[카테고리:] 뉴욕 부동산

뉴욕시 의 심장은 서쪽에 있습니다. 구체적으로는 미드타운 , 34번가와 59번가 사이, 8번가, 그리고 허드슨 강입니다 . 뉴욕시의 심장은 헬스 키친 입니다.

활기 넘치고, 문화가 활기차며, 역사와 진정성이 가득한 이 동네는 뉴욕의 정수를 그대로 담고 있습니다. 헬스 키친은 너무나 독특한 분위기를 자랑해서 꼭 함께하고 싶어집니다.

삶이 좋은 좋은 동네

오래전(80년대)에 헬스 키친(Hell's Kitchen)으로 산책을 가는 것은 이런 종류의 길을 잃는 것이 보장되는 일이었습니다. 거친 서부, 위험한 모험. 하지만 그건 예전 이야기야. 이제, 꽤 그늘진 거리 이 동네는 정말 즐겁고 Hell's Kitchen은 좋은 곳 에게 아이들을 키우다게다가 좋은 소식이 하나 더 있습니다. 이 지역에는 공립 초등학교가 여러 개 있습니다. 그리고 여기서 끝나지 않습니다. 이 학군은 클린턴헬스 키친은 쇼핑하기 좋은 곳입니다. 유명 브랜드, 빈티지 숍, 작은 상점, 심지어 벼룩시장까지 다양하게 있어서 선택의 폭이 넓어요. 가족 여행에도 안성맞춤이지만, 헬스 키친은 많은 사람들에게도 인기가 많습니다. 젊고 활동적인 사람들 이 지역은 저녁에 휴식을 취하기 좋아하기 때문에 놀라울 정도로 다양한 레스토랑 (그리고 모든 예산에 맞는), 바, 옥상.

헬스 키친 부동산 시장

이 지역은 최근 몇 년 동안 급격한 젠트리피케이션을 경험했습니다. 새 건물들이 건설되고 오래된 건물들은 고급 주택 으로 개조되고 있습니다. 남쪽에 위치한 허드슨 야드 와 하이라인 의 개발, 그리고 북동쪽 경계에 위치한 타임 워너 센터의 확장은 성장을 촉진했습니다. 가격은 상승했지만 주변 지역보다 전반적으로 낮은 수준을 유지하고 있습니다.

오래된 건물의 아파트는 종종 더 높은 임대료를 받기 위해 개조되기 때문에 저렴한 매물을 찾는 것은 여전히 어렵습니다(하지만 전문가인 BARNES가 있다면 불가능한 것은 아닙니다).

높이 제한으로 인해 교차로의 건물 대부분이 낮지만, 42번가와 57번가에는 여러 개의 타워가 있습니다. 그중 하나는 웨스트 42번가 605번지까지 솟아 있으며 1,100채 이상의 임대 주택을 보유하고 있습니다. 11번가와 12번가 사이 웨스트 57번가에는 709채의 임대 주택이 있는 피라미드형 건물이 있습니다. 또한, 1930년에 지어진 뉴욕 전화 회사 건물이 최근 스텔라 타워 고급 콘도 로 개조되었습니다. 가장 큰 펜트하우스의 가격은 약 1조 4천억 원 입니다.

좀 더 합리적인 선택을 하고 싶다면, 헬스 키친에서 살고 싶을 때 예상할 수 있는 금액은 대략 이 정도입니다. 스튜디오 의 초기 가격은 약 30만 달러, 원룸 아파트는 45만 달러, 그리고 투룸/투욕실 아파트는 약 100만 달러입니다. 임대료 는 스튜디오가 월 1,800달러, 원룸이 2,000달러, 투룸과 욕실이 1,400달러부터 시작합니다.

뉴욕에서 꼭 언급해야 할 동네가 있다면 바로 이곳입니다. 놀리타 (뉴욕에 막 도착한 분들을 위해 리틀 이탈리아 북쪽에 위치)는 전형적인 브라운스톤 주택의 아름다운 외관과 삶의 방식 모두에서 독창성, 세련됨, 매력, 그리고 진정성이 절묘하게 조화를 이루는 맨해튼 마을입니다. 마치 유럽식 삶을 사는 듯합니다.

