Bien Vivre aux États-Unis: первое цифровое шоу для французов в США
BARNES New York & Westchester приглашает вас на конференцию, посвященную рынку недвижимости Нью-Йорка «Покупка недвижимости в Нью-Йорке», по случаю своего участия в онлайн-выставке «Bien Vivre aux Etats-Unis».
Это цифровое мероприятие состоится Понедельник, 13 сентября, 12.00 (часовой пояс EST). Затем ярмарка будет работать в течение недели до 17 сентября, представляя серию конференций с опытными докладчиками для поддержки эмигрантов в Соединенных Штатах, независимо от того, проживали ли вы там долгое время или все еще мечтаете там жить.
Ян Руссо, управляющий партнер BARNES New York & Westchester, присоединится к дискуссии с Бетти Бензакейн из HSBC и Амели Дешенес из OFX, в частности, обращаясь к следующему:
Процесс приобретения и аренды в Нью-Йорке
Обновленная информация о состоянии рынка недвижимости Нью-Йорка и Вестчестера за 3 квартал 2021 года
Когда покупатели и инвесторы думают о Нью-Йорке и его районах, они часто представляют или предполагают, что продаваемые дома или квартиры небольшие и не имеют тихих качеств пригорода. Дома на продажу в Квинсеможет просто стать большим сюрпризом для всех, кто работает на рынке недвижимости Нью-Йорка. Одним из особых качеств этого района Нью-Йорка является то, что он включает в себя множество регионов, где есть тихие городки с домами для одной семьи, которые невероятно просторны и разбросаны по сравнению с жизнью большого города или чрезмерно урбанизированными ландшафтами других районов города. площадь. Лонг-Айленд - это район, который примыкает к Куинсу и предлагает образ жизни в маленьком городке, который редко можно встретить в густонаселенном мегаполисе. Если бы район Куинса был бы городом, он бы считался 4-м номером.th самый густонаселенный город США. Он предлагает высокое качество жизни, большие дворы, магазины и развлечения, а также оживленную экономику. Amazon считал Квинс одним из лучших вариантов размещения штаб-квартиры в этом районе. Два основных аэропорта Нью-Йорка расположены в Куинсе, очень удобно жить рядом с аэропортами Джона Ф. Кеннеди и Ла Гуардия, которые там расположены. Массивные свойства и особняки в Квинсе их можно найти разбросанными по всему району в популярных городах или в более уединенных и мирных кварталах. В этом огромном районе больше шансов найти большие дома и вести загородный образ жизни. Он предлагает элитные и роскошные условия для тех, кто хочет жить недалеко от Нью-Йорка, не испытывая давления повседневной жизни большого города.
Дома на продажу в Квинсе
Как и все районы Нью-Йорка, Куинс расположен рядом с Манхэттеном, одним из самых желанных и популярных мест на земле, и поэтому часто можно найти дома, которые различаются в более высоких ценовых диапазонах. Однако, в отличие от других районов, Куинс и Лонг-Айленд предлагают захватывающие дома на продажу это либо совершенно новые постройки, либо постройки намного позже, чем в таких районах, как Бруклин, где есть здания, которые часто датируются послевоенным периодом. В апартаменты на продажу в Квинсе а также дома могут предложить загородный тип жизни, которого нет на Манхэттене или в оживленных районах многих районов Нью-Йорка. Недвижимость в Квинсехарактеризуется гораздо большим разнообразием размеров и стилей дома, чем другие места вокруг Большого Яблока. Квартиры в Квинсе их можно найти на рынке по более низким ценам, чем в более крупных городах, но они могут быть такими же красивыми и современными. Куинс настолько велик и предлагает такие разнообразные культурные и экономические аспекты, что определенно стоит изучить его, чтобы выбрать место мечты.
Астория - один из типичных районов Квинса, который предлагает менее устрашающие типы зданий и архитектуры по сравнению с Манхэттеном и Бруклином. В нем меньше небоскребов и многоэтажных зданий, здесь более привычная и теплая среда для проживания. Этот район модный и многокультурный, здесь есть различные рестораны и развлекательные заведения. Есть музеи и другие достопримечательности для местных жителей и туристов. Это третий по стоимости район в районе, поскольку он становится все более популярным.
