Ян Руссо, управляющий партнер BARNES Нью-Йорк, поделился своим опытом в последнем выпускеPropriétésLe Figaro, известное европейское СМИ, о приобретении недвижимости в США иностранцем.
Вам не нужен особый статус
«Если вы иностранец и хотите приобрести недвижимость в Соединенных Штатах, вам не нужен особый статус», — напоминает Ян Руссо, директор BARNES New York. «Для покупки, обусловленной исключительно инвестициями, вам даже не нужно приезжать в США».
«Однако, если вы собираетесь провести несколько дней в своей собственности, вам понадобится стандартная виза (три месяца) или долгосрочная туристическая виза (шесть месяцев). Будьте осторожны, краткосрочная аренда вашей собственности, пока вы находитесь за границей, не всегда возможна, так как большинство кооперативных зданий не допускают аренды менее чем на один год».
Разница между кондоминиумом и кооперативом
Если вы покупаете кондоминиум, вы становитесь владельцем своей квартиры и можете свободно сдавать ее в аренду. С другой стороны, покупая кооператив означает, что вы владеете акциями компании, которой принадлежит здание, что влечет за собой более строгие правила.
«В кооперативе совладельцы действуют как акционеры и, как правило, довольно ограничительны. Они имеют право тщательно изучать личность потенциальных арендаторов. Напротив, кондоминиумы предоставляют владельцам больше свободы, но они менее распространены (только 40% рынка) и более дороги (примерно на 20%)».
Новая недвижимость — разумный выбор
«Новые объекты привлекают, потому что изначально не требуют ремонта, который может быть чрезвычайно дорогим в Нью-Йорке. Открытое пространство не так востребовано, как в Париже, учитывая холодный климат в течение шести месяцев в году. Однако у крыш есть свои энтузиасты. Эта роскошь стоит минимум $3M. Недвижимость в Нью-Йорке требует как минимум $500K».
BARNES Нью-Йорк работал с сотнями иностранных европейских клиентов (французов, испанцев, португальцев) и американских клиентов, помогая им найти квартиру их мечты в Нью-Йорке.
Только на Манхэттене есть сотни, если не тысячи брокеров по недвижимости. Если посмотреть на весь штат Нью-Йорк, выбор брокеров по недвижимости безграничен. Инвестируя в новый дом, убедитесь, что вы выбрали подходящего для вас брокера по недвижимости.
Вот почему BARNES New York может вам помочь. BARNES предлагает услуги опытных брокеров по всему Нью-Йорку, которые помогут вам найти дом вашей мечты.
В этом руководстве подробно рассказывается, почему BARNES является одним из ведущих брокеров по недвижимости в Нью-Йорке.
Где BARNES New York может помочь мне найти недвижимость?
BARNES может помочь людям найти недвижимость по всему штату Нью-Йорк. Хотя Манхэттен находится в центре внимания, поскольку здесь больше всего покупателей, в штате есть несколько других мест, где BARNES может показать вам потрясающую недвижимость.
Вот основные направления:
Манхэттен. Позвольте BARNES помочь вам найти ваш новый дом или квартиру в ТрайБеКа, Нижнем Манхэттене, Мидтауне, Юнион-сквер, Гринвич-Виллидж, Сохо, Чайнатауне, Нижнем Ист-Сайде и во многих других местах! Просто сообщите нам тип недвижимости, которую вы ищете, и ваш бюджет.
Бруклин. Бруклин – это больше, чем просто центр Бруклина. Вы также можете найти отличные квартиры и дома в Вильямсбурге, Дамбо, Бруклине, Хайтс, Парк-Слоуп и некоторых других местах, в зависимости от того, к каким удобствам вы хотите находиться рядом.
КВИНС. Квинс — отличное место в штате для тех, кто хочет побыть немного за городом, оставаясь при этом недалеко от Манхэттена. Вы можете найти отличное место в Лонг-Айленд-Сити, Астории или Саннисайде.
Хэмптонс. Хотя многие люди просто имеют летний дом в Хэмптоне, есть и другие люди, которые хотят жить здесь постоянно. Независимо от того, что привело вас в Хэмптонс, BARNES поможет вам найти отличную недвижимость в этом районе.
Вестчестер. Если вы ищете менее напряженную жизнь, Вестчестер — это то, что вам нужно. В этом районе много городов, которые быстро растут, а это означает, что вы можете найти те же удобства, что и в Нью-Йорке, но при этом наслаждаться большим пространством.
Коннектикут. Коннектикут, часто называемый «Штатом Конституции», — небольшой живописный штат в северо-восточном пригороде Нью-Йорка, известный своей богатой историей и живописными пейзажами Новой Англии. Он предлагает тихую и зеленую среду, где можно отдохнуть от городской жизни. .
Несмотря на то, что мы охватываем широкий спектр услуг, наши эксперты специализируются в конкретных областях, что гарантирует вам работу со знающим профессионалом в нужном вам месте.
Где мне следует купить недвижимость через BARNES New York?
BARNES New York всегда работает на самых сильных рынках недвижимости штата. Имея сильную команду экспертов, мы помогаем нашим клиентам найти лучшие места для продажи на рынке.
Работая по всему штату, BARNES New York может помочь вам купить или арендовать недвижимость практически в любом месте.
Если вы не уверены, где хотите жить, вы можете сообщить нам, какую среду вы ищете, и мы можем посоветовать вам район, который, по нашему мнению, лучше всего соответствует вашим потребностям.
Если вы хотите чего-то нового, о чем никто не знает, BARNES всегда впереди всех, зная, где расположены все новые разработки.
Что делать, если я ищу что-то другое, а не квартиру или дом?
Некоторые компании элитной недвижимости фокусируются только на квартирах или домах. Хотя это хорошо работает для некоторых клиентов и брокеров, по всему Нью-Йорку есть много людей, которые ищут нечто большее, чем просто дом или квартиру.
Вот тут-то и приходит на помощь БАРНС!
Если вы ищете крупную инвестицию, например, недвижимость в замке в сельской местности, BARNES специализируется на продаже известных замков по всему миру.
Приготовьтесь вернуться в прошлое и найти один из этих исторических и роскошных замков. Вы почувствуете себя как в сказке. Большая часть замковой собственности находится во французских регионах. Таким образом, даже несмотря на то, что вы находитесь за пределами штата Нью-Йорк, BARNES по-прежнему может помочь своим клиентам найти недвижимость по всему миру.
Виноградники. Брокеры по недвижимости BARNES являются экспертами как в финансах, так и в виноделии, когда дело доходит до поиска для вас идеального виноградника. Их портфолио для винодельческой отрасли обширно. Даже если вы работаете в винодельческой отрасли, BARNES может помочь вам найти идеальное место для начала вашего бизнеса.
Яхтинг. Некоторые люди используют яхты только во время отпуска, но есть и те, кому нравится жить на яхтах полный рабочий день. BARNES имеет более чем 30-летний опыт поиска яхт для людей, а также помогает вам получить место для обслуживания и содержания вашей яхты по всему миру.
Арт Консультатив. Консультации по искусству — это профессиональная услуга, которая помогает клиентам покупать, управлять и оценивать произведения искусства. Он включает в себя приобретение произведений искусства, исследование рынка, управление коллекциями, диверсификацию, инвестиционные консультации, переговоры, представительство на аукционах, понимание рынка, кураторские услуги и оценку/подтверждение подлинности. Консультанты по искусству помогают клиентам ориентироваться в мире искусства и принимать обоснованные решения.
Бизнес-джеты. BARNES поможет вам полететь в любой пункт назначения на частном самолете для вашего удобства, когда и куда вы захотите!
Может ли BARNES New York помочь мне управлять моей собственностью?
