5월, BARNES New York은 유럽에서 뉴욕 부동산 투자 컨퍼런스를 개최하게 되어 기뻤습니다. 보르도, 브뤼셀, 런던에서 열린 "Invest in New York" 컨퍼런스는 큰 성공을 거두었습니다.
BARNES New York의 매니징 파트너인 얀 루소와 부동산 중개인 미리엄 벤하무는 미국에서 가장 매력적인 도시 중 하나인 뉴욕에서 뉴욕 부동산 시장, 인수 및 자금 조달 절차, 그리고 새로운 개발 사업의 현재 기회에 대해 발표했습니다. 컨퍼런스 후에는 칵테일 리셉션이 이어졌습니다.
5월 25일 보르도에서 열리는 회의번째, 2023 (Hôtel de Sèze, 23 Allées de Tourny, 33000 Bordeaux)
5월 30일 브뤼셀에서 열리는 회의번째, 2023(“The Merode”, Place Poelaert 6, 1000 브뤼셀)
5월 31일 런던에서 열리는 컨퍼런스성, 2023 (BARNES International London, 113-115 Old Brompton Road, South Kensington, London SW7 3LE)
큰 반향을 일으킨 이벤트
컨퍼런스에 이어 질의응답 세션과 칵테일 파티가 진행되어, 모든 참석자가 편안하고 세련된 분위기 속에서 뉴욕 부동산 시장에 대해 이야기를 나눌 수 있었습니다.
1월 24일과 26일, BARNES New York은 프랑스에서 뉴욕 부동산 투자 컨퍼런스를 개최하고 칵테일 파티를 열었습니다. 파리와 리옹에서 열린 "Invest in New York" 컨퍼런스는 큰 성공을 거두었습니다.
BARNES New York, Westchester & Connecticut의 매니징 파트너인 Yann Rousseau와 BARNES New York 컨설턴트인 Adrien Gouirand는 뉴욕 부동산 시장과 그 기회를 소개하기 위해 파리와 리옹에서 토론을 주도했습니다. 토론 주제는 다음과 같습니다.
뉴욕 부동산 시장은 어떤가요?
지금이 매수하기 좋은 시점인 이유는?
신규 개발(및 재산세 면제)의 기회는 무엇입니까?
미국에서의 매수 및 자금조달 절차는 어떻게 되나요?
뉴욕 부동산 시장
뉴욕 부동산 시장은 수요와 공급 모두 감소하고 있습니다. 미국 경기 침체에도 불구하고 기존 부동산 가격은 하락하지 않을 것으로 예상됩니다. 반면, 유로화는 회복세를 보이고 있으며, 신규 건설은 재판매와 임대 모두에서 매우 좋은 매수 기회를 제공합니다.
가장 인기 있는 부동산
신축 건물은 가격이 비싸지만, 마감재, 편의시설, 세금 면제, 임대/재판매 가능성 등 여러 가지 장점을 가지고 있습니다. 전쟁 전 건물 또한 매력적인 외관과 저렴한 가격으로 높은 수요를 보이고 있습니다. 또한, 다세대 주택은 여러 채의 아파트를 임대하려는 가족이나 투자자들에게 높은 인기를 누리고 있습니다.
맨해튼에서 가장 인기 있는 동네는 트라이베카, 어퍼 이스트 사이드, 미드타운, 소호입니다. 브루클린에서는 덤보, 캐럴 가렌스, 고와너스, 코블 힐이 매우 인기가 많습니다.
큰 반향을 일으킨 이벤트
컨퍼런스에 이어 질의응답 세션과 칵테일 파티가 진행되어, 모든 참석자가 편안하고 세련된 분위기 속에서 뉴욕 부동산 시장에 대해 이야기를 나눌 수 있었습니다.
새 아파트를 구입하려면 맨해튼 신나면서도 두려운 경험이 될 수 있습니다. 주택 가격이 오르면서 최적의 가격에 새 아파트를 찾는 데 시간이 많이 걸릴 수 있습니다. 다행히 이상적인 예산, 위치, 그리고 절차를 알고 있다면 쉽고 스트레스 없이 새 아파트를 구할 수 있습니다.
예산은 얼마인가요?
아파트에 얼마나 투자하실 의향이 있으신가요? 일반적으로 맨해튼의 원룸 아파트는 약 1,000,000달러(약 14억 4천만 원)입니다. 4룸 아파트는 1,000,000달러(약 14억 4천만 원)를 훌쩍 넘을 수 있습니다. 일반적으로 코업 아파트는 콘도보다 저렴합니다. 하지만 맨해튼의 신축 주택은 기존에 잘 지어진 주택보다 가격이 더 비쌉니다. 참고로, 맨해튼에서 새 아파트를 구매하려면 가능하다면 아파트 가격의 약 2,010,000달러(약 3조 2천억 원)에서 2,510,000달러(약 3조 2천억 원)를 미리 저축해 두는 것이 좋습니다.
$1,000,000 이상의 합리적인 예산을 세우면 맨해튼에서 원하는 아파트와 콘도를 찾을 수 있습니다. 물론, 숙박 시설이 많아질수록 가격도 올라갑니다. 원하는 조건에 따라 예산 한도를 정하고 숨겨진 보석 같은 집을 찾아 과도한 지출을 피하세요. 정확한 예산을 설정하려면 모기지 담당자나 브로커에게 사전 승인서를 요청하는 것이 가장 좋습니다.
위치는 어디인가요?
맨해튼에서 새 아파트를 구매할 때 또 다른 중요한 요소는 바로 위치입니다. 아파트가 위치한 지역은 맨해튼에서의 경험을 좌우하고 콘도나 코업의 가격을 좌우할 수 있습니다. 다양한 성격과 배경을 가진 사람들에게 적합한 지역들이 많이 있습니다.
예를 들어, 금융 지구 그리고 트라이베카 이 지역은 예산이 넉넉한 부유층과 상류층에게 적합합니다. 호화로운 생활을 즐기고, 5성급 레스토랑에서 식사를 하고, 고급 부티크에서 고가의 옷을 구매하는 것을 즐기는 사람들에게 가장 적합합니다. 이 지역은 기존 부유층과 신흥 부유층 모두의 거주지입니다. 낮에는 활기차고 밤에는 한산하며, 대규모 사무실이 많습니다. 이 지역에는 사무실과 기타 대형 업무용 건물도 많이 있습니다.