맨해튼 중심부의 마을 생활

트렌드를 더 잘 아는 다른 장소를 말해보세요... 불가능합니다. NoLiTa는 항상 뉴욕보다, 우리보다, 그리고 분명 여러분보다 앞서 있습니다. 많은 독립 디자이너의 매장과 소규모 매장의 급증으로 하이 패션이 유행하는 이 지역은 독특하고 특권적인 생활 예술을 자랑합니다. 컨셉 스토어와 빈티지 매장과 함께, 수공예 브랜드, 젊은 아티스트와 디자이너들이 플래그십 매장을 열었고, 항상 트렌드를 선도하는 단명 매장들이 빠른 속도로 뒤따릅니다. 어떤 사람들은 이곳이 이웃 SoHo 의 단순한 복사라고 말하지만, NoLiTa는 젊고 트렌디한 인구 , 생활 수준을 원하는 가족들, 그리고 Martin Scorsese, 싱어송라이터 John Mayer, 음악가 Moby 또는 오랫동안 David Bowie와 같은 많은 유명 인사나 스타들이 찾는 독특하고 특권적인 라이프스타일을 주장합니다.

동네를 걷다 보면 멀베리, 모트, 프린스 스트리트 교차로에 웅장한 세인트 패트릭 대성당이 보입니다. 2010년에는 옛 세인트 패트릭 대성당의 대성당으로 지정되는 영광을 누렸습니다. 몇 걸음 떨어진 곳에는 놀리타의 또 다른 상징인 퍽 빌딩이 있는데, 원래는 퍽 매거진 본사가 있던 곳입니다.

임시 미술관 과 오랜 역사를 가진 갤러리는 일년 내내 전시회, 미술 전시회, 예술가의 발표회를 열어 놀리타의 풍부한 문화생활에 기여합니다.

놀리타의 부동산 시장

솔직히 말씀드리자면, 놀리타 같은 동네에서 사는 데는 비용이 많이 들고, 결코 저렴하지 않습니다. 예를 들어, 53%의 주민은 월세로 $2,000달러 이상을 지불하고 있으며(전국 평균은 약 $950달러), $500달러 미만의 임대료를 지불하는 사람은 9%에 불과합니다. 부동산 구매 측면에서는 여전히 가격이 높지만, 놀리타에서 부동산을 구매하는 것은 안전한 선택 입니다. 참고로, 이 동네 부동산의 평균 매매가는 $661,837달러(전국 평균 $184,700달러)입니다. 하지만 수요 는 꾸준하며 , 많은 커플이나 가족들이 이 특별한 분위기의 마법 같은 일상을 누리기 위해 이곳에 정착하기를 꿈꿉니다.

매물도 적고, 집주인 갱신도 저조한 편입니다. 놀리타에서 운 좋게 매물을 찾으면 바로 계약할 수 있기 때문이죠! 다행히 놀리타의 부동산 시장 가격은 (아직) 이웃 소호 만큼 높지 않습니다. 지금 바로 매수를 시작하세요!

연락처 BARNES 컨설턴트뉴욕 부동산 시장 전문가로서 이 회사의 전문적인 경험과 국제적 네트워크를 활용하세요. 고급 부동산 분야의 선두주자 놀리타에서 당신의 꿈의 아파트를 찾아보세요.

찾기 브루클린에서 임대하는 아파트 매우 쉬울 수 있지만 여전히 좋은 사업을 할 수 있고 금광을 찾을 수 있는 좋은 동네를 알아야 하며 이에 대해 알아야 합니다. 임대 부동산 시장올바른 선택을 하고 성공적인 임차인이 되기 위한 몇 가지 팁을 소개합니다.

브루클린에서 아파트를 임대할 수 있는 최고의 동네를 찾아보세요

대부분의 임대 부동산은 부동산 중개인을 통해 판매됩니다. 따라서 중개인 없이 직접 아파트를 찾는 것은 좋은 생각이 아닙니다. 실제로 브루클린의 아파트 임대는 매우 빠르게 진행되며, 당일 계약이 되는 경우가 많기 때문에 집주인이 여러 건의 제안을 받는 것은 드문 일이 아닙니다. 따라서 해당 지역, 가격, 절차를 잘 아는 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

브루클린 에는 다양한 동네가 있는데, 가격이 다소 비싸지만 대체로 조용하고 여유로운 분위기로 평가받고 있으며, 편의 시설, 학교, 지하철역과 가깝습니다. 가장 좋은 동네는 이웃이 아니라 자신에게 가장 좋은 동네이기 때문에 선택은 여러분에게 달려 있습니다.

윌리엄스버그

맨해튼의 번잡함 없이 역동성을 사랑하는 모든 이들에게 추천하는 동네입니다 . 트렌디하면서도 차분하고, 보헤미안하면서도 세련되고, 도시적이면서도 푸르른 윌리엄스버그는 유망한 젊은 노동자들로 구성된 부유한 지역 주민들을 하나로 모읍니다. 물론 여러분을 말하는 겁니다!