Дома на продажу на Лонг-Айленде
Даже давние жители Манхэттена и Бруклина могут быть удивлены пышной зеленью и тихими домами, которые можно найти в районе Лонг-Айленда. Дома на Лонг-Айленде на продажу могут составлять миллионы долларов, но они того стоят, особенно для жителей, которые хотят создать семью в таком регионе, как Нью-Йорк, который иногда может считаться слишком густонаселенным или подавляющим местом для воспитания детей. Тем не менее, не только семьи могут оценить этот район, прилегающий к Куинсу и недалеко от Манхэттена. В Недвижимость на Лонг-Айленде market предлагает дома, которые просторны в спокойной обстановке. Квартиры на продажу часто расположены в престижных помещениях. На Лонг-Айленде покупатели и инвесторы могут найти особняки на продажу этого не было бы даже на Манхэттене даже при доступном бюджете из-за нехватки места в большом городе. В таунхаусы и дома на Лонг-Айленде они особенно большие, роскошные и современные по сравнению со многими домами или многоквартирными домами в мегаполисе. Многие жители, вкладывающие большие суммы в дома в Нью-Йорке, жалуются на нехватку места для парковки и отдыха, в то время как на Лонг-Айленде можно иметь гараж на две или три машины, которые удобно вписываются в дизайн домов. Несмотря на то, что может быть интересно жить на Манхэттене или прямо напротив в центре Бруклина, есть много причин полагать, что выгодно инвестировать в дом в таком месте, как Лонг-Айленд, который обладает всеми качествами пригородной жизни, но так близко к те замечательные вещи, которые может предложить Нью-Йорк, и до которых так легко добраться.
Во время пандемии Covid в таких районах, как Лонг-Айленд и Куинс, наблюдался меньший исход жителей, поскольку их просторные города предлагали менее многолюдные здания и сильную диверсифицированную экономику. Во время пандемии и после нее было подписано много новых контрактов на недвижимость в Квинсе, и она не потеряла своего привлекательного характера. Будущее рынка недвижимости там многообещающее.
BARNES New York находится здесь, чтобы помочь вам выбрать подходящий район в Квинсе для вашего проекта недвижимости, чтобы купить дом вашей мечты, благодаря отличной команде знающих экспертов, которые помогут вам в достижении ваших инвестиционных целей.
Бруклин станет следующим Манхэттеном? Когда вы слышите о Бруклине, вы можете подумать, что это всего лишь один район, но Бруклин состоит из множества разных районов с различными культурами, стилями жизни и архитектурой, из которых вы можете выбирать. Некоторые районы стали очень эксклюзивными и дорогими. Бруклин географически больше Манхэттена, и многие районы имеют прекрасные виды на воду и пейзажи. Несмотря на то, что в некоторых частях Бруклина есть послевоенные здания, есть много новых построек и многоэтажек, которые недавно построены и предлагают все современные удобства, которые могут вам понадобиться. Бруклин находится в нескольких минутах езды от Манхэттена, и многие люди каждый день работают и ездят между этими двумя районами. Можно жить в Бруклине и иметь квартиру с видом на городской пейзаж Манхэттена без цен на проживание непосредственно в самом Манхэттене. Некоторые Продажа квартир в Бруклине на самом деле могут быть такими же дорогими, как некоторые квартиры на Манхэттене, а некоторые дома на продажув Бруклине может быть даже дороже, чем некоторые на Манхэттене. Бруклин становится все более популярным и модным среди молодежи, инвесторов и тех, кто хочет работать на Манхэттене, но предпочитает более тихие и доступные районы Бруклина.
Роскошные квартиры в Бруклине
Одним из районов Бруклина, который довольно быстро развивается и становится популярным среди инвесторов и жителей, является Вильямсбург. Некоторые люди могут не осознавать, что Бруклин также предлагает элитную недвижимость, но цены на некоторые дома и квартиры и их продажа отражают истинный рынок роскоши. Есть роскошные квартиры в Вильямсбурге которые обращены к воде и имеют прекрасный вид на город и красиво построенные дощатые настилы и парки с выходом на паромы в любое время дня. Некоторые другие сообщества также предлагают дома для одной семьи или двухквартирные дома, окруженные красивой природой и мирной обстановкой. Некоторые апартаменты в Бруклине очень просторные, вы можете выбрать совершенно новое здание или полностью отреставрированное историческое здание. Один исторический бруклинский особняк в Проспект-парке был продан на рынок за $30 миллионов. Не многие пригороды больших городов предлагают такую эксклюзивную недвижимость.
