Πώς είναι η αγορά ακινήτων στο Hamptons;

Όπως οι περισσότερες κατοικημένες περιοχές εκτός μεγάλων πόλεων, τα Χάμπτονς έχουν δει μια τεράστια εισροή αγοραστών κατοικιών και κατοικιών από την αρχή της πανδημίας COVID-19. Οι άνθρωποι θέλουν να ζουν έξω από την πόλη περισσότερο από ποτέ, ενώ παραμένουν κάπως κοντά, και η αγορά κατοικίας αντικατοπτρίζει αυτό.

Όπως το μεγαλύτερο μέρος του κόσμου, το Hamptons έχει μια ανταγωνιστική αγορά κατοικίας όπου οι αγοραστές μπαίνουν σε πολέμους προσφορών εναντίον άλλων αγοραστών για να προσγειώσουν το σπίτι. Εξαιτίας αυτού, περιοχές των Hamptons που ήταν πιο δύσκολο να πουληθούν έγιναν ξαφνικά προορισμός αγοραστών. Και με κάποιες αναζωογονήσεις των εμπορικών περιοχών και των κοντινών κεντρικών πόλεων, αυτές οι περιοχές έχουν γίνει ακόμη πιο επιθυμητές.

Σχετικά με πόσες κατοικίες κυκλοφορούν σήμερα στην αγορά;

Τη στιγμή της σύνταξης, πάνω από χίλια σπίτια ήταν προς πώληση ή ενοικίαση στα Χάμπτονς, με τιμές καταχώρισης που κυμαίνονταν από περίπου $400.000 στα περισσότερα ακίνητα στην ενδοχώρα έως $78.000.000 για τα ακίνητα μπροστά στον ωκεανό. Όταν ληφθούν υπόψη για ολόκληρο το έτος, οι τιμές ενοικίασης ξεκινούν από περίπου $14.000 ετησίως και ανεβαίνουν από εκεί.

Οι καταχωρίσεις, όπως περιγράφεται παραπάνω, βρίσκονται σε όλο το Hamptons, από το δυτικότερο τμήμα (Westhampton, Westhampton Beach και Eastport) έως το ανατολικό άκρο (East Hampton, Amagansett και Montauk).

Πού είναι το καλύτερο μέρος για να ζήσετε στο Hamptons;

Φυσικά, αυτό βασίζεται λίγο στις προσωπικές προτιμήσεις: σας αρέσουν τα ακίνητα μπροστά στον ωκεανό περισσότερο από τα δασώδη στην ενδοχώρα; Ή προτιμάτε ακίνητα πιο κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και μουσεία; Αλλά, με αυτό που λέγεται, και με τόσες πολλές επιλογές ακινήτων στο Hamptons, υπάρχει κάτι που θα ταιριάζει στα ιδανικά σας.

Ποιο είναι το θετικό της Westhampton;

Από τα Χάμπτονς, Γουεστχάμπτον είναι η πιο κοντινή γειτονιά στη Νέα Υόρκη. Με το αυτοκίνητο, απέχει λιγότερο από 1 ώρα και 30 λεπτά από το Midtown Manhattan, καθιστώντας το την ιδανική τοποθεσία για όσους θέλουν να μετακινούνται συχνά στην πόλη. Εξαιτίας αυτού, η Westhampton έχει δει κάποια άνοδο στον όγκο των αγορών τον τελευταίο καιρό.

Συνδυάστε αυτό με ένα αναζωογονημένο κέντρο της πόλης, την εγγύτητα του στο νερό και είναι σαφές ότι το Westhampton θα συνεχίσει την ανοδική του τροχιά.

Ποιο είναι το θετικό του East Hampton;

Πιο μακριά από τη Νέα Υόρκη είναι Eastστ Χάμπτον, μια πιο ήσυχη περιοχή στο Hamptons. Για αναφορά, με το αυτοκίνητο, απέχει μόλις 2 ώρες οδικώς από το Μανχάταν (κοντά στο Central Park). Έχει ένα ακμάζον κέντρο με άφθονη γοητεία και καταλύματα και είναι ιδανικό για όσους θέλουν να ζήσουν τη Νέα Υόρκη χωρίς όλα τα πλήθη και τις δουλειές της μεγάλης πόλης. Έχει επίσης απίστευτη θέα, πολλά πάρκα με μονοπάτια πεζοπορίας και μεγάλες, γραφικές παραλίες.

Φυσικά, με τέτοια χαρακτηριστικά και καταλύματα, τα ακίνητα του East Hampton έχουν σημειώσει άνοδο στους αγοραστές τον τελευταίο καιρό και μπορούν να είναι ανταγωνιστικά.