덤보

높은 가격에도 불구하고, 덤보(DUMBO) 지역은 여유로운 예산을 가진 젊은 활동적인 세입자들에게 여전히 높은 인기를 누리고 있습니다. 맨해튼 에서 멀지 않은 곳에 위치한 덤보 지역은 수십 개의 상점, 고급 레스토랑, 그리고 고층 빌딩의 숨 막히는 전망을 감상할 수 있는 옥상 등 현대적이고 트렌디한 동네 의 모든 편의시설을 갖추고 있습니다.

브루클린 하이츠

이 "동네"는 브루클린 에서 임대할 집을 찾는 가족들이 탐내는 동네 입니다. 이 동네는 모든 것을 갖추고 있습니다. 역동적이면서도 조용하고, 다양한 건축 양식과 교회가 있는 풍부한 역사를 자랑하며, 브루클린 역사 협회와 하이츠 플레이어스 같은 문화 기관도 있습니다. 마지막으로, 다운타운(다운타운 브루클린) 근처에 있어 최적의 입지를 자랑합니다. 유일한 문제는 임대료가 수요보다 훨씬 낮아 매년 높은 가격을 유지하고 있다는 것입니다 .

캐롤 가든

이곳은 많은 프랑스인이 좋아하는 동네 인데, 아마도 유럽 상점과 고급 패스트리, 그리고 특히 프랑스어 교육을 제공하는 다양한 학교가 즐비하기 때문일 것입니다. 그중에서도 우수한 공립학교인 PS 58 캐럴 스쿨과 사립학교인 브루클린 국제 학교가 있습니다.

파크 슬로프

아파트 임대를 원하시는 가족분들은 이 지역의 평화로움 과 푸른 자연을 만끽하실 수 있습니다. 아름다운 전통 붉은 벽돌 타운하우스 와 현대적인 건물들이 조화를 이루고 있습니다. 특히 다양한 공원과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주변 환경이 매우 쾌적합니다. 하지만 수요 가 꾸준히 높은 만큼 매물도 항상 좋은 것은 아니며, 가격 변동이 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

브루클린에서 집을 빌리는 방법은?

먼저, 주택 임대 계약 기간은 일반적으로 12개월 이지만, 경우에 따라 더 짧을 수도 있다는 점을 알아두셔야 합니다. 이 경우, 아파트는 가구가 비치되어 있는 경우가 많습니다.

또한, 충분한 소득을 올리고 있음 을 증명해야 합니다. 일반적으로 월 소득은 월 임대료의 4배에 해당합니다. 이상적으로는 현지에서, 적어도 미국에서 받는 보상이 적절해야 합니다.

이러한 규칙에는 예외와 기질이 있습니다. 바로 신뢰할 수 있고 인정받는 부동산 중개인(물론 BARNES를 말합니다)과 함께 일하는 훌륭한 부동산 중개인을 선택하는 것이 큰 차이를 만들 수 있다는 것입니다. 따라서 귀하를 위해 효과적으로 추천하고 협상 할 수 있는 전문가 의 조언을 구하는 것이 중요합니다.

연간 임대료의 최대 15%에 달하는 중개 수수료는 일반적으로 세입자가 부담하지만, 집주인이 직접 지불해야 하는 경우도 있습니다. 작은 전선인 메토라마(Metorama), 가까운 친구, 집주인, 또는 집주인이나 미터기 번호에 연락하는 것이 좋습니다.

꿈의 아파트를 찾았다면 신속하게 조치를 취해야 합니다. 필요한 모든 서류를 모으고 부동산을 봉쇄하기 위해 지불해야 할 초기 금액을 준비하십시오. 임대 계약서 서명 그리고 열쇠 전달서류작업은 우리가 당신을 좋은 사람의 손에 맡깁니다. 전문가 BARNES!

금융 지구는 오랫동안 월요일부터 금요일까지만 정장 차림의 사람들과 월가 사람들(월가 사람들)이 드나드는 금융 지구였습니다. 가족, 투자자, 그리고 뉴욕 주민들 에게 다소 소홀히 여겨졌던 FiDi는 평판이 좋지 않았습니다. 하지만 그건 옛날 이야기입니다. 새 건물들이 버섯처럼 솟아오르고, 하루하루가 정신없지만 안전은 보장됩니다 . 간단히 말해, 이제 세계 경제의 중심지에 거주하기에 좋은 선택이 되었습니다. FiDi에서의 생활이 이토록 유행했던 적은 없었습니다.