Будущее Brooklyn Real Estate
Во время пандемии Covid некоторые инвесторы осознали, что из-за закрытия некоторых предприятий некоторые объекты недвижимости Манхэттена временно упали в цене или в цене, но Бруклинская недвижимость В этот непростой период рынок поддерживал более сбалансированный и стабильный спрос. Со временем, Бруклинские дома и таунхаусы выросла в цене, и за последние пару лет произошло еще большее увеличение стоимости недвижимости в Бруклине. Многие миллениалы продолжают переезжать из густонаселенных и дорогих районов Манхэттена в близлежащие районы Бруклина, которые набирают обороты. Бруклин имеет такой же доступ к общественному транспорту и метро, как и Манхэттен, поэтому оттуда очень легко добраться до Манхэттена. Это побуждает больше людей жить в Бруклине и уезжать на Манхэттен по делам или развлечениям. Однако в самом Бруклине достаточно общественных мест и развлекательных заведений, которые достаточно привлекательны, чтобы составить конкуренцию «Большому яблоку».
Как выбрать недвижимость и район в Бруклине
Бруклин является одним из 5 районов Нью-Йорка и пользуется спросом, когда речь идет о недвижимости и покупке земли или жилых домов. Бруклин - самый быстрорастущий район по численности населения. Существует так много квартиры в Бруклине а также большие дома и даже особняки, с которых открываются великолепные виды, захватывающий образ жизни и близость к гламуру Манхэттена. В Бруклине есть десятки районов, и выбор подходящего места для жизни - важное решение. Нужно решить, предпочитают ли они находиться как можно ближе к большому городу для работы или предпочитают более тихие районы. Им необходимо решить, предпочитают ли они определенные культурные аспекты различных регионов или они предпочитают определенный тип архитектуры. В Бруклине много уважаемых и посещаемых музеев. Некоторые части Бруклина определенно старше и имеют типичные послевоенные здания, но многие из них отремонтированы и стоят довольно дорого. Если вы предпочитаете новые постройки, есть много новых зданий, которые строятся постоянно. Как и на Манхэттене, многие здания построены в виде высоток из-за большой численности населения и желаемого рынка недвижимости. Стоит потратить время на изучение различных районов этого большого района, поскольку каждый район может многое предложить своему населению.
Роскошные кондоминиумы в Бруклине теперь составляют конкуренцию домам и таунхаусам
Количество элитных контрактов на недвижимость в Бруклине неуклонно растет, и многие покупатели предпочитают покупать роскошные кондоминиумы традиционным домам или таунхаусам в этом районе. Причина этого явления в том, что эти жилые дома, скорее всего, будут построены из более новой постройки; они предлагают более особенные виды из-за их высотного характера и не нуждаются в ремонте, необходимом для многих из Бруклинские дома которые были построены несколько десятилетий назад. Некоторые из этих кондоминиумов имеют более одного этажа и могут предложить такой же или лучший образ жизни, чем дома, и включают в себя более современные удобства. Некоторые старые дома даже включены в рынок элитной недвижимости в Бруклине потому что многие покупатели предпочитают в значительной степени отремонтировать их после покупки. Средняя цена продажи для роскошных квартир в Бруклине икондоминиумы часто исчисляются миллионами. Находясь так близко к Манхэттену и даже имея прямой вид на город, вы увеличиваете ценность и диапазон цен на эти дома. Многие другие крупные города мира могут предлагать эксклюзивную недвижимость и иметь соответствующие цены, но обычно прямые пригороды значительно дешевле. Но не в Бруклине, потому что быть рядом с таким городом, как Манхэттен, поистине особенное, поскольку это одно из самых популярных мест в мире.
BARNES New York находится в вашем распоряжении, чтобы направить вас и помочь выбрать подходящую квартиру в Бруклине или резиденцию вашей мечты благодаря сильной команде экспертов, которые помогут вам во всех аспектах ваших целей и ожиданий в сфере недвижимости. Мы с нетерпением ждем возможности представить вам самую престижную и эксклюзивную недвижимость, которую может предложить Бруклин.
Манхэттен часто называют финансовым и культурным центром Соединенных Штатов, а некоторые даже считают его мировой столицей. Исторически он всегда привлекал туристов и иммигрантов со всего мира, и теперь он признан одним из самых привлекательных и интересных мест для жизни и работы. Неудивительно, что ценность Недвижимость Манхэттена превышает отпускные цены в большинстве мегаполисов США и мира.
Почему покупка квартиры или дома на Манхэттене особенная?