다음과 같은 지역 첼시, 웨스트 빌리지, 그리고 노호 아름다운 예술에 대한 안목을 가진 창의적인 사람들에게 안성맞춤입니다. 이 지역은 모든 문화가 포용적이며, 금융 지구나 트라이베카보다 아파트를 사는 것이 훨씬 저렴합니다. 예술 전시, 다양한 장소, 독특한 레스토랑 등 볼거리와 즐길 거리가 항상 가득합니다. 하지만 주민들이 정교하고 독특하며 생동감 넘치는 예술에 푹 빠져 있기 때문에 아름다운 집들을 찾을 수도 있습니다. 이 지역은 예술과 창의성에 대한 깊은 이해를 가진 사람들뿐만 아니라, 언제든 즐거운 시간을 보내기에도 완벽한 곳입니다.
그만큼 로어 이스트 사이드 그리고 이스트 빌리지 로어 이스트 사이드와 이스트 빌리지는 거의 24시간 내내 다양한 활동을 즐길 수 있는 신나는 나이트라이프를 찾는 사람들에게 가장 적합합니다. 이 지역에는 바, 라운지, 공연장 등 매일 즐길 거리가 가득합니다. 시끄러울 수 있으므로, 해가 지면 가장 활기차게 느껴지는 야행성 사람들에게 가장 좋습니다. 로어 이스트 사이드와 이스트 빌리지에는 항상 사람들과 어울릴 만한 사람들이 있고, 즐길 거리도 항상 있습니다.
구매 과정은 어떻게 진행되나요?
계약서에 서명한 후 구매 담당자가 새 주인에게 맨해튼 아파트의 열쇠를 건네주고 있습니다.
맨해튼에서 집을 구매하는 사람이라면, 경험이 풍부한 구매 전문 에이전트와 협력하는 것이 좋습니다. 구매 전문 에이전트는 주택 판매 수수료를 받기 때문에 무료로 서비스를 제공합니다. 구매 전문 에이전트와 협력하면 아파트와 콘도에서 좋은 조건을 찾는 데 도움을 받아 비용을 절약할 수 있습니다. 이때, 오픈 하우스에 참석하여 각 부동산에 대한 정보와 구체적인 혜택에 대한 정보를 얻으세요. 이렇게 하면 맨해튼에서 새 아파트를 구매할 가능성을 높일 수 있습니다.
또한, 제안 서류를 준비하고 부동산 전문 변호사를 찾는 것이 중요합니다. 맨해튼 아파트는 수요가 많기 때문에 경쟁에서 앞서 나가기 위해 최대한 빨리 제안서를 제출하면 아파트를 낙찰받을 가능성이 가장 높습니다. 양측이 모든 조건에 동의하고 수락할 때까지 제안은 최종적인 것이 아니므로, 여러 아파트에 동시에 제안서를 제출해도 불이익이 없습니다.
제안이 수락되면 변호사가 귀하를 대신하여 주택 계약서를 협상하고 검토하며, 건축 관련 서류와 최초 2년간의 재무제표를 면밀히 검토합니다. 이 과정이 완료되면 계약서에 서명하고 콘도 또는 코옵에 10% 보증금을 납부할 수 있습니다.
계약이 완전히 체결되면 모기지 신청서와 감정평가를 요청할 수 있습니다. 은행에서 모기지 약정서를 발급해 주면 콘도, 아파트 또는 코옵 이사회 신청서를 작성할 수 있습니다. 추가 서류와 정보를 최신 상태로 유지하고 중요한 정보를 체계적으로 정리하려면 가능한 한 빨리 건물 신청을 시작하세요.
협동조합을 구매하는 경우 이사회 면접을 위해 소집되지만, 콘도를 구매하는 경우 건물 측에서 우선 매수권 포기 절차를 거쳐 아파트 매매를 완료할 수 있습니다.
아파트 계약을 어떻게 마무리하나요?
맨해튼의 코옵 이사회나 콘도에서 승인을 받으면 아파트 계약이 완료됩니다. 변호사가 보통 변호사 사무실이나 건물 관리 사무소에서 계약 일정을 정해 드립니다. 이제 뉴욕 맨해튼의 새 아파트가 당신의 것입니다!
일반적으로 콘도의 경우 1~2개월, 코옵의 경우 2~3개월이 소요됩니다. 가능하면 신분증, 소득 명세서, 기타 중요한 서류와 같은 서류를 최대한 준비해 두세요. 이러한 서류를 미리 준비해 두면 아파트 구매 절차를 단축하는 데 도움이 됩니다.
BARNES New York의 전문가 팀에 연락하여 다음과 같은 혜택을 받으세요. 구매 가격, 거래 수수료 및 운송 비용에 대한 상당한 할인 맨해튼에서 새 아파트를 구매할 때.
뉴욕은 가고 싶은 곳과 이루고 싶은 목표가 있는 사람들로 항상 북적입니다. 휴가, 한 학기, 또는 장기 거주를 위해 집을 임대하려는 세입자들이 끊임없이 모여드는 아름다운 도시이기 때문입니다.
또한, 뉴욕은 세컨드 하우스를 구매하기에 더할 나위 없이 좋은 곳입니다. 수많은 엔터테인먼트와 쇼핑 장소가 있으며, 대부분 도보나 대중교통으로 쉽게 접근 가능합니다. 따라서 가족을 위한 새 집이든 투자용 임대 부동산이든, BARNES New York은 구매 과정을 원활하게 진행하는 데 필요한 모든 정보를 제공합니다.
뉴욕시에는 풍부한 역사적 부동산이 있지만, 도시 내에서 새로운 부동산 개발을 살펴보는 것에는 여러 가지 장점이 있습니다. 이러한 개발 사업은 종종 역사적 건축물의 요소와 현대적이고 업그레이드된 자재 및 편의시설의 편리함을 결합합니다. BARNES New Developments는 개발업체와의 우선적인 접촉을 제공합니다. 저희 팀은 최고의 협상 능력과 도시 곳곳의 풍부한 지식을 갖춘 중개인들로 구성되어 있어 고객님의 새로운 보금자리를 찾으실 수 있도록 도와드립니다.
뉴욕에서 새 부동산을 구매하면서 어떻게 비용을 절약할 수 있나요?
