קנה בית בקווינס: מה שאתה צריך לדעת

האם אתה עובר לניו יורק, ולא בטוחים היכן לקנות בית? שוק הנדל"ן בניו יורק תמיד היה ממוקד יותר בדירות ובלולים, כלומר דירות צפופות וקטנות בראש מגדל צפוף אוכלוסין. אבל האם תרצה לקנות בית בקווינס, הרובע הגדול ביותר של ניו יורק? הוא ממוקם ממש ליד הרובע של ברוקלין, בקצה המערבי של לונג איילנד, עם מחוז נסאו במזרח, והוא השני בגודלו באוכלוסיית חמשת הרובעים בניו יורק.

קווינס היא שכונה מאוד מגוונת, עם תושבים רבים ילידי חוץ, אחד המקומות המגוונים ביותר מבחינה לשונית על פני כדור הארץ והוא אחד המחוזות המגוונים ביותר מבחינה אתנית בכל ארצות הברית! ברובע יש אפשרויות דיור מגוונות, ממתחמי דירות גבוהים ועד למבנים נמוכים ובתי עיר, כלומר יש סיכויים טובים שתוכלו לקנות בית בקווינס! בואו נצלול לנושא בפירוט רב יותר.

רובע מגוון מבחינה תרבותית

הרובע הוא טלאים של עשרות שכונות ייחודיות, כל אחת עם זהות ייחודית משלה. אם למנות כמה: שְׁטִיפָה מקדמת בברכה קהילה אסייתית צומחת עם צ'יינה טאון משלה; ג'קסון הייטס, בחלק הצפון מערבי של הרובע, יש אופי מגורים חזק. לונג איילנד סיטי היא שכונת מגורים ומסחר בקצה המערבי הקיצוני של קווינס, ו אסטוריה, המהווה בית לאחת מהאוכלוסיות היווניות הגדולות מחוץ ליוון, היא מקום מצוין לאנשי מקצוע עירוניים צעירים. צד מואר היא עיירת נסיעות מפורסמת ופופולרית, המורכבת בעיקר מבנייני דירות בני שש קומות לפני המלחמה.

גבעות יער נחשב לבעל הכנסה גבוהה יחסית לשאר העיר (והכי שכונה יקרה בקווינס), עם בתים רבים של שלושה וארבעה חדרי שינה. יש עוד הרבה שכונות שונות, מה שהופך את קווינס לרובע מגוון ועשיר מאוד. קווינס היא אפוא ביתם של קהילות אתניות רבות הדוברות שפות שונות, ואירועים ומתקנים תרבותיים רבים ושונים, כמו גם מסעדות וחנויות בינלאומיות בכל פינה. ישנם גם מוזיאונים ומוסדות תרבות שונים המשרתים את הקהילות המגוונות, כולל נוכחות בולטת של התרבות האפרו-אמריקאית, עם קונצרטים ופסטיבלים החוגגים את ההיסטוריה העשירה שלה. בקווינס נמצאים נמל התעופה הבינלאומי ג'ון פ. קנדי ונמל התעופה לה גוארדיה, הרובע ההיסטורי של פארק אדיסלי וגשר קווינסבורו. קווינס היא גם עיירת הנוסעים המושלמת, רק נסיעה מהירה ברכבת התחתית ממנהטן.

שוק הנדל"ן בקווינס

כאשר בוחנים האם לקנות בית בקווינס, חשוב להסתכל על מצב שוק הנדל"ן באזור. נכון לרבעון 1 של 2021, מחיר המכירה החציוני משנה לשנה עבור כל סוגי הבתים עלה ב-11.8%, ומספר המכירות גדל לראשונה מזה ארבעה רבעונים. מחיר המכירה הממוצע הגיע ל-$696,793, עלייה של 7.4% משנה לשנה, ועלייה של 8.1% במספר המכירות.

לגבי בתים בפרט, בתים 1-3 משפחתיים, נרשמו מספר מכירות שעלו משנה לשנה לראשונה מזה ארבעה רבעונים. מחיר המכירה הממוצע היה $822,275, עלייה של 6.7% לעומת השנה שעברה. מספר המכירות היה בסך הכל 2,079 מכירות, עלייה של 12.9%.* בסך הכל, שוק הנדל"ן התאושש במלואו והוא מציע אפשרויות רבות אם אתה רוצה לקנות בית בקווינס. תמצאו נכסים על חוף הים, רחובות פרברים שקטים, חנויות ומסעדות עצמאיות, ובלוקים עירוניים עטורי עצים. קווינס מספקת את אחד התמורה הטובה ביותר, ומציעה את היתרון של להתפאר באותה חיוניות ואנרגיה כמו מנהטן, תוך שהיא עדיין בהישג יד עבור רוכשי בתים רבים, כולל קונים בטווח הביניים. 

*דו"ח מילר סמואל: Q1-2021 Queens Sales, NY Sales

בארנס ניו יורק עומדת לרשותכם לעזור לכם בפרויקט הנדל"ן שלכם לרכישת בית בקווינס, הודות ל צוות חזק של מומחים לסייע לך בכל ההיבטים של שאיפות הנדל"ן או סגנון החיים שלך.

הנכסים המומלצים שלנו: