 59건의 거래가 이루어졌는데, 이는 작년 1분기 대비 131,000달러 감소한 수치입니다. 평방피트당 중간 가격은 1,716달러로 전년 동기 대비 131,000달러 감소했습니다. 1분기 맨해튼 중간 매매가는 1,060,000달러였습니다. 트라이베카는 뉴욕에서 가장 인기 있는 지역 중 하나입니다.

전문가들이 논의하다 – 배터리 파크

임대 시장: 배터리 파크의 월 평균 임대료는 $ 5,605로 맨해튼 평균($ 4,208/월)보다 훨씬 높습니다. 배터리 파크의 임대료는 맨해튼 평균보다 33% 높습니다. 2020년 6월 배터리 파크 아파트의 평균 임대료는 스튜디오 $ 2,681, 원룸 $ 3,585, 투룸 $ 5,574, 쓰리룸 $ 8,264였습니다. 배터리 파크 아파트 임대료는 지난 1년 동안 -6.1% 하락했습니다.

판매 시장: 2020년 1분기 중간 매매가는 1,960,000달러로 전년 대비 291,000달러 감소했습니다. 총 25채의 주택이 매매되었는데, 이는 전년 대비 -31,000달러의 차이에 불과합니다. 1분기 평방피트당 중간 가격은 1,254달러로 전년 대비 -151,000달러 감소했습니다. 같은 기간 맨해튼의 중간 매매가는 1,060,000달러였습니다.

전문가들이 논의하다 – 금융 지구

임대 시장: 월 평균 임대료가 $로 맨해튼 평균(월 $ 4,208달러)보다 4,142달러 낮은 파이낸셜 디스트릭트 임대료를 기록했습니다. 파이낸셜 디스트릭트 임대료는 맨해튼 평균보다 2% 낮습니다. 2020년 6월 기준 파이낸셜 디스트릭트 아파트 평균 임대료는 스튜디오 3,061달러, 침실 1개 3,878달러, 투룸 5,516달러, 쓰리룸 8,068달러였습니다. 지난 1년 동안 파이낸셜 디스트릭트 아파트 임대료는 -2.8% 하락했습니다.

판매 시장: 2020년 1분기 중간 매매가는 1,999,000달러로 전년 대비 2,130만 달러 감소했습니다. 총 69건의 부동산이 매매되었으며, 이는 전년 동기 대비 1,510만 달러 증가한 수치입니다. 1분기에는 평방피트당 중간 매매가가 1,103달러로 전년 대비 4,100만 달러 감소했습니다. 맨해튼 주택의 중간 매매가는 1,000만 달러였습니다.

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