일부 구매자는 가격 때문에 최근 개발된 주택을 기피합니다. 하지만 고급 주택 구매는 훌륭한 투자입니다. 최신식 주택은 가치가 더 높고, 건축 및 자재의 발전으로 더 잘 지어진 경우가 많습니다. 고급 주택 시장에서 구매할 때 이러한 세부 사항이 매우 중요하다는 것을 구매자는 잘 알고 있습니다.
예를 들어, 35 허드슨 야드 독일에서 직접 엄선한 석회암으로 지어졌으며, 따뜻하고 환영하는 분위기를 자아냅니다. 108 레너드 장엄하고 역사적인 건축물을 통합하고 현대적인 기능을 결합하여 아름다운 유닛과 공용 공간을 조성합니다. 마지막으로 구매자는 다음을 확인하고 싶어할 것입니다. 130 윌리엄 스트리트고급스러운 이탈리아산 피에트라 스톤 주방 조리대가 특징입니다. 업그레이드된 자재와 의도적인 기능은 이 모든 고급 부동산의 가치를 높여 주며, 가까운 미래에 리모델링의 필요성을 줄여줄 것으로 예상됩니다. 이러한 특징은 뉴욕의 신축 부동산을 매입하는 이점 중 하나입니다.
더욱이, 이러한 새로운 개발의 다른 고유한 세부 사항들도 확실히 그 가치를 더합니다. 예를 들어, 277 5번가 건물 경계를 따라 의도적으로 배치된 바닥부터 천장까지 닿는 창문과 기둥은 전망을 가리지 않도록 설계되었습니다. 또한, 원 월 스트리트 타일 모자이크와 조경이 잘 된 옥상 테라스를 통해 주민들이 뉴욕 스카이라인의 전망을 즐길 수 있습니다. 뉴욕시는 아름다운 전망으로 유명하며, 이 부동산들은 구매자들이 원하는 모든 것을 제공합니다.
이러한 특징은 고급 주택의 가치를 높여 임대 또는 매도를 원하는 사람들의 투자 수익률을 높이는 경향이 있습니다. BARNES New Developments는 고객에게 이러한 유형의 부동산 매매 및 관리 서비스를 제공하며, 저희 부동산 중개인들은 뉴욕시 고급 건물을 더욱 돋보이게 하는 고유한 특징을 찾아낼 수 있는 지식과 경험을 갖추고 있습니다.
새로운 부동산 개발에 투자하면 공과금 비용을 절약할 수 있을까요?
최근 개발 사업은 더욱 저렴하고 친환경적인 공공 서비스를 도입하여 구매자의 에너지 비용을 절감하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 565 브룸 소호 겨울에는 열을 보존하고 여름에는 태양열을 생성하는 정교한 커튼월 시스템을 도입하여 에너지 비용을 절감하고 환경에 미치는 부정적인 영향도 줄였습니다.
15 허드슨 야드 정전 시를 대비하여 효율적인 보일러를 갖춘 현장 비상 발전기를 갖추고 있어 전기 요금 절감에 도움을 줍니다. 전기는 임차인과 주택 소유주에게 가장 비싼 공공 서비스 중 하나이므로, 이러한 친환경적인 구현은 전체 비용을 실질적으로 절감할 수 있으며 뉴욕에서 새 부동산을 매입할 때 얻을 수 있는 주요 이점 중 하나입니다.
BARNES New York에서는 고객의 비용 절감과 환경 영향을 최소화하기 위해 효율적이고 유지 보수가 용이한 공공 서비스를 제공하는 부동산을 항상 찾고 있습니다. 또한, 최근 개발되는 부동산에는 에너지 효율이 높은 에너지 시스템, 효율적인 수자원 관리 시스템 등 최신 기술이 접목되어 이러한 비용을 절감할 수 있습니다.
NYC의 새로운 개발 사업에는 어떤 종류의 독특한 편의 시설이 포함됩니까?
푸른 잔디로 둘러싸인 포장된 공간에 테이블과 의자가 놓여 있고 도심 스카이라인과 고층 빌딩이 보이는 뉴욕시의 옥상 파티오
BARNES International Realty는 신규 부동산 투자의 또 다른 이점이 부동산 가치를 높여주는 최신식 편의시설을 이용할 수 있다는 점을 인지하고 있습니다. 특히 인기 있는 편의시설로는 입주민의 건강과 웰빙을 위한 서비스와 공간이 있습니다.
예를 들어, 53 서쪽 53 센트럴 파크가 내려다보이는 멋진 다이닝 공간과 20미터 길이의 랩 풀, 골프 시뮬레이터를 갖추고 있습니다. 뉴욕 현대 미술관 바로 위에 편리하게 위치해 있어 탁 트인 전망을 자랑합니다. 130 윌리엄 인피니티 엣지 스파 풀, 요가 스튜디오, 테라스가 딸린 피트니스 센터가 있어 건강과 피트니스 경험을 한층 높여줍니다. 200 암스테르담어퍼 웨스트 사이드에 위치한 에는 남녀 공용 스팀룸, 요가 및 필라테스 룸, 적외선 사우나가 있습니다. 이러한 모든 편의시설은 가치를 더하며, 특히 헬스장 멤버십이나 당구 클럽처럼 많은 사람들이 일반적으로 지출하는 사치품에 드는 비용을 절약할 수 있다면 더욱 그렇습니다. 이러한 모든 절약은 뉴욕의 새로운 부동산 개발 단지를 매입하는 진정한 이점입니다.
또한, 많은 새로운 고급 부동산 개발 사업에서는 도어맨, 컨시어지, 박물관이나 기타 관심 장소의 멤버십 등 다른 라이프스타일 서비스도 제공합니다. 켄트트렌디한 어퍼 이스트 사이드에 위치한 이 호텔은 24시간 도어맨 서비스를 제공합니다. 또한, 이 건물에는 링컨 센터 공연예술센터 1년 무료 멤버십이 제공됩니다.
7 서쪽 57 거주자가 전화나 컴퓨터를 통해 레스토랑 예약 등의 서비스를 편리하게 예약할 수 있도록 가상 컨시어지를 제공합니다. 300 서쪽웨스트 할렘에 위치한 이 아파트는 두 개의 리셉션 공간과 24시간 운영되는 로비를 갖추고 있습니다. 이러한 편의시설은 세입자가 원하는 현대적인 고급스러움을 제공하여 부동산 가치를 높여줍니다.
뉴욕시의 고급 부동산은 헤쳐나가기 어려울 수 있지만, 이러한 새로운 부동산 개발에 투자할 수 있는 기회는 충분히 고려해 볼 만한 가치가 있습니다. 다행히 BARNES는 고급 부동산 관련 풍부한 경험을 갖춘 부동산 중개사들을 보유하고 있습니다.
저희 부동산 중개인들은 새 부동산의 가치를 높이는 데 도움이 되는 자재와 건축적 세부 사항에 대한 전문 지식을 갖추고 있어 구매자가 최상의 가치를 얻을 수 있도록 보장합니다. 또한, 저희는 고객의 비용을 절감하고 일상생활에 편리함을 더해줄 특별한 편의시설을 항상 찾고 있습니다. 뉴욕시에서 새 부동산 투자를 고려하고 계시다면 저희 훌륭한 팀에 연락해 주세요. BARNES 신규 개발.
뉴욕시의 새로운 부동산 개발은 놀랍고 살기 좋은 곳입니다. 꿈에 그리던 집을 찾든 임대 부동산에 투자하든, BARNES New York은 모든 과정을 안내하는 데 필요한 전문적인 지원을 제공합니다. 가격 협상, 개발업체 직접 연결, 뉴욕시 지역에 대한 전문 지식 등 다양한 서비스를 제공합니다.
도시에는 멋진 오래된 주택들이 많지만, 일부 구매자는 새로운 개발 지역에 투자하고자 합니다. BARNES는 전 세계 건설 프로그램에 접근할 수 있는 자체 신규 개발 부서를 운영하고 있으며, 철저한 조사를 통해 수요가 높고 구매자와 임차인 모두에게 매력적인 특징을 갖춘 가장 아름다운 주택을 찾아드립니다.
왜 NYC의 새로운 개발에 투자해야 할까요?
뉴욕은 독특하고 매력적인 도시라는 데 대부분 동의할 것입니다. 미술관, 브로드웨이 공연, 세계적인 레스토랑, 그리고 끝없는 쇼핑까지, 누구에게나 특별한 경험을 선사합니다. 뉴욕의 새로운 개발 사업에 투자하는 것은 지리적 이점 외에도 여러 가지 장점을 가지고 있습니다.
일반적으로 최근 개발된 건물은 유지 보수 및 보수가 거의 필요하지 않습니다. 이는 특히 임대 투자 목적으로 부동산을 사용하는 경우 구매자의 비용을 절감하는 데 도움이 됩니다. 또한, 최근 신축 건물은 세탁기와 건조기 연결(세대 내에서 찾기 어려울 수 있음)과 같은 현재 기대치에 부합하는 더 매력적인 시설과 고급 헬스장 및 스파와 같은 더욱 고급스러운 편의시설을 갖추고 있는 경향이 있습니다.
뉴욕의 신규 개발 부동산에 투자할 때 덜 눈에 띄는 이점 중 하나는 개발 초기 단계에서 가격을 확정할 수 있다는 것입니다. 부동산에 대한 투자 약속을 일찍 하면 구매자가 인플레이션 걱정 없이 좋은 가격에 거래할 수 있기 때문에 상당한 금액을 절약할 수 있습니다. BARNES는 이러한 유형의 부동산 협상 및 인수를 지원합니다.
허드슨 야드와 첼시 지역 근처 29번가 위에서 본 황혼 무렵의 뉴욕시 고층 빌딩의 공중 파노라마
NYC에서 새로운 개발이 가장 활발한 지역은 어디인가요?
뉴욕은 다양한 매력을 지니고 있으며, 특히 맨해튼 자치구는 더욱 그렇습니다. 추천해 드리는 주요 지역으로는 소호와 어퍼 웨스트 사이드, 허드슨 야드, 그리고 파이낸셜 디스트릭트가 있습니다.
소호는 명품 쇼핑을 즐기기에 최적의 지역입니다. 미드타운과 이스트 빌리지 근처에 있어 인기 레스토랑, 갤러리, 고급 바를 쉽게 찾을 수 있습니다. 예술에 깊이 뿌리내린 이 지역은 거주와 관광을 동시에 즐길 수 있는 특별한 곳입니다. 소호에 관심 있는 구매자라면 다음 지역을 살펴보세요. 77 찰튼 스트리트전용 안뜰과 스튜디오부터 3베드룸까지 다양한 콘도를 제공합니다.
근처 Morningside Heights에서 반더워터 33층 규모의 고급 콘도미니엄으로, 센트럴 파크, 리버사이드 교회, 컬럼비아 대학교의 전망을 제공합니다. 어퍼 웨스트 사이드에는 200 암스테르담자연사 박물관과 링컨 센터 근처에 위치한 이 복합 단지는 회의를 위한 "줌 룸"과 아이들이 음악적 재능을 발휘할 수 있는 "작은 작곡가의 방" 등 특별한 편의시설을 자랑합니다.
미식가라면 맨해튼 웨스트사이드에 위치한 허드슨 야드를 꼭 방문해 보세요. 이 지역의 개발 지역은 첼시 미술관과 허드슨 강 공원 근처에도 있습니다. 35 허드슨 야드미국에서 4번째로 높은 건물인 이 건물은 바닥부터 천장까지 이어지는 창문과 허드슨 야드 상점으로의 쉬운 접근성을 자랑합니다.
이 개발 단지는 Equinox 클럽과 스파 2년 멤버십을 추가 비용 없이 제공합니다. 이 지역의 또 다른 강력한 경쟁자는 15 허드슨 야드 맨해튼의 탁 트인 전망을 감상할 수 있고 허드슨 강 공원까지 쉽게 접근할 수 있는 웨스트 첼시에 위치합니다.
맨해튼의 인기 지역 중 일부입니다. BARNES는 고객님의 스타일과 니즈에 가장 잘 맞는 지역을 찾으실 수 있도록 도와드리고, 꿈에 그리던 집을 구하는 과정을 함께 안내해 드립니다.
어떤 종류의 편의 시설이 있나요?
고급 부동산 개발 지역을 살펴볼 때 편의시설은 특히 중요하며, 뉴욕시 고급 개발 지역은 다양한 편의시설을 제공합니다. 새 집을 살펴볼 때 가장 중요한 편의시설을 파악하는 것이 도움이 될 수 있습니다.