자원이 풍부한 동네, 금융 지구

지역 주민들에게 'FiDi'로 알려진 이 지역은 뉴욕시를 번화한 비즈니스와 상업의 중심지 라는 이미지를 거의 혼자서 만들어냈습니다. 뉴욕 증권거래소, 연방준비은행, 그리고 물론 월가도 이곳에 있습니다. 주로 CEO와 기업가들이 거주하지만, 6만 명이 넘는 사람들이 금융 지구 에 살고 있습니다(그리고 이것은 시작에 불과합니다).

쾌적한 생활 환경, 연결되고 물가에 가까움

이 지역은 북쪽으로는 챔버스 스트리트, 서쪽으로는 웨스트 스트리트, 동쪽으로는 FDR 드라이브, 남쪽으로는 워터프론트로 둘러싸여 있습니다. 맨해튼 끝자락에 위치하지만, 파이낸셜 디스트릭트는 지하철, 버스, 고속철도로 매우 편리하게 연결되어 있습니다. 따라서 맨해튼 끝자락에 위치하면서도 모든 곳에 편리하게 접근할 수 있습니다.

FiDi의 가장 큰 장점은 허드슨 강과 이스트 강 에 인접해 있다는 것입니다. 화창한 날에는 시원한 바람을 맞으며 물놀이의 즐거움을 만끽할 수 있습니다. 보트를 소유하든 소유하지 않든, 피어 15와 17은 하루를 보내기에 더할 나위 없이 좋은 곳입니다. 허드슨 강에서 카약을 타고, 페리를 타고 자유의 여신상을 감상한 후, 풀턴 센터의 고급 상점을 방문하거나 보드 스트리트를 따라 산책하며 쇼핑을 즐겨보세요(물론 그럴 만한 가치가 있습니다). 완벽한 휴식을 보장합니다.

금융 지구는 또한 역동적인 야간 생활을 갖춘 지역이며, 이러한 피디 경험은 접시에서 시작됩니다. 여러 유명 레스토랑이 이 지역의 요리 장면을 공유하고 있으며 (높은) 테라스에 수십 가지의 음주 옵션이 있습니다.

번창하는 피디 부동산 시장

이 지역의 부동산 지형은 하늘로 솟아오른 웅장한 마천루 와 아름답게 개조된 역사적인 건물들 로 인해 다소 수직적인 형태를 띠고 있습니다. 실제로 20번 익스체인지 플레이스, 울워스 빌딩, 그리고 최신 원 월드 트레이드 센터는 전 세계적으로 유명하고 존경받는 건물입니다. 또한, 금융 지구에는 그리니치 스트리트의 오큘러스, 월 스트리트의 돌진하는 황소와 같이 세계적으로 유명한 건축가들의 거리 조형물들이 있습니다.

금융 지구에 아파트를 구입 하시면 이처럼 마법처럼 아늑하고 편안한 환경에서 매일을 보낼 수 있습니다. 많은 사무실이 아름다운 아파트로 개조되어 고급스러움과 현대적인 감각을 모두 갖춘 서비스를 제공합니다. 또한 수십 개의 부동산 프로젝트 , 아르마니의 숭고한 가구로 유명한 The Beekman Residences나 20 Pine, 그리고 로어 맨해튼 스카이라인, 자유의 여신상, 멀리 엘리스 섬의 웅장한 전망을 감상할 수 있는 125 그리니치 스트리트의 펜트하우스 등도 탄생했습니다. 이 모든 콘도는 지하철, 최첨단 헬스장, 당구장, 자쿠지, 사우나로 바로 연결되는 전용 출입구를 제공합니다 .

강력하고 다양한 임대 제안

금융 지구는 물가 가 비싼 동네 인 것은 사실이지만, 다행히 임대 상품 덕분에 누구나 원하는 아파트를 찾을 수 있습니다. 다행히도 대부분의 신축 아파트와 콘도는 넓고 밝은 공용 공간을 제공하며, 헬스장, 24시간 도어맨, 수영장 등 상상할 수 있는 모든 편의시설을 완벽하게 갖추고 있습니다. 아름다운 T1과 숨 막힐 듯 아름다운 전망을 위해 $3,000에서 $5,000 사이의 금액을 따로 마련해 두세요. 넓은 공간을 임대하는 것은 흔치 않지만, BARNES 컨설턴트 와 함께라면 불가능한 일은 없습니다!