Да. Наш специальный отдел управления недвижимостью, БАРНС Интернэшнл Менеджмент (BIM), может помочь вам с недвижимостью и управлением недвижимостью. Мы предлагаем качественное управление недвижимостью и услуги по требованию всем владельцам и инвесторам, владеющим недвижимостью в качестве вторичного дома или жилой инвестиции в районе Нью-Йорка и Майами, с надежным контактом на месте.
Что делать, если я хочу продать или сдать в аренду?
BARNES не просто помогает людям, покупающим недвижимость. Мы также можем помочь тем, кто больше заинтересован в продаже или аренде. Не все хотят купить недвижимость в Нью-Йорке, поэтому многие из наших экспертов просто сосредотачиваются на аренде для тех, кто хочет остаться в штате ненадолго и хочет опробовать несколько районов, прежде чем обосноваться.
Покупка — это серьезное обязательство, поэтому, если вы предпочитаете арендовать, чтобы проверить пригодность района для длительного проживания, мы с радостью вам поможем.
Почему мне следует выбрать BARNES New York для продажи моей недвижимости?
Если вы хотите продать свой любимый дом или недвижимость, вам нужно будет найти хорошего листингового брокера. Не ищите ничего дальше, чем БАРНС. В Нью-Йорке есть множество брокеров, из которых можно выбирать, когда дело доходит до выставления вашего дома на продажу. Вы должны убедиться, что брокер понимает ценность вашего дома, чтобы обеспечить заслуженную цену продажи.
BARNES выделяется как ведущий брокер по недвижимости Нью-Йорка, обеспечивая тщательный уход за любой продаваемой недвижимостью.
BARNES New York может помочь вам найти замечательного продавца, который сделает план продажи уникальным для вашей собственности. Благодаря такому индивидуальному подходу вы обнаружите, что ваша недвижимость привлекает бесчисленное количество заинтересованных покупателей, готовых заплатить вам запрашиваемую цену.
У наших продавцов недвижимости есть индивидуальный подход к продаже, что включает в себя:
Доступ к нескольким службам листинга, чтобы каждый получил подробное описание объекта недвижимости.
Папка для презентации объекта заинтересованной аудитории
Все объекты представлены на международном веб-сайте BARNES и, следовательно, также доступны в таких изданиях, как New York Times и Trulia.
Публикация в журнале BARNES Magazine, распространенная по всему миру тиражом более 180 000 экземпляров.
Недвижимость представлена в информационных бюллетенях BARNES, которые читают более 50 000 человек, а также в специализированных местных базах данных.
Благодаря такому индивидуальному подходу BARNES New York поможет вам продать вашу недвижимость бережно и с доверием.
Может ли BARNES New York помочь мне найти новые разработки?
Если вы проходите проект приобретения в новостройке, вам нужно будет найти брокера, который поможет вам с инвестициями в основное или вторичное жилье или в аренду нового жилого комплекса.
Найти лучших разработчиков может оказаться непростой задачей, но BARNES New York имеет доступ к лучшим разработчикам, что гарантирует, что вы в надежных руках.
Наем брокера особенно важен для процесса разработки, поскольку он сможет лучше вести переговоры за вас. Они могут предложить вам лучшую покупную цену и расходы на транспортировку.
Поиск совершенно новой квартиры в новостройке в Нью-Йорке имеет множество различных преимуществ. Наем брокера может максимизировать вашу прибыль благодаря его глубокому знанию рынков недвижимости Нью-Йорка.
Вот некоторые преимущества, которые BARNES может предложить вам при поиске новых проектов в Нью-Йорке:
Находим для вас лучший потенциал аренды и возможности для перепродажи
Лучшие материалы и лучшие шансы на энергоэффективность, благодаря чему ваши счета за коммунальные услуги будут на низком уровне.
Скидки от покупной цены, а также переговоры по покупной цене, расходам на содержание и комиссиям за транзакцию.
Краткое содержание
Трудно найти лучшего брокера по недвижимости в Нью-Йорке. Независимо от того, арендуете ли вы, продаете или покупаете, сотрудники и брокеры BARNES обладают необходимым опытом!