많은 고급 콘도미니엄은 보안과 편의성을 강화하기 위해 로비 서비스를 제공합니다. 300 서쪽웨스트 할렘 지역의 어퍼 맨해튼에 위치한 이 호텔은 도어맨과 컨시어지 서비스를 갖춘 24시간 로비 서비스를 제공합니다.
또 다른 인기 있는 편의 시설은 호텔 내 수영장이나 스파를 쉽게 이용할 수 있다는 것입니다. 111 웨스트 57번가미드타운에 위치한 는 주민들에게 랩 풀, 사우나, 스팀룸을 제공합니다. 어퍼 이스트 사이드에서 집을 찾는 분들은 아름다운 실내 수영장과 사우나를 고려해 보세요. 이 시설에는 캠핑을 테마로 한 독특한 어린이 놀이 공간과 음악가들을 위한 사운드 라운지도 마련되어 있습니다.
수영장 이용 외에도 많은 구매자가 피트니스 관련 편의시설에도 관심을 보입니다. 예를 들어, 130 윌리엄도심에 위치한 이 호텔은 수영장, 요가 스튜디오, 농구장, 공원 근처 출구 등 피트니스와 스포츠에 관심 있는 사람들을 위한 다양한 옵션을 제공합니다.
가장 아름다운 경치는 어디인가요?
뉴욕에는 도시의 상징적인 이미지가 너무나 많기 때문에 가장 아름다운 전망을 자랑하는 단지를 선택하는 것은 어려울 수 있습니다. 해안가가 내려다보이는 곳, 스카이라인을 감상할 수 있는 고층 빌딩, 센트럴 파크 전망을 감상할 수 있는 창문 등 어떤 조건을 원하시든, 이러한 요구를 충족하는 고급 개발 단지가 있습니다.
원 맨해튼 스퀘어 뉴욕 항 끝자락, 수면 위 800피트(약 240m)에 위치해 있습니다. 이 개발 단지는 유리 패널을 통해 최적의 해안 전망을 제공합니다. 77 그리니치 아름다운 해안가 전망을 자랑하며 배터리 파크와도 가깝습니다. 이러한 개발 단지는 고요한 전망을 통해 마치 대도시 속 오아시스에 있는 듯한 느낌을 선사합니다.
아름다운 스카이라인을 감상하고 싶은 분들을 위해 196 오차드맨해튼 로어 이스트 사이드에 위치한 는 4,300제곱피트(약 430평방피트) 규모의 옥상 테라스에서 뉴욕 스카이라인의 멋진 전망을 자랑합니다. 센트럴 파크의 상징적인 전망을 감상할 수 있는 곳도 고려해 볼 만합니다. 111 웨스트 57번가.
고급 부동산에 투자하려는 모든 구매자에게 뉴욕시에서 새롭게 개발되고 있는 부동산을 확인해보시기를 권장합니다. BARNES 신규 개발 저희는 고객 여러분의 부동산 검색, 매매를 도와드릴 준비가 되어 있습니다. 저희는 고객 여러분이 투자금 대비 최고의 거래를 성사시키고 장기적으로 투자 수익을 극대화할 수 있도록 전문 지식과 자원을 갖추고 있습니다.
브루클린에서 새 아파트를 사는 것은 모든 배경과 라이프스타일의 구매자에게 놀랍고 보람 있는 경험입니다. 브루클린은 거의 모든 동네와 지역에서 드러나는 삶, 색깔, 그리고 문화로 가득 찬 도시입니다.
아파트를 찾고 그 과정을 거치는 데는 시간이 많이 걸릴 수 있지만, 예산, 각 지역, 그리고 브루클린에서 새 아파트를 구매하는 전반적인 단계를 이해하면 훨씬 수월해질 수 있습니다. 브루클린에서 나만의 공간을 찾고 있다면, 바네스 뉴욕 여러분을 안내해 드리겠습니다.
예산은 얼마인가요?
아파트에 얼마나 투자하실 의향이 있으신가요? 브루클린의 아파트 시장 전체(재판매 및 신규 개발 포함)의 중간 매매가는 2022년 7월 기준 약 $980,000입니다*. 브루클린 신규 개발 단지 내 신축 아파트를 고려하면 2022년 7월 기준 중간 매매가는 $1,200,000으로 상승합니다*. 다른 뉴욕 지역과 마찬가지로, 코옵 아파트는 콘도보다 저렴한 경우가 많지만, 신축 코옵 건물을 찾는 것은 매우 드뭅니다. 일반적으로 브루클린 신규 개발 단지 내 주택은 기존 재판매 가격보다 비쌉니다. 중요 팁: 가능하다면 아파트 가격의 약 20%를 절약한 후 구매하는 것이 가장 좋습니다. 이렇게 하면 새 아파트를 구매할 때 충분한 여유를 가질 수 있고, 매물 확보에도 큰 도움이 됩니다.
$1,000,000 이상의 합리적인 예산을 세우면 브루클린에서 원하는 조건에 맞는 새 아파트와 콘도를 찾을 수 있습니다. 하지만 더 많은 숙박 시설, 편의 시설, 그리고 고급 편의 시설이 제공될수록 가격은 상승합니다. 원하는 조건에 따라 집 안의 숨겨진 보석을 찾는 데 한계를 두고 과도한 지출을 피하세요. 은행이나 모기지 브로커와 상담하여 예산을 정확히 설정하는 것이 가장 좋습니다.
당신이 사는 아파트의 가격은 브루클린에서 구매 동네에 따라 크게 다를 수 있습니다. 윌리엄스버그와 덤보 같은 지역은 일반적으로 비싼 편이지만, 그린포인트와 캐롤 가든은 훨씬 저렴한 옵션이 될 수 있습니다.
윌리엄스버그
윌리엄스버그 브루클린에서 가장 트렌디한 지역 중 하나로, 바, 레스토랑, 소매점들로 가득 차 있어 마치 더 큰 도시 안에 거대한 도시가 있는 듯한 느낌을 줍니다. 윌리엄스버그의 아파트는 맨해튼 브리지 전망, 고급 상점과의 접근성, 그리고 편안한 주거 환경을 자랑합니다. 윌리엄스버그에는 일자리도 풍부하지만, 많은 주민들이 정착하기에도 좋은 곳입니다. 여러 가지 탄탄한 신규 개발 프로그램 덕분에 윌리엄스버그에는 항상 새 아파트가 공급됩니다.