Те, кто называют Манхэттен своим домом, испытывают чувство огромной гордости, и даже несмотря на то, что он густонаселен, люди готовы пойти на все, чтобы найти свое место в городе, который никогда не спит. Горизонт Манхэттена безошибочно узнают люди во всем мире, в том числе те, кто никогда даже не был в Нью-Йорке. О Манхэттене были написаны песни, фильмы, теле- и театральные шоу, поскольку он пленяет умы всех, кто слышал о его оживленной деловой и развлекательной жизни. В этом огромном мегаполисе есть рекордное количество небоскребов, которые предлагают одни из самых невероятные виды в мире.
Владение недвижимость на Манхэттене это престижное преимущество. Практически из любой квартиры открывается вид, который даже пентхаусы в других городах не предлагают. Из-за большой численности населения здания в городе, как известно, строятся как высотные и небоскребы, а многие квартиры предлагают захватывающие пейзажи, поскольку здания построены с такой высотой. Некоторые из самых высоких небоскребов в мире находятся на Манхэттене.
Недвижимость Манхэттена пользуется большим спросом
Манхэттен не только имеет большое население, но и имеет приток рабочих из других районов или даже штатов, которые ежедневно ездят туда, создавая ландшафт, требующий постоянного строительства и расширения. Каждый сантиметр земли драгоценен, и многие представители строительной отрасли вынуждены выигрывать тендеры на строительство большего количества объектов, чем те, кто хочет сохранить зеленые насаждения. По этой причине можно найти красивое и просторное дома или таунхаусы на продажу на Манхэттене, но основной пейзаж виден издалека, как город с высокими зданиями и ограниченным пространством для строительства больших частных владений. Владение домом на Манхэттене действительно гламурно.
Город известен своим промышленным прошлым, а некоторые из исторических заводов были преобразованы в роскошные и просторные. чердаки которые можно найти во многих районах Манхэттена. В квартиры на продажу отражают цены на некоторые из самых желанных объектов недвижимости в мире. Некоторые продажа квартир на Манхэттенена самом деле может состоять из нескольких этажей и иметь столько же комнат, сколько и в загородном доме где-либо еще в Соединенных Штатах. В отличие от загородных домов, эти многоэтажные кондоминиумы всегда предлагают захватывающие виды на город, огни которого сияют и озаряют небо за много миль.
Выбор квартала или района для проживания на Манхэттене - прекрасный опыт, поскольку почти в каждом уголке города есть особые достопримечательности для местных жителей. Некоторые люди могут предпочесть районы, где развлечения и театры всемирно известны, другим нравятся более тихие районы города. В городе есть общественное метро и автобусные системы, которые обеспечивают эффективный и быстрый доступ ко всем интересующим местам.
Местные и международные инвестиции в недвижимость на Манхэттене
Иностранные инвестиции в Недвижимость Манхэттена был желанным для многих людей по всему миру, которые хотят инвестировать в ценную недвижимость, которая всегда пользуется спросом. Помимо инвестиций, некоторые люди, проживающие в других городах и желающие приобрести второй дом, часто предпочитают Манхэттен. Владельцы домов в таких местах, как Майами, Лос-Анджелес, Париж, Лондон и другие большие города гордятся тем, что владеют местом, которое можно назвать своим домом в Нью-Йорке. Манхэттен всегда будет возглавлять список самых известных и привлекательных городов мира.
Рынок элитной недвижимости Манхэттена
Во время пандемии Covid цены в определенной степени упали, но рынок недвижимости на Манхэттене сейчас приходит в норму и особенно растет в сегменте high-end рынок элитной недвижимости. Некоторые из самых дорогих домов и квартир в мире были проданы прямо на Манхэттене, и неудивительно, что покупатели выбрали этот город своим местом жительства. Не многие люди согласятся инвестировать более 100 миллионов долларов в недвижимость в других городах, но Манхэттен может привлечь такие большие инвестиции благодаря своему особому характеру. А Пентхаус на Манхэттене был продан за $238 миллионов в 2019 году, что сделало его одним из самых дорогих домов, когда-либо проданных в Соединенных Штатах. Было бы сложно продать недвижимость такого ценового диапазона в большинстве других городов континента! Специалисты по недвижимости знают, что жизнь в доме на Манхэттене может быть бесценной. Присутствовать в Нью-Йорке, покупая там недвижимость, интересно, выгодно и уникально. Каждый квадратный фут земли и недвижимости имеет огромную ценность.