좁고 나무가 우거진 거리 때문이거나 파리의 워싱턴 스퀘어 파크 와 마찬가지로 공원 한가운데에 서 있는 아치 때문에 마치 유럽에 있는 것 같은 착각에 빠질 수도 있습니다. 하지만 실제로는 60년대 반문화 운동의 요람이자 뉴욕시의 역사적인 동네인그리니치 빌리지 에 있는 것입니다. 마크 트웨인, 앤디 워홀, 밥 딜런, 그리고 에디스 워튼이나 유진 오닐조차도 이곳에 자신의 흔적을 남겼으며, 다양한 장르와 개성이 뒤섞인 이 지역에서는 문화적, 예술적, 건축적으로 풍요로운 공간이 나타나며, 이는 이 분야에서 독보적입니다. "그리니치 빌리지"에서 아파트를 사는 것은 신중한 선택이며, 마음의 상태입니다.

그리니치 부동산의 보물

다른 어디에서도 찾을 수 없는, 그리니치 빌리지는 놀랍도록 다양한 주택 유형을 자랑합니다. 눈부신 매력을 자랑하는 전쟁 전 주택, 도어맨이 있는 고급스러운 로프트, 수많은 뉴욕대 학생들을 위한 작은 스튜디오, 유명한 브라운스톤 으로 완벽하게 리모델링된 다양한 크기의 아파트, 그리고 이 지역에 독특한 개성을 더하는 붉은 벽돌집 까지. 아름다운 정원과 완벽하게 다듬어진 나무들 뒤에 자리 잡은 다양한 현대식 건축물은 아무리 어렵고 까다로운 사람이라도 만족할 만한 선택이 될 것입니다. 누구나 그리니치 빌리지에서 자신만의 보금자리를 찾을 수 있습니다. 그리니치에 있는 부동산, 특히 부동산을 구매하는 것은 언제나 좋은 생각이며, 그 이유를 저희가 알려드립니다.

역동적인 부동산 시장

그리니치 빌리지는 상승세를 타고 있지만, 이는 새로운 소식이 아닙니다. 도시적인 라이프스타일을 선호하면서도 녹지와 아름다운 공원과의 근접성을 중시하는 사람들에게 콘도 구매는 현명한 선택입니다. 아파트 구매 건수는 꾸준히 증가하고 있으며, 평균 거래 금액은 100만 달러 미만입니다. 하지만 멋진 로프트 공간이 필요하거나 대가족이 고급 콘도 에서 편안하고 평화롭게 살고 싶다면 훨씬 더 비싼 가격을 지불해야 합니다. 부동산 가격이 계속 오르고 있지만, 특히 이 지역의 믿을 수 있는 전문가들과 협력하는 탄탄한 기반을 갖춘 부동산 중개업체 의 도움을 받으면 여전히 저렴한 매물을 찾을 수 있습니다. 따라서 이 지역의 아파트를 구매하는 것은 안전하고 안정적인 투자이며, 안심하고 편안하게 잠들 수 있습니다.

수많은 자산을 보유한 동네, 빌리지

과거와 조화를 이루는 젊은 동네

그리니치 빌리지는 전쟁 전 시대의 건물이 1,000개 이상 보존되어 있는 지역입니다. 그 모든 매력을 그대로 간직하고 있다더욱이, 마을 내 4,300개 건물의 외관 변경은 시 기념물 보존 위원회의 승인을 받아야 합니다. 그럼에도 불구하고 이 지역은 젊고 역동적이며, 뉴욕 대학교와 뉴 스쿨이라는 두 유명 대학이 있다는 사실이 이를 증명합니다. 총 100개 이상의 마을에 거주하는 학생은 60,000명입니다., 예쁜 스튜디오에서 살고 이 지역의 거리를 활기차게 만들다.

연결된 마을, 중앙집중화…하지만 너무나 평화로워요

그리니치 빌리지의 아름다움은 끝없이 펼쳐진 초목 에 있습니다. 이 초목들은 흠잡을 데 없는 거리를 환하게 밝히고, 길을 걷는 보행자들에게 그늘을 드리워 즐거움을 선사합니다. 그리니치 빌리지의 또 다른 매력적인 특징은 소호 , 웨스트 빌리지 , 첼시 와 같은 다른 활기 넘치는 지역과 가깝다는 것입니다.

또한, A선부터 M선까지 모든 노선이 운행되는 지하철을 이용하여 뉴욕 곳곳을 편리하게 여행할 수 있습니다. 분명 활기찬 도시 생활의 중심에 서게 되실 겁니다!