덤보
덤보 윌리엄스버그와 비슷한 가격대로, 최근 몇 년 동안 옛 산업 단지가 아늑한 주택으로 탈바꿈하면서 핫플레이스로 떠오르고 있습니다. 하지만 빈티지 상점과 독특한 소품들이 늘어선 아름다운 거리 덕분에 가격 대비 가치가 있으며, 노년층에게 인기 있는 곳입니다. 여러 신규 개발 사업 덕분에 이 지역에는 아름다운 주택들이 많이 있습니다. 브루클린에서 새 콘도나 코옵을 구매하시든, 덤보의 비전은 분명 멋진 집을 만들어 드릴 것입니다.
그린포인트
그린포인트 윌리엄스버그(바로 남쪽)보다 번잡함이 적어 정착하기 좋은 지역입니다. 이 지역에는 아름다운 브라운스톤 아파트가 많고, 폴란드인 공동체도 크게 형성되어 있습니다. 그린포인트의 음식은 훌륭하고 다양해서 거의 모든 문화권, 특히 유럽인들에게 좋은 곳입니다. 이 지역의 신축 건물에는 편의시설이 잘 갖춰져 있고 지하철역과의 접근성이 좋은 새 콘도가 있습니다.
캐롤 가든
캐롤 가든 캐롤 가든스는 소규모의 신축 아파트를 제공하지만, 브루클린 대도시 안에서 소도시의 분위기를 느낄 수 있는 곳입니다. 브루클린의 다른 동네들에 비해 규모는 작지만, 끈끈한 공동체 덕분에 새로 이사 온 모든 사람들이 환영받는 느낌을 받을 수 있습니다. 캐롤 가든스의 아파트는 아름다울 뿐만 아니라, 작은 동네에서 조용한 집을 찾는 사람들에게도 좋은 선택입니다.
구매 과정은 어떻게 되나요?
브루클린에서 새 아파트를 구매하려는 잠재 구매자라면 경험이 풍부한 구매 전문 에이전트와 협력하는 것이 좋습니다. 구매 전문 에이전트와 협력하면 아파트를 좋은 가격에 구매할 수 있도록 돕고, 고객의 이익을 최우선으로 생각하며, 브루클린과 그 주변 지역의 신축 주택을 전문으로 하는 에이전트와 함께라면 도시의 다양한 지역을 탐색하는 데 도움을 받아 비용을 절약할 수 있습니다.
또한, 제안 서류를 준비하고 부동산 전문 변호사를 찾는 것이 중요합니다. 제안이 수락되면, 변호사는 매매 계약을 체결하기 전에 제안 계획을 검토할 것입니다.
신규 개발 사업에 대한 담보 대출을 받기 어려울 수 있으므로, 해당 건물의 "선순위 대출 기관"과 협력하는 것을 고려해 보세요. 해당 기관은 일반적으로 건설 과정에 정통하고 대출을 더 쉽게 제공할 수 있습니다. 추가 메시지와 정보를 지속적으로 확인하고 중요한 정보를 체계적으로 정리할 수 있도록 최대한 빨리 건설 요청을 시작하세요.
내가 원하는 아파트는 어떻게 확보할 수 있나요?
브루클린 아파트 계약이 승인되면 새 집 계약 절차를 시작할 수 있습니다. 계약서에 서명하는 순간, 뉴욕 브루클린의 새 아파트는 이제 온전히 당신 것입니다!
일반적으로 콘도의 경우 최대 2개월, 코옵의 경우 재판매 시 최대 3개월이 소요되지만, 신축 주택이나 단독주택의 경우, 특히 일부 아파트가 공사가 시작되기도 전에 매매되는 경우 소요 기간이 크게 달라질 수 있습니다! 가능하면 신분증, 세금 보고서, 기타 중요 기록과 같은 서류를 제출하여 최대한 꼼꼼하게 준비하십시오. 브루클린에서 새 아파트를 구매하는 것은 시간이 오래 걸리지만 매우 보람 있는 과정이며, 이러한 자료를 활용할 수 있다면 구매 과정을 간소화하는 데 도움이 될 것입니다. 다채로운 매력, 친절함, 그리고 다양성으로 가득한 아름다운 도시에 집을 소유하는 것은 인생에서 큰 도약입니다. BARNES New York에 문의하세요 브루클린에서 새로운 아파트를 찾아보세요!
세계 최고의 호텔 그룹으로 2년 연속 선정된 Six Senses는 뉴욕에 건설 중인 콘도미니엄 XI에 자리 잡은 미국 최초의 Six Senses의 미래와 미래를 경험해 보세요. 또한, 스위스 알프스 중심부에 위치한 크랑-몽타나 부지와의 BARNES 파트너십을 활용해 보세요.
현재 세계 최고의 럭셔리 호텔 그룹으로 명성을 얻고 있는 식스 센시스는 가치관, 지역 환경과 조화를 이루는 건축 양식, 그리고 탁월한 서비스를 통해 세계적인 명성을 얻었습니다. 식스 센시스의 사명은 지속 가능한 방식으로 럭셔리와 개인의 건강을 증진하는 것입니다. 식스 센시스의 비전은 수면부터 식사, 그리고 웰빙까지, 각 고객의 니즈에 맞춰 모든 경험을 개선하는 것입니다. 최고급 스파, 신체 지원 서비스, 그리고 개인 맞춤형 영적 서비스를 통해 더욱 향상된 경험을 선사하는 것입니다.
Six Senses는 몰디브, 세이셸, 태국, 오만, 포르투갈 등 세계에서 가장 인기 있는 지역에 진출해 있습니다. 이 체인은 현재 전 세계에 19개의 호텔을 운영하고 있으며, 새롭고 뛰어난 위치에 수많은 호텔을 오픈하고 있습니다.
뉴욕 - XI, 6S의 미래 미국 최초 설치
매력적인 첼시에 위치한 XI는 한 블록 전체가 주거 콘도미니엄으로 개발된 곳으로, 한쪽으로는 허드슨 강, 다른 한쪽으로는 하이라인을 내려다보고 있습니다. 뉴욕시 중심부에 바로 자리하고 있습니다. 개발사 HFZ 캐피털 그룹이 주도하고 건축 회사 비야르케 잉겔스 그룹이 설계한 이 프로젝트는 두 개의 타워(X와 I)로 구성되며, 247세대의 아파트, 137개의 객실을 갖춘 유명한 식스 센시스 호텔, 8,000m² 규모의 상업 시설, 예술 공간 등을 포함합니다.