Манхэттен не только многокультурен в отношении своего населения, но и фактическая архитектура и здания, составляющие этот город, могут сильно различаться по стилю. Некоторые жители и покупатели предпочитают более исторический вид типичных жилых домов Нью-Йорка, в то время как других больше впечатляет блеск и гламур новых построек, которые предлагают более современный стиль жизни. Оба типа очаровательны, потому что они либо представляют собой долгую историю города возможностей, либо новое сияние постоянно растущей и быстро меняющейся мировой сверхдержавы.
В рынок недвижимости на Манхэттене процветает, и эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы тенденция рекордных продаж и контрактов сохранится. BARNES New York обладает исключительными ресурсами, чтобы предоставить вам все ваши элитная недвижимость интересов и может направить вас в поисках вашей мечты Манхэттен дом или проект. Наша недвижимость не имеет себе равных по престижности и роскоши, и мы с нетерпением ждем возможности представить вам самые эксклюзивные места.
BARNES International расширяется после более чем десятилетнего присутствия в США. С офисами в Нью-Йорке и Майами, BARNES собирается открыть новое агентство в Ларчмонте, к северу от Нью-Йорка.
BARNES, крупный игрок в сфере элитной жилой недвижимости и посланник «Art of Living», поддерживает своих клиентов во всех аспектах их жизненных амбиций. Откройте для себя одну из самых известных и надежных компаний International Luxury Real Estate Group, основанную в весь район Нью-Йорка, с заметным присутствием в Вестчестер и Хэмптонс, а также Майами. В конечном итоге цель BARNES будет заключаться в расширении в Хэмптоне и Гринвиче, Коннектикут.
Компания BARNES, имеющая более 100 офисов примерно в 20 странах, включая крупные международные города и популярные места отдыха, предлагает эксклюзивный выбор элитной недвижимости в Европе, США, на Ближнем Востоке, в Индийском океане и Карибском бассейне. В элитных отелях по всему миру, известные замки, конная недвижимость, виноградники в лучших винодельческих районах и коллекциях произведений искусства Франции BARNES предлагает широкий спектр индивидуальных услуг, которые удовлетворят конкретные потребности клиента. Благодаря поистине интернациональной команде мы приветствуем всех клиентов и максимально помогаем им разговаривать на их родном языке.
Бренд предоставляет своим клиентам глобальный опыт через обе консалтинговые услуги в инвестиционный арбитраж для международной недвижимости и специализированная местная поддержка, помогая вам в любых ваших начинаниях.
BARNES New York приглашает вас в свою серию статей без названия «Окрестности Нью-Йорка», где вы можете регулярно открывать для себя различные районы города глазами франкоговорящих людей, поселившихся там. Они рассказывают нам всем о своем районе своими словами, своими вкусами и привычками. Сегодня мы исследуем Тертл-Бэй - район, расположенный в Midtown Eastс Лидией Дель Посо, старшим специалистом по развитию бизнеса, вице-президентом Bank of the West BNP Paribas Wealth Management. Она рассказывает нам о районе, в котором она живет со своей семьей больше года.
Лидия Дель Посо в своей квартире в Turtle Bay, LePetitJournal.com
Lepetitjournal.com Нью-Йорк: Вы живете в Тертл-Бэй. Что привлекло вас в этом районе?
Причина, по которой я решил жить здесь, не в самом районе, а особенно в его расположении на Манхэттене. Прежде чем переехать в Нью-Йорк с мужем и дочерью, нам потребовалось всего пять дней, чтобы определиться с районом и квартирой, в которой мы будем жить. Район Тертл-Бэй выделялся для нас своим центральным расположением в городе. Мы подумали, что это лучший способ быть рядом со всеми достопримечательностями города. Другой причиной, подтвердившей наш выбор, была близость моего рабочего места. Действительно, я работаю в BNP Paribas Wealth Management, которое также находится в Мидтауне, а значит, в нескольких кварталах от дома.
Вы можете рассказать нам о жизни в этом районе, об атмосфере? Что делает его живым, что им движет?
Я бы сказал, что у этого района нет единой идентичности. Я не могу сказать, является ли это только жилым районом, офисным районом или посольским районом. Turtle Bay - это всего понемногу одновременно: здесь одновременно живет жизнь в районе с его небольшими местными магазинами, небольшими барами и ресторанами, детскими садами, игровыми площадками, но также и офисным районом, поэтому очень оживленным с понедельника по пятницу. много людей на улицах очень рано утром и во время обеденных перерывов. И в этом смешанном пейзаже находится штаб-квартира Организации Объединенных Наций и несколько посольств, которые вращаются вокруг этого величественного здания, на мой взгляд, самого красивого в городе. Очевидно, что когда проходят Генеральные ассамблеи, округ приобретает новое лицо. Тогда этот район находится под очень строгой охраной, становится несколько замкнутым и парализованным. Эти несколько дней не очень приятны, но и не лишены жизни. Организация впечатляет!