Πόσο ανταγωνιστική είναι η ακίνητη περιουσία στο Hamptons;

Σύμφωνα με την Hamptons Real Estate Report από Hedges, η αγορά ακινήτων Hamptons έχει υποχωρήσει ως προς τον αριθμό των πωληθέντων καταχωρήσεων. Ωστόσο, το ποσό κάθε πώλησης είχε αυξηθεί σε σχέση με το προηγούμενο έτος, πράγμα που σημαίνει ότι παρόλο που πωλήθηκαν λιγότερα ακίνητα, το ποσό για το οποίο πουλήθηκαν ήταν υψηλότερο.

Ο λόγος για την αύξηση των τιμών πώλησης μπορεί να επισημανθεί σε δύο λόγους. Ο πρώτος λόγος είναι ότι κοστίζει στις κατασκευαστικές εταιρείες περισσότερα χρήματα για την κατασκευή ακινήτων λόγω της αύξησης του κόστους εργασίας και υλικών σε όλο τον κόσμο.

Ο άλλος λόγος σχετίζεται επίσης με την κατασκευή. Και πάλι, λόγω του κόστους κατασκευής (και της έλλειψης υλικών), οι εταιρείες απλώς δεν μπορούν να χτίζουν νέα ακίνητα τόσο συχνά όσο πριν. Και για αυτόν τον λόγο, υπάρχουν λιγότερα ακίνητα για τους πιθανούς αγοραστές. Αυτό σημαίνει ότι για εκείνους που κυκλοφορούν στην αγορά, η έλλειψη ιδιοτήτων το καθιστά εξαιρετικά ανταγωνιστικό και οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει συχνά να μπουν σε πολέμους προσφορών εναντίον άλλων αγοραστών.

Υπάρχουν προτάσεις για αγορά ακινήτων στο Hamptons;

Υπάρχουν πολλές ευκαιρίες ακίνητης περιουσίας και ακίνητης περιουσίας στα Χάμπτονς παρά τη μείωση του αριθμού των πωληθέντων καταχωρήσεων—σχεδόν κάθε χωριό, πόλη και χωριουδάκι στο Χάμπτονς έχει ακίνητα προς πώληση. Τότε γίνεται θέμα του πού θέλετε να ζήσετε. ή πού μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε. Για όσους επιθυμούν να ξοδέψουν πάνω από 10 εκατομμύρια δολάρια, τα ακίνητα δίπλα στον ωκεανό του East Hampton, του Amagansett ή του Montauk θα ήταν ενδιαφέροντα.

Όσοι ελπίζουν να ξοδέψουν λιγότερα από 10 εκατομμύρια δολάρια αλλά εξακολουθούν να επιθυμούν ένα ακίνητο δίπλα στον ωκεανό θα πρέπει να κοιτάξουν στο Westhampton, το Westhampton Beach, το Eastport ή τις περιοχές γύρω από αυτά τα χωριά. Και για όσους δεν θέλουν να ξοδέψουν ένα εκατομμύριο δολάρια, το να κοιτάξουν τα χωριά και τα χωριουδάκια περισσότερο στην ενδοχώρα θα οδηγούσε σε επιθυμητές επιλογές.

Πώς φαίνεται το μέλλον της ακίνητης περιουσίας στο Hamptons;

Λόγω της πανδημίας, τα Χάμπτονς έχει δει μια εισροή αγοραστών που καταβροχθίζουν την προσφορά ακινήτων τους σε ποσοστά ρεκόρ. Τιμές τις οποίες, σε μεγάλο βαθμό λόγω ελλείψεων υλικών, οι κατασκευαστικές εταιρείες και οι εργολάβοι δεν κατάφεραν να συμβαδίσουν. Ως αποτέλεσμα, όχι μόνο το Hamptons είχε μείωση στον αριθμό των πωλήσεων, αλλά είχε και μείωση της προσφοράς.

Ωστόσο, με πολλές εταιρείες να στηρίζονται περισσότερο στους απομακρυσμένους εργαζόμενους από ποτέ, πολλά πρακτορεία και επικεφαλής ακινήτων προβλέπουν μια πιο σταθερή και «κανονική» αγορά για τα Hamptons στο μέλλον. Για να δείτε όλες τις καλύτερες διαθέσιμες λίστες πολυτελείας, μαζί με συμβουλές και καθοδήγηση από ειδικούς, επικοινωνήστε οπωσδήποτε BARNES Νέα Υόρκη.