Но мы также предлагаем больше, чем просто дома и квартиры. Мы предлагаем широкий спектр инвестиционной недвижимости, виноградников и замков, а также консультационные услуги по яхтингу и искусству.
Свяжитесь с нами сегодня на консультацию. Мы будем рады найти вам лучший дом или квартиру. Позвольте нам помочь вам сегодня!
Нью-Йорк - один из крупнейших и наиболее густонаселенных городов США, где находится процветающий и растущий рынок недвижимости. Некоторые люди, которые хотят купить или арендовать недвижимость в городе и его окрестностях, предпочитают узнавать о доступных объектах недвижимости в Интернете или посещать различные районы. Другие предпочитают использовать Агент по недвижимости чтобы направлять их в процессе инвестирования в этот великий город.
Каковы роли и обязанности агентов по недвижимости в Нью-Йорке?
Любой, кто исследовал рынок недвижимости Нью-Йорка, знает, что цены на недвижимость в Большом Яблоке выше, чем во многих городах по всей стране, из-за популярности и экономической мощи города. Из-за большой территории, которую охватывает Нью-Йорк, на Манхэттене и в прилегающих к нему пригородах и районах можно найти огромное разнообразие объектов недвижимости, которые довольно велики и разнообразны по стилю жизни, архитектуре и ландшафту. Даже если покупатель уверен в том, какое здание или недвижимость он ищет, ориентироваться на рынке без посредника может быть довольно сложно, поскольку действительно есть море выбора. Кроме того, из-за того, что цены по городу выше средних, покупатели хотят быть уверены, что их вложения окупятся и сделаны правильно.
Риелторы являются ключом к помощи потенциальным клиентам в поиске дома своей мечты или инвестиций в этом гламурном и всемирно известном мегаполисе. Они могут помочь вам выяснить, какие области подходят для вашего идеального социального, культурного или делового окружения, и могут предоставить вам списки, которые не всегда доступны в Интернете или хорошо описаны на поисковых сайтах. Они могут сузить для вас возможности и предоставить подробную информацию о домах и свойствах, которые не обязательно будут доступны или объяснены в кратких онлайн-описаниях. Они являются экспертами в отношении истории различных мест, цен, качества зданий, местных строительных законов и истинной стоимости недвижимости. Они могут помочь вам сделать соответствующие сравнения.
Много риелторы может также связать вас с нужными специалистами по ипотеке, жилищному благоустройству или строительству. Они также могут быть доступны для общения с потенциальными продавцами и другими агентами по недвижимости или управляющими недвижимостью от вашего имени и сэкономить вам много времени, задавая вопросы и проблемы другим сторонам напрямую. Они, безусловно, могут оказаться большим подспорьем при планировании и организации вашего поиска идеального вложения в недвижимость Нью-Йорка. В связи с высоким спросом на жилую и коммерческую недвижимость в городе некоторые агенты могут предлагать более качественные услуги, чем другие. Некоторые брокеры по недвижимости очень заняты, а некоторые больше заинтересованы в тех, кто хочет вкладывать больше средств в более крупные сделки, но проявив должное терпение, покупатели могут провести свое исследование, чтобы найти в городе лучших агентов по недвижимости, соответствующих их потребностям и целям. Некоторые брокеры в городе более мотивированы, чем другие комиссии но лучшие агенты по недвижимости - это те, кто действительно заботится о потребностях своих клиентов. Люди, которые хотят купить или арендовать, не хотят, чтобы их заставляли подписывать контракт на какую-либо недвижимость, которую специально продвигает агент, они хотят найти дом, который соответствует их потребностям и бюджету, и хотят иметь всю правдивую информацию о качестве и цене своих инвестиций. Вот почему так важно искать правильные брокер по недвижимости которые будут представлять вас и иметь в виду ваш полный интерес. Когда вы найдете подходящего агента по недвижимости, они помогут вам собрать необходимую документацию для ваших инвестиций, ответят на ваши вопросы, свяжут вас с кредиторами, домашними инспекторами, юристами и всеми заинтересованными сторонами с самого начала вашего поиска. к доработке вашего сделка. Иногда процесс может занять больше времени и может потребовать большего внимания или общения, и поэтому крайне важно выбрать брокеров с лучшими организационными навыками и навыками сотрудничества, которые будут рядом с вами на различных этапах завершения ваших приобретений.