И это увлекательно! Вот что делает этот район очень оживленным и интернациональным.
Улица в Тертл-Бэй, LePetitJournal.com
Вы живете недалеко от штаб-квартиры Организации Объединенных Наций, где французский является одним из официальных рабочих языков. Часто ли мы слышим язык Мольера на улицах Тертл-Бэй?
Да, действительно, французский - это язык, который очень часто слышат на тротуарах, между двумя коллегами, которые идут в свой офис в Организации Объединенных Наций, которых мы можем легко идентифицировать на улице, потому что они очень часто носят свой пропуск в здание вокруг своей шея; или семьи, с которыми я встречаюсь, например, когда иду на детскую площадку со своей дочерью. В Черепашьей бухте много франкоязычных. Приведу довольно показательный пример: в детском саду, который посещает моя дочь, в своем классе из 10 учеников 4 происходят из франкоязычных семей! Умение говорить по-французски, конечно, очень практично, особенно поначалу, и всегда является хорошим способом очень быстро наладить новые отношения, хотя это заставляет меня меньше практиковать свой английский.
Ваши любимые места в Turtle Bay?
Одно из моих любимых мест в моем районе - это, вероятно, Центральный центральный рынок, который расположен на территории самого Центрального вокзала. Это единый переулок, где мы находим череду небольших киосков, предлагающих свежие и качественные продукты. Несмотря на то, что он находится в помещении, атмосфера близка к традиционному рынку, а торговцы очень милые. Что мне больше всего нравится в этом районе, так это то, что он находится прямо на Ист-Ривер. Мне повезло, что из моей квартиры открывается красивый вид на реку, и я могу наблюдать действительно красивые рассветы. Простые прогулки по реке очень приятны и немного меняют декорации городской, городской жизни.
Вы порекомендуете этот район тем, кто хочет купить или арендовать?
Я не являюсь экспертом на рынке недвижимости, однако, что я могу сказать интуитивно, когда дело доходит до аренды, да, это район, который я рекомендую, потому что в нем хорошо жить и, как я уже упоминал, он идеально расположен в Манхэттен, чтобы открыть для себя город. Среди других причин - близость к реке, безопасность, обеспечиваемая присутствием штаб-квартиры Организации Объединенных Наций, и, наконец, очень космополитический аспект района. Что касается покупки недвижимости, я бы вызвал те же мотивы, добавив тот факт, что это район, довольно популярный среди эмигрантов, работающих в Организации Объединенных Наций, поэтому с определенным спросом на рынке.
Если бы вам нужно было описать Turtle Bay тремя словами?
Если бы мне пришлось описать Тертл-Бэй тремя словами, я бы сказал, что это оживленный район, очень космополитичный район, который способствует встречам, и многогранный район, где сочетаются личная и профессиональная жизнь.
Аэрофотоснимок горизонта Манхэттена на закате, Нью-Йорк
Обсуждают эксперты - Turtle Bay
Рынок аренды:
В марте 2021 года средняя арендная плата за квартиру в Turtle Bay составляла $ 2200 за студию (-40% в течение одного года), $ 3200 за одну спальню (квартиру), $ 4000 за две спальни (-20%) и $ 6200 за три. спальни (+ 24%).
Рынок сбыта:
В конце четвертого квартала 2020 года по Тертл-Бей в целом средняя запрашиваемая цена продавцов составляла $ 950k (при среднем Манхэттене $ 1M), демонстрируя значительное увеличение порядка 20% за год с $ 1207 / квадратных футов и около шестидесяти сделок за квартал.
Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Le Petit Journal New York
Переезд в Нью-Йорк - это жизненный проект, который может быть как захватывающим, так и пугающим. Сопровождение эксперта по недвижимости - реальная гарантия успеха. Это причина, по которой BARNES всегда очень внимательно относится к возможностям, которые рынок Нью-Йорка может предложить своей клиентуре инвесторов или ищет подходящую сделку. Благодаря своей сети, BARNES может помочь вам инвестировать в квартиру в Нью-Йорке без взимания платы или ежемесячного налога на несколько лет… даже до 10 лет!
