Πώς είναι η αγορά πολυτελών ακινήτων στη Νέα Υόρκη;

Η αγορά των πολυτελών ακινήτων στη Νέα Υόρκη συνεχίζει να ευδοκιμεί. Το άνοιγμα και το δεύτερο τρίμηνο του 2022 υπογράφηκαν περισσότερες συμφωνίες για να προστεθούν στον ήδη αυξανόμενο αριθμό των πολυτελών ακινήτων.

Η πανδημία του COVID-19 είχε βαθύ αντίκτυπο στην αγορά, η οποία τώρα έχει ανακάμψει και μάλιστα έχει αυξηθεί σε υψηλότερες τιμές από τα προ πανδημίας επίπεδα. Υπάρχει πράγματι μια αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελή σπίτια, ειδικά στο Μανχάταν.

Πόσο ψηλά αναμένεται να αυξηθεί το επιτόκιο;

Το επιτόκιο έχει αυξηθεί από την αρχή της παγκόσμιας πανδημίας και αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται καθ' όλη τη διάρκεια του υπόλοιπου έτους. Αυτή τη στιγμή, αναμένεται ότι το επιτόκιο θα μπορούσε να αυξηθεί από 5% έως και 7% μέχρι το τέλος του έτους.

Πώς είναι η τρέχουσα αγορά πολυτελείας στη Νέα Υόρκη;

Με απλά λόγια, η αγορά των πολυτελών ακινήτων είναι ανταγωνιστική και οι άνθρωποι ψάχνουν να αγοράσουν. Έτσι, με έλλειψη προσφοράς και εισροή ζήτησης, οι τιμές αυξάνονται με τα επιτόκια.

Οι ελλείψεις υλικών και εργατικού δυναμικού προσθέτουν και σε αυτό, καθιστώντας μια άλλη περίπτωση όπου η ζήτηση είναι μεγαλύτερη από την προσφορά. Για να καταπολεμηθεί αυτό, ορισμένοι πωλητές επιλέγουν να ανακαινίσουν τις ιδιοκτησίες τους πριν από την εγγραφή τους, ώστε να μπορούν να χρεώνουν περισσότερα στην αγορά. Τα αποτελέσματα ποικίλλουν, αλλά γενικά, τα πρόσφατα ανακαινισμένα ακίνητα πωλούνται για περισσότερα από παρόμοια, μη ανακαινισμένα ακίνητα.

Από το δεύτερο τρίμηνο του 2022, η μέση τιμή πώλησης για πολυτελείς κατοικίες στο Μανχάταν ήταν περίπου $8.800.000 και η μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι είναι περίπου $2.814/sq. ft. Συνολικά, αυτό αντιπροσώπευε μια αύξηση 14,51 TP2T από έτος σε έτος.*

*Στοιχεία που λαμβάνονται από UrbanDigs

Είναι η αγορά πολυτελών ακινήτων της Νέας Υόρκης η ίδια σε όλη την πόλη;

Τα πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη προσφέρουν ένα είδος διαβίωσης που είναι μοναδικό και δεν μπορεί να βρεθεί πουθενά αλλού. Εξαιτίας αυτού, η αγορά είναι ιδιαίτερα περιζήτητη, καθιστώντας τους δήμους και τις γειτονιές που περιβάλλουν το Μανχάταν εξίσου ακριβές. Φυσικά, διαφορετικές περιοχές προσφέρουν διαφορετικά πράγματα, γι' αυτό και η BARNES, ως υπόδειγμα πολυτελών ακινήτων στη Νέα Υόρκη, προσφέρει τις υπηρεσίες της ως κορυφαίο μεσίτη για να σας βοηθήσει να βρείτε αυτό που χρειάζεστε.

Τι μπορώ να περιμένω στα πολυτελή ακίνητα της Νέας Υόρκης;

Η Νέα Υόρκη είναι μια ιστορική πόλη με πολλά ιστορικά κτίρια και σπίτια που χτίστηκαν πολύ καιρό πριν. Όσοι ενδιαφέρονται να ζήσουν σε πολυτελή, ιστορικά κτίρια δεν θα βρουν έτσι καμία έλλειψη επιλογών στη μεγάλη πόλη. Πολλά από αυτά έχουν ανακαινιστεί πλήρως ή έχουν αναβιώσει στην αρχική τους δόξα και ομορφιά.

Εναλλακτικά, η Νέα Υόρκη προσφέρει πολλά νέα κτίρια με γραφική θέα στην πόλη με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, όπως γυμναστήριο, ταράτσα ή πισίνα.

Πού είναι οι καλύτερες γειτονιές για πολυτελή διαβίωση;

Υπάρχουν τόσες πολλές επιλογές γύρω από τη Νέα Υόρκη, αλλά ίσως, οι πιο διαδεδομένες είναι TriBeCa, SoHo, και Κεντρικό πάρκο, για να αναφέρουμε μερικά. Το TriBeCa βρίσκεται στο κέντρο του Μανχάταν. Είναι το σπίτι σε αμέτρητα εστιατόρια πέντε αστέρων, ορόσημα και διασημότητες. Έχει τον πολυτελή τρόπο ζωής που συνδυάζεται με τις πολλές πολυτελείς επιλογές διαβίωσης.

Το SoHo είναι μια γειτονιά ανώτερης τάξης στο Κάτω Μανχάταν με πολλά πολυτελή καταστήματα και μπουτίκ σχεδιαστών. Επιπλέον, υπάρχουν πολλά ιστορικά κτίρια εδώ για πολυτελή διαβίωση.

Το όνομα Central Park τα λέει όλα. Είναι πράγματι το εμβληματικό πάρκο που βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Υόρκης. Ο δασικός χώρος είναι περιφραγμένος εξ ολοκλήρου από ψηλούς ορόφους, παλιούς και νέους, και η γειτονιά προσφέρει μια πληθώρα πολυτελών χώρων διαβίωσης. Αν θέλετε την πιο γραφική θέα στη Νέα Υόρκη, θα βρείτε ό,τι χρειάζεστε εδώ. Το Central Park Tower είναι στην πραγματικότητα η ψηλότερη πολυκατοικία στον κόσμο, που βρίσκεται στη σειρά δισεκατομμυριούχων της Νέας Υόρκης. Ένας από τους πιο διάσημους δρόμους, που φημίζεται για τις πολυτελείς νέες εξελίξεις με απίστευτες ανέσεις, είναι η Park Avenue, νότια του Central Park.

Πώς μπορώ να λάβω περισσότερες πληροφορίες για την αγορά πολυτελών ακινήτων;

Η Νέα Υόρκη έχει μια πλούσια και ιστορική ιστορία που χρονολογείται από τις απαρχές της σύγχρονης Αμερικής. Είναι μια πόλη που δεν μοιάζει με καμία άλλη στον κόσμο και φιλοξενεί μερικές από τις καλύτερες επιλογές πολυτελών ακινήτων εκεί έξω. Η Νέα Υόρκη τα έχει πραγματικά όλα, από κτίρια που χτίστηκαν πριν από έναν αιώνα έως νέες κατασκευές με όλες τις ανέσεις που θα μπορούσε κανείς να ονειρευτεί.

Ένα εξαιρετικό μέρος για να ξεκινήσετε τη σε βάθος αναζήτησή σας σε πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη είναι εδώ, με τον BARNES New York. Η BARNES είναι μια κορυφαία χρηματιστηριακή εταιρεία και μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε την καλύτερη δυνατή επιλογή για πολυτελή διαβίωση.