따라서 XI는 북미 최초의 Six Senses 호텔을 유치하게 됩니다. XI 투숙객은 호텔의 다양한 혜택과 독점 서비스(세탁, 하우스키핑, 발레파킹, 레스토랑, 룸서비스, 회의실, 라이프스타일 전문 지식 및 컨시어지 등)를 누릴 수 있으며, 모든 구역에서 다양한 체인 호텔 할인 혜택을 누릴 수 있습니다. 또한, 멀티 서비스 스파, 온수 수영장, 자쿠지, 피트니스 센터, 사우나, 하맘, 명상실, 요가 스튜디오, 바, 주스, 코워킹 스페이스, 라운지 등을 갖춘 프라이빗 헬스클럽인 6S Place의 2년 무료 멤버십도 제공됩니다.
11번가 76에 위치한 이 새로운 프로그램은 2020년 초에 제공될 예정이며, 1베드룸의 경우 $ 2,350,000에서 4베드룸의 경우 $ 9,000,000까지 다양한 가격대로 제공됩니다.
Crans-Montana – Barnes Suisse 6S 제공
반스 스위스(Barnes Suisse)는 스위스 알프스 중심부 크랑-몽타나(Crans-Montana)에 위치한 식스 센시스 레지던스(Six Senses Residences)를 매각합니다. 아름다운 자연으로 둘러싸인 매혹적인 마을입니다. 호텔 산업의 우수성, 주요 스포츠 행사 개최, 그리고 풍부한 사회 및 문화 생활을 자랑합니다. 유럽 주요 수도에서 비행기로 단 1시간 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 식스 센시스 레지던스는 알프스의 보석에 위치한 명망 높은 아파트를 소유할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다. 2021년에 출시되는 새로운 프로그램으로, 현재 17채만 분양 중입니다. 소유주는 6S 리조트의 특별한 편의시설과 특전을 누리는 동시에 프라이빗 세컨드 하우스의 프라이버시를 누릴 수 있습니다.
재생 가능한 지역 자재로 건축되고 에너지 및 물 소비 기준을 준수하는 이 레지던스는 환경 발자국을 최소화하는 동시에 산에서의 이상적인 휴가를 위한 호화롭고 편안한 공간을 제공합니다. 크랑-몽타나에 위치한 식스 센시스는 외국인이 스위스에서 세컨드 하우스로 구매할 수 있는 유일한 고급 부동산 상품이며, 스위스 영주권 신청 없이도 구매 가능합니다.
뉴욕이나 크랑스-몬태나의 Six Senses 혜택에 대한 자세한 내용은 BARNES New York 지점에 문의하세요.
세련되고 비싼 브루클린 지역인 덤보가 새로운 콘도, 임대 건물, 사무실을 맞이할 준비를 하는 가운데, BARNES New York에서 간략하게 개요를 소개합니다.
뉴욕은 동네를 재창조하는 데 익숙합니다. 하지만 지난 5년 동안 이미 이루어졌고 덤보에서 진행 중인 변화는 동네를 다른 차원으로 끌어올렸습니다.
실제로 뉴욕 예술가들이 1970년대 탈산업화 시대 브루클린으로 몰려들기 시작했을 때, 맨해튼의 탁 트인 전망을 자랑하는 버려진 창고들이 많이 발견되었습니다. 오늘날, 그 버려진 거리에는 스타트업, 호텔, 트렌디한 레스토랑, 고급 부티크가 가득하고, 오래된 공장의 지붕들은 수영장, 바, 레스토랑이 있는 옥상으로 탈바꿈했습니다.
2016년 엠파이어 스토어(다양한 레스토랑과 쇼핑센터를 갖춘 창고형 건물)가 개장한 이후 덤보의 인기는 폭발적으로 증가했습니다. 전 세계적으로 호텔 체인을 운영하고 회원 전용 프라이빗 클럽을 이용할 수 있는 소호 하우스는 엠파이어 스토어 건물에 최신 프로젝트인 "덤보 하우스"를 개장했습니다. 세코니스(Cecconi's)나 슈가케인(Sugarcane)과 같은 세계적으로 유명한 레스토랑들도 근처에 문을 열었습니다. 불과 몇 블록 떨어진 곳에는 고급 에코 호텔인 1 호텔 브루클린 브리지(1 Hotel Brooklyn Bridge)가 있으며, 이곳에는 고급 레스토랑인 오스프레이 레스토랑(Osprey Restaurant)이 있습니다. 이러한 최근 상업 프로젝트들은 덤보를 주민과 방문객 모두에게 매력적인 지역으로 만들었습니다. 개발업체들은 최근 몇 년간의 성공을 바탕으로 이 지역에 막대한 투자를 해왔고, 앞으로도 계속 투자할 것입니다.
BARNES New York에서는 Dumbo 지역의 최근 및 향후 프로젝트를 소개합니다.
98 프런트 스트리트
현재 건설 중인 콘도미니엄으로 2020년 봄에 입주할 예정입니다. 98 Front는 10층 규모에 165세대의 다양한 아파트를 제공합니다. 스튜디오는 $ 700,000부터, 3베드룸은 $ 1,855,000부터 시작합니다. 모든 아파트는 수영장, 스파, 옥상 등 훌륭한 편의시설을 갖추고 있습니다.
프런트 & 요크
임대용 부동산과 콘도미니엄으로 구성된 복합 단지로, 총 800세대로 구성되어 있으며, 프로그램 전반에 걸쳐 훌륭한 공용 공간이 마련되어 있습니다. Life Fitness는 최근 피트니스 시설 임대 계약을 체결했습니다. 1베드룸은 100만 원대 초반부터, 3베드룸은 250만 원대부터 시작합니다. 분양은 막 시작되었습니다.
10 제이 스트리트
붉은 벽돌과 유리 외관의 10번지 제이 스트리트는 작년에 완공되었습니다. 원래 콘도용으로 설계된 10번지 제이 스트리트는 공사 중 사무실 건물로 개조되었습니다. 실제로 최근 몇 년 동안 덤보에서는 업무 공간에 대한 수요가 급증했는데, 특히 맨해튼의 혼돈을 벗어나 덤보의 평화로운 분위기로 이주하는 스타트업 기업들의 수요가 두드러졌습니다.