Важно знать, что в Нью-Йорке каждый владелец кондоминиума должен ежемесячно вносить плату за кондоминиум (или «общие сборы»).
Эти сборы часто выплачиваются зданию ежемесячно и соответствуют текущим расходам последнего, которые часто обеспечивают его жильцам тренажерный зал, швейцара, бассейн, обслуживание мест общего пользования и т. Д. Чем больше услуг имеется, тем больше стоимость увеличивается.
Таким образом, на Манхэттене эти сборы в среднем составляют $ 1,30 / кв.м или $ 14 / м2. Другими словами, на квартиру площадью 90 м2 уходит $ 15 600 в год.
Помимо этих строительных сборов, существует также налог на недвижимость («Налог на недвижимость»), который может варьироваться от одного здания к другому, но в среднем будет близок к $ 1,20 / кв.м ($ 13 / m2). Или $ 14 400 для квартиры 90 м².
Таким образом, эти ежемесячные сборы и налоги, обычно называемые «текущими расходами», могут составлять около $ 30 000 в год или даже $ 150 000 за 5 лет, что немаловажно… К счастью, эти расходы можно значительно снизить или даже полностью отказаться от них. !
Что касается налога на недвижимость, следует отметить, что некоторые здания получают выгоду от программ снижения налогов благодаря «421-A», приписываемому городом Нью-Йорком зданиям, которые соответствуют определенному количеству критериев.
Это пособие обычно длится 10 лет, но в некоторых случаях может длиться 15 или 25 лет, особенно когда город хочет поощрить застройщиков строить в определенных районах или определенных типах зданий. Этот механизм является прогрессивным с полным освобождением от налогов в первые годы (до 12 лет после сдачи здания), а затем постепенным увеличением налога на недвижимость до истечения срока действия программы.
Обратите внимание, что 421-A приносит пользу зданию в целом, а не застройщику или владельцу, что является ценным подспорьем при перепродаже.
Например, если вы покупаете квартиру в здании с льготным налогообложением в первый год и продаете ее в седьмой год, ваш покупатель, в свою очередь, получит выгоду от оставшихся трех лет сниженных налогов, поскольку скидка остается с недвижимостью, а не со своим хозяином.
BARNES может также проконсультировать вас по поводу некоторых зданий, которые сочетают в себе выгоду 421-A и освобождение от платы за кондоминиумы, что влечет за собой «текущие расходы» в размере… $ 0!
Действительно, некоторые кондоминиумы в Нью-Йорке предлагают оплату ваших расходов застройщиком при соблюдении определенных условий. Таким образом, мы можем освободить от уплаты платы за 1 спальню на 5 лет или 10 лет за 3 спальни! И в то же время воспользуйтесь всеми многочисленными качественными услугами здания.
В этом контексте BARNES New York может позволить своим клиентам воспользоваться этими возможностями и оптимизировать свои инвестиции. Благодаря, помимо прочего, прекрасному знанию рынка недвижимости Нью-Йорка, советам наших экспертов, позволяющих провести лучшие переговоры, а также привилегированным коммерческим отношениям, поддерживаемым с наиболее уважаемыми застройщиками.
Вишенка на торте: комиссионные брокера покупателя оплачивает продавец, даже если интересы покупателя были защищены в ходе переговоров!
Интервью с Кристофом Бурро, директором Barnes New York.
Лидер в области международной элитной недвижимости, BARNES поддерживает своих клиентов во Флориде с 2002 года. Я присоединился к BARNES в 2008 году с целью продвижения американского рынка во Франции. В июне 2009 года я стал директором офиса BARNES в Майами, ведущей компании в международной индустрии элитной недвижимости. BARNES работает в «Большом яблоке» с 2009 года, а Нью-Йорк является приоритетным рынком для наших клиентов. Я стал директором BARNES NY в 2011 году. С тех пор мы консультировали покупателей и продавцов по их проектам в сфере недвижимости, в основном на Манхэттене и Бруклине.
Ты и твоя компания
Какие услуги, какие продукты, какая деятельность?
BARNES помогает вам во всех ваших проектах, предлагая все услуги, необходимые для достижения идеального приобретения, от юридического оформления до окончательной отделки, включая финансирование, международные формальности, домицилирование, страхование, управление арендой и т. Д.
Каков дух, культура вашей компании? Что его характеризует?