BARNES New York и его влияние на рынке элитной недвижимости
BARNES Нью-Йорк гордится тем, что преуспевает в своих услугах на рынке элитной недвижимости Нью-Йорка, и имеет отличную команду экспертов, готовых проконсультировать по всем вашим целям в сфере недвижимости. Мы предлагаем одни из самых востребованных объектов недвижимости в городе и его окрестностях, от элитных квартир и кондоминиумов до роскошных домов, таунхаусов и пентхаусы. Наша команда знакома с рынком недвижимости в этом чудесном городе и имеет доступ к международной сети экспертов по местным и иностранным инвестициям и управлению недвижимостью. Наша эксклюзивная недвижимость, доступная для покупки или аренды, представлена вам с высочайшим профессионализмом, и мы будем рады вашему удовлетворению и долгосрочному успеху. Более десяти лет BARNES New York помогает своим международным и местным клиентам в приобретении недвижимости в городе. От наших агентов по недвижимости и брокеров до управляющих партнеров, консультантов по недвижимости и деловых партнеров - все мы стремимся предоставить вам лучший опыт в планировании, покупке или аренде подходящей для вас собственности. Мы будем рады сотрудничать с вами по всем вашим целям и проектам в сфере недвижимости.
Bien reçu, merci!
Мы используем файлы cookie на нашем веб-сайте, чтобы предоставить вам наиболее релевантный опыт, запоминая ваши предпочтения и повторяющиеся посещения. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь на использование ВСЕХ файлов cookie.
Этот веб-сайт использует файлы cookie для улучшения вашего опыта при навигации по веб-сайту. Из них файлы cookie, отнесенные к категории необходимых, сохраняются в вашем браузере, поскольку они необходимы для работы основных функций веб-сайта. Мы также используем сторонние файлы cookie, которые помогают нам анализировать и понимать, как вы используете этот веб-сайт. Эти файлы cookie будут храниться в вашем браузере только с вашего согласия. У вас также есть возможность отказаться от этих файлов cookie. Но отказ от некоторых из этих файлов cookie может повлиять на ваш опыт просмотра.
Необходимые файлы cookie абсолютно необходимы для правильной работы веб-сайта. Эти файлы cookie анонимно обеспечивают основные функции и функции безопасности веб-сайта.
печенье
Продолжительность
Описание
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Аналитика».
cookielawinfo-флажок-функционал
11 месяцев
Файл cookie устанавливается согласием на использование файлов cookie GDPR для записи согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Функциональные».
cookielawinfo-checkbox-necessary
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файлы cookie используются для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Необходимые».
cookielawinfo-checkbox-others
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Другое».
cookielawinfo-флажок-производительность
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Производительность».
просмотрено_cookie_policy
11 месяцев
Файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent и используется для определения того, дал ли пользователь согласие на использование файлов cookie. Он не хранит никаких личных данных.
Функциональные файлы cookie помогают выполнять определенные функции, такие как обмен содержимым веб-сайта на платформах социальных сетей, сбор отзывов и другие сторонние функции.
Файлы cookie производительности используются для понимания и анализа ключевых показателей производительности веб-сайта, что помогает обеспечить лучший пользовательский опыт для посетителей.
Аналитические файлы cookie используются для понимания того, как посетители взаимодействуют с веб-сайтом. Эти файлы cookie помогают предоставить информацию о таких показателях, как количество посетителей, показатель отказов, источник трафика и т. д.
Рекламные файлы cookie используются для предоставления посетителям релевантной рекламы и маркетинговых кампаний. Эти файлы cookie отслеживают посетителей веб-сайтов и собирают информацию для предоставления персонализированной рекламы.