181 프런트 스트리트
2018년부터 임대 건물로 운영되고 있습니다. 12층 건물에 105세대가 있습니다. 정원이 거의 다 찼지만, 아직 남은 세대가 있습니다. 1침실은 $(월 3,850달러)부터, 2침실과 3침실은 $(월 6,000달러) 이상입니다.
1 존 스트리트
2016년 존 스트리트 1번지에 개장한 이후 덤보의 매매가와 임대료는 급등했습니다. 42세대 규모의 이 소형 프로젝트는 개장하자마자 모든 아파트가 판매되었습니다. 현재 몇몇 임대 및 매물을 확인하실 수 있습니다(특히 1,500제곱피트(약 150평) 크기의 2베드룸 아파트($ 3M)가 있습니다).
브루클린 브리지 파크의 피어하우스
2015년에 건설된 브루클린 브리지 파크를 조망하는 최초의 구조물은 호텔 프로그램(1개 호텔)과 다양한 콘도미니엄의 결합으로 큰 성공을 거두었습니다. 이 모든 것이 이스트 강과 직접 접하고 있다는 점은 분명합니다.
플리머스 스트리트 168번지
매력적인 옵션을 원하신다면, 옛 페인트 공장을 개조한 콘도미니엄을 고려해 보세요. 2020년에 완공된 플리머스 스트리트 168번지는 현재 랜드마크로 지정된 건물을 개조한 곳으로, 5층에 걸쳐 40개의 옵션을 매우 합리적인 가격($ 1,300+/sqft.)으로 제공합니다.
덤보는 의심할 여지 없이 오늘날 브루클린에서 가장 활기 넘치는 동네 중 하나이며, 심지어 뉴욕시에서 가장 인기 있는 지역 중 하나로 자리매김하고 있습니다. BARNES New York의 탁월한 지식을 활용하고, 끊임없이 변화하는 다양한 상품에 대한 안내를 받으세요. 새로운 개발사항.
2005년, 릴레이티드(Related)와 옥스퍼드 프로퍼티 그룹(Oxford Property Group)은 맨해튼 웨스트 사이드에서 건설 공사를 시작했습니다. 이를 통해 미국 최대 규모의 민간 부동산 프로젝트(면적 기준)인 허드슨 야드(Hudson Yards)가 탄생했습니다. 10번가와 11번가 사이에 위치한 이 수십억 달러 규모의 프로젝트 1단계가 마침내 2019년 3월 15일에 문을 엽니다.
뉴욕 부동산은 몇 달 동안 논쟁의 대상이 되어 왔습니다. 이전 뉴스레터에서 언급했듯이, 아마존은 뉴욕에 제2 본사를 열 계획이었습니다. 이는 뉴욕에 2만 5천 개 이상의 일자리를 창출하는 등 여러 가지 이점을 가져다줄 것이었고, 그 대가로 30억 달러의 세금 감면 혜택이 주어질 예정이었습니다. 최근의 이러한 사건들을 고려하면, 일부 사람들은 뉴욕이 허드슨 야드 프로젝트에 상당한 지원을 해왔고, 그것도 10년 넘게 그렇게 해왔다는 사실을 잊고 있는 것 같습니다.
프로젝트의 세부 내용은 다음과 같습니다.
허드슨 야드의 상점과 레스토랑 : 7개 층에 주요 브랜드와 소매점, 25개 이상의 레스토랑이 입점해 있습니다.
선박 : 토마스 헤더윅이 디자인한 대화형 예술작품으로, 방문객이 다양한 각도에서 새로운 관점에서 뉴욕을 볼 수 있는 공공 만남의 장소로 활용됩니다.
가장자리 : 300미터가 넘는 엣지(Edge)는 서반구에서 가장 높은 야외 전망대이자 세계에서 다섯 번째로 높은 전망대가 될 예정입니다. 개장일은 아직 발표되지 않았지만, 2020년 1분기 예약은 이미 시작되었습니다.
15 허드슨 야드 : 딜러 스코피디오 + 렌프로와 록웰 그룹이 설계한 이 프로젝트의 첫 번째 주거용 건물은 높이 85m가 넘습니다. 아파트의 절반 이상이 이미 분양되었습니다.
30 허드슨 야드 : 건축 회사인 콘 페더슨 폭스 어소시에이츠가 설계한 이 프로젝트에서 가장 높은 타워입니다. 이 타워에는 엣지 전망대가 포함됩니다.
35 허드슨 야드 : 스키드모어, 오윙스 + 메릴의 데이비드 차일즈가 설계한 다목적 타워. 143개의 아파트와 이퀴녹스 스포츠 클럽이 들어서 있으며, 향후 몇 년 안에 고급 호텔도 문을 열 예정입니다.
55 허드슨 야드 : 콘 페더슨 폭스(Kohn Pedersen Fox)가 케빈 로슈(Kevin Roche), 존 딘켈루 앤 어소시에이츠(John Dinkeloo and Associates)와 협력하여 이 오피스 빌딩을 설계했습니다. 2018년에 개관했으며, 이미 여러 로펌과 금융 그룹을 포함한 입주 기업들이 입주해 있습니다.
기억해야 할 중요한 숫자
$ 160억 건설
뉴욕시의 연간 GDP 기여도는 $ 190억 달러
웨스트 맨해튼에서 55,752개의 일자리가 창출되었습니다.
450만 m² (공원, 상점, 사무실, 호텔 등 포함)
15 허드슨 야드 – 침실 2개짜리 주택의 경우 $ 3,900,000부터, 펜트하우스의 경우 최대 $ 32,000,000까지
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출처: 허드슨 야드, NY Curbed, Archpaper, CNN, NY Times, Business Insider
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매력적인 첼시에 위치한 XI는 한 블록 전체가 주거 콘도미니엄으로 개발된 곳으로, 한쪽으로는 허드슨 강, 다른 한쪽으로는 하이라인을 내려다보고 있습니다. 뉴욕시 중심부에 바로 자리하고 있습니다. 개발사 HFZ 캐피털 그룹이 주도하고 건축 회사 비야르케 잉겔스 그룹이 설계한 이 프로젝트는 두 개의 타워(X와 I)로 구성되며, 247세대의 아파트, 137개의 객실을 갖춘 유명한 식스 센시스 호텔, 8,000m² 규모의 상업 시설, 예술 공간 등을 포함합니다.
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