Каков рынок недвижимости в Вестчестере? 

В Рынок недвижимости округа Вестчестер пользуется повышенным спросом в последнее время, во многом из-за глобальной пандемии. В результате больше, чем когда-либо, люди уезжают из Нью-Йорка и едут на север, пытаясь найти недвижимость в менее людных и более просторных районах, оставаясь при этом на поезде вдали от суеты большого города. 

Дома, квартиры, таунхаусы и даже сдаваемые в аренду квартиры продаются по рекордным ценам. В результате предложение сокращается. И покупатели хватаются за все, что они могут получить, и почти всегда вступают в конкурентные войны, в результате которых цена продажи собственности часто оказывается выше первоначально запрашиваемой. 

Насколько конкурентоспособен рынок недвижимости округа Вестчестер? 

Согласно отчету, опубликованному Блумберг в прошлом году, недвижимость в Уэстчестере пользовалась таким высоким спросом, что предложение недвижимости, если оно будет продолжаться такими же темпами, к концу года будет полностью исчерпано. В истории округа Вестчестер никогда раньше не было зафиксировано такого серьезного дефицита. 

И из-за этой нехватки рынок недвижимости округа Вестчестер очень напряжен, и в настоящее время недвижимость продается по рекордным ценам.

Почему округ Вестчестер такой конкурентоспособный? 

Одной из основных причин высокой конкуренции на рынке недвижимости округа Вестчестер является его непосредственная близость к Нью-Йорку. Ни для кого не секрет, что хотя многие люди хотят уехать из города, они не хотят полностью разрывать с ним связи. Они хотят оставаться рядом, и Вестчестер, первый северный округ, граничащий с Нью-Йорком, держит их рядом. 

Но это еще не все — округ Вестчестер также известен своим высоким качеством жизни и опытной рабочей силой, в том числе более чем несколькими компаниями из списка Fortune 500. Все эти особенности делают рынок недвижимости округа Вестчестер хорошим местом для инвестиций.

Есть ли районы Вестчестера, на которые рынок недвижимости не оказывает такого влияния? 

К сожалению, не совсем. В целом в округе Вестчестер предложение недвижимости меньше, чем обычно. Это низкое предложение привело к росту продажной цены доступной недвижимости.  

Согласно отчет Миллера Сэмюэля, цена продажи недвижимости в округе Вестчестер увеличилась в среднем примерно на 1,5% по сравнению с предыдущим годом. Для сравнения, количество проданных объектов за тот же период сократилось почти на 13,4%. Это означает, что больше людей пытаются купить, чем продать на рынке недвижимости округа Вестчестер.

Какие самые востребованные города и поселки в Вестчестере? 

Все, что расположено вдоль побережья, всегда пользуется большим спросом, и такие места, как Нью-Рошель и Ларчмонт вплоть до Рая и Порт-Честера, с живописными видами на побережье и процветающими центрами города пользуются большим спросом. А еще есть такие места, как Йонкерс, Тэрритаун и Кротон-на-Гудзоне, все они расположены вдоль реки Гудзон и одинаково популярны. 

Почему восточная береговая линия так востребована? 

Восточное побережье округа Вестчестер состоит из Нью-Рошель, Ларчмонт, Рай, Порт-Честер и нескольких других городов. Они являются домом для многих молодых и опытных специалистов и обширных природных парков. 

Что я могу ожидать в Нью-Рошель? 

Нью-Рошель это самый южный прибрежный город в Вестчестере и седьмой по величине город в штате. До Нью-Йорка (Манхэттен) примерно 15 миль, что означает чуть более 20 минут езды на машине или 30 минут на поезде.  

Нью-Рошель полон всего, что связано с водой. Здесь есть парусные школы, яхт-клубы, гребные клубы, заповедники, музеи и пивные сады. В собственном центре города есть все, что вам нужно, так что вам не нужно ехать в Нью-Йорк, если вы этого не хотите. 

Средняя цена продажи его домов часто составляет около $415 000, что делает его гораздо более доступным, чем сам город. 

Что я могу ожидать в Ларчмонте? 

Larchmont находится непосредственно к северу от Нью-Рошель, и его средняя цена продажи домов на момент написания этой статьи составляла $1,6 млн долларов США. 

В Ларчмонте есть удобный центр города, множество просторных домов и все те же удобства, что и в Нью-Рошель, включая парки, яхт-клубы и широкие пляжи. 

А как насчет Рая и Порт-Честера? 

Рожь и Порт Честер - самые северные прибрежные города на восточном побережье Вестчестера. Средняя цена продажи домов в Рай составляет 1 трлн. трлн. 1,6 млн, в то время как в Порт-Честере в среднем цена была ниже 1 трлн. трлн. 598 000. 

Рожь — это гастрономический рай: в его завидном центре города есть множество ресторанов, кафе и кофеен, и нет недостатка в парках, которые можно исследовать. Из прибрежных городов округа он больше похож на пригород, и большинство жителей владеют своими домами. 

Порт-Честер находится к северу от Рая и предлагает множество музеев, кинотеатров и театров исполнительских искусств, а также множество ресторанов в центре города. Кроме того, находясь так близко к Райю, все его удобства находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле или на поезде. 

А как насчет городов вдоль реки Гудзон? 

В городах Йонкерс, Тэрритаун и Кротон-на-Гудзоне на реке Гудзон цены на дома были ниже, чем на восточном побережье. Цена продажи домов в речных городах составляет в среднем примерно $750 000, причем Тэрритаун увеличивает эту среднюю цену. 

Тэрритаун: чем интересно это место? 

Тэрритаун это разнообразный город с идиллическими улицами, обсаженными деревьями, и домами в викторианском стиле. Многие его жители описывают Тэрритаун как тихий, мирный и красивый. И именно эта красота и стиль вдохновили многие известные произведения искусства, в том числе роман «Легенда о Сонной лощине». 

Цены на жилье здесь продаются в среднем около $1,4 миллиона. 

Йонкерс: чем интересно это место? 

Йонкерс это ближайший к Нью-Йорку город Вестчестер, который изначально начинался как промышленная пристройка. Однако это было его прошлым; С тех пор Йонкерс был преобразован, сохранив при этом свои исторические здания, в жилой рай, наполненный четырехзвездочными ресторанами, роскошной недвижимостью и быстро развивающимся центром города. 

Кроме того, здесь отличная культура и разнообразие, а цены на дома начинаются примерно от $342 000, поэтому вы не ошибетесь, покупая недвижимость здесь. 

А как же Кротон-он-Гудзон? 

Кротон-он-Гудзон расположен на пересечении рек Кротон и Гудзон. Это город площадью 5 квадратных миль, в котором есть чем заняться и поесть. Из упомянутых городов на реке Гудзон Кротон-на-Гудзоне кажется самым пригородным, но в нем есть много удобств, таких как востребованное жилье, элитные рестораны и множество живописных парков. 

В среднем его цены на жилье обычно составляют около $951 000. 

Когда самое подходящее время для покупки в Вестчестере? 

Недвижимость — это нынче сложная тема. Желающих купить недвижимость больше, чем желающих ее продать. По этой причине цена продажи часто превышает запрашиваемую цену.  

В результате покупатели должны быть готовы участвовать в торгах против горстки других заинтересованных сторон. 

Для получения дополнительной информации о Вестчестере и его рынке недвижимости обращайтесь в BARNES New York!