С момента своего создания в 1995 году компания BARNES заново изобрела элитную недвижимость и предлагает интегрированную международную сеть, чтобы предлагать своим клиентам индивидуальные решения. В настоящее время BARNES использует свой опыт более чем в 10 компаниях, от транзакций до управления арендой.
BARNES объединяет более 800 сотрудников, профессионалов и преданных своему делу, в более чем 15 странах и 85 офисах. Обещание BARNES заключается в обладании прекрасной недвижимостью среди крупнейших международных столиц и на курортах.
Настоящий семейный бизнес, BARNES передает своим сотрудникам основные ценности совершенства, уважения и французского ноу-хау.
Почему вы решили поселиться в Нью-Йорке?
Нью-Йорк всегда считался приоритетным рынком для наших клиентов, будь то рынок недвижимости или инвестиции. Нью-Йорк был просто логическим следующим шагом в развитии нашего офиса BARNES.
Что бы вы посоветовали тем, кто хочет переехать в Нью-Йорк?
Переезд в Нью-Йорк - настолько увлекательный жизненный проект, насколько это может быть сложно… Я бы посоветовал всегда сопровождаться экспертами во всех областях, связанных с проектом по эмиграции: бухгалтером, юристом, агентом по недвижимости…
Нью-Йорк и ты ...
Что тебе нравится в Нью-Йорке?
Нью-Йорк - страна возможностей. Это постоянно меняющийся город, где все возможно, когда у вас есть амбиции и когда вы прилагаете необходимые усилия для их достижения.
Это также столица мира, где представлены все типы культур и профилей, которые способствуют превращению Нью-Йорка в город несравненного богатства.
Какой ваш любимый район в Нью-Йорке или его окрестностях?
Мне очень нравится Williamsburg, который за последние 15 лет смог полностью перестроиться и переосмыслить себя.
Соединенные Штаты и вы?
Что вам больше всего нравится в Америке?
Что мне больше всего нравится в Америке, так это культура предпринимательства и принятия других.
Bien reçu, merci!
Мы используем файлы cookie на нашем веб-сайте, чтобы предоставить вам наиболее релевантный опыт, запоминая ваши предпочтения и повторяющиеся посещения. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь на использование ВСЕХ файлов cookie.
Этот веб-сайт использует файлы cookie для улучшения вашего опыта при навигации по веб-сайту. Из них файлы cookie, отнесенные к категории необходимых, сохраняются в вашем браузере, поскольку они необходимы для работы основных функций веб-сайта. Мы также используем сторонние файлы cookie, которые помогают нам анализировать и понимать, как вы используете этот веб-сайт. Эти файлы cookie будут храниться в вашем браузере только с вашего согласия. У вас также есть возможность отказаться от этих файлов cookie. Но отказ от некоторых из этих файлов cookie может повлиять на ваш опыт просмотра.
Необходимые файлы cookie абсолютно необходимы для правильной работы веб-сайта. Эти файлы cookie анонимно обеспечивают основные функции и функции безопасности веб-сайта.
печенье
Продолжительность
Описание
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Аналитика».
cookielawinfo-флажок-функционал
11 месяцев
Файл cookie устанавливается согласием на использование файлов cookie GDPR для записи согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Функциональные».
cookielawinfo-checkbox-necessary
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файлы cookie используются для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Необходимые».
cookielawinfo-checkbox-others
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Другое».
cookielawinfo-флажок-производительность
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Производительность».
просмотрено_cookie_policy
11 месяцев
Файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent и используется для определения того, дал ли пользователь согласие на использование файлов cookie. Он не хранит никаких личных данных.
Функциональные файлы cookie помогают выполнять определенные функции, такие как обмен содержимым веб-сайта на платформах социальных сетей, сбор отзывов и другие сторонние функции.
Файлы cookie производительности используются для понимания и анализа ключевых показателей производительности веб-сайта, что помогает обеспечить лучший пользовательский опыт для посетителей.
Аналитические файлы cookie используются для понимания того, как посетители взаимодействуют с веб-сайтом. Эти файлы cookie помогают предоставить информацию о таких показателях, как количество посетителей, показатель отказов, источник трафика и т. д.
Рекламные файлы cookie используются для предоставления посетителям релевантной рекламы и маркетинговых кампаний. Эти файлы cookie отслеживают посетителей веб-сайтов и собирают информацию для предоставления персонализированной рекламы.
Russian 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Greek 
Italian 
Hebrew 